KiwiSaver First Home Withdrawal
What is KiwiSaver First Home Withdrawal?
▾
משיכת הבית הראשון של KiwiSaver מאפשרת לחברי KiwiSaver הזכאים לגשת לרוב החסכונות שנצברו כדי לסייע ברכישת ביתם הראשון. זהו אחד היתרונות הפיננסיים המשמעותיים ביותר של הרשמה ל-KiwiSaver, מכיוון שהוא מספק תוספת פיקדון משמעותית בדיוק בנקודה בחיים שבה חיסכון לבית ראשון מרגיש הכי מאתגר. כדי להיות זכאי, עליך להיות חבר KiwiSaver לפחות שלוש שנים. אתה יכול למשוך את עיקר היתרה המצטברת שלך - כולל התרומות שלך, תרומות המעסיק שלך, ההתחלה של 1,000 דולר של הממשלה (למי שקיבל את זה לפני 2015), וכל תשואות ההשקעה - למעט חריג חשוב אחד: 1,000 $ חייבים להישאר בחשבון KiwiSaver שלך בכל עת. סכום זה שומר על החשבון פעיל כך שספק הקרן יוכל להמשיך לנהל את החשבון. אתה חייב להיות גם רוכש דירה ראשונה, או להיות באותו מצב פיננסי כמו רוכש דירה ראשונה - כלומר אין לך כרגע נכס כלשהו או שלא היה לך נכס בעבר. בנסיבות מסוימות, אנשים שהחזיקו בית בעבר אך אינם עושים זאת עוד (עקב פרידה, מצוקה כלכלית או סיבות אחרות) עשויים לפנות ל-Kāinga Ora (סוכנות הדיור הממשלתית) בבקשה לפטור, ולמעשה לאפשר להם להשתמש במשיכה כאילו היו רוכשי דירה ראשונה. מכסת מחירי נכסים חלה על בסיס אזור, מתוך הכרה שמחירי הבתים משתנים באופן משמעותי ברחבי ניו זילנד. מכסים אלה נעים בין 625,000 דולר באזורים בעלי עלות נמוכה ל-1,000,000 דולר באוקלנד ובאזורים בעלי עלות גבוהה אחרים. הכספים שנמשכו חייבים לשמש בסילוק רכישת הנכס ולא ניתן לקחת אותם כמזומן - הם מועברים ישירות לעורך דין ההובלה שלך. מענק בית ראשון נפרד (שנמצא בעבר דרך Kāinga Ora) סיפק 5,000-10,000 דולר נוספים בנוסף למשיכה של KiwiSaver, אך מענק זה נסגר לבקשות חדשות במאי 2024 והוא מתבטל לחלוטין.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
נוסחה
▾
משיכה מקסימלית = יתרת KiwiSaver - $1,000; סכום זכאי = תרומות חבר + תרומות מעביד + תרומות ממשלתיות + תשואות השקעה - 1,000$ נשמרVariable Legend
▾
| סמל | שם | יחידה | תיאור |
|---|---|---|---|
| B | יתרת חשבון KiwiSaver | NZD ($) | היתרה הכוללת שנצברה בחשבון KiwiSaver שלך כולל כל התרומות והחזרות ההשקעה |
| W | סכום משיכה מקסימלי | NZD ($) | הסכום המקסימלי שניתן למשוך עבור רכישת דירה ראשונה: יתרת KiwiSaver פחות 1,000$ החובה שנשמר |
| P | מחיר רכישה | NZD ($) | המחיר של הנכס הנרכש, אשר חייב להיות בתוך תקרת המחיר האזורית הרלוונטית |
| C | תקרת מחיר אזורית | NZD ($) | מחיר רכישת הנכס המקסימלי שעבורו ניתן להשתמש במשיכה הראשונה של KiwiSaver, משתנה לפי אזור ($625,000–$1,000,000) |
| M | סכום חובה שנשמר | NZD ($) | היתרה המינימלית של $1,000 שחייבת להישאר בחשבון KiwiSaver לאחר המשיכה |
How to KiwiSaver First Home Withdrawal
▾
- 1אשר שאתה חבר KiwiSaver לפחות שלוש שנים רצופות - השעון לשלוש שנים מתחיל מהתאריך שבו התרומה הראשונה שלך התקבלה על ידי ספק הקרן שלך, לא כאשר נרשמת.
- 2ודא שאתה רוכש בית ראשון: אסור לך כרגע להחזיק בנכס מגורים כלשהו בניו זילנד או מעבר לים. אם היה לך בעבר נכס, צור קשר עם Kāinga Ora כדי להגיש בקשה לקביעת זכאות קונה דירה ראשונה.
- 3בדקו שהנכס שאתם מתכוונים לרכוש נופל במסגרת תקרת מחיר הרכישה האזורית. המכסים נעים בין 625,000 דולר באזורים בעלי ערך נמוך יותר ל-875,000 דולר בוולינגטון ו-1,000,000 דולר באוקלנד (עבור בניינים קיימים/חדשים באזורים בעלי העלות הגבוהה ביותר).
- 4הגש בקשה למשיכה דרך ספק הקרן שלך ב-KiwiSaver - לא דרך ההכנסה הפנימית. לכל ספק קרן יש טופס בקשה ותהליך משלו. יהיה עליך לספק אישור על חוזה הרכישה שלך (הסכם מכירה ורכישה) ומסמכי זיהוי.
- 5ספק הקרן שלך מעבד את הבקשה ויוצר קשר עם Inland Revenue כדי לאשר את זכאותך ואת היסטוריית התרומות שלך. העיבוד נמשך בדרך כלל 10-15 ימי עסקים.
- 6אם יאושר, הכספים שנמשכו מועברים ישירות לחשבון הנאמנות של עורך הדין שלך לשימוש בפשרה. הכסף נכנס ישירות לרכישה ולעולם לא ישולם לחשבון הבנק האישי שלך.
- 7לאחר הסדרת הרכישה, חשבון KiwiSaver שלך נשאר פתוח עם יתרת החובה של $1,000. תרומות מהמעסיק שלך וכל תרומות מרצון ממשיכות כרגיל - החשבון לא נסגר.
Worked Examples
▾
כספים ששולמו ישירות לעורך הדין בעת הפשרה; החשבון נשאר פתוח עם $1,000
$42,000 - $1,000 = $41,000 זמינים למשיכה. זה הולך לכיוון הפיקדון, ומפחית את המשכנתא הנדרשת ל-$609,000 אם אין חיסכון אחר זמין.
שני השותפים פונים בנפרד לספקי הקרן שלהם, אך מתאמים עיתוי להסדר
כל שותף מושך את היתרה שלו פחות 1,000 $. יחד הם מביאים 61,000 דולר לרכישה. זה יכול להפחית משמעותית את המשכנתא הנדרשת ואפשר להימנע מביטוח משכנתא של המלווים.
השעון לשלוש שנים מבוסס על תאריך התרומה הראשונה, לא על תאריך ההרשמה
המינימום לשלוש שנים הוא דרישה קשה. רכישה לפני הגעה אליה פירושה שאינך יכול לגשת לכספי KiwiSaver. כדאי לתזמן את הרכישה כך שתתאים לתאריך הזכאות.
Kāinga Ora מעריך את המצב הפיננסי; אם יתקבל כמי שנמצא באותו עמדה של רוכש דירה ראשונה, המשיכה זמינה
בעלי בתים קודמים שכבר אינם בעלי נכס יכולים לפנות לקינגה אורה למתן החלטה. אם יינתן, מתייחסים אליהם כאל רוכשי דירה ראשונים לצורך המשיכה של KiwiSaver.
Real-World Applications
▾
אנשי מקצוע בתחום הפיננסים וההשקעות משתמשים ב- Kiwisaver First Home Drawal כחלק מזרימת העבודה האנליטית הסטנדרטית שלהם כדי לאמת חישובים, לצמצם שגיאות אריתמטיות ולהפיק תוצאות עקביות שניתן לתעד, לבקר ולשתף עם עמיתים, לקוחות או גופים רגולטוריים למטרות ציות.
זוג שניהם מושכים מחשבונות ה-KiwiSaver שלהם - $45,000 ו-$32,000 בהתאמה - כדי להשיג הפקדה משולבת של $77,000 על דירה באוקלנד, מה שהופך את הבעלות על הבית לאפשרית ללא ערבות הורים.
מורה שנרשם ל-KiwiSaver מאז שהחל לעבוד בגיל 22 מגיע לאבן הדרך של שלוש שנים ומיד מבקש משיכה לרכישת בית, במקום לחכות יותר ולצבור עוד בחשבון.
בעל בית קודם שאיבד את רכושו בהפרדה ממערכת היחסים פונה בהצלחה ל-Kāinga Ora לקבלת קביעת קונה בית ראשון ולאחר מכן מושך את יתרת ה-KiwiSaver בסך 55,000$ כדי להתחיל מחדש את מסע הנכס שלהם.
קונה שרוכש דירה מחוץ לתוכנית מגיש בקשה למשיכה של KiwiSaver 18 חודשים לפני מועד סיום הבנייה הצפוי ומחזיק באישור כך שהכספים מוכנים במועד הפשרה שבו הבניין יסתיים.
Special Cases
▾
ערכי קלט קיצוניים
בפועל, מקרה קצה זה דורש התייחסות מדוקדקת מכיוון שהנחות סטנדרטיות עשויות שלא להתקיים. כאשר נתקלים בתרחיש זה בחישובי משיכה מבית kiwisaver first, המתרגלים צריכים לאמת את תנאי הגבול, לבדוק אם יש חלוקה לאפס סיכונים, ולשקול האם ההנחות של המודל נשארות תקפות בתנאים קיצוניים אלו.
הפרות הנחה
בפועל, מקרה קצה זה דורש התייחסות מדוקדקת מכיוון שהנחות סטנדרטיות עשויות שלא להתקיים. כאשר נתקלים בתרחיש זה בחישובי משיכה מבית kiwisaver first, המתרגלים צריכים לאמת את תנאי הגבול, לבדוק אם יש חלוקה לאפס סיכונים, ולשקול האם ההנחות של המודל נשארות תקפות בתנאים קיצוניים אלו.
אפקטים של עיגול ודיוק
בפועל, מקרה קצה זה דורש התייחסות מדוקדקת מכיוון שהנחות סטנדרטיות עשויות שלא להתקיים. כאשר נתקלים בתרחיש זה בחישובי משיכה מבית kiwisaver first, המתרגלים צריכים לאמת את תנאי הגבול, לבדוק אם יש חלוקה לאפס סיכונים, ולשקול האם ההנחות של המודל נשארות תקפות בתנאים קיצוניים אלו.
פרטי מפתח משיכה של KiwiSaver First Home
▾
| קרִיטֶרִיוֹן | דְרִישָׁה |
|---|---|
| מינימום חברות ב-KiwiSaver | 3 שנים מתאריך התרומה הראשונה |
| סכום שחייב להישאר בחשבון | 1,000 דולר |
| מי מטפל בבקשה | ספק קרנות KiwiSaver שלך |
| לאן נשלחים כספים | ישירות לחשבון הנאמנות של עורך הדין שלך |
| יש להשתמש בנכס כ | מקום מגורים ראשי |
| תקרת מחיר - אזורים בעלות נמוכה יותר | 625,000 דולר |
| תקרת מחיר - אזור וולינגטון | 875,000 דולר |
| תקרת מחיר - אוקלנד | $1,000,000 |
| סטטוס מענק בית ראשון (2024) | סגור למועמדים חדשים - הופסק |
Frequently Asked Questions
▾
כמה זמן אני צריך להיות ב-KiwiSaver לפני שאוכל לסגת לבית ראשון?
אתה חייב להיות חבר ב-KiwiSaver לפחות שלוש שנים. תקופת שלוש השנים נמדדת מהתאריך שבו התקבלה תרומת ה-KiwiSaver הראשונה שלך על ידי ספק הקרן שלך. הפסקות בעבודה שבהן היית בחופשת תרומות או לא תורמת עדיין נחשבות לשלוש השנים כל עוד חשבונך היה פתוח.
האם אוכל למשוך את כל יתרת ה-KiwiSaver שלי?
בהקשר של נסיגה מבית Kiwisaver First, הדבר תלוי בתשומות, בהנחות ובמטרות הספציפיות של המשתמש. הנוסחה הבסיסית מספקת קשר דטרמיניסטי בין תשומות לתפוקה, אך יישום בעולם האמיתי מחייב לפרש את התוצאה בהקשר הרחב יותר של מימון והשקעה. אנשי מקצוע מצליבים בדרך כלל פלט מחשבון עם אמות מידה בתעשייה, נתונים היסטוריים ודרישות רגולטוריות. לקבלת התוצאות המהימנות ביותר, ודא שהקלט מגיע מנתונים מאומתים, הבן אילו הנחות הנוסחה מניחה, ושקול להפעיל תרחישים מרובים כדי לכלול את טווח התוצאות הסבירות.
מהן מכסות מחיר הנכס עבור משיכת הבית הראשון של KiwiSaver?
תקרות מחיר הנכס משתנות לפי אזור. נכון לשנת 2024, המכסים נעים בין 625,000 דולר באזורים בעלות נמוכה ל-875,000 דולר בוולינגטון והסביבה, ועד 1,000,000 דולר באוקלנד. מכסים נקבעים על ידי הממשלה ויכולים להשתנות. עורך הדין שלך או Kāinga Ora יכולים לאשר את התקרה החלה עבור הנכס הספציפי שאתה רוכש.
למי אני מגיש בקשה למשיכה - Inland Revenue או ספק ה-KiwiSaver שלי?
בהקשר של נסיגה מבית Kiwisaver First, הדבר תלוי בתשומות, בהנחות ובמטרות הספציפיות של המשתמש. הנוסחה הבסיסית מספקת קשר דטרמיניסטי בין תשומות לתפוקה, אך יישום בעולם האמיתי מחייב לפרש את התוצאה בהקשר הרחב יותר של מימון והשקעה. אנשי מקצוע מצליבים בדרך כלל פלט מחשבון עם אמות מידה בתעשייה, נתונים היסטוריים ודרישות רגולטוריות. לקבלת התוצאות המהימנות ביותר, ודא שהקלט מגיע מנתונים מאומתים, הבן אילו הנחות הנוסחה מניחה, ושקול להפעיל תרחישים מרובים כדי לכלול את טווח התוצאות הסבירות.
מהו מענק הבית הראשון והאם הוא עדיין זמין?
מענק הבית הראשון היה תשלום ממשלתי נפרד של 5,000 דולר עבור בתים קיימים או 10,000 דולר עבור בניינים חדשים (עבור חברים שתורמים במשך 3-5 שנים), הכפלה עבור כל שנה נוספת עד למקסימום, בניהולו של קאינגה אורה. המענק נסגר לבקשות חדשות במאי 2024 ואינו זמין עוד למועמדים חדשים.
האם אני יכול להשתמש במשיכה של KiwiSaver עבור נכס להשקעה?
לא. משיכת הבית הראשון של KiwiSaver מיועדת במיוחד לרכישת בית שבו אתה מתכוון לגור. לא ניתן להשתמש בו לרכישת נכס להשקעה או השכרה. עליך להתכוון להשתמש בנכס כמקום המגורים העיקרי שלך, וזה תנאי לאישור המשיכה.
מה קורה ל-KiwiSaver שלי לאחר ביצוע המשיכה?
בהקשר של נסיגה מבית Kiwisaver First, הדבר תלוי בתשומות, בהנחות ובמטרות הספציפיות של המשתמש. הנוסחה הבסיסית מספקת קשר דטרמיניסטי בין תשומות לתפוקה, אך יישום בעולם האמיתי מחייב לפרש את התוצאה בהקשר הרחב יותר של מימון והשקעה. אנשי מקצוע מצליבים בדרך כלל פלט מחשבון עם אמות מידה בתעשייה, נתונים היסטוריים ודרישות רגולטוריות. לקבלת התוצאות המהימנות ביותר, ודא שהקלט מגיע מנתונים מאומתים, הבן אילו הנחות הנוסחה מניחה, ושקול להפעיל תרחישים מרובים כדי לכלול את טווח התוצאות הסבירות.
האם אני וגם השותף שלי יכולים להשתמש ביתרות KiwiSaver שלנו לאותה רכישה?
בהקשר של נסיגה מבית Kiwisaver First, הדבר תלוי בתשומות, בהנחות ובמטרות הספציפיות של המשתמש. הנוסחה הבסיסית מספקת קשר דטרמיניסטי בין תשומות לתפוקה, אך יישום בעולם האמיתי מחייב לפרש את התוצאה בהקשר הרחב יותר של מימון והשקעה. אנשי מקצוע מצליבים בדרך כלל פלט מחשבון עם אמות מידה בתעשייה, נתונים היסטוריים ודרישות רגולטוריות. לקבלת התוצאות המהימנות ביותר, ודא שהקלט מגיע מנתונים מאומתים, הבן אילו הנחות הנוסחה מניחה, ושקול להפעיל תרחישים מרובים כדי לכלול את טווח התוצאות הסבירות.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !הגשת בקשה למשיכה מאוחר מדי - הטיפול נמשך 10-15 ימי עסקים והכספים חייבים להגיע לעורך הדין שלך לפני הפשרה. התחל את הבקשה ברגע שיש לך הסכם מכירה ורכישה חתום.
- !בהנחה שהשעון לשלוש שנים מתחיל מתאריך ההרשמה - הוא מתחיל מהתאריך שבו התרומה הראשונה שלך התקבלה בפועל, שעשוי להיות לאחר שבועות או חודשים מתאריך ההרשמה שלך.
- !אם שוכחים שהמינימום של $1,000 חייב להישאר - חישוב ההפקדה שלך על סמך יתרת KiwiSaver המלאה ישאיר אותך בחסר של $1,000 בהסדר.
- !אי בדיקת מכסות מחיר נכסים אזוריים - אם מחיר הרכישה עולה על התקרה הרלוונטית לאזור שלך, לא תוכל להשתמש במשיכה של KiwiSaver עבור אותה רכישה.
- !פנייה ל-Inland Revenue במקום לספק הקרן שלך - IR לא מעבדת בקשות אלה; לכל ספק טופס ודרישות משלו, אז פנה ישירות לקרן שלך.
- !שימוש במשיכה עבור נכס שאתה מתכנן להשכיר - הנכס חייב להיות מקום המגורים העיקרי שלך. רכישת נכס להשקעה עם המשיכה אינה מותרת ועלולה לגרום לדרישות החזר מ-IR.
Pro Tip
התחל את הבקשה שלך לספק KiwiSaver שלך ברגע שההצעה שלך על נכס תתקבל. העיבוד יכול להימשך שבועיים עד שלושה, ותאריכי הפשרה - במיוחד במכירה פומבית - יכולים להיות קצרים עד 10 ימי עבודה. פעולה מוקדמת מבטיחה שהכספים זמינים בזמן ומונעת את הלחץ של מחסור ברגע האחרון.
Did you know?
תכנית KiwiSaver הושקה ב-2007, ותוך עשור המשיכה הראשונה לבית הפכה לאחד המאפיינים הפופולריים ביותר של התכנית. עד 2023, יותר מ-3 מיליארד דולר בחסכונות של KiwiSaver נמשכו עבור רכישות ראשונות של דירה - עדות לאופן שבו מחירי הדירות הפכו משמעותיים ביחס להכנסות רוב בניו זילנד.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
קרא עוד →Ratings & comments
קבל טיפים שבועיים למתמטיקה
הצטרפו למנויי 12,000+ שמקבלים טיפים למחשבון מדי שבוע.