কী LMI Calculator Australia?
▾
Lenders Mortgage Insurance (LMI) হল একটি বীমা পলিসি যা ঋণদাতাকে রক্ষা করে — ঋণ গ্রহীতাকে নয় — এমন পরিস্থিতিতে যে কোনও ঋণগ্রহীতা হোম লোনে খেলাপি হয় এবং সম্পত্তি বিক্রির অর্থ বকেয়া ঋণের ব্যালেন্স কভার করার জন্য অপর্যাপ্ত হয়। ঋণগ্রহীতা প্রিমিয়াম পরিশোধ করলেও, LMI শুধুমাত্র ঋণদাতাকে উপকৃত করে। এটি বেশিরভাগ অস্ট্রেলিয়ান ঋণদাতাদের দ্বারা প্রয়োজন হয় যখন ঋণ-টু-মূল্য অনুপাত (LVR) 80% অতিক্রম করে, যার অর্থ ঋণগ্রহীতার 20% এর কম জমা থাকে। অস্ট্রেলিয়ার দুটি প্রধান LMI প্রদানকারী হল Helia (পূর্বে Genworth) এবং QBE LMI, এবং বেশিরভাগ ঋণদাতাদের একটি বা উভয়ের সাথে ব্যবস্থা রয়েছে। মালিকানাধীন প্রিমিয়াম টেবিল ব্যবহার করে LMI প্রিমিয়ামগুলি ঋণের পরিমাণের উপর শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয় যা LVR এবং ঋণের আকার উভয়ের উপর নির্ভর করে। একটি মোটামুটি নির্দেশিকা হিসাবে, 80% এবং 85% এর মধ্যে LVR-এর জন্য, প্রিমিয়াম হল ঋণের পরিমাণের প্রায় 0.5-1%; 85% এবং 90% এর মধ্যে LVR-এর জন্য, এটি প্রায় 1-2% পর্যন্ত বেড়ে যায়; এবং 90% এবং 95% এর মধ্যে LVR-এর জন্য, এটি ঋণের পরিমাণের 2-3% বা তার বেশি হতে পারে। এই শতাংশ বড় ঋণ পরিমাণ সঙ্গে বৃদ্ধি. LMI প্রিমিয়ামগুলি অগ্রিম একটি একক অঙ্ক হিসাবে বা, আরও সাধারণভাবে, ঋণের ব্যালেন্সে মূলধন করা যেতে পারে — যার অর্থ আপনি ঋণের জীবনকালের জন্য LMI প্রিমিয়ামের উপর সুদ প্রদান করেন, এর কার্যকরী ব্যয় বৃদ্ধি করেন। LMI হল ঋণ নিষ্পত্তির সময় এককালীন খরচ। আপনি যদি পুনঃঅর্থায়ন করেন বা দ্রুত ঋণ পরিশোধ করেন তাহলে কোনো চলমান প্রিমিয়াম বা ফেরত নেই। কিছু পেশা - সাধারণত ডাক্তার, আইনজীবী, হিসাবরক্ষক এবং অন্যান্য উচ্চ-আয়ের পেশাদাররা - 90% বা 95% পর্যন্ত LVR-এ কিছু ঋণদাতার মাধ্যমে LMI মওকুফ অ্যাক্সেস করতে পারে।
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
সূত্র
▾
LMI প্রিমিয়াম = ঋণের পরিমাণ × LMI হার (LVR এবং ঋণের আকার স্তরের উপর ভিত্তি করে); মূলধনীকৃত LMI খরচ = LMI প্রিমিয়াম × (1 + ঋণের সুদের হার)^বছরচলক বর্ণনা
▾
| প্রতীক | নাম | একক | বিবরণ |
|---|---|---|---|
| propertyPrice | ক্রয় মূল্য | — | সম্পত্তির ক্রয় মূল্য বা বাজার মূল্য, যা অস্ট্রেলিয়ার এলএমআই ক্যালকুলেটর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
| deposit | ঋণগ্রহীতা অগ্রগামী | — | ঋণগ্রহীতার অগ্রিম জমার পরিমাণ, যা অস্ট্রেলিয়ার এলএমআই ক্যালকুলেটর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
| loanAmount | ধার করা পরিমাণ | — | ধার করা পরিমাণ = সম্পত্তির মূল্য বিয়োগ জমা, যা অস্ট্রেলিয়ার এলএমআই ক্যালকুলেটর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
| lvr | ঋণ | — | ঋণ-থেকে-মূল্যের অনুপাত = ঋণের পরিমাণ ÷ সম্পত্তির মূল্য, যা অস্ট্রেলিয়ার এলএমআই ক্যালকুলেটর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
| lmiRate | প্রযোজ্য LMI | — | LVR এবং ঋণের আকারের স্তরের উপর ভিত্তি করে প্রযোজ্য LMI প্রিমিয়াম হার |
কীভাবে LMI Calculator Australia
▾
- 1ঋণের পরিমাণ এবং LVR গণনা করতে ক্রয় মূল্য এবং আপনার জমার পরিমাণ নির্ধারণ করুন।
- 2কোন LVR স্তর প্রযোজ্য তা শনাক্ত করুন: 80–85%, 85–90%, বা 90–95%, উচ্চতর LVR-এর সাথে হার বাড়লে।
- 3কোন ঋণের আকারের স্তর প্রযোজ্য তা শনাক্ত করুন, কারণ বড় ঋণ একই LVR ব্যান্ডের মধ্যে উচ্চ LMI হার আকর্ষণ করে।
- 4আপনার LVR এবং ঋণের আকারের জন্য প্রযোজ্য প্রদানকারীর রেট টেবিল থেকে LMI হার দেখুন বা অনুমান করুন।
- 5বেস প্রিমিয়াম গণনা করতে ঋণের পরিমাণ LMI হার দ্বারা গুণ করুন। LMI প্রিমিয়ামে প্রযোজ্য সরকারি স্ট্যাম্প ডিউটি যোগ করুন (কিছু রাজ্য এটি চার্জ করে)।
- 6এলএমআই প্রিমিয়াম অগ্রিম পরিশোধ করবেন নাকি ঋণে পুঁজি করবেন তা সিদ্ধান্ত নিন — মূলধন ঋণের ভারসাম্য বাড়ায় এবং প্রিমিয়ামের পরিমাণের উপর সুদ নেওয়া হয়।
- 7প্রথম হোম গ্যারান্টি (যোগ্য প্রথম বাড়ির ক্রেতাদের জন্য), একটি পারিবারিক গ্যারান্টি, বা একটি বড় আমানত সংরক্ষণ করতে বিলম্বিত ক্রয়ের মতো বিকল্পগুলির সাথে LMI খরচ তুলনা করুন।
সমাধান করা উদাহরণ
▾
এই ঋণের আকারের জন্য প্রায় 1.5-2% ঋণের পরিমাণ 90% LVR-তে হার করুন
ঋণদাতা এবং প্রদানকারীর উপর নির্ভর করে $540,000 × 1.5% = $8,100 থেকে $540,000 × 2% = $10,800।
95% LVR-এ, LMI হার সর্বোচ্চ - প্রায় 3-3.5% ঋণের পরিমাণ
$475,000 × 3.0% = $14,250 থেকে $475,000 × 3.5% = $16,625। প্রায়শই মূলধন, সুদের খরচ যোগ করে।
LMI মূলধন উল্লেখযোগ্যভাবে চক্রবৃদ্ধি সুদের কারণে এর প্রকৃত খরচ বৃদ্ধি করে
30 বছর ধরে 6% এ, P&I ঋণের অতিরিক্ত সুদে $12,000 অতিরিক্ত মূল খরচ মোটামুটি $21,600।
প্রথম হোম গ্যারান্টি যোগ্য ক্রেতাদের জন্য সম্পূর্ণরূপে LMI বাদ দেয় - একটি বড় অগ্রিম সঞ্চয়
LMI ~3% × $522,500 = $15,675। FHBG ক্রেতাকে বিনা খরচে একই ঝুঁকি কভার করে।
বাস্তব প্রয়োগ
▾
80% LVR-এ পৌঁছানোর জন্য একটি অতিরিক্ত আমানত সংরক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় সময়ের তুলনায় এলএমআই খরচ গণনা করা একজন প্রথম বাড়ির ক্রেতা।
একজন ঋণগ্রহীতা এখন বাজারে প্রবেশের মোট খরচের তুলনা করে LMI বনাম সঞ্চয় করার জন্য আরও এক বছর অপেক্ষা করে.. শিল্প অনুশীলনকারীরা বেঞ্চমার্ক পারফরম্যান্সের জন্য এই গণনার উপর নির্ভর করে, বিকল্পগুলির তুলনা করে এবং প্রতিষ্ঠিত মান এবং নিয়ন্ত্রক প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করে
একটি বন্ধকী দালাল বিভিন্ন মূল্য পয়েন্ট এবং আমানত স্তরে একাধিক সম্পত্তি বিকল্পের জন্য LMI প্রিমিয়াম অনুমান করে।. একাডেমিক গবেষক এবং শিক্ষার্থীরা তাত্ত্বিক মডেলগুলি যাচাই করতে, কোর্সওয়ার্ক অ্যাসাইনমেন্টগুলি সম্পূর্ণ করতে এবং অন্তর্নিহিত গাণিতিক নীতিগুলির গভীর বোঝার বিকাশ করতে এই গণনাটি ব্যবহার করে
একজন বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রেতা সম্পত্তি নগদ প্রবাহ বিশ্লেষণের অংশ হিসাবে 5 বছরেরও বেশি সময় ধরে কাটছাঁটযোগ্য LMI খরচ গণনা করে।. আর্থিক বিশ্লেষক এবং পরিকল্পনাকারীরা সঠিক পূর্বাভাস তৈরি করতে, ঝুঁকির পরিস্থিতি মূল্যায়ন করতে এবং স্টেকহোল্ডারদের কাছে ডেটা-চালিত সুপারিশ উপস্থাপন করতে তাদের কর্মপ্রবাহের মধ্যে এই গণনাকে অন্তর্ভুক্ত করে।
$1M হোম লোনের উপর $20,000 প্রিমিয়াম এড়াতে তারা 90% LVR-এ LMI মওকুফের জন্য যোগ্য কিনা তা পরীক্ষা করছেন একজন ডাক্তার।
বিশেষ ক্ষেত্র
▾
পেশাদার LMI মওকুফ
{'title': 'পেশাদার LMI মওকুফ', 'body': 'অনেক ঋণদাতা মেডিকেল প্র্যাকটিশনার, ডেন্টিস্ট, আইনজীবী, হিসাবরক্ষক এবং কিছু প্রকৌশলী সহ নির্দিষ্ট উচ্চ-আয়ের পেশার জন্য LMI মওকুফ অফার করে। এই ঋণগ্রহীতারা প্রায়শই ন্যূনতম আয়ের থ্রেশহোল্ড এবং কর্মসংস্থান যাচাই সাপেক্ষে কোনো LMI প্রিমিয়াম ছাড়াই 90% বা এমনকি 95% LVR ঋণ অ্যাক্সেস করতে পারে।'} অস্ট্রেলিয়ার এলএমআই ক্যালকুলেটর গণনার ক্ষেত্রে এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হলে, ব্যবহারকারীদের যাচাই করা উচিত যে তাদের ইনপুট মানগুলি প্রত্যাশিত ফলাফলের জন্য প্রত্যাশিত সীমার মধ্যে পড়ে। সীমার বাইরের ইনপুটগুলি গাণিতিকভাবে বৈধ কিন্তু কার্যত অর্থহীন আউটপুটগুলির দিকে নিয়ে যেতে পারে যা বাস্তব-বিশ্বের অবস্থাকে প্রতিফলিত করে না।
বিনিয়োগ সম্পত্তি LMI
{'title': 'বিনিয়োগ সম্পত্তি LMI', 'body': 'বিনিয়োগ সম্পত্তির LMI সাধারণত মালিক-দখলকারী ঋণের মতো একই হারের কাঠামো অনুসরণ করে তবে ঋণদাতার ক্ষুধা কিছুটা ভিন্ন হতে পারে। গুরুত্বপূর্ণভাবে, বিনিয়োগ সম্পত্তির LMI প্রিমিয়াম ঋণের মেয়াদ বা 5 বছরের কম সময়ে কর-ছাড়যোগ্য, কার্যকরী খরচ কমিয়ে দেয়।'} এই প্রান্তের ক্ষেত্রে প্রায়শই অস্ট্রেলিয়ার এলএমআই ক্যালকুলেটরের পেশাদার অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে উদ্ভূত হয় যেখানে সীমানা শর্ত বা চরম মান জড়িত থাকে। যখন এই পরিস্থিতি ঘটে তখন অনুশীলনকারীদের নথিভুক্ত করা উচিত এবং বিবেচনা করা উচিত যে বিকল্প গণনা পদ্ধতি বা সমন্বয়ের কারণগুলি তাদের নির্দিষ্ট ব্যবহারের ক্ষেত্রে আরও উপযুক্ত কিনা।
LMI তে স্ট্যাম্প ডিউটি
{'title': 'LMI-এ স্ট্যাম্প ডিউটি', 'body': 'কিছু রাজ্য LMI প্রিমিয়ামের উপর স্ট্যাম্প ডিউটি নেয়, মোট খরচ যোগ করে। NSW LMI প্রিমিয়ামের উপর 9% স্ট্যাম্প ডিউটি চার্জ করে, যার মানে হল $15,000 LMI প্রিমিয়ামের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটিতে অতিরিক্ত $1,350 খরচ হয়। এটি LMI প্রিমিয়ামের সাথে লোনে মূলধন করা হয়।'}
লো-ডক লোন এবং LMI
{'title': 'লো-ডক লোন এবং LMI', 'body': 'স্ব-নিযুক্ত ঋণগ্রহীতারা বা যারা স্ট্যান্ডার্ড ইনকামের ডকুমেন্টেশন দিতে অক্ষম তারা কম-ডক বা অল্ট-ডক লোন অ্যাক্সেস করতে পারে, কিন্তু সাধারণত উচ্চতর LMI হার বা আরও বেশি সীমাবদ্ধ LVR ক্যাপ (প্রায়ই 80% সর্বোচ্চ) সম্মুখীন হয়। ঋণদাতারা অ-যাচাইকৃত আয়ের অতিরিক্ত ঝুঁকি বিবেচনা করে।'} অস্ট্রেলিয়ার এলএমআই ক্যালকুলেটর গণনায় এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হওয়ার সময়, ব্যবহারকারীদের যাচাই করা উচিত যে তাদের ইনপুট মানগুলি অর্থপূর্ণ ফলাফলের জন্য সূত্রের জন্য প্রত্যাশিত সীমার মধ্যে পড়ে। সীমার বাইরের ইনপুটগুলি গাণিতিকভাবে বৈধ কিন্তু কার্যত অর্থহীন আউটপুটগুলির দিকে নিয়ে যেতে পারে যা বাস্তব-বিশ্বের অবস্থাকে প্রতিফলিত করে না।
অস্ট্রেলিয়া এলএমআই ক্যালকুলেটর রেফারেন্স ডেটা
▾
| LVR | আনুমানিক এলএমআই রেট (লোনে) | উদাহরণ লোন $500K প্রিমিয়াম |
|---|---|---|
| 80-85% | 0.5-0.9% | $2,500–$4,500 |
| 85-90% | 1.2-2.0% | $6,000–$10,000 |
| 90-92% | 2.0-2.5% | $10,000–$12,500 |
| 92-95% | 2.5-3.5% | $12,500–$17,500 |
| >95% | 3.5%+ | $17,500+ |
সচরাচর জিজ্ঞাসা
▾
LMI কে রক্ষা করে?
LMI ঋণদাতাকে রক্ষা করে, ঋণগ্রহীতাকে নয়। যদি একজন ঋণগ্রহীতা খেলাপি হয়ে যায় এবং সম্পত্তিটি ক্ষতিতে বিক্রি করা হয়, ঋণদাতা LMI বীমাকারীর কাছ থেকে ঘাটতি দাবি করে। তখন বীমাকারী সেই পরিমাণ পুনরুদ্ধারের জন্য ঋণগ্রহীতার কাছে যেতে পারে। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে অস্ট্রেলিয়া lmi ক্যালকুলেটর গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর।
আমি যদি তাড়াতাড়ি বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করি তাহলে কি LMI ফেরতযোগ্য?
নং. LMI হল একটি এককালীন প্রিমিয়াম যার প্রাথমিক পরিশোধ, বিক্রয় বা পুনঃঅর্থায়নের জন্য কোনো ফেরত নেই৷ আপনি যখন একটি নতুন ঋণদাতাকে পুনঃঅর্থায়ন করেন, তখন নতুন ঋণদাতা LMI আলাদাভাবে মূল্যায়ন করবে — নতুন ঋণদাতার সাথে আপনার LVR এখনও 80%-এর উপরে থাকলে আপনাকে একটি নতুন LMI প্রিমিয়াম দিতে হতে পারে।
আমি কি 20% ডিপোজিট ছাড়া LMI এড়াতে পারি?
হ্যাঁ। বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে প্রথম হোম গ্যারান্টি (যোগ্য প্রথম বাড়ির ক্রেতা), গ্যারান্টার ব্যবহার করে (পরিবারের সদস্য অতিরিক্ত নিরাপত্তা প্রদান করে), 90-95% পর্যন্ত LVR-এ ডাক্তার/আইনজীবী/অ্যাকাউন্টেন্টদের জন্য নির্দিষ্ট পেশাদার LMI মওকুফের প্রোগ্রাম, অথবা নির্দিষ্ট গ্রাহক বিভাগের জন্য কিছু ঋণদাতার নিজস্ব LMI মওকুফ পণ্য। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে অস্ট্রেলিয়া lmi ক্যালকুলেটর গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর।
LMI ট্যাক্স-ছাড়যোগ্য?
মালিক-দখলকারী ঋণের জন্য LMI ছাড়যোগ্য নয়। যাইহোক, বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য, ATO ঋণের মেয়াদ বা 5 বছর (প্রতি বছর একটি আনুপাতিক কর্তন) থেকে LMI কাটতে দেয় কারণ এটি একটি ধার নেওয়ার খরচ। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে অস্ট্রেলিয়া lmi ক্যালকুলেটর গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর।
সমস্ত ঋণদাতা কি একই LMI হার ব্যবহার করে?
না। LMI হার ঋণদাতাদের মধ্যে এবং দুটি প্রধান LMI প্রদানকারীর (হেলিয়া এবং QBE) মধ্যে পরিবর্তিত হয়। কিছু ঋণদাতা এক প্রদানকারীর সাথে একচেটিয়া ব্যবস্থা আছে, এবং হার টেবিল ভিন্ন। পার্থক্যের ফলে একই ঋণের জন্য হাজার হাজার ডলারের প্রিমিয়ামের পরিবর্তন হতে পারে। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে অস্ট্রেলিয়া lmi ক্যালকুলেটর গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর।
একটি গ্যারান্টর ঋণ কি এবং কিভাবে এটি LMI থেকে পৃথক?
একটি গ্যারান্টর ঋণ একটি পরিবারের সদস্যের সম্পত্তি অতিরিক্ত নিরাপত্তা হিসাবে ব্যবহার করে, ঋণগ্রহীতা LMI ট্রিগার ছাড়াই 80% এর বেশি LVR অ্যাক্সেস করতে দেয়। ঋণগ্রহীতা খেলাপি হলে গ্যারান্টার দায়ী। LMI এর বিপরীতে, কোন আগাম প্রিমিয়াম নেই, তবে গ্যারান্টার ব্যক্তিগত ঝুঁকি বহন করে। অনুশীলনে, এই ধারণাটি অস্ট্রেলিয়া lmi ক্যালকুলেটরের কেন্দ্রীয় কারণ এটি ইনপুট ভেরিয়েবলের মধ্যে মূল সম্পর্ক নির্ধারণ করে।
কোন LVR-এ LMI প্রয়োজন বন্ধ করে দেয়?
বেশিরভাগ ঋণদাতাদের ঋণের জন্য LMI প্রয়োজন যেখানে LVR 80% অতিক্রম করে। একবার আপনার ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ এবং/অথবা মূলধন বৃদ্ধির মাধ্যমে সম্পত্তির মূল্যের 80% এর নিচে নেমে গেলে, ঋণদাতার LMI প্রয়োজনীয়তা চলমান ঋণের উদ্দেশ্যে কার্যকরভাবে সন্তুষ্ট হয়। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে অস্ট্রেলিয়া lmi ক্যালকুলেটর গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর।
LMI কি বন্ধকী সুরক্ষা বীমা হিসাবে একই?
না। মর্টগেজ সুরক্ষা বীমা হল এক ধরনের জীবন/অক্ষমতা বীমা যা ঋণগ্রহীতা মারা গেলে বা কাজ করতে অক্ষম হলে তার বন্ধকী ঋণ পরিশোধকে কভার করে। LMI ডিফল্ট থেকে ক্ষতির বিরুদ্ধে ঋণদাতাকে কভার করে। এগুলি সম্পূর্ণ আলাদা পণ্য। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে অস্ট্রেলিয়া lmi ক্যালকুলেটর গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর।
এড়ানোর সাধারণ ভুল
▾
- !ধরে নিই যে LMI ঋণগ্রহীতাকে রক্ষা করে — এটি শুধুমাত্র ঋণদাতাকে রক্ষা করে, এবং বীমাকারী এখনও ঋণ গ্রহীতাকে ডিফল্টের পরেও পুনরুদ্ধারের জন্য অনুসরণ করতে পারে।
- !দীর্ঘমেয়াদী সুদের খরচের প্রশংসা না করে ঋণে LMI-কে পুঁজি করা — একটি $15,000 প্রিমিয়ামের জন্য 30 বছরের মধ্যে মোট সুদের $30,000+ খরচ হতে পারে।
- !উল্লেখযোগ্য LMI প্রিমিয়াম পরিশোধ করার আগে যোগ্য পেশার জন্য LMI দাবিত্যাগের প্রোগ্রামগুলি অন্বেষণ না করা।
- !ভুলে যাওয়া যে LMI অবশ্যই নতুন ঋণে পরিশোধ করতে হবে যদি এখনও 80% LVR-এর উপরে থাকা অবস্থায় অন্য ঋণদাতাকে পুনঃঅর্থায়ন করা হয়।
- !মোট খরচ গণনার ক্ষেত্রে LMI প্রিমিয়ামের উপর রাষ্ট্রীয় স্ট্যাম্প শুল্ক উপেক্ষা করা।
- !যোগ্য প্রথম বাড়ির ক্রেতাদের জন্য LMI-এর বিকল্প হিসেবে প্রথম হোম গ্যারান্টিকে বিবেচনা না করা, যা হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে।
প্রো টিপ
যদি আপনার LVR 80% (যেমন, 81%) এর সামান্য উপরে হয়, তাহলে বিবেচনা করুন যে সঞ্চয় থেকে একটি ছোট অতিরিক্ত অবদান বা পরিবারের কাছ থেকে একটি উপহার LVR কে ঠিক 80%-এ নিয়ে আসতে পারে এবং LMI সম্পূর্ণভাবে বাদ দিতে পারে। এমনকি একটি ছোট অতিরিক্ত আমানত হাজার হাজার বাঁচাতে পারে।
আপনি কি জানেন?
LMI 1960-এর দশকে অস্ট্রেলিয়ায় প্রবর্তিত হয়েছিল এবং এটিকে মূলত মর্টগেজ গ্যারান্টি বীমা বলা হত। অস্ট্রেলিয়ান বাজারে মাত্র দুটি প্রদানকারীর আধিপত্য রয়েছে - হেলিয়া এবং কিউবিই - যারা একসাথে সারা দেশে কয়েক বিলিয়ন ডলারের বন্ধকী বীমা করে।
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
তথ্যসূত্র
Read the full guide on how to use this calculator effectively
আরও পড়ুন →সাপ্তাহিক গণিত টিপস পান
১২,০০০+ সদস্যদের সাথে যোগ দিন যারা প্রতি সপ্তাহে ক্যালকুলেটর টিপস পান।