আর্থিক

Section 8 Rent Calculator

বার্ষিক আয়

পরিবারের আকার

Fair Market Rent ($/mo)

কী Section 8 Rent Calculator?

▾

সেকশন 8 হাউজিং চয়েস ভাউচার ক্যালকুলেটর অনুমান করে ভাড়ার ভাড়ার অংশ এবং HUD এর সেকশন 8 প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারীদের জন্য হাউজিং কর্তৃপক্ষের ভর্তুকি প্রদান, যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম ফেডারেল ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রাম। হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রামের অধীনে, যোগ্য নিম্ন-আয়ের পরিবার, বয়স্ক ব্যক্তি এবং প্রতিবন্ধী ব্যক্তিরা একটি ভাউচার পান যা ব্যক্তিগত আবাসন বাজারে তাদের ভাড়া ভর্তুকি দেয়। মৌলিক নীতি হল যে ভাড়াটেরা তাদের সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয়ের প্রায় 30 শতাংশ ভাড়ার জন্য প্রদান করে, যখন পাবলিক হাউজিং অথরিটি (PHA) স্থানীয় অর্থপ্রদানের মান পর্যন্ত পার্থক্য প্রদান করে। সেকশন 8 প্রোগ্রামটি 1974 সালের হাউজিং অ্যান্ড কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট অ্যাক্ট দ্বারা প্রথাগত পাবলিক হাউজিং প্রকল্পের বিকল্প হিসাবে তৈরি করা হয়েছিল। সরকারী মালিকানাধীন ভবনে স্বল্প আয়ের পরিবারকে আবাসন দেওয়ার পরিবর্তে, বিভাগ 8 ভাউচার প্রদান করে যা পরিবারগুলি ব্যক্তিগত মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়ি ভাড়া নিতে ব্যবহার করে। এই পদ্ধতিটি পরিবারগুলিকে তারা যেখানে বাস করে সেখানে আরও পছন্দ দেয় এবং ভর্তুকি দেওয়া পরিবারগুলিকে বৃহত্তর সম্প্রদায়গুলিতে সংহত করে৷ আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (HUD) দেশব্যাপী প্রায় 2,200টি স্থানীয় পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে প্রোগ্রামটি পরিচালনা করে। 2024 সাল পর্যন্ত, আনুমানিক 2.3 মিলিয়ন পরিবার হাউজিং চয়েস ভাউচার গ্রহণ করে, আরও কয়েক মিলিয়নের অপেক্ষা তালিকা সহ। কে এই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে? ভাউচার হোল্ডাররা নির্ধারণ করে যে তারা একটি নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কত টাকা দেবে, বাড়িওয়ালারা সেকশন 8 ভাড়াটেদের গ্রহণ করবেন কিনা তা মূল্যায়ন করছেন, আবাসন কর্তৃপক্ষের কর্মীরা ভর্তুকি পরিমাণ গণনা করছেন, আবাসন পরামর্শদাতারা পরিবারগুলিকে ইউনিট অনুসন্ধানে সহায়তা করছেন এবং আবাসনের সামর্থ্য বিশ্লেষণকারী নীতি গবেষকরা সবই সেকশন 8 ভাড়া গণনার উপর নির্ভর করে৷ ক্যালকুলেটর অপরিহার্য কারণ আয়, ছাড়, অর্থপ্রদানের মান এবং প্রকৃত ভাড়ার মধ্যে সম্পর্ক একটি বহু-পদক্ষেপ গণনা তৈরি করে যা সহায়তা ছাড়া সম্পাদন করা কঠিন। ধারা 8 গণনা গুরুত্বপূর্ণ কারণ আবাসন খরচ সাধারণত নিম্ন-আয়ের পরিবারের জন্য সবচেয়ে বড় ব্যয়, প্রায়শই সাহায্য ছাড়াই আয়ের 50 থেকে 70 শতাংশ খরচ করে। সেকশন 8 ভাউচার এই বোঝাকে 30 শতাংশ বা তার কম কমাতে পারে, যা খাদ্য, স্বাস্থ্যসেবা, পরিবহন এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয়তার জন্য আয় বিনামূল্যে করে। যাইহোক, ভাউচারের জন্য অপেক্ষার তালিকাটি বেশিরভাগ বিচারব্যবস্থায় বছরের পর বছর দীর্ঘ, এবং যোগ্য পরিবারের সংখ্যা এবং উপলব্ধ ভাউচারের মধ্যে ব্যবধান আমেরিকান সামাজিক নীতির সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য অপূর্ণ চাহিদাগুলির মধ্যে একটি।

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

সূত্র

▾

f(x)

মোট টেন্যান্ট পেমেন্ট (TTP) = সর্বোচ্চ (সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয়ের 30%, মোট মাসিক আয়ের 10%, কল্যাণ ভাড়া, বা PHA দ্বারা নির্ধারিত ন্যূনতম ভাড়া)। হাউজিং অথরিটি পেমেন্ট (HAP) = পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড - TTP। সামঞ্জস্যপূর্ণ আয় = মোট আয় - অনুমোদিত ছাড়। কর্তন: প্রতি নির্ভরশীল $480, বয়স্ক বা প্রতিবন্ধী পরিবারের জন্য $400, কাজ সক্ষম করার জন্য প্রকৃত শিশু যত্ন খরচ, বার্ষিক আয়ের 3%-এর বেশি চিকিৎসা খরচ (শুধুমাত্র বয়স্ক/অক্ষম), অক্ষমতা সহায়তা খরচ। কাজের উদাহরণ: 4 জনের পরিবার, মোট মাসিক আয় $2,200, 2 জন নির্ভরশীল, কোন বয়স্ক/অক্ষম নেই। ছাড়: 2 x $480 = $960/বছর = $80/মাস। সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয় = $2,200 - $80 = $2,120। TTP = 30% x $2,120 = $636। স্থানীয় পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড (2BR FMR) = $1,500। HAP = $1,500 - $636 = $864। যদি প্রকৃত ভাড়া হয় $1,400 (পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের নিচে), HAP = $1,400 - $636 = $764 এবং ভাড়াটে $636 দেয়।

চলক বর্ণনা

▾

প্রতীক	নাম	একক	বিবরণ
TTP	মোট ভাড়াটে পেমেন্ট	dollars per month	আবাসন খরচের প্রতি পরিবারের প্রয়োজনীয় মাসিক অবদান, সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয়ের 30 শতাংশের বেশি, মাসিক মোট আয়ের 10 শতাংশ, কল্যাণ ভাড়া, বা PHA ন্যূনতম ভাড়া হিসাবে গণনা করা হয়।
HAP	হাউজিং সহায়তা প্রদান	dollars per month	ভাউচার ধারকের পক্ষ থেকে বাড়িওয়ালাকে পাবলিক হাউজিং অথরিটি দ্বারা প্রদত্ত মাসিক ভর্তুকি, পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড বিয়োগ TTP বা মোট ভাড়া বিয়োগ TTP হিসাবে গণনা করা হয়, যেটি কম।
PS	পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড	dollars per month	প্রতিটি বেডরুমের আকারের জন্য PHA দ্বারা নির্ধারিত সর্বাধিক মাসিক ভর্তুকি পরিমাণ, সাধারণত স্থানীয় এলাকার জন্য HUD ফেয়ার মার্কেট ভাড়ার 90 থেকে 110 শতাংশের মধ্যে।
FMR	ফেয়ার মার্কেট ভাড়া	dollars per month	HUD-নির্ধারিত ভাড়ার স্তর যা একটি স্থানীয় বাজার এলাকায় মানসম্পন্ন মানের ইউনিটের ভাড়ার 40 তম বা 50 তম শতাংশের প্রতিনিধিত্ব করে, প্রতি মেট্রোপলিটন এলাকা এবং কাউন্টির জন্য বার্ষিক প্রকাশিত হয়।
UA	ইউটিলিটি ভাতা	dollars per month	ইউনিটের ধরন এবং আকারের উপর ভিত্তি করে ভাড়াটে-প্রদত্ত ইউটিলিটিগুলির জন্য PHA-নির্ধারিত যুক্তিসঙ্গত ভাতা, যা মোট ভাড়া গণনা করার জন্য চুক্তি ভাড়াতে যোগ করা হয় এবং ভর্তুকি গণনাকে প্রভাবিত করে।
AMI	সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয়	dollars per month	স্থূল মাসিক আয় বিয়োগ অনুমোদিত HUD ছাড় (নির্ভরশীল, বয়স্ক/অক্ষম, শিশু যত্ন, চিকিৎসা, অক্ষমতা সহায়তা), যা 30 শতাংশ TTP গণনার ভিত্তি হিসাবে কাজ করে।

কীভাবে Section 8 Rent Calculator

▾

1সমস্ত উত্স থেকে পরিবারের মোট বার্ষিক আয় নির্ধারণ করুন। এর মধ্যে রয়েছে মজুরি, বেতন, ওভারটাইম, টিপস, সামাজিক নিরাপত্তা, পেনশন, SSI, SSDI, শিশু সহায়তা, ভরণপোষণ, বেকারত্বের সুবিধা, কল্যাণ প্রদান, স্ব-কর্মসংস্থান বা ব্যবসা থেকে নিট আয়, সুদ এবং লভ্যাংশ এবং পরিবারের সদস্যদের থেকে নিয়মিত অবদান। HUD-এর জন্য হাউজিং কর্তৃপক্ষকে থার্ড-পার্টি ভেরিফিকেশন (নিয়োগকর্তার চিঠি, বেনিফিট অ্যাওয়ার্ড লেটার, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট) বা HUD এন্টারপ্রাইজ ইনকাম ভেরিফিকেশন (EIV) সিস্টেমের মাধ্যমে ইলেকট্রনিক ভেরিফিকেশনের মাধ্যমে সমস্ত আয় যাচাই করতে হবে।
2সামঞ্জস্যপূর্ণ আয় নির্ধারণ করার জন্য অনুমোদিত ছাড় গণনা করুন। প্রতিটি নির্ভরশীল (প্রধান, পত্নী, বা সহ-প্রধান ব্যতীত পরিবারের সদস্য যারা 18 বছরের কম, প্রতিবন্ধী, বা একজন পূর্ণকালীন ছাত্র), বয়স্ক পরিবারের জন্য প্রতি বছর $400 (প্রধান, পত্নী, বা একমাত্র সদস্য 62 বা তার বেশি) বা প্রতিবন্ধী পরিবারের জন্য স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন হল প্রতি বছর $480। অতিরিক্ত কর্তনের মধ্যে রয়েছে 13 বছরের কম বয়সী শিশুদের জন্য যুক্তিসঙ্গত চাইল্ড কেয়ার খরচ যা পরিবারের একজন সদস্যকে কাজ করতে, কাজ খুঁজতে বা স্কুলে যেতে সক্ষম করে। বয়স্ক এবং প্রতিবন্ধী পরিবারগুলি মোট বার্ষিক আয় এবং প্রতিবন্ধী সহায়তা ব্যয়ের 3 শতাংশের বেশি চিকিৎসা ব্যয়ও কাটতে পারে।
3টোটাল টেন্যান্ট পেমেন্ট (TTP) গণনা করুন। TTP হল সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয়ের 30 শতাংশের বেশি, মোট মাসিক আয়ের 10 শতাংশ, কল্যাণ ভাড়া (যদি পরিবার কল্যাণ সহায়তা পায় যাতে একটি আশ্রয়ের উপাদান অন্তর্ভুক্ত থাকে), অথবা PHA দ্বারা নির্ধারিত ন্যূনতম ভাড়া (সাধারণত প্রতি মাসে $0 থেকে $50)। বেশিরভাগ পরিবারের টিটিপি নির্ধারিত হয় সামঞ্জস্যপূর্ণ আয়ের 30 শতাংশের দ্বারা। TTP আবাসন খরচের প্রতি পরিবারের অবদানের প্রতিনিধিত্ব করে।
4প্রযোজ্য অর্থপ্রদানের মান নির্ধারণ করুন। প্রতিটি PHA স্থানীয় এলাকার জন্য HUD-এর ফেয়ার মার্কেট রেন্ট (FMR) এর উপর ভিত্তি করে অর্থপ্রদানের মান নির্ধারণ করে। পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড সাধারণত প্রতিটি বেডরুমের আকারের জন্য FMR এর 90 থেকে 110 শতাংশের মধ্যে সেট করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি মেট্রোপলিটন এলাকায় 2-বেডরুমের FMR $1,400 হলে, PHA অর্থপ্রদানের মান $1,400 থেকে $1,540 সেট করতে পারে। পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড PHA প্রদান করবে সর্বাধিক ভর্তুকি প্রতিনিধিত্ব করে, পরিবারের ভাউচার বেডরুমের আকারের উপর ভিত্তি করে ইউনিট আকারের জন্য সমন্বয় করা হয়।
5হাউজিং অ্যাসিস্ট্যান্স পেমেন্ট (HAP) গণনা করুন। HAP হল পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড বিয়োগ TTP বা প্রকৃত ভাড়া বিয়োগ TTP থেকে কম। ভাড়াটিয়া যদি পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডে বা তার নিচে ভাড়া সহ একটি ইউনিট খুঁজে পায়, PHA ভাড়া এবং TTP-এর মধ্যে পার্থক্য প্রদান করে। ভাড়াটিয়া যদি পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের উপরে ভাড়া সহ একটি ইউনিট বেছে নেয়, তবে তাদের অবশ্যই তাদের TTP ছাড়াও পকেট থেকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে, তবে মোট ভাড়াটে পেমেন্ট (TTP প্লাস যেকোন অতিরিক্ত ভাড়া) প্রাথমিক লিজ-আপে সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয়ের 40 শতাংশের বেশি হতে পারে না।
6ভাড়াটিয়া আলাদাভাবে ইউটিলিটি প্রদান করলে ইউটিলিটি ভাতা প্রয়োগ করুন। PHAs এখতিয়ারের বিভিন্ন ইউনিট প্রকারের জন্য ইউটিলিটিগুলির সাধারণ খরচের উপর ভিত্তি করে ইউটিলিটি ভাতার সময়সূচী প্রকাশ করে। ইউটিলিটি ভাতা বাড়িওয়ালার কাছে ভাড়া নির্ধারণের জন্য মোট ভাড়া থেকে বিয়োগ করা হয়, অথবা বিকল্পভাবে এটি ভাড়াটেদের অংশ হ্রাস করে। ইউটিলিটি ভাতা TTP-কে ছাড়িয়ে গেলে, PHA একটি ইউটিলিটি প্রতিদান হিসাবে ভাড়াটিয়াকে সরাসরি পার্থক্য প্রদান করে। এটি নিশ্চিত করে যে 30 শতাংশ স্ট্যান্ডার্ড মোট আবাসন খরচের জন্য দায়ী, শুধু ভাড়া নয়।
7ইউনিটের ভাড়া যুক্তিসঙ্গততা পর্যালোচনা করুন. ভাড়াটি অনুমোদন করার আগে, PHA-কে অবশ্যই নির্ধারণ করতে হবে যে প্রস্তাবিত ভাড়া স্থানীয় বাজারে অনুরূপ অসহায়ক ইউনিটের তুলনায় যুক্তিসঙ্গত। এটি বাড়িওয়ালাদের সেকশন 8 ভাড়াটেদের কাছে স্ফীত ভাড়া চার্জ করা থেকে বাধা দেয়। ভাড়ার যৌক্তিকতা নির্ধারণে অবস্থান, ইউনিটের আকার, ধরন, বয়স, গুণমান, সুযোগ-সুবিধা এবং রক্ষণাবেক্ষণ বিবেচনা করা হয়। যদি প্রস্তাবিত ভাড়া তুলনামূলক বাজার ভাড়ার চেয়ে বেশি হয়, PHA বাড়িওয়ালার সাথে আলোচনা করবে বা ভাড়াটি অস্বীকার করবে।

সমাধান করা উদাহরণ

▾

উদাহরণ 1মাঝারি আয়ের 4 জনের পরিবার এবং 2 নির্ভরশীল

প্রদত্ত:$2,400, 2 শিশু, না, $300/মাস, $1,600 (2BR), $1,500

ফলাফল:ভাড়াটে $570 দেয়, PHA $930 দেয়

কর্তন: $480 x 2 = $960/বছর নির্ভর + $3,600/বছরের শিশু যত্ন = $4,560/বছর = $380/মাস। সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয় = $2,400 - $380 = $2,020। TTP = 30% x $2,020 = $606। কিন্তু মোটের 10% = $240 কম, তাই TTP = $606৷ HAP = মিনিট($1,600 - $606, $1,500 - $606) = মিনিট($994, $894) = $894। ভাড়াটে $1,500 - $894 = $606 দেয়। চাইল্ড কেয়ার ডিডাকশন কোন ডিডাকশনের তুলনায় ভাড়াটেদের শেয়ার প্রতি মাসে $114 কমিয়েছে।

উদাহরণ 2চিকিৎসা খরচ সহ সামাজিক নিরাপত্তায় বয়স্ক ব্যক্তি

প্রদত্ত:$1,400 (সামাজিক নিরাপত্তা), 0, হ্যাঁ ($400/বছর কাট), $250/মাস (3% থ্রেশহোল্ডের উপরে), $1,200 (1BR), $1,100

ফলাফল:ভাড়াটে $285 দেয়, PHA $815 দেয়

বার্ষিক মোট = $16,800। মোটের 3% = $504/বছর। বার্ষিক চিকিৎসা = $3,000। মেডিকেল ডিডাকশন = $3,000 - $504 = $2,496/বছর = $208/মাস। বয়স্কদের ডিডাকশন = $400/বছর = $33/মাস। সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয় = $1,400 - $208 - $33 = $1,159। TTP = 30% x $1,159 = $347.70। মোটের 10% = $140। TTP = $348 (বৃত্তাকার)। কিন্তু চেক করা: $348 বা প্রকৃত $285 ইউটিলিটি ভাতার উপর নির্ভর করে। ইউটিলিটি অফসেট ছাড়া, ভাড়াটে $348 দেয় এবং PHA দেয় $1,100 - $348 = $752। চিকিৎসা ব্যয় বাদ এই বয়স্ক ভাড়াটেকে প্রতি মাসে প্রায় $62 বাঁচিয়েছে।

উদাহরণ 3পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের উপরে SSI নির্বাচনকারী ইউনিটে অক্ষম ব্যক্তি

প্রদত্ত:$943 (SSI), 0, হ্যাঁ, $1,100 (1BR), $1,300 (পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের উপরে)

ফলাফল:ভাড়াটে $473 দেয়, PHA $827 দেয়

বয়স্ক/অক্ষম ডিডাকশন = $400/বছর = $33/মাস। সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয় = $943 - $33 = $910। TTP = 30% x $910 = $273। পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের উপর ভিত্তি করে HAP = $1,100 - $273 = $827। ভাড়াটে প্রকৃত ভাড়া বিয়োগ HAP = $1,300 - $827 = $473 প্রদান করে৷ এটি সামঞ্জস্যকৃত আয়ের 30% অতিক্রম করে, তবে প্রাথমিক লিজ-আপে, মোট ভাড়াটে পেমেন্ট সামঞ্জস্যকৃত আয়ের ($364) 40% অতিক্রম করতে পারে না। যেহেতু $473 $364 ছাড়িয়ে গেছে, তাই PHA সম্ভবত এই ইউনিটটিকে অসাধ্য বলে অস্বীকার করবে। ভাড়াটেকে 40% ক্যাপের মধ্যে থাকার জন্য আনুমানিক $1,191 বা তার নিচে একটি ইউনিট খুঁজে বের করতে হবে।

উদাহরণ 4ইউটিলিটি প্রতিদান গ্রহণকারী পরিবার

প্রদত্ত:$600 (TANF + চাইল্ড সাপোর্ট), 2, না, $1,400 (2BR), $900 (ভাড়াটিয়া সমস্ত ইউটিলিটি প্রদান করে), $250/মাস

ফলাফল:ভাড়াটিয়া $0 ভাড়া দেয়, $50 ইউটিলিটি রিম্বারসমেন্ট পায়

নির্ভরশীল ডিডাকশন = $960/বছর = $80/মাস। সামঞ্জস্য করা আয় = $600 - $80 = $520। TTP = 30% x $520 = $156। মোট ভাড়া = প্রকৃত ভাড়া + ইউটিলিটি ভাতা = $900 + $250 = $1,150৷ HAP = মিনিট($1,400 - $156, $1,150 - $156) = মিনিট($1,244, $994) = $994। PHA বাড়িওয়ালাকে HAP এর কম বা প্রকৃত ভাড়া = $900 প্রদান করে। অবশিষ্ট HAP = $994 - $900 = $94। যেহেতু TTP ($156) ইউটিলিটি ভাতা ($250) থেকে কম, তাই পরিবার তাদের সরাসরি অর্থ প্রদান করা $250 - $156 = $94 এর ইউটিলিটি প্রতিদান পায়। এটি তাদের ইউটিলিটি খরচ কভার করতে সাহায্য করে।

বাস্তব প্রয়োগ

▾

🏗️

ভাউচার হোল্ডাররা তাদের আবাসন অনুসন্ধানের সময় সেকশন 8 ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে তা নির্ধারণ করতে তারা ভাড়ার জন্য কত টাকা দিতে পারে এবং হাউজিং কর্তৃপক্ষ কী অবদান রাখবে। তাদের ভাউচারের আকার, তাদের আয় এবং সম্ভাব্য অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়ার জন্য অর্থপ্রদানের মান প্রবেশ করার মাধ্যমে, পরিবারগুলি বিভিন্ন ইউনিটের নিট খরচ তুলনা করতে পারে এবং অবস্থান, ইউনিটের গুণমান এবং পকেটের বাইরের খরচের মধ্যে ট্রেডঅফ সম্পর্কে অবগত সিদ্ধান্ত নিতে পারে। এটি বিশেষভাবে আঁটসাঁট ভাড়ার বাজারে গুরুত্বপূর্ণ যেখানে স্কুল, কর্মসংস্থান এবং পরিবহনের কাছাকাছি উপযুক্ত ইউনিটগুলি অর্থপ্রদানের মানের উপরে ভাড়া নিতে পারে।

🔬

ভাউচার ধারক গ্রহণ করা আর্থিকভাবে কার্যকর কিনা তা মূল্যায়ন করতে বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি পরিচালকরা বিভাগ 8 গণনা ব্যবহার করেন। বাড়িওয়ালাকে বুঝতে হবে হাউজিং অথরিটি কত টাকা দেবে (HAP) এবং ভাড়াটিয়া কত টাকা দেবে এবং মোট ইউনিটের বাজার ভাড়ার সমান বা তার বেশি কিনা। কিছু বাজারে, অর্থপ্রদানের মান বাজার ভাড়ার নিচে, যা ভাউচার ধারকদের জন্য ইচ্ছুক বাড়িওয়ালাদের খুঁজে পাওয়া কঠিন করে তোলে। অন্যান্য বাজারে, নিশ্চিত সরকারী অর্থ প্রদান এবং খালি স্থানের ঝুঁকি হ্রাস বিভাগ 8 ভাড়াটেদের আকর্ষণীয় করে তোলে। ক্যালকুলেটর বাড়িওয়ালাদের তাদের সম্পত্তির জন্য নির্দিষ্ট সংখ্যা দেখতে সাহায্য করে।

📊

হাউজিং কর্তৃপক্ষের কর্মীরা প্রতিদিন নতুন ভর্তি, বার্ষিক পুনঃপরীক্ষা, অন্তর্বর্তীকালীন সমন্বয় এবং পদক্ষেপগুলি প্রক্রিয়া করার জন্য ভাড়া গণনা সফ্টওয়্যার ব্যবহার করে। দেশব্যাপী আনুমানিক 2,200 PHA-এর প্রত্যেকটি বছরে হাজার হাজার গণনা প্রক্রিয়া করে। হিসাব অবশ্যই আয়ের পরিবর্তন, পরিবারের গঠন পরিবর্তন, ডিডাকশন আপডেট, পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড সমন্বয়, এবং ভাড়া বৃদ্ধির জন্য দায়ী। গণনার ত্রুটির ফলে ভর্তুকির পরিমাণ ভুল হতে পারে যা হয় অতিরিক্ত অর্থপ্রদান (যা HUD-এর জন্য PHA-কে পরিশোধের প্রয়োজন হতে পারে) বা কম অর্থপ্রদান (যা পরিবারের ক্ষতি করে) হতে পারে।

🏥

হাউজিং নীতি গবেষকরা ভাড়া সহায়তার কার্যকারিতা অধ্যয়ন করতে এবং প্রোগ্রামের উন্নতির প্রস্তাব করতে বিভাগ 8 গণনা ব্যবহার করেন। গবেষণার বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে প্রকৃত বাজার ভাড়ার তুলনায় অর্থপ্রদানের মানগুলির পর্যাপ্ততা, সুযোগের আশেপাশে অ্যাক্সেসের উপর ছোট এলাকা ফেয়ার মার্কেট রেন্ট (SAFMRs) এর প্রভাব, কর্মসংস্থানের ফলাফলের উপর কাজের প্রণোদনা কর্তনের প্রভাব এবং অন্যান্য নিম্ন আয়ের ভাড়াটেদের তুলনায় ভাউচার হোল্ডারদের দীর্ঘমেয়াদী আবাসন স্থিতিশীলতা। এই বিশ্লেষণগুলির জন্য প্রোগ্রামের প্যারামিটারগুলি কীভাবে পারিবারিক আয় এবং স্থানীয় আবাসন বাজারের সাথে যোগাযোগ করে তার সঠিক মডেলিং প্রয়োজন।

বিশেষ ক্ষেত্র

▾

প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচার (PBVs) হল একটি রূপ যেখানে ভর্তুকি সংযুক্ত করা হয়

প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচার (PBVs) হল একটি বৈকল্পিক যেখানে ভর্তুকি ভাড়াটেদের সাথে ভ্রমণের পরিবর্তে একটি নির্দিষ্ট ইউনিটে সংযুক্ত করা হয়। PHA গুলি তাদের ভাউচার বরাদ্দের 20 শতাংশ পর্যন্ত প্রকল্প-বেস করতে পারে (কিছু নির্দিষ্ট ধরণের ইউনিটের জন্য 30 শতাংশ পর্যন্ত ব্যতিক্রম)। PBV ইউনিটে, ভাড়ার হিসাব ভাড়াটে-ভিত্তিক ভাউচারের মতই, কিন্তু পরিবারের কাছে অন্য জায়গায় ভাউচার ব্যবহার করার বিকল্প নেই। PBV ইউনিটে এক বছর থাকার পর, পরিবার সাধারণত ভাড়াটে-ভিত্তিক ভাউচারের জন্য অনুরোধ করার অধিকার রাখে যদি একটি পাওয়া যায়। PBV প্রায়ই সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়ন, সহায়ক আবাসন, এবং মিশ্র-আয় প্রকল্পে ব্যবহৃত হয়।

HUD-VASH (ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স সাপোর্টিভ হাউজিং) প্রোগ্রামটি সেকশন 8 কে একত্রিত করে

HUD-VASH (ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স সাপোর্টিভ হাউজিং) প্রোগ্রাম গৃহহীন প্রবীণদের জন্য VA কেস ম্যানেজমেন্ট পরিষেবার সাথে সেকশন 8 ভাউচারকে একত্রিত করে। ভাড়া গণনা নিয়মিত হাউজিং চয়েস ভাউচারের মতো, তবে ভাউচারগুলি বিশেষভাবে গৃহহীনতার সম্মুখীন প্রবীণদের জন্য বরাদ্দ করা হয় এবং এতে মানসিক স্বাস্থ্য চিকিত্সা, পদার্থের অপব্যবহারের পরামর্শ এবং কর্মসংস্থান সহায়তার মতো মোড়ানো পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত থাকে। প্রায় 100,000 প্রবীণদের পরিবেশন করে, HUD-VASH প্রবীণ গৃহহীনতা কমাতে সবচেয়ে সফল প্রোগ্রামগুলির মধ্যে একটি।

যে পরিবারগুলিতে অক্ষমতা সহ একজন সদস্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তারা যুক্তিসঙ্গত জন্য যোগ্য হতে পারে

যে পরিবারগুলিতে একজন প্রতিবন্ধী সদস্য অন্তর্ভুক্ত থাকে তারা ভাউচার গণনাকে প্রভাবিত করে এমন যুক্তিসঙ্গত বাসস্থানের জন্য যোগ্য হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি পরিবার লিভ-ইন সহায়ক বা চিকিৎসা সরঞ্জামের জন্য একটি বড় ভাউচার আকার (আরো বেডরুম) পেতে পারে। লিভ-ইন সহায়কের আয় পরিবারের আয় নির্ধারণে গণনা করা হয় না, এবং তাদের উপস্থিতি নির্ভরশীল কাটানোর উদ্দেশ্যে পরিবারের অতিরিক্ত সদস্য হিসাবে গণনা করা হয় না। যুক্তিসঙ্গত বাসস্থানের অনুরোধগুলি অবশ্যই চিকিৎসা বা অক্ষমতা-সম্পর্কিত প্রমাণ সহ নথিভুক্ত করতে হবে এবং ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্ট অনুযায়ী PHA দ্বারা প্রক্রিয়া করা হবে।

অনুচ্ছেদ 8 অনুমোদিত ছাড়ের সারাংশ (2024)

▾

ডিডাকশন	পরিমাণ	যারা যোগ্যতা অর্জন করে
নির্ভরশীল ভাতা	প্রতি নির্ভরশীল প্রতি $480/বছর	18 বছরের কম বয়সী, প্রতিবন্ধী, বা পূর্ণ-সময়ের ছাত্রদের সাথে নির্ভরশীল সমস্ত পরিবার
বয়স্ক/অক্ষম ভাতা	পরিবার প্রতি $400/বছর	যে পরিবারের প্রধান, পত্নী বা একমাত্র সদস্য ৬২+ বা প্রতিবন্ধী
শিশু যত্ন ব্যয়	প্রকৃত খরচ	কাজ বা স্কুল সক্ষম করার জন্য 13 বছরের কম বয়সী শিশুদের যত্নের জন্য অর্থ প্রদান করা পরিবারগুলি৷
চিকিৎসা ব্যয়	মোট বার্ষিক আয়ের 3%-এর বেশি খরচ৷	শুধুমাত্র বয়স্ক এবং প্রতিবন্ধী পরিবার
প্রতিবন্ধী সহায়তা	প্রকৃত খরচ	একটি প্রতিবন্ধী পরিবারের সদস্যকে কাজ করতে সক্ষম করার খরচ

সচরাচর জিজ্ঞাসা

▾

ধারা 8 এর জন্য অপেক্ষা তালিকা কতদিনের?

অপেক্ষমাণ তালিকাগুলি স্থান অনুসারে নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়, কিছু গ্রামীণ এলাকায় মাস থেকে 5 থেকে 10 বছর বা তার বেশি উচ্চ চাহিদা মেট্রোপলিটন এলাকায়। কিছু PHA তাদের অপেক্ষমাণ তালিকা সম্পূর্ণরূপে বন্ধ করে দেয় যখন ব্যাকলগ নিয়ন্ত্রণের অযোগ্য হয়ে যায় এবং শুধুমাত্র নতুন অ্যাপ্লিকেশনের জন্য পর্যায়ক্রমে সেগুলি খোলে। HUD অনুমান করে যে 4 টির মধ্যে মাত্র 1 জন যোগ্য পরিবারের যেকোনো ধরনের ফেডারেল ভাড়া সহায়তা পায়। অপেক্ষমাণ তালিকাটি সাধারণত আবেদনের তারিখ অনুসারে সংগঠিত হয়, প্রবীণ, গৃহহীন পরিবার বা অনিচ্ছাকৃতভাবে বাস্তুচ্যুত পরিবারগুলির মতো নির্দিষ্ট বিভাগগুলিতে দেওয়া পছন্দগুলির সাথে।

আমি কি দেশের কোথাও আমার ভাউচার ব্যবহার করতে পারি?

হ্যাঁ, পোর্টেবিলিটি নামক একটি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে। ইস্যুকারী PHA-এর সাথে আপনার প্রাথমিক লিজ-আপের পরে, আপনি আপনার ভাউচারটি দেশের যে কোনও এখতিয়ারে স্থানান্তর করতে পারেন যেখানে হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম রয়েছে। গ্রহীতা PHA হয় আপনার ভাউচারকে তাদের প্রোগ্রামে শুষে নেয় অথবা ইস্যুকারী PHA-কে ভর্তুকির জন্য বিল দেয়। পোর্টেবিলিটি বিশেষ করে এমন পরিবারগুলির জন্য মূল্যবান যারা ভাল স্কুল, কর্মসংস্থান, বা কম অপরাধ সহ এলাকায় যেতে চায়। কিছু PHA প্রাথমিক লিজ মেয়াদের সময় বহনযোগ্যতা সীমাবদ্ধ করে, সাধারণত আপনাকে প্রথম বছরের জন্য তাদের এখতিয়ারে থাকতে হয়।

আমার আয় বাড়লে আমার ভাউচারের কি হবে?

আপনার আয় বাড়লে, আপনার TTP বৃদ্ধি পায় এবং HAP আনুপাতিকভাবে হ্রাস পায়। ভাউচার শুধুমাত্র আপনার আয় বৃদ্ধির কারণে শেষ হয় না। যাইহোক, যদি আপনার আয় এত বেশি বেড়ে যায় যে TTP মোট ভাড়ার সমান বা তার বেশি হয়, তাহলে HAP শূন্যে নেমে আসে এবং আপনি নিজেই সম্পূর্ণ ভাড়া পরিশোধ করছেন। সেই সময়ে, PHA নোটিশ দেওয়ার পরে আপনার ভাউচার সহায়তা বন্ধ করে দিতে পারে। পিএইচএগুলি বার্ষিক আয়ের পুনঃপরীক্ষা পরিচালনা করে এবং পরিবারগুলিকে অবশ্যই পরীক্ষার মধ্যে আয়ের পরিবর্তনের রিপোর্ট করতে হবে। কিছু PHA তাদের উপার্জন বাড়ায় এমন পরিবারের জন্য উপার্জিত আয় উপেক্ষা করে।

বাড়িওয়ালা কি জানেন আমি সেকশন 8 এ আছি?

হ্যাঁ। বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই PHA-এর সাথে একটি হাউজিং অ্যাসিসট্যান্স পেমেন্ট (HAP) চুক্তি স্বাক্ষর করে সেকশন 8 প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে সম্মত হতে হবে। চুক্তিতে বাড়িওয়ালার বাধ্যবাধকতাগুলি উল্লেখ করা হয়েছে, যার মধ্যে হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ড (HQS) মেনে ইউনিট রক্ষণাবেক্ষণ করা, উপরে যুক্তিসঙ্গত ভাড়া না নেওয়া এবং লিজের শর্তাবলী মেনে চলা। কিছু বিচারব্যবস্থায় আয়ের উৎস বৈষম্য সুরক্ষা রয়েছে যা জমির মালিকদের সেকশন 8 ভাউচার ধারকদের ভাড়া দিতে অস্বীকার করে, তবে এটি রাজ্য এবং স্থানীয় আইন অনুসারে পরিবর্তিত হয়।

হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ড কি?

হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ড (HQS) হল ন্যূনতম শারীরিক মান যা প্রতিটি সেকশন 8 ইউনিটকে অবশ্যই পূরণ করতে হবে। HQS পরিদর্শনগুলি PHA দ্বারা প্রাথমিক লিজ-আপের আগে এবং তারপরে বার্ষিকভাবে পরিচালিত হয়। প্রয়োজনীয়তার মধ্যে রয়েছে পর্যাপ্ত স্যানিটারি সুবিধা, নিরাপদ খাদ্য তৈরি এবং নিষ্পত্তিকরণ, কাজের নদীর গভীরতানির্ণয় এবং গরম করা, পর্যাপ্ত স্থান এবং নিরাপত্তা, তাপীয় পরিবেশ, আলোকসজ্জা এবং বিদ্যুৎ, ভাল মেরামতের কাঠামো এবং উপকরণ, অভ্যন্তরীণ বায়ুর গুণমান, সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট সম্মতি এবং অ্যাক্সেসযোগ্যতা। একটি ইউনিট পরিদর্শনে ব্যর্থ হলে, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে মেরামত করতে হবে বা HAP পেমেন্ট স্থগিত করা হতে পারে।

একজন বাড়িওয়ালা কি সেকশন 8 ইউনিটে ভাড়া বাড়াতে পারেন?

হ্যাঁ, কিন্তু বৃদ্ধি PHA দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে। বাড়িওয়ালা ভাড়া বৃদ্ধির অনুরোধ জমা দেন এবং PHA মূল্যায়ন করে যে এলাকার অনুরূপ অসহায়ক ইউনিটের তুলনায় নতুন ভাড়া যুক্তিসঙ্গত কিনা। অনুমোদিত হলে, ভাড়াটেদের TTP তাদের আয়ের উপর নির্ভর করে বাড়তে পারে বা নাও হতে পারে (TTP আয়ের উপর ভিত্তি করে, ভাড়া নয়)। যাইহোক, পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড পর্যন্ত উচ্চ ভাড়া কভার করার জন্য HAP বৃদ্ধি পাবে। যদি অনুমোদিত ভাড়া বৃদ্ধি ইউনিটটিকে পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের উপরে ঠেলে দেয়, তাহলে ভাড়াটেকে অবশ্যই অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে, যা ইউনিটটিকে অসহনীয় করে তুলতে পারে।

এড়ানোর সাধারণ ভুল

▾

!সেকশন 8 সম্পর্কে সবচেয়ে সাধারণ ভুল ধারণা হল ভাউচার সম্পূর্ণ ভাড়া কভার করে। বাস্তবে, ভাউচারটি ভাড়াটেদের অবদান (আনুমানিক সামঞ্জস্যকৃত আয়ের 30 শতাংশ) এবং অর্থপ্রদানের মান বা প্রকৃত ভাড়ার মধ্যে পার্থক্যকে কভার করে, যেটি কম। ভাড়াটেরা সবসময় তাদের ভাড়ার জন্য কিছু দেয় যদি না তাদের আয় অত্যন্ত কম হয় এবং তারা ন্যূনতম ভাড়া ছাড় পায়। অধিকন্তু, যদি একজন ভাড়াটিয়া পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের উপরে ভাড়া সহ একটি ইউনিট বেছে নেয়, তবে তাদের অবশ্যই পার্থক্যটি পকেট থেকে পরিশোধ করতে হবে, যা তাদের মোট আবাসন ব্যয়কে আয়ের 30 শতাংশের উপরে ঠেলে দিতে পারে। বাস্তবসম্মত অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানের জন্য এই খরচ-ভাগের কাঠামো বোঝা অপরিহার্য।
!অনেক ভাউচার হোল্ডার উপলব্ধ সমস্ত ছাড় দাবি করেন না, বিশেষ করে চাইল্ড কেয়ার ডিডাকশন, চিকিৎসা খরচ কাটছাঁট (বয়স্ক/অক্ষম পরিবারের জন্য), এবং অক্ষমতা সহায়তা খরচ কাটছাঁট। এই কর্তনগুলি সরাসরি সামঞ্জস্যপূর্ণ আয় হ্রাস করে, যার ফলে TTP হ্রাস পায় এবং HAP বৃদ্ধি পায়। একটি পরিবার চাইল্ড কেয়ারে প্রতি মাসে $400 খরচ করে তাদের টিটিপি প্রতি মাসে প্রায় $120 ($400 x 30 শতাংশ) কমাতে পারে। হাউজিং কর্তৃপক্ষ পরিবারগুলিকে উপলভ্য কর্তন সম্পর্কে অবহিত করতে হবে, কিন্তু বাস্তবে, পরিবারগুলি প্রায়শই কর্তনযোগ্য খরচের ডকুমেন্টেশন প্রদান করে না যদি না বিশেষভাবে অনুরোধ করা হয়।
!একটি সমালোচনামূলক অনুসন্ধান কৌশল ভুল হল অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধানকে পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডে বা নীচের ইউনিটগুলিতে সীমিত করা। পরিবারগুলিকে পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের উপরে ইউনিট ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় যতক্ষণ না মোট ভাড়াটে পেমেন্ট (টিটিপি প্লাস অতিরিক্ত ভাড়া) প্রাথমিক লিজ-আপে সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয়ের 40 শতাংশের বেশি না হয়। আঁটসাঁট ভাড়ার বাজারে, এই নমনীয়তা উপলব্ধ ইউনিটগুলির পরিসরকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত করতে পারে। বিপরীতভাবে, পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ডের নিচে ভাড়া দিলে পরিবারের ভর্তুকি প্রকৃত ভাড়ার বাইরে বাড়ে না; সঞ্চয় PHA-এ যায়, ভাড়াটে নয়। এই অসামঞ্জস্যতা বোঝা পরিবারগুলিকে ইউনিটের গুণমান, অবস্থান এবং খরচের মধ্যে অবহিত ট্রেডঅফ করতে সাহায্য করে।

💡

প্রো টিপ

একটি বিভাগ 8 অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অনুসন্ধান করার সময়, আপনি খোঁজা শুরু করার আগে আপনার সর্বাধিক সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া গণনা করুন। আপনার সর্বাধিক হল আনুমানিক অর্থপ্রদানের মান এবং আপনার সামঞ্জস্যপূর্ণ মাসিক আয়ের 40 শতাংশ এবং আপনার TTP-এর মধ্যে পার্থক্য। উদাহরণ স্বরূপ, যদি পেমেন্ট স্ট্যান্ডার্ড হয় $1,400 এবং আপনার TTP হয় $500, তাহলে আপনি সম্ভাব্যভাবে সেই বিন্দু পর্যন্ত ভাড়া দিতে পারেন যেখানে আপনার মোট আউট-অফ-পকেট (TTP প্লাস অতিরিক্ত) সামঞ্জস্যকৃত আয়ের 40 শতাংশের সমান। এছাড়াও, আপনার হাউজিং কর্তৃপক্ষকে স্মল এরিয়া ফেয়ার মার্কেট রেন্টস (SAFMRs) সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, যা মেট্রোপলিটন স্তরের পরিবর্তে জিপ কোড স্তরে অর্থপ্রদানের মান সেট করে, সম্ভাব্যভাবে আরও ব্যয়বহুল আশেপাশে আপনাকে উচ্চতর অর্থপ্রদানের মান দেয়।

⭐

আপনি কি জানেন?

সেকশন 8 হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রামটির নামকরণ করা হয়েছে 1937 সালের হাউজিং অ্যান্ড কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট অ্যাক্ট দ্বারা সংশোধিত 1937 সালের ইউনাইটেড স্টেটস হাউজিং অ্যাক্টের ধারা 8 অনুসারে। প্রোগ্রামটির আনুষ্ঠানিক নাম 1998 সাল থেকে হাউজিং চয়েস ভাউচার হওয়া সত্ত্বেও, এটি সার্বজনীনভাবে সেকশন 8, টেন্যান্টস ল্যান্ডস এবং টেন্যান্ট ল্যান্ডস নামে পরিচিত। কর্মসূচীর সৃষ্টিতে পাবলিক হাউজিং প্রজেক্ট নির্মাণ ও পরিচালনা থেকে স্বল্প আয়ের পরিবারগুলিকে প্রাইভেট মার্কেটে তাদের নিজস্ব আবাসন বেছে নেওয়ার জন্য একটি দার্শনিক পরিবর্তন প্রতিফলিত হয়েছে, একটি ধারণা যা সেই সময়ে বিপ্লবী বলে বিবেচিত হয়েছিল এবং তখন থেকে ফেডারেল ভাড়া সহায়তার জন্য প্রভাবশালী মডেল হয়ে উঠেছে।

Regional Guides

▾

United States (Federal Program with Local Administration)▾

বিভাগ 8 একটি ফেডারেল প্রোগ্রাম কিন্তু প্রায় 2,200টি স্থানীয় পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হয়, যার প্রত্যেকটির নিজস্ব অর্থপ্রদানের মান, ইউটিলিটি ভাতা, অপেক্ষা তালিকার নীতি এবং প্রশাসনিক পছন্দ রয়েছে। কম খরচে গ্রামীণ এলাকায় 2-বেডরুমের ইউনিটের জন্য অর্থপ্রদানের মান $700 থেকে শুরু করে সান ফ্রান্সিসকো, নিউ ইয়র্ক সিটি এবং অন্যান্য উচ্চ-মূল্যের বাজারে $3,000-এর বেশি। স্থানীয় PHA-এর অর্থপ্রদানের মান হল একক সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর যা একজন ভাউচার ধারক কোথায় বসবাস করতে পারবে এবং তাদের জন্য উপলব্ধ আবাসনের গুণমান নির্ধারণ করে।

High-Cost Metropolitan Areas▾

নিউ ইয়র্ক, সান ফ্রান্সিসকো, লস এঞ্জেলেস, ওয়াশিংটন ডিসি এবং বোস্টনের মতো শহরগুলিতে ফেয়ার মার্কেট ভাড়া খুব বেশি এবং ভাড়ার বাজার অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক। এই অঞ্চলে ভাউচার হোল্ডাররা প্রায়ই সেকশন 8 মেনে নিতে ইচ্ছুক বাড়িওয়ালাদের খুঁজে পেতে লড়াই করে, বিশেষ করে পছন্দসই পাড়ায়। বেশ কিছু বিচারব্যবস্থা আয়ের উৎস-বৈষম্য আইন প্রণয়ন করেছে যা বাড়িওয়ালাদের সেকশন 8 ভাড়াটেদের প্রত্যাখ্যান করতে নিষেধ করে। এই এলাকার কিছু PHA সুযোগের আশেপাশে অ্যাক্সেস বাড়ানোর জন্য Small Area Fair Market Rents (SAFMRs) বা ব্যতিক্রম অর্থ প্রদানের মান গ্রহণ করেছে।

International Comparison▾

অনেক দেশ বিভিন্ন প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আবাসন সহায়তা প্রদান করে। ইউনাইটেড কিংডমের হাউজিং বেনিফিট রয়েছে (ইউনিভার্সাল ক্রেডিট এর হাউজিং উপাদান দ্বারা প্রতিস্থাপিত হচ্ছে), যা স্থানীয় আবাসন ভাতার উপর ভিত্তি করে বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটেকে সরাসরি ভাড়া প্রদান করে। অস্ট্রেলিয়ার কমনওয়েলথ ভাড়া সহায়তা ব্যক্তিগত ভাড়াকারীদের জন্য আয় সহায়তা প্রদানের পরিপূরক। কানাডা প্রাদেশিক প্রোগ্রামের মাধ্যমে সামাজিক আবাসন এবং পোর্টেবল ভাড়া সম্পূরকগুলির মিশ্রণ প্রদান করে। ফ্রান্সে Aide Personnalisee au Logement (APL), একটি পোর্টেবল হাউজিং ভাতা রয়েছে। ভাড়াটে-ভিত্তিক, স্থানীয়ভাবে পরিচালিত ভাউচারের ইউএস সেকশন 8 মডেল পোর্টেবিলিটি, স্থানীয় প্রশাসন এবং আবাসন মানের প্রয়োজনীয়তার সমন্বয়ে তুলনামূলকভাবে অনন্য।

তথ্যসূত্র

📖কঠিনতা:উন্নত

শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে। এই টুলটি আর্থিক পরামর্শ নয়। বিনিয়োগ বা আর্থিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একজন যোগ্য আর্থিক পরামর্শদাতার সাথে পরামর্শ করুন।

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively