不動産取得税 — Real Estate Acquisition Tax
What is Japan Real Estate Acquisition Tax (不動産取得税)?
▾
不動産取得税 (ફૂડોસન શુટોકુ-ઝેઈ — રિયલ એસ્ટેટ એક્વિઝિશન ટેક્સ) એ એક વખતનો પ્રીફેક્ચરલ ટેક્સ છે જ્યારે કોઈ વ્યક્તિ અથવા કંપની જાપાનમાં રિયલ એસ્ટેટ હસ્તગત કરે છે, પછી ભલે તે ખરીદી, ભેટ અથવા વિનિમય દ્વારા (પરંતુ વારસા દ્વારા નહીં). તે વાર્ષિક પ્રોપર્ટી ટેક્સથી અલગ છે અને ટ્રાન્સફર રજીસ્ટર થયાના થોડા સમય બાદ વસૂલવામાં આવે છે. પ્રમાણભૂત કર દર એ હસ્તગત કરેલી મિલકતના સત્તાવાર મૂલ્યાંકન મૂલ્ય (固定資産税評価額, kotei shisan-zei hyōka-gaku)ના 4% છે. જો કે, રહેણાંક વ્યવહારો પર નોંધપાત્ર ઘટાડો લાગુ પડે છે: રહેણાંક બાંધકામ અથવા પુન:વેચાણ માટે હસ્તગત કરવામાં આવેલી જમીન માટે, પ્રમાણભૂત દર ઘટાડીને 3% કરવામાં આવે છે (રહેણાંક જમીન માટે વિશેષ માપ હેઠળ અડધી કર્યા પછી આકારણી કરેલ મૂલ્યના 1.5%, પરિણામે 1.5% × 2 = 3%નો અસરકારક દર અર્ધ કિંમત તરીકે, અથવા એપ 5% ની જમીનની કિંમત તરીકે 1.5% × 2 = 3%). નવી રહેણાંક ઇમારતો માટે, વિશેષ પગલાં પછી અસરકારક દર 1.2% છે (3% વિશિષ્ટ પગલાં દ્વારા ઘટાડાવામાં આવેલ મૂલ્યાંકન પર લાગુ). આ ઘટાડા ઓછામાં ઓછા માર્ચ 2027 સુધી ચાલુ રહેવા માટે સુનિશ્ચિત થયેલ છે. ફુડોસન શુટોકુ-ઝેઈ હેતુઓ માટેનું મૂલ્યાંકન મૂલ્ય એ જ ફિક્સ્ડ એસેટ ટેક્સ એસેસેડ વેલ્યુ (固定資産税評価額) છે જેનો ઉપયોગ વાર્ષિક ફિક્સ્ડ એસેટ ટેક્સ (固定資産税評価額) માટે પણ થાય છે. ઇમારતો માટે બજાર કિંમતના 60-70% અને જમીન માટે જાહેર નોટિસ કિંમતના 70%. નગરપાલિકા દ્વારા દર વર્ષે વસૂલવામાં આવતા વાર્ષિક ફિક્સ્ડ એસેટ ટેક્સથી વિપરીત, રિયલ એસ્ટેટ એક્વિઝિશન ટેક્સ એ પ્રીફેક્ચર દ્વારા એક વખતની વસૂલાત છે જ્યાં મિલકત સ્થિત છે, સામાન્ય રીતે નોંધણીના કેટલાક મહિના પછી આકારણી અને ઇન્વૉઇસ કરવામાં આવે છે.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
સૂત્ર
▾
જમીન કર = (આંકણી કરેલ જમીનની કિંમત / 2) × 3% (માર્ચ 2027 સુધીમાં વિશેષ ઘટાડા સાથે); મકાન કર = આકારણી કરેલ મકાન મૂલ્ય × 3% - કપાત (નવા ઘરો માટે લાયકાત માટે); અસરકારક જમીન દર ≈ સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન મૂલ્યના 1.5%; 2027 પહેલાના આવાસ માટે: પ્રમાણભૂત રકમમાંથી વધુ ઘટાડોVariable Legend
▾
| પ્રતીક | નામ | એકમ | વર્ણન |
|---|---|---|---|
| assessedValue | ફિક્સ્ડ એસેટ ટેક્સ | — | ફિક્સ્ડ એસેટ ટેક્સ એસેસેડ વેલ્યુ (固定資産税評価額) — સામાન્ય રીતે બજાર મૂલ્યના 60-70% |
| halfValue | મૂલ્યાંકિત મૂલ્ય વિભાજિત | — | રહેણાંક જમીન માટે 2 વડે વિભાજિત મૂલ્યાંકન - માપ અડધા કર્યા પછી કરપાત્ર આધાર |
| taxRate | ધોરણ 4% | — | ધોરણ 4%; રહેણાંક ઘટાડીને 3%; અસરકારક રહેણાંક જમીનનો દર ~1.5% |
| newHomeDeduction | ¥1 | — | 1,200,000 નવી રહેણાંક ઇમારતોને લાયક બનાવવા માટે ગણતરી કરેલ કરમાંથી કપાતપાત્ર |
How to Japan Real Estate Acquisition Tax (不動産取得税)
▾
- 1કાનૂની બાબતોના બ્યુરો (法務局) ખાતે મિલકતની નોંધણી પૂર્ણ કરો — પ્રીફેક્ચર આપમેળે સૂચના મેળવે છે.
- 2નોંધણીના કેટલાક મહિના પછી પ્રીફેકચર આકારણી સૂચના (納税通知書) મોકલે છે — સામાન્ય રીતે ખરીદીના 2-6 મહિના પછી.
- 3ગણતરીમાં વપરાયેલ મૂલ્યાંકન મૂલ્યની સમીક્ષા કરો — આ નિશ્ચિત સંપત્તિ કર આકારણી મૂલ્ય છે, ખરીદી કિંમત નહીં.
- 4કોઈપણ મુક્તિ અથવા ઘટાડો લાગુ પડે છે કે કેમ તે તપાસો: રહેણાંક જમીનમાં ઘટાડો (મૂલ્યાંકિત કિંમત અડધી), નવી ઘરની કપાત અથવા વારસામાં મુક્તિ.
- 5નોટિસ પર દર્શાવેલ સમયમર્યાદા દ્વારા આકારણી કર ચૂકવો - સામાન્ય રીતે નોટિસની તારીખના 1-2 મહિનાની અંદર.
- 6રહેણાંક જમીન માટે, જો આપમેળે લાગુ ન કરવામાં આવે તો ખાસ જમીન ઘટાડવાની વિનંતી કરો: જમીન પરનો અસરકારક દર વાસ્તવિક મૂલ્યાંકન મૂલ્યના 1.5% હોવો જોઈએ.
- 7ચુકવણીની રસીદ રાખો કારણ કે અન્ય કર હેતુઓ માટે પુરાવા તરીકે તેની જરૂર પડી શકે છે.
Worked Examples
▾
રહેણાંકની જમીન: મૂલ્યાંકિત મૂલ્ય અડધું, પછી 3% લાગુ = સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન મૂલ્યના 1.5%
¥40M / 2 = ¥20M. ¥20M × 3% = ¥600,000. આ સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન મૂલ્ય પર અસરકારક 1.5% દર છે.
¥40M મૂલ્યાંકિત મૂલ્યથી નીચેની મોટાભાગની નવી રહેણાંક ઇમારતો કપાત પછી રિયલ એસ્ટેટ સંપાદન કર ચૂકવતી નથી
¥20M × 3% = ¥600,000 આધાર. નવા ઘરની કપાત ¥1,200,000 કર કરતાં વધી જાય છે. નેટ = ¥0.
વાણિજ્યિક મિલકતને રહેણાંક ઘટાડાનાં પગલાંથી ફાયદો થતો નથી
¥200M × 4% = ¥8,000,000. વાણિજ્યિક માટે કોઈ અડધો માપ નથી. માનક દર 4% લાગુ પડે છે.
જાપાનમાં જમીન અને મકાનનું અલગથી મૂલ્યાંકન અને કર લાદવામાં આવે છે
જમીન: (¥30M/2) × 3% = ¥450,000. બિલ્ડીંગ: ¥15M × 3% = ¥450,000 - ¥1.2M કપાત = ¥0. કુલ = ¥450,000.
Real-World Applications
▾
ફાઇનાન્સ અને ટેક્સમાં પ્રોફેશનલ્સ તેમના પ્રમાણભૂત વિશ્લેષણાત્મક વર્કફ્લોના ભાગ રૂપે જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સનો ઉપયોગ ગણતરીઓ ચકાસવા, અંકગણિતની ભૂલો ઘટાડવા અને સુસંગત પરિણામો ઉત્પન્ન કરવા માટે કરે છે જેનું દસ્તાવેજીકરણ, ઓડિટ અને સહકર્મીઓ, ગ્રાહકો અથવા નિયમનકારી સંસ્થાઓ સાથે અનુપાલન હેતુઓ માટે શેર કરી શકાય છે.
યુનિવર્સિટીના પ્રોફેસરો અને પ્રશિક્ષકો જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સને કોર્સ સામગ્રી, હોમવર્ક સોંપણીઓ અને પરીક્ષાની તૈયારીના સંસાધનોમાં સમાવિષ્ટ કરે છે, જે વિદ્યાર્થીઓને મેન્યુઅલ ગણતરીઓ તપાસવા, ઇનપુટ-આઉટપુટ સંબંધો વિશે અંતર્જ્ઞાન બનાવવા અને અંકગણિતને બદલે વૈચારિક સમજણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની મંજૂરી આપે છે.
કન્સલ્ટન્ટ્સ અને સલાહકારો ક્લાયન્ટ મીટિંગ્સ દરમિયાન વિવિધ દૃશ્યોને ઝડપથી મોડેલ કરવા માટે જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સનો ઉપયોગ કરે છે, જે પ્રશ્નોના રીઅલ-ટાઇમ એક્સપ્લોરેશનને સક્ષમ કરે છે જે અન્યથા વિગતવાર સ્પ્રેડશીટ-આધારિત વિશ્લેષણ અને રિપોર્ટિંગ માટે ઓફિસમાં પાછા ફરવાની જરૂર પડશે.
વ્યક્તિગત વપરાશકર્તાઓ વ્યક્તિગત આયોજનના નિર્ણયો માટે જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સ પર આધાર રાખે છે - વિકલ્પોની તુલના કરવી, સેવા પ્રદાતાઓ પાસેથી પ્રાપ્ત અવતરણોની ચકાસણી કરવી, તૃતીય-પક્ષની ગણતરીઓ તપાસવી અને વિશ્વાસ કેળવવો કે મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય પાછળના નંબરોની ગણતરી યોગ્ય રીતે અને સતત કરવામાં આવી છે.
Special Cases
▾
એક્સ્ટ્રીમ ઇનપુટ મૂલ્યો
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. જ્યારે જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સની ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરવો પડે, ત્યારે પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
ધારણા ઉલ્લંઘન
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. જ્યારે જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સની ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરવો પડે, ત્યારે પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
રાઉન્ડિંગ અને ચોકસાઇ અસરો
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. જ્યારે જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સની ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરવો પડે, ત્યારે પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સ સંદર્ભ ડેટા
▾
| મિલકતનો પ્રકાર | માનક દર | વિશેષ પગલાં પછી | મુક્તિ |
|---|---|---|---|
| રહેણાંક જમીન (સંપાદિત) | 3% | આકારણીના 1.5% (અડધી કિંમત) | માર્ચ 2027 સુધી |
| નવી રહેણાંક ઇમારત | 3% | 3% ઓછા ¥1.2M કપાત | મોટાભાગના ¥0 ટેક્સમાં પરિણમે છે |
| હાલનું રહેણાંક મકાન | 3% | 3% (શક્ય આંશિક કપાત) | લિમિટેડ |
| વ્યાપારી/ઔદ્યોગિક | 4% | કોઈ ઘટાડો નથી | કોઈ નહિ |
| વારસાગત મિલકત | N/A | મુક્તિ | હંમેશા મુક્તિ |
Frequently Asked Questions
▾
ફુડોસન શુટોકુ-ઝેઈ વાર્ષિક પ્રોપર્ટી ટેક્સથી કેવી રીતે અલગ છે?
રિયલ એસ્ટેટ એક્વિઝિશન ટેક્સ (不動産取得税) એ પ્રીફેક્ચરને ચૂકવવામાં આવતો એક-વખતનો કર છે જ્યારે તમે પ્રથમ વખત મિલકત હસ્તગત કરો છો. વાર્ષિક ફિક્સ્ડ એસેટ ટેક્સ (固定資産税) અને સિટી પ્લાનિંગ ટેક્સ (都市計画税) એ જ્યારે તમે મિલકતના માલિક હોવ ત્યારે દર વર્ષે નગરપાલિકાને ચૂકવવામાં આવતા વાર્ષિક કર છે. તેઓ સમાન મૂલ્યાંકિત મૂલ્ય આધારનો ઉપયોગ કરે છે પરંતુ વિવિધ હેતુઓ પૂરા કરે છે.
શું વારસો ફુડોસન શુટોકુ-ઝેઈને ટ્રિગર કરે છે?
જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચેનો નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને કર પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
ચુકવણીની સૂચના ક્યારે પ્રાપ્ત થાય છે?
જ્યારે પણ તમને ફાઇનાન્સ અને ટેક્સમાં નિર્ણય લેવા, આયોજન, સરખામણી અથવા ચકાસણી માટે વિશ્વસનીય, પુનઃઉત્પાદન કરી શકાય તેવી ગણતરીની જરૂર હોય ત્યારે જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સનો ઉપયોગ કરો. સામાન્ય ટ્રિગર્સમાં નવી તકનું મૂલ્યાંકન કરવું, બે કે તેથી વધુ વિકલ્પોની સરખામણી કરવી, ટાંકવામાં આવેલ આંકડો વાજબી છે કે કેમ તે તપાસવું, ચોક્કસ સંખ્યાની જરૂર હોય તેવા દસ્તાવેજો તૈયાર કરવા અથવા સમય જતાં ફેરફારોનું નિરીક્ષણ કરવાનો સમાવેશ થાય છે. વ્યાવસાયિક સેટિંગ્સમાં, નિયમિતપણે પુનઃગણતરી કરવી — ખાસ કરીને જ્યારે મુખ્ય ઇનપુટ્સ બદલાય છે — ખાતરી કરે છે કે નિર્ણયો જૂના અંદાજોને બદલે વર્તમાન ડેટા પર આધારિત છે.
રહેણાંકની જમીનને અડધી કરવાનું માપ શું છે?
જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સ એ એક વિશિષ્ટ ગણતરી સાધન છે જે વપરાશકર્તાઓને ફાયનાન્સ અને ટેક્સ ડોમેનમાં મુખ્ય મેટ્રિક્સની ગણતરી અને વિશ્લેષણ કરવામાં મદદ કરવા માટે રચાયેલ છે. તે ચોક્કસ આંકડાકીય ઇનપુટ્સ લે છે - સામાન્ય રીતે વાસ્તવિક-વિશ્વના ડેટા જેમ કે માપ, દર અથવા જથ્થામાંથી દોરવામાં આવે છે - અને કાર્યક્ષમ પરિણામો ઉત્પન્ન કરવા માટે માન્ય ગાણિતિક સૂત્ર લાગુ કરે છે. સાધન મૂલ્યવાન છે કારણ કે તે મેન્યુઅલ ગણતરીની ભૂલોને દૂર કરે છે, વિવિધ દૃશ્યોની શોધખોળ કરતી વખતે ત્વરિત પ્રતિસાદ પૂરો પાડે છે, અને વ્યાવસાયિકો માટે નિર્ણય-સહાયક સાધન અને અંતર્ગત સિદ્ધાંતોનો અભ્યાસ કરતા વિદ્યાર્થીઓ માટે શિક્ષણ સહાય બંને તરીકે કામ કરે છે.
શું હું મારી જાતે બનાવેલા નવા ઘર માટે ઘટાડાનો દાવો કરી શકું?
હા. માલિક-કબજેદાર દ્વારા બાંધવામાં આવેલા નવા ઘરો (વિકાસકર્તા પાસેથી ખરીદેલ નથી) પણ નવા ઘરની કપાત પ્રાપ્ત કરી શકે છે જો માળખું લાયકાતની શરતોને પૂર્ણ કરે છે - મુખ્યત્વે તે રહેણાંક મકાન છે જે લઘુત્તમ કદની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે છે (વ્યક્તિગત એકમો માટે ઓછામાં ઓછા 50 ચોરસ મીટર, અથવા કોન્ડોમિનિયમ માટે ચોક્કસ જરૂરિયાતો).
શું મૂલ્યાંકન કરેલ મૂલ્ય ખરીદ કિંમત સમાન છે?
ના. ફુડોસન શુટોકુ-ઝેઈ માટે વપરાતું મૂલ્યાંકન મૂલ્ય (固定資産税評価額) સામાન્ય રીતે ખરીદ કિંમત કરતા નોંધપાત્ર રીતે ઓછું હોય છે. જમીન માટે, તે જાહેર નોટિસ કિંમતના આશરે 70% છે; ઇમારતો માટે, તે બાંધકામ ખર્ચ અને ઉંમર પર આધાર રાખે છે પરંતુ ઘણીવાર બજાર મૂલ્યના 60-70% હોય છે. જો બજાર મૂલ્યનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો હોય તેના કરતાં આનાથી નીચો કર આધાર બનાવે છે.
શું વૃદ્ધ અથવા અપંગ ખરીદદારો માટે કોઈ રાહત છે?
જાપાન રિયલ એસ્ટેટ ટેક્સના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચેનો નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને કર પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
શું fudōsan shutoku-zei આવકવેરા માટે કપાતપાત્ર છે?
માલિક-કબજેદારો માટે, રિયલ એસ્ટેટ સંપાદન કર આવકવેરા હેતુઓ માટે કપાતપાત્ર નથી. ભાડાની મિલકતો ધરાવતા રોકાણકારો માટે, તે મૂડી સંપાદન ખર્ચ છે જે મિલકતના ખર્ચના આધારે ઉમેરી શકાય છે - તે ઓપરેટિંગ ખર્ચ તરીકે તરત જ કપાતપાત્ર નથી પરંતુ વેચાણ પર ભાવિ મૂડી લાભ ઘટાડે છે.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ફુડોસન શુટોકુ-ઝેઈ બિલ માટે બજેટ નથી, જે ખરીદીના મહિનાઓ પછી આવે છે — ઘણા ખરીદદારો ખરીદી પર ઉપલબ્ધ તમામ રોકડ ખર્ચ કરે છે અને આ પછીના બિલથી આશ્ચર્ય થાય છે.
- !ધારો કે કર સત્તાવાર આકારણી મૂલ્યને બદલે ખરીદી કિંમત પર આધારિત છે — ખોટા આધારનો ઉપયોગ કરીને અપેક્ષિત કરને વધારે પડતો દર્શાવવામાં આવે છે.
- !રહેણાંક જમીનના અડધા ઘટાડાની અરજી ન કરવી — પ્રીફેક્ચર આપમેળે ઉપલબ્ધ તમામ પગલાં લાગુ કરી શકશે નહીં, અને ઔપચારિક અરજીની જરૂર પડી શકે છે.
- !આકારણી સૂચના અને ચૂકવણીની રસીદ ન રાખવી - આ ટેક્સ રેકોર્ડ્સ, લોન અરજીઓ અથવા અંતિમ મિલકત વેચાણ કિંમત આધારિત ગણતરી માટે જરૂરી હોઈ શકે છે.
- !દર વર્ષે ચૂકવવામાં આવતા વાર્ષિક ફિક્સ્ડ એસેટ ટેક્સ (固定資産税) સાથે ગૂંચવણમાં મૂકે છે fudōsan shutoku-zei (વન-ટાઇમ એક્વિઝિશન ટેક્સ).
- !ભૂલી જવું કે વાણિજ્યિક મિલકત કોઈ ઘટાડા વિના 4% ચૂકવે છે — આને યોગ્ય રીતે બજેટ કરવામાં નિષ્ફળતા રોકાણની ઉપજને નોંધપાત્ર રીતે અસર કરી શકે છે.
Pro Tip
ફુડોસન શુટોકુ-ઝેઈ માટે અગાઉથી બજેટ — રહેણાંક જમીન અને મકાનની ખરીદી માટે ખરીદ કિંમતના આશરે 1.5-2% અલગ રાખો. બિલ રજીસ્ટ્રેશનના 3-6 મહિના પછી આવશે, અને ઘણા ખરીદદારો કે જેઓ માત્ર પ્રારંભિક ખરીદીના ખર્ચ માટે બજેટ બનાવે છે જ્યારે તે આવે છે ત્યારે તેઓ ઓછા પડે છે.
Did you know?
જાપાનની નિશ્ચિત સંપત્તિના મૂલ્યાંકન મૂલ્યો દર 3 વર્ષે અપડેટ કરવામાં આવે છે, એટલે કે ફુડોસન શુટોકુ-ઝેઈ માટેનો કર આધાર વર્તમાન બજાર કિંમતોની તુલનામાં કેટલીક વખત નોંધપાત્ર રીતે જૂનો હોય છે. 1980ના દાયકામાં ટોક્યોની પ્રોપર્ટી બૂમ દરમિયાન, મૂલ્યાંકન કરેલ મૂલ્યો બજાર કરતા ઘણા નીચા હતા — આજે, લોકપ્રિય વિસ્તારોમાં મૂલ્યાંકિત મૂલ્યો હજુ પણ સામાન્ય રીતે બજારના 60-80% છે, જે ટેક્સ બેઝમાં બિલ્ટ-ઇન ડિસ્કાઉન્ટ બનાવે છે.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
વધુ વાંચો →Ratings & comments
સાપ્તાહિક ગણિત ટિપ્સ મેળવો
12,000+ સબ્સ્ક્રાઇબર્સ સાથે જોડાઓ કે જેઓ દર અઠવાડિયે કેલ્ક્યુલેટર ટીપ્સ મેળવે છે.