होम लोन की सही गणना आपको घर खरीदने की योजना बनाने और कुल भुगतान समझने में मदद करती है।
होम लोन फॉर्मूला
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
जहां:
- M = मासिक EMI
- P = मूलधन
- r = मासिक ब्याज दर (वार्षिक ÷ 12)
- n = कुल किश्तें (वर्ष × 12)
उदाहरण
₹50 लाख, 8% प्रति वर्ष, 20 वर्ष:
- r = 8% / 12 = 0.667%
- n = 20 × 12 = 240
- EMI ≈ ₹41,822/माह
कुल भुगतान
कुल = ₹41,822 × 240 = ₹1,00,37,280 कुल ब्याज = ₹1,00,37,280 - ₹50,00,000 = ₹50,37,280
महत्वपूर्ण बातें
- फिक्स्ड vs फ्लोटिंग रेट
- लोन की अवधि
- प्रोसेसिंग फीस
- अनिवार्य बीमा