What is Rental Property Deductions Australia?
▾
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತಗಳು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ತೆರಿಗೆ ಕಛೇರಿಯು ಎರಡು ವಿಶಾಲ ವರ್ಗದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ: ವೆಚ್ಚವು ಉಂಟಾದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಬಹುದಾದವು (ತಕ್ಷಣವೇ ಕಳೆಯಬಹುದಾದವು), ಮತ್ತು ಅವು ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸವಕಳಿ. ತಕ್ಷಣವೇ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತು, ಕೌನ್ಸಿಲ್ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನೀರಿನ ದರಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳ ಮೇಲಿನ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಳಸುವ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಕಮಿಷನ್‌ಗಳು, ಭೂ ತೆರಿಗೆ, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ (ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಿ ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದಿಲ್ಲ), ದೇಹದ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ತಯಾರಿ. ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸವಕಳಿಯಾಗಬೇಕು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಅಸೆಸ್‌ಮೆಂಟ್ ಆಕ್ಟ್‌ನ ವಿಭಾಗ 40 ಪ್ಲಾಂಟ್ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ಡಿಶ್‌ವಾಶರ್‌ಗಳು, ಏರ್ ಕಂಡಿಷನರ್‌ಗಳು, ಬಿಸಿನೀರಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಪೆಟ್‌ಗಳಂತಹ ಉಪಕರಣಗಳು ಸೀಮಿತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಕುಸಿತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ವಿಭಾಗ 43 ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, 16 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1987 ರ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 40 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2.5% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 1 ಜುಲೈ 2017 ರಿಂದ, ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ ಈ ಹಿಂದೆ ಬಳಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಡಿವಿಷನ್ 40 ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು - ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲ. ಹೊಸದಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಭಾಗ 43 ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 40 ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಪ್ರಮಾಣ ಸರ್ವೇಯರ್‌ನ ಸವಕಳಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೀರಿದಾಗ ಋಣಾತ್ಮಕ ಗೇರಿಂಗ್ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ವೇತನದಂತಹ ಇತರ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುವ ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ಸೂತ್ರ
▾
ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ = ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ - ತಕ್ಷಣವೇ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು - ವಿಭಾಗ 40 ಸವಕಳಿ - ವಿಭಾಗ 43 ಕಟ್ಟಡ ಭತ್ಯೆ; ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟ (ಋಣಾತ್ಮಕ ಗೇರಿಂಗ್) = ಗರಿಷ್ಠ(0, ಕಡಿತಗಳು - ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ)Variable Legend
▾
| ಚಿಹ್ನೆ | ಹೆಸರು | ಘಟಕ | ವಿವರಣೆ |
|---|---|---|---|
| rentalIncome | ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ | — | ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಡೆದ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
| interestExpense | ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ | — | ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ |
| managementFees | ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು | — | ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಅವಕಾಶ ಆಯೋಗಗಳು, ಇದು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ |
How to Rental Property Deductions Australia
▾
- 1ಬಾಡಿಗೆ, ಇರಿಸಲಾಗಿರುವ ಬಾಂಡ್ ಮೊತ್ತಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಆದಾಯ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.
- 2ಎಲ್ಲಾ ತಕ್ಷಣವೇ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಮಾಡಿ: ಬಡ್ಡಿ, ದರಗಳು, ವಿಮೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ರಿಪೇರಿಗಳು, ಜಾಹೀರಾತುಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಇತರ ನಗದು ವೆಚ್ಚಗಳು.
- 3ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗ 40 (ಸಸ್ಯ ಮತ್ತು ಸಲಕರಣೆ) ಐಟಂಗಳನ್ನು ಅವುಗಳ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಸವಕಳಿ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣ ಸರ್ವೇಯರ್‌ನ ಸವಕಳಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
- 416 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1987 ರ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರೆ, ಅರ್ಹತಾ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ 2.5% ರಷ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ವಿಭಾಗ 43 ಕಟ್ಟಡ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
- 5ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ನಷ್ಟವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಎಲ್ಲಾ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಳೆಯಿರಿ.
- 6ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟವು ಫಲಿತಾಂಶದಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟಾರೆ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇತರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯದ (ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಗೇರಿಂಗ್) ವಿರುದ್ಧ ಸರಿದೂಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- 7ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿ.
Worked Examples
▾
ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಜ್ಜಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ
$26,000 - ($14,000 + $2,000 + $1,200 + $2,340 + $800 + $3,500) = $26,000 - $23,840 = $2,160 ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯ.
ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟವು ವೇತನದಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ, ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ
$22,000 - $34,000 = -$12,000 ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟ. 37% ಕನಿಷ್ಠ ದರದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ = $4,440.
ವಿಭಾಗ 43 ಭತ್ಯೆಯು ನಿರ್ಮಾಣದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿಯಲ್ಲ - ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ ವರ್ಷಗಳು ಉಳಿದಿವೆ
$220,000 × 2.5% = $5,500/ವರ್ಷ. ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 40 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.
ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಮೌಲ್ಯ ದರ = 200% ÷ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಜೀವಿತ ವರ್ಷಗಳು
ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಮೌಲ್ಯ ದರ = 200% ÷ 10 = 20%. ವರ್ಷ 1 ಕಡಿತ = $3,500 × 20% = $700.
Real-World Applications
▾
ಎಲ್ಲಾ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ತೆರಿಗೆಯ ನಂತರದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಬಾಡಿಗೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.. ಉದ್ಯಮದ ಅಭ್ಯಾಸಕಾರರು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಮಾಡಲು, ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ಆರಂಭಿಕ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವು ತಕ್ಷಣವೇ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹೊಸ ಜಮೀನುದಾರರು.. ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಕೋರ್ಸ್‌ವರ್ಕ್ ಕಾರ್ಯಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಗಣಿತದ ತತ್ವಗಳ ಆಳವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣ ಸಮೀಕ್ಷಕರ ವರದಿಯಿಂದ ವಾರ್ಷಿಕ ಸವಕಳಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್.. ಹಣಕಾಸು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಮತ್ತು ಯೋಜಕರು ನಿಖರವಾದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು, ಅಪಾಯದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಗೆ ಡೇಟಾ-ಚಾಲಿತ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ.
ವಿವಿಧ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಋಣಾತ್ಮಕ ಗೇರಿಂಗ್‌ನ ತೆರಿಗೆಯ ನಂತರದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೋಲಿಸುವ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
Special Cases
▾
ಪ್ರಿಪೇಯ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು
{'title': 'ಪ್ರಿಪೇಯ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳು', 'ದೇಹ': 'ಮುಂದಿನ ಆದಾಯ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವ 12 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಿಪೇಯ್ಡ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 12 ತಿಂಗಳ ಭೂಮಾಲೀಕ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಆ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.'} ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ, ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸೂತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ತಮ್ಮ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಬಳಕೆದಾರರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಹೊರಗಿನ ಇನ್‌ಪುಟ್‌ಗಳು ಗಣಿತೀಯವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾದ ಆದರೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಥಹೀನ ಔಟ್‌ಪುಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಅದು ನೈಜ-ಪ್ರಪಂಚದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿ (ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್)
{'title': 'ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿ (ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್)', 'ದೇಹ': 'ನೀವು ಕೆಲವು ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಇತರರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಖಾಸಗಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಬಳಕೆಯ ನಡುವೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಹಂಚಬೇಕು. ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಸಮಯದ ಅನುಪಾತವು (ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಜವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ) ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.'} ಗಡಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ವಿಪರೀತ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ವೃತ್ತಿಪರ ಅನ್ವಯಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಅಂಚಿನ ಪ್ರಕರಣವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ವೈದ್ಯರು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪರ್ಯಾಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ವಿಧಾನಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಅಂಶಗಳು ತಮ್ಮ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ದುರಸ್ತಿ
{'title': 'ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ದುರಸ್ತಿ', 'ದೇಹ': 'ಹೊಸದಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹಾಕಲು ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ರಿಪೇರಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳವಾಗಿದೆ - ಅವುಗಳನ್ನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸವಕಳಿ ಮಾಡಬೇಕು, ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಾರದು. ಹೊಸ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಲೆಯಾಗಿದೆ.'} ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಊಹೆಗಳು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬಳಕೆದಾರರು ಡೊಮೇನ್ ಪರಿಣತಿಯೊಂದಿಗೆ ಕ್ರಾಸ್-ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಈ ವಿಲಕ್ಷಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಅನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಅಥವಾ ಪರಿಕರಗಳ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.
ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳು ಹರಡುತ್ತವೆ
{'title': 'ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳು ಹರಡುವಿಕೆ', 'ದೇಹ': 'ಸಾಲ ಸ್ಥಾಪನೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಮತ್ತು LMI (ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ) ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳು. ಅವರು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಅಥವಾ 5 ವರ್ಷಗಳ ನೇರ-ರೇಖೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು, ತಕ್ಷಣವೇ ಅಲ್ಲ.'} ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ, ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸೂತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ತಮ್ಮ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಬಳಕೆದಾರರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಹೊರಗಿನ ಇನ್‌ಪುಟ್‌ಗಳು ಗಣಿತೀಯವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾದ ಆದರೆ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಥಹೀನ ಔಟ್‌ಪುಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಅದು ನೈಜ-ಪ್ರಪಂಚದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಉಲ್ಲೇಖ ಡೇಟಾ
▾
| ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರಕಾರ | ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ | ವಿಭಾಗ/ವರ್ಗ |
|---|---|---|
| ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ | ತಕ್ಷಣವೇ | ವಿಭಾಗ 8-1 |
| ಕೌನ್ಸಿಲ್/ನೀರಿನ ದರಗಳು | ತಕ್ಷಣವೇ | ವಿಭಾಗ 8-1 |
| ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು | ತಕ್ಷಣವೇ | ವಿಭಾಗ 8-1 |
| ರಿಪೇರಿ (ಸುಧಾರಣೆಗಳಲ್ಲ) | ತಕ್ಷಣವೇ | ವಿಭಾಗ 8-1 |
| ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು | 40 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 2.5%/ವರ್ಷ | ವಿಭಾಗ 43 |
| ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ರತ್ನಗಂಬಳಿಗಳು | ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಸವಕಳಿ | ವಿಭಾಗ 40 |
| ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ LMI | 5 ವರ್ಷಗಳ ಹರಡುವಿಕೆ | ಎರವಲು ವೆಚ್ಚಗಳು |
Frequently Asked Questions
▾
ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ದುರಸ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸದೆ ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮುರಿದ ಬೇಲಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸೋರುವ ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯನ್ನು ತೇಪೆ ಹಾಕುವುದು. ಒಂದು ಸುಧಾರಣೆಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದ್ದು, ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಾರದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಇನ್ಪುಟ್ ವೇರಿಯೇಬಲ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನಾನು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಹೌದು. ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅದನ್ನು ವಿಧಿಸಿದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಖಾಸಗಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ರಜಾದಿನಗಳಿಗೆ ಧನಸಹಾಯ), ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಾನು ಇನ್ನೂ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ವಿಭಾಗ 40 (ಸ್ಥಾವರ ಮತ್ತು ಉಪಕರಣ) ಗಾಗಿ, 9 ಮೇ 2017 ರ ನಂತರ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಹೊಸ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಸವಕಳಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಳಸಿದ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ನಂತರದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸವಕಳಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವಿಭಾಗ 43 (ಕಟ್ಟಡ ಭತ್ಯೆ) ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.
ನನಗೆ ಪ್ರಮಾಣ ಸಮೀಕ್ಷಕರ ವರದಿ ಬೇಕೇ?
ಇದು ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣ ಸಮೀಕ್ಷಕರ ವರದಿಯನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಡಿವಿಷನ್ 40 ಮತ್ತು ಡಿವಿಷನ್ 43 ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಮರ್ಥನೀಯ, ATO-ಕಂಪ್ಲೈಂಟ್ ಆಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅದಿಲ್ಲದೆ, ನೀವು ರುಜುವಾತುಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ATO ಕ್ಲೈಮ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಾನು ಪ್ರಯಾಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
1 ಜುಲೈ 2017 ರಿಂದ, ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರಯಾಣದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಯಾಯಿತಿಯ ದುರ್ಬಳಕೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ನಾನು ತಕ್ಷಣವೇ ಬಳಸಲಾಗದ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಜ್ಜಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇತರ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ (ವೇತನ, ಇತ್ಯಾದಿ) ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ನಿವಾಸಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ನಷ್ಟ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಿಲ್ಲ - ಕೆಲವು ಸಾಗರೋತ್ತರ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸಕ್ತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಜಂಟಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯ 50% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳ 50% ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯದ 50% ಅನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ. ನೀಡಿರುವ ಒಳಹರಿವುಗಳಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಸೂತ್ರವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುವುದನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಂತಿಮ ಫಲಿತಾಂಶಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಖರವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಖಾಲಿ ಇರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಹೌದು, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಖಾಲಿ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಿಡುವಳಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಖಾಲಿ ಇರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ, ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ರಿಪೇರಿ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದು - ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಬಂಡವಾಳದ ಕೆಲಸಗಳಾಗಿ ಸವಕಳಿ ಮಾಡಬೇಕು, ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಾರದು.
- !ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಯ ನಡುವಿನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು ಮರೆಯುವುದು.
- !ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ 1 ಜುಲೈ 2017 ರಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸದ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು.
- !1987 ರ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲಿನ ವಿಭಾಗ 43 ಕಟ್ಟಡ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸಿ, ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ.
- !ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣ ಸರ್ವೇಯರ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯದಿರುವುದು, ಭವಿಷ್ಯದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸವಕಳಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
- !ಹೂಡಿಕೆ-ಬಳಕೆಯ ಭಾಗಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಖಾಸಗಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಸಾಲದ ನಿಧಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು.
Pro Tip
ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೊದಲ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣ ಸರ್ವೇಯರ್ ವರದಿಯನ್ನು ಆಯೋಗ ಮಾಡಿ. $500–$700 ರ ವಿಶಿಷ್ಟ ವೆಚ್ಚವು ಸ್ವತಃ ತೆರಿಗೆ-ವಿನಾಯತಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವರದಿಯು ವಾರ್ಷಿಕ ಸವಕಳಿ ಕಡಿತಗಳಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಅನ್‌ಲಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
Did you know?
ATO ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ 2 ಮಿಲಿಯನ್ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ನರು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಡಾಲರ್ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗಳ ದೊಡ್ಡ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.