What is Rental Property Deductions Australia?
▾
Οι εκπτώσεις ενοικίων ακινήτων είναι έξοδα που μπορούν να διεκδικήσουν οι Αυστραλοί επενδυτές ακινήτων έναντι του εισοδήματός τους από ενοίκια για να μειώσουν το φορολογητέο εισόδημά τους. Το Αυστραλιανό Φορολογικό Γραφείο επιτρέπει δύο ευρείες κατηγορίες εκπτώσεων: αυτές που απαιτούνται κατά το έτος πραγματοποίησης της δαπάνης (εκπίπτουν άμεσα) και εκείνες που αποσβένονται με την πάροδο του χρόνου επειδή είναι κεφαλαιακής φύσης. Τα άμεσα εκπιπτόμενα έξοδα περιλαμβάνουν διαφημίσεις για ενοικιαστές, δημοτικά τέλη και τιμές νερού, ασφάλιστρα για το ακίνητο και το περιεχόμενο, τόκους επενδυτικών δανείων που χρησιμοποιούνται για την απόκτηση ή βελτίωση της ενοικίασης ακινήτων, προμήθειες διαχείρισης ακινήτων, φόρους γης, επισκευές και συντήρηση (που επαναφέρουν το ακίνητο στην αρχική του κατάσταση αλλά δεν το βελτιώνουν), εταιρικά ταχυδρομεία και συναφή έξοδα διαχείρισης γραφικής ύλης. Τα κεφαλαιουχικά έξοδα πρέπει να αποσβένονται με την πάροδο του χρόνου. Το τμήμα 40 του νόμου περί φορολογίας εισοδήματος καλύπτει εγκαταστάσεις και εξοπλισμό — συσκευές όπως πλυντήρια πιάτων, κλιματιστικά, συστήματα ζεστού νερού και χαλί που έχουν περιορισμένη αποτελεσματική διάρκεια ζωής και μειώνεται η αξία τους κάθε χρόνο. Το τμήμα 43 καλύπτει το κόστος κατασκευής κτιρίων και δομικών βελτιώσεων, το οποίο εκπίπτει με 2,5% ετησίως για 40 χρόνια για κατοικίες που κατασκευάστηκαν μετά τις 16 Σεπτεμβρίου 1987. Από την 1η Ιουλίου 2017, μόνο οι νέοι ιδιοκτήτες νέων ακινήτων μπορούν να διεκδικήσουν αποσβέσεις του τμήματος 40 σε περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν προηγουμένως. Απαιτείται τυπικά το χρονοδιάγραμμα απόσβεσης ενός επιθεωρητή ποσότητας για να τεκμηριώσει τις αξιώσεις του Τμήματος 43 και του Τμήματος 40 σχετικά με πρόσφατα αγορασμένα ακίνητα. Ο αρνητικός μόχλευση προκύπτει όταν οι συνολικές μειώσεις ενοικίων υπερβαίνουν το εισόδημα από ενοίκια, δημιουργώντας μια καθαρή ζημία από ενοίκια που μπορεί να αντισταθμίσει άλλα εισοδήματα, όπως μισθούς.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
Τύπος
▾
Καθαρό εισόδημα από ενοίκια = Μεικτά έσοδα από ενοίκια - Άμεσα εκπιπτόμενα έξοδα - Τμήμα 40 Αποσβέσεις - Τμήμα 43 Επίδομα κτιρίου; Καθαρή ζημιά από ενοίκια (αρνητικό γρανάζι) = μέγιστο (0, Εκπτώσεις - Ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια)Variable Legend
▾
| Σύμβολο | Όνομα | Μονάδα | Περιγραφή |
|---|---|---|---|
| rentalIncome | Συνολικό ληφθέν ενοίκιο | — | Συνολικό ενοίκιο που εισπράχθηκε από ενοικιαστές κατά τη διάρκεια του οικονομικού έτους, το οποίο αποτελεί βασική παράμετρο στον υπολογισμό των εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία που επηρεάζει άμεσα το τελικό υπολογισμένο αποτέλεσμα |
| interestExpense | Χρεώνονται τόκοι | — | Οι τόκοι που χρεώνονται στο δάνειο για επενδύσεις σε ακίνητα, που είναι βασική παράμετρος στον υπολογισμό των εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία που επηρεάζει άμεσα το τελικό υπολογισμένο αποτέλεσμα |
| managementFees | Τέλη διαχείρισης ακινήτων | — | Τέλη διαχείρισης ακινήτων και προμήθειες εκμίσθωσης, η οποία είναι βασική παράμετρος στον υπολογισμό των εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία που επηρεάζει άμεσα το τελικό υπολογισμένο αποτέλεσμα |
How to Rental Property Deductions Australia
▾
- 1Συλλέξτε όλα τα έσοδα από ενοίκια που εισπράχθηκαν κατά τη διάρκεια του οικονομικού έτους, συμπεριλαμβανομένων των ενοικίων, των ποσών των ομολόγων που κρατήθηκαν και των εσόδων ασφάλισης.
- 2Προσδιορίστε και συνοψίστε όλα τα άμεσα εκπιπτόμενα έξοδα: τόκους, επιτόκια, ασφάλιση, έξοδα διαχείρισης, επισκευές, διαφημίσεις και άλλα έξοδα μετρητών που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους.
- 3Λάβετε ένα χρονοδιάγραμμα απόσβεσης επιθεωρητή ποσοτήτων για το ακίνητο που περιλαμβάνει όλα τα είδη της Διεύθυνσης 40 (εγκαταστάσεις και εξοπλισμός) με την πραγματική ζωή και τα ποσά απόσβεσης.
- 4Προσθέστε το ετήσιο επίδομα κτιρίου Division 43 στο 2,5% του επιλέξιμου κόστους κατασκευής, εάν το ακίνητο κατασκευάστηκε μετά τις 16 Σεπτεμβρίου 1987.
- 5Αθροίστε όλες τις κρατήσεις και αφαιρέστε από το ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια για τον υπολογισμό του καθαρού εισοδήματος ή της ζημίας από ενοίκια.
- 6Εάν προκύψει καθαρή ζημία από ενοίκια, συμψηφίζεται με άλλα αξιολογήσιμα εισοδήματα (αρνητικό μόχλευση) για τη μείωση του συνολικού φορολογητέου εισοδήματος.
- 7Αναφέρετε όλα τα έσοδα από ενοίκια και τις κρατήσεις στο πρόγραμμα ενοικιαζόμενων ακινήτων της ατομικής σας δήλωσης φόρου εισοδήματος.
Worked Examples
▾
Τα ακίνητα με θετικό προσανατολισμό προσθέτουν στο φορολογητέο εισόδημα
26.000 $ - (14.000 $ + 2.000 $ + 1.200 $ + 2.340 $ + 800 $ + 3.500 $) = 26.000 $ - 23.840 $ = 2.160 $ καθαρό εισόδημα.
Η καθαρή ζημία από ενοίκια αντισταθμίζει το φορολογητέο εισόδημα από μισθούς, δημιουργώντας ενδεχομένως επιστροφή φόρου
22.000 $ - 34.000 $ = -12.000 $ καθαρή απώλεια ενοικίου. Με οριακό συντελεστή 37%, εξοικονόμηση φόρου = 4.440 $.
Το επίδομα του τμήματος 43 ισχύει από την ημερομηνία κατασκευής και όχι από την αγορά — τα παλαιότερα ακίνητα απομένουν λιγότερα χρόνια
220.000 $ × 2,5% = 5.500 $/έτος. Αυτό συνεχίζεται για 40 χρόνια από την ημερομηνία κατασκευής.
Ποσοστό φθίνουσας αξίας = 200% ÷ χρόνια ζωής
Ποσοστό φθίνουσας τιμής = 200% ÷ 10 = 20%. Έκπτωση έτους 1 = 3.500 $ × 20% = 700 $.
Real-World Applications
▾
Ένας επενδυτής που υπολογίζει τις αναμενόμενες ταμειακές ροές μετά από φόρους σε μια προτεινόμενη αγορά επενδυτικής ιδιοκτησίας συμπεριλαμβανομένων όλων των εκπιπτόμενων δαπανών. Αυτή η εφαρμογή χρησιμοποιείται συνήθως από επαγγελματίες που χρειάζονται ακριβή ποσοτική ανάλυση για να υποστηρίξουν τη λήψη αποφάσεων, τον προϋπολογισμό και τον στρατηγικό σχεδιασμό στους αντίστοιχους τομείς τους
Ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που προετοιμάζει το χρονοδιάγραμμα ενοικίασης της ετήσιας φορολογικής δήλωσης με μια πλήρη λίστα με εκπιπτόμενες δαπάνες.
Ένας νέος ιδιοκτήτης που καθορίζει εάν το αρχικό κόστος επισκευής μετά την αγορά πληροί τις προϋποθέσεις για άμεση έκπτωση ή πρέπει να κεφαλαιοποιηθεί. Ακαδημαϊκοί ερευνητές και φοιτητές χρησιμοποιούν αυτόν τον υπολογισμό για να επικυρώσουν θεωρητικά μοντέλα, να ολοκληρώσουν εργασίες μαθημάτων και να αναπτύξουν βαθύτερη κατανόηση των υποκείμενων μαθηματικών αρχών
Ένας λογιστής που υπολογίζει την ετήσια απαίτηση απόσβεσης από μια έκθεση επιθεωρητή ποσοτήτων για επενδύσεις σε ακίνητα ενός πελάτη. Οι οικονομικοί αναλυτές και σχεδιαστές ενσωματώνουν αυτόν τον υπολογισμό στη ροή εργασιών τους για να παράγουν ακριβείς προβλέψεις, να αξιολογήσουν σενάρια κινδύνου και να παρουσιάσουν συστάσεις βάσει δεδομένων στους ενδιαφερόμενους
Ένας επενδυτής ακινήτων που συγκρίνει το κόστος μετά από φόρους της αρνητικής στάθμισης σε διαφορετικά κλιμάκια φόρου εισοδήματος. Αυτή η εφαρμογή χρησιμοποιείται συνήθως από επαγγελματίες που χρειάζονται ακριβή ποσοτική ανάλυση για να υποστηρίξουν τη λήψη αποφάσεων, τον προϋπολογισμό και τον στρατηγικό σχεδιασμό στους αντίστοιχους τομείς τους
Special Cases
▾
Προπληρωθέντα έξοδα
{'title': 'Προπληρωμένα Έξοδα', 'body': 'Τα προπληρωμένα έξοδα που καλύπτουν περίοδο 12 μηνών ή λιγότερο που λήγει πριν από το τέλος του επόμενου εισοδήματος εκπίπτουν αμέσως. Για παράδειγμα, η προπληρωμή 12 μηνών ασφάλισης ιδιοκτήτη τον Ιούνιο εκπίπτει πλήρως σε αυτό το οικονομικό έτος.'} Όταν αντιμετωπίζουν αυτό το σενάριο στους υπολογισμούς των εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία, οι χρήστες θα πρέπει να επαληθεύουν ότι οι τιμές εισόδου τους εμπίπτουν στο αναμενόμενο εύρος ώστε ο τύπος να παράγει σημαντικά αποτελέσματα. Οι εισροές εκτός εύρους μπορούν να οδηγήσουν σε μαθηματικά έγκυρες αλλά πρακτικά ανούσιες εξόδους που δεν αντικατοπτρίζουν τις πραγματικές συνθήκες.
Ακίνητα μικτής χρήσης (εξοχική κατοικία)
{'title': 'Ακίνητα μικτής χρήσης (εξοχική κατοικία)', 'body': 'Εάν χρησιμοποιείτε το ακίνητο προσωπικά για ορισμένες περιόδους και το νοικιάζετε για άλλες, πρέπει να επιμερίσετε τις κρατήσεις μεταξύ ιδιωτικής χρήσης και χρήσης που παράγει εισόδημα. Μόνο το ποσοστό του χρόνου που ενοικιάζεται (ή είναι πραγματικά διαθέσιμο για ενοικίαση) δημιουργεί εκπιπτόμενα έξοδα.'} Αυτή η ακραία περίπτωση εμφανίζεται συχνά σε επαγγελματικές εφαρμογές εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία όπου εμπλέκονται οριακές συνθήκες ή ακραίες τιμές. Οι επαγγελματίες θα πρέπει να τεκμηριώνουν πότε συμβαίνει αυτή η κατάσταση και να εξετάζουν εάν εναλλακτικές μέθοδοι υπολογισμού ή συντελεστές προσαρμογής είναι καταλληλότεροι για τη συγκεκριμένη περίπτωση χρήσης τους.
Αρχικές επισκευές κατά την αγορά
{'title': 'Initial Repairs on Purchase', 'body': 'Οι επισκευές για τη θέση ενός νεοαποκτηθέντος ακινήτου σε κατάσταση κατάλληλη για ενοικίαση ταξινομούνται ως αρχικές επισκευές και είναι κεφαλαιουχικές — πρέπει να αποσβένονται με την πάροδο του χρόνου, όχι να αφαιρούνται αμέσως. Αυτή είναι μια κοινή παγίδα για νέους επενδυτές ακινήτων.'} Στο πλαίσιο των εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία, αυτή η ειδική περίπτωση απαιτεί προσεκτική ερμηνεία, επειδή οι τυπικές παραδοχές ενδέχεται να μην ισχύουν. Οι χρήστες θα πρέπει να διασταυρώσουν τα αποτελέσματα με την τεχνογνωσία του τομέα και να εξετάσουν το ενδεχόμενο να συμβουλευτούν πρόσθετες αναφορές ή εργαλεία για να επικυρώσουν τα αποτελέσματα υπό αυτές τις άτυπες συνθήκες.
Εξάπλωση του κόστους δανεισμού
{'title': 'Διανομή κόστους δανεισμού', 'body': 'Τα τέλη σύστασης δανείου, τα τέλη εγγραφής στεγαστικών δανείων, το τέλος χαρτοσήμου για την υποθήκη και το LMI (για επένδυση σε ακίνητα) είναι κόστη δανεισμού. Εκπίπτουν κατά τη διάρκεια της μικρότερης διάρκειας του δανείου ή 5 ετών σε σταθερή βάση, όχι αμέσως.'} Όταν αντιμετωπίζουν αυτό το σενάριο στους υπολογισμούς των εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία, οι χρήστες θα πρέπει να επαληθεύουν ότι οι τιμές εισόδου τους εμπίπτουν στο αναμενόμενο εύρος ώστε ο τύπος να παράγει σημαντικά αποτελέσματα. Οι εισροές εκτός εύρους μπορούν να οδηγήσουν σε μαθηματικά έγκυρες αλλά πρακτικά ανούσιες εξόδους που δεν αντικατοπτρίζουν τις πραγματικές συνθήκες.
Δεδομένα αναφοράς Εκπτώσεων Ενοικίου Αυστραλίας
▾
| Είδος Δαπάνης | Έκπτωση | Διαίρεση/Κατηγορία |
|---|---|---|
| Τόκοι δανείου | Αμέσως | Ενότητα 8-1 |
| Τιμές δημοτικού/νερού | Αμέσως | Ενότητα 8-1 |
| Τέλη διαχείρισης ακινήτων | Αμέσως | Ενότητα 8-1 |
| Επισκευές (όχι βελτιώσεις) | Αμέσως | Ενότητα 8-1 |
| Κόστος κατασκευής κτιρίου | 2,5%/έτος για 40 χρόνια | Τμήμα 43 |
| Συσκευές και χαλιά | Απόσβεση κατά τη διάρκεια της αποτελεσματικής ζωής | Τμήμα 40 |
| LMI για επενδυτικό δάνειο | Διάδοση 5 ετών | Κόστος δανεισμού |
Frequently Asked Questions
▾
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ επισκευής και βελτίωσης;
Μια επισκευή επαναφέρει το ακίνητο στην αρχική του κατάσταση χωρίς να το βελτιώσει — για παράδειγμα, επισκευάζοντας έναν σπασμένο φράχτη ή επιδιορθώνοντας μια στέγη που έχει διαρροή. Μια βελτίωση βελτιώνει το ακίνητο πέρα από την αρχική του κατάσταση και είναι μια κεφαλαιουχική δαπάνη που πρέπει να αποσβεστεί, όχι να αφαιρεθεί αμέσως. Στην πράξη, αυτή η έννοια είναι κεντρική για τις εκπτώσεις ενοικίων στην Αυστραλία, επειδή καθορίζει τη βασική σχέση μεταξύ των μεταβλητών εισόδου.
Μπορώ να διεκδικήσω τόκους για ένα δάνειο που χρησιμοποιείται για την αγορά επενδυτικού ακινήτου;
Ναί. Οι τόκοι ενός δανείου που χρησιμοποιείται για την αγορά ενός ακινήτου που παράγει εισόδημα εκπίπτουν αμέσως κατά το έτος που χρεώνεται. Ωστόσο, εάν το δάνειο χρησιμοποιήθηκε για οποιονδήποτε ιδιωτικό σκοπό (όπως χρηματοδότηση διακοπών), εκπίπτει μόνο το τμήμα που αποδίδεται στην επένδυση. Αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο όταν εργάζεστε με υπολογισμούς εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία σε πρακτικές εφαρμογές. Η απάντηση εξαρτάται από τις συγκεκριμένες τιμές εισόδου και το πλαίσιο στο οποίο εφαρμόζεται ο υπολογισμός.
Μπορώ να διεκδικήσω απόσβεση σε μεταχειρισμένο ακίνητο;
Για το Τμήμα 40 (εγκαταστάσεις και εξοπλισμός), μόνο νέα περιουσιακά στοιχεία που έχουν εγκατασταθεί μετά τις 9 Μαΐου 2017 ή περιουσιακά στοιχεία σε νέα ακίνητα αποσβένονται από τους επενδυτές. Τα προϋπάρχοντα χρησιμοποιημένα περιουσιακά στοιχεία σε ένα μεταχειρισμένο ακίνητο δεν αποσβένονται για μεταγενέστερους ιδιοκτήτες. Το τμήμα 43 (επίδομα δόμησης) εξακολουθεί να είναι διαθέσιμο ανεξάρτητα από την προηγούμενη ιδιοκτησία. Αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο όταν εργάζεστε με υπολογισμούς εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία σε πρακτικές εφαρμογές.
Χρειάζομαι έκθεση επιθεωρητή ποσότητας;
Δεν είναι υποχρεωτική από το νόμο, αλλά η αναφορά του επιθεωρητή ποσότητας συνιστάται ανεπιφύλακτα για επενδύσεις σε ακίνητα, επειδή παρέχει μια αξιόπιστη, συμβατή με το ATO βάση για τη διεκδίκηση μειώσεων του τμήματος 40 και του τμήματος 43. Χωρίς αυτό, το ATO μπορεί να απορρίψει αξιώσεις για ποσά που δεν μπορείτε να τεκμηριώσετε. Αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο όταν εργάζεστε με υπολογισμούς εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία σε πρακτικές εφαρμογές. Η απάντηση εξαρτάται από τις συγκεκριμένες τιμές εισόδου και το πλαίσιο στο οποίο εφαρμόζεται ο υπολογισμός.
Μπορώ να διεκδικήσω έξοδα ταξιδιού για να επιθεωρήσω το ενοικιαζόμενο ακίνητο;
Από την 1η Ιουλίου 2017, τα έξοδα ταξιδίου για επιθεώρηση, συντήρηση ή είσπραξη ενοικίου κατοικιών δεν εκπίπτουν πλέον για μεμονωμένους επενδυτές. Αυτή η αλλαγή εισήχθη για να αντιμετωπιστεί η αντιληπτή κατάχρηση της παραχώρησης. Αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο όταν εργάζεστε με υπολογισμούς εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία σε πρακτικές εφαρμογές. Η απάντηση εξαρτάται από τις συγκεκριμένες τιμές εισόδου και το πλαίσιο στο οποίο εφαρμόζεται ο υπολογισμός.
Τι συμβαίνει με τις απώλειες ενοικίασης που δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω αμέσως;
Στην Αυστραλία, οι απώλειες από ενοίκια από ακίνητα με αρνητικό προσανατολισμό γενικά εκπίπτουν αμέσως έναντι άλλων εισοδημάτων (μισθοί κ.λπ.). Δεν υπάρχει μηχανισμός αναβαλλόμενης ζημίας για επενδυτές που κατοικούν στην Αυστραλία — σε αντίθεση με ορισμένα φορολογικά συστήματα στο εξωτερικό. Αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο όταν εργάζεστε με υπολογισμούς εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία σε πρακτικές εφαρμογές. Η απάντηση εξαρτάται από τις συγκεκριμένες τιμές εισόδου και το πλαίσιο στο οποίο εφαρμόζεται ο υπολογισμός.
Πώς επιμερίζονται τα έξοδα εάν κατέχω μόνο μέρος του ακινήτου;
Οι εκπτώσεις χωρίζονται ανάλογα με το συμφέρον ιδιοκτησίας. Εάν κατέχετε το 50% μιας κοινής επενδυτικής ιδιοκτησίας, διεκδικείτε το 50% όλων των δαπανών και αναφέρετε το 50% όλων των εσόδων στην ατομική φορολογική σας δήλωση. Η διαδικασία περιλαμβάνει την εφαρμογή του υποκείμενου τύπου συστηματικά στις δεδομένες εισροές. Κάθε μεταβλητή στον υπολογισμό συμβάλλει στο τελικό αποτέλεσμα και η κατανόηση των επιμέρους ρόλων τους βοηθά στη διασφάλιση της ακριβούς εφαρμογής.
Μπορώ να διεκδικήσω τόκους κατά τη διάρκεια μιας περιόδου κενής θέσης;
Ναι, με την προϋπόθεση ότι προσπαθείτε πραγματικά να νοικιάσετε το ακίνητο και είναι διαθέσιμο προς ενοικίαση. Οι τόκοι και άλλα έξοδα διακράτησης κατά τη διάρκεια σύντομων περιόδων κενών θέσεων μεταξύ των μισθώσεων παραμένουν εκπίπτοντα. Ωστόσο, εάν χρησιμοποιείτε το ακίνητο προσωπικά κατά τη διάρκεια μιας κενής θέσης, τα έξοδα κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου δεν εκπίπτουν. Αυτό είναι ένα σημαντικό στοιχείο όταν εργάζεστε με υπολογισμούς εκπτώσεων ενοικίων στην Αυστραλία σε πρακτικές εφαρμογές.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !Διεκδίκηση βελτιώσεων ως επισκευών — οι βελτιώσεις πρέπει να αποσβένονται ως κεφαλαιουχικές εργασίες, όχι να αφαιρούνται αμέσως.
- !Ξεχνώντας να επιμερίσετε τα έξοδα μεταξύ χρήσης ενοικίασης και προσωπικής χρήσης για ακίνητα που μερικές φορές χρησιμοποιούνται ιδιωτικά.
- !Διεκδίκηση ταξιδιών στο ενοικιαζόμενο ακίνητο, το οποίο δεν εκπίπτει από την 1η Ιουλίου 2017 για επενδυτές κατοικιών.
- !Με θέα το επίδομα κτιρίου Division 43 σε ακίνητα που χτίστηκαν μετά το 1987, αφήνοντας χιλιάδες δολάρια σε κρατήσεις αζήτητες.
- !Μη λήψη αναφοράς επιθεωρητή ποσότητας κατά την αγορά, γεγονός που καθιστά δύσκολη την τεκμηρίωση των ισχυρισμών απόσβεσης στα επόμενα χρόνια.
- !Αφαίρεση τόκων από κεφάλαια δανείων που χρησιμοποιούνται για ιδιωτικούς σκοπούς και όχι μόνο του τμήματος χρήσης της επένδυσης.
Pro Tip
Υποβάλετε μια έκθεση επιθεωρητή ποσότητας κατά το πρώτο έτος ιδιοκτησίας μιας επένδυσης σε ακίνητα. Το τυπικό κόστος των $500–$700 εκπίπτει από φόρους και η αναφορά συχνά ξεκλειδώνει χιλιάδες δολάρια σε ετήσιες μειώσεις απόσβεσης που διαφορετικά θα χάνατε.
Did you know?
Η ATO εκτιμά ότι πάνω από 2 εκατομμύρια Αυστραλοί κατέχουν επενδυτικά ακίνητα και διεκδικούν εκπτώσεις ενοικίων κάθε χρόνο, καθιστώντας την μια από τις μεγαλύτερες κατηγορίες φορολογικών εκπτώσεων στην Αυστραλία κατά συνολική αξία σε δολάρια.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
Διαβάστε περισσότερα →Λάβετε εβδομαδιαίες συμβουλές για τα μαθηματικά
Εγγραφείτε σε 12.000+ συνδρομητές που λαμβάνουν συμβουλές για την αριθμομηχανή κάθε εβδομάδα.