What is LMI Calculator Australia?
▾
ધિરાણકર્તા મોર્ટગેજ ઇન્સ્યોરન્સ (LMI) એ એક વીમા પૉલિસી છે જે ધિરાણકર્તાને રક્ષણ આપે છે - ઉધાર લેનારને નહીં - એવી ઘટનામાં કે જ્યારે લોન લેનાર હોમ લોનમાં ડિફોલ્ટ કરે છે અને મિલકતના વેચાણની આવક બાકી લોન બેલેન્સને આવરી લેવા માટે અપૂરતી હોય છે. ઉધાર લેનાર પ્રીમિયમ ચૂકવતો હોવા છતાં, LMI માત્ર ધિરાણકર્તાને જ લાભ આપે છે. જ્યારે લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો (LVR) 80% કરતા વધી જાય ત્યારે મોટાભાગના ઓસ્ટ્રેલિયન ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા તે જરૂરી છે, એટલે કે લેનારા પાસે 20% કરતા ઓછી ડિપોઝિટ છે. ઑસ્ટ્રેલિયામાં બે મુખ્ય LMI પ્રદાતાઓ હેલિયા (અગાઉ જેનવર્થ) અને QBE LMI છે, અને મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ એક અથવા બંને સાથે વ્યવસ્થા ધરાવે છે. LMI પ્રીમિયમની ગણતરી લોનની રકમ પર ટકાવારીના રૂપમાં કરવામાં આવે છે જે LVR અને લોનના કદ બંને પર આધાર રાખે છે, માલિકીના પ્રીમિયમ કોષ્ટકોનો ઉપયોગ કરીને. રફ માર્ગદર્શિકા તરીકે, 80% અને 85% વચ્ચેના LVR માટે, પ્રીમિયમ લોનની રકમના આશરે 0.5-1% છે; 85% અને 90% વચ્ચેના LVR માટે, તે લગભગ 1-2% સુધી વધે છે; અને 90% અને 95% વચ્ચેના LVR માટે, તે લોનની રકમના 2-3% અથવા વધુ સુધી પહોંચી શકે છે. આ ટકાવારી મોટી લોનની રકમ સાથે વધે છે. LMI પ્રિમિયમની એકસામટી રકમ તરીકે અગાઉથી ચૂકવણી કરી શકાય છે અથવા, વધુ સામાન્ય રીતે, લોન બેલેન્સમાં મૂડીકરણ કરી શકાય છે - એટલે કે તમે લોનના જીવન માટે LMI પ્રીમિયમ પર વ્યાજ ચૂકવો છો, તેની અસરકારક કિંમતમાં વધારો કરો છો. લોન સેટલમેન્ટ સમયે LMI એ એક જ વારનો ખર્ચ છે. જો તમે રિફાઇનાન્સ કરો છો અથવા લોન ઝડપથી ચૂકવો છો તો કોઈ ચાલુ પ્રીમિયમ અથવા રિફંડ નથી. અમુક વ્યવસાયો - સામાન્ય રીતે ડોકટરો, વકીલો, એકાઉન્ટન્ટ્સ અને અન્ય ઉચ્ચ આવક ધરાવતા વ્યાવસાયિકો - 90% અથવા 95% સુધીના LVR પર કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા LMI માફી મેળવી શકે છે.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
સૂત્ર
▾
LMI પ્રીમિયમ = લોનની રકમ × LMI દર (LVR અને લોનના કદના સ્તર પર આધારિત); મૂડીકૃત LMI કિંમત = LMI પ્રીમિયમ × (1 + લોન વ્યાજ દર)^વર્ષVariable Legend
▾
| પ્રતીક | નામ | એકમ | વર્ણન |
|---|---|---|---|
| propertyPrice | ખરીદી કિંમત | — | મિલકતની ખરીદી કિંમત અથવા બજાર કિંમત, જે ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીમાં મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરીના પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
| deposit | ઉધાર લેનારની આગળ | — | લેનારાની અપફ્રન્ટ ડિપોઝિટની રકમ, જે ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીમાં મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરીના પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
| loanAmount | ઉધાર લીધેલી રકમ | — | ઉધાર લીધેલી રકમ = મિલકતની કિંમત માઈનસ ડિપોઝિટ, જે ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીમાં મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરીના પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
| lvr | લોન | — | લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો = લોનની રકમ ÷ મિલકત મૂલ્ય, જે ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીમાં મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરીના પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
| lmiRate | લાગુ LMI | — | LVR અને લોનના કદના સ્તર પર આધારિત લાગુ LMI પ્રીમિયમ દર |
How to LMI Calculator Australia
▾
- 1લોનની રકમ અને LVRની ગણતરી કરવા માટે ખરીદ કિંમત અને તમારી ડિપોઝિટની રકમ નક્કી કરો.
- 2કયું LVR સ્તર લાગુ પડે છે તે ઓળખો: 80–85%, 85–90%, અથવા 90–95%, કારણ કે ઊંચા LVR સાથે દર વધે છે.
- 3ઓળખો કે કયા લોન કદનું સ્તર લાગુ પડે છે, કારણ કે મોટી લોન સમાન LVR બેન્ડમાં ઊંચા LMI દરો આકર્ષે છે.
- 4તમારા LVR અને લોનના કદ માટે લાગુ પ્રદાતાના દર કોષ્ટકમાંથી LMI દર જુઓ અથવા અંદાજ કાઢો.
- 5બેઝ પ્રીમિયમની ગણતરી કરવા માટે લોનની રકમને LMI દરથી ગુણાકાર કરો. LMI પ્રીમિયમ પર લાગુ સરકારી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઉમેરો (કેટલાક રાજ્યો આ ચાર્જ કરે છે).
- 6LMI પ્રીમિયમ અગાઉથી ચૂકવવું કે તેને લોનમાં મૂડીકરણ કરવું તે નક્કી કરો — મૂડીકરણથી લોન બેલેન્સ વધે છે અને તેનો અર્થ પ્રીમિયમની રકમ પર વ્યાજ વસૂલવામાં આવે છે.
- 7પ્રથમ હોમ ગેરંટી (પાત્ર પ્રથમ ઘર ખરીદનારાઓ માટે), કુટુંબની ગેરંટી અથવા મોટી ડિપોઝિટ બચાવવા માટે ખરીદીમાં વિલંબ જેવા વિકલ્પો સામે LMI ખર્ચની તુલના કરો.
Worked Examples
▾
આ લોનના કદ માટે 90% LVR પર લોનની રકમના આશરે 1.5-2% રેટ કરો
ધિરાણકર્તા અને પ્રદાતાના આધારે $540,000 × 1.5% = $8,100 થી $540,000 × 2% = $10,800.
95% LVR પર, LMI દર સૌથી વધુ છે - લોનની રકમના આશરે 3-3.5%
$475,000 × 3.0% = $14,250 થી $475,000 × 3.5% = $16,625. ઘણીવાર મૂડીકૃત, વ્યાજ ખર્ચ ઉમેરીને.
ચક્રવૃદ્ધિ વ્યાજને કારણે LMIનું મૂડીકરણ નોંધપાત્ર રીતે તેની સાચી કિંમતમાં વધારો કરે છે
30 વર્ષમાં 6% પર, P&I લોન પર વધારાના વ્યાજમાં $12,000 વધારાના મૂળ ખર્ચ આશરે $21,600.
ફર્સ્ટ હોમ ગેરંટી પાત્ર ખરીદદારો માટે સંપૂર્ણપણે LMI નાબૂદ કરે છે - એક મુખ્ય અપફ્રન્ટ બચત
LMI ~3% × $522,500 = $15,675 પર. FHBG ખરીદનારને કોઈપણ ખર્ચ વિના સમાન જોખમને આવરી લે છે.
Real-World Applications
▾
80% LVR સુધી પહોંચવા માટે વધારાની ડિપોઝિટ બચાવવા માટે જરૂરી સમય વિરુદ્ધ LMI ખર્ચની ગણતરી કરનાર પ્રથમ ઘર ખરીદનાર.. આ એપ્લિકેશનનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે એવા વ્યાવસાયિકો દ્વારા કરવામાં આવે છે જેમને તેમના સંબંધિત ક્ષેત્રોમાં નિર્ણય લેવા, બજેટિંગ અને વ્યૂહાત્મક આયોજનને સમર્થન આપવા માટે ચોક્કસ જથ્થાત્મક વિશ્લેષણની જરૂર હોય છે.
એક ઉધાર લેનાર હવે બજારમાં પ્રવેશવાની કુલ કિંમતની સરખામણી LMI વિરુદ્ધ બચત માટે વધુ એક વર્ષ રાહ જોવી.
એક મોર્ટગેજ બ્રોકર વિવિધ પ્રાઇસ પોઈન્ટ્સ અને ડિપોઝિટ લેવલ પર બહુવિધ પ્રોપર્ટી વિકલ્પો માટે LMI પ્રિમીયમનો અંદાજ લગાવે છે.. શૈક્ષણિક સંશોધકો અને વિદ્યાર્થીઓ આ ગણતરીનો ઉપયોગ સૈદ્ધાંતિક મોડલ્સને માન્ય કરવા, અભ્યાસક્રમની સોંપણીઓ પૂર્ણ કરવા અને અંતર્ગત ગાણિતિક સિદ્ધાંતોની ઊંડી સમજ વિકસાવવા માટે કરે છે.
પ્રોપર્ટી રોકડ પ્રવાહ વિશ્લેષણના ભાગરૂપે 5 વર્ષથી કપાતપાત્ર LMI ખર્ચની ગણતરી કરતા રોકાણ મિલકત ખરીદનાર.. નાણાકીય વિશ્લેષકો અને આયોજકો આ ગણતરીને તેમના વર્કફ્લોમાં સચોટ આગાહી કરવા, જોખમના સંજોગોનું મૂલ્યાંકન કરવા અને હિસ્સેદારોને ડેટા આધારિત ભલામણો રજૂ કરવા માટે સામેલ કરે છે.
$1M હોમ લોન પર $20,000 પ્રીમિયમ ટાળવા માટે તેઓ 90% LVR પર LMI માફી માટે લાયક છે કે કેમ તે તપાસતા ડૉક્ટર.. આ એપ્લિકેશનનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે એવા વ્યાવસાયિકો દ્વારા કરવામાં આવે છે જેમને તેમના સંબંધિત ક્ષેત્રોમાં નિર્ણય લેવા, બજેટિંગ અને વ્યૂહાત્મક આયોજનને સમર્થન આપવા માટે ચોક્કસ જથ્થાત્મક વિશ્લેષણની જરૂર હોય છે.
Special Cases
▾
વ્યવસાયિક LMI માફી
{'title': 'વ્યવસાયિક LMI માફી', 'body': 'ઘણા ધિરાણકર્તાઓ તબીબી પ્રેક્ટિશનર્સ, દંત ચિકિત્સકો, વકીલો, એકાઉન્ટન્ટ્સ અને કેટલાક એન્જિનિયરો સહિત ચોક્કસ ઉચ્ચ આવક ધરાવતા વ્યવસાયો માટે LMI માફીની ઑફર કરે છે. આ ઉધાર લેનારાઓ કોઈપણ LMI પ્રીમિયમ વિના 90% અથવા તો 95% LVR ધિરાણને ઍક્સેસ કરી શકે છે, જે લઘુત્તમ આવક થ્રેશોલ્ડ અને રોજગાર ચકાસણીને આધીન છે. આઉટ-ઓફ-રેન્જ ઇનપુટ્સ ગાણિતિક રીતે માન્ય પરંતુ વ્યવહારિક રીતે અર્થહીન આઉટપુટ તરફ દોરી શકે છે જે વાસ્તવિક દુનિયાની પરિસ્થિતિઓને પ્રતિબિંબિત કરતા નથી.
રોકાણ મિલકત LMI
{'title': 'ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોપર્ટી LMI', 'body': 'Investment Property on LMI સામાન્ય રીતે માલિક-કબજેદાર લોનના સમાન દર માળખાને અનુસરે છે પરંતુ તેમાં ધિરાણકર્તાની ભૂખ થોડી અલગ હોઈ શકે છે. મહત્ત્વપૂર્ણ રીતે, રોકાણની મિલકત પરનું LMI પ્રીમિયમ લોનની મુદત અથવા 5 વર્ષ કરતાં ઓછી મુદતમાં કર-કપાતપાત્ર છે, જે અસરકારક ખર્ચ ઘટાડે છે.'} આ કિસ્સો ઑસ્ટ્રેલિયા lmi કૅલ્ક્યુલેટરની વ્યાવસાયિક એપ્લિકેશનમાં વારંવાર ઉદ્ભવે છે જ્યાં સીમાની સ્થિતિ અથવા આત્યંતિક મૂલ્યો સામેલ હોય છે. જ્યારે આ પરિસ્થિતિ થાય ત્યારે પ્રેક્ટિશનરોએ દસ્તાવેજીકૃત કરવું જોઈએ અને ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે શું વૈકલ્પિક ગણતરી પદ્ધતિઓ અથવા ગોઠવણ પરિબળો તેમના ચોક્કસ ઉપયોગ કેસ માટે વધુ યોગ્ય છે.
LMI પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી
{'title': 'LMI પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી', 'body': 'કેટલાક રાજ્યો LMI પ્રીમિયમ પર જ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલે છે, જે કુલ ખર્ચમાં ઉમેરો કરે છે. NSW LMI પ્રીમિયમ પર 9% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલ કરે છે, જેનો અર્થ છે કે $15,000 LMI પ્રીમિયમ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીમાં વધારાના $1,350નો ખર્ચ કરે છે. આ LMI પ્રીમિયમ સાથે લોનમાં મૂડીકરણ કરવામાં આવે છે.'}
લો-ડૉક લોન અને LMI
{'title': 'લો-ડોક લોન્સ અને LMI', 'body': 'સ્વ-રોજગાર લેનારાઓ અથવા પ્રમાણભૂત આવક દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવામાં અસમર્થ લોકો ઓછી-દસ્તાવેજ અથવા Alt-દસ્તાવેજ લોન ઍક્સેસ કરી શકે છે, પરંતુ સામાન્ય રીતે ઊંચા LMI દરો અથવા વધુ પ્રતિબંધિત LVR કૅપ્સ (ઘણી વખત મહત્તમ 80%) નો સામનો કરવો પડે છે. ધિરાણકર્તાઓ બિન-ચકાસાયેલ આવકના વધારાના જોખમને ધ્યાનમાં લે છે.'} ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટરની ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરતી વખતે, વપરાશકર્તાઓએ ચકાસવું જોઈએ કે તેમના ઇનપુટ મૂલ્યો અર્થપૂર્ણ પરિણામો લાવવા માટે ફોર્મ્યુલાની અપેક્ષિત શ્રેણીમાં આવે છે. આઉટ-ઓફ-રેન્જ ઇનપુટ્સ ગાણિતિક રીતે માન્ય પરંતુ વ્યવહારિક રીતે અર્થહીન આઉટપુટ તરફ દોરી શકે છે જે વાસ્તવિક દુનિયાની પરિસ્થિતિઓને પ્રતિબિંબિત કરતા નથી.
ઓસ્ટ્રેલિયા Lmi કેલ્ક્યુલેટર સંદર્ભ ડેટા
▾
| LVR | આશરે LMI દર (લોન પર) | ઉદાહરણ લોન $500K પ્રીમિયમ |
|---|---|---|
| 80-85% | 0.5–0.9% | $2,500–$4,500 |
| 85-90% | 1.2–2.0% | $6,000–$10,000 |
| 90-92% | 2.0-2.5% | $10,000–$12,500 |
| 92-95% | 2.5–3.5% | $12,500–$17,500 |
| >95% | 3.5%+ | $17,500+ |
Frequently Asked Questions
▾
LMI કોનું રક્ષણ કરે છે?
LMI ધિરાણકર્તાનું રક્ષણ કરે છે, લેનારાને નહીં. જો ઉધાર લેનાર ડિફોલ્ટ કરે છે અને મિલકત ખોટમાં વેચાય છે, તો ધિરાણકર્તા LMI વીમાદાતા પાસેથી ઉણપનો દાવો કરે છે. પછી વીમાદાતા તે રકમની વસૂલાત માટે ઉધાર લેનારનો પીછો કરી શકે છે. ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીઓ સાથે વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે.
જો હું વહેલું વેચાણ કે પુનર્ધિરાણ કરું તો શું LMI રિફંડપાત્ર છે?
નં. LMI એ એક જ વારનું પ્રીમિયમ છે જેમાં વહેલી ચુકવણી, વેચાણ અથવા પુનઃધિરાણ માટે કોઈ રિફંડ નથી. જ્યારે તમે નવા ધિરાણકર્તાને પુનઃધિરાણ કરો છો, ત્યારે નવા ધિરાણકર્તા એલએમઆઈનું અલગથી મૂલ્યાંકન કરશે — જો નવા ધિરાણકર્તા સાથે તમારું LVR હજુ પણ 80% થી ઉપર હોય તો તમારે નવું LMI પ્રીમિયમ ચૂકવવાની જરૂર પડી શકે છે.
શું હું 20% ડિપોઝિટ વિના LMI ટાળી શકું?
હા. વિકલ્પોમાં ફર્સ્ટ હોમ ગેરંટી (પાત્ર પ્રથમ ઘર ખરીદનાર), ગેરેંટરનો ઉપયોગ કરીને (કુટુંબના સભ્ય વધારાની સુરક્ષા પૂરી પાડે છે), 90-95% LVR સુધીના ડોકટરો/વકીલો/એકાઉન્ટન્ટ્સ માટે અમુક વ્યાવસાયિક LMI માફી કાર્યક્રમો અથવા ચોક્કસ ગ્રાહક વિભાગો માટે અમુક ધિરાણકર્તાઓની પોતાની LMI માફી ઉત્પાદનોનો સમાવેશ થાય છે. ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીઓ સાથે વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે.
શું LMI કર-કપાતપાત્ર છે?
માલિક-કબજેદાર લોન માટે LMI કપાતપાત્ર નથી. જો કે, રોકાણની મિલકતો માટે, ATO લોનની મુદત અથવા 5 વર્ષ (દર વર્ષે પ્રમાણસર કપાત) માટે LMIને કપાત કરવાની મંજૂરી આપે છે, કારણ કે તે ઉધાર ખર્ચ છે. ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીઓ સાથે વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે.
શું બધા ધિરાણકર્તાઓ સમાન LMI દરોનો ઉપયોગ કરે છે?
ના. LMI દર ધિરાણકર્તાઓ અને બે મુખ્ય LMI પ્રદાતાઓ (હેલિયા અને QBE) વચ્ચે બદલાય છે. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ પાસે એક પ્રદાતા સાથે વિશિષ્ટ વ્યવસ્થા હોય છે અને દર કોષ્ટકો અલગ હોય છે. તફાવતો સમાન લોન માટે હજારો ડોલરના પ્રિમીયમમાં ભિન્નતામાં પરિણમી શકે છે. ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીઓ સાથે વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે.
ગેરેંટર લોન શું છે અને તે LMI થી કેવી રીતે અલગ છે?
બાંયધરી આપનાર લોન વધારાની સુરક્ષા તરીકે પરિવારના સભ્યની મિલકતનો ઉપયોગ કરે છે, જે લેનારાને LMI ટ્રિગર કર્યા વિના 80% કરતાં વધુ LVR ઍક્સેસ કરવાની મંજૂરી આપે છે. જો ઉધાર લેનાર ડિફોલ્ટ કરે તો બાંયધરી આપનાર જવાબદાર છે. LMIથી વિપરીત, ત્યાં કોઈ અપફ્રન્ટ પ્રીમિયમ નથી, પરંતુ ગેરેંટર વ્યક્તિગત જોખમ ધરાવે છે. વ્યવહારમાં, આ ખ્યાલ ઑસ્ટ્રેલિયા lmi કૅલ્ક્યુલેટર માટે કેન્દ્રિય છે કારણ કે તે ઇનપુટ ચલો વચ્ચેનો મુખ્ય સંબંધ નક્કી કરે છે.
કયા LVR પર LMI જરૂરી થવાનું બંધ કરે છે?
મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓને લોન માટે LMI ની જરૂર પડે છે જ્યાં LVR 80% થી વધુ હોય. એકવાર તમારી લોન બેલેન્સ પુનઃચુકવણી અને/અથવા મૂડી વૃદ્ધિ દ્વારા મિલકતના મૂલ્યના 80% થી નીચે આવી જાય, પછી ધિરાણકર્તાની LMI જરૂરિયાત ચાલુ ધિરાણ હેતુઓ માટે અસરકારક રીતે સંતુષ્ટ થાય છે. ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીઓ સાથે વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે.
શું LMI ગીરો રક્ષણ વીમા સમાન છે?
ના. મોર્ટગેજ પ્રોટેક્શન વીમો એ જીવન/અપંગતા વીમોનો એક પ્રકાર છે જે લેનારાની ગીરોની ચુકવણીને આવરી લે છે જો તેઓ મૃત્યુ પામે અથવા કામ કરવામાં અસમર્થ હોય. LMI ધિરાણકર્તાને ડિફોલ્ટથી થતા નુકસાન સામે આવરી લે છે. તેઓ સંપૂર્ણપણે અલગ ઉત્પાદનો છે. ઑસ્ટ્રેલિયા એલએમઆઈ કેલ્ક્યુલેટર ગણતરીઓ સાથે વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ધારી લો કે LMI ઉધાર લેનારનું રક્ષણ કરે છે - તે માત્ર ધિરાણકર્તાનું રક્ષણ કરે છે, અને વીમાદાતા ડિફોલ્ટ પછી પણ વસૂલાત માટે ઉધાર લેનારનો પીછો કરી શકે છે.
- !લાંબા ગાળાના વ્યાજની કિંમતની કદર કર્યા વિના લોનમાં LMIનું મૂડીકરણ - $15,000 પ્રીમિયમ 30 વર્ષમાં કુલ વ્યાજમાં $30,000+ ખર્ચ કરી શકે છે.
- !નોંધપાત્ર LMI પ્રીમિયમ ચૂકવતા પહેલા પાત્ર વ્યવસાયો માટે LMI માફી કાર્યક્રમોનું અન્વેષણ ન કરવું.
- !ભૂલી જવું કે LMI નવી લોન પર ચુકવવું આવશ્યક છે જો 80% LVR થી વધુ હોવા છતાં કોઈ અલગ ધિરાણકર્તાને પુનઃધિરાણ કરવું.
- !કુલ ખર્ચની ગણતરીમાં LMI પ્રીમિયમ પર રાજ્યની સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની અવગણના કરવી.
- !લાયક પ્રથમ ઘર ખરીદનારાઓ માટે LMI ના વિકલ્પ તરીકે ફર્સ્ટ હોમ ગેરંટી ધ્યાનમાં લેતા નથી, જે હજારો ડોલરની બચત કરી શકે છે.
Pro Tip
જો તમારું LVR 80% (દા.ત., 81%) થી થોડું વધારે છે, તો ધ્યાનમાં લો કે શું બચતમાંથી નાનું વધારાનું યોગદાન અથવા કુટુંબ તરફથી ભેટ LVRને બરાબર 80% પર લાવી શકે છે અને LMIને સંપૂર્ણપણે દૂર કરી શકે છે. નાની વધારાની થાપણ પણ હજારો બચાવી શકે છે.
Did you know?
LMI ઑસ્ટ્રેલિયામાં 1960 માં રજૂ કરવામાં આવ્યું હતું અને તેને મૂળ ગીરો ગેરંટી વીમો કહેવામાં આવતું હતું. ઓસ્ટ્રેલિયન માર્કેટમાં માત્ર બે પ્રદાતાઓનું પ્રભુત્વ છે - હેલિયા અને QBE - જેઓ એકસાથે સમગ્ર દેશમાં સેંકડો અબજો ડોલરના ગીરોનો વીમો આપે છે.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
સાપ્તાહિક ગણિત ટિપ્સ મેળવો
12,000+ સબ્સ્ક્રાઇબર્સ સાથે જોડાઓ કે જેઓ દર અઠવાડિયે કેલ્ક્યુલેટર ટીપ્સ મેળવે છે.