Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD)
What is Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)?
▾
એડિશનલ બાયર્સ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (ABSD) કેલ્ક્યુલેટર સિંગાપોરમાં પ્રોપર્ટી ખરીદનારાઓને તે નક્કી કરવામાં મદદ કરે છે કે તેઓએ માનક ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (BSD)ની ટોચ પર કેટલી વધારાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવી જોઈએ. ABSD 2011 માં રજૂ કરવામાં આવ્યું હતું અને રહેણાંક મિલકત બજારને ઠંડું કરવા અને સિંગાપોરના નાગરિકો માટે હાઉસિંગને પ્રાથમિકતા આપવા માટે ઘણી વખત સુધારેલ છે. એબીએસડી એ રહેણાંક મિલકતની ખરીદી કિંમત અથવા બજાર કિંમત, બેમાંથી જે વધારે હોય તેના પર વસૂલવામાં આવે છે, અને દર ખરીદનારની નાગરિકતાની સ્થિતિ અને તેમની પાસે પહેલેથી જ રહેલી રહેણાંક મિલકતોની સંખ્યા પર આધારિત છે. 2023 સુધીમાં, સિંગાપોરના નાગરિકો તેમની પ્રથમ મિલકત પર 0% ABSD, તેમની બીજી મિલકત પર 20% અને તેમની ત્રીજી અને પછીની મિલકતો પર 30% ચૂકવે છે. કાયમી રહેવાસીઓ પ્રથમ મિલકત પર 5% અને બીજી મિલકત પર 30% ચૂકવે છે. વિદેશીઓ કોઈપણ રહેણાંક મિલકતની ખરીદી પર ફ્લેટ 60% ચૂકવે છે. કંપનીઓ અને ટ્રસ્ટો જેવી સંસ્થાઓ 65% ચૂકવે છે. આ દરો એક નોંધપાત્ર ખર્ચનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જે મોંઘી મિલકતો પર હજારો ડોલર જેટલી થઈ શકે છે. ત્યાં મર્યાદિત માફી છે: ઓછામાં ઓછા એક SC પાર્ટનર સાથેના પરિણીત યુગલો તેમની પ્રથમ સંયુક્ત-માલિકીની મિલકત પર માફીનો દાવો કરી શકે છે જો તેમની પાસે અગાઉ સિંગાપોરની મિલકત ન હોય. ડિકપલિંગ વ્યૂહરચના - જ્યાં એક પત્ની બીજી મિલકત ખરીદતા પહેલા તેમનો હિસ્સો બીજાને ટ્રાન્સફર કરે છે - તેનો ઉપયોગ કેટલાક ખરીદદારો દ્વારા મિલકતની ગણતરીને ફરીથી સેટ કરવા માટે પણ કરવામાં આવે છે, જોકે આ પોતે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને કાનૂની ખર્ચને ટ્રિગર કરે છે. સિંગાપોરમાં મિલકતની ખરીદીનો કોઈપણ નિર્ણય લેતા પહેલા ABSD ને સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
સૂત્ર
▾
ABSD રકમ = મિલકતની કિંમત × ABSD દર; કુલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી = BSD + ABSD; અસરકારક કિંમત = ખરીદ કિંમત + BSD + ABSD + કાનૂની ફીVariable Legend
▾
| પ્રતીક | નામ | એકમ | વર્ણન |
|---|---|---|---|
| PP | ખરીદી કિંમત | — | ખરીદી કિંમત અથવા બજાર મૂલ્ય (ઉચ્ચ), જે એબીએસડી સિંગાપોર ગણતરીમાં એક મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરી કરેલ પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
| ABSD_Rate | લાગુ ABSD દર | — | નાગરિકતા અને મિલકતની ગણતરી પર આધારિત લાગુ એબીએસડી દર, જે એબીએસડી સિંગાપોર ગણતરીમાં મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરીના પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
| ABSD | ABSD ચૂકવવાપાત્ર = | — | એબીએસડી ચૂકવવાપાત્ર = પીપી × એબીએસડી_રેટ, જે એબીએસડી સિંગાપોર ગણતરીમાં મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરીના પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
| BSD | ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી | — | ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (પ્રગતિશીલ), જે એબીએસડી સિંગાપોર ગણતરીમાં એક મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરી કરેલ પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
| TotalSD | કુલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી | — | કુલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી = એબીએસડી + બીએસડી, જે એબીએસડી સિંગાપોર ગણતરીમાં મુખ્ય પરિમાણ છે જે અંતિમ ગણતરી કરેલ પરિણામને સીધી અસર કરે છે |
How to Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)
▾
- 1ખરીદનારની નાગરિકતાની સ્થિતિ નક્કી કરો: સિંગાપોર નાગરિક, PR, વિદેશી અથવા એન્ટિટી.
- 2સિંગાપોરમાં ખરીદનાર હાલમાં કેટલી રહેણાંક મિલકત ધરાવે છે તેની ગણતરી કરો.
- 32023 રેટ ટેબલમાંથી ખરીદ કિંમત અથવા બજાર મૂલ્ય (બેમાંથી વધુ) પર સંબંધિત ABSD દર લાગુ કરો.
- 4પ્રગતિશીલ BSD દર શેડ્યૂલનો ઉપયોગ કરીને સમાન મૂલ્ય પર અલગથી BSD ની ગણતરી કરો.
- 5ચૂકવવાપાત્ર કુલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શોધવા માટે ABSD અને BSD ઉમેરો.
- 6કોઈપણ માફી લાગુ પડે છે કે કેમ તે તપાસો - ઉદાહરણ તરીકે, વિવાહિત SC/PR યુગલો ચોક્કસ શરતો હેઠળ પ્રથમ સંયુક્ત મિલકત ખરીદે છે.
- 7સાચા કુલ સંપાદન ખર્ચને સમજવા માટે મિલકતો અને ધિરાણની સરખામણી કરતી વખતે ABSD માં પરિબળ.
Worked Examples
▾
SC માટે પ્રથમ રહેણાંક મિલકત પર કોઈ ABSD નથી
સિંગાપોરના નાગરિકોને તેમની પ્રથમ રહેણાંક ખરીદી પર ABSDમાંથી સંપૂર્ણપણે મુક્તિ આપવામાં આવે છે. એકલા BSD લાગુ પડે છે.
એપ્રિલ 2023 થી SC માટે બીજી મિલકત ABSD દર 20% છે
$400,000 ની ABSD ખૂબ જ નોંધપાત્ર કિંમત છે. પ્રોપર્ટી માટે $2M ચૂકવતો ખરીદનાર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી સહિત તમામ-ઇન-ઇન અસરકારક રીતે $2.45M ચૂકવે છે.
60% ABSD તમામ વિદેશી ખરીદદારોને મિલકતની ગણતરીને ધ્યાનમાં લીધા વિના લાગુ પડે છે
60% ABSD પર, વિદેશીઓ મિલકત જેટલી જ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવે છે. સટ્ટાકીય વિદેશી માંગને વધુ નિરાશ કરવા માટે એપ્રિલ 2023માં આ દર બમણો કરવામાં આવ્યો હતો.
જો ઓછામાં ઓછી એક SC અને મિલકત બંને માટે પ્રથમ હોય તો માફી ઉપલબ્ધ છે
પરિણીત SC/PR યુગલો તેમની પ્રથમ રહેણાંક મિલકતની ખરીદી પર ABSD માફીનો દાવો કરી શકે છે. એપ્લિકેશન ખરીદીના 6 મહિનાની અંદર સબમિટ કરવી આવશ્યક છે.
Real-World Applications
▾
મિલકતની ખરીદી માટે પ્રતિબદ્ધતા પહેલા કુલ સંપાદન ખર્ચનો અંદાજ કાઢવો.. આ એપ્લિકેશનનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે એવા વ્યાવસાયિકો દ્વારા કરવામાં આવે છે જેમને તેમના સંબંધિત ક્ષેત્રોમાં નિર્ણય લેવા, બજેટિંગ અને વ્યૂહાત્મક આયોજનને સમર્થન આપવા માટે ચોક્કસ જથ્થાત્મક વિશ્લેષણની જરૂર હોય છે.
સિંગાપોરની પ્રોપર્ટીમાં વિદેશી તરીકે PR વિ SC. તરીકે રોકાણના તમામ ખર્ચની સરખામણી. ઉદ્યોગ વ્યવસાયિકો આ ગણતરી પર બેન્ચમાર્ક કામગીરી, વિકલ્પોની તુલના કરવા અને સ્થાપિત ધોરણો અને નિયમનકારી આવશ્યકતાઓનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા પર આધાર રાખે છે.
બીજી પ્રોપર્ટી પર ABSD ને ઘટાડવા માટે ડીકપલિંગ વ્યૂહરચનાઓનું આયોજન કરવું.. શૈક્ષણિક સંશોધકો અને વિદ્યાર્થીઓ આ ગણતરીનો ઉપયોગ સૈદ્ધાંતિક મોડલને માન્ય કરવા, અભ્યાસક્રમની સોંપણીઓ પૂર્ણ કરવા અને અંતર્ગત ગાણિતિક સિદ્ધાંતોની ઊંડી સમજ વિકસાવવા માટે કરે છે.
રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી (વ્યક્તિગત વિ ટ્રસ્ટ વિરુદ્ધ કંપની) હોલ્ડિંગ માટે શ્રેષ્ઠ માળખા પર સલાહ આપવી.. નાણાકીય વિશ્લેષકો અને આયોજકો ચોક્કસ આગાહી કરવા, જોખમના દૃશ્યોનું મૂલ્યાંકન કરવા અને હિસ્સેદારોને ડેટા આધારિત ભલામણો રજૂ કરવા માટે આ ગણતરીને તેમના કાર્યપ્રવાહમાં સમાવિષ્ટ કરે છે.
પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થવાના સમયપત્રકને જોતાં વિકાસકર્તાની ABSD રિમિશન સમયરેખા પ્રાપ્ત કરી શકાય છે કે કેમ તેની ગણતરી કરવી.. આ એપ્લિકેશનનો ઉપયોગ સામાન્ય રીતે એવા વ્યાવસાયિકો દ્વારા કરવામાં આવે છે જેમને તેમના સંબંધિત ક્ષેત્રોમાં નિર્ણય લેવા, બજેટિંગ અને વ્યૂહાત્મક આયોજનને સમર્થન આપવા માટે ચોક્કસ જથ્થાત્મક વિશ્લેષણની જરૂર હોય છે.
Special Cases
▾
SC/PR પરિણીત યુગલની માફી
{'title': 'SC/PR વિવાહિત યુગલની માફી', 'body': 'પરિણીત યુગલો જ્યાં ઓછામાં ઓછું એક SC હોય તેઓ તેમની પ્રથમ સંયુક્ત રહેણાંક મિલકત પર ABSD માફીનો દાવો કરી શકે છે જો બંને પાસે અગાઉ રહેણાંક મિલકત ન હોય. માફી માટે અરજી કરવી જોઈએ અને IRAS દ્વારા મંજૂર થવી જોઈએ.'} જ્યારે absd સિંગાપોર ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરવો પડે, ત્યારે વપરાશકર્તાઓએ ચકાસો કે તેમના ઇનપુટ મૂલ્યો અર્થપૂર્ણ પરિણામો ઉત્પન્ન કરવા માટે ફોર્મ્યુલાની અપેક્ષિત શ્રેણીમાં આવે છે. આઉટ-ઓફ-રેન્જ ઇનપુટ્સ ગાણિતિક રીતે માન્ય પરંતુ વ્યવહારિક રીતે અર્થહીન આઉટપુટ તરફ દોરી શકે છે જે વાસ્તવિક દુનિયાની પરિસ્થિતિઓને પ્રતિબિંબિત કરતા નથી.
ટ્રસ્ટી ખરીદી
{'title': 'ટ્રસ્ટી ખરીદી', 'બોડી': 'લાભાર્થીઓ વતી ટ્રસ્ટીઓ દ્વારા ખરીદવામાં આવેલી મિલકતોનું મૂલ્યાંકન ટ્રસ્ટીના નહીં પણ લાભાર્થી માલિકની નાગરિકતા અને મિલકતની ગણતરીના આધારે કરવામાં આવે છે. એન્ટિટી તરીકે ટ્રસ્ટો 65% ચૂકવે છે.'} આ ધારનો કિસ્સો એબીએસડી સિંગાપોરની વ્યાવસાયિક એપ્લિકેશનોમાં વારંવાર ઉદ્ભવે છે જ્યાં સીમાની પરિસ્થિતિઓ અથવા આત્યંતિક મૂલ્યો સામેલ હોય છે. જ્યારે આ પરિસ્થિતિ થાય ત્યારે પ્રેક્ટિશનરોએ દસ્તાવેજીકૃત કરવું જોઈએ અને ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે શું વૈકલ્પિક ગણતરી પદ્ધતિઓ અથવા ગોઠવણ પરિબળો તેમના ચોક્કસ ઉપયોગ કેસ માટે વધુ યોગ્ય છે.
વારસાગત ગુણધર્મો
{'title': 'વારસામાં મળેલી પ્રોપર્ટીઝ', 'body': 'વારસા દ્વારા હસ્તગત કરેલી પ્રોપર્ટીઝ હજુ પણ ABSD હેતુઓ માટે મિલકતની માલિકી કુલમાં ગણી શકાય છે જ્યારે ખરીદનાર ત્યારપછી નવી ખરીદી કરે છે.'} absd સિંગાપોરના સંદર્ભમાં, આ વિશેષ કેસમાં સાવચેતીપૂર્વક અર્થઘટનની જરૂર છે કારણ કે માનક ધારણાઓ પકડી શકતી નથી. વપરાશકર્તાઓએ ડોમેન કુશળતા સાથે પરિણામોને ક્રોસ-રેફરન્સ કરવા જોઈએ અને આ અસામાન્ય પરિસ્થિતિઓ હેઠળ આઉટપુટને માન્ય કરવા માટે વધારાના સંદર્ભો અથવા સાધનોની સલાહ લેવાનું વિચારવું જોઈએ.
મિલકતો વિદેશમાં રાખવામાં આવી છે
{'title': 'વિદેશમાં રાખવામાં આવેલી પ્રોપર્ટીઝ', 'body': 'એબીએસડી હેતુઓ માટે વિદેશી પ્રોપર્ટી સિંગાપોરની પ્રોપર્ટીની ગણતરીમાં ગણવામાં આવતી નથી. સિંગાપોરમાં ફક્ત રહેણાંક મિલકતોની ગણતરી કરવામાં આવે છે.'} જ્યારે absd સિંગાપોર ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરવો પડે, ત્યારે વપરાશકર્તાઓએ ચકાસો કે તેમના ઇનપુટ મૂલ્યો અર્થપૂર્ણ પરિણામો લાવવા માટે સૂત્ર માટે અપેક્ષિત શ્રેણીમાં આવે છે. આઉટ-ઓફ-રેન્જ ઇનપુટ્સ ગાણિતિક રીતે માન્ય પરંતુ વ્યવહારિક રીતે અર્થહીન આઉટપુટ તરફ દોરી શકે છે જે વાસ્તવિક દુનિયાની પરિસ્થિતિઓને પ્રતિબિંબિત કરતા નથી.
સિંગાપોર ABSD દરો (એપ્રિલ 2023 થી)
▾
| ખરીદનાર પ્રોફાઇલ | 1લી મિલકત | 2જી મિલકત | 3જી+ મિલકત |
|---|---|---|---|
| સિંગાપોર નાગરિક | 0% | 20% | 30% |
| સિંગાપોર પીઆર | 5% | 30% | 35% |
| વિદેશી | 60% | 60% | 60% |
| એન્ટિટી (કંપની/ટ્રસ્ટ) | 65% | 65% | 65% |
| હાઉસિંગ ડેવલપર | 35% (જો 5 વર્ષમાં વેચાય તો છૂટી જાય છે) | — | — |
Frequently Asked Questions
▾
2023 માં વિદેશીઓ માટે ABSD દર શું છે?
વિદેશીઓ સિંગાપોરમાં કોઈપણ રહેણાંક મિલકતની ખરીદી પર 60% ABSD ચૂકવે છે, પછી ભલે તેઓ કેટલી મિલકતો ધરાવતા હોય. આ દર એપ્રિલ 2023 માં 30% થી વધારવામાં આવ્યો હતો. વ્યવહારમાં, આ ખ્યાલ એબીએસડી સિંગાપોર માટે કેન્દ્રિય છે કારણ કે તે ઇનપુટ ચલો વચ્ચેનો મુખ્ય સંબંધ નક્કી કરે છે. આને સમજવાથી વપરાશકર્તાઓને પરિણામોનું વધુ સચોટ અર્થઘટન કરવામાં અને તેમને તેમના ચોક્કસ સંદર્ભમાં વાસ્તવિક-વિશ્વના દૃશ્યો પર લાગુ કરવામાં મદદ મળે છે.
શું PRs તેમની પ્રથમ મિલકત પર ABSD ચૂકવે છે?
હા. કાયમી રહેવાસીઓ તેમની પ્રથમ રહેણાંક મિલકત પર 5% ABSD અને બીજી મિલકત પર 30% ચૂકવે છે. પ્રથમ મિલકત પર PR માટે કોઈ ABSD મુક્તિ નથી. વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં absd સિંગાપોર ગણતરીઓ સાથે કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે. શ્રેષ્ઠ પરિણામો માટે, વપરાશકર્તાઓએ તેમની ચોક્કસ આવશ્યકતાઓને ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ અને જાણીતા બેન્ચમાર્ક અથવા વ્યાવસાયિક ધોરણો સામે આઉટપુટને માન્ય કરવું જોઈએ.
જો લગ્ન પહેલા જીવનસાથીની મિલકત હોય તો શું થાય?
દરેક ખરીદનારની મિલકતની ગણતરીમાં લગ્ન પહેલાંની મિલકતોનો સમાવેશ થાય છે. જો પતિ-પત્ની બંને પાસે અગાઉ મિલકત હોય, તો સંયુક્ત ખરીદી પ્રથમ-સંપત્તિ ABSD દર માટે લાયક ન હોઈ શકે. વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં absd સિંગાપોર ગણતરીઓ સાથે કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે. શ્રેષ્ઠ પરિણામો માટે, વપરાશકર્તાઓએ તેમની ચોક્કસ આવશ્યકતાઓને ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ અને જાણીતા બેન્ચમાર્ક અથવા વ્યાવસાયિક ધોરણો સામે આઉટપુટને માન્ય કરવું જોઈએ.
શું HDB ફ્લેટ પર ABSD ચૂકવવાપાત્ર છે?
ABSD HDB ફ્લેટ સહિત તમામ રહેણાંક મિલકતોને લાગુ પડે છે. જો કે, HDB પાત્રતા ખરીદદારોને ખાનગી મિલકત ધરાવવાથી પ્રતિબંધિત કરતી હોવાથી, ABSD મોટે ભાગે ખાનગી રહેણાંક વ્યવહારોને લાગુ પડે છે. વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં absd સિંગાપોર ગણતરીઓ સાથે કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે. શ્રેષ્ઠ પરિણામો માટે, વપરાશકર્તાઓએ તેમની ચોક્કસ આવશ્યકતાઓને ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ અને જાણીતા બેન્ચમાર્ક અથવા વ્યાવસાયિક ધોરણો સામે આઉટપુટને માન્ય કરવું જોઈએ.
શું વિકાસકર્તાઓને ABSD માફી મળી શકે છે?
હા. લાઇસન્સ પ્રાપ્ત હાઉસિંગ ડેવલપર્સ એબીએસડી માફી માટે અરજી કરી શકે છે જો તેઓ જમીન સંપાદન કર્યાના 5 વર્ષની અંદર તમામ એકમો વેચી દે. સમયમર્યાદામાં વેચાણ કરવામાં નિષ્ફળતા માફી જપ્ત કરે છે. વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં absd સિંગાપોર ગણતરીઓ સાથે કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે.
ABSD ક્યારે ચૂકવવું જોઈએ?
ABSD વેચાણ અને ખરીદી કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યાના 14 દિવસની અંદર અથવા ખરીદીનો વિકલ્પ (જો ઉપયોગ કરવામાં આવે તો) ચૂકવવો આવશ્યક છે. મોડી ચુકવણી દંડ આકર્ષે છે. આ બહુવિધ સંદર્ભોમાં લાગુ પડે છે જ્યાં absd સિંગાપોર મૂલ્યો ચોકસાઇ સાથે નક્કી કરવાની જરૂર છે. સામાન્ય દૃશ્યોમાં વ્યાવસાયિક વિશ્લેષણ, શૈક્ષણિક અભ્યાસ અને વ્યક્તિગત આયોજનનો સમાવેશ થાય છે જ્યાં માત્રાત્મક ચોકસાઈ આવશ્યક છે. વિકલ્પોની સરખામણી કરતી વખતે અથવા સ્થાપિત બેન્ચમાર્ક સામે અંદાજોને માન્ય કરતી વખતે ગણતરી સૌથી વધુ ઉપયોગી છે.
ડીકપલિંગ શું છે અને શું તે એબીએસડી ઘટાડે છે?
ડીકપલિંગમાં એક સહ-માલિકે તેમનો હિસ્સો બીજાને ટ્રાન્સફર કરવાનો સમાવેશ થાય છે જેથી એક પત્ની પાસે શૂન્ય મિલકત હોય અને તે એબીએસડી વિના નવી ખરીદી શકે. જો કે, ટ્રાન્સફર પોતે BSD અને કદાચ ABSD ને ટ્રિગર કરે છે, તેથી ગણિત કાળજીપૂર્વક કરવું જોઈએ. વ્યવહારમાં, આ ખ્યાલ એબીએસડી સિંગાપોર માટે કેન્દ્રિય છે કારણ કે તે ઇનપુટ ચલો વચ્ચેનો મુખ્ય સંબંધ નક્કી કરે છે. આને સમજવાથી વપરાશકર્તાઓને પરિણામોનું વધુ સચોટ અર્થઘટન કરવામાં અને તેમને તેમના ચોક્કસ સંદર્ભમાં વાસ્તવિક-વિશ્વના દૃશ્યો પર લાગુ કરવામાં મદદ મળે છે.
શું ઔદ્યોગિક અથવા વ્યાપારી મિલકતો એબીએસડીને આધીન છે?
નંબર. ABSD માત્ર રહેણાંક મિલકતોને લાગુ પડે છે. વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક મિલકતો માત્ર BSD ને આધીન છે. વ્યવહારિક એપ્લિકેશનમાં absd સિંગાપોર ગણતરીઓ સાથે કામ કરતી વખતે આ એક મહત્વપૂર્ણ વિચારણા છે. જવાબ ચોક્કસ ઇનપુટ મૂલ્યો અને સંદર્ભ કે જેમાં ગણતરી લાગુ કરવામાં આવી રહી છે તેના પર આધાર રાખે છે. શ્રેષ્ઠ પરિણામો માટે, વપરાશકર્તાઓએ તેમની ચોક્કસ આવશ્યકતાઓને ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ અને જાણીતા બેન્ચમાર્ક અથવા વ્યાવસાયિક ધોરણો સામે આઉટપુટને માન્ય કરવું જોઈએ.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !એ ભૂલી જવું કે એબીએસડી ખરીદ કિંમત અથવા બજાર મૂલ્યના ઊંચા પર આધારિત છે - બજારની નીચેનો સોદો હજુ પણ બજાર મૂલ્ય પર એબીએસડીને આકર્ષે છે.
- !કુલ એક્વિઝિશન ખર્ચની ગણતરી કરતી વખતે ABSD માટે હિસાબ ન રાખવો, જેના કારણે ધિરાણની ખામીઓ સર્જાય છે.
- !માની લઈએ કે ડીકપલિંગ હંમેશા પૈસાની બચત કરે છે — BSD અને શેર ટ્રાન્સફરના કાનૂની ખર્ચ કોઈપણ ABSD બચત કરતાં વધી શકે છે.
- !14-દિવસની ચુકવણીની સમયમર્યાદા ખૂટે છે, જે IRAS તરફથી દંડમાં પરિણમે છે.
- !દરેક સહ-માલિકની એબીએસડી ગણતરી માટે સંયુક્ત માલિકીની મિલકતો એક મિલકત તરીકે ગણાય છે તેની અવગણના.
Pro Tip
ખરીદી કરવા માટે કોઈપણ વિકલ્પ પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા હંમેશા એબીએસડી અપફ્રન્ટની ગણતરી કરો. પ્રોપર્ટીની કિંમતના 20-60% પર, ABSD એ એકમાત્ર સૌથી મોટી સંપાદન કિંમત હોઈ શકે છે. જો તમે બીજી મિલકત ખરીદતા SC છો, તો પ્રતિબદ્ધતા પહેલાં ભાડાની ઉપજ એબીએસડી ખર્ચને ન્યાયી ઠેરવે છે કે કેમ તેનું મોડેલ બનાવો.
Did you know?
સિંગાપોરમાં એશિયામાં સૌથી વધુ પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર છે. એપ્રિલ 2023 માં રજૂ કરાયેલ વિદેશીઓ માટે 60% ABSD એ સ્પષ્ટ સંકેત મોકલવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી હતી કે સિંગાપોર તેના પોતાના રહેવાસીઓ માટે હાઉસિંગ એફોર્ડેબિલિટીને પ્રાધાન્ય આપે છે - અને તેના કારણે અમલીકરણના મહિનાઓમાં વિદેશી ખરીદીમાં માપી શકાય તેવો ઘટાડો થયો.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
વધુ વાંચો →સાપ્તાહિક ગણિત ટિપ્સ મેળવો
12,000+ સબ્સ્ક્રાઇબર્સ સાથે જોડાઓ કે જેઓ દર અઠવાડિયે કેલ્ક્યુલેટર ટીપ્સ મેળવે છે.