TDS on Rent Calculator (India)
কী TDS on Rent Calculator India?
▾
ভারতে ভাড়ার উপর TDS (উৎস থেকে কর্তন করা) দুটি বিধান দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়: ধারা 194-I এবং ধারা 194-IB৷ ধারা 194-I প্রতি বছর ₹2,40,000-এর বেশি ভাড়া প্রদানকারী সংস্থাগুলির (কোম্পানী, সংস্থা, HUF এবং ব্যক্তিদের জন্য প্রযোজ্য যারা তাদের বই অডিট করতে চান) - তাদের জমি, বিল্ডিং, আসবাবপত্র বা জিনিসপত্রের জন্য দেওয়া ভাড়ার উপর 10% টিডিএস কাটতে হবে। 194-IB ধারা এমন ব্যক্তি এবং HUF-এর জন্য প্রযোজ্য যারা ₹50,000-এর বেশি মাসিক ভাড়া প্রদান করে - তাদের অবশ্যই আর্থিক বছরের শেষ মাসে বা ভাড়াটে থাকার শেষ মাসে 5% হারে TDS কাটতে হবে। 194-I ধারার জন্য কর্তনকারীর (ভাড়াটে) একটি TAN (ট্যাক্স অ্যাকাউন্ট নম্বর) থাকতে হবে; ধারা 194-IB-এর জন্য, ভাড়াটে প্যান ব্যবহার করে এবং ফর্ম 26QC ফাইল করে। বাড়িওয়ালার ভাড়া আয় 'হাউস সম্পত্তি থেকে আয়'-এর অধীনে করযোগ্য — মোট ভাড়া বিয়োগ 30% স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন (রক্ষণাবেক্ষণ/মেরামতের পরিবর্তে) বিয়োগ মিউনিসিপ্যাল ট্যাক্স প্রদেয়, নেট অ্যানুয়াল ভ্যালু (এনএভি) দেয়, যা স্ল্যাব হারে করযোগ্য। কাটা TDS ফর্ম 26AS এ প্রদর্শিত হয় এবং বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই ITR-এ মোট ভাড়া ঘোষণা করতে হবে এবং TDS-কে ক্রেডিট হিসাবে দাবি করতে হবে। TDS ট্যাক্স দায় বেশি হলে, অতিরিক্ত ফেরত দেওয়া হয়। টিডিএস কেটে নেওয়া ভাড়াটেকে অবশ্যই বাড়িওয়ালার কাছে ফর্ম 16C (টিডিএস শংসাপত্র) ইস্যু করতে হবে। ভাড়ার উপর টিডিএস বোঝা বাড়িওয়ালাদের (ভাড়ার আয়ের কম ঘোষণা এড়াতে) এবং ভাড়াটে (কাটা বাধ্যবাধকতা মেনে চলার জন্য) উভয়ের জন্যই গুরুত্বপূর্ণ।
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
সূত্র
▾
TDS u/s 194-I = বার্ষিক ভাড়া × 10% (যদি বার্ষিক ভাড়া > ₹2,40,000 হয়, কর্তনকারী কোম্পানি/অডিট সত্তা হয়) | TDS u/s 194-IB = মাসিক ভাড়া × 5% (যদি মাসিক ভাড়া > ₹50,000 হয়, কর্তনকারী ব্যক্তি/HUF হয়, বছরে একবার কাটা হয়)চলক বর্ণনা
▾
| প্রতীক | নাম | একক | বিবরণ |
|---|---|---|---|
| R_m | মাসিক ভাড়া | ₹ | চক্রবৃদ্ধি, পরিমাপকরণ বা পরিমাপের ব্যবধানের সময়কাল নির্ধারণ করে গণনা প্রযোজ্য সময়ের সংখ্যা |
| R_a | বার্ষিক ভাড়া | ₹ | ইন্ডিয়া টিডিএস রেন্টের জন্য একটি মূল ইনপুট প্যারামিটার যা সূত্রে বার্ষিক ভাড়ার প্রতিনিধিত্ব করে, সরাসরি তার গাণিতিক ভূমিকার মাধ্যমে গণনাকৃত আউটপুটকে প্রভাবিত করে |
| TDS_rate | টিডিএস রেট | % | বার্ষিক সুদের হার বা রিটার্নের হার দশমিক বা শতাংশ হিসাবে প্রকাশ করা হয়, এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বিনিয়োগে ঋণ নেওয়ার খরচ বা ফলনকে প্রতিনিধিত্ব করে |
| NAV | নেট বার্ষিক মূল্য | ₹ | বার্ষিক ভাড়া - পৌর কর; বাড়িওয়ালার ভাড়া আয়ের উপর কর আরোপের ভিত্তি। |
কীভাবে TDS on Rent Calculator India
▾
- 1কোন বিভাগটি প্রযোজ্য তা নির্ধারণ করুন: আপনি যদি একজন ব্যক্তি/এইচইউএফ হন তাহলে অডিট করার প্রয়োজন নেই এবং ভাড়া > ₹50,000/মাস দিতে হবে, ধারা 194-IB ব্যবহার করুন; আপনি একটি কোম্পানি বা অডিট-প্রয়োজনীয় সত্তা হলে, ধারা 194-I ব্যবহার করুন।
- 2194-IB-এর জন্য: আর্থিক বছরের শেষ মাসে (মার্চ) বা ভাড়াটি শেষ হলে চলে যাওয়ার মাসে 5% হারে TDS কাটুন। কাটার মাস শেষ হওয়ার 30 দিনের মধ্যে TIN NSDL পোর্টালে ফর্ম 26QC-এর মাধ্যমে TDS জমা করুন।
- 3194-I-এর জন্য: মোট বার্ষিক ভাড়া > ₹2,40,000 হলে প্রতি মাসে (বা প্রতিটি পেমেন্ট) 10% হারে TDS কাটুন। পরবর্তী মাসের ৭ তারিখের মধ্যে সরকারের কাছে জমা দিন। ত্রৈমাসিক TDS রিটার্ন ফাইল করুন (ফর্ম 26Q)।
- 4টিডিএস জমা দেওয়ার 15 দিনের মধ্যে বাড়িওয়ালাকে ফর্ম 16C ইস্যু করুন — এটি বাড়িওয়ালার টিডিএস শংসাপত্র।
- 5বাড়িওয়ালা 'হাউস প্রপার্টি থেকে আয়'-এর অধীনে ITR-এ মোট ভাড়া ঘোষণা করেন, 30% স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন + মিউনিসিপ্যাল ট্যাক্স কেটে দেন এবং ফর্ম 26AS থেকে TDS ক্রেডিট দাবি করেন।
- 6যদি TDS কাটা হয় ভাড়ার আয়ের উপর প্রকৃত করের চেয়ে বেশি হয় (সকল ছাড় এবং ছাড়ের পরে), বাড়িওয়ালা ITR-এ ফেরত দাবি করেন।
- 7যদি বাড়িওয়ালার PAN প্রদান না করা হয়, TDS হার 194-I-এর অধীনে 20% এবং 194-IB-এর অধীনে 20% - উভয় পক্ষের স্বার্থে PAN ভাগ করা হয়েছে তা নিশ্চিত করা৷
সমাধান করা উদাহরণ
▾
194-IB-এর অধীনে TDS বছরে শুধুমাত্র একবার কাটা হয় (শেষ মাসে বা ভাড়ার শেষ মাস)
194-IB মাসিক ভাড়া হিসাবে প্রযোজ্য > ₹50,000। TDS = 5% বার্ষিক ভাড়া = 7.2L এর 5% = ₹36,000৷ মার্চ ভাড়া থেকে কাটা (₹60,000 - ₹36,000 = ₹24,000 মার্চ মাসে বাড়িওয়ালাকে দেওয়া)। 30 এপ্রিলের মধ্যে ফর্ম 26QC-এর মাধ্যমে TDS জমা করুন৷ বাড়িওয়ালাকে ফর্ম 16C ইস্যু করুন৷
ধারা 194-I: প্রতি মাসে TDS কাটা হয়; ত্রৈমাসিক TDS রিটার্ন (ফর্ম 26Q) দাখিল করা হয়েছে
194-আমি প্রযোজ্য কারণ কর্তনকারী একটি কোম্পানি এবং বার্ষিক ভাড়া > ₹2.4L। মাসিক TDS = 10% = ₹10,000। পরবর্তী মাসের 7 তারিখের মধ্যে জমা দিন। বার্ষিক TDS = ₹1.2L। বাড়িওয়ালা ₹90,000/মাস পান এবং ITR-এ ₹10,000/মাসের TDS ক্রেডিট দাবি করেন।
বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই আইটিআর ফাইল করতে হবে এবং ব্যালেন্স ট্যাক্স দিতে হবে; ভাড়া আয় করযোগ্য আয়
মোট ভাড়া ₹7.2L - পৌর কর ₹12K = NAV ₹7.08L। 30% স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন = ₹2.12L। করযোগ্য HP = ₹4.96L। 20% স্ল্যাবে = ₹99,120। TDS ক্রেডিট ₹36,000। ব্যালেন্স ট্যাক্স = ₹63,120। যদি বাড়িওয়ালার হোম লোনের সুদ থাকে, তাহলে সেটিও 24 অনুযায়ী ছাড়যোগ্য।
TDS-এর কর্তন না করায় ভাড়াটিয়াকে (বাড়ির মালিক নয়) ট্যাক্স ও জরিমানার জন্য দায়বদ্ধ করে তোলে
বাধ্য থাকার সময় যদি TDS কাটা না হয়, তাহলে ভাড়াটিয়া ট্যাক্স (বার্ষিক ভাড়ার 5% = ₹42,000), এবং মার্চ থেকে প্রকৃত অর্থপ্রদানের তারিখ পর্যন্ত প্রতি মাসে 1% সুদ এবং ধারা 271C (ধারা 272A এর অধীনে সর্বনিম্ন ₹100/দিন) এর অধীনে জরিমানা দিতে দায়বদ্ধ। বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই সম্পূর্ণ ভাড়া আয়ের উপর স্ব-মূল্যায়ন কর দিতে হবে।
বাস্তব প্রয়োগ
▾
ফিনান্স এবং ট্যাক্সের পেশাদাররা গণনা যাচাই করতে, গাণিতিক ত্রুটিগুলি কমাতে এবং সম্মতির উদ্দেশ্যে সহকর্মী, ক্লায়েন্ট বা নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলির সাথে নথিভুক্ত, নিরীক্ষিত এবং শেয়ার করা যেতে পারে এমন ধারাবাহিক ফলাফল তৈরি করতে তাদের আদর্শ বিশ্লেষণমূলক কর্মপ্রবাহের অংশ হিসাবে ইন্ডিয়া টিডিএস ভাড়া ব্যবহার করে।
বিশ্ববিদ্যালয়ের অধ্যাপক এবং প্রশিক্ষকরা ভারত টিডিএস ভাড়াকে কোর্স উপকরণ, হোমওয়ার্ক অ্যাসাইনমেন্ট এবং পরীক্ষার প্রস্তুতির সংস্থানগুলিতে অন্তর্ভুক্ত করেন, যা শিক্ষার্থীদের ম্যানুয়াল গণনা পরীক্ষা করতে, ইনপুট-আউটপুট সম্পর্ক সম্পর্কে অন্তর্দৃষ্টি তৈরি করতে এবং পাটিগণিতের পরিবর্তে ধারণাগত বোঝার উপর ফোকাস করতে দেয়।
পরামর্শদাতা এবং উপদেষ্টারা ক্লায়েন্ট মিটিংয়ের সময় বিভিন্ন পরিস্থিতিতে দ্রুত মডেল করার জন্য ইন্ডিয়া টিডিএস রেন্ট ব্যবহার করে, কী-যদি প্রশ্নগুলির রিয়েল-টাইম অন্বেষণ সক্ষম করে যা অন্যথায় বিস্তারিত স্প্রেডশীট-ভিত্তিক বিশ্লেষণ এবং প্রতিবেদনের জন্য অফিসে ফিরে যেতে হবে।
ব্যক্তিগত ব্যবহারকারীরা ব্যক্তিগত পরিকল্পনার সিদ্ধান্তের জন্য ইন্ডিয়া টিডিএস ভাড়ার উপর নির্ভর করে — বিকল্পগুলির তুলনা করা, পরিষেবা প্রদানকারীদের কাছ থেকে প্রাপ্ত কোটগুলি যাচাই করা, তৃতীয় পক্ষের গণনা পরীক্ষা করা এবং একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তের পিছনের সংখ্যাগুলি সঠিকভাবে এবং ধারাবাহিকভাবে গণনা করা হয়েছে বলে আত্মবিশ্বাস তৈরি করা।
বিশেষ ক্ষেত্র
▾
চরম ইনপুট মান
অনুশীলনে, এই প্রান্তের ক্ষেত্রে সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন কারণ মানক অনুমানগুলি নাও থাকতে পারে। ভারত টিডিএস ভাড়া গণনার ক্ষেত্রে এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হওয়ার সময়, অনুশীলনকারীদের সীমানা শর্তগুলি যাচাই করা উচিত, শূন্য ঝুঁকি দ্বারা বিভাজন পরীক্ষা করা উচিত এবং এই চরম অবস্থার অধীনে মডেলের অনুমানগুলি বৈধ কিনা তা বিবেচনা করা উচিত।
অনুমান লঙ্ঘন
অনুশীলনে, এই প্রান্তের ক্ষেত্রে সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন কারণ মানক অনুমানগুলি নাও থাকতে পারে। ভারত টিডিএস ভাড়া গণনার ক্ষেত্রে এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হওয়ার সময়, অনুশীলনকারীদের সীমানা শর্তগুলি যাচাই করা উচিত, শূন্য ঝুঁকি দ্বারা বিভাজন পরীক্ষা করা উচিত এবং এই চরম অবস্থার অধীনে মডেলের অনুমানগুলি বৈধ কিনা তা বিবেচনা করা উচিত।
বৃত্তাকার এবং নির্ভুলতা প্রভাব
অনুশীলনে, এই প্রান্তের ক্ষেত্রে সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন কারণ মানক অনুমানগুলি নাও থাকতে পারে। ভারত টিডিএস ভাড়া গণনার ক্ষেত্রে এই পরিস্থিতির মুখোমুখি হওয়ার সময়, অনুশীলনকারীদের সীমানা শর্তগুলি যাচাই করা উচিত, শূন্য ঝুঁকি দ্বারা বিভাজন পরীক্ষা করা উচিত এবং এই চরম অবস্থার অধীনে মডেলের অনুমানগুলি বৈধ কিনা তা বিবেচনা করা উচিত।
ভাড়ার উপর TDS — মূল বিধান তুলনা
▾
| বৈশিষ্ট্য | ধারা 194-I | ধারা 194-আইবি |
|---|---|---|
| কে কাটে | কোম্পানি, ফার্ম, অডিট-প্রয়োজনীয় সত্তা | ব্যক্তি/এইচইউএফকে অডিট করার প্রয়োজন নেই |
| থ্রেশহোল্ড | বার্ষিক ভাড়া > ₹2,40,000 | মাসিক ভাড়া > ₹৫০,০০০ |
| টিডিএস রেট | 10% (জমি/ভবন/আসবাবপত্র) | 5% |
| কর্তনের ফ্রিকোয়েন্সি | প্রতিটি পেমেন্ট/মাস | বছরে একবার (মার্চ বা গত মাসে) |
| TAN প্রয়োজন | Yes | না (প্যান ব্যবহার করুন) |
| ফাইল করার জন্য ফর্ম | ফর্ম 26Q (ত্রৈমাসিক) | ফর্ম 26QC (প্রতি লেনদেন) |
| বাড়িওয়ালার কাছে টিডিএস শংসাপত্র | ফর্ম 16A | ফর্ম 16C |
| জমা করার সময়সীমা | পরের মাসের ৭ তারিখ | কাটা মাসের শেষ থেকে 30 দিন |
সচরাচর জিজ্ঞাসা
▾
ভাড়ার উপর টিডিএসের জন্য ধারা 194-I এবং ধারা 194-IB এর মধ্যে পার্থক্য কী?
ধারা 194-I কোম্পানি, ফার্ম, এবং যেকোনো ব্যক্তি/এইচইউএফ-এর জন্য প্রযোজ্য যে তাদের বই অডিট করতে হবে (ব্যবসায়ের জন্য ₹1 কোটি বা পেশাদারদের জন্য ₹50 লাখ): বার্ষিক ভাড়া > ₹2,40,000, প্রতিটি পেমেন্ট কেটে দিলে 10% হারে TDS। ধারা 194-IB ব্যক্তিদের জন্য প্রযোজ্য এবং HUF-এর অডিট করার প্রয়োজন নেই: 5% হারে TDS যদি মাসিক ভাড়া > ₹50,000, বছরে শুধুমাত্র একবার কাটা হয় (আর্থিক বছরের শেষ মাসে বা ভাড়ার শেষ মাসে)।
একজন বেতনভোগী ব্যক্তিকে কি বাড়িওয়ালাকে দেওয়া ভাড়ার উপর TDS কাটতে হবে?
যদি একজন বেতনভোগী ব্যক্তি (ব্যবসায় নয়) মাসিক ভাড়া ₹50,000-এর বেশি দেন, তাহলে তাদের অবশ্যই আর্থিক বছরের শেষ মাসে ধারা 194-IB-এর অধীনে 5% হারে TDS কাটতে হবে। আপনি শুধুমাত্র একজন বেতনভোগী কর্মচারী হলেও এটি প্রযোজ্য। কোন TAN এর প্রয়োজন নেই — আপনার PAN ব্যবহার করে TIN NSDL পোর্টালে ফর্ম 26QC ফাইল করুন। অনেক বেতনভোগী ভাড়াটিয়া এই বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে অবগত নন।
ফর্ম 26QC কী এবং এটি কীভাবে ফাইল করবেন?
ফর্ম 26QC হল ধারা 194-IB-এর অধীনে ভাড়া পরিশোধের জন্য TDS রিটার্ন। এটি ভাড়াটে (ব্যক্তি/এইচইউএফ) দ্বারা TIN NSDL পোর্টালে (tin.tin.nsdl.com) যে মাসে TDS কেটে নেওয়া হয় তার 30 দিনের মধ্যে ফাইল করা হয় (সাধারণত মার্চ কাটানোর জন্য 30 এপ্রিলের মধ্যে)। আপনার বাড়িওয়ালার প্যান, বার্ষিক ভাড়ার বিবরণ এবং আপনার প্যান প্রয়োজন। ফর্ম জমা দেওয়ার সাথে সাথে টিডিএসের পরিমাণ অনলাইনে পরিশোধ করা হয়।
একজন বাড়িওয়ালা কি ফর্ম 15G/15H জমা দিয়ে ভাড়ার TDS এড়াতে পারেন?
নং ফর্ম 15G/15H ধারা 194-I বা 194-IB এর অধীনে ভাড়া আয়ের উপর TDS প্রতিরোধ করতে ব্যবহার করা যাবে না। এই ফর্মগুলি শুধুমাত্র ধারা 194A (FD/RD সুদ) এর অধীনে সুদের আয়ের জন্য প্রযোজ্য। বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে টিডিএস না কাটতে নির্দেশ দিতে পারেন না। ভাড়াটি থ্রেশহোল্ড অতিক্রম করলে ভাড়াটিয়া আইনত TDS কাটতে বাধ্য। 197 ধারার অধীনে নিম্ন/শূন্য কর্তনের শংসাপত্রের জন্য AO-এর কাছে আবেদন করাই জমির মালিকের জন্য একমাত্র স্বস্তি।
হাউস প্রপার্টির অধীনে ভাড়া আয়ের স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন কী?
ধারা 24(a) এর অধীনে, বাড়ির সম্পত্তির নেট বার্ষিক মূল্য (NAV) এর উপর একটি ফ্ল্যাট 30% স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন অনুমোদিত — কোনও প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয়নি, কোনও প্রকৃত খরচের প্রয়োজন নেই। এটি মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ, বীমা এবং সংগ্রহের ব্যয়গুলি কভার করার জন্য বোঝানো হয়েছে। উপরন্তু, ধারা 24(b) এর অধীনে হোম লোনের সুদ বাদ দেওয়া হয় (স্ব-দখলকারীর জন্য ₹2 লক্ষ পর্যন্ত; পুরানো শাসনের অধীনে ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির জন্য কোনও সীমা নেই)।
বাড়িওয়ালা TDS-এর জন্য তাদের PAN প্রদান না করলে কী হবে?
যদি বাড়িওয়ালা PAN দিতে অস্বীকার করেন, TDS অবশ্যই 20% (5% বা 10% এর পরিবর্তে) কাটতে হবে। এই উচ্চ টিডিএস হার বাড়িওয়ালার জন্য শাস্তিমূলক যাকে তখন বড় ফেরত দাবি করতে হবে। ভাড়াটেদের জন্য, বাধ্যবাধকতা 20% পূরণ করা হয়। উভয় পক্ষই PAN ভাগ করে লাভবান হয় — ভাড়াটে কম হারে কেটে নেয় এবং বাড়িওয়ালা তাদের প্রকৃত করের সাথে মিলে একটি যুক্তিসঙ্গত TDS ক্রেডিট পায়।
কিভাবে ভাড়া আয় সম্পত্তির মালিকের জন্য হোম লোনের সুদের কর্তনকে প্রভাবিত করে?
পুরানো ট্যাক্স শাসনের অধীনে ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির জন্য, সম্পূর্ণ হোম লোনের সুদ ধারা 24(b) এর অধীনে কোন উচ্চ সীমা ছাড়াই কর্তনযোগ্য। নেট বার্ষিক মূল্য (30% কর্তন এবং গৃহ ঋণের সুদের পরে) মোট আয়ের সাথে যোগ করা হয়। যদি হোম লোনের সুদ NAV-এর বেশি হয়, তাহলে বাড়ির সম্পত্তির ক্ষতি (₹2 লাখ পর্যন্ত) অন্যান্য আয়ের (বেতন, FD সুদের) বিপরীতে বন্ধ করা যেতে পারে। অতিরিক্ত ক্ষতি 8 বছরের জন্য এগিয়ে যেতে পারে।
একজন এনআরআই বাড়িওয়ালাকে দেওয়া ভাড়ার উপর কি TDS প্রযোজ্য?
যদি বাড়িওয়ালা একজন এনআরআই হন, তাহলে ধারা 195-এর অধীনে 30% + সারচার্জ + ভাড়ার উপর TDS প্রযোজ্য হয় (শুধু মূলধন লাভ নয়)। প্রযোজ্য কর্তনের কারণে প্রকৃত কর কম হলে এনআরআই বাড়িওয়ালা একটি নিম্ন কর্তনের শংসাপত্রের (ফর্ম 13) জন্য আবেদন করতে পারেন। ভাড়াটেকে অবশ্যই TAN পেতে হবে এবং NRI বাড়িওয়ালাদের দেওয়া ভাড়ার জন্য TDS-এর জন্য ফর্ম 27Q ফাইল করতে হবে - যা 194-IB প্রক্রিয়ার চেয়ে কঠোর।
এড়ানোর সাধারণ ভুল
▾
- !স্বতন্ত্র ভাড়াটেরা > ₹50,000/মাসে TDS কাটছে না — বেতনভোগী ভাড়াটেদের মধ্যে ধারা 194-IB ব্যাপকভাবে অজানা; অ-সম্মতি শাস্তি এবং সুদ বাড়ে.
- !194-IB-এর অধীনে মাসিক TDS কাটা - এই বিধানের জন্য প্রতি বছর (মার্চ মাসে) শুধুমাত্র একটি কর্তন প্রয়োজন, মাসিক নয়; মাসিক কর্তন বাড়িওয়ালার জন্য ফেরত জটিলতা সৃষ্টি করে।
- !বাড়িওয়ালারা ITR-এ ভাড়া ঘোষণা করছেন না কারণ TDS ইতিমধ্যেই কেটে নেওয়া হয়েছে — TDS কাটছাঁট বাড়িওয়ালাকে ITR-এ মোট ভাড়া আয় ঘোষণা করার বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেয় না।
- !ভাড়াটিয়া ফর্ম 26QC-তে বাড়িওয়ালা PAN হিসাবে নিজের PAN ব্যবহার করে — একটি খুব সাধারণ ত্রুটি যা ফর্ম 26AS-এ একটি TDS অমিল তৈরি করে; জমা দেওয়ার আগে সর্বদা বাড়িওয়ালার PAN যাচাই করুন।
- !ফর্ম 26QC এর সময়সীমা মিস করা হয়েছে (মার্চ কাটানোর 30 দিন = এপ্রিল 30) — দেরীতে ফাইলিং করলে ₹200/দিন দেরী ফি এবং TDS পরিমাণে সুদ লাগে।
- !TDS জমার 15 দিনের মধ্যে বাড়িওয়ালাকে ফর্ম 16C ইস্যু করা হচ্ছে না — বাড়িওয়ালাদের তাদের ITR-এ TDS ক্রেডিট দাবি করার জন্য এই শংসাপত্রের প্রয়োজন।
প্রো টিপ
আপনি যদি একজন ব্যক্তি হন যা> ₹50,000/মাস ভাড়া প্রদান করে, তাহলে 30 এপ্রিলের মধ্যে TIN NSDL-এ ফর্ম 26QC ফাইল করার জন্য একটি অনুস্মারক সেট করুন। ভাড়াটিয়ার শুরু থেকে বাড়িওয়ালার প্যান ফাইলে রাখুন। বিরোধ এড়ানোর জন্য ভাড়া চুক্তিতে TDS কর্তনের ধারাটি অন্তর্ভুক্ত করুন — উল্লেখ করুন যে মার্চ মাসে ভাড়া পরিশোধের পরিমাণ TDS কর্তনের নেট হবে।
আপনি কি জানেন?
বড় অসংগঠিত ভাড়া আয়ের খাত ক্যাপচার করার জন্য 1999 সালে ভারতে ভাড়ার বিধানের উপর TDS চালু করা হয়েছিল। এর আগে, এটি অনুমান করা হয়েছিল যে ভাড়া আয়ের 80% এর বেশি অঘোষিত ছিল। বিধানের 25 বছর অতিবাহিত হওয়া সত্ত্বেও, সম্মতি অস্পষ্ট রয়ে গেছে - বিশেষ করে পৃথক ভাড়াটেদের মধ্যে। অর্থ মন্ত্রকের AIS (বার্ষিক তথ্য বিবৃতি) ডেটা এখন সমস্ত ভাড়া লেনদেন দেখায়, যা বাড়িওয়ালাদের দ্বারা ভাড়ার আয়ের অ-ঘোষণাকে ক্রমবর্ধমানভাবে সনাক্তযোগ্য করে তোলে৷
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
তথ্যসূত্র
সাপ্তাহিক গণিত টিপস পান
১২,০০০+ সদস্যদের সাথে যোগ দিন যারা প্রতি সপ্তাহে ক্যালকুলেটর টিপস পান।