Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)
কী Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)?
▾
অতিরিক্ত ক্রেতার স্ট্যাম্প শুল্ক (ABSD) ক্যালকুলেটর সিঙ্গাপুরের সম্পত্তি ক্রেতাদের স্ট্যান্ডার্ড ক্রেতার স্ট্যাম্প শুল্কের (BSD) উপরে কত অতিরিক্ত স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে হবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। ABSD 2011 সালে চালু করা হয়েছিল এবং আবাসিক সম্পত্তির বাজারকে শীতল করতে এবং সিঙ্গাপুরের নাগরিকদের জন্য আবাসনকে অগ্রাধিকার দিতে একাধিকবার সংশোধন করা হয়েছে। ABSD একটি আবাসিক সম্পত্তির ক্রয় মূল্য বা বাজার মূল্যের উপর চার্জ করা হয়, যেটি বেশি, এবং এই হার ক্রেতার নাগরিকত্বের অবস্থা এবং তারা ইতিমধ্যেই মালিকানাধীন আবাসিক সম্পত্তির সংখ্যার উপর নির্ভর করে। 2023 সালের হিসাবে, সিঙ্গাপুরের নাগরিকরা তাদের প্রথম সম্পত্তিতে 0% ABSD, দ্বিতীয়টিতে 20% এবং তাদের তৃতীয় এবং পরবর্তী সম্পত্তিতে 30% প্রদান করে। স্থায়ী বাসিন্দারা প্রথম সম্পত্তিতে 5% এবং দ্বিতীয়টিতে 30% প্রদান করে। বিদেশীরা যেকোন আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ফ্ল্যাট 60% প্রদান করে। কোম্পানি এবং ট্রাস্টের মতো সংস্থাগুলি 65% প্রদান করে। এই হারগুলি একটি উল্লেখযোগ্য খরচের প্রতিনিধিত্ব করে যা ব্যয়বহুল সম্পত্তিতে কয়েক হাজার ডলারের পরিমাণ হতে পারে। সীমিত মওকুফ রয়েছে: বিবাহিত দম্পতিরা কমপক্ষে একজন SC অংশীদারের সাথে তাদের প্রথম যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তিতে একটি মওকুফ দাবি করতে পারেন যদি তাদের কেউই আগে সিঙ্গাপুরের সম্পত্তির মালিক না থাকে। ডিকপলিং কৌশল — যেখানে একজন পত্নী দ্বিতীয় সম্পত্তি কেনার আগে তাদের ভাগ অন্যের কাছে স্থানান্তর করে — এছাড়াও কিছু ক্রেতারা সম্পত্তি গণনা পুনরায় সেট করতে ব্যবহার করেন, যদিও এটি নিজেই স্ট্যাম্প শুল্ক এবং আইনি খরচ শুরু করে। সিঙ্গাপুরে সম্পত্তি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ABSD বোঝা গুরুত্বপূর্ণ।
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
সূত্র
▾
ABSD পরিমাণ = সম্পত্তির মূল্য × ABSD হার; মোট স্ট্যাম্প ডিউটি = BSD + ABSD; কার্যকরী খরচ = ক্রয় মূল্য + BSD + ABSD + আইনি ফিচলক বর্ণনা
▾
| প্রতীক | নাম | একক | বিবরণ |
|---|---|---|---|
| PP | ক্রয় মূল্য | — | ক্রয় মূল্য বা বাজার মূল্য (উচ্চতর), যা absd সিঙ্গাপুর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
| ABSD_Rate | প্রযোজ্য ABSD হার | — | নাগরিকত্ব এবং সম্পত্তির গণনার উপর ভিত্তি করে প্রযোজ্য ABSD হার, যা absd সিঙ্গাপুর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
| ABSD | ABSD প্রদেয় = | — | ABSD প্রদেয় = PP × ABSD_Rate, যা absd সিঙ্গাপুর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
| BSD | ক্রেতার স্ট্যাম্প ডিউটি | — | ক্রেতার স্ট্যাম্প ডিউটি (প্রগতিশীল), যা absd সিঙ্গাপুর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
| TotalSD | মোট স্ট্যাম্প ডিউটি | — | মোট স্ট্যাম্প ডিউটি = ABSD + BSD, যা absd সিঙ্গাপুর গণনার একটি মূল প্যারামিটার যা চূড়ান্ত গণনা করা ফলাফলকে সরাসরি প্রভাবিত করে |
কীভাবে Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)
▾
- 1ক্রেতার নাগরিকত্বের অবস্থা নির্ধারণ করুন: সিঙ্গাপুরের নাগরিক, জনসংযোগ, বিদেশী, বা সত্তা।
- 2বর্তমানে সিঙ্গাপুরে ক্রেতার কতগুলি আবাসিক সম্পত্তি রয়েছে তা গণনা করুন।
- 3প্রাসঙ্গিক ABSD হার 2023 রেট টেবিল থেকে ক্রয় মূল্য বা বাজার মূল্যে প্রয়োগ করুন (দুটির মধ্যে উচ্চতর)।
- 4প্রগতিশীল BSD হার সময়সূচী ব্যবহার করে একই মানের উপর আলাদাভাবে BSD গণনা করুন।
- 5প্রদেয় মোট স্ট্যাম্প শুল্ক খুঁজে পেতে ABSD এবং BSD যোগ করুন।
- 6কোন মওকুফ প্রযোজ্য কিনা তা পরীক্ষা করুন - উদাহরণস্বরূপ, বিবাহিত SC/PR দম্পতিরা নির্দিষ্ট শর্তে প্রথম যৌথ সম্পত্তি কিনছেন।
- 7প্রকৃত মোট অধিগ্রহণ খরচ বোঝার জন্য সম্পত্তি এবং অর্থায়নের তুলনা করার সময় ABSD-এর ফ্যাক্টর।
সমাধান করা উদাহরণ
▾
SC-দের জন্য প্রথম আবাসিক সম্পত্তিতে কোনো ABSD নেই
সিঙ্গাপুরের নাগরিকরা তাদের প্রথম আবাসিক ক্রয়ের ক্ষেত্রে ABSD থেকে সম্পূর্ণভাবে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। BSD একা প্রযোজ্য.
2023 সালের এপ্রিল থেকে SCদের জন্য দ্বিতীয় সম্পত্তি ABSD হার 20%
$400,000 এর ABSD একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ খরচ। একজন ক্রেতা একটি সম্পত্তির জন্য $2M প্রদান করে কার্যকরীভাবে $2.45M প্রদান করে স্ট্যাম্প শুল্ক সহ।
সম্পত্তির সংখ্যা নির্বিশেষে 60% ABSD সমস্ত বিদেশী ক্রেতাদের জন্য প্রযোজ্য
60% ABSD-এ, বিদেশীরা স্ট্যাম্প ডিউটি প্রায় ততটাই প্রদান করে যতটা সম্পত্তি নিজেই। অনুমানমূলক বিদেশী চাহিদাকে আরও নিরুৎসাহিত করতে এপ্রিল 2023-এ এই হার দ্বিগুণ করা হয়েছিল।
ন্যূনতম একটি SC এবং সম্পত্তি উভয়ের জন্য প্রথম হলে মওকুফ পাওয়া যায়
বিবাহিত SC/PR দম্পতিরা তাদের প্রথম আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ABSD ছাড় দাবি করতে পারে। ক্রয়ের ৬ মাসের মধ্যে আবেদন জমা দিতে হবে।
বাস্তব প্রয়োগ
▾
সম্পত্তি ক্রয়ের প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে মোট অধিগ্রহণের খরচ অনুমান করা.. এই অ্যাপ্লিকেশনটি সাধারণত পেশাদারদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যাদের তাদের নিজ নিজ ক্ষেত্রে সিদ্ধান্ত গ্রহণ, বাজেট এবং কৌশলগত পরিকল্পনা সমর্থন করার জন্য সুনির্দিষ্ট পরিমাণগত বিশ্লেষণ প্রয়োজন
বিদেশী বনাম পিআর বনাম এসসি হিসাবে সিঙ্গাপুরের সম্পত্তিতে বিনিয়োগের সর্বাত্মক খরচের তুলনা করা। শিল্প অনুশীলনকারীরা বেঞ্চমার্ক পারফরম্যান্স, বিকল্পগুলির তুলনা এবং প্রতিষ্ঠিত মান এবং নিয়ন্ত্রক প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে সম্মতি নিশ্চিত করার জন্য এই গণনার উপর নির্ভর করে
দ্বিতীয় সম্পত্তিতে ABSD কমানোর জন্য ডিকপলিং কৌশলগুলি পরিকল্পনা করা।. একাডেমিক গবেষক এবং শিক্ষার্থীরা এই গণনাটি ব্যবহার করে তাত্ত্বিক মডেলগুলিকে যাচাই করতে, কোর্সওয়ার্ক অ্যাসাইনমেন্টগুলি সম্পূর্ণ করতে এবং অন্তর্নিহিত গাণিতিক নীতিগুলির গভীর বোঝার বিকাশ করতে
আবাসিক সম্পত্তি (ব্যক্তিগত বনাম ট্রাস্ট বনাম কোম্পানি) ধরে রাখার জন্য সর্বোত্তম কাঠামোর বিষয়ে পরামর্শ দেওয়া।. আর্থিক বিশ্লেষক এবং পরিকল্পনাকারীরা সঠিক পূর্বাভাস তৈরি করতে, ঝুঁকির পরিস্থিতি মূল্যায়ন করতে এবং স্টেকহোল্ডারদের কাছে ডেটা-চালিত সুপারিশ উপস্থাপন করতে তাদের কর্মপ্রবাহের মধ্যে এই গণনাকে অন্তর্ভুক্ত করেন।
প্রজেক্ট সমাপ্তির সময়সূচী প্রদত্ত একজন ডেভেলপারের ABSD রিমিশন টাইমলাইন অর্জনযোগ্য কিনা তা গণনা করা।. এই অ্যাপ্লিকেশনটি সাধারণত পেশাদারদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যাদের তাদের নিজ নিজ ক্ষেত্রে সিদ্ধান্ত গ্রহণ, বাজেট এবং কৌশলগত পরিকল্পনা সমর্থন করার জন্য সুনির্দিষ্ট পরিমাণগত বিশ্লেষণের প্রয়োজন।
বিশেষ ক্ষেত্র
▾
SC/PR বিবাহিত দম্পতির মওকুফ
{'title': 'SC/PR বিবাহিত দম্পতি ছাড়', 'body': 'বিবাহিত দম্পতিরা যেখানে কমপক্ষে একজন SC হয় তাদের প্রথম যৌথ আবাসিক সম্পত্তিতে ABSD ছাড় দাবি করতে পারে যদি উভয়েরই আগে আবাসিক সম্পত্তি না থাকে। মওকুফের জন্য আবেদন করতে হবে এবং IRAS দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে৷'} absd singapore calculation এ এই পরিস্থিতির সম্মুখীন হলে, ব্যবহারকারীদের যাচাই করা উচিত যে তাদের ইনপুট মানগুলি অর্থপূর্ণ ফলাফলের জন্য সূত্রের জন্য প্রত্যাশিত সীমার মধ্যে পড়ে৷ সীমার বাইরের ইনপুটগুলি গাণিতিকভাবে বৈধ কিন্তু কার্যত অর্থহীন আউটপুটগুলির দিকে নিয়ে যেতে পারে যা বাস্তব-বিশ্বের অবস্থাকে প্রতিফলিত করে না।
ট্রাস্টি ক্রয়
{'title': 'ট্রাস্টি ক্রয়', 'body': 'বেনিফিসিয়ারদের পক্ষ থেকে ট্রাস্টিদের দ্বারা কেনা সম্পত্তিগুলি ABSD মূল্যায়ন করা হয় সুবিধাভোগী মালিকের নাগরিকত্বের অবস্থা এবং সম্পত্তির গণনার উপর ভিত্তি করে, ট্রাস্টির নয়। সত্তা হিসাবে ট্রাস্ট 65% প্রদান করে।'} এই প্রান্তের ক্ষেত্রে প্রায়শই absd সিঙ্গাপুরের পেশাদার অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে উদ্ভূত হয় যেখানে সীমানা শর্ত বা চরম মান জড়িত থাকে। যখন এই পরিস্থিতি ঘটে তখন অনুশীলনকারীদের নথিভুক্ত করা উচিত এবং বিবেচনা করা উচিত যে বিকল্প গণনা পদ্ধতি বা সমন্বয়ের কারণগুলি তাদের নির্দিষ্ট ব্যবহারের ক্ষেত্রে আরও উপযুক্ত কিনা।
উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত বৈশিষ্ট্য
{'title': 'উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি', 'body': 'উত্তরাধিকারের মাধ্যমে অর্জিত সম্পত্তিগুলি এখনও ABSD উদ্দেশ্যে সম্পত্তির মালিকানার মোট হিসাবে গণনা করা যেতে পারে যখন ক্রেতা পরবর্তীতে একটি নতুন ক্রয় করে।'} absd সিঙ্গাপুরের প্রসঙ্গে, এই বিশেষ ক্ষেত্রে সতর্কতার সাথে ব্যাখ্যা করা প্রয়োজন কারণ মান অনুমান নাও থাকতে পারে। ব্যবহারকারীদের উচিত ডোমেন দক্ষতার সাথে ক্রস-রেফারেন্স ফলাফল এবং এই অস্বাভাবিক অবস্থার অধীনে আউটপুট যাচাই করার জন্য অতিরিক্ত রেফারেন্স বা সরঞ্জামগুলির সাথে পরামর্শ করা উচিত।
সম্পত্তি বিদেশে অনুষ্ঠিত
{'title': 'বিদেশে ধারণকৃত সম্পত্তি', 'body': 'বিদেশী সম্পত্তি ABSD উদ্দেশ্যে সিঙ্গাপুরের সম্পত্তি গণনা করা হয় না। সিঙ্গাপুরে শুধুমাত্র আবাসিক সম্পত্তি গণনা করা হয়৷'} absd singapore গণনায় এই দৃশ্যের মুখোমুখি হওয়ার সময়, ব্যবহারকারীদের যাচাই করা উচিত যে তাদের ইনপুট মানগুলি অর্থপূর্ণ ফলাফলের জন্য সূত্রের জন্য প্রত্যাশিত সীমার মধ্যে পড়ে৷ সীমার বাইরের ইনপুটগুলি গাণিতিকভাবে বৈধ কিন্তু কার্যত অর্থহীন আউটপুটগুলির দিকে নিয়ে যেতে পারে যা বাস্তব-বিশ্বের অবস্থাকে প্রতিফলিত করে না।
সিঙ্গাপুর ABSD রেট (এপ্রিল 2023 থেকে)
▾
| ক্রেতার প্রোফাইল | ১ম সম্পত্তি | ২য় সম্পত্তি | 3য়+ সম্পত্তি |
|---|---|---|---|
| সিঙ্গাপুরের নাগরিক | 0% | 20% | 30% |
| সিঙ্গাপুর পিআর | 5% | 30% | 35% |
| বিদেশী | 60% | 60% | 60% |
| সত্তা (কোম্পানি/ট্রাস্ট) | 65% | 65% | 65% |
| হাউজিং ডেভেলপার | 35% (5 বছরের মধ্যে বিক্রি হলে বাতিলযোগ্য) | — | — |
সচরাচর জিজ্ঞাসা
▾
2023 সালে বিদেশীদের জন্য ABSD হার কত?
বিদেশীরা সিঙ্গাপুরে যেকোন আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য 60% ABSD প্রদান করে, তাদের যত সম্পত্তিই থাকুক না কেন। এই হার এপ্রিল 2023-এ 30% থেকে বাড়ানো হয়েছিল৷ বাস্তবে, এই ধারণাটি absd singapore-এর কেন্দ্রীয় কারণ এটি ইনপুট ভেরিয়েবলের মধ্যে মূল সম্পর্ক নির্ধারণ করে৷ এটি বোঝা ব্যবহারকারীদের ফলাফলগুলিকে আরও সঠিকভাবে ব্যাখ্যা করতে এবং তাদের নির্দিষ্ট প্রসঙ্গে বাস্তব-বিশ্বের পরিস্থিতিতে প্রয়োগ করতে সহায়তা করে।
PRs কি তাদের প্রথম সম্পত্তিতে ABSD প্রদান করে?
হ্যাঁ। স্থায়ী বাসিন্দারা তাদের প্রথম আবাসিক সম্পত্তিতে 5% ABSD এবং দ্বিতীয়টিতে 30% প্রদান করে। প্রথম সম্পত্তিতে PR-এর জন্য কোনো ABSD ছাড় নেই। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে absd singapore গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর। সর্বোত্তম ফলাফলের জন্য, ব্যবহারকারীদের তাদের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা উচিত এবং পরিচিত বেঞ্চমার্ক বা পেশাদার মানগুলির বিরুদ্ধে আউটপুট যাচাই করা উচিত।
বিবাহের আগে স্বামী/স্ত্রী সম্পত্তির মালিক হলে কি হবে?
প্রতিটি ক্রেতার সম্পত্তির গণনায় বিয়ের আগে মালিকানাধীন সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত থাকে। যদি পত্নী উভয়েরই পূর্বে একটি সম্পত্তি থাকে, তাহলে যৌথ ক্রয় প্রথম-সম্পত্তি ABSD হারের জন্য যোগ্য নাও হতে পারে। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে absd singapore গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর। সর্বোত্তম ফলাফলের জন্য, ব্যবহারকারীদের তাদের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা উচিত এবং পরিচিত বেঞ্চমার্ক বা পেশাদার মানগুলির বিরুদ্ধে আউটপুট যাচাই করা উচিত।
HDB ফ্ল্যাটে কি ABSD প্রদেয়?
ABSD HDB ফ্ল্যাট সহ সমস্ত আবাসিক সম্পত্তিতে প্রযোজ্য। যাইহোক, যেহেতু HDB যোগ্যতা ক্রেতাদের ব্যক্তিগত সম্পত্তির মালিক হতে বাধা দেয়, তাই ABSD বেশিরভাগ ব্যক্তিগত আবাসিক লেনদেনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে absd singapore গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর। সর্বোত্তম ফলাফলের জন্য, ব্যবহারকারীদের তাদের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা উচিত এবং পরিচিত বেঞ্চমার্ক বা পেশাদার মানগুলির বিরুদ্ধে আউটপুট যাচাই করা উচিত।
বিকাশকারীরা কি ABSD ছাড় পেতে পারে?
হ্যাঁ। লাইসেন্সপ্রাপ্ত হাউজিং ডেভেলপাররা যদি জমি অধিগ্রহণের 5 বছরের মধ্যে সমস্ত ইউনিট বিক্রি করে তবে তারা ABSD ছাড়ের জন্য আবেদন করতে পারে। সময়সীমার মধ্যে বিক্রি করতে ব্যর্থ হলে মওকুফ বাজেয়াপ্ত হয়। ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে absd singapore গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর।
কখন ABSD দিতে হবে?
ABSD বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের 14 দিনের মধ্যে বা ক্রয়ের বিকল্প (যদি ব্যবহার করা হয়) দিতে হবে। দেরিতে পেমেন্ট জরিমানা আকর্ষণ. এটি একাধিক প্রসঙ্গে প্রযোজ্য যেখানে absd singapore এর মান নির্ভুলতার সাথে নির্ধারণ করা প্রয়োজন। সাধারণ পরিস্থিতিগুলির মধ্যে রয়েছে পেশাদার বিশ্লেষণ, একাডেমিক অধ্যয়ন এবং ব্যক্তিগত পরিকল্পনা যেখানে পরিমাণগত নির্ভুলতা অপরিহার্য। বিকল্পগুলির তুলনা করার সময় বা প্রতিষ্ঠিত বেঞ্চমার্কের বিপরীতে অনুমান যাচাই করার সময় গণনাটি সবচেয়ে কার্যকর।
ডিকপলিং কি এবং এটি কি ABSD হ্রাস করে?
ডিকপলিংয়ে একজন সহ-মালিক তাদের শেয়ার অন্যের কাছে স্থানান্তরিত করে যাতে একজন স্বামী/স্ত্রীর সম্পত্তি শূন্য থাকে এবং ABSD ছাড়াই একটি নতুন কিনতে পারে। যাইহোক, স্থানান্তর নিজেই BSD এবং সম্ভবত ABSD ট্রিগার করে, তাই গণিতটি অবশ্যই সাবধানে করা উচিত। অনুশীলনে, এই ধারণাটি absd singapore-এর কেন্দ্রীয় কারণ এটি ইনপুট ভেরিয়েবলের মধ্যে মূল সম্পর্ক নির্ধারণ করে। এটি বোঝা ব্যবহারকারীদের ফলাফলগুলিকে আরও সঠিকভাবে ব্যাখ্যা করতে এবং তাদের নির্দিষ্ট প্রসঙ্গে বাস্তব-বিশ্বের পরিস্থিতিতে প্রয়োগ করতে সহায়তা করে।
শিল্প বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি ABSD সাপেক্ষে?
না। ABSD শুধুমাত্র আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। বাণিজ্যিক এবং শিল্প সম্পত্তি শুধুমাত্র BSD সাপেক্ষে. ব্যবহারিক অ্যাপ্লিকেশনগুলিতে absd singapore গণনার সাথে কাজ করার সময় এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উত্তরটি নির্ভর করে নির্দিষ্ট ইনপুট মান এবং যে প্রেক্ষাপটে গণনাটি প্রয়োগ করা হচ্ছে তার উপর। সর্বোত্তম ফলাফলের জন্য, ব্যবহারকারীদের তাদের নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা উচিত এবং পরিচিত বেঞ্চমার্ক বা পেশাদার মানগুলির বিরুদ্ধে আউটপুট যাচাই করা উচিত।
এড়ানোর সাধারণ ভুল
▾
- !ভুলে যাওয়া যে ABSD ক্রয় মূল্য বা বাজার মূল্যের উচ্চতার উপর ভিত্তি করে - একটি নিম্ন-বাজার চুক্তি এখনও বাজার মূল্যের উপর ABSD কে আকর্ষণ করে।
- !মোট অধিগ্রহণ খরচ গণনা করার সময় ABSD-এর জন্য হিসাব না করা, যার ফলে অর্থায়নে ঘাটতি দেখা দেয়।
- !অনুমান করা হচ্ছে ডিকপলিং সবসময় অর্থ সাশ্রয় করে — BSD এবং শেয়ার স্থানান্তরের আইনি খরচ যেকোন ABSD সঞ্চয়কে ছাড়িয়ে যেতে পারে।
- !14-দিনের পেমেন্টের সময়সীমা মিস করা হয়েছে, যার ফলস্বরূপ IRAS থেকে জরিমানা করা হয়েছে।
- !উপেক্ষা করে যে যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তি প্রতিটি সহ-মালিকের ABSD গণনার জন্য একটি সম্পত্তি হিসাবে গণনা করা হয়।
প্রো টিপ
কেনার জন্য যেকোনো বিকল্পে স্বাক্ষর করার আগে সর্বদা ABSD অগ্রিম গণনা করুন। সম্পত্তি মূল্যের 20-60% এ, ABSD একক বৃহত্তম অধিগ্রহণ খরচ হতে পারে। আপনি যদি একজন SC হন তবে দ্বিতীয় সম্পত্তি কিনছেন, প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে ভাড়ার ফলন ABSD ব্যয়কে ন্যায়সঙ্গত করে কিনা তা মডেল করুন।
আপনি কি জানেন?
সিঙ্গাপুরে এশিয়ার সর্বোচ্চ সম্পত্তি স্ট্যাম্প শুল্কের হার রয়েছে। এপ্রিল 2023-এ প্রবর্তিত বিদেশীদের জন্য 60% ABSD একটি স্পষ্ট সংকেত পাঠানোর জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল যে সিঙ্গাপুর তার নিজস্ব বাসিন্দাদের জন্য আবাসন ক্রয়ক্ষমতাকে অগ্রাধিকার দেয় — এবং এটি বাস্তবায়নের কয়েক মাসের মধ্যে বিদেশী কেনাকাটার পরিমাপযোগ্য হ্রাস ঘটায়।
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
তথ্যসূত্র
Read the full guide on how to use this calculator effectively
আরও পড়ুন →সাপ্তাহিক গণিত টিপস পান
১২,০০০+ সদস্যদের সাথে যোগ দিন যারা প্রতি সপ্তাহে ক্যালকুলেটর টিপস পান।