HDB vs Bank Loan Comparison
What is HDB Loan vs Bank Loan Calculator?
▾
The HDB Loan vs Bank Loan calculator helps Singapore homebuyers compare the key differences between a concessionary HDB housing loan and a commercial bank loan for purchasing an HDB flat. This is one of the most important decisions for HDB buyers because the choice affects the loan-to-value ratio, interest rate structure, cash outlay, and long-term cost. The HDB loan charges a fixed concessionary rate of 2.6% per annum (pegged at 0.1% above the CPF OA interest rate of 2.5%), which offers predictability. A bank loan starts lower — either SORA-pegged floating rates or fixed rates for 2–5 years — but introduces interest rate risk over the loan tenure. The HDB loan allows up to 90% LTV (loan-to-value) with only a 10% down payment, all of which can come from CPF OA. A bank loan is capped at 75% LTV, requiring at least a 25% down payment — of which a minimum 5% must be in cash. HDB loan eligibility is also more restrictive: it requires at least one SC buyer, a household income below $14,000 (for most flat types), and no prior HDB loan default. Bank loans are open to more buyers but require more rigorous credit assessment. Both loans are subject to the Total Debt Servicing Ratio (TDSR) of 55% and the Mortgage Servicing Ratio (MSR) of 30% of gross monthly income for HDB properties. Buyers who choose a bank loan can later refinance to another bank, while switching from a bank loan back to HDB loan is not possible.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
સૂત્ર
▾
માસિક હપ્તો = લોનની રકમ × [r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)]; જ્યાં r = માસિક દર, n = મહિના; MSR ચેક: માસિક હપ્તો ≤ 30% × કુલ માસિક આવક; TDSR તપાસ: તમામ દેવાની ચુકવણી ≤ 55% × કુલ આવકVariable Legend
▾
| પ્રતીક | નામ | એકમ | વર્ણન |
|---|---|---|---|
| P | લોનની રકમ | — | ગણતરીના સમયગાળાની શરૂઆતમાં પ્રારંભિક મૂળ રકમ અથવા વર્તમાન મૂલ્ય, લાગુ ચલણ એકમમાં નામાંકિત |
| r | માસિક વ્યાજ દર | — | વાર્ષિક વ્યાજ દર અથવા વળતરનો દર દશાંશ અથવા ટકાવારી તરીકે દર્શાવવામાં આવે છે, જે ઉધાર લેવાના ખર્ચ અથવા એક વર્ષથી રોકાણ પર ઉપજનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે |
| n | લોનની મુદત | — | ગણતરીના સમયગાળાની શરૂઆતમાં પ્રારંભિક મૂળ રકમ અથવા વર્તમાન મૂલ્ય, લાગુ ચલણ એકમમાં નામાંકિત |
| M | માસિક હપ્તો = | — | માસિક હપ્તો = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1) |
| MSR | મોર્ટગેજ સર્વિસિંગ રેશિયો | — | ટકાવારી અથવા ગુણોત્તર બે જથ્થાઓ વચ્ચેના પ્રમાણસર સંબંધને વ્યક્ત કરે છે, સામાન્ય રીતે દશાંશ અથવા ટકાવારી તરીકે |
| TDSR | કુલ દેવું સેવા | — | Hdb લોન વિ બેંક માટે મુખ્ય ઇનપુટ પરિમાણ ફોર્મ્યુલામાં કુલ દેવું સેવાનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, જે તેની ગાણિતિક ભૂમિકા દ્વારા ગણતરી કરેલ આઉટપુટને સીધી અસર કરે છે. |
| LTV | લોન | — | ગણતરીના સમયગાળાની શરૂઆતમાં પ્રારંભિક મૂળ રકમ અથવા વર્તમાન મૂલ્ય, લાગુ ચલણ એકમમાં નામાંકિત |
How to HDB Loan vs Bank Loan Calculator
▾
- 1ફ્લેટની કિંમત નક્કી કરો અને HDB લોન (90% LTV સુધી) અથવા બેંક લોન (75% LTV સુધી) પસંદ કરો.
- 2જરૂરી ડાઉન પેમેન્ટની ગણતરી કરો અને ચકાસો કે રોકડ વિરુદ્ધ CPF OAમાંથી કેટલી રકમ આવી શકે છે.
- 3લાગુ વ્યાજ દર દાખલ કરો: HDB લોન માટે 2.6%, અથવા બેંક લોન માટે વર્તમાન SORA + સ્પ્રેડ.
- 4વર્ષોમાં લોનની મુદત દાખલ કરો (નવા ફ્લેટ પર HDB લોન માટે મહત્તમ 25 વર્ષ, બેંક માટે 30 વર્ષ).
- 5સ્ટાન્ડર્ડ મોર્ટગેજ ફોર્મ્યુલાનો ઉપયોગ કરીને માસિક હપ્તાની ગણતરી કરો.
- 6તપાસો કે માસિક હપ્તો MSR (≤30% કુલ આવક) અને TDSR (≤55% કુલ દેવું) ને સંતોષે છે.
- 7લાંબા ગાળાના ખર્ચનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે દરેક વિકલ્પ માટે સંપૂર્ણ કાર્યકાળમાં ચૂકવવામાં આવેલા કુલ વ્યાજની તુલના કરો.
Worked Examples
▾
ડાઉન પેમેન્ટ $40,000 — સંપૂર્ણપણે CPF OA તરફથી
HDB લોન શૂન્ય રોકડ ખર્ચ સાથે CPF તરફથી સંપૂર્ણ 10% ડાઉન પેમેન્ટની મંજૂરી આપે છે. 25 વર્ષમાં 2.6% પર માસિક હપ્તો લગભગ $1,632 છે.
ઉચ્ચ ડાઉન પેમેન્ટ પરંતુ જો દરો એલિવેટેડ રહે તો કુલ વ્યાજ વધારે
જ્યારે બેંક લોનનો માસિક હપ્તો ઓછો હોઈ શકે છે (નાની લોન), જો ફ્લોટિંગ રેટ 2.6% થી ઉપર રહે તો 25 વર્ષમાં ચૂકવવામાં આવેલ કુલ વ્યાજ વધારે હોઈ શકે છે.
MSR કુલ આવકના 30% સુધી ઋણને મર્યાદિત કરે છે
$6,000 ની સંયુક્ત આવક પર, MSR માસિક ચુકવણી $1,800 પર મર્યાદિત કરે છે. આ 25 વર્ષમાં 2.6% પર મહત્તમ HDB લોનને આશરે $400,000 સુધી મર્યાદિત કરે છે.
નિર્ણય મોટાભાગે બદલી ન શકાય એવો છે
જે ખરીદદારો શરૂઆતમાં બેંક લોન લે છે તેઓ પછીથી સમાન મિલકત માટે HDB લોન પર સ્વિચ કરી શકતા નથી. તેઓ અન્ય બેંકમાં પુનઃધિરાણ કરી શકે છે, પરંતુ HDB લોન વિકલ્પ કાયમ માટે બંધ છે.
Real-World Applications
▾
ફાઇનાન્સ અને ધિરાણના વ્યવસાયિકો ગણતરીઓ ચકાસવા, અંકગણિત ભૂલો ઘટાડવા અને સુસંગત હેતુઓ માટે સહકર્મીઓ, ગ્રાહકો અથવા નિયમનકારી સંસ્થાઓ સાથે દસ્તાવેજીકૃત, ઓડિટ અને શેર કરી શકાય તેવા સુસંગત પરિણામો ઉત્પન્ન કરવા માટે તેમના પ્રમાણભૂત વિશ્લેષણાત્મક કાર્યપ્રવાહના ભાગ રૂપે Hdb લોન Vs બેંકનો ઉપયોગ કરે છે.
યુનિવર્સિટીના પ્રોફેસરો અને પ્રશિક્ષકો Hdb લોન વિ બેંકનો અભ્યાસક્રમ સામગ્રી, હોમવર્ક સોંપણીઓ અને પરીક્ષાની તૈયારીના સંસાધનોમાં સમાવેશ કરે છે, જે વિદ્યાર્થીઓને મેન્યુઅલ ગણતરીઓ તપાસવા, ઇનપુટ-આઉટપુટ સંબંધો વિશે અંતર્જ્ઞાન બનાવવા અને અંકગણિતને બદલે વૈચારિક સમજણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની મંજૂરી આપે છે.
કન્સલ્ટન્ટ્સ અને સલાહકારો Hdb લોન Vs બેંકનો ઉપયોગ ક્લાયન્ટ મીટિંગ્સ દરમિયાન વિવિધ દૃશ્યોને ઝડપથી મોડેલ કરવા માટે કરે છે, જે પ્રશ્નોના વાસ્તવિક સમયની શોધને સક્ષમ કરે છે જે અન્યથા વિગતવાર સ્પ્રેડશીટ-આધારિત વિશ્લેષણ અને રિપોર્ટિંગ માટે ઑફિસમાં પાછા ફરવાની જરૂર પડશે.
વ્યક્તિગત વપરાશકર્તાઓ વ્યક્તિગત આયોજનના નિર્ણયો માટે Hdb લોન વિ બેંક પર આધાર રાખે છે - વિકલ્પોની તુલના કરવી, સેવા પ્રદાતાઓ પાસેથી પ્રાપ્ત અવતરણોની ચકાસણી કરવી, તૃતીય-પક્ષની ગણતરીઓ તપાસવી અને વિશ્વાસ કેળવવો કે મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય પાછળના નંબરોની ગણતરી યોગ્ય રીતે અને સાતત્યપૂર્ણ રીતે કરવામાં આવી છે.
Special Cases
▾
એક્સ્ટ્રીમ ઇનપુટ મૂલ્યો
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. એચડીબી લોન વિ બેંક ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરતી વખતે, પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
ધારણા ઉલ્લંઘન
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. એચડીબી લોન વિ બેંક ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરતી વખતે, પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
રાઉન્ડિંગ અને ચોકસાઇ અસરો
વ્યવહારમાં, આ ધાર કેસને સાવચેતીપૂર્વક વિચારણાની જરૂર છે કારણ કે પ્રમાણભૂત ધારણાઓ પકડી શકાતી નથી. એચડીબી લોન વિ બેંક ગણતરીમાં આ દૃશ્યનો સામનો કરતી વખતે, પ્રેક્ટિશનરોએ સીમાની શરતો ચકાસવી જોઈએ, શૂન્ય-બાય-શૂન્ય જોખમો માટે તપાસ કરવી જોઈએ અને આ આત્યંતિક પરિસ્થિતિઓમાં મોડેલની ધારણાઓ માન્ય રહે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.
HDB લોન વિ બેંક લોન સરખામણી (2024)
▾
| લક્ષણ | HDB કન્સેશનરી લોન | બેંક લોન |
|---|---|---|
| વ્યાજ દર | 2.6% p.a (નિયત પેગ) | SORA + ફેલાવો અથવા નિશ્ચિત 2-5 વર્ષ |
| મહત્તમ LTV | 90% | 75% |
| ન્યૂનતમ ડાઉન પેમેન્ટ | 10% (તમામ CPF મંજૂર) | 25% (ન્યૂનતમ 5% રોકડ) |
| આવકની ટોચમર્યાદા | $14,000/મહિને | આવક મર્યાદા નથી |
| નાગરિકતા | મિનિ. 1 SC જરૂરી | SC/PR/વિદેશી |
| મહત્તમ કાર્યકાળ | 25 વર્ષ (નવો ફ્લેટ) | 30 વર્ષ |
| વહેલી ચુકવણી માટે દંડ | કોઈ નહિ | લોક-ઇન સમયગાળામાં અરજી કરી શકે છે |
| ધિરાણકર્તા સ્વિચ કરી શકો છો | ના (બેંક માટે: એકવાર મંજૂરી) | હા (મુક્તપણે પુનર્ધિરાણ) |
Frequently Asked Questions
▾
વર્તમાન HDB કન્સેશનરી લોન રેટ શું છે?
એચડીબી લોન વિ બેંક એ એક વિશિષ્ટ ગણતરી સાધન છે જે વપરાશકર્તાઓને નાણાં અને ધિરાણ ડોમેનમાં મુખ્ય મેટ્રિક્સની ગણતરી અને વિશ્લેષણ કરવામાં મદદ કરવા માટે રચાયેલ છે. તે ચોક્કસ આંકડાકીય ઇનપુટ્સ લે છે - સામાન્ય રીતે વાસ્તવિક-વિશ્વના ડેટા જેમ કે માપ, દર અથવા જથ્થામાંથી દોરવામાં આવે છે - અને કાર્યક્ષમ પરિણામો ઉત્પન્ન કરવા માટે માન્ય ગાણિતિક સૂત્ર લાગુ કરે છે. સાધન મૂલ્યવાન છે કારણ કે તે મેન્યુઅલ ગણતરીની ભૂલોને દૂર કરે છે, વિવિધ દૃશ્યોની શોધખોળ કરતી વખતે ત્વરિત પ્રતિસાદ પૂરો પાડે છે, અને વ્યાવસાયિકો માટે નિર્ણય-સહાયક સાધન અને અંતર્ગત સિદ્ધાંતોનો અભ્યાસ કરતા વિદ્યાર્થીઓ માટે શિક્ષણ સહાય બંને તરીકે કામ કરે છે.
HDB અને બેંક લોન વચ્ચે LTV માં શું તફાવત છે?
Hdb લોન વિ બેંકના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચે નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને ધિરાણ પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
શું હું બેંક લોન પર ડાઉન પેમેન્ટ માટે CPF OA નો ઉપયોગ કરી શકું?
Hdb લોન વિ બેંકના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચે નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને ધિરાણ પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
HDB ફ્લેટ માટે MSR શું છે?
Hdb લોન વિ બેંકના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચે નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને ધિરાણ પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
લાંબા ગાળા માટે કઈ લોન સસ્તી છે?
Hdb લોન વિ બેંકના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચે નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને ધિરાણ પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
જો હું $15,000/મહિને કમાઉ તો શું હું HDB લોન લઈ શકું?
Hdb લોન વિ બેંકના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચે નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને ધિરાણ પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
જો હું બેંક લોન પસંદ કરું અને વેચવા અથવા પુનઃધિરાણ કરવા માંગુ તો શું થશે?
Hdb લોન વિ બેંકના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચે નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને ધિરાણ પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
શું TDSR HDB લોન પર લાગુ થાય છે?
Hdb લોન વિ બેંકના સંદર્ભમાં, આ વપરાશકર્તાના ચોક્કસ ઇનપુટ્સ, ધારણાઓ અને લક્ષ્યો પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત સૂત્ર ઇનપુટ્સ અને આઉટપુટ વચ્ચે નિર્ણાયક સંબંધ પૂરો પાડે છે, પરંતુ વાસ્તવિક-વિશ્વ એપ્લિકેશન માટે નાણાં અને ધિરાણ પ્રથાના વ્યાપક સંદર્ભમાં પરિણામનું અર્થઘટન કરવું જરૂરી છે. વ્યાવસાયિકો સામાન્ય રીતે ઉદ્યોગના બેન્ચમાર્ક, ઐતિહાસિક ડેટા અને નિયમનકારી જરૂરિયાતો સાથે ક્રોસ-રેફરન્સ કેલ્ક્યુલેટર આઉટપુટ આપે છે. સૌથી વધુ ભરોસાપાત્ર પરિણામો માટે, ખાતરી કરો કે ઇનપુટ્સ ચકાસાયેલ ડેટામાંથી લેવામાં આવે છે, સૂત્ર કઈ ધારણાઓ બનાવે છે તે સમજો અને સંભવિત પરિણામોની શ્રેણીને કૌંસમાં મૂકવા માટે બહુવિધ દૃશ્યો ચલાવવાનું વિચારો.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ફરજિયાત 5% રોકડ તૈયાર રાખ્યા વિના બેંક લોન પસંદ કરવી, જે વ્યવહાર નિષ્ફળતા તરફ દોરી જાય છે.
- !ઊંચા વ્યાજ દરો પર બેંક લોનનું તણાવ-પરીક્ષણ ન કરવું - એક ફ્લોટિંગ રેટ જે 2% વધે છે તે માસિક હપ્તામાં સેંકડો ઉમેરે છે.
- !બજેટ સેટ કરતી વખતે MSR મર્યાદાની અવગણના કરવી, જેના પરિણામે અપૂરતી લોનની મંજૂરી મળે છે.
- !માનીએ તો HDB લોન દર હંમેશા વધુ ખર્ચાળ છે — ઊંચા વ્યાજ દરોના સમયગાળામાં, 2.6% ખૂબ જ સ્પર્ધાત્મક છે.
- !જ્યારે 2-5 વર્ષમાં વેચાણ અથવા પુનર્ધિરાણ કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા હોય ત્યારે બેંક લોન પર લૉક-ઇન સમયગાળા માટે હિસાબ ન રાખવો.
Pro Tip
જો તમે મર્યાદિત રોકડ બચત સાથે પ્રથમ વખત ખરીદનાર છો, તો HDB લોનની 10% ડાઉન પેમેન્ટ (તમામ CPFમાંથી, કોઈ રોકડની જરૂર નથી) એ એક મોટો ફાયદો છે. જો તમારી પાસે નોંધપાત્ર રોકડ છે અને વ્યાજ દર ઘટવાની અપેક્ષા છે, તો બેંક લોન નાણાં બચાવી શકે છે - પરંતુ તમે સંપૂર્ણ કાર્યકાળ માટે વ્યાજ દરનું જોખમ લો છો. નકારાત્મક સ્થિતિસ્થાપકતાને ચકાસવા માટે 1% ઊંચા દરે બંને દૃશ્યોને મોડલ કરો.
Did you know?
HDB કન્સેશનરી લોન 1974 માં સિંગાપોરના લોકોને જાહેર આવાસ પરવડી શકે તે માટે રજૂ કરવામાં આવી હતી. 50 વર્ષોથી, દર CPF OA દર કરતાં માત્ર 0.1% ઉપર જ રહ્યો છે - જે તેને વિશ્વમાં સૌથી વધુ સ્થિર અને પારદર્શક કિંમતવાળી સરકારી મોર્ટગેજ પ્રોડક્ટ્સમાંથી એક બનાવે છે. જ્યારે HDB લોન શરૂ થઈ ત્યારે મૂળ CPF OA દર 6.5% હતો.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
વધુ વાંચો →Ratings & comments
સાપ્તાહિક ગણિત ટિપ્સ મેળવો
12,000+ સબ્સ્ક્રાઇબર્સ સાથે જોડાઓ કે જેઓ દર અઠવાડિયે કેલ્ક્યુલેટર ટીપ્સ મેળવે છે.