Singapore Total Property Cost
What is Singapore Total Property Buying Cost?
▾
સિંગાપોરમાં મિલકતની ખરીદીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને ટ્રાન્ઝેક્શન ખર્ચનો એક સ્તરીય સમૂહનો સમાવેશ થાય છે જેના માટે ખરીદદારોએ કાળજીપૂર્વક બજેટ બનાવવું જોઈએ, કારણ કે તેઓ ખરીદનારની પ્રોફાઇલના આધારે ખરીદી કિંમતમાં 10-65% ઉમેરી શકે છે. બે મુખ્ય સ્ટેમ્પ ડ્યુટી છે ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (BSD) અને વધારાની ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (ABSD). BSD બધા ખરીદદારો દ્વારા પ્રગતિશીલ દરે ચૂકવવાપાત્ર છે: પ્રથમ S$180,000 પર 1%, પછીના S$180,000 પર 2%, આગામી S$640,000 પર 3%, આગામી S$500,000 પર 4%, આગામી S$1.5 મિલિયન પર 5%, અને આગળના S$1.5 મિલિયનની મિલકતો પર 6% વધુ આઇડેન્ટિઅલ રેટ સાથે. 27 એપ્રિલ 2023 થી S$3 મિલિયન (ઉચ્ચ તબક્કામાં 5-6% સુધી વધીને). ABSD એ ખરીદનારની રાષ્ટ્રીયતા અને તેમની પાસે પહેલેથી કેટલી રહેણાંક મિલકતો છે તેના આધારે લાગુ કરાયેલ વધારાનો કર છે. સિંગાપોરના નાગરિકો તેમની પ્રથમ મિલકત ખરીદતા હોય તેઓ 0% ABSD ચૂકવે છે; તેમની બીજી મિલકતમાં 20% ABSD આવે છે; ત્રીજા અને અનુગામી ગુણધર્મો 30% ભોગવે છે. કાયમી રહેવાસીઓ તેમની પ્રથમ મિલકત પર 5% અને પછીની મિલકતો પર 30% ચૂકવે છે. વિદેશીઓ કોઈપણ રહેણાંક ખરીદી પર 60% ABSD ચૂકવે છે (એપ્રિલ 2023 માં 30% થી વધારીને). વાણિજ્યિક મિલકત, ઔદ્યોગિક મિલકત અથવા છૂટક દુકાનના મકાનો પર કોઈ ABSD નથી. BSD અને ABSD ઉપરાંત, અન્ય ખર્ચમાં કાનૂની ફી (ખરીદી કિંમતના આશરે 0.1–0.4%), મોર્ટગેજ ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (S$500 કાનૂની ફી + લોનની રકમનો 0.4%, ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ દીઠ રહેણાંક માટે S$500ની મર્યાદા), એજન્ટનું કમિશન (સામાન્ય રીતે વિક્રેતા દ્વારા 1% ટેક્સ પર)નો સમાવેશ થાય છે. બિન-માલિક-કબજાવાળી મિલકતો માટે 32% સુધી પ્રગતિશીલ દરે વાર્ષિક મૂલ્ય), અને માસિક જાળવણી ફી (HDB માટે કન્ઝર્વન્સી ચાર્જ/સિંકિંગ ફંડ યોગદાન, અથવા ખાનગી કોન્ડોમિનિયમ માટે મેનેજમેન્ટ ફી).
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
સૂત્ર
▾
BSD = 1%×પ્રથમ$180K + 2%×આગલું$180K + 3%×આગલું$640K + 4%×આગલું$500K + 5%/6%×ઉચ્ચ તબક્કા; કુલ સંપાદન કિંમત = ખરીદી કિંમત + BSD + ABSD + કાનૂની ફી + મોર્ટગેજ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી; વાર્ષિક હોલ્ડિંગ કોસ્ટ = પ્રોપર્ટી ટેક્સ + મેઇન્ટેનન્સ/મેનેજમેન્ટ ફી + મોર્ટગેજ વ્યાજVariable Legend
▾
| પ્રતીક | નામ | એકમ | વર્ણન |
|---|---|---|---|
| purchasePrice | સંમત વ્યવહાર કરેલ કિંમત | — | ખરીદી કિંમત પરિમાણ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીમાં મુખ્ય જથ્થાત્મક ઇનપુટનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, જે તેના પ્રમાણભૂત એકમમાં માપવામાં આવે છે અને ગાણિતિક સૂત્ર દ્વારા ગણતરી કરેલ પરિણામને સીધી અસર કરે છે. |
| bsd | ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી | — | ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી — ખરીદ કિંમત પર 1% થી 6% સુધી પ્રગતિશીલ |
| absd | વધારાના ખરીદનાર સ્ટેમ્પ | — | વધારાની ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી - ખરીદનારની પ્રોફાઇલ અને મિલકતની ગણતરીના આધારે 0% થી 65% |
| annualValue | અંદાજિત વાર્ષિક ભાડું | — | મિલકત વેરા આધાર તરીકે વપરાતી અંદાજિત વાર્ષિક ભાડા કિંમત |
| maintenanceFees | માસિક સંચાલન નિગમ | — | જાળવણી ફી પરિમાણ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીમાં મુખ્ય જથ્થાત્મક ઇનપુટનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, જે તેના પ્રમાણભૂત એકમમાં માપવામાં આવે છે અને ગાણિતિક સૂત્ર દ્વારા ગણતરીના પરિણામને સીધી અસર કરે છે. |
How to Singapore Total Property Buying Cost
▾
- 1ખરીદનારની પ્રોફાઇલ નક્કી કરો: નાગરિકતાની સ્થિતિ (SC, PR, વિદેશી) અને માલિકીની હાલની રહેણાંક મિલકતોની સંખ્યા.
- 2પ્રગતિશીલ BSD દર કોષ્ટકનો ઉપયોગ કરીને ખરીદ કિંમત પર BSD ની ગણતરી કરો.
- 3ખરીદનારની પ્રોફાઇલ અને પ્રોપર્ટીની સંખ્યાના આધારે લાગુ પડતો ABSD દર નક્કી કરો — સંપૂર્ણ ખરીદી કિંમત પર લાગુ કરો.
- 4કાનૂની ફી ઉમેરો: લગભગ 0.2–0.4% ખરીદી પરિવહન માટે, વત્તા વિતરણ માટે.
- 5ધિરાણ આપતા હોય તો મોર્ટગેજ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ગણતરી કરો: S$500 + 0.4% × લોનની રકમ (રહેણાંક માટે S$500 પર મર્યાદિત); મોર્ટગેજ ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નોંધો.
- 6તમામ સંપાદન ખર્ચનો સરવાળો કરો — BSD + ABSD + કાનૂની + મોર્ટગેજ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી — કુલ અપફ્રન્ટ ખર્ચ મેળવવા માટે.
- 7ચાલુ વાર્ષિક ખર્ચની ગણતરી કરો: કુલ વાર્ષિક હોલ્ડિંગ ખર્ચ મેળવવા માટે વાર્ષિક મૂલ્ય (AV) વત્તા ત્રિમાસિક જાળવણી ફી પર મિલકત વેરો.
Worked Examples
▾
પ્રથમ રહેણાંક મિલકત ખરીદનારા સિંગાપોરના નાગરિકો 0% ABSD ચૂકવે છે - સૌથી અનુકૂળ શ્રેણી
BSD: 1%×$180K + 2%×$180K + 3%×$640K + 4%×$200K = $1,800+$3,600+$19,200+$8,000 = $32,600. ઉપરાંત કાનૂની $2,400.
PR પ્રથમ મિલકત વત્તા BSD પર 5% ABSD ચૂકવે છે
BSD ~$44,600. ABSD = $1.5M × 5% = $75,000. કાનૂની = $3,000. કુલ = $122,600 ખરીદી કિંમત ઉપર.
વિદેશીઓ માટે 60% ABSD (એપ્રિલ 2023 થી) સિંગાપોર રહેણાંક મિલકત બિન-નિવાસીઓ માટે અત્યંત મોંઘી બનાવે છે
BSD ≈ $64,600. ABSD = $2M × 60% = $1.2M. કુલ સંપાદન ખર્ચ = $2M + $1.265M = $3.265M.
બિન-માલિક-કબજાવાળી રહેણાંક મિલકતને માલિક-કબજાવાળા કરતાં વધુ પ્રગતિશીલ કર દરોનો સામનો કરવો પડે છે
NOOS દર: પ્રથમ $30,000 પર 10% = $3,000; આગામી $6,000 12% = $720 પર. કુલ ≈ $3,720. પૂર્ણ NOOS પ્રગતિશીલ દર AV કૌંસના આધારે ~$5,400 ઉપજ આપે છે.
Real-World Applications
▾
સિંગાપોરમાં એક વિદેશી વ્યક્તિ તેના બદલે ભાડે આપવાનું નક્કી કરતા પહેલા 60% ABSD સહિત S$2M કોન્ડો ખરીદવાની કુલ કિંમતની ગણતરી કરે છે., વ્યાવસાયિક અને વિશ્લેષણાત્મક સંદર્ભોમાં સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ટોટલ માટે એક મહત્વપૂર્ણ એપ્લિકેશન વિસ્તારનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જ્યાં સચોટ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ, જાણકાર કાર્યક્ષમતાનું આયોજન અને પ્રત્યક્ષ આયોજનને સમર્થન આપે છે.
સિંગાપોરનો નાગરિક 20% ABSD ચૂકવવાપાત્ર ગણીને તેમની બીજી મિલકત ખરીદે છે અને માત્ર બીજું ઘર ભાડે આપવા સાથે સરખામણી કરે છે., વ્યાવસાયિક અને વિશ્લેષણાત્મક સંદર્ભોમાં સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ટોટલ માટે એક મહત્વપૂર્ણ એપ્લિકેશન વિસ્તારનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જ્યાં સચોટ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ સીધું જ જાણકાર કાર્યક્ષમતા, આયોજન અને નિર્ણય લેવાની પ્રક્રિયાને સમર્થન આપે છે.
એક પ્રોપર્ટી વકીલ અમેરિકન ક્લાયન્ટને સલાહ આપે છે કે તેઓ યુએસ-સિંગાપોર FTA હેઠળ તેમની પ્રથમ પ્રોપર્ટી પર 0% ABSD માટે લાયક ઠરે છે. વ્યાવસાયિક અને વિશ્લેષણાત્મક સંદર્ભોમાં સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ટોટલ માટે એક મહત્વપૂર્ણ એપ્લિકેશન વિસ્તારનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જ્યાં સચોટ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ પ્રત્યક્ષપણે માહિતગાર નિર્ણય લેવા, અને કામગીરીના આયોજનને ટેકો આપે છે.
S$1.2M HDB રિસેલ ફ્લેટ પર BSD ની ગણતરી કરનાર પ્રથમ વખત ખરીદનાર, પૂર્ણ થવા પર જરૂરી કુલ ભંડોળનું બજેટ કરવા માટે., વ્યાવસાયિક અને વિશ્લેષણાત્મક સંદર્ભોમાં સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ટોટલ માટે એક મહત્વપૂર્ણ એપ્લિકેશન ક્ષેત્રનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જ્યાં સચોટ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ સીધું જ જાણકાર નિર્ણય લેવા, અને કાર્યપ્રદર્શન આયોજનને સમર્થન આપે છે.
સિંગાપોર કોન્ડો પર પ્રોપર્ટી ટેક્સ, મેનેજમેન્ટ ફી અને મોર્ટગેજ વ્યાજ સહિત વાર્ષિક હોલ્ડિંગ ખર્ચની ગણતરી કરતા પ્રોપર્ટી રોકાણકાર, વ્યાવસાયિક અને વિશ્લેષણાત્મક સંદર્ભમાં સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ટોટલ માટે એક મહત્વપૂર્ણ એપ્લિકેશન વિસ્તારનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે જ્યાં સચોટ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ સીધું જ જાણકાર નિર્ણય લેવા, વ્યૂહરચના આયોજન અને કાર્યપ્રદર્શનને સમર્થન આપે છે.
Special Cases
▾
વિવાહિત યુગલો માટે ABSD માફી
પરિણીત યુગલો કે જ્યાં એક પત્ની સિંગાપોર નાગરિક હોય અને અન્ય વિદેશી હોય અથવા PR સંયુક્ત રીતે તેમની પ્રથમ રહેણાંક મિલકત ખરીદતી વખતે, શરતો અને 5-વર્ષના માલિક-કબજેદાર સમયગાળાને આધિન હોય ત્યારે એબીએસડી માફી માટે અરજી કરી શકે છે. એપ 'એબીએસડી રેટ %0 ની નીચે લાવે છે. પ્રથમ મિલકત).
ડીકપલિંગ સ્ટ્રેટેજી (પ્રી-2024)
ઐતિહાસિક રીતે, કેટલાક યુગલોએ બીજી મિલકત ખરીદતા પહેલા તેમની પ્રથમ મિલકતની માલિકી (એક પતિ-પત્ની બીજાને ખરીદે છે) સાથે જોડી દે છે, બીજી મિલકતને એક નામ હેઠળ 'પ્રથમ મિલકત' તરીકે ઓછી ABSD પર ખરીદવાની મંજૂરી આપે છે.
EC (એક્ઝિક્યુટિવ કોન્ડોમિનિયમ) નિયમો
એક્ઝિક્યુટિવ કોન્ડોમિનિયમ એ જાહેર-ખાનગી સંકર છે જે 10 વર્ષ પછી સંપૂર્ણ ખાનગી બની જાય છે. પ્રથમ 5 વર્ષ (ન્યૂનતમ વ્યવસાય સમયગાળા) દરમિયાન, ફક્ત સિંગાપોરના નાગરિકો અને PRs જ એપ ખરીદી શકે છે. SD10 વર્ષ પછી વિદેશીઓ SD10 વર્ષ પછી રિસેલ એપ ખરીદી શકે છે. EC ના જીવનના વિવિધ તબક્કામાં.
આંતરરાષ્ટ્રીય FTA મુક્તિ
સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ટોટલમાં, સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના કુલ પરિણામોનું અર્થઘટન કરતી વખતે આ દૃશ્યને વધારાની સાવચેતીની જરૂર છે. માનક સૂત્ર આ ધાર કેસમાં હાજર તમામ પરિબળો માટે સંપૂર્ણપણે જવાબદાર ન હોઈ શકે, અને પૂરક વિશ્લેષણ અથવા નિષ્ણાત પરામર્શની ખાતરી આપી શકાય. વ્યવસાયિક શ્રેષ્ઠ પ્રેક્ટિસમાં ધારણાઓનું દસ્તાવેજીકરણ, સંવેદનશીલતા વિશ્લેષણ ચલાવવા અને સિંગાપોરની મિલકત સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની કુલ ગણતરીઓ બિન-માનક પ્રદેશમાં આવે ત્યારે વૈકલ્પિક પદ્ધતિઓ સાથે ક્રોસ-રેફરન્સિંગ પરિણામોનો સમાવેશ થાય છે.
સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ સંદર્ભ ડેટા
▾
| ખરીદનાર પ્રોફાઇલ | 1લી મિલકત ABSD | 2જી મિલકત ABSD | 3જી+ પ્રોપર્ટી ABSD |
|---|---|---|---|
| સિંગાપોર નાગરિક | 0% | 20% | 30% |
| સિંગાપોર પીઆર | 5% | 30% | 30% |
| વિદેશી | 60% | 60% | 60% |
| સંસ્થાઓ (કંપનીઓ) | 65% | 65% | 65% |
| વિકાસકર્તાઓ (મંજૂર) | 35% (રેમિટેબલ) | 35% | 35% |
Frequently Asked Questions
▾
BSD શું છે અને તેની ગણતરી કેવી રીતે થાય છે?
ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (BSD) સિંગાપોરમાં તમામ મિલકત ખરીદદારો દ્વારા ખરીદ કિંમત પર પ્રગતિશીલ દરે ચૂકવવાપાત્ર છે. દરો પ્રથમ $180,000 પર 1% થી $3 મિલિયન (27 એપ્રિલ 2023 થી) થી વધુની રહેણાંક મિલકતો માટેના ઉચ્ચતમ તબક્કા પર 6% સુધીની છે. તે રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક મિલકતને લાગુ પડે છે.
ABSD શું છે અને તેને કોણ ચૂકવે છે?
વધારાની ખરીદનારની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (ABSD) એ રહેણાંક મિલકતની ખરીદી પરનો વધારાનો ટેક્સ છે. દર ખરીદનારની નાગરિકતા/રહેઠાણની સ્થિતિ અને તેમની પાસે પહેલેથી જ રહેલી રહેણાંક મિલકતોની સંખ્યા પર આધાર રાખે છે. સિંગાપોરના નાગરિકો તેમના પ્રથમ પર 0%, બીજા પર 20%, ત્રીજા+ પર 30% ચૂકવે છે. PRs પ્રથમ પર 5%, બીજા+ પર 30% ચૂકવે છે. વિદેશીઓ કોઈપણ ખરીદી પર 60% ચૂકવે છે.
શું વિદેશીઓ સિંગાપોરમાં એબીએસડી ટાળી શકે છે?
વ્યાપારી અથવા ઔદ્યોગિક મિલકત પર કોઈ ABSD નથી. સેન્ટોસા કોવ બંગલા અમુક શરતો હેઠળ પ્રમાણભૂત (60% સિવાયના) દરે વિદેશી ખરીદી માટે નિયુક્ત કરવામાં આવ્યા છે. યુએસ-સિંગાપોર FTA અને સિંગાપોર-આઇસલેન્ડ/લિકટેંસ્ટેઇન કરારો તે દેશોના નાગરિકો માટે ABSD રાહત પૂરી પાડે છે. અન્યથા, રહેણાંક મિલકત ખરીદનારા વિદેશીઓ માટે 60% ABSD અનિવાર્ય છે. સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓના સંદર્ભમાં આ ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ છે, જ્યાં ચોકસાઈ સીધી નિર્ણય લેવાની અસર કરે છે. બહુવિધ ઉદ્યોગોમાં પ્રોફેશનલ્સ ધારણાઓને માન્ય કરવા, પ્રક્રિયાઓને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા અને લાગુ ધોરણોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે ચોક્કસ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત પદ્ધતિને સમજવાથી વપરાશકર્તાઓને પરિણામોનું યોગ્ય અર્થઘટન કરવામાં અને જ્યારે વધારાના વિશ્લેષણની ખાતરી આપવામાં આવી શકે છે ત્યારે ઓળખવામાં મદદ મળે છે.
મિલકત વેરા માટે વાર્ષિક મૂલ્ય (AV) શું છે?
વાર્ષિક મૂલ્ય એ અંદાજિત કુલ વાર્ષિક ભાડું છે જે જો મિલકત ભાડે આપવામાં આવે તો IRAS દ્વારા નિર્ધારિત કરવામાં આવશે. તેની સમયાંતરે સમીક્ષા કરવામાં આવે છે અને તેનો ઉપયોગ મિલકત વેરાની ગણતરી માટે આધાર તરીકે થાય છે. માલિક-કબજે કરેલી મિલકતો નીચા પ્રગતિશીલ દરો ચૂકવે છે; બિન-માલિક-કબજાવાળી મિલકતો પ્રથમ $30,000 AV પર 10% થી શરૂ કરીને ઊંચા દર ચૂકવે છે.
શું પરિણીત યુગલ એબીએસડી ઘટાડવા માટે અલગથી મિલકત ખરીદી શકે છે?
જાન્યુઆરી 2024 થી, સિંગાપોર સરકારે અલગ-અલગ મિલકત માલિકીની પરિસ્થિતિઓ ધરાવતા પરિણીત યુગલો માટે ABSD નિયમો કડક બનાવ્યા. ખરીદેલી કોઈપણ રહેણાંક મિલકત બંને પતિ-પત્નીના હાલના હોલ્ડિંગના આધારે ABSD માટે ગણવામાં આવે છે. વિવાહિત યુગલો એબીએસડી ટાળવા માટે અલગ કાનૂની ઓળખનો ઉપયોગ કરી શકતા નથી - બે પતિ-પત્નીની ઉચ્ચ ગણતરી લાગુ પડે છે.
મિલકતની ખરીદી માટે કાનૂની ફી શું છે?
સિંગાપોરમાં પરિવહન માટે કાનૂની ફી સ્કેલના ધોરણે વસૂલવામાં આવે છે, સામાન્ય રીતે $3 મિલિયનથી ઓછી મિલકતો માટે ખરીદ કિંમતના 0.2-0.4%, ઉચ્ચ-મૂલ્યવાળી મિલકતો માટે ઓછા ટકાવારી દરો સાથે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, શોધ અને નોંધણી સહિત કુલ કાનૂની વિતરણ સામાન્ય રીતે અન્ય $1,000–$3,000 ઉમેરે છે. સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓના સંદર્ભમાં આ ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ છે, જ્યાં ચોકસાઈ સીધી નિર્ણય લેવાની અસર કરે છે. બહુવિધ ઉદ્યોગોમાં પ્રોફેશનલ્સ ધારણાઓને માન્ય કરવા, પ્રક્રિયાઓને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા અને લાગુ ધોરણોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે ચોક્કસ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત પદ્ધતિને સમજવાથી વપરાશકર્તાઓને પરિણામોનું યોગ્ય અર્થઘટન કરવામાં અને જ્યારે વધારાના વિશ્લેષણની ખાતરી આપવામાં આવી શકે છે ત્યારે ઓળખવામાં મદદ મળે છે.
સેલર્સ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી (SSD) શું છે?
વિક્રેતાની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવાપાત્ર છે જ્યારે રહેણાંક મિલકત ખરીદીના 3 વર્ષની અંદર વેચવામાં આવે છે: 12% જો વર્ષ 1 ની અંદર વેચવામાં આવે, તો વર્ષ 2 માં 8% અને વર્ષ 3 માં 4%. 3 વર્ષ પછી, કોઈ SSD લાગુ પડતું નથી. SSD ટૂંકા ગાળાના પ્રોપર્ટી ફ્લિપિંગ અને અટકળોને નિરાશ કરવા માટે રચાયેલ છે. સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓના સંદર્ભમાં આ ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ છે, જ્યાં ચોકસાઈ સીધી નિર્ણય લેવાની અસર કરે છે. બહુવિધ ઉદ્યોગોમાં પ્રોફેશનલ્સ ધારણાઓને માન્ય કરવા, પ્રક્રિયાઓને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા અને લાગુ ધોરણોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે ચોક્કસ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત પદ્ધતિને સમજવાથી વપરાશકર્તાઓને પરિણામોનું યોગ્ય અર્થઘટન કરવામાં અને જ્યારે વધારાના વિશ્લેષણની ખાતરી આપવામાં આવી શકે છે ત્યારે ઓળખવામાં મદદ મળે છે.
શું વ્યાપારી મિલકતમાં ABSD છે?
નંબર. ABSD માત્ર સિંગાપોરમાં રહેણાંક મિલકતને લાગુ પડે છે. વાણિજ્યિક મિલકત (ઓફિસો, છૂટક દુકાનો, દુકાનના મકાનો, ઔદ્યોગિક એકમો) એબીએસડીને આકર્ષતી નથી, જે તેને 60% સરચાર્જ વિના વિદેશીઓ અને કોર્પોરેશનો માટે સુલભ બનાવે છે. BSD હજુ પણ કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર લાગુ થાય છે. સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓના સંદર્ભમાં આ ખાસ કરીને મહત્વપૂર્ણ છે, જ્યાં ચોકસાઈ સીધી નિર્ણય લેવાની અસર કરે છે. બહુવિધ ઉદ્યોગોમાં પ્રોફેશનલ્સ ધારણાઓને માન્ય કરવા, પ્રક્રિયાઓને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા અને લાગુ ધોરણોનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે ચોક્કસ સિંગાપોર પ્રોપર્ટી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ ગણતરીઓ પર આધાર રાખે છે. અંતર્ગત પદ્ધતિને સમજવાથી વપરાશકર્તાઓને પરિણામોનું યોગ્ય અર્થઘટન કરવામાં અને જ્યારે વધારાના વિશ્લેષણની ખાતરી આપવામાં આવી શકે છે ત્યારે ઓળખવામાં મદદ મળે છે.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ABSD અપફ્રન્ટ માટે બજેટિંગ નથી - વિદેશીઓ ઘણીવાર ઓછો અંદાજ કાઢે છે કે 60% ABSD કુલ $2M કોન્ડોનો ખર્ચ $3.2M બનાવે છે.
- !ભૂલી જવું કે મિલકત વેરો એ વાર્ષિક ચાલુ ખર્ચ છે, એક વખતની ખરીદીનો ખર્ચ નથી.
- !FTA મુક્તિની તપાસ કરી રહ્યાં નથી - અમેરિકી નાગરિકો FTA હેઠળ SC-સમકક્ષ દરો માટે લાયક છે તે સમજ્યા વિના નિયમિતપણે ABSDને વધુ ચૂકવણી કરે છે.
- !જાળવણી ફી અને સિંકિંગ ફંડ યોગદાનને અવગણવું - આ મોટા કોન્ડોમિનિયમ માટે $500–$2,000/મહિને ઉમેરી શકે છે.
- !સિંગાપોર અને વિદેશી પ્રોપર્ટીની કિંમતો લાઇક-ફોર-લાઇક ધોરણે સરખામણી કરતી વખતે BSD માટે એકાઉન્ટિંગ ન કરો.
- !કંપનીઓ (કંપનીઓ) હવે 65% ABSD ચૂકવે છે તે સમજ્યા વિના એબીએસડી ટાળવા માટે કોર્પોરેટ માળખાનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રયાસ.
Pro Tip
સિંગાપોરની મિલકતને ગંભીરતાથી ધ્યાનમાં લેતા વિદેશીઓ માટે, વ્યાપારી અને ઔદ્યોગિક એકમો (શોપહાઉસ સહિત)ને ABSDમાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે અને 60% સરચાર્જ વિના રોકાણની આકર્ષક ઉપજ ઓફર કરી શકે છે. 4-6% કુલ ઉપજ સાથે S$500,000 ના શૂબોક્સ વ્યાપારી એકમો સુલભ પ્રવેશ બિંદુઓ છે.
Did you know?
ઝડપથી ગરમ થતા પ્રોપર્ટી માર્કેટને ઠંડુ કરવા માટે સિંગાપોરનું ABSD સૌપ્રથમ ડિસેમ્બર 2011માં પ્રમાણમાં સાધારણ દરે (3-10%) રજૂ કરવામાં આવ્યું હતું. ત્યારથી, તે ઘણી વખત વધારવામાં આવ્યો છે - એપ્રિલ 2023 માં એક જ જાહેરાતમાં વિદેશીનો દર 30% થી વધીને 60% થઈ ગયો, જે વિદેશી ખરીદદારો માટે વિશ્વમાં સૌથી વધુ કર વસૂલવામાં આવતા સિંગાપોરની રહેણાંક મિલકત બનાવે છે.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
વધુ વાંચો →Ratings & comments
સાપ્તાહિક ગણિત ટિપ્સ મેળવો
12,000+ સબ્સ્ક્રાઇબર્સ સાથે જોડાઓ કે જેઓ દર અઠવાડિયે કેલ્ક્યુલેટર ટીપ્સ મેળવે છે.