Zum Inhalt springen
Calkulon

Οικονομικά

Υπολογιστής Αναλογίας Δανείου προς Αξία

Loan to Value (LTV) Ratio

Ποσό δανείου
Αξία ακινήτου ($)

What is Loan-to-Value Calculator?

▾

Ο λόγος LTV δείχνει ποιο ποσοστό της αξίας του ακινήτου είναι υποθηκευμένο. Καθώς τα ίδια κεφάλαια δημιουργούνται μέσω αποπληρωμών και αύξησης των τιμών, το LTV πέφτει, ξεκλειδώνοντας καλύτερες συμφωνίες στεγαστικών δανείων.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

Τύπος

▾
f(x)LTV% = Loan amount / Asset value × 100% (same formula, context differs by asset type)

Variable Legend

▾
ΣύμβολοΌνομαΜονάδαΠεριγραφή
LoanTotal loan amountCurrency—
ValueCurrent market value of assetCurrency—

How to Loan-to-Value Calculator

▾
  1. 1LTV = Mortgage balance / Property value × 100
  2. 2Remortgaging at lower LTV tier saves money
  3. 3Overpayments accelerate LTV reduction
  4. 4Rising property values also reduce LTV passively

Worked Examples

▾
Example 1
Given:Mortgage £200k, home £280k
Αποτέλεσμα:LTV = 71.4% — competitive rate territory

Real-World Applications

▾
🏗️

Construction loan advance triggers

🔬

Refinance feasibility assessment

📊

Portfolio equity monitoring

🏥

Covenant breach risk analysis

UK LTV Rate Tiers

▾
LTVRate tier
95%Highest
90%High
85%Above average
80%Standard
75%Better
60%Best

Frequently Asked Questions

▾
Q

How does LTV apply to investment property?

A

BTL LTV limits are stricter: typically max 75% vs 80% for owner-occupied. Higher rate premium. Lender sees pure investment as higher risk (vs owner incentive to pay).

Q

What if property value drops?

A

LTV rises. At 80% LTV, a 10% property price drop → 88.9% LTV. Some loans have LTV covenants; breach triggers acceleration. This is "negative equity" risk.

Q

Is LTV the same as loan-to-cost?

A

No. LTC is loan / total cost (acquisition + development). LTV is loan / current value. LTC matters at origination; LTV is ongoing risk measure.

Regional Guides

▾
US▾
Conventional residential: 80% LTV max for no PMI. Investment: 70–75% typical. DSCR loans for BTL easier with lower LTV (50–70%).
UK▾
Residential: 85% LTV is threshold for rate jump. Commercial: 60–70% LTV typical. Specialty lenders allow higher; rates reflect risk.
Μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Αυτό το εργαλείο δεν αποτελεί οικονομική συμβουλή. Συμβουλευτείτε εξειδικευμένο οικονομικό σύμβουλο πριν λάβετε επενδυτικές ή οικονομικές αποφάσεις.
Formula-verified for precision
Reviewed October 2026
Our methodology

Λάβετε εβδομαδιαίες συμβουλές για τα μαθηματικά

Εγγραφείτε σε 12.000+ συνδρομητές που λαμβάνουν συμβουλές για την αριθμομηχανή κάθε εβδομάδα.

🔒
100% Δωρεάν
Ποτέ δεν απαιτείται εγγραφή
✓
Ακριβές
Επαληθευμένοι τύποι
⚡
Άμεσο
Αποτελέσματα καθώς πληκτρολογείτε
📱
Κατάλληλο για Κινητά
Όλες οι συσκευές

Ρυθμίσεις

ΑπόρρητοΌροιΣχετικά© 2026 Calkulon