Как да изчислим цената на квадратен фут
Цената на квадратен фут е най-често срещаният показател за сравняване на стойностите на недвижими имоти. Той нормализира цените на жилищата в различни размери, като ви позволява да прецените дали даден имот е оценен справедливо в сравнение с други в същия квартал.
Формулата
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Пример стъпка по стъпка
Дом се продава за 425 000 долара и има 1800 кв. фута жилищна площ.
Цена на кв. фут = $425 000 / 1800 = $236,11/кв. фут
Сравняване на свойства
| Собственост | Цена | Sq Ft | $/кв. фут |
|---|---|---|---|
| Дом А | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Дом Б | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Начало C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Дом B има най-ниската цена на квадратен фут, но вие плащате за повече общо пространство. Home C е най-скъпият на квадратен фут, което предполага, че може да е на по-добро място или да има по-висок клас покрития.
Важни предупреждения
- Какво е включено: Винаги потвърждавайте дали цената на кв. фут използва обща площ или току-що завършена/жилищна площ. Гаражите, незавършените мазета и външните пространства обикновено се изключват.
- Премиум местоположение: Цената на квадратен фут варира драстично в рамките на един и същи град. Крайбрежните имоти или имотите в центъра изискват премии, които не са свързани с размера.
- Разлики в качеството: Една малка луксозна единица може да има по-високи $/кв. фут от голяма, но остаряла къща.
Сравнение на наема
Цената на квадратен фут важи и за наема: Месечен наем $2,400 / 950 sq ft = $2,53/sq ft на месец
Използвайте нашия калкулатор за цена на квадратен фут за всяко сравнение на имоти.