Reverse Mortgage Calculator (India)
क्या है Reverse Mortgage Calculator India?
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रिवर्स मॉर्टगेज भारत में वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध एक वित्तीय उत्पाद है जो उन्हें संपत्ति बेचने या छोड़ने के बिना अपने घर की इक्विटी को नियमित आय स्ट्रीम में बदलने की अनुमति देता है। 2007 में राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) योजना के तहत पेश किया गया और अनुसूचित वाणिज्यिक बैंकों में उपलब्ध, यह संपत्ति-समृद्ध लेकिन नकदी-गरीब वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिनके पास आवासीय संपत्ति है जो बाधाओं से मुक्त है (या न्यूनतम बकाया ऋण के साथ)। रिवर्स मॉर्टगेज के तहत, बैंक पात्र वरिष्ठ नागरिक को आवधिक भुगतान (मासिक, त्रैमासिक, एकमुश्त या एक संयोजन) प्रदान करता है। उधारकर्ता (और पति/पत्नी, संयुक्त रिवर्स मॉर्टगेज में) के जीवनकाल के दौरान किसी ईएमआई की आवश्यकता नहीं है - वे मृत्यु तक संपत्ति में रह सकते हैं। उधारकर्ता की मृत्यु पर (या जब वे स्थायी रूप से संपत्ति खाली कर देते हैं), बैंक संपत्ति बेचकर ऋण की वसूली करता है। ऋण वसूली के बाद कोई भी अधिशेष कानूनी उत्तराधिकारियों के पास जाता है। ऋण राशि आम तौर पर संपत्ति के बाजार मूल्य का 60% तक होती है। ऋण पर ब्याज बढ़ता है और चक्रवृद्धि होता है, जिससे कुल बकाया राशि समय के साथ बढ़ती है। रिवर्स मॉर्टगेज आय कर योग्य नहीं है - इसे ऋण वापसी के रूप में माना जाता है, न कि आय के रूप में। यह एससीएसएस, एफडी ब्याज या अन्य निवेशों के लिए पात्रता को प्रभावित नहीं करता है। संपत्ति के प्रति भावनात्मक लगाव, विरासत छोड़ने की इच्छा और जागरूकता की कमी के कारण इस योजना को सीमित रूप से अपनाया गया है।
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सूत्र
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मासिक वार्षिकी = (संपत्ति मूल्य × एलटीवी%) × मासिक वितरण दर | अंत में कुल ऋण = प्रारंभिक ऋण × (1 + r)^n (चक्रवृद्धि ब्याज के कारण बढ़ रहा है)चर विवरण
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| प्रतीक | नाम | इकाई | विवरण |
|---|---|---|---|
| PV | संपत्ति मूल्य | ₹ | पीवी पैरामीटर रिवर्स मॉर्टगेज भारत गणना में एक प्रमुख मात्रात्मक इनपुट का प्रतिनिधित्व करता है, जो इसकी मानक इकाई में मापा जाता है और गणितीय सूत्र के माध्यम से गणना किए गए परिणाम को सीधे प्रभावित करता है। |
| LTV | ऋण-से-मूल्य अनुपात | % | संपत्ति मूल्य के % के रूप में अधिकतम पात्र ऋण (60% तक)। |
| RL | पात्र ऋण राशि | ₹ | आरएल पैरामीटर रिवर्स मॉर्टगेज भारत गणना में एक प्रमुख मात्रात्मक इनपुट का प्रतिनिधित्व करता है, जो इसकी मानक इकाई में मापा जाता है और गणितीय सूत्र के माध्यम से गणना किए गए परिणाम को सीधे प्रभावित करता है। |
| MP | मासिक भुगतान | ₹ | एमपी पैरामीटर रिवर्स मॉर्टगेज भारत गणना में एक प्रमुख मात्रात्मक इनपुट का प्रतिनिधित्व करता है, जो इसकी मानक इकाई में मापा जाता है और गणितीय सूत्र के माध्यम से गणना किए गए परिणाम को सीधे प्रभावित करता है। |
कैसे Reverse Mortgage Calculator India
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- 1संपत्ति मालिक (60+ वर्ष) एनएचबी योजना के तहत पंजीकृत बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी में रिवर्स मॉर्टगेज के लिए आवेदन करता है।
- 2बैंक संपत्ति का मूल्यांकन करता है और पात्र ऋण राशि निर्धारित करता है: आमतौर पर मौजूदा बाजार मूल्य का 60% (एलटीवी अनुपात)।
- 3उधारकर्ता भुगतान का तरीका चुनता है: मासिक, त्रैमासिक, एकमुश्त, या क्रेडिट लाइन - नियमित आय के लिए मासिक भुगतान सबसे आम है।
- 4ऋण आवधिक भुगतान के रूप में वितरित किया जाता है; कोई ईएमआई या ब्याज भुगतान की आवश्यकता नहीं है - ब्याज बकाया राशि पर जमा होता है और चक्रवृद्धि होता है।
- 5उधारकर्ता (और संयुक्त योजना में पति या पत्नी) पूरे कार्यकाल के लिए संपत्ति में रहना जारी रखते हैं; बैंक उन्हें उनके जीवनकाल में बेदखल नहीं कर सकता.
- 6उधारकर्ता (और जीवित पति या पत्नी) की मृत्यु पर, कानूनी उत्तराधिकारियों को पूरा ऋण (मूलधन + अर्जित ब्याज) चुकाने और संपत्ति को बनाए रखने का विकल्प दिया जाता है - या बैंक को बकाया वसूलने के लिए संपत्ति बेचने की अनुमति दी जाती है।
- 7यदि संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय बकाया ऋण से अधिक हो जाती है, तो अधिशेष कानूनी उत्तराधिकारियों के पास चला जाता है।
हल किए गए उदाहरण
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यदि संपत्ति 15 वर्षों में ₹1.5 करोड़ (5% प्रति वर्ष) तक बढ़ जाती है, तो संपत्ति अधिशेष = उत्तराधिकारियों के लिए ₹18 लाख
योग्य ऋण = 60 लाख का 60% = ₹36 लाख। 180 महीनों में वितरित = ~₹16,700/माह यदि सरल हो (वास्तविकता बैंक की वार्षिकी तालिका पर निर्भर करती है)। 9% पर ऋण यौगिक; 15 वर्षों के बाद: 36L × (1.09)^15 = ₹1.31Cr। 5% वृद्धि पर संपत्ति: 60एल × (1.05)^15 = ₹1.25 करोड़। यदि संपत्ति की पर्याप्त सराहना नहीं की जाती है, तो उत्तराधिकारियों को कुछ भी नहीं मिल सकता है - लेकिन दायित्व संपत्ति के मूल्य तक ही सीमित है।
लचीला संवितरण: बड़े खर्च के लिए एकमुश्त + नियमित आय के लिए मासिक
कुल पात्र: ₹48 लाख। एकमुश्त ₹20L अग्रिम तौर पर लिया गया। शेष ₹28 लाख 180 महीनों में वितरित किए गए = ₹15,500/माह (बैंक का वार्षिकी कारक)। कुल मासिक आय ₹15,500। नियमित मासिक आय सुनिश्चित करने के साथ-साथ चिकित्सा प्रक्रियाओं को कवर करने के लिए उपयोगी।
वार्षिकी (एनपीएस/एससीएसएस) के विपरीत, संपत्ति पर ऋण होने के कारण रिवर्स मॉर्टगेज आय पूरी तरह से कर-मुक्त है
आयकर अधिनियम की धारा 10(43) रिवर्स मॉर्टगेज योजना के तहत प्राप्त किसी भी राशि को गैर-कर योग्य मानकर छूट देती है। यह एक महत्वपूर्ण लाभ है - रिवर्स मॉर्टगेज से ₹20,000/माह बनाम एससीएसएस (कर योग्य) से ₹20,000/माह। प्रभावी रूप से, रिवर्स मॉर्टगेज आय = बिना किसी कर रोक के पूर्ण घर ले जाना।
मृत्यु के बाद उत्तराधिकारियों के पास निर्णय लेने के लिए 12 महीने का समय होता है; पर्याप्त सूचना के बिना बैंक द्वारा संपत्ति नहीं बेची जा सकती
यदि उत्तराधिकारियों के पास ₹95 लाख उपलब्ध हैं (स्वयं की बचत से या विरासत में मिली संपत्ति के बदले नया ऋण), तो वे बैंक को भुगतान कर सकते हैं और संपत्ति + ₹25 लाख इक्विटी रख सकते हैं। यदि नहीं, तो वे बैंक को बेचने की अनुमति देते हैं; ₹1.2 करोड़ बिक्री - ₹0.95 लाख ऋण = ₹25 लाख उत्तराधिकारियों को जाता है। संपत्ति के मूल्य से अधिक उत्तराधिकारियों के लिए कोई दायित्व नहीं।
वास्तविक अनुप्रयोग
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उन वरिष्ठ नागरिकों के लिए सेवानिवृत्ति आय का पूरक, जो घर-समृद्ध लेकिन नकदी-गरीब हैं, पेशेवर और विश्लेषणात्मक संदर्भों में रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया के लिए एक महत्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करते हैं, जहां सटीक रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया गणना सीधे सूचित निर्णय लेने, रणनीतिक योजना और प्रदर्शन अनुकूलन का समर्थन करती है।
एकमुश्त रिवर्स मॉर्टगेज ड्रॉडाउन के माध्यम से चिकित्सा व्यय या घर के नवीनीकरण की लागत का वित्तपोषण करना, पेशेवर और विश्लेषणात्मक संदर्भों में रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया के लिए एक महत्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करना जहां सटीक रिवर्स मॉर्टगेज भारत गणना सीधे सूचित निर्णय लेने, रणनीतिक योजना और प्रदर्शन अनुकूलन का समर्थन करती है।
वयस्क बच्चों पर निर्भर हुए बिना जीवनशैली बनाए रखने के लिए कर-मुक्त आय प्रदान करना, पेशेवर और विश्लेषणात्मक संदर्भों में रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया के लिए एक महत्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करना, जहां सटीक रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया गणना सीधे सूचित निर्णय लेने, रणनीतिक योजना और प्रदर्शन अनुकूलन का समर्थन करती है।
संपत्ति-समृद्ध लेकिन पेंशन-गरीब सेवानिवृत्त लोगों को बाद के जीवन में वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने में मदद करना, पेशेवर और विश्लेषणात्मक संदर्भों में रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया के लिए एक महत्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करना, जहां सटीक रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया गणना सीधे सूचित निर्णय लेने, रणनीतिक योजना और प्रदर्शन अनुकूलन का समर्थन करती है।
एस्टेट प्लानिंग टूल: रिवर्स मॉर्टगेज सेवानिवृत्ति में आय प्रदान करते हुए परिवार में संपत्ति को संरक्षित करता है (उत्तराधिकारी चुका सकते हैं और विरासत में प्राप्त कर सकते हैं)। पेशेवर और विश्लेषणात्मक संदर्भों में रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया के लिए एक महत्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है जहां सटीक रिवर्स मॉर्टगेज गणना सीधे सूचित निर्णय लेने, रणनीतिक योजना और प्रदर्शन अनुकूलन का समर्थन करती है।
विशेष मामले
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हाउसिंग सोसायटी में फ्लैट के लिए रिवर्स मॉर्टगेज
{'शीर्षक': 'हाउसिंग सोसायटी में फ्लैट के लिए रिवर्स मॉर्टगेज', 'बॉडी': "सहकारी सोसायटी के फ्लैटों के लिए रिवर्स मॉर्टगेज के लिए सोसायटी की एनओसी और पुष्टि की आवश्यकता होती है कि शेयर प्रमाणपत्र आवेदक के नाम पर है। बैंकों को सोसायटी को पंजीकृत करने और स्पष्ट शीर्षक रखने की आवश्यकता हो सकती है। लीजहोल्ड फ्लैट्स (उदाहरण के लिए, मुंबई के म्हाडा फ्लैट्स, डीडीए फ्लैट्स) में रिवर्स मॉर्टगेज अनुमोदन के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताएं हैं।"}
दूसरा रिवर्स मॉर्टगेज या प्रॉपर्टी
रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया में, रिवर्स मॉर्टगेज इंडिया परिणामों की व्याख्या करते समय इस परिदृश्य में अतिरिक्त सावधानी की आवश्यकता होती है। मानक सूत्र इस किनारे के मामले में मौजूद सभी कारकों को पूरी तरह से ध्यान में नहीं रख सकता है, और पूरक विश्लेषण या विशेषज्ञ परामर्श की आवश्यकता हो सकती है। पेशेवर सर्वोत्तम अभ्यास में मान्यताओं का दस्तावेजीकरण करना, संवेदनशीलता विश्लेषण चलाना और रिवर्स मॉर्टगेज गणना के गैर-मानक क्षेत्र में आने पर वैकल्पिक तरीकों के साथ क्रॉस-रेफरेंस परिणाम शामिल होते हैं।
रिवर्स मॉर्टगेज और मौजूदा पेंशन
{'शीर्षक': 'रिवर्स मॉर्टगेज और मौजूदा पेंशन', 'निकाय': 'ईपीएफ/ईपीएस पेंशन, सरकारी पेंशन, या एससीएसएस/एफडी आय प्राप्त करने वाले वरिष्ठ नागरिक रिवर्स मॉर्टगेज आय के साथ पूरक हो सकते हैं। संयुक्त कर चित्र: पेंशन स्लैब पर कर योग्य + एससीएसएस स्लैब पर कर योग्य (80TTB के अधीन) + रिवर्स मॉर्टगेज आय पूरी तरह से कर-मुक्त। मौजूदा कर योग्य पेंशन में ₹20,000-₹30,000 वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए, कर-मुक्त ₹15,000/माह प्रदान करने वाला रिवर्स मॉर्टगेज बहुत प्रभावी हो सकता है।'}
रिवर्स मॉर्टगेज - मुख्य पैरामीटर (एनएचबी योजना)
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| पैरामीटर | विवरण |
|---|---|
| न्यूनतम आयु | 60 वर्ष (दोनों पति-पत्नी संयुक्त रूप से) |
| अधिकतम एलटीवी | संपत्ति मूल्य का 60% |
| कार्यकाल | 20 वर्ष या जीवनकाल तक (बैंक विशिष्ट) |
| संवितरण विकल्प | मासिक, त्रैमासिक, एकमुश्त, या संयोजन |
| ब्याज दर | फ्लोटिंग/फिक्स्ड (आम तौर पर 8-11% प्रति वर्ष; ऋण पर जमा होता है) |
| प्राप्तियों पर कर | पूर्णतः छूट (धारा 10(43)) |
| जीवनकाल के दौरान पुनर्भुगतान | आवश्यक नहीं (कोई ईएमआई नहीं) |
| रहने का अधिकार | गारंटी - बेदखल नहीं किया जा सकता |
| उत्तराधिकारियों के लिए अवशेष | बिक्री से प्राप्त आय में से बकाया ऋण (गैर-आश्रय) घटाकर |
| संपत्ति की आवश्यकता | प्राथमिक निवास, भार से मुक्त (या न्यूनतम) |
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
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भारत में रिवर्स मॉर्टगेज के लिए कौन पात्र है?
योग्य आवेदक: 60 वर्ष या उससे अधिक आयु के भारतीय निवासी। संयुक्त रिवर्स मॉर्टगेज के लिए, दोनों पति-पत्नी की आयु 60+ होनी चाहिए। संपत्ति उधारकर्ता का प्राथमिक निवास होनी चाहिए और उसका स्वामित्व किसी भी प्रकार के भार से मुक्त होना चाहिए (या बहुत कम ऋण शेष के साथ जिसे रिवर्स मॉर्टगेज से चुकाया जा सके)। स्व-निर्मित, सहकारी समिति और पट्टे पर दी गई संपत्तियां (शर्तों के साथ) पात्र हैं। एनआरआई आम तौर पर पात्र नहीं होते हैं।
क्या मैं रिवर्स मॉर्टगेज लेने के बाद अपने घर में रहना जारी रख सकता हूँ?
हाँ। रिवर्स मॉर्टगेज की मूलभूत विशेषता 'रहने का अधिकार' है - उधारकर्ता (और पति या पत्नी) को बकाया ऋण की परवाह किए बिना, मृत्यु तक संपत्ति में रहना जारी रखने का अपरिवर्तनीय अधिकार है। बैंक किसी भी कारण से उधारकर्ता को उसके जीवनकाल के दौरान बेदखल नहीं कर सकता है। मृत्यु या स्थायी स्थानांतरण पर बैंक की वसूली प्रक्रिया शुरू हो जाती है।
क्या भारत में रिवर्स मॉर्टगेज आय कर योग्य है?
नहीं, आयकर अधिनियम की धारा 10(43) के तहत, पंजीकृत रिवर्स मॉर्टगेज योजना के तहत सभी प्राप्तियां आयकर से मुक्त हैं। यह रिवर्स मॉर्टगेज को वरिष्ठ नागरिकों के लिए सबसे अधिक कर-कुशल आय स्रोतों में से एक बनाता है - एससीएसएस ब्याज (स्लैब पर कर योग्य) या वार्षिकी (वेतन के रूप में कर योग्य) के विपरीत, रिवर्स मॉर्टगेज रसीदें पूरी तरह से कर-मुक्त हैं।
यदि बकाया ऋण संपत्ति के मूल्य से अधिक हो जाए तो क्या होगा?
भारत में रिवर्स मॉर्टगेज एक 'गैर-आश्रय' ऋण है - उधारकर्ता (और उत्तराधिकारी) संपत्ति मूल्य से परे व्यक्तिगत रूप से उत्तरदायी नहीं हैं। यदि संपत्ति की बिक्री से प्राप्त आय बकाया ऋण को कवर करने के लिए अपर्याप्त है (संपत्ति के मूल्य में गिरावट या बहुत लंबी अवधि के कारण), तो ऋणदाता नुकसान को अवशोषित कर लेता है। यह सुरक्षा उन प्रमुख विशेषताओं में से एक है जो उधारकर्ताओं के लिए रिवर्स मॉर्टगेज को जोखिम-मुक्त बनाती है।
रिवर्स मॉर्टगेज में अधिकतम ऋण राशि क्या है?
एनएचबी योजना के तहत अधिकतम ऋण-से-मूल्य अनुपात संपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य का 60% है। रुपये में कोई अधिकतम राशि तय नहीं है - यह पूरी तरह से संपत्ति के मूल्यांकन पर निर्भर करता है। ₹1 करोड़ की संपत्ति के लिए, पात्र ऋण ₹60 लाख तक है। बैंक स्वतंत्र संपत्ति मूल्यांकन करते हैं, जो आम तौर पर रूढ़िवादी होते हैं।
यदि मेरे पास मौजूदा गृह ऋण है तो क्या मैं रिवर्स मॉर्टगेज कर सकता हूँ?
यदि कोई मौजूदा गृह ऋण है, तो संपत्ति के योग्य होने से पहले या रिवर्स मॉर्टगेज आय से बकाया राशि का भुगतान किया जाना चाहिए। कुछ बैंक रिवर्स मॉर्टगेज आय का उपयोग पहले मौजूदा ऋण को बंद करने (संपत्ति को भार-मुक्त बनाने) के लिए करने की अनुमति देते हैं, और फिर शेष राशि को आवधिक आय के रूप में वितरित किया जाता है। शुद्ध पात्र राशि आनुपातिक रूप से कम हो जाती है।
क्या रिवर्स मॉर्टगेज लेने से मेरे अन्य लाभ - एससीएसएस, वरिष्ठ नागरिक एफडी दरें प्रभावित होती हैं?
नहीं, रिवर्स मॉर्टगेज एक अलग ऋण उत्पाद है और एससीएसएस जमा, वरिष्ठ नागरिक एफडी अधिमान्य दरों, स्वास्थ्य बीमा, पीएमजेएवाई, या किसी भी सरकारी योजना के लिए आपकी पात्रता को प्रभावित नहीं करता है। रिवर्स मॉर्टगेज आय को भी सरकारी कल्याण योजनाओं में साधन-परीक्षण उद्देश्यों के लिए 'आय' के रूप में नहीं गिना जाता है क्योंकि यह कर-मुक्त है और इसे ऋण के रूप में माना जाता है।
सामान्य गलतियां जिनसे बचना है
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- !यह मानते हुए कि रिवर्स मॉर्टगेज का मतलब घर खोना है - उधारकर्ता अपने जीवनकाल के दौरान घर में रहने का अधिकार कभी नहीं खोता है; बैंक का दावा केवल मृत्यु या स्थायी रिक्ति के बाद ही होता है।
- !रिवर्स मॉर्टगेज की खोज नहीं करना क्योंकि बच्चे इसके खिलाफ हैं - जो बच्चे संपत्ति विरासत में लेना चाहते हैं उनकी भावनात्मक अनिच्छा कम उपयोग का सबसे आम कारण है; परिवार के साथ खुलकर चर्चा करें और इसके अनुसार योजना बनाएं।
- !होम इक्विटी लोन (एलएपी) के साथ रिवर्स मॉर्टगेज को भ्रमित करना - एलएपी के लिए ईएमआई भुगतान की आवश्यकता होती है और भुगतान न करने पर संपत्ति पर दोबारा कब्ज़ा किया जा सकता है; रिवर्स मॉर्टगेज के लिए जीवनकाल के दौरान किसी भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है और उधारकर्ता को बेदखल नहीं किया जा सकता है।
- !अपेक्षित आय की गणना करने से पहले संपत्ति का मूल्यांकन रूढ़िवादी तरीके से नहीं करना - बैंक मूल्यांकन रूढ़िवादी हैं; वास्तविक आय स्व-मूल्यांकित संपत्ति मूल्य से 20-30% कम हो सकती है।
- !रिवर्स मॉर्टगेज पर चक्रवृद्धि ब्याज को नजरअंदाज करना - जबकि कोई ईएमआई का भुगतान नहीं किया जाता है, ऋण शेष पर ब्याज चक्रवृद्धि होता है; 15+ वर्षों के लिए 9-10% पर, बकाया मूल ऋण राशि से 3-4× अधिक हो सकता है।
- !उत्तराधिकारियों को रिवर्स मॉर्टगेज के बारे में सूचित न करना - मृत्यु के बाद ही रिवर्स मॉर्टगेज की खोज करने वाले उत्तराधिकारियों के पास पुनर्भुगतान बनाम संपत्ति बिक्री पर निर्णय लेने के लिए सीमित समय (आमतौर पर 6-12 महीने) होता है; पूर्व प्रकटीकरण भ्रम से बचाता है।
विशेष टिप
सीमित वित्तीय संपत्तियों (बचत, पेंशन) वाले लेकिन अच्छी संपत्ति प्रशंसा वाले शहर में पूरी तरह से भुगतान वाली आवासीय संपत्ति वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए रिवर्स मॉर्टगेज सबसे मूल्यवान है। यह परिवार का घर बेचे बिना जीवन भर के लिए कर-मुक्त आय प्रदान करता है। गारंटीकृत आय के लिए एससीएसएस (₹30 लाख की सीमा तक) के साथ संयोजन करें और 'संपत्ति लाभांश' के रूप में रिवर्स मॉर्टगेज का उपयोग करें - साथ में एक व्यापक, कर-कुशल सेवानिवृत्ति आय स्ट्रीम प्रदान करें।
क्या आप जानते हैं?
भारत में रिवर्स मॉर्टगेज 2007 में लॉन्च किया गया था, जो अमेरिका और यूके में समान उत्पादों पर आधारित था। 15 वर्षों से अधिक की उपलब्धता के बावजूद, भारत ने केवल कुछ हज़ार रिवर्स मॉर्टगेज जारी किए हैं - लाखों पात्र वरिष्ठ नागरिकों की तुलना में एक नगण्य अंश। अमेरिका से तुलना करें: 1 मिलियन से अधिक सक्रिय रिवर्स मॉर्टगेज। 'परिवार के घर को गिरवी रखने' की भारतीय सांस्कृतिक अनिच्छा और विरासत छोड़ने की तीव्र इच्छा प्राथमिक बाधाएँ हैं। हालाँकि, जैसे-जैसे एकल परिवार बढ़ रहे हैं और पेंशन प्रणालियाँ अपर्याप्त हैं, अगले दशक में रिवर्स मॉर्टगेज अपनाने में उल्लेखनीय वृद्धि होने की उम्मीद है।
संदर्भ
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