Cara Menghitung Harga Per Kaki Persegi
Harga per kaki persegi adalah metrik paling umum untuk membandingkan nilai real estat. Ini menormalkan harga rumah dalam berbagai ukuran, memungkinkan Anda mengevaluasi apakah suatu properti memiliki harga yang wajar dibandingkan dengan properti lain di lingkungan yang sama.
Rumusnya
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Contoh Langkah demi Langkah
Sebuah rumah dijual seharga $425.000 dan memiliki ruang tamu seluas 1.800 kaki persegi.
Harga per kaki persegi = $425.000 / 1.800 = $236,11/kaki persegi
Membandingkan Properti
| Milik | Harga | Kaki Persegi | $/kaki persegi |
|---|---|---|---|
| Rumah A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Rumah B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Rumah C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Rumah B memiliki harga terendah per kaki persegi, tetapi Anda membayar untuk total ruang yang lebih banyak. Rumah C adalah yang paling mahal per kaki persegi, menunjukkan bahwa rumah tersebut mungkin berada di lokasi yang lebih baik atau memiliki hasil akhir yang lebih mewah.
Peringatan Penting
- Apa yang termasuk: Selalu konfirmasikan apakah harga per kaki persegi menggunakan luas total atau hanya luas jadi/ruang tamu. Garasi, ruang bawah tanah yang belum selesai, dan ruang luar biasanya tidak termasuk.
- Premium lokasi: Harga per kaki persegi sangat bervariasi di kota yang sama. Properti tepi laut atau pusat kota memberikan harga premium yang tidak terkait dengan ukuran.
- Perbedaan kualitas: Unit kecil yang mewah mungkin memiliki harga $/sq ft yang lebih tinggi dibandingkan rumah besar namun kuno.
Perbandingan Sewa
Harga per kaki persegi juga berlaku untuk sewa: Sewa bulanan $2.400 / 950 kaki persegi = $2,53/kaki persegi per bulan
Gunakan kalkulator harga per kaki persegi kami untuk perbandingan properti apa pun.