TDS on Rent Calculator (India)
What is TDS on Rent Calculator India?
▾
ભારતમાં ભાડા પર TDS (ટેક્સ ડિડક્ટેડ એટ સોર્સ) બે જોગવાઈઓ દ્વારા સંચાલિત થાય છે: કલમ 194-I અને કલમ 194-IB. કલમ 194-I પ્રતિ વર્ષ ₹2,40,000 થી વધુ ભાડું ચૂકવતી સંસ્થાઓ (કંપનીઓ, ફર્મ્સ, HUF અને વ્યક્તિઓ કે જેમણે તેમના પુસ્તકોનું ઓડિટ કરવું જરૂરી છે) ને લાગુ પડે છે - તેઓએ જમીન, મકાન, ફર્નિચર અથવા ફિટિંગ માટે ચૂકવેલ ભાડા પર 10% TDS કાપવો આવશ્યક છે. કલમ 194-IB ₹50,000થી વધુનું માસિક ભાડું ચૂકવતી વ્યક્તિઓ અને HUF (જેને ઑડિટ કરવાની જરૂર નથી) લાગુ પડે છે — તેઓએ નાણાકીય વર્ષના છેલ્લા મહિનામાં અથવા ભાડૂતીના છેલ્લા મહિનામાં 5%ના દરે TDS કાપવો આવશ્યક છે. કપાત કરનાર (ભાડૂત) પાસે કલમ 194-I માટે TAN (ટેક્સ એકાઉન્ટ નંબર) હોવો આવશ્યક છે; કલમ 194-IB માટે, ભાડૂત PAN નો ઉપયોગ કરે છે અને ફોર્મ 26QC ફાઇલ કરે છે. મકાનમાલિકની ભાડાની આવક 'હાઉસ પ્રોપર્ટીમાંથી આવક' હેઠળ કરપાત્ર છે — કુલ ભાડું ઓછા 30% પ્રમાણભૂત કપાત (જાળવણી/સમારકામના બદલામાં) બાદ મ્યુનિસિપલ ટેક્સ ચૂકવવામાં આવે છે, નેટ એન્યુઅલ વેલ્યુ (NAV) આપે છે, જે સ્લેબ દરે કરપાત્ર છે. TDS કાપવામાં આવેલો ફોર્મ 26AS માં દેખાય છે અને મકાનમાલિકે ITR માં કુલ ભાડું જાહેર કરવું જોઈએ અને TDS નો ક્રેડિટ તરીકે દાવો કરવો જોઈએ. જો TDS કર જવાબદારી કરતા વધારે હોય, તો વધારાની રકમ પરત કરવામાં આવે છે. TDS કપાત કરનાર ભાડૂતે મકાનમાલિકને ફોર્મ 16C (TDS પ્રમાણપત્ર) જારી કરવું આવશ્યક છે. ભાડા પર TDS સમજવું એ મકાનમાલિકો (ભાડાની આવક ઓછી જાહેર કરવાનું ટાળવા) અને ભાડૂતો (કપાતની જવાબદારીઓનું પાલન કરવા) બંને માટે મહત્વપૂર્ણ છે.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
સૂત્ર
▾
TDS હેઠળ 194-I = વાર્ષિક ભાડું × 10% (જો વાર્ષિક ભાડું > ₹2,40,000, કપાત કરનાર કંપની/ઓડિટ એન્ટિટી છે) | TDS હેઠળ 194-IB = માસિક ભાડું × 5% (જો માસિક ભાડું > ₹50,000, કપાત કરનાર વ્યક્તિગત/HUF છે, વર્ષમાં એકવાર કાપવામાં આવે છે)Variable Legend
▾
| પ્રતીક | નામ | એકમ | વર્ણન |
|---|---|---|---|
| R_m | માસિક ભાડું | ₹ | કમ્પાઉન્ડિંગ, ઋણમુક્તિ અથવા માપન અંતરાલનો સમયગાળો નક્કી કરવા માટે ગણતરી લાગુ પડે છે તે સમયગાળાની સંખ્યા |
| R_a | વાર્ષિક ભાડું | ₹ | ફોર્મ્યુલામાં વાર્ષિક ભાડાનું પ્રતિનિધિત્વ કરતા ઈન્ડિયા ટીડીએસ રેન્ટ માટેનું મુખ્ય ઇનપુટ પેરામીટર, તેની ગાણિતિક ભૂમિકા દ્વારા ગણતરી કરેલ આઉટપુટને સીધી અસર કરે છે. |
| TDS_rate | TDS દર | % | વાર્ષિક વ્યાજ દર અથવા વળતરનો દર દશાંશ અથવા ટકાવારી તરીકે દર્શાવવામાં આવે છે, જે ઉધાર લેવાના ખર્ચ અથવા એક વર્ષથી રોકાણ પર ઉપજનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે |
| NAV | નેટ વાર્ષિક મૂલ્ય | ₹ | વાર્ષિક ભાડું - મ્યુનિસિપલ કર; મકાનમાલિકની ભાડાની આવક પર ટેક્સ લગાવવા માટેનો આધાર. |
How to TDS on Rent Calculator India
▾
- 1કયો વિભાગ લાગુ પડે છે તે નિર્ધારિત કરો: જો તમે વ્યક્તિગત/HUF હો તો ઓડિટ કરવાની અને ભાડું > ₹50,000/મહિને ચૂકવવાની જરૂર નથી, તો કલમ 194-IBનો ઉપયોગ કરો; જો તમે કંપની અથવા ઓડિટ-જરૂરી એન્ટિટી છો, તો કલમ 194-I નો ઉપયોગ કરો.
- 2194-IB માટે: નાણાકીય વર્ષના છેલ્લા મહિનામાં (માર્ચ) અથવા ભાડૂતી સમાપ્ત થાય તો છોડવાના મહિનામાં 5% ના દરે TDS કાપો. કપાતના મહિનાના અંતથી 30 દિવસની અંદર TIN NSDL પોર્ટલ પર ફોર્મ 26QC દ્વારા TDS જમા કરો.
- 3194-I માટે: જો કુલ વાર્ષિક ભાડું > ₹2,40,000 હોય તો દર મહિને 10% (અથવા દરેક ચુકવણી) પર TDS કપાત કરો. આવતા મહિનાની 7 તારીખ સુધીમાં સરકારમાં જમા કરાવો. ત્રિમાસિક TDS રિટર્ન ફાઇલ કરો (ફોર્મ 26Q).
- 4TDS જમા કરાવ્યાના 15 દિવસની અંદર મકાનમાલિકને ફોર્મ 16C ઇસ્યુ કરો — આ મકાનમાલિકનું TDS પ્રમાણપત્ર છે.
- 5મકાનમાલિક 'ઈનકમ ફ્રોમ હાઉસ પ્રોપર્ટી' હેઠળ ITRમાં કુલ ભાડું જાહેર કરે છે, 30% સ્ટાન્ડર્ડ ડિડક્શન + મ્યુનિસિપલ ટેક્સ કપાત કરે છે અને ફોર્મ 26ASમાંથી TDS ક્રેડિટનો દાવો કરે છે.
- 6જો TDS કાપવામાં આવે તો તે ભાડાની આવક પરના વાસ્તવિક કર કરતા વધારે હોય (તમામ કપાત અને મુક્તિ પછી), મકાનમાલિક ITRમાં રિફંડનો દાવો કરે છે.
- 7જો મકાનમાલિકનું PAN પૂરું પાડવામાં આવતું નથી, તો TDS દર 194-I હેઠળ 20% અને 194-IB હેઠળ 20% છે - ખાતરી કરવી કે PAN બંને પક્ષોના હિતમાં છે.
Worked Examples
▾
194-IB હેઠળનો TDS વર્ષમાં માત્ર એક જ વાર કાપવામાં આવે છે (છેલ્લો મહિનો અથવા ભાડૂતીનો છેલ્લો મહિનો)
194-IB માસિક ભાડા > ₹50,000 તરીકે લાગુ થાય છે. TDS = વાર્ષિક ભાડા પર 5% = 7.2L ના 5% = ₹36,000. માર્ચના ભાડામાંથી કાપવામાં આવે છે (₹60,000 - ₹36,000 = ₹24,000 માર્ચમાં મકાનમાલિકને ચૂકવવામાં આવ્યા હતા). 30 એપ્રિલ સુધીમાં ફોર્મ 26QC દ્વારા TDS જમા કરો. મકાનમાલિકને ફોર્મ 16C આપો.
કલમ 194-I: દર મહિને TDS કાપવામાં આવે છે; ત્રિમાસિક TDS રિટર્ન (ફોર્મ 26Q) ફાઇલ કર્યું
194-I લાગુ થાય છે કારણ કે કપાત કરનાર કંપની છે અને વાર્ષિક ભાડું > ₹2.4L. માસિક TDS = 10% = ₹10,000. આવતા મહિનાની 7મી તારીખ સુધીમાં જમા કરાવો. વાર્ષિક TDS = ₹1.2L. મકાનમાલિકને ₹90,000/મહિને મળે છે અને ITRમાં ₹10,000/મહિને TDS ક્રેડિટનો દાવો કરે છે.
મકાનમાલિકે ITR ફાઈલ કરવી જોઈએ અને બેલેન્સ ટેક્સ ચૂકવવો જોઈએ; ભાડાની આવક કરપાત્ર આવક છે
કુલ ભાડું ₹7.2L - મ્યુનિસિપલ ટેક્સ ₹12K = NAV ₹7.08L. 30% પ્રમાણભૂત કપાત = ₹2.12L. કરપાત્ર HP = ₹4.96L. 20% સ્લેબ પર = ₹99,120. TDS ક્રેડિટ ₹36,000. બેલેન્સ ટેક્સ = ₹63,120. જો મકાનમાલિકને હોમ લોનનું વ્યાજ હોય, તો તે 24 હેઠળ વધારાના કપાતપાત્ર છે.
TDS ની કપાત ન કરવાથી ટેનાન્ટ (મકાનમાલિક નહીં) ટેક્સ વત્તા દંડ માટે જવાબદાર બને છે
જો TDS ફરજિયાત હોવા પર કાપવામાં ન આવે, તો ભાડૂત ટેક્સ (વાર્ષિક ભાડાના 5% = ₹42,000), વત્તા માર્ચથી વાસ્તવિક ચુકવણી તારીખ સુધી ટેક્સની રકમ પર 1% પ્રતિ માસ વ્યાજ, ઉપરાંત કલમ 271C (સેક્શન 272A હેઠળ ન્યૂનતમ ₹100/દિવસ) હેઠળ દંડ ચૂકવવા માટે જવાબદાર છે. મકાનમાલિકે સંપૂર્ણ ભાડાની આવક પર સ્વ-મૂલ્યાંકન કર પણ ચૂકવવો આવશ્યક છે.
Real-World Applications
▾
ફાઇનાન્સ અને ટેક્સ ક્ષેત્રના પ્રોફેશનલ્સ ગણતરીઓ ચકાસવા, અંકગણિતની ભૂલો ઘટાડવા અને અનુપાલન હેતુઓ માટે સહકર્મીઓ, ગ્રાહકો અથવા નિયમનકારી સંસ્થાઓ સાથે દસ્તાવેજીકૃત, ઓડિટ અને શેર કરી શકાય તેવા સુસંગત પરિણામો ઉત્પન્ન કરવા માટે તેમના પ્રમાણભૂત વિશ્લેષણાત્મક કાર્યપ્રવાહના ભાગ રૂપે India Tds રેન્ટનો ઉપયોગ કરે છે.
યુનિવર્સિટીના પ્રોફેસરો અને પ્રશિક્ષકો કોર્સ મટિરિયલ્સ, હોમવર્ક અસાઇનમેન્ટ્સ અને પરીક્ષાની તૈયારીના સંસાધનોમાં India Tds રેન્ટનો સમાવેશ કરે છે, જે વિદ્યાર્થીઓને મેન્યુઅલ ગણતરીઓ તપાસવા, ઇનપુટ-આઉટપુટ સંબંધો વિશે અંતર્જ્ઞાન બનાવવા અને અંકગણિતને બદલે વૈચારિક સમજણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની મંજૂરી આપે છે.
કન્સલ્ટન્ટ્સ અને સલાહકારો ક્લાયન્ટ મીટિંગ્સ દરમિયાન વિવિધ દૃશ્યોને ઝડપથી મોડલ કરવા માટે ઇન્ડિયા Tds રેન્ટનો ઉપયોગ કરે છે, જે પ્રશ્નોના વાસ્તવિક સમયની શોધને સક્ષમ કરે છે જે અન્યથા વિગતવાર સ્પ્રેડશીટ-આધારિત વિશ્લેષણ અને રિપોર્ટિંગ માટે ઓફિસમાં પાછા ફરવાની જરૂર પડશે.
વ્યક્તિગત વપરાશકર્તાઓ વ્યક્તિગત આયોજનના નિર્ણયો માટે - વિકલ્પોની તુલના કરવા, સેવા પ્રદાતાઓ પાસેથી પ્રાપ્ત અવતરણોની ચકાસણી કરવા, તૃતીય-પક્ષની ગણતરીઓ તપાસવા અને મહત્વના નિર્ણય પાછળના આંકડાઓની ગણતરી યોગ્ય રીતે અને સાતત્યપૂર્ણ રીતે કરવામાં આવી હોવાનો વિશ્વાસ કેળવવા માટે ઈન્ડિયા Tds રેન્ટ પર આધાર રાખે છે.
Special Cases
▾
એક્સ્ટ્રીમ ઇનપુટ મૂલ્યો
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. ભારતમાં ટીડીએસ ભાડાની ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરતી વખતે, પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
ધારણા ઉલ્લંઘન
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. ભારતમાં ટીડીએસ ભાડાની ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરતી વખતે, પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
રાઉન્ડિંગ અને ચોકસાઇ અસરો
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. ભારતમાં ટીડીએસ ભાડાની ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરતી વખતે, પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
ભાડા પર TDS — મુખ્ય જોગવાઈઓની સરખામણી
▾
| લક્ષણ | કલમ 194-I | કલમ 194-IB |
|---|---|---|
| કોણ કપાત કરે છે | કંપનીઓ, પેઢીઓ, ઓડિટ-જરૂરી સંસ્થાઓ | વ્યક્તિઓ/એચયુએફને ઓડિટ કરવાની જરૂર નથી |
| થ્રેશોલ્ડ | વાર્ષિક ભાડું > ₹2,40,000 | માસિક ભાડું > ₹50,000 |
| TDS દર | 10% (જમીન/મકાન/ફર્નીચર) | 5% |
| કપાતની આવર્તન | દરેક ચુકવણી/મહિને | વર્ષમાં એકવાર (માર્ચ અથવા છેલ્લા મહિને) |
| TAN જરૂરી છે | Yes | ના (PAN નો ઉપયોગ કરો) |
| ફાઇલ કરવા માટેનું ફોર્મ | ફોર્મ 26Q (ત્રિમાસિક) | ફોર્મ 26QC (ટ્રાન્ઝેક્શન દીઠ) |
| મકાનમાલિકને TDS પ્રમાણપત્ર | ફોર્મ 16A | ફોર્મ 16C |
| જમા કરવાની છેલ્લી તારીખ | આવતા મહિનાની 7મી | કપાત મહિનાના અંતથી 30 દિવસ |
Frequently Asked Questions
▾
ભાડા પરના TDS માટે કલમ 194-I અને કલમ 194-IB વચ્ચે શું તફાવત છે?
કલમ 194-I કંપનીઓ, પેઢીઓ અને કોઈપણ વ્યક્તિ/HUFને તેમના પુસ્તકોનું ઑડિટ કરવા માટે લાગુ પડે છે (વ્યવસાય માટે ટર્નઓવર > ₹1 કરોડ અથવા વ્યાવસાયિકો માટે ₹50 લાખ): વાર્ષિક ભાડું > ₹2,40,000, દરેક ચુકવણી બાદ 10% પર TDS. કલમ 194-IB વ્યક્તિઓ અને HUF ને લાગુ પડે છે જે ઓડિટ કરવાની જરૂર નથી: 5% પર TDS જો માસિક ભાડું > ₹50,000, વર્ષમાં માત્ર એક જ વાર કાપવામાં આવે (નાણાકીય વર્ષના છેલ્લા મહિનામાં અથવા ભાડૂતીના છેલ્લા મહિનામાં).
શું પગારદાર વ્યક્તિએ મકાનમાલિકને ચૂકવેલા ભાડા પર TDS કાપવો પડશે?
જો કોઈ પગારદાર વ્યક્તિ (વ્યવસાયમાં નથી) માસિક ભાડું ₹50,000થી વધુ ચૂકવે છે, તો તેમણે નાણાકીય વર્ષના છેલ્લા મહિનામાં કલમ 194-IB હેઠળ 5%ના દરે TDS કાપવો આવશ્યક છે. જો તમે માત્ર પગારદાર કર્મચારી હોવ તો પણ આ લાગુ પડે છે. કોઈ TAN ની જરૂર નથી - તમારા PAN નો ઉપયોગ કરીને TIN NSDL પોર્ટલ પર ફોર્મ 26QC ફાઇલ કરો. ઘણા પગારદાર ભાડૂતો આ જવાબદારીથી અજાણ છે.
ફોર્મ 26QC શું છે અને તેને કેવી રીતે ફાઇલ કરવું?
ફોર્મ 26QC એ કલમ 194-IB હેઠળ ભાડાની ચૂકવણી માટે TDS રિટર્ન છે. તે ભાડૂત (વ્યક્તિગત/HUF) દ્વારા TIN NSDL પોર્ટલ (tin.tin.nsdl.com) પર જે મહિનાના અંતમાં TDS કાપવામાં આવે છે તેના 30 દિવસની અંદર ફાઇલ કરવામાં આવે છે (સામાન્ય રીતે માર્ચ કપાત માટે 30 એપ્રિલ સુધીમાં). તમારે મકાનમાલિકનો PAN, વાર્ષિક ભાડાની વિગતો અને તમારા PANની જરૂર છે. ટીડીએસની રકમ ફોર્મ સબમિટ કરવાની સાથે જ ઓનલાઈન ચૂકવવામાં આવે છે.
શું મકાનમાલિક ફોર્મ 15G/15H સબમિટ કરીને ભાડા પર TDS ટાળી શકે છે?
કલમ 194-I અથવા 194-IB હેઠળ ભાડાની આવક પર TDS રોકવા માટે ફોર્મ 15G/15H નો ઉપયોગ કરી શકાતો નથી. આ ફોર્મ્સ માત્ર કલમ 194A (FD/RD વ્યાજ) હેઠળ વ્યાજની આવક માટે જ લાગુ પડે છે. મકાનમાલિક ભાડૂતને ટીડીએસ ન કાપવાની સૂચના આપી શકે નહીં. એકવાર ભાડું થ્રેશોલ્ડ વટાવી જાય પછી ભાડૂત TDS કપાત કરવા માટે કાયદેસર રીતે બંધાયેલા છે. મકાનમાલિકે કલમ 197 હેઠળ ઓછા/શૂન્ય કપાત પ્રમાણપત્ર માટે AO ને અરજી કરવાની એકમાત્ર રાહત છે.
હાઉસ પ્રોપર્ટી હેઠળ ભાડાની આવક પર પ્રમાણભૂત કપાત શું છે?
કલમ 24(a) હેઠળ, હાઉસ પ્રોપર્ટીના નેટ એન્યુઅલ વેલ્યુ (NAV) પર ફ્લેટ 30% સ્ટાન્ડર્ડ ડિડક્શનની મંજૂરી છે - કોઈ પ્રશ્નો પૂછવામાં આવતા નથી, કોઈ વાસ્તવિક ખર્ચની જરૂર નથી. આ સમારકામ, જાળવણી, વીમો અને સંગ્રહ ખર્ચને આવરી લેવા માટે છે. વધુમાં, કલમ 24(b) હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજમાં કપાતપાત્ર છે (સ્વ-કબજાવાળા માટે ₹2 લાખ સુધી; જૂના શાસન હેઠળ ભાડાની મિલકત માટે કોઈ મર્યાદા નથી).
જો મકાનમાલિક TDS માટે તેમનો PAN ન આપે તો શું થશે?
જો મકાનમાલિક PAN આપવાનો ઇનકાર કરે છે, તો TDS 20% (5% અથવા 10% ને બદલે) કાપવો આવશ્યક છે. આ ઉચ્ચ ટીડીએસ દર મકાનમાલિક માટે શિક્ષાત્મક છે જેમને પછી મોટા રિફંડનો દાવો કરવાની જરૂર છે. ભાડૂત માટે, જવાબદારી 20% પર પૂર્ણ થાય છે. બંને પક્ષોને PAN શેર કરવાથી ફાયદો થાય છે — ભાડૂત નીચા દરે કપાત કરે છે અને મકાનમાલિકને તેમના વાસ્તવિક કર સાથે મેળ ખાતી વ્યાજબી TDS ક્રેડિટ મળે છે.
ભાડાની આવક મિલકતના માલિક માટે હોમ લોન વ્યાજ કપાતને કેવી રીતે અસર કરે છે?
જૂના કર શાસન હેઠળ ભાડે આપેલી મિલકત માટે, સંપૂર્ણ હોમ લોન વ્યાજ કલમ 24(b) હેઠળ કપાતપાત્ર છે, જેમાં કોઈ ઉચ્ચ મર્યાદા નથી. કુલ આવકમાં નેટ વાર્ષિક મૂલ્ય (30% કપાત અને હોમ લોન વ્યાજ પછી) ઉમેરવામાં આવે છે. જો હોમ લોનનું વ્યાજ NAV કરતાં વધી જાય, તો હાઉસ પ્રોપર્ટી (₹2 લાખ સુધી)નું પરિણામ અન્ય આવક (પગાર, FD વ્યાજ) સામે સેટ ઓફ કરી શકાય છે. વધારાનું નુકસાન 8 વર્ષ સુધી આગળ લઈ શકાય છે.
શું NRI મકાનમાલિકને ચૂકવવામાં આવેલા ભાડા પર TDS લાગુ પડે છે?
જો મકાનમાલિક NRI હોય, તો TDS કલમ 195 હેઠળ ભાડા પર 30% + સરચાર્જ + સેસ પર લાગુ થાય છે (ફક્ત કેપિટલ ગેઇન નહીં). NRI મકાનમાલિક ઓછા કપાત પ્રમાણપત્ર (ફોર્મ 13) માટે અરજી કરી શકે છે જો લાગુ કપાતને કારણે વાસ્તવિક કર ઓછો હોય. ભાડૂતે TAN મેળવવું અને NRI મકાનમાલિકોને ચૂકવવામાં આવેલા ભાડા પર TDS માટે ફોર્મ 27Q ફાઇલ કરવું આવશ્યક છે - જે 194-IB પ્રક્રિયા કરતાં વધુ કડક છે.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !વ્યક્તિગત ભાડૂતો > ₹50,000/મહિને TDS કાપતા નથી - પગારદાર ભાડૂતોમાં કલમ 194-IB વ્યાપકપણે અજાણ છે; પાલન ન કરવું દંડ અને વ્યાજ તરફ દોરી જાય છે.
- !194-IB હેઠળ માસિક TDS કપાત - આ જોગવાઈ માટે દર વર્ષે (માર્ચમાં) માત્ર એક જ કપાતની જરૂર છે, માસિક નહીં; માસિક કપાત મકાનમાલિક માટે રિફંડ જટિલતા બનાવે છે.
- !મકાનમાલિકો ITRમાં ભાડું જાહેર કરતા નથી કારણ કે TDS પહેલેથી જ કાપવામાં આવે છે — TDS કપાત મકાનમાલિકને ITRમાં કુલ ભાડાની આવક જાહેર કરવાની જવાબદારીમાંથી મુક્ત કરતી નથી.
- !ભાડૂત ફોર્મ 26QC માં મકાનમાલિક PAN તરીકે પોતાના PAN નો ઉપયોગ કરે છે - એક ખૂબ જ સામાન્ય ભૂલ જે ફોર્મ 26AS માં TDS મિસમેચ બનાવે છે; સબમિટ કરતા પહેલા હંમેશા મકાનમાલિક PAN ચકાસો.
- !ફોર્મ 26QCની સમયમર્યાદા ખૂટે છે (માર્ચ કપાતથી 30 દિવસ = એપ્રિલ 30) - મોડું ફાઇલ કરવા પર ₹200/દિવસની લેટ ફી અને TDS રકમ પર વ્યાજ લાગે છે.
- !TDS જમા થયાના 15 દિવસની અંદર મકાનમાલિકને ફોર્મ 16C જારી ન કરવું — મકાનમાલિકોને તેમના ITRમાં TDS ક્રેડિટનો દાવો કરવા માટે આ પ્રમાણપત્રની જરૂર છે.
Pro Tip
જો તમે ₹50,000/મહિનાનું ભાડું ચૂકવનાર વ્યક્તિ છો, તો 30 એપ્રિલ સુધીમાં TIN NSDL પર ફોર્મ 26QC ફાઇલ કરવા માટે રિમાઇન્ડર સેટ કરો. ભાડૂતીની શરૂઆતથી જ મકાનમાલિકનો PAN ફાઇલમાં રાખો. વિવાદોને ટાળવા માટે ભાડા કરારમાં TDS કપાત કલમનો સમાવેશ કરો — સ્પષ્ટ કરો કે માર્ચમાં ભાડાની ચુકવણી TDS કપાતની ચોખ્ખી હશે.
Did you know?
ભાડાની જોગવાઈ પર ટીડીએસ ભારતમાં 1999 માં મોટા અસંગઠિત ભાડાકીય આવક ક્ષેત્રને પકડવા માટે રજૂ કરવામાં આવ્યું હતું. આ પહેલા, એવો અંદાજ હતો કે ભાડાની 80% થી વધુ આવક અઘોષિત હતી. જોગવાઈના 25 વર્ષ હોવા છતાં, અનુપાલન અસ્પષ્ટ રહે છે - ખાસ કરીને વ્યક્તિગત ભાડૂતોમાં. નાણા મંત્રાલયનો AIS (વાર્ષિક માહિતી નિવેદન) ડેટા હવે ભાડાના તમામ વ્યવહારો દર્શાવે છે, જે મકાનમાલિકો દ્વારા ભાડાની આવકની બિન-જાહેરાત વધુને વધુ શોધી શકાય તેવું બનાવે છે.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
વધુ વાંચો →સાપ્તાહિક ગણિત ટિપ્સ મેળવો
12,000+ સબ્સ્ક્રાઇબર્સ સાથે જોડાઓ કે જેઓ દર અઠવાડિયે કેલ્ક્યુલેટર ટીપ્સ મેળવે છે.