What is LMI Calculator Australia?
▾
ಸಾಲದಾತರ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ (LMI) ಸಾಲದಾತರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಒಂದು ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯಾಗಿದೆ — ಸಾಲಗಾರನಲ್ಲ — ಒಂದು ವೇಳೆ ಸಾಲಗಾರನು ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಆದಾಯವು ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಎರವಲುಗಾರನು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, LMI ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವು (LVR) 80% ಮೀರಿದಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು 20% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ LMI ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಹೀಲಿಯಾ (ಹಿಂದೆ ಜೆನ್‌ವರ್ತ್) ಮತ್ತು QBE LMI, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡರ ಜೊತೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು LVR ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರ ಎರಡನ್ನೂ ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಕೋಷ್ಟಕಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ. ಸ್ಥೂಲ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಾಗಿ, 80% ಮತ್ತು 85% ನಡುವಿನ LVR ಗಳಿಗೆ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಸರಿಸುಮಾರು 0.5–1% ಆಗಿದೆ; 85% ಮತ್ತು 90% ನಡುವಿನ LVR ಗಳಿಗೆ, ಇದು ಸುಮಾರು 1-2% ಗೆ ಏರುತ್ತದೆ; ಮತ್ತು 90% ಮತ್ತು 95% ನಡುವಿನ LVR ಗಳಿಗೆ, ಇದು 2-3% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು. ದೊಡ್ಡ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಈ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣಗೊಳಿಸಬಹುದು - ಅಂದರೆ ನೀವು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಅದರ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. LMI ಸಾಲದ ಪರಿಹಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು-ಆಫ್ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಸಾಲವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಯಾವುದೇ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ವೃತ್ತಿಗಳು - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೈದ್ಯರು, ವಕೀಲರು, ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಉನ್ನತ-ಆದಾಯದ ವೃತ್ತಿಪರರು - 90% ಅಥವಾ 95% ವರೆಗೆ LVR ಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ LMI ಮನ್ನಾಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ಸೂತ್ರ
▾
LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ = ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ × LMI ದರ (LVR ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರದ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ); ಕ್ಯಾಪಿಟಲೈಸ್ಡ್ LMI ವೆಚ್ಚ = LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ × (1 + ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರ)^ವರ್ಷಗಳುVariable Legend
▾
| ಚಿಹ್ನೆ | ಹೆಸರು | ಘಟಕ | ವಿವರಣೆ |
|---|---|---|---|
| propertyPrice | ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ | — | ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ, ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ |
| deposit | ಸಾಲಗಾರನ ಮುಂಗಡ | — | ಎರವಲುಗಾರನ ಮುಂಗಡ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
| loanAmount | ಸಾಲ ಪಡೆದ ಮೊತ್ತ | — | ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತ = ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಮೈನಸ್ ಠೇವಣಿ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
| lvr | ಸಾಲ | — | ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ = ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ÷ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
| lmiRate | ಅನ್ವಯವಾಗುವ LMI | — | LVR ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರದ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ದರ |
How to LMI Calculator Australia
▾
- 1ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು LVR ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.
- 2ಯಾವ LVR ಶ್ರೇಣಿಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ: 80-85%, 85-90%, ಅಥವಾ 90-95%, ಹೆಚ್ಚಿನ LVRಗಳೊಂದಿಗೆ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.
- 3ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಗಳು ಅದೇ LVR ಬ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ LMI ದರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದರಿಂದ, ಯಾವ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರದ ಶ್ರೇಣಿಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ.
- 4ನಿಮ್ಮ LVR ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಪೂರೈಕೆದಾರರ ದರ ಕೋಷ್ಟಕದಿಂದ LMI ದರವನ್ನು ನೋಡಿ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ.
- 5ಮೂಲ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು LMI ದರದಿಂದ ಗುಣಿಸಿ. LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ (ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಇದನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ).
- 6LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಲೋನ್‌ಗೆ ಬಂಡವಾಳವಾಗಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿ - ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವು ಸಾಲದ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದರ್ಥ.
- 7ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ (ಅರ್ಹ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ), ಕುಟುಂಬದ ಖಾತರಿ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸಲು ಖರೀದಿಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವಂತಹ ಪರ್ಯಾಯಗಳ ವಿರುದ್ಧ LMI ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
Worked Examples
▾
ಈ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ 90% LVR ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 1.5–2% ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ರೇಟ್ ಮಾಡಿ
$540,000 × 1.5% = $8,100 ರಿಂದ $540,000 × 2% = $10,800 ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆದಾರರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ.
95% LVR ನಲ್ಲಿ, LMI ದರಗಳು ಅತ್ಯಧಿಕ - ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಸರಿಸುಮಾರು 3-3.5%
$475,000 × 3.0% = $14,250 ರಿಂದ $475,000 × 3.5% = $16,625. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ, ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ.
LMI ಅನ್ನು ಕ್ಯಾಪಿಟಲೈಸ್ ಮಾಡುವುದು ಸಂಯುಕ್ತ ಆಸಕ್ತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅದರ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ
30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 6% ನಲ್ಲಿ, P&I ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ $12,000 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಸಲು ಸುಮಾರು $21,600 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯು LMI ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ - ಪ್ರಮುಖ ಮುಂಗಡ ಉಳಿತಾಯ
LMI ~3% × $522,500 = $15,675. FHBG ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ ಅದೇ ಅಪಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
Real-World Applications
▾
80% LVR ಅನ್ನು ತಲುಪಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಠೇವಣಿ ಉಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಮಯದ ವಿರುದ್ಧ LMI ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರ.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ಈಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು LMI ಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಉಳಿಸಲು ಇನ್ನೂ ಒಂದು ವರ್ಷ ಕಾಯುತ್ತಾನೆ.. ಉದ್ಯಮದ ವೃತ್ತಿಗಾರರು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಗಾಗಿ, ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ವಿವಿಧ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಬಹು ಆಸ್ತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಾಗಿ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿ.. ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಕೋರ್ಸ್‌ವರ್ಕ್ ಕಾರ್ಯಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಗಣಿತದ ತತ್ವಗಳ ಆಳವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿ ನಗದು ಹರಿವಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ LMI ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು.. ಹಣಕಾಸು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಮತ್ತು ಯೋಜಕರು ನಿಖರವಾದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು, ಅಪಾಯದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಗೆ ಡೇಟಾ-ಚಾಲಿತ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ.
$1M ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ $20,000 ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅವರು 90% LVR ನಲ್ಲಿ LMI ಮನ್ನಾಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ವೈದ್ಯರು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
Special Cases
▾
ವೃತ್ತಿಪರ LMI ಮನ್ನಾ
{'title': 'ವೃತ್ತಿಪರ LMI ಮನ್ನಾ', 'ದೇಹ': 'ಹಲವು ಸಾಲದಾತರು ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೈದ್ಯರು, ದಂತವೈದ್ಯರು, ವಕೀಲರು, ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉನ್ನತ-ಆದಾಯದ ವೃತ್ತಿಗಳಿಗೆ LMI ಮನ್ನಾವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಇಲ್ಲದೆಯೇ 90% ಅಥವಾ 95% LVR ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯದ ಮಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.'} ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ lmi ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ, ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸೂತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಹೊರಗಿನ ಇನ್‌ಪುಟ್‌ಗಳು ಗಣಿತೀಯವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾದ ಆದರೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಥಹೀನ ಔಟ್‌ಪುಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಅದು ನೈಜ-ಪ್ರಪಂಚದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ LMI
{'title': 'ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ LMI', 'ದೇಹ': 'ಹೂಡಿಕೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲಿನ LMI ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಸಾಲಗಳಂತೆಯೇ ಅದೇ ದರದ ರಚನೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಸಾಲದಾತ ಹಸಿವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ-ವಿನಾಯತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.'} ಗಡಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ವಿಪರೀತ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನ ವೃತ್ತಿಪರ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಅಂಚಿನ ಪ್ರಕರಣವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ವೈದ್ಯರು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪರ್ಯಾಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ವಿಧಾನಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಅಂಶಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
LMI ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
{'title': 'LMI ಮೇಲೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ', 'ಬಾಡಿ': 'ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂನಲ್ಲಿಯೇ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. NSW LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂನಲ್ಲಿ 9% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ $15,000 LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ $1,350 ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಜೊತೆಗೆ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬಂಡವಾಳಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.'}
ಕಡಿಮೆ-ಡಾಕ್ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು LMI
{'title': 'ಕಡಿಮೆ-ಡಾಕ್ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು LMI', 'ದೇಹ': 'ಸ್ವಯಂ-ಉದ್ಯೋಗಿ ಸಾಲಗಾರರು ಅಥವಾ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆದಾಯದ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರು ಕಡಿಮೆ-ಡಾಕ್ ಅಥವಾ ಆಲ್ಟ್-ಡಾಕ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ LMI ದರಗಳು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ಬಂಧಿತ LVR ಕ್ಯಾಪ್‌ಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 80% ಗರಿಷ್ಠ). ಸಾಲದಾತರು ಪರಿಶೀಲಿಸದ ಆದಾಯದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಪಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ.'} ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ, ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸೂತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ತಮ್ಮ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಬಳಕೆದಾರರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಹೊರಗಿನ ಇನ್‌ಪುಟ್‌ಗಳು ಗಣಿತೀಯವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾದ ಆದರೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಥಹೀನ ಔಟ್‌ಪುಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಅದು ನೈಜ-ಪ್ರಪಂಚದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ Lmi ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಉಲ್ಲೇಖ ಡೇಟಾ
▾
| LVR | ಅಂದಾಜು LMI ದರ (ಸಾಲದ ಮೇಲೆ) | ಉದಾಹರಣೆ ಸಾಲ $500K ಪ್ರೀಮಿಯಂ |
|---|---|---|
| 80–85% | 0.5–0.9% | $2,500–$4,500 |
| 85–90% | 1.2–2.0% | $6,000–$10,000 |
| 90–92% | 2.0–2.5% | $10,000–$12,500 |
| 92–95% | 2.5–3.5% | $12,500–$17,500 |
| >95% | 3.5%+ | $17,500+ |
Frequently Asked Questions
▾
LMI ಯಾರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ?
LMI ಸಾಲದಾತನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಅಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಷ್ಟದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು LMI ವಿಮಾದಾರರಿಂದ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಆ ಮೊತ್ತದ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ವಿಮಾದಾರನು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಬೇಗನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದರೆ LMI ಮರುಪಾವತಿಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. LMI ಒಂದು-ಆಫ್ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಆಗಿದ್ದು, ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದಾಗ, ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರು LMI ಅನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ - ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ LVR ಇನ್ನೂ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ನೀವು ಹೊಸ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
20% ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ನಾನು LMI ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದೇ?
ಹೌದು. ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ (ಅರ್ಹತೆಯ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು), ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಬಳಸುವುದು (ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ), ವೈದ್ಯರು/ವಕೀಲರು/ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ 90-95% LVR ವರೆಗೆ ಕೆಲವು ವೃತ್ತಿಪರ LMI ಮನ್ನಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರ ಸ್ವಂತ LMI ಮನ್ನಾ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
LMI ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?
ಮಾಲೀಕರು-ಉದ್ಯೋಗದಾರರ ಸಾಲಗಳಿಗೆ LMI ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಎಟಿಒ LMI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಅಥವಾ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ (ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಅನುಪಾತದ ಕಡಿತ), ಇದು ಎರವಲು ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರು ಒಂದೇ LMI ದರಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. LMI ದರಗಳು ಸಾಲದಾತರ ನಡುವೆ ಮತ್ತು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ LMI ಪೂರೈಕೆದಾರರ ನಡುವೆ (ಹೀಲಿಯಾ ಮತ್ತು QBE) ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಒಬ್ಬ ಪೂರೈಕೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವಿಶೇಷ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ದರ ಕೋಷ್ಟಕಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಒಂದೇ ಸಾಲದ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು LMI ಯಿಂದ ಹೇಗೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ?
ಖಾತರಿದಾರರ ಸಾಲವು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತದೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ LMI ಅನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸದೆಯೇ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು LVR ಅನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಜಾಮೀನುದಾರನು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. LMI ಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಮುಂಗಡ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಇಲ್ಲ, ಆದರೆ ಖಾತರಿದಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗೆ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಇನ್ಪುಟ್ ವೇರಿಯೇಬಲ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಯಾವ LVR ನಲ್ಲಿ LMI ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ?
LVR 80% ಮೀರಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ LMI ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮರುಪಾವತಿ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಸಾಲದಾತರ LMI ಅವಶ್ಯಕತೆಯು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಾಲ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
LMI ಅಡಮಾನ ರಕ್ಷಣೆಯ ವಿಮೆಯಂತೆಯೇ ಇದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಅಡಮಾನ ರಕ್ಷಣೆ ವಿಮೆಯು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಜೀವ/ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ವಿಮೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸಾಲಗಾರನ ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಅವರು ಸತ್ತರೆ ಅಥವಾ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. LMI ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ನಿಂದ ನಷ್ಟದ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲದಾತನನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಾಗಿವೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಎಲ್‌ಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !LMI ಎರವಲುಗಾರನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ - ಇದು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಮಾತ್ರ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವಿಮಾದಾರನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನಂತರವೂ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು.
- !ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಶ್ಲಾಘಿಸದೆ LMI ಅನ್ನು ಲೋನ್‌ಗೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲೈಸ್ ಮಾಡುವುದು - $15,000 ಪ್ರೀಮಿಯಂ 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ $30,000+ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು.
- !ಗಮನಾರ್ಹವಾದ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ಅರ್ಹ ವೃತ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ LMI ಮನ್ನಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ.
- !80% LVR ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವಾಗ ಬೇರೆ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿದರೆ ಹೊಸ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ LMI ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುವುದು.
- !ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ LMI ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮೇಲಿನ ರಾಜ್ಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು.
- !ಅರ್ಹ ಮೊದಲ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ LMI ಗೆ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಮೊದಲ ಹೋಮ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಹತ್ತು ಸಾವಿರ ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.
Pro Tip
ನಿಮ್ಮ LVR 80% ಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 81%), ಉಳಿತಾಯದ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೊಡುಗೆ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ LVR ಅನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ 80% ಗೆ ತರಬಹುದೇ ಮತ್ತು LMI ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಸಣ್ಣ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಠೇವಣಿ ಕೂಡ ಸಾವಿರಾರು ಉಳಿಸಬಹುದು.
Did you know?
LMI ಅನ್ನು 1960 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾಕ್ಕೆ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಮೂಲತಃ ಅಡಮಾನ ಖಾತರಿ ವಿಮೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಯಿತು. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕೇವಲ ಇಬ್ಬರು ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಂದ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿದೆ - ಹೀಲಿಯಾ ಮತ್ತು ಕ್ಯೂಬಿಇ - ಅವರು ಒಟ್ಟಾಗಿ ದೇಶಾದ್ಯಂತ ನೂರಾರು ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.