What is First Home Guarantee Scheme Australia?
▾
ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ (FHBG), ಮೊದಲು ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಸ್ಕೀಮ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಇದು ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಸರ್ಕಾರದ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅರ್ಹ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 2-3% ಪಾವತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮೊರ್ಟಿಗ್ ಇನ್ಸೂರೆನ್ಸ್). ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 15% ವರೆಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿದಾರನ 5% ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು LMI ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಬಳಸುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ 20% ಮಿತಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹತ್ತಾರು ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ-ಅನುಪಾತದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು 18 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ನಾಗರಿಕರಾಗಿರಬೇಕು, ಈ ಹಿಂದೆ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು, ಒಬ್ಬ ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $125,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಗಳಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ದಂಪತಿಗಳು ಅಥವಾ ಇಬ್ಬರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ $200,000 ಗಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತಸ್ಥರಾಗಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಬೇಕು. ಬೆಲೆ ಮಿತಿಗಳು ಸ್ಥಳದಿಂದ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, NSW ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಪ್ $900,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕಡಿಮೆ ಕ್ಯಾಪ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸೀಮಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ, ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಾಲದಾತರು ಸೇರಿದಂತೆ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರ ಫಲಕದಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗ್ಯಾರಂಟಿಯು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ನಗದು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ LMI ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ಸಾಲದಾತನು ಮುಂದುವರೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಅನಿಶ್ಚಿತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರಾಜ್ಯ-ಆಧಾರಿತ ಅನುದಾನಗಳು ಮತ್ತು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಬೇಕು.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ಸೂತ್ರ
▾
ಕನಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ = ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ × 5% (ಪ್ರಮಾಣಿತ) ಅಥವಾ × 2% (ಪ್ರಾದೇಶಿಕ); LMI ಉಳಿತಾಯ = LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅದು 5-10% ಠೇವಣಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ; ಸರ್ಕಾರದ ಖಾತರಿ = ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ × 15%Variable Legend
▾
| ಚಿಹ್ನೆ | ಹೆಸರು | ಘಟಕ | ವಿವರಣೆ |
|---|---|---|---|
| propertyPrice | ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ | — | ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯು ರಾಜ್ಯದ ಬೆಲೆಯ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಇರಬೇಕು |
| depositAmount | ಖರೀದಿದಾರನ ಠೇವಣಿ | — | ಖರೀದಿದಾರನ ಠೇವಣಿ — ಕನಿಷ್ಠ 5% (ಪ್ರಮಾಣಿತ) ಅಥವಾ 2% (ಪ್ರಾದೇಶಿಕ/ಕುಟುಂಬ), ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಅಂತಿಮ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ |
| governmentGuarantee | ಸರ್ಕಾರದ ಖಾತರಿ ಕವರ್‌ಗಳು | — | ಸರ್ಕಾರದ ಖಾತರಿಯು ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು 20% LVR ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ |
| incomeLimit | $125 | — | $125,000 ಸಿಂಗಲ್ / $200,000 ದಂಪತಿಗಳು - ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ |
| lmiSaving | LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ | — | ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ |
How to First Home Guarantee Scheme Australia
▾
- 1ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಪ್ರಜೆ, 18+ ವಯಸ್ಸಿನವರು, $125,000 ಒಂಟಿ ಅಥವಾ $200,000 ದಂಪತಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯ, ಯಾವುದೇ ಹಿಂದಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿಲ್ಲ.
- 2ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯು ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಬೆಲೆಯ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಇದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸಿ - ರಾಜಧಾನಿ ನಗರಗಳು, ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಡುವೆ ಕ್ಯಾಪ್‌ಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
- 3ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಪ್ಯಾನೆಲ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ - ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರು ಭಾಗವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- 4ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಸೇರಿವೆ.
- 5ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾವು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 15% ವರೆಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, LMI ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ 95% LVR ನಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
- 6ವಸಾಹತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ - ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಬ್ಯಾಕ್‌ಸ್ಟಾಪ್ ಆಗಿದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ನಗದು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
- 7ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿ; ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೂಲಕ LVR 80% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬಹುದು.
Worked Examples
▾
LMI ಉಳಿತಾಯವು ಅಂದಾಜು; ನಿಜವಾದ LMI ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ
ಠೇವಣಿ $750,000 × 5% = $37,500. ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದೆ, 95% LVR ನಲ್ಲಿ LMI ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ $15,000–$22,000 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅರ್ಹ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ 2% ಠೇವಣಿ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ
ಠೇವಣಿ $450,000 × 2% = $9,000. LMI ಇಲ್ಲದೆ 98% LVR ಅನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 18% ಅನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
FHBG ಗಾಗಿ ಮೆಲ್ಬೋರ್ನ್ ಬೆಲೆ ಮಿತಿ $800,000 (2024-25); ಆದಾಯ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಮೂಲ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ
$190,000 < $200,000 ಜೋಡಿ ಮಿತಿ. $680,000 < $800,000 ಮೆಲ್ಬೋರ್ನ್ ಕ್ಯಾಪ್. ಎರಡೂ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳು ತೇರ್ಗಡೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
LMI ಸಾಲದಾತನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲ - ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಈ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ
95% LVR $570,000 ಸಾಲದಲ್ಲಿ ~3% ನಲ್ಲಿ LMI = ~$17,100 ಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಬದಲಿಗೆ ಸಾಲದಾತ ಅಪಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
Real-World Applications
▾
ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೊದಲು ಅವರ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಆದಾಯವು ಯೋಜನೆಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ತಮ್ಮ ಸಂಯೋಜಿತ ಆದಾಯವು $200,000 ಮಿತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿದೆಯೇ ಎಂದು ದಂಪತಿಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.. ಉದ್ಯಮದ ಅಭ್ಯಾಸಕಾರರು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಮಾನದಂಡವಾಗಿಸಲು, ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು FHBG ಜೊತೆಗೆ ಪೂರ್ಣ 20% ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸಲು ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.. ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಕೋರ್ಸ್‌ವರ್ಕ್ ಕಾರ್ಯಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಗಣಿತದ ತತ್ವಗಳ ಆಳವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರು FHBG ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿ.. ಹಣಕಾಸು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಮತ್ತು ಯೋಜಕರು ನಿಖರವಾದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು, ಅಪಾಯದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಗೆ ಡೇಟಾ-ಚಾಲಿತ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಪಟ್ಟಣವು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಖರೀದಿದಾರರ ಖಾತರಿಯ ಕಡಿಮೆ 2% ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
Special Cases
▾
ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ
{'title': 'ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಖಾತರಿ', 'ದೇಹ': 'ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಖಾತರಿ (RFHBG) ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಅರ್ಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 2–3% ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಎಂಟು ರಾಜಧಾನಿ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಹೊರಗಿನ ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ಪ್ರಾದೇಶಿಕವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ರೂಪಾಂತರವು 10,000 ಸ್ಥಳಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಾರ್ಷಿಕ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.'}
ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ
{'title': 'ಕುಟುಂಬ ಗೃಹ ಗ್ಯಾರಂಟಿ', 'ದೇಹ': 'ಕುಟುಂಬ ಗೃಹ ಖಾತರಿಯು ಏಕ ಪೋಷಕರನ್ನು ಅಥವಾ ಅವಲಂಬಿತರೊಂದಿಗೆ ಏಕ ಕಾನೂನು ಪಾಲಕರನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ. 2% ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 18% ವರೆಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು 5,000 ವಾರ್ಷಿಕ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ.'} ಗಡಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ವಿಪರೀತ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖಾತರಿಯ ವೃತ್ತಿಪರ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಅಂಚಿನ ಪ್ರಕರಣವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ವೈದ್ಯರು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪರ್ಯಾಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ವಿಧಾನಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಅಂಶಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ಖರೀದಿಗಳು
{'title': 'ಆಫ್-ದಿ-ಪ್ಲಾನ್ ಖರೀದಿಗಳು', 'ಬಾಡಿ': 'ಆಫ್-ದಿ-ಪ್ಲಾನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು FHBG ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಬಹುದು, ಆ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದೊಳಗೆ ದಿನಾಂಕ ಮಾಡಲಾದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದೊಂದಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಸಮನ್ವಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.'} ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಊಹೆಗಳು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬಳಕೆದಾರರು ಡೊಮೇನ್ ಪರಿಣತಿಯೊಂದಿಗೆ ಕ್ರಾಸ್-ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಈ ವಿಲಕ್ಷಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಅಥವಾ ಪರಿಕರಗಳ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಸೂಪರ್ ಸೇವರ್ ಸ್ಕೀಮ್ ಸಂಯೋಜನೆ
{'title': 'ಫಸ್ಟ್ ಹೋಮ್ ಸೂಪರ್ ಸೇವರ್ ಸ್ಕೀಮ್ ಕಾಂಬಿನೇಶನ್', 'ಬಾಡಿ': 'FHSS ಯೋಜನೆಯು ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 15% ರ ರಿಯಾಯಿತಿ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ಸೂಪರ್‌ಅನ್ಯುಯೇಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು FHBG ಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು: ಸೂಪರ್‌ನಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾದ FHSS ನಿಧಿಗಳು 5% ಠೇವಣಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ಖರೀದಿದಾರರು ಠೇವಣಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಾಗಿ ಕಡಿಮೆ-ತೆರಿಗೆಯ ಉಳಿತಾಯ ಪರಿಸರವನ್ನು ಬಳಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.'}
ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಉಲ್ಲೇಖ ಡೇಟಾ
▾
| ರಾಜ್ಯ | ರಾಜಧಾನಿ ನಗರ / ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕ್ಯಾಪ್ | ಇತರೆ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕ್ಯಾಪ್ |
|---|---|---|
| NSW | $900,000 | $750,000 |
| VIC | $800,000 | $650,000 |
| QLD | $700,000 | $550,000 |
| WA | $600,000 | $450,000 |
| SA | $600,000 | $450,000 |
| ACT | $750,000 | N/A |
| TAS | $600,000 | $450,000 |
| NT | $600,000 | $550,000 |
Frequently Asked Questions
▾
ಎಷ್ಟು FHBG ಸ್ಥಳಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ?
ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 35,000 ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸ್ಥಳಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲು ಬಂದವರಿಗೆ ಮೊದಲ ಸೇವೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಖಾತರಿಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹಂಚಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ನೀಡಿರುವ ಒಳಹರಿವುಗಳಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಸೂತ್ರವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಖರವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನನ್ನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಪಾಯ ತಗ್ಗಿಸುವ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಅಲ್ಲ. LMI ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ ಸಣ್ಣ ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ನಾನು FHBG ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಅನುದಾನವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬಳಸಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ. FHBG ಒಂದು ಫೆಡರಲ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಮೊದಲ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಅನುದಾನವು ರಾಜ್ಯ-ಆಧಾರಿತ ನಗದು ಅನುದಾನವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಪ್ರತಿ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಎರಡನ್ನೂ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
LVR 80% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇರುವಾಗಲೇ ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸೆಟಲ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಆದಾಯದ ಯಾವುದೇ ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ಇದು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.
ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳು FHBG ಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿಕರಾಗಿರಬೇಕು. ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅರ್ಹವಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹೊರಗೆ ಹೋದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀವು ಸೂಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನಿಯಮಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
FHBG ಯೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು?
ಅರ್ಹವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು, ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿ ಸೇರಿವೆ. ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ಗಳು ಸಹ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳದ ಬೆಲೆಯ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ಸಾಲದಾತರು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾವು ಕಾಮನ್‌ವೆಲ್ತ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, NAB, ANZ, ಮತ್ತು ವೆಸ್ಟ್‌ಪ್ಯಾಕ್‌ನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಸಣ್ಣ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರ ಫಲಕವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಯೇ?
ಕುಟುಂಬದ ಗೃಹ ಖಾತರಿಯು ಒಂದೇ ಪೋಷಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಅವಲಂಬಿತ ಮಗುವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಏಕೈಕ ಕಾನೂನು ಪಾಲಕರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯೊಂದಿಗೆ 2% ಠೇವಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖಾತರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಇನ್ಪುಟ್ ಅಸ್ಥಿರಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ಸ್ಥಳಗಳು ಅಪರಿಮಿತವೆಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ - ವಾರ್ಷಿಕ 35,000 ಮಿತಿ ಎಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ಥಳಗಳು ಖಾಲಿಯಾಗಬಹುದು.
- !ಬೆಲೆ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸುವುದು - ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಪ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೂ ಸಹ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲಭ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
- !ಆದಾಯದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ - ಆದಾಯ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಿಂದ ಮೂಲ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ, ಒಟ್ಟು ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅಲ್ಲ.
- !ಗ್ಯಾರಂಟಿಯು ನಗದು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುವುದು - ಇದು LMI ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ; ಖರೀದಿದಾರರು ಇನ್ನೂ ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
- !ಭಾಗವಹಿಸದ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು - ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಪ್ಯಾನೆಲ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದಾತರು ಮಾತ್ರ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
- !ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತಿಳಿಸದೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಣದಾರರ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ.
Pro Tip
ಹೊಸ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ (ಜುಲೈ 1 ರಿಂದ) ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿ. ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಸಾಲದಾತರು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ FHBG ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಬಹುದು, ನಂತರ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಣ್ಣ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಬಿಡುತ್ತಾರೆ.
Did you know?
ಯೋಜನೆಯು ಜನವರಿ 2020 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ, 100,000 ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ನರು ಅದರ ಮೂಲಕ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಸರಾಸರಿ LMI ಉಳಿತಾಯವು ಸರಿಸುಮಾರು $10,000 ರಿಂದ $30,000 ಆಗಿದೆ ಎಂದು ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.