So berechnen Sie den Preis pro Quadratfuß
Der Preis pro Quadratfuß ist die gebräuchlichste Messgröße für den Vergleich von Immobilienwerten. Es normalisiert die Immobilienpreise für verschiedene Größen und ermöglicht Ihnen zu beurteilen, ob der Preis einer Immobilie im Vergleich zu anderen in der gleichen Nachbarschaft angemessen ist.
Die Formel
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Schritt-für-Schritt-Beispiel
Ein Haus wird für 425.000 US-Dollar verkauft und hat eine Wohnfläche von 1.800 Quadratfuß.
Preis pro Quadratfuß = 425.000 $ / 1.800 = 236,11 $/Quadratfuß
Eigenschaften vergleichen
| Eigentum | Preis | Quadratfuß | $/Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| Zuhause A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Zuhause B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Zuhause C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Haus B hat den niedrigsten Preis pro Quadratmeter, Sie zahlen jedoch für mehr Gesamtfläche. Haus C ist pro Quadratmeter am teuersten, was darauf hindeutet, dass es sich möglicherweise in einer besseren Lage befindet oder über eine hochwertigere Ausstattung verfügt.
Wichtige Vorbehalte
- Was ist im Preis inbegriffen: Bestätigen Sie immer, ob der Preis pro Quadratfuß die gesamte Fläche oder nur die fertiggestellte Fläche/Wohnfläche nutzt. Garagen, unfertige Keller und Außenbereiche sind in der Regel ausgeschlossen.
- Standortprämie: Der Preis pro Quadratmeter variiert innerhalb derselben Stadt erheblich. Für Immobilien am Wasser oder in der Innenstadt gibt es Prämien, die nicht von der Größe abhängen.
- Qualitätsunterschiede: Eine kleine Luxuswohnung kann einen höheren Preis pro Quadratmeter haben als ein großes, aber veraltetes Haus.
Mietvergleich
Preis pro Quadratmeter gilt auch für die Miete: Monatsmiete 2.400 $ / 950 Quadratfuß = 2,53 $/Quadratfuß pro Monat
Nutzen Sie für jeden Immobilienvergleich unseren Preis-pro-Quadratfuß-Rechner.