ನೀವು ಮಿಲಿಟರಿಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ, VA ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅತ್ಯಂತ ಶಕ್ತಿಶಾಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ - ಆದರೆ ಅರ್ಹತೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಪ್ರತಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಬಳಕೆದಾರರನ್ನು ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ನೀವು ಫಂಡಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹತ್ತು ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
VA ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಎಂದರೇನು?
VA ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯು ನೀವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಫೇರ್ಸ್ ಇಲಾಖೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುವ ಡಾಲರ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವಲ್ಲ - ಇದು ಸಾಲದಾತರ ನಷ್ಟದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸರ್ಕ���ರದ ಭರವಸೆಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
VA ಎರಡು ಹಂತದ ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:
ಮೂಲ ಅರ್ಹತೆ - $36,000. ಇದನ್ನು ದಶಕಗಳ ಹಿಂದೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಖಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಮೂಲಭೂತ ಅರ್ಹತೆಯು $144,000 ವರೆಗಿನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ (ಸಾಲದಾತರು 25% ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮತ್ತು 25% $144,000 = $36,000).
ಬೋನಸ್ (ಅಥವಾ "ಎರಡನೇ ಹಂತದ") ಅರ್ಹತೆ - ಇದು ಆಧುನಿಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎಫ್ಎಚ್ಎಫ್ಎ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮಿತಿಯ 25% ಗೆ VA ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. 2024–2025ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೌಂಟಿಗಳಿಗೆ, ಆ ಮಿತಿಯು $766,550 ಆಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಒಟ್ಟು ಅರ್ಹತೆಯು $191,637 ($766,550 ರಲ್ಲಿ 25%) ಆಗಿದೆ. ಮೂಲ $36,000 ಅನ್ನು ಕಳೆದ ನಂತರ, ಬೋನಸ್ ಅರ್ಹತೆಯು ಮತ್ತೊಂದು $155,637 ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ: ಪೂರ್ಣ ಅರ್ಹತೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಸಾಲದ ಮಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 25% ಅನ್ನು VA ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ - ಅಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಭವಿಗಳು ತಮ್ಮ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಾಲದ ಸೀಲಿಂಗ್ ಇಲ್ಲದೆ ಶೂನ್ಯ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪೂರ್ಣ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅನುಭವಿಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯ 25% ಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಪೂರ್ಣ vs ಉಳಿದ ಅರ್ಹತೆ
ಪೂರ್ಣ ಅರ್ಹತೆ ತಮ್ಮ VA ಸಾಲದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಬಳಸದಿರುವ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನ VA ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರು VA ಸಾಲವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ (ಅನುಭವಿಗಳ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ) ಅನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
VA ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಲು, ನೀವು VA ಫಾರ್ಮ್ 26-1880 ಅನ್ನು VA ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ನಂತರ, ಹಿಂದಿನ ಸಾಲವು ಎಂದಿಗೂ ಸಂಭವಿಸದಿರುವಂತೆ ನೀವು ಪೂರ್ಣ ಅರ್ಹತೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತೀರಿ.
ಉಳಿದಿರುವ ಅರ್ಹತೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸಕ್ರಿಯ VA ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದಿರುವ ಹಿಂದಿನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ $100,000 ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಅರ್ಹತೆಯು $191,637 ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ $91,637 ಉಳಿದಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಹೊಸ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 25% ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿದ ಅರ್ಹತೆಯ ನಡುವಿನ ಯಾವುದೇ ಅಂತರವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆ: ನೀವು $400,000 ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಆದರೆ ಉಳಿದಿರುವ ಅರ್ಹತೆಯಲ್ಲಿ ಕೇವಲ $91,637 ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ. ಸಾಲದಾತನು 25% ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ: $400,000 × 25% = $100,000. ನೀವು $8,363 ಕಡಿಮೆ ಇರುವಿರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು $8,363 ಅನ್ನು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ತರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಎರಡು VA ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು - ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಸೇವಾ ಸ��ಸ್ಯರಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು "ಎರಡನೇ ಹಂತದ ಅರ್ಹತೆ" ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಧಿಯ ಶುಲ್ಕ ಕೋಷ್ಟಕ
VA ಫಂಡಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವು ಒಂದು-ಬಾರಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿದ್ದು ಅದು VA ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಸಮರ್ಥವಾಗಿರಿಸುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಮುಚ್ಚುವಾಗ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸುತ್ತಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಶುಲ್ಕವು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನೀವು ಮೊದಲು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
| Loan Type | Down Payment | First Use | Subsequent Use |
|---|---|---|---|
| Purchase / Construction | 0% | 2.15% | 3.30% |
| Purchase / Construction | 5%–9.99% | 1.50% | 1.50% |
| Purchase / Construction | 10%+ | 1.25% | 1.25% |
| Cash-Out Refinance | N/A | 2.15% | 3.30% |
| IRRRL (Streamline Refi) | N/A | 0.50% | 0.50% |
ನಿಧಿ ಶುಲ್ಕ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು: ಯಾವುದೇ ರೇಟಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ VA ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅನುಭವಿಗಳು (0% ಸಹ), ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸೇವೆ-ಸಂಪರ್ಕಿತ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದಿಂದ ಮರಣ ಹೊಂದಿದ ಅನುಭವಿಗಳ ಬದುಕುಳಿದ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಕ್ರಿಯ ಕರ್ತವ್ಯದಲ್ಲಿರುವ ಪರ್ಪಲ್ ಹಾರ್ಟ್ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಎಲ್ಲರೂ ನಿಧಿ ಶುಲ್ಕದಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಸಾವಿರಾರು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು - $400,000 ಸಾಲದಲ್ಲಿ, 2.15% ಶುಲ್ಕವು $8,600 ಆಗಿದೆ.
ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಉದಾಹರಣೆ: VA vs ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ
$400,000 ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡೋಣ ಮತ್ತು VA ಸಾಲದ ಮೇಲೆ 0% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದ��� 7.0% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ (30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ) ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ 5% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
| Item | VA Loan | Conventional (5% down) |
|---|---|---|
| Loan Amount | $408,600 (rolled funding fee) | $380,000 |
| Interest Rate | 7.00% | 7.00% |
| Monthly P&I | $2,719 | $2,529 |
| PMI | $0 | ~$142/month |
| Monthly Insurance | $0 | $142 |
| Total Monthly | $2,719 | $2,671 |
| Down Payment Required | $0 | $20,000 |
ಮೊದಲ ನೋಟದಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಒಂದೇ ರೀತಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ, ಆದರೆ VA ಎರವಲುಗಾರನು ಮುಚ್ಚುವಾಗ ತಮ್ಮ ಜೇಬಿನಲ್ಲಿ $20,000 ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಆ $20,000 ಅನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 7% ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು $76,000 ಗೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ - VA ಸಾಲದ ನಿಜವಾದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಾವತಿ ಹೋಲಿಕೆಯು ಸೂಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ.
ನೀವು 80% LTV ಅನ್ನು ತ���ುಪಿದ ನಂತರ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದ PMI ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ (ಈ ಸಂಖ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 8-9 ವರ್ಷ), ಆದರೆ ಆ ಹೊತ್ತಿಗೆ VA ಸಾಲಗಾರನು ವರ್ಷಗಳ ಪಾವತಿ-ಮುಕ್ತ PMI ನಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ.
ಕೌಂಟಿ ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳು
ಬ್ಲೂ ವಾಟರ್ ನೇವಿ ವಿಯೆಟ್ನಾಂ ವೆಟರನ್ಸ್ ಆಕ್ಟ್ 2020 ರಿಂದ, ಪೂರ್ಣ ಅರ್ಹತೆಯೊಂದಿಗೆ ಅನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ VA ಸಾಲದ "ಮಿತಿಗಳು" ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತನು ಅನುಮೋದಿಸುವಷ್ಟು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೌಂಟಿ ಅನುಸರಣೆ ಸಾಲದ ಮಿತಿಗಳು ಇನ್ನೂ ಎರಡು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ:
- ಉಳಿದಿರುವ (ಪೂರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ) ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಅನುಭವಿಗಳು - ಮಿತಿಗಳು ಅವರ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.
- ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮೇಲ್ಪದರಗಳನ್ನು ಅನುಗುಣವಾದ ಮಿತಿಗಿಂ��� ಹೆಚ್ಚು ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅನುಸರಣೆ ಮಿತಿ (ಹೆಚ್ಚಿನ US ಕೌಂಟಿಗಳು, 2024–2025): $766,550
ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರದೇಶದ ಉದಾಹರಣೆಗಳು:
| County | 2024 Conforming Limit |
|---|---|
| San Francisco, CA | $1,149,825 |
| Honolulu, HI | $1,149,825 |
| King County (Seattle), WA | $977,500 |
| Nassau County (NYC suburbs), NY | $1,149,825 |
| Denver, CO | $816,500 |
| Most other US counties | $766,550 |
ಹೆಚ್ಚಿನ-ವೆಚ್ಚದ ಕೌಂಟಿಗಳಲ್ಲಿನ VA ಸಾಲಗಳು ಅನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಶೂನ್ಯ-ಡೌನ್ ಕೊಳ್ಳುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮಿತಿಯ 25% ಅನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯ VA ಸಾಲದ ಮಿಥ್ಸ್ ಡಿಬಂಕ್ಡ್
ಮಿಥ್ಯ: VA ಸಾಲಗಳು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ. ಸುಳ್ಳು. VA ಸಾಲದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬಾರಿ ಬಳಸಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೆ (ಪೂರ್��� ಅಥವಾ ಉಳಿದಿರುವ), ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ನೀವು ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ VA ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
ಮಿಥ್ಯ: VA ಸಾಲಗಳು ಮುಚ್ಚಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ದಶಕದ ಹಿಂದೆ VA ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು ನಿಧಾನವಾಗಿದ್ದಾಗ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ನಿಜವಾಗಿತ್ತು. ಇಂದು, VA ಸಾಲಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಂತೆಯ��� ಸರಿಸುಮಾರು ಅದೇ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚುತ್ತವೆ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30-45 ದಿನಗಳು. ಮಾರಾಟಗಾರರ ಹಿಂಜರಿಕೆಯು ಮಾತುಕತೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ, ಸಾಲದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಲ್ಲ. VA-ಅನುಭವಿ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಕೊಡುಗೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮಿಥ್ಯ: VA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸುಳ್ಳು. VA ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. VA ತನ್ನದೇ ಆದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಫಲಕವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಸುರಕ್ಷಿತ, ಧ್ವನಿ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕನಿಷ್ಠ ಆಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು (MPRs) ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರನಷ್ಟೇ ಅನುಭವಿಯನ್ನೂ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಿಥ್ಯ: ನೀವು ಹಣದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಜೇಬಿನಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನಿಧಿಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ರೋಲ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಶೂನ್ಯದ ಪಾಕೆಟ್ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಟ್ರೇಡ್-ಆಫ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ.
ಮಿಥ್ಯ: VA ಸಾಲವನ್ನು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬಹುದು. VA ಸಾಲಗಳು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು, VA-ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳು, ಶಾಶ್ವತ ಅಡಿಪಾಯದಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಿದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ಘಟಕಗಳವರೆಗಿನ ಬಹು-ಘಟಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು - ನೀವು ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವಾಗಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ.
ನೀವು ಶಾಪಿಂಗ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಈ ಮೂಲಭೂತ ಅಂ��ಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಯ ಮೂಲಕ ಗಳಿಸಿದ ಅತ್ಯಮೂಲ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಬಲವಾದ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ.