Sådan beregnes prisen pr. kvadratmeter
Pris per kvadratfod er den mest almindelige metrik til sammenligning af ejendomsværdier. Det normaliserer boligpriser på tværs af forskellige størrelser, så du kan vurdere, om en ejendom er rimeligt prissat i forhold til andre i samme kvarter.
Formlen
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Trin-for-trin eksempel
Et hjem sælges for $425.000 og har et boligareal på 1.800 kvadratmeter.
Pris pr. sq ft = $425.000 / 1.800 = $236,11/sq ft
Sammenligning af egenskaber
| Ejendom | Pris | Sq Ft | $/sq ft |
|---|---|---|---|
| Hjem A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Hjem B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Hjem C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Home B har den laveste pris pr. sq ft, men du betaler for mere samlet plads. Home C er den dyreste pr. sq ft, hvilket tyder på, at det kan være i en bedre placering eller have højere finish.
Vigtige forbehold
- Hvad er inkluderet: Bekræft altid, om prisen pr. sq ft bruger det samlede areal eller bare færdigt/opholdsareal. Garager, ufærdige kældre og udendørsarealer er normalt undtaget.
- Beliggenhedspræmie: Pris pr. sq ft varierer dramatisk inden for den samme by. Ejendomme ved vandet eller i centrum afkræver præmier, der ikke er relateret til størrelse.
- Kvalitetsforskelle: En lille luksusenhed kan have højere $/sq ft end et stort, men dateret hjem.
Leje sammenligning
Pris pr. sq ft gælder også for leje: Månedlig leje $2.400 / 950 sq ft = $ 2,53/sq ft pr. måned
Brug vores pris pr. kvadratmeter beregner til enhver ejendomssammenligning.