KiwiSaver First Home Withdrawal

Mit der KiwiSaver First Home-Auszahlung können berechtigte KiwiSaver-Mitglieder auf den Großteil ihrer angesammelten Ersparnisse zugreifen, um beim Kauf ihres ersten Eigenheims zu helfen. Dies ist einer der bedeutendsten finanziellen Vorteile der Mitgliedschaft bei KiwiSaver, da es genau zu dem Zeitpunkt im Leben, an dem das Sparen für ein erstes Eigenheim am schwierigsten erscheint, eine erhebliche Erhöhung der Einzahlung ermöglicht. Um teilnahmeberechtigt zu sein, müssen Sie seit mindestens drei Jahren KiwiSaver-Mitglied sein. Sie können den Großteil Ihres angesammelten Guthabens abheben – einschließlich Ihrer eigenen Beiträge, Ihrer Arbeitgeberbeiträge, des staatlichen Kickstarts in Höhe von 1.000 US-Dollar (für diejenigen, die ihn vor 2015 erhalten haben) und aller Investitionserträge – mit einer wichtigen Ausnahme: 1.000 US-Dollar müssen jederzeit auf Ihrem KiwiSaver-Konto verbleiben. Dieser einbehaltene Betrag hält das Konto aktiv, sodass der Fondsanbieter das Konto weiterhin verwalten kann. Sie müssen außerdem ein Erstkäufer eines Eigenheims sein oder sich in der gleichen finanziellen Situation wie ein Erstkäufer eines Eigenheims befinden – das heißt, Sie besitzen derzeit keine Immobilie oder hatten zuvor keine Immobilie. Unter bestimmten Umständen können Personen, die zuvor ein Eigenheim besaßen, dies aber nicht mehr tun (aufgrund einer Trennung, finanzieller Schwierigkeiten oder aus anderen Gründen), bei Kāinga Ora (der staatlichen Wohnungsbaubehörde) eine Ausnahmegenehmigung beantragen, sodass sie die Auszahlung effektiv so nutzen können, als wären sie Erstkäufer eines Eigenheims. Je nach Region gelten Obergrenzen für Immobilienpreise, da die Immobilienpreise in Neuseeland erheblich variieren. Diese Obergrenzen reichen von 625.000 US-Dollar in Regionen mit niedrigeren Kosten bis zu 1.000.000 US-Dollar in Auckland und anderen Regionen mit hohen Kosten. Die abgehobenen Gelder müssen bei der Abwicklung des Immobilienkaufs verwendet werden und können nicht als Bargeld gewertet werden – sie werden direkt an Ihren Anwalt für Eigentumsübertragungen überwiesen. Ein separater First Home Grant (zuvor über Kāinga Ora erhältlich) stellte zusätzliche 5.000–10.000 US-Dollar zusätzlich zum KiwiSaver-Abzug bereit, dieser Zuschuss wurde jedoch im Mai 2024 für neue Anträge geschlossen und läuft vollständig aus.

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1. 1Bestätigen Sie, dass Sie seit mindestens drei Jahren ununterbrochen KiwiSaver-Mitglied sind – die Dreijahresfrist beginnt mit dem Datum, an dem Ihr erster Beitrag bei Ihrem Fondsanbieter eingegangen ist, nicht mit Ihrer Anmeldung.
2. 2Stellen Sie sicher, dass Sie der Erstkäufer eines Eigenheims sind: Sie dürfen derzeit weder in Neuseeland noch im Ausland Wohneigentum besitzen. Wenn Sie zuvor eine Immobilie besaßen, wenden Sie sich an Kāinga Ora, um eine Feststellung der Eignung für den Erstkäufer eines Eigenheims zu beantragen.
3. 3Prüfen Sie, ob die Immobilie, die Sie kaufen möchten, innerhalb der regionalen Kaufpreisobergrenze liegt. Die Obergrenzen reichen von 625.000 US-Dollar in Regionen mit geringerem Wert bis hin zu 875.000 US-Dollar in Wellington und 1.000.000 US-Dollar in Auckland (für bestehende/neue Gebäude in den Gebieten mit den höchsten Kosten).
4. 4Beantragen Sie die Auszahlung über Ihren KiwiSaver-Fondsanbieter – nicht über das Finanzamt. Jeder Fondsanbieter hat sein eigenes Antragsformular und -verfahren. Sie müssen eine Bestätigung Ihres Kaufvertrags (Kaufvertrag) und Ausweisdokumente vorlegen.
5. 5Ihr Fondsanbieter bearbeitet den Antrag und kontaktiert das Finanzamt, um Ihre Berechtigung und Ihren Beitragsverlauf zu bestätigen. Die Bearbeitung dauert in der Regel 10–15 Werktage.
6. 6Bei Genehmigung werden die abgehobenen Gelder direkt auf das Treuhandkonto Ihres Anwalts überwiesen, wo sie bei der Abrechnung verwendet werden können. Das Geld fließt direkt in den Kauf ein und wird nie auf Ihr persönliches Bankkonto überwiesen.
7. 7Nachdem der Kauf abgewickelt wurde, bleibt Ihr KiwiSaver-Konto mit dem obligatorischen Guthaben von 1.000 $ geöffnet. Beiträge Ihres Arbeitgebers und etwaige freiwillige Beiträge laufen wie gewohnt weiter – das Konto wird nicht geschlossen.

• !Wenn Sie die Auszahlung zu spät beantragen – die Bearbeitung dauert 10–15 Werktage und das Geld muss vor der Abrechnung bei Ihrem Anwalt eintreffen. Beginnen Sie mit der Bewerbung, sobald Sie einen unterzeichneten Kaufvertrag haben.
• !Angenommen, die Dreijahresfrist beginnt mit dem Anmeldedatum – sie beginnt mit dem Datum, an dem Ihr erster Beitrag tatsächlich eingegangen ist, was Wochen oder Monate nach Ihrem Anmeldedatum liegen kann.
• !Vergessen Sie, dass das Minimum von 1.000 $ bestehen bleiben muss – wenn Sie Ihre Einzahlung auf der Grundlage Ihres gesamten KiwiSaver-Guthabens berechnen, bleiben Ihnen bei der Abrechnung 1.000 $ zu wenig.
• !Keine Überprüfung der regionalen Preisobergrenzen für Immobilien – wenn der Kaufpreis die für Ihre Region geltende Obergrenze überschreitet, können Sie die KiwiSaver-Auszahlung für diesen Kauf nicht nutzen.
• !Beantragung beim Finanzamt statt bei Ihrem Fondsanbieter – IR bearbeitet diese Anträge nicht; Jeder Anbieter hat seine eigenen Formulare und Anforderungen. Wenden Sie sich daher direkt an Ihren Fonds.
• !Nutzen Sie den Widerruf für eine Immobilie, die Sie vermieten möchten – die Immobilie muss Ihr Hauptwohnsitz sein. Der Kauf einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie mit Rücknahme ist nicht zulässig und kann zu Rückzahlungsforderungen seitens der IR führen.