ಹಣಕಾಸು

Property CGT Calculator Australia

Purchase Price (AUD)

Selling Price (AUD)

Acquisition Costs (AUD)

Improvement Costs (AUD)

Years Held

Marginal Tax Rate (%)

What is Property CGT Calculator Australia?

▾

CGT ಈವೆಂಟ್ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆ (CGT) ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈವೆಂಟ್ A1, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟವು ಮುಂದುವರಿದಂತೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವು ಮೂಲ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಸಾಗಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಇತರ ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. CGT ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ತೆರಿಗೆ ಅಲ್ಲ ಆದರೆ CGT ಈವೆಂಟ್ ಸಂಭವಿಸುವ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, 50% CGT ರಿಯಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - ಕೇವಲ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಅವರ ಪ್ರಮುಖ ನಿವಾಸದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪೂರ್ಣ CGT ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಗೈರುಹಾಜರಾಗಿದ್ದರೆ ಭಾಗಶಃ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - ವಿನಾಯಿತಿ ವಸತಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಅವಧಿಯ ನಡುವೆ ಲಾಭವನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. 6 ವರ್ಷಗಳ ನಿಯಮ (ಪ್ರಧಾನ ನಿವಾಸ ನಿಯಮಕ್ಕೆ ಗೈರುಹಾಜರಿ) ತೆರಿಗೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ 6 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮೊದಲ ಬಳಕೆಯು GST ಘಟಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ - ಹೊಸ ವಸತಿ ಆವರಣದ GST-ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ, GST ಅನ್ನು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ. CGT ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ರುಜುವಾತುಪಡಿಸಲು CGT ಈವೆಂಟ್ ಸಂಭವಿಸಿದ ವರ್ಷದ ನಂತರ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಿಸಬೇಕು.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ಸೂತ್ರ

▾

f(x)

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ = ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯ - ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರ; ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಲಾಭ (>12 ತಿಂಗಳುಗಳಿದ್ದರೆ) = ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ × 50%; ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ = ರಿಯಾಯಿತಿ ಲಾಭ - ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿ ಭಾಗ; ತೆರಿಗೆ = ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ × ಕನಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ದರ

Variable Legend

▾

ಚಿಹ್ನೆ	ಹೆಸರು	ಘಟಕ	ವಿವರಣೆ
saleProceeds	ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ	—	ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ, ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ
costBase	ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ +	—	ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ + ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳು + ಸುಧಾರಣೆಗಳು + ಹಿಡುವಳಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹಿಂದೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ
capitalGain	ಮಾರಾಟವು ಮೈನಸ್ ಆಗುತ್ತದೆ	—	ಮಾರಾಟವು ಮೈನಸ್ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ (ರಿಯಾಯಿತಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ) ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ
discountedGain	ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ×	—	12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ × 50%
exemptFraction	ಲಾಭದ ಪ್ರಮಾಣ	—	ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದ ಲಾಭದ ಪ್ರಮಾಣ (0% ರಿಂದ 100%)

How to Property CGT Calculator Australia

▾

1ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ: ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿಗಳು, ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವಸಾಹತು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ.
2ಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ: ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕಟ್ಟಡ ತಪಾಸಣೆ) ಜೊತೆಗೆ ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳು.
3ಒಟ್ಟು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯದಿಂದ ವೆಚ್ಚದ ಮೂಲವನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ.
4CGT ಈವೆಂಟ್‌ಗೆ ಮೊದಲು 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ 50% CGT ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ (ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ, ಇತ್ಯರ್ಥವಲ್ಲ).
5ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ - ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಲಾಭವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದೆ.
6ಭಾಗಶಃ ವಿನಾಯಿತಿಗಾಗಿ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ), ವಿನಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿ ಇಲ್ಲದ ಅವಧಿಗಳ ನಡುವಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿ.
7CGT ಈವೆಂಟ್ ಸಂಭವಿಸಿದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ; ನಿಮ್ಮ ಕನಿಷ್ಠ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Worked Examples

▾

Example 1ಪೂರ್ಣ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿ

Given:$600,000 ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆ; ಮಾರಾಟ $950,000; ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು

ಫಲಿತಾಂಶ:$0 CGT — ಪೂರ್ಣ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ

ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿದೆ

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ = $350,000. ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಲಾಭದ 100% = $0 ತೆರಿಗೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

Example 2ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ - 50% ರಿಯಾಯಿತಿ

Given:ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು $450,000 ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ; ಮಾರಾಟ $750,000; 4 ವರ್ಷ ನಡೆಯಿತು; ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯೊಂದಿಗೆ ವೆಚ್ಚದ ಮೂಲ $470,000

ಫಲಿತಾಂಶ:ರಿಯಾಯಿತಿ ಲಾಭ $140,000; ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ ≈ $51,800

50% ರಿಯಾಯಿತಿಯು $280,000 ರಿಂದ $140,000 ಗೆ 12 ತಿಂಗಳುಗಳ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಲಾಭವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಲಾಭ = $750,000 - $470,000 = $280,000. ರಿಯಾಯಿತಿ: $280,000 × 50% = $140,000. ತೆರಿಗೆ = $140,000 × 37% = $51,800.

Example 3ಭಾಗಶಃ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿ

Given:10 ವರ್ಷಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿ; 4 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ; ಪ್ರಧಾನ ನಿವಾಸ 6 ವರ್ಷಗಳು; $400,000 ಗಳಿಸಿ

ಫಲಿತಾಂಶ:ಲಾಭದ 40% ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ (ಡಿಸ್ಕೌಂಟ್ ಮೊದಲು $160,000); 50% ರಿಯಾಯಿತಿಯ ನಂತರ ಅಂದಾಜು $80,000

ಸಮಯದಿಂದ ಹಂಚಿಕೆಯಾದ ಲಾಭ: 4/10 ವರ್ಷಗಳು = 40% ತೆರಿಗೆ; ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ 60% ವಿನಾಯಿತಿ

ತೆರಿಗೆಯ ಭಾಗ = $400,000 × 40% = $160,000. 50% ರಿಯಾಯಿತಿ = $80,000 ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ.

Example 46-ವರ್ಷ ಗೈರುಹಾಜರಿಯ ನಿಯಮ

Given:ಸ್ಥಳಾಂತರ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ; 6 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗುವುದು; ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕು ಪಡೆದಿಲ್ಲ

ಫಲಿತಾಂಶ:ಆಸ್ತಿ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ; 6 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ CGT ಇಲ್ಲ

ಆ ಅವಧಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ 6-ವರ್ಷದ ನಿಯಮವು ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ

6 ವರ್ಷಗಳ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ 4 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ. ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಈಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇರುತ್ತದೆ.

Real-World Applications

▾

🏗️

ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿರೀಕ್ಷಿತ CGT ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

🔬

ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ವಿನಾಯಿತಿ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು.. ಉದ್ಯಮದ ಅಭ್ಯಾಸಕಾರರು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ಮಾಡಲು, ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ.

📊

ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟಗಳ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಸೂಕ್ತ ವರ್ಷವನ್ನು ಮಾಡೆಲಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್.. ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಕೋರ್ಸ್‌ವರ್ಕ್ ಕಾರ್ಯಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಗಣಿತದ ತತ್ವಗಳ ಆಳವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

🏥

ಅಂತರರಾಜ್ಯ ಕೆಲಸದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು 6-ವರ್ಷದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ನಿಯಮವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.. ಹಣಕಾಸು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಮತ್ತು ಯೋಜಕರು ನಿಖರವಾದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು, ಅಪಾಯದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಗೆ ಡೇಟಾ-ಚಾಲಿತ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ.

⚙️

ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಒಂದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು CGT ರಿಯಾಯಿತಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ದಂಪತಿಗಳು.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

Special Cases

▾

ಪೂರ್ವ-ಸಿಜಿಟಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು

20 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1985 ರ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಪೂರ್ವ-ಸಿಜಿಟಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಲಾಭವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಗಣನೀಯ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಆ ಸುಧಾರಣೆಗಳು CGT ಅನ್ನು ತಮ್ಮ ಲಾಭದ ಅನುಪಾತದ ಪಾಲನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು.

ಮೃತ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳು

ಮೃತ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಫಲಾನುಭವಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಾದುಹೋದಾಗ, CGT ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾವಿನ ದಿನಾಂಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಫಲಾನುಭವಿಯು ಸತ್ತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮರಣದ 2 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿದ್ದರೆ, ಲಾಭವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಭೂಮಿಯ ಉಪವಿಭಾಗ

ಭೂಮಾಲೀಕನು ಒಂದು ಬ್ಲಾಕ್ ಅನ್ನು ಬಹು ಲಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ಉಪವಿಭಾಗ ಮಾಡಿದಾಗ, ATO ಪ್ರತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ CGT ಈವೆಂಟ್‌ನಂತೆ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಉಪವಿಭಾಗವು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಯಾಗಿದ್ದರೆ (ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ), ಆದಾಯವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಆದಾಯದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗಿಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.

ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ

ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸದ ಭಾಗವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ (ಉದಾ., ಹೋಮ್ ಆಫೀಸ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರ), ಆ ಭಾಗವು ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿಯಿಂದ ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಲಾಭವನ್ನು ವಸತಿ ಭಾಗ (ವಿನಾಯಿತಿ) ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರದ ಭಾಗ (ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ) ನಡುವೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಡೇಟಾ

▾

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿ	CGT ರಿಯಾಯಿತಿ	ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ	ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಲಾಭ
12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ	ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ	ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿನಾಯಿತಿ	0% ಅಥವಾ 100% ಲಾಭ
12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು	50%	ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿನಾಯಿತಿ	0% ಲಾಭ
12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು	50%	ಭಾಗಶಃ - ಕೆಲವು ಬಾಡಿಗೆ	50% × ಹಂಚಿಕೆಯ ಲಾಭ
ಯಾವುದೇ ಅವಧಿ	ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ	ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಿಲ್ಲ	<12m ವೇಳೆ 100% ಲಾಭ; 50% ಇದ್ದರೆ >12ಮೀ

Frequently Asked Questions

▾

CGT ಈವೆಂಟ್ ದಿನಾಂಕ ಯಾವುದು - ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ವಸಾಹತು?

CGT ಈವೆಂಟ್ ದಿನಾಂಕವು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕವಾಗಿದೆ (ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕ), ವಸಾಹತು ದಿನಾಂಕವಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ 12-ತಿಂಗಳ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಲಾಭವು ಯಾವ ಆದಾಯದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬೀಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು 50% ರಿಯಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರಕ್ಕೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು. ಬಂಡವಾಳ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು (ನವೀಕರಣಗಳು, ವಿಸ್ತರಣೆಗಳು, ರಚನಾತ್ಮಕ ಕೆಲಸ) ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈಗಾಗಲೇ ಕಡಿತಗಳೆಂದು ಹೇಳಲಾದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

CGT ನನ್ನ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ?

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಲ್ಲ - ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವು CGT ಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯು ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬಹು ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸಗಳನ್ನು ಅತಿಕ್ರಮಿಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಭಾಗಶಃ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

6 ವರ್ಷಗಳ ನಿಯಮ ಏನು?

6 ವರ್ಷಗಳ ಗೈರುಹಾಜರಿಯ ನಿಯಮವು 6 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸದಿಂದ ಗೈರುಹಾಜರಾಗಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ (ಉದಾ., ಅಂತರರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು) ಮತ್ತು CGT ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದಿದ್ದರೆ.

ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಹೌದು. ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು (ಷೇರುಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಇತರ CGT ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ) ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ನಷ್ಟವು ಲಾಭವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ನಿವ್ವಳ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟವನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದ ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಅದನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ CGT ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ತನ್ನದೇ ಆದ CGT ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮೃತರು 20 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1985 ರ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವು ಮರಣದ ದಿನಾಂಕದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. 85 ರ ನಂತರದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯು ಸತ್ತವರ ಮೂಲ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಅಂದರೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯು ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಎಂಬೆಡೆಡ್ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ನೀಡಿರುವ ಒಳಹರಿವುಗಳಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಸೂತ್ರವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ವಿದೇಶಿ ನಿವಾಸಿಗಳು 50% CGT ರಿಯಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹರೇ?

ಸಂ. 8 ಮೇ 2012 ರಿಂದ, ಅನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ 50% CGT ರಿಯಾಯಿತಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಪೂರ್ಣ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕನಿಷ್ಠ ದರದಲ್ಲಿ CGT ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

CGT ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಾನು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು?

CGT ಈವೆಂಟ್ ಸಂಭವಿಸಿದ ವರ್ಷದ ನಂತರ ಕನಿಷ್ಠ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನೀವು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ, ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಎಲ್ಲಾ ಸುಧಾರಣೆ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.

Common Mistakes to Avoid

▾

!CGT ಈವೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕದ ಬದಲಿಗೆ ವಸಾಹತು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಬಳಸುವುದು - ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ 50% ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
!ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು (ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಕನ್ವೇಯನ್ಸ್, ಕಟ್ಟಡ ತಪಾಸಣೆ) ವೆಚ್ಚದ ತಳದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸದೆ, ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭವನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
!ವೆಚ್ಚದ ಮೂಲಕ್ಕೆ ಬಂಡವಾಳ ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಮರೆತುಬಿಡುವುದು - ದುರಸ್ತಿಯಾಗಿ ಈಗಾಗಲೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
!ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸ ವಿನಾಯಿತಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ - ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.
!ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಸಕ್ತ ವರ್ಷದ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಬಂಡವಾಳ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸದಿರುವುದು.
!CGT ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.

💡

Pro Tip

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವು 12-ತಿಂಗಳ ಮಾರ್ಕ್‌ಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ಕುಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. CGT ರಿಯಾಯಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ 12-ತಿಂಗಳ ಮಿತಿಯನ್ನು ದಾಟುವುದರಿಂದ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ಹತ್ತು ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್‌ಗಳಷ್ಟು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

⭐

Did you know?

ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ CGT ಅನ್ನು 20 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1985 ರಂದು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು - ಆ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳು CGT ಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ. ಈ 'ಪೂರ್ವ-ಸಿಜಿಟಿ' ವಿನಾಯಿತಿಯು 1970 ಮತ್ತು 1980 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಳೆಯ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ನರು ಯಾವುದೇ CGT ಬಾಧ್ಯತೆಯಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಅಗಾಧವಾದ ಅವಾಸ್ತವಿಕ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಹೊಂದಲು ಒಂದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

US ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ

🇬🇧 UK▾

ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಘಟಕಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು

🇪🇺 EU▾

EU ಸಂಪ್ರದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ SI ಘಟಕಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ

References

📖Difficulty:Intermediate

ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಈ ಸಾಧನವು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅರ್ಹ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

Ratings & comments

…

ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.

🔒

ಉಚಿತ

ಯಾವಾಗಲೂ ಉಚಿತ, ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲ

✓

ನಿಖರ

ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಸೂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು

⚡

ತ್ವರಿತ

ತಕ್ಷಣ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು, ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬ ಇಲ್ಲ

📱

ಮೊಬೈಲ್

ಎಲ್ಲಾ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ