Korea Acquisition Tax (취득세)
What is Korea Property Acquisition Tax?
▾
Ο υπολογιστής φόρου απόκτησης της Κορέας (취득세, chwidukse) βοηθά τους αγοραστές ακινήτων στη Νότια Κορέα να υπολογίσουν τον φόρο που οφείλεται κατά την απόκτηση ακινήτων. Ο φόρος κτήσης είναι ένας τοπικός φόρος που επιβάλλεται από τις επαρχιακές και μητροπολιτικές κυβερνήσεις για την απόκτηση ακινήτων, οχημάτων, συνδρομών σε λέσχη γκολφ και άλλων καθορισμένων περιουσιακών στοιχείων. Για κατοικίες, η διάρθρωση των επιτοκίων του 2024 κλιμακώνεται με βάση την αξία συναλλαγής: ακίνητα κάτω από 600 εκατομμύρια KRW φορολογούνται με 1%. ακίνητα από 600 εκατομμύρια KRW έως 900 εκατομμύρια KRW φορολογούνται με 2%. και τα ακίνητα άνω των 900 εκατομμυρίων KRW φορολογούνται με 3%. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες πολλαπλών κατοικιών αντιμετωπίζουν δραματικά υψηλότερα ποσοστά: 8% για δεύτερη κατοικία σε εθνικό επίπεδο και 12% για τρίτη ή μεταγενέστερη κατοικία. Τα μη οικιστικά ακίνητα (εμπορικά, οικόπεδα) φορολογούνται με 4%. Υπάρχουν σημαντικές μειώσεις διαθέσιμες: οι αγοραστές για πρώτη φορά που αγοράζουν σπίτια αξίας κάτω των 150 εκατομμυρίων KRW λαμβάνουν μείωση 50%. Η βάση του φόρου κτήσης είναι η πραγματική τιμή συναλλαγής (όχι εκτιμώμενη αξία) και ο φόρος πρέπει να κατατεθεί και να καταβληθεί εντός 60 ημερών από την ημερομηνία απόκτησης. Εκτός από τον βασικό φόρο κτήσης, οι αγοραστές πληρώνουν επίσης τοπικό εκπαιδευτικό φόρο (지방교육세) στο 20% του ποσού του φόρου κτήσης και ειδικό φόρο αγροτικής ανάπτυξης (농어촌특별세) με 20% του φόρου κτήσης για κατοικίες — φέρνουν φόρους άνω των ορισμένων ορίων. το ποσοστό προτείνει.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
Τύπος
▾
Φόρος κτήσης = Αξία ακινήτου × Συντελεστής (1%/2%/3% για πρώτη κατοικία, 8% δεύτερη, 12% τρίτη+); Τοπικός Εκπαιδευτικός Φόρος = Φόρος Απόκτησης × 20%; Φόρος Αγροτικής Ανάπτυξης = Φόρος κτήσης × 20% (για τα ισχύοντα ακίνητα). Σύνολο = Φόρος Κτήσης + Φόρος Εκπαίδευσης + Φόρος Αγροτικής ΑνάπτυξηςVariable Legend
▾
| Σύμβολο | Όνομα | Μονάδα | Περιγραφή |
|---|---|---|---|
| PP | Τιμή αγοράς | — | Το χρηματικό κόστος ή τιμή στο ισχύον νόμισμα, που αντιπροσωπεύει την οικονομική αξία του υπό αξιολόγηση στοιχείου ή υπηρεσίας |
| Rate | Εφαρμοστέος φόρος κτήσης | — | Το ετήσιο επιτόκιο ή το επιτόκιο απόδοσης εκφρασμένο ως δεκαδικό ή ποσοστό, που αντιπροσωπεύει το κόστος δανεισμού ή την απόδοση της επένδυσης για ένα έτος |
| AT | Φόρος κτήσης = | — | Μια βασική παράμετρος εισόδου για τον φόρο κτήσης της Κορέας που αντιπροσωπεύει φόρο κτήσης = στον τύπο, που επηρεάζει άμεσα το υπολογισμένο αποτέλεσμα μέσω του μαθηματικού του ρόλου |
| ET | Φόρος εκπαίδευσης = | — | Μια βασική παράμετρος εισόδου για τον φόρο απόκτησης της Κορέας που αντιπροσωπεύει τον εκπαιδευτικό φόρο = στον τύπο, που επηρεάζει άμεσα το υπολογισμένο αποτέλεσμα μέσω του μαθηματικού του ρόλου |
| RDT | Φόρος αγροτικής ανάπτυξης | — | Μια βασική παράμετρος εισόδου για τον φόρο κτήσης της Κορέας που αντιπροσωπεύει τον φόρο αγροτικής ανάπτυξης στον τύπο, που επηρεάζει άμεσα το υπολογισμένο αποτέλεσμα μέσω του μαθηματικού του ρόλου |
| Total | AT + ET | — | Μια βασική παράμετρος εισόδου για τον φόρο απόκτησης της Κορέας που αντιπροσωπεύει το + et στον τύπο, που επηρεάζει άμεσα την υπολογισμένη παραγωγή μέσω του μαθηματικού του ρόλου |
How to Korea Property Acquisition Tax
▾
- 1Προσδιορίστε την τιμή της συναλλαγής και επιβεβαιώστε πόσα σπίτια κατέχει ο αγοραστής αυτήν τη στιγμή.
- 2Προσδιορίστε τον ισχύοντα συντελεστή φόρου κτήσης με βάση το εύρος τιμών (πρώτη κατοικία) ή την κατάσταση πολλαπλών κατοικιών.
- 3Υπολογίστε τον φόρο κτήσης πολλαπλασιάζοντας την τιμή συναλλαγής με τον ισχύοντα συντελεστή.
- 4Υπολογισμός τοπικού φόρου εκπαίδευσης: 20% του ποσού του φόρου κτήσης.
- 5Υπολογίστε τον φόρο αγροτικής ανάπτυξης όπου ισχύει (γενικά 20% του φόρου κτήσης για κατοικίες άνω των 600 εκατομμυρίων KRW).
- 6Αθροίστε και τα τρία στοιχεία για να προκύψει το συνολικό κόστος του φόρου που σχετίζεται με την απόκτηση.
- 7Κατάθεση και πληρωμή εντός 60 ημερών από την ημερομηνία απόκτησης στο γραφείο τοπικής αυτοδιοίκησης.
Worked Examples
▾
Κάτω από 600 εκατομμύρια KRW: ποσοστό 1%.
Η πρώτη κατοικία κάτω από 600 εκατομμύρια KRW επωφελείται από το χαμηλότερο ποσοστό 1%. Ο συνολικός φόρος είναι 6 εκατομμύρια KRW συμπεριλαμβανομένου του φόρου εκπαίδευσης. Χωρίς φόρο αγροτικής ανάπτυξης για κατοικίες κάτω των 600 εκατομμυρίων KRW.
KRW 600M–900M: ποσοστό 2%. ισχύει αγροτικός φόρος
Στα 800 εκατομμύρια KRW το ποσοστό εκτινάσσεται στο 2% — διπλάσιο της χαμηλότερης ζώνης. Συμπεριλαμβανομένων των φόρων εκπαίδευσης και αγροτικής ανάπτυξης, οι συνολικές χρεώσεις υπερβαίνουν τα 20 εκατομμύρια KRW.
Το ποσοστό πολλαπλών κατοικιών 8% είναι τιμωρητικό
Ο συντελεστής 8% για μια δεύτερη κατοικία δημιουργεί 56 εκατομμύρια KRW μόνο σε φόρο κτήσης — 8 φορές περισσότερο από μια πρώτη κατοικία στην ίδια τιμή. Το συνολικό φορολογικό κόστος των 67 εκατομμυρίων KRW αποθαρρύνει σοβαρά την κερδοσκοπική αγορά δεύτερης κατοικίας.
Το πρώτο σπίτι κάτω των 150 εκατομμυρίων KRW λαμβάνει έκπτωση 50%.
Οι πρώτες κατοικίες χαμηλής αξίας λαμβάνουν μείωση φόρου κτήσης 50% για να υποστηρίξουν την πρόσβαση σε προσιτές κατοικίες. Ο συνολικός φόρος για ένα σπίτι 100 εκατομμυρίων KRW είναι μόνο 600 χιλιάδες KRW.
Real-World Applications
▾
Οι επαγγελματίες στον τομέα των οικονομικών και της φορολογίας χρησιμοποιούν τον φόρο απόκτησης Κορέας ως μέρος της τυπικής αναλυτικής ροής εργασιών τους για να επαληθεύσουν τους υπολογισμούς, να μειώσουν τα αριθμητικά λάθη και να παράγουν συνεπή αποτελέσματα που μπορούν να τεκμηριωθούν, να ελεγχθούν και να μοιραστούν με συναδέλφους, πελάτες ή ρυθμιστικούς φορείς για σκοπούς συμμόρφωσης.
Καθηγητές και καθηγητές πανεπιστημίου ενσωματώνουν τον φόρο απόκτησης της Κορέας στο υλικό μαθημάτων, τις εργασίες για το σπίτι και τους πόρους προετοιμασίας εξετάσεων, επιτρέποντας στους μαθητές να ελέγχουν χειροκίνητους υπολογισμούς, να χτίζουν διαίσθηση για τις σχέσεις εισροών-εκροών και να επικεντρώνονται στην εννοιολογική κατανόηση και όχι στην αριθμητική.
Οι σύμβουλοι και οι σύμβουλοι χρησιμοποιούν τον φόρο απόκτησης της Κορέας για τη γρήγορη μοντελοποίηση διαφορετικών σεναρίων κατά τη διάρκεια συναντήσεων πελατών, επιτρέποντας την εξερεύνηση σε πραγματικό χρόνο των ερωτήσεων what-if που διαφορετικά θα απαιτούσαν επιστροφή στο γραφείο για λεπτομερή ανάλυση και αναφορά βάσει υπολογιστικών φύλλων.
Οι μεμονωμένοι χρήστες βασίζονται στον φόρο απόκτησης της Κορέας για αποφάσεις προσωπικού προγραμματισμού — συγκρίνοντας επιλογές, επαλήθευση προσφορών από παρόχους υπηρεσιών, έλεγχος υπολογισμών τρίτων και οικοδόμηση εμπιστοσύνης ότι οι αριθμοί πίσω από μια σημαντική απόφαση έχουν υπολογιστεί σωστά και με συνέπεια.
Special Cases
▾
Ακραίες τιμές εισόδου
Στην πράξη, αυτή η περίπτωση ακμών απαιτεί προσεκτική εξέταση, επειδή οι τυπικές παραδοχές ενδέχεται να μην ισχύουν. Όταν αντιμετωπίζουν αυτό το σενάριο στους υπολογισμούς του φόρου κτήσης στην Κορέα, οι επαγγελματίες θα πρέπει να επαληθεύουν τις οριακές συνθήκες, να ελέγχουν για κινδύνους διαίρεσης προς μηδέν και να εξετάζουν εάν οι παραδοχές του μοντέλου παραμένουν έγκυρες υπό αυτές τις ακραίες συνθήκες.
Παραβιάσεις παραδοχών
Στην πράξη, αυτή η περίπτωση ακμών απαιτεί προσεκτική εξέταση, επειδή οι τυπικές παραδοχές ενδέχεται να μην ισχύουν. Όταν αντιμετωπίζουν αυτό το σενάριο στους υπολογισμούς του φόρου κτήσης στην Κορέα, οι επαγγελματίες θα πρέπει να επαληθεύουν τις οριακές συνθήκες, να ελέγχουν για κινδύνους διαίρεσης προς μηδέν και να εξετάζουν εάν οι παραδοχές του μοντέλου παραμένουν έγκυρες υπό αυτές τις ακραίες συνθήκες.
Στρογγυλοποίηση και εφέ ακριβείας
Στην πράξη, αυτή η περίπτωση ακμών απαιτεί προσεκτική εξέταση, επειδή οι τυπικές παραδοχές ενδέχεται να μην ισχύουν. Όταν αντιμετωπίζουν αυτό το σενάριο στους υπολογισμούς του φόρου κτήσης στην Κορέα, οι επαγγελματίες θα πρέπει να επαληθεύουν τις οριακές συνθήκες, να ελέγχουν για κινδύνους διαίρεσης προς μηδέν και να εξετάζουν εάν οι παραδοχές του μοντέλου παραμένουν έγκυρες υπό αυτές τις ακραίες συνθήκες.
Συντελεστές φόρου κτήσης Κορέας 2024 — Κατοικία
▾
| Κατάσταση αγοραστή / Τιμή | Συντελεστής Φόρου Απόκτησης | Φόρος εκπαίδευσης | Φόρος αγροτικής ανάπτυξης | Συνολικό Πραγματικό Ποσοστό |
|---|---|---|---|---|
| 1η κατοικία, ≤KRW 600M | 1% | 0,1% (20% από 1%) | — | ~1,1% |
| 1η έδρα, KRW 600M–900M | 2% | 0,2% | 0,2% | ~2,4% |
| 1η κατοικία, >KRW 900M | 3% | 0,3% | 0,3% | ~3,6% |
| 2η κατοικία (πανελλαδικά) | 8% | 0,8% | 0,6% | ~9,4% |
| 3ο+ σπίτι | 12% | 1,2% | 1,0% | ~14,2% |
| Μη οικιστικό (εμπορικό) | 4% | 0,4% | 0,4% | ~4,8% |
| 1η κατοικία, ≤KRW 150M | 0,5% (50% μειωμένο) | 0,05% | — | ~0,55% |
Frequently Asked Questions
▾
Ποιος είναι ο συντελεστής φόρου κτήσης για πρώτη κατοικία;
Το Korea Acquisition Tax είναι ένα εξειδικευμένο εργαλείο υπολογισμού που έχει σχεδιαστεί για να βοηθά τους χρήστες να υπολογίζουν και να αναλύουν βασικές μετρήσεις στον οικονομικό και φορολογικό τομέα. Λαμβάνει συγκεκριμένες αριθμητικές εισόδους — που συνήθως προέρχονται από δεδομένα πραγματικού κόσμου, όπως μετρήσεις, ρυθμούς ή ποσότητες — και εφαρμόζει έναν επικυρωμένο μαθηματικό τύπο για να παράγει αποτελέσματα με δυνατότητα δράσης. Το εργαλείο είναι πολύτιμο επειδή εξαλείφει τα σφάλματα χειροκίνητου υπολογισμού, παρέχει άμεση ανατροφοδότηση κατά την εξερεύνηση διαφορετικών σεναρίων και χρησιμεύει ως εργαλείο υποστήριξης αποφάσεων για επαγγελματίες και ως βοήθημα μάθησης για μαθητές που μελετούν τις βασικές αρχές.
Ποια είναι η τιμή για δεύτερη κατοικία;
Στο πλαίσιο του φόρου απόκτησης της Κορέας, αυτό εξαρτάται από τις συγκεκριμένες εισροές, τις παραδοχές και τους στόχους του χρήστη. Ο υποκείμενος τύπος παρέχει μια ντετερμινιστική σχέση μεταξύ εισροών και εκροών, αλλά η εφαρμογή στον πραγματικό κόσμο απαιτεί την ερμηνεία του αποτελέσματος εντός του ευρύτερου πλαισίου της χρηματοοικονομικής και φορολογικής πρακτικής. Οι επαγγελματίες συνήθως διασταυρώνουν την έξοδο της αριθμομηχανής με βιομηχανικά σημεία αναφοράς, ιστορικά δεδομένα και ρυθμιστικές απαιτήσεις. Για τα πιο αξιόπιστα αποτελέσματα, βεβαιωθείτε ότι τα δεδομένα προέρχονται από επαληθευμένα δεδομένα, κατανοήστε ποιες παραδοχές κάνει ο τύπος και εξετάστε το ενδεχόμενο εκτέλεσης πολλαπλών σεναρίων για να περιλάβετε το εύρος των πιθανών αποτελεσμάτων.
Διατίθενται προσωρινές εξαιρέσεις κατοικίας;
Στο πλαίσιο του φόρου απόκτησης της Κορέας, αυτό εξαρτάται από τις συγκεκριμένες εισροές, τις παραδοχές και τους στόχους του χρήστη. Ο υποκείμενος τύπος παρέχει μια ντετερμινιστική σχέση μεταξύ εισροών και εκροών, αλλά η εφαρμογή στον πραγματικό κόσμο απαιτεί την ερμηνεία του αποτελέσματος εντός του ευρύτερου πλαισίου της χρηματοοικονομικής και φορολογικής πρακτικής. Οι επαγγελματίες συνήθως διασταυρώνουν την έξοδο της αριθμομηχανής με βιομηχανικά σημεία αναφοράς, ιστορικά δεδομένα και ρυθμιστικές απαιτήσεις. Για τα πιο αξιόπιστα αποτελέσματα, βεβαιωθείτε ότι τα δεδομένα προέρχονται από επαληθευμένα δεδομένα, κατανοήστε ποιες παραδοχές κάνει ο τύπος και εξετάστε το ενδεχόμενο εκτέλεσης πολλαπλών σεναρίων για να περιλάβετε το εύρος των πιθανών αποτελεσμάτων.
Πώς καθορίζεται η βάση φόρου κτήσης;
Στο πλαίσιο του φόρου απόκτησης της Κορέας, αυτό εξαρτάται από τις συγκεκριμένες εισροές, τις παραδοχές και τους στόχους του χρήστη. Ο υποκείμενος τύπος παρέχει μια ντετερμινιστική σχέση μεταξύ εισροών και εκροών, αλλά η εφαρμογή στον πραγματικό κόσμο απαιτεί την ερμηνεία του αποτελέσματος εντός του ευρύτερου πλαισίου της χρηματοοικονομικής και φορολογικής πρακτικής. Οι επαγγελματίες συνήθως διασταυρώνουν την έξοδο της αριθμομηχανής με βιομηχανικά σημεία αναφοράς, ιστορικά δεδομένα και ρυθμιστικές απαιτήσεις. Για τα πιο αξιόπιστα αποτελέσματα, βεβαιωθείτε ότι τα δεδομένα προέρχονται από επαληθευμένα δεδομένα, κατανοήστε ποιες παραδοχές κάνει ο τύπος και εξετάστε το ενδεχόμενο εκτέλεσης πολλαπλών σεναρίων για να περιλάβετε το εύρος των πιθανών αποτελεσμάτων.
Πότε πρέπει να καταβληθεί ο φόρος κτήσης;
Χρησιμοποιήστε τον φόρο απόκτησης της Κορέας όποτε χρειάζεστε έναν αξιόπιστο, αναπαραγώγιμο υπολογισμό για τη λήψη αποφάσεων, τον προγραμματισμό, τη σύγκριση ή την επαλήθευση στα οικονομικά και φορολογικά. Οι συνήθεις παράγοντες ενεργοποίησης περιλαμβάνουν την αξιολόγηση μιας νέας ευκαιρίας, τη σύγκριση δύο ή περισσότερων εναλλακτικών λύσεων, τον έλεγχο του κατά πόσον ένα ποσό που αναφέρεται είναι λογικό, την προετοιμασία τεκμηρίωσης που απαιτεί ακριβείς αριθμούς ή την παρακολούθηση αλλαγών με την πάροδο του χρόνου. Σε επαγγελματικά περιβάλλοντα, ο τακτικός επανυπολογισμός — ειδικά όταν αλλάζουν τα βασικά δεδομένα — διασφαλίζει ότι οι αποφάσεις βασίζονται σε τρέχοντα δεδομένα και όχι σε ξεπερασμένες εκτιμήσεις.
Η κληρονομιά ενεργοποιεί τον φόρο κτήσης;
Στο πλαίσιο του φόρου απόκτησης της Κορέας, αυτό εξαρτάται από τις συγκεκριμένες εισροές, τις παραδοχές και τους στόχους του χρήστη. Ο υποκείμενος τύπος παρέχει μια ντετερμινιστική σχέση μεταξύ εισροών και εκροών, αλλά η εφαρμογή στον πραγματικό κόσμο απαιτεί την ερμηνεία του αποτελέσματος εντός του ευρύτερου πλαισίου της χρηματοοικονομικής και φορολογικής πρακτικής. Οι επαγγελματίες συνήθως διασταυρώνουν την έξοδο της αριθμομηχανής με βιομηχανικά σημεία αναφοράς, ιστορικά δεδομένα και ρυθμιστικές απαιτήσεις. Για τα πιο αξιόπιστα αποτελέσματα, βεβαιωθείτε ότι τα δεδομένα προέρχονται από επαληθευμένα δεδομένα, κατανοήστε ποιες παραδοχές κάνει ο τύπος και εξετάστε το ενδεχόμενο εκτέλεσης πολλαπλών σεναρίων για να περιλάβετε το εύρος των πιθανών αποτελεσμάτων.
Εκπίπτει ο φόρος κτήσης;
Στο πλαίσιο του φόρου απόκτησης της Κορέας, αυτό εξαρτάται από τις συγκεκριμένες εισροές, τις παραδοχές και τους στόχους του χρήστη. Ο υποκείμενος τύπος παρέχει μια ντετερμινιστική σχέση μεταξύ εισροών και εκροών, αλλά η εφαρμογή στον πραγματικό κόσμο απαιτεί την ερμηνεία του αποτελέσματος εντός του ευρύτερου πλαισίου της χρηματοοικονομικής και φορολογικής πρακτικής. Οι επαγγελματίες συνήθως διασταυρώνουν την έξοδο της αριθμομηχανής με βιομηχανικά σημεία αναφοράς, ιστορικά δεδομένα και ρυθμιστικές απαιτήσεις. Για τα πιο αξιόπιστα αποτελέσματα, βεβαιωθείτε ότι τα δεδομένα προέρχονται από επαληθευμένα δεδομένα, κατανοήστε ποιες παραδοχές κάνει ο τύπος και εξετάστε το ενδεχόμενο εκτέλεσης πολλαπλών σεναρίων για να περιλάβετε το εύρος των πιθανών αποτελεσμάτων.
Ισχύει ο συντελεστής πολλαπλών κατοικιών για κοινές κατοικίες;
Στο πλαίσιο του φόρου απόκτησης της Κορέας, αυτό εξαρτάται από τις συγκεκριμένες εισροές, τις παραδοχές και τους στόχους του χρήστη. Ο υποκείμενος τύπος παρέχει μια ντετερμινιστική σχέση μεταξύ εισροών και εκροών, αλλά η εφαρμογή στον πραγματικό κόσμο απαιτεί την ερμηνεία του αποτελέσματος εντός του ευρύτερου πλαισίου της χρηματοοικονομικής και φορολογικής πρακτικής. Οι επαγγελματίες συνήθως διασταυρώνουν την έξοδο της αριθμομηχανής με βιομηχανικά σημεία αναφοράς, ιστορικά δεδομένα και ρυθμιστικές απαιτήσεις. Για τα πιο αξιόπιστα αποτελέσματα, βεβαιωθείτε ότι τα δεδομένα προέρχονται από επαληθευμένα δεδομένα, κατανοήστε ποιες παραδοχές κάνει ο τύπος και εξετάστε το ενδεχόμενο εκτέλεσης πολλαπλών σεναρίων για να περιλάβετε το εύρος των πιθανών αποτελεσμάτων.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !Υποθέτοντας ότι οι συντελεστές 1%/2%/3% ισχύουν ως μεικτό σύνολο και όχι ως διακριτές κατ' αποκοπή συντελεστές ανά ζώνη τιμών.
- !Δεν υπάρχει προϋπολογισμός για τον τοπικό εκπαιδευτικό φόρο (20% του φόρου κτήσης) που προσθέτει σημαντικά στο βασικό συντελεστή.
- !Ξεχνώντας ότι μια κοινή ιδιοκτησία συνυπολογίζεται στην περιουσία κάθε συνιδιοκτήτη για σκοπούς τιμής πολλαπλών κατοικιών.
- !Μη υποβολή και πληρωμή εντός 60 ημερών — ο φόρος καθυστερημένης απόκτησης προσελκύει μηνιαίους τόκους και πιθανές κυρώσεις.
- !Αν υποθέσουμε ότι οι προσωρινές αλλαγές της κυβερνητικής πολιτικής (μειωμένα επιτόκια σε πτώσεις) είναι μόνιμες — τα επιτόκια μπορούν να επανέλθουν ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.
Pro Tip
Εάν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού και αγοράζετε ένα δεύτερο, διαμορφώστε προσεκτικά τον φόρο κτήσης 8% πριν δεσμευτείτε. Σε τιμή αγοράς 500 εκατομμυρίων KRW, μόνο ο φόρος κτήσης 8% είναι 40 εκατομμύρια KRW — προ φόρου εκπαίδευσης. Αυτό το τεράστιο προκαταβολικό κόστος σημαίνει ότι οι αποδόσεις των επενδύσεων σε ακίνητα πρέπει να είναι εξαιρετικά υψηλές για να δικαιολογείται η φορολογική επιβάρυνση απόκτησης σε σχέση με άλλες επενδύσεις.
Did you know?
Ο φόρος απόκτησης πολλαπλών κατοικιών της Κορέας ύψους 8–12% εισήχθη τον Ιούλιο του 2020 ως μέρος των επιθετικών μέτρων ψύξης της αγοράς ακινήτων της διοίκησης της Moon. Εκείνη την εποχή, οι τιμές των διαμερισμάτων της Σεούλ είχαν υπερδιπλασιαστεί σε 3 χρόνια. Ο υψηλός φόρος κτήσης σχεδιάστηκε για να αποθαρρύνει ταυτόχρονα τις κερδοσκοπικές αγορές και να αυξήσει τα έσοδα. Η φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας της Κορέας έγινε μία από τις υψηλότερες στην Ασία — ωστόσο οι τιμές των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται το 2021 πριν διορθωθούν απότομα το 2022–2023 καθώς τα επιτόκια αυξήθηκαν.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
Διαβάστε περισσότερα →Ratings & comments
Λάβετε εβδομαδιαίες συμβουλές για τα μαθηματικά
Εγγραφείτε σε 12.000+ συνδρομητές που λαμβάνουν συμβουλές για την αριθμομηχανή κάθε εβδομάδα.