প্রতি বর্গফুট মূল্য কিভাবে গণনা করা যায়
রিয়েল এস্টেট মান তুলনা করার জন্য প্রতি বর্গফুট মূল্য হল সবচেয়ে সাধারণ মেট্রিক। এটি বিভিন্ন মাপের বাড়ির দামকে স্বাভাবিক করে তোলে, আপনাকে মূল্যায়ন করতে দেয় যে একই আশেপাশের অন্যদের তুলনায় একটি সম্পত্তির মূল্য মোটামুটি আপেক্ষিক কিনা।
সূত্র
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
ধাপে ধাপে উদাহরণ
একটি বাড়ি 425,000 ডলারে বিক্রি হয় এবং এতে 1,800 বর্গফুট থাকার জায়গা রয়েছে।
প্রতি বর্গ ফুটের দাম = $425,000 / 1,800 = $236.11/বর্গ ফুট
বৈশিষ্ট্য তুলনা
| সম্পত্তি | দাম | বর্গফুট | $/বর্গ ফুট |
|---|---|---|---|
| বাড়ি এ | $425,000 | 1,800 | $236 |
| বাড়ি বি | $480,000 | 2,200 | $218 |
| বাড়ি গ | $375,000 | 1,400 | $268 |
হোম B-এর প্রতি বর্গফুটের সর্বনিম্ন মূল্য রয়েছে, তবে আপনি আরও মোট জায়গার জন্য অর্থ প্রদান করছেন। হোম সি প্রতি বর্গফুট সবচেয়ে ব্যয়বহুল, এটি পরামর্শ দেয় যে এটি একটি ভাল অবস্থানে হতে পারে বা উচ্চতর সমাপ্তি থাকতে পারে।
গুরুত্বপূর্ণ সতর্কতা
- কী অন্তর্ভুক্ত: সর্বদা নিশ্চিত করুন যে প্রতি বর্গফুটের মূল্য মোট এলাকা ব্যবহার করে নাকি সবেমাত্র সমাপ্ত/বসবার এলাকা ব্যবহার করে। গ্যারেজ, অসমাপ্ত বেসমেন্ট এবং বহিরঙ্গন স্থান সাধারণত বাদ দেওয়া হয়।
- লোকেশন প্রিমিয়াম: একই শহরের মধ্যে প্রতি বর্গফুটের দাম নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়। ওয়াটারফ্রন্ট বা ডাউনটাউন প্রপার্টিগুলি আকারের সাথে সম্পর্কহীন প্রিমিয়ামগুলিকে নির্দেশ করে।
- গুণমানের পার্থক্য: একটি ছোট বিলাসবহুল ইউনিটে বড় কিন্তু তারিখের বাড়ির চেয়ে $/বর্গ ফুট বেশি হতে পারে।
ভাড়া তুলনা
প্রতি বর্গফুটের দাম ভাড়ার ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য: মাসিক ভাড়া $2,400 / 950 বর্গ ফুট = $2.53/বর্গ ফুট প্রতি মাসে
যেকোনো সম্পত্তির তুলনার জন্য আমাদের প্রতি বর্গফুট ক্যালকুলেটর মূল্য ব্যবহার করুন।