Skip to main content
Calkulon

Pénzügyi

HDB Eligibility & Grant Calculator

HDB Flat Eligibility & Grant

Monthly Household Income (SGD)
Flat Type

What is HDB Eligibility & Grant Calculator?

▾

A HDB jogosultsági kalkulátor segít a leendő szingapúri lakásvásárlóknak eldönteni, hogy jogosultak-e új HDB (Housing Development Board) lakás vásárlására vagy viszonteladásra, és megbecsülik az esetlegesen elnyert támogatásokat. A HDB lakások támogatott állami lakások, amelyek kizárólag a szingapúri polgárok (és egyes PR-ok meghatározott rendszerek szerint) rendelkezésére állnak. Új rendelésre (Build-To-Order, BTO) lakás vásárlásához legalább egy pályázónak szingapúri állampolgárnak kell lennie, a jelentkezőknek érvényes családmagot kell alkotniuk, és nem birtokolhatnak magántulajdont, illetve nem rendelkeztek olyan közelmúltban. Jövedelemplafonok érvényesek: a BTO nem érett ingatlanok esetében a felső határ havi bruttó 14 000 dollár háztartási jövedelem egy 4 szobás vagy nagyobb lakás esetén, míg a Plus Scheme legfeljebb 21 000 dollárt tesz lehetővé. A továbbértékesített lakásokra a támogatások bevételi felső határa külön érvényes. A HDB megfizethetőségének sarokköve az Enhanced Housing Grant (EHG), amely akár 120 000 dollárt biztosít a havi 9 000 dollár alatti jövedelmű háztartások számára – a támogatás csökken a magasabb jövedelmek esetén. Az első alkalommal élő párok a további CPF Lakhatási Támogatásban (AHG) is részesülnek a viszonteladó lakásokhoz, valamint a Proximity Housing Grant (PHG) támogatásban, ha szülők közelében vásárolnak. A szingapúri elsősök is elsőbbséget kapnak a BTO-lakásokra. A kalkulátor segítségével megadhatja háztartásának jövedelmét, állampolgársági státuszát, családi összetételét és lakástípusát a jogosultság és a támogatás összegének meghatározásához, így a jelentkezés előtt pontosan megtervezheti pénzügyeit.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

Képlet

▾
f(x)EHG összeg = f(bruttó havi háztartási jövedelem) 120 000 USD-ig; Havi törlesztőrészlet = (Átalányár – CPF OA – Támogatás) × [r(1+r)^n / ((1+r)^n – 1)]; Megfizethetőség = Havi törlesztőrészlet ≤ 25% bruttó jövedelem

Variable Legend

▾
SzimbólumNévEgységLeírás
GHIBruttó havi háztartás—Azon időtartamok száma, amelyekre a számítás vonatkozik, meghatározva az összekeverés, az amortizáció vagy a mérési intervallum időtartamát
EHGLakásépítési támogatás—A HDB jogosultsági számítás kulcsfontosságú bemeneti paramétere, amely a képletben a megnövelt lakástámogatást képviseli, és matematikai szerepén keresztül közvetlenül befolyásolja a számított kimenetet
PHGProximity Housing Grant—A Hdb jogosultsági számítás kulcsfontosságú bemeneti paramétere, amely a közeli lakhatási támogatást reprezentálja a képletben, és közvetlenül befolyásolja a számított kimenetet a matematikai szerepén keresztül
MOPMinimális foglalkozási idő—Azon időtartamok száma, amelyekre a számítás vonatkozik, meghatározva az összekeverés, az amortizáció vagy a mérési intervallum időtartamát
SCSzingapúri állampolgár—A HDB jogosultsági számítás kulcsfontosságú bemeneti paramétere, amely szingapúri polgárt képvisel a képletben, és közvetlenül befolyásolja a számított kimenetet a matematikai szerepén keresztül
PRÁllandó lakos—A Hdb jogosultsági számítás kulcsfontosságú bemeneti paramétere, amely a képletben az állandó lakost képviseli, és közvetlenül befolyásolja a számított kimenetet a matematikai szerepén keresztül
LTVHitel—A kezdeti tőkeösszeg vagy jelenérték a számítási időszak elején, az alkalmazandó pénznemben kifejezve

How to HDB Eligibility & Grant Calculator

▾
  1. 1Erősítse meg az állampolgársági státuszt – legalább egy kérelmezőnek szingapúri állampolgárnak kell lennie a legtöbb BTO rendszerben.
  2. 2Érvényes családi magot kell létrehozni: házas/jegyespár, család (szülőkkel/testvérekkel/gyermekekkel), vagy 35 év feletti egyedülálló állampolgár.
  3. 3Számítsa ki a háztartás havi bruttó jövedelmét a kérelmezők és a bérlők összesített jövedelmének összeadásával.
  4. 4Ellenőrizze a bevételt a vonatkozó felső határhoz képest: 14 000 USD a BTO szabvány esetén, 21 000 USD a Plus Scheme esetében, vagy nulla plafon támogatás nélküli viszonteladás esetén.
  5. 5Határozza meg az Enhanced Housing Grant jogosultságát a jövedelem alapján (legfeljebb 120 000 USD a legalacsonyabb jövedelemszint esetén).
  6. 6Ellenőrizze, hogy a további CPF lakhatási támogatás (AHG) vagy a közeli lakhatási támogatás (PHG) vonatkozik-e a viszonteladásra.
  7. 7Győződjön meg arról, hogy 30 hónapon belül egyetlen kérelmező sem birtokol magántulajdont, vagy nem adott el a közelmúltban.

Worked Examples

▾
Example 1Fiatal pár 4 szobás BTO-t vásárol nem érett ingatlanban
Given:Szingapúri állampolgárok, házasok, 5000 USD/hó összjövedelem, nincs tulajdonuk
Eredmény:BTO-ra jogosult; EHG 80 000 USD; Elsőbbségi szavazólap

A 9000 dollár alatti bevétel a maximális EHG szintre vonatkozik

Az 5000 dolláros kombinált bevétel a 80 000 dolláros támogatásra jogosult EHG bevételi sávba esik. Elsőként további szavazási lehetőségeket is kapnak.

Example 2Család SC + PR vásárol viszonteladó lakást
Given:SC + PR házaspár, 8000 USD/hó bevétel, 5 szobás eladás vásárlása szülők közelében (3 km)
Eredmény:Jogosult; 30 000 USD EHG + 20 000 USD PHG (szülőkkel/szülők közelében élve) = összesen 50 000 USD támogatás

PHG 30 000 USD, ha a szülőkkel él, 20 000 USD, ha 4 km-en belül

Az SC-PR házaspár az SC/SPR családrendszer szerint minősül. A közelségi támogatást a szülők közelében történő vásárlás esetén ítélik oda.

Example 3Egyedülálló, 36 éves szingapúri állampolgár 2 szobás BTO-t vásárol
Given:Egyedülálló SC, 36 éves, bevétel 2500 USD/hó
Eredmény:Egyedülállók rendszerében támogatható; EHG 40 000 USD (a pár EHG fele ennél a bevételnél)

Az egyedülállók a páros EHG 50%-át kapják

35 év feletti egyedülállók 2 szobás Flexi BTO lakásra bármely birtokon jelentkezhetnek. Az egyedülállók EHG-je a házaspár összegének fele azonos jövedelemszint mellett.

Example 4Magas jövedelmű házaspár, aki a Plusz rendszer jogosultságát ellenőrzi
Given:Mindkét SC, 18 000 USD/hó kombinált bevétel, 5 szobás BTO Plus ingatlan vásárlása
Eredmény:Jogosult a Plus Scheme programra (jövedelem ≤21 000 USD); Nem jogosult EHG-re (jövedelem > 9000 USD); Nincs támogatás

A Plus Scheme magasabb bevételi plafonnal rendelkezik, de kevesebb a támogatás

A 14 000 dollár feletti bevétel kizárja a standard BTO-t, de a Plus Scheme lakások esetében a 21 000 dolláros felső határon belülre esik. Nincs EHG, mivel a bevétel meghaladja a 9000 dollárt.

Real-World Applications

▾
🏗️

Az ingatlanokkal foglalkozó szakemberek a szabványos analitikai munkafolyamat részeként használják a Hdb Eligibility Calc-et, hogy ellenőrizzék a számításokat, csökkentsék az aritmetikai hibákat, és konzisztens eredményeket produkáljanak, amelyek dokumentálhatók, auditálhatók és megoszthatók a kollégákkal, ügyfelekkel vagy szabályozó szervekkel megfelelőségi célból.

🔬

Az egyetemi tanárok és oktatók beépítik a HDB alkalmassági kalkulációt a tananyagokba, a házi feladatokba és a vizsgára való felkészülési forrásokba, lehetővé téve a hallgatók számára, hogy ellenőrizzék a manuális számításokat, építsenek intuíciót az input-output kapcsolatokról, és az aritmetika helyett a fogalmi megértésre összpontosítsanak.

📊

A tanácsadók és tanácsadók a Hdb Eligibility Calc segítségével gyorsan modellezhetik a különböző forgatókönyveket az ügyféltalálkozók során, lehetővé téve a mi lenne, ha olyan kérdések valós idejű feltárását, amelyek egyébként azt igényelnék, hogy visszatérjenek az irodába részletes táblázat alapú elemzés és jelentéskészítés céljából.

🏥

Az egyéni felhasználók a Hdb alkalmassági kalkulációra támaszkodnak a személyes tervezési döntések meghozatalakor – a lehetőségek összehasonlítása, a szolgáltatóktól kapott árajánlatok ellenőrzése, a harmadik fél számításainak ellenőrzése, valamint a bizalom megteremtése abban, hogy a fontos döntések mögött álló számokat helyesen és következetesen számították ki.

Special Cases

▾

Extrém bemeneti értékek

A gyakorlatban ez az éles eset alapos megfontolást igényel, mert előfordulhat, hogy a szabványos feltevések nem teljesülnek. Amikor ezzel a forgatókönyvvel találkoznak a hdb alkalmassági kalkulátorának számításai során, a szakembereknek ellenőrizniük kell a peremfeltételeket, ellenőrizniük kell a nullával való osztás kockázatát, és meg kell fontolniuk, hogy a modell feltételezései érvényesek maradnak-e ilyen szélsőséges körülmények között.

Feltételezések megsértése

A gyakorlatban ez az éles eset alapos megfontolást igényel, mert előfordulhat, hogy a szabványos feltevések nem teljesülnek. Amikor ezzel a forgatókönyvvel találkoznak a hdb alkalmassági kalkulátorának számításai során, a szakembereknek ellenőrizniük kell a peremfeltételeket, ellenőrizniük kell a nullával való osztás kockázatát, és meg kell fontolniuk, hogy a modell feltételezései érvényesek maradnak-e ilyen szélsőséges körülmények között.

Kerekítés és precíziós hatások

A gyakorlatban ez az éles eset alapos megfontolást igényel, mert előfordulhat, hogy a szabványos feltevések nem teljesülnek. Amikor ezzel a forgatókönyvvel találkoznak a hdb alkalmassági kalkulátorának számításai során, a szakembereknek ellenőrizniük kell a peremfeltételeket, ellenőrizniük kell a nullával való osztás kockázatát, és meg kell fontolniuk, hogy a modell feltételezései érvényesek maradnak-e ilyen szélsőséges körülmények között.

HDB támogatás összegzése (2024)

▾
GrantMax összegJogosultság
Enhanced Housing Grant (EHG)120 000 dollárJövedelem ≤ 9000 USD; elsős család
Proximity Housing Grant (PHG) – szülőkkel30 000 dollárViszonteladás; vásárolni, hogy a szülőkkel/gyermekkel lakhassanak
Proximity Housing Grant (PHG) – szülők közelében20 000 dollárViszonteladás; vásároljon a szülőktől 4 km-en belül
Szinglik Grant25 000 USD (viszonteladás)Egyágyas SC ≥35 vásárlás viszonteladó 2/3/4 szobás
EHG szinglik60 000 dollárEgyetlen SC; jövedelem ≤ 4500 USD; BTO vagy viszonteladás

Frequently Asked Questions

▾
Q

Mekkora a jövedelemplafon egy 4 szobás BTO-lakásnál?

A

A Hdb Eligibility Calc egy speciális számítási eszköz, amelynek célja, hogy segítse a felhasználókat a kulcsfontosságú mutatók kiszámításában és elemzésében az ingatlan tartományban. Speciális numerikus bemeneteket igényel – jellemzően valós adatokból, például mérésekből, sebességekből vagy mennyiségekből –, és egy validált matematikai képletet alkalmaz a használható eredmények eléréséhez. Az eszköz azért értékes, mert kiküszöböli a manuális számítási hibákat, azonnali visszajelzést ad a különböző forgatókönyvek feltárása során, valamint döntéstámogató eszközként szolgál a szakemberek számára és tanulási segédeszközként a mögöttes elveket tanulmányozó diákok számára.

Q

Mi az az Enhanced Housing Grant (EHG)?

A

A HDB alkalmassági számítással összefüggésben ez a felhasználó konkrét bemeneteitől, feltételezéseitől és céljaitól függ. A mögöttes képlet determinisztikus kapcsolatot biztosít a bemenetek és a kimenetek között, de a valós alkalmazás az eredmény tágabb kontextusában történő értelmezését igényli. A szakemberek általában kereszthivatkoznak a számológép kimenetére az iparági referenciaértékekkel, előzményadatokkal és szabályozási követelményekkel. A legmegbízhatóbb eredmények érdekében győződjön meg arról, hogy a bemenetek ellenőrzött adatokból származnak, értse meg, hogy a képlet mely feltételezéseket tartalmazza, és fontolja meg több forgatókönyv futtatását a valószínű kimenetelek tartományának zárójelbe állítása érdekében.

Q

Vásárolhat állandó lakos HDB BTO lakást?

A

A HDB alkalmassági számítással összefüggésben ez a felhasználó konkrét bemeneteitől, feltételezéseitől és céljaitól függ. A mögöttes képlet determinisztikus kapcsolatot biztosít a bemenetek és a kimenetek között, de a valós alkalmazás az eredmény tágabb kontextusában történő értelmezését igényli. A szakemberek általában kereszthivatkoznak a számológép kimenetére az iparági referenciaértékekkel, előzményadatokkal és szabályozási követelményekkel. A legmegbízhatóbb eredmények érdekében győződjön meg arról, hogy a bemenetek ellenőrzött adatokból származnak, értse meg, hogy a képlet mely feltételezéseket tartalmazza, és fontolja meg több forgatókönyv futtatását a valószínű kimenetelek tartományának zárójelbe állítása érdekében.

Q

Mi az a Proximity Housing Grant?

A

A HDB alkalmassági számítással összefüggésben ez a felhasználó konkrét bemeneteitől, feltételezéseitől és céljaitól függ. A mögöttes képlet determinisztikus kapcsolatot biztosít a bemenetek és a kimenetek között, de a valós alkalmazás az eredmény tágabb kontextusában történő értelmezését igényli. A szakemberek általában kereszthivatkoznak a számológép kimenetére az iparági referenciaértékekkel, előzményadatokkal és szabályozási követelményekkel. A legmegbízhatóbb eredmények érdekében győződjön meg arról, hogy a bemenetek ellenőrzött adatokból származnak, értse meg, hogy a képlet mely feltételezéseket tartalmazza, és fontolja meg több forgatókönyv futtatását a valószínű kimenetelek tartományának zárójelbe állítása érdekében.

Q

Hogyan működik a szavazás elsőbbségi rendszere?

A

A HDB alkalmassági számítással összefüggésben ez a felhasználó konkrét bemeneteitől, feltételezéseitől és céljaitól függ. A mögöttes képlet determinisztikus kapcsolatot biztosít a bemenetek és a kimenetek között, de a valós alkalmazás az eredmény tágabb kontextusában történő értelmezését igényli. A szakemberek általában kereszthivatkoznak a számológép kimenetére az iparági referenciaértékekkel, előzményadatokkal és szabályozási követelményekkel. A legmegbízhatóbb eredmények érdekében győződjön meg arról, hogy a bemenetek ellenőrzött adatokból származnak, értse meg, hogy a képlet mely feltételezéseket tartalmazza, és fontolja meg több forgatókönyv futtatását a valószínű kimenetelek tartományának zárójelbe állítása érdekében.

Q

Vásárolhatok HDB lakást, ha van magántulajdonom?

A

A HDB alkalmassági számítással összefüggésben ez a felhasználó konkrét bemeneteitől, feltételezéseitől és céljaitól függ. A mögöttes képlet determinisztikus kapcsolatot biztosít a bemenetek és a kimenetek között, de a valós alkalmazás az eredmény tágabb kontextusában történő értelmezését igényli. A szakemberek általában kereszthivatkoznak a számológép kimenetére az iparági referenciaértékekkel, előzményadatokkal és szabályozási követelményekkel. A legmegbízhatóbb eredmények érdekében győződjön meg arról, hogy a bemenetek ellenőrzött adatokból származnak, értse meg, hogy a képlet mely feltételezéseket tartalmazza, és fontolja meg több forgatókönyv futtatását a valószínű kimenetelek tartományának zárójelbe állítása érdekében.

Q

Mennyi a minimális foglalkozási idő (MOP)?

A

A HDB alkalmassági számítással összefüggésben ez a felhasználó konkrét bemeneteitől, feltételezéseitől és céljaitól függ. A mögöttes képlet determinisztikus kapcsolatot biztosít a bemenetek és a kimenetek között, de a valós alkalmazás az eredmény tágabb kontextusában történő értelmezését igényli. A szakemberek általában kereszthivatkoznak a számológép kimenetére az iparági referenciaértékekkel, előzményadatokkal és szabályozási követelményekkel. A legmegbízhatóbb eredmények érdekében győződjön meg arról, hogy a bemenetek ellenőrzött adatokból származnak, értse meg, hogy a képlet mely feltételezéseket tartalmazza, és fontolja meg több forgatókönyv futtatását a valószínű kimenetelek tartományának zárójelbe állítása érdekében.

Q

Az EHG csak BTO lakásokra vonatkozik?

A

A HDB alkalmassági számítással összefüggésben ez a felhasználó konkrét bemeneteitől, feltételezéseitől és céljaitól függ. A mögöttes képlet determinisztikus kapcsolatot biztosít a bemenetek és a kimenetek között, de a valós alkalmazás az eredmény tágabb kontextusában történő értelmezését igényli. A szakemberek általában kereszthivatkoznak a számológép kimenetére az iparági referenciaértékekkel, előzményadatokkal és szabályozási követelményekkel. A legmegbízhatóbb eredmények érdekében győződjön meg arról, hogy a bemenetek ellenőrzött adatokból származnak, értse meg, hogy a képlet mely feltételezéseket tartalmazza, és fontolja meg több forgatókönyv futtatását a valószínű kimenetelek tartományának zárójelbe állítása érdekében.

Common Mistakes to Avoid

▾
  • !Beleértve a változó jövedelmeket, például a bónuszokat vagy juttatásokat, amelyeket a HDB kizárhat a jövedelembecslésből.
  • !Nem ellenőrzi a MOP-t, mielőtt feltételezi, hogy a vásárlás után hamarosan eladhatja a lakást.
  • !Megfeledkezve arról, hogy minden bérlő jövedelme beleszámít a háztartási jövedelemplafonba, nem csak a jelentkezők.
  • !Olyan lapos méretre jelentkezés, amely meghaladja az Ön háztartásának összetételéhez használható lakástípust.
  • !Feltételezve, hogy a magántulajdon azonnali jelentkezés előtti elidegenítése minősíti Önt – a HDB ellenőrzi a 30 hónapos visszatekintési időszakot.
💡

Pro Tip

Ha háztartása jövedelme valamivel meghaladja a támogatási küszöböt, ellenőrizze, hogy a nem kérelmező lakók eltávolíthatók-e a pályázatból. A legtöbb támogatási számításnál csak a kérelmező jövedelme számít, de minden bérlői jövedelem befolyásolja a BTO jövedelemplafonját.

⭐

Did you know?

A szingapúri lakosok több mint 80%-a HDB-lakásban él – ez az egyik legmagasabb állami lakáshasználati arány a világon. A HDB-t 1960-ban hozták létre, és több mint 1 millió lakást épített fel, így Szingapúr egy súlyos lakáshiánnyal küzdő országból kevesebb mint két generáció alatt lakástulajdonos társadalommá változott.

Regional Guides

▾
🇺🇸 US▾
Az Egyesült Államokban szokásos mértékegységeket és szabványokat használja, ahol alkalmazható
🇬🇧 UK▾
Szükséges lehet metrikus mértékegységekre vagy brit szabványokra való átalakítás
🇪🇺 EU▾
Követi az EU egyezményeit és adott esetben az SI-egységeket
📖Difficulty:Intermediate
Csak tájékoztató jellegű. Ez az eszköz nem minősül pénzügyi tanácsadásnak. Befektetési vagy pénzügyi döntések meghozatala előtt forduljon képzett pénzügyi tanácsadóhoz.
Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

Tovább →
Formula-verified for precision
Reviewed October 2026
Our methodology

Ratings & comments

…

Szerezzen heti matematikai tippeket

Csatlakozzon 12 000+ feliratkozóhoz, akik minden héten kapnak tippeket a számológéphez.

🔒
Ingyenes
Minden eszköz örökre ingyenes
✓
Pontos
Szakemberek által ellenőrzött számítások
⚡
Azonnali
Valós idejű eredmények gépelés közben
📱
Mobilbarát
Minden eszközön tökéletesen működik

Beállítások