Come calcolare il prezzo per piede quadrato
Il prezzo per piede quadrato è il parametro più comune per confrontare i valori immobiliari. Normalizza i prezzi delle case di diverse dimensioni, permettendoti di valutare se un immobile ha un prezzo equo rispetto ad altri nello stesso quartiere.
La Formula
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Esempio passo passo
Una casa viene venduta per $ 425.000 e ha una superficie abitabile di 1.800 piedi quadrati.
Prezzo per piede quadrato = $ 425.000 / 1.800 = $ 236,11/piede quadrato
Confronto delle proprietà
| Proprietà | Prezzo | Piedi quadrati | $/mq |
|---|---|---|---|
| Casa A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Casa B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Casa C | $375,000 | 1,400 | $268 |
La casa B ha il prezzo più basso per piede quadrato, ma stai pagando per più spazio totale. La casa C è la più costosa per metro quadrato, suggerendo che potrebbe trovarsi in una posizione migliore o avere finiture di fascia alta.
Avvertenze importanti
- Cosa è incluso: Conferma sempre se il prezzo per piede quadrato utilizza l'area totale o solo l'area finita/abitabile. Solitamente sono esclusi i garage, gli scantinati al grezzo e gli spazi esterni.
- Premio per posizione: Il prezzo per metro quadrato varia notevolmente all'interno della stessa città. Le proprietà sul lungomare o in centro richiedono premi non correlati alle dimensioni.
- Differenze di qualità: Una piccola unità di lusso può avere prezzi più alti di una casa grande ma datata.
Confronto affitti
Il prezzo al mq vale anche per l'affitto: Affitto mensile $ 2.400 / 950 piedi quadrati = $ 2,53/mq al mese
Utilizza il nostro calcolatore del prezzo per metro quadrato per qualsiasi confronto di proprietà.