ಹಣಕಾಸು

Section 8 Rent Calculator

ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ

ಮನೆ ಗಾತ್ರ

Fair Market Rent ($/mo)

What is Section 8 Rent Calculator?

▾

ವಿಭಾಗ 8 ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ ವೋಚರ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾಲು ಮತ್ತು HUD ನ ವಿಭಾಗ 8 ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಫೆಡರಲ್ ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ ವೋಚರ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಅರ್ಹ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳು, ವಯಸ್ಸಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಗವಿಕಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಖಾಸಗಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ನೀಡುವ ಚೀಟಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೂಲಭೂತ ತತ್ವವೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಸರಿಸುಮಾರು 30 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು (PHA) ಸ್ಥಳೀಯ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡದವರೆಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ 1974 ರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ವಿಭಾಗ 8 ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ವಸತಿ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ವಿಭಾಗ 8 ರವರು ಖಾಸಗಿ ಒಡೆತನದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಕುಟುಂಬಗಳು ಬಳಸುವ ವೋಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಧಾನವು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅವರು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ವಿಶಾಲ ಸಮುದಾಯಗಳಾಗಿ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ (HUD) ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಸುಮಾರು 2,200 ಸ್ಥಳೀಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. 2024 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಸರಿಸುಮಾರು 2.3 ಮಿಲಿಯನ್ ಕುಟುಂಬಗಳು ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ ವೋಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ, ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಳ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ. ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ? ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ವೋಚರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು, ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು, ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸಿಬ್ಬಂದಿ, ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ವಸತಿ ಸಲಹೆಗಾರರು ಮತ್ತು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ನೀತಿ ಸಂಶೋಧಕರು ವಿಭಾಗ 8 ಬಾಡಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಏಕೆಂದರೆ ಆದಾಯ, ಕಡಿತಗಳು, ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆಯ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವು ಬಹು-ಹಂತದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಭಾಗ 8 ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಮುಖ್ಯ ಏಕೆಂದರೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಆದಾಯದ 50 ರಿಂದ 70 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಸೇವಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರ ವೋಚರ್ ಈ ಹೊರೆಯನ್ನು 30 ಪ್ರತಿಶತ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆಹಾರ, ಆರೋಗ್ಯ, ಸಾರಿಗೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವೋಚರ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯು ವರ್ಷಗಳಷ್ಟು ದೀರ್ಘವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ವೋಚರ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ಅಂತರವು ಅಮೇರಿಕನ್ ಸಾಮಾಜಿಕ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಪೂರೈಸದ ಅಗತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ಸೂತ್ರ

▾

f(x)

ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿ (TTP) = ಗರಿಷ್ಠ (ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 30%, ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 10%, ಕಲ್ಯಾಣ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ PHA ಯಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಬಾಡಿಗೆ). ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಪಾವತಿ (HAP) = ಪಾವತಿ ಗುಣಮಟ್ಟ - TTP. ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯ = ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ - ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳು. ಕಡಿತಗಳು: ಪ್ರತಿ ಅವಲಂಬಿತರಿಗೆ $480, ವೃದ್ಧರು ಅಥವಾ ಅಂಗವಿಕಲ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ $400, ಕೆಲಸವನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುವ ನಿಜವಾದ ಶಿಶುಪಾಲನಾ ವೆಚ್ಚಗಳು, ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ 3% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚಗಳು (ವಯಸ್ಸಾದರು/ಅಂಗವಿಕಲರು ಮಾತ್ರ), ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಸಹಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಕೆಲಸದ ಉದಾಹರಣೆ: 4 ಜನರ ಕುಟುಂಬ, ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ $2,200, 2 ಅವಲಂಬಿತರು, ಯಾವುದೇ ಹಿರಿಯರು/ಅಂಗವಿಕಲರು. ಕಡಿತಗಳು: 2 x $480 = $960/ವರ್ಷ = $80/ತಿಂಗಳು. ಹೊಂದಿಸಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ = $2,200 - $80 = $2,120. TTP = 30% x $2,120 = $636. ಸ್ಥಳೀಯ ಪಾವತಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ (2BR FMR) = $1,500. HAP = $1,500 - $636 = $864. ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆಯು $1,400 ಆಗಿದ್ದರೆ (ಪಾವತಿ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ), HAP = $1,400 - $636 = $764 ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು $636 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

Variable Legend

▾

ಚಿಹ್ನೆ	ಹೆಸರು	ಘಟಕ	ವಿವರಣೆ
TTP	ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿ	dollars per month	ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕುಟುಂಬದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾಸಿಕ ಕೊಡುಗೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು, ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 10 ಪ್ರತಿಶತ, ಕಲ್ಯಾಣ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ PHA ಕನಿಷ್ಠ ಬಾಡಿಗೆ.
HAP	ವಸತಿ ಸಹಾಯ ಪಾವತಿ	dollars per month	ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ವೋಚರ್ ಹೊಂದಿರುವವರ ಪರವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮಾಸಿಕ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, TTP ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು TTP ಯಿಂದ ಕಳೆದು, ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯೋ ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
PS	ಪಾವತಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ	dollars per month	ಪ್ರತಿ ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ PHA ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಗರಿಷ್ಠ ಮಾಸಿಕ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ HUD ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬಾಡಿಗೆಯ 90 ಮತ್ತು 110 ಪ್ರತಿಶತದ ನಡುವೆ.
FMR	ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆ	dollars per month	ಪ್ರತಿ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಕೌಂಟಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾದ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಘಟಕಗಳಿಗೆ 40ನೇ ಅಥವಾ 50ನೇ ಶೇಕಡಾವಾರು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ HUD-ನಿರ್ಧರಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಮಟ್ಟ.
UA	ಯುಟಿಲಿಟಿ ಭತ್ಯೆ	dollars per month	ಯುನಿಟ್‌ನ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರ-ಪಾವತಿಸಿದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ PHA-ನಿರ್ಧರಿತ ಸಮಂಜಸವಾದ ಭತ್ಯೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
AMI	ಸರಿಹೊಂದಿಸಿದ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ	dollars per month	30 ಪ್ರತಿಶತ TTP ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಮೈನಸ್ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ HUD ಕಡಿತಗಳು (ಅವಲಂಬಿತರು, ಹಿರಿಯರು/ಅಂಗವಿಕಲರು, ಶಿಶುಪಾಲನಾ, ವೈದ್ಯಕೀಯ, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ನೆರವು).

How to Section 8 Rent Calculator

▾

1ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಕುಟುಂಬದ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಇದು ವೇತನಗಳು, ವೇತನಗಳು, ಅಧಿಕಾವಧಿ, ಸಲಹೆಗಳು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ, ಪಿಂಚಣಿಗಳು, SSI, SSDI, ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲ, ಜೀವನಾಂಶ, ನಿರುದ್ಯೋಗ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಕಲ್ಯಾಣ ಪಾವತಿಗಳು, ಸ್ವ-ಉದ್ಯೋಗ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯ, ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಲಾಭಾಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ನಿಯಮಿತ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. HUD ಗೆ ವಸತಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆ (ಉದ್ಯೋಗದಾತ ಪತ್ರಗಳು, ಲಾಭ ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು) ಅಥವಾ HUD ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಆದಾಯ ಪರಿಶೀಲನೆ (EIV) ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
2ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. ಪ್ರತಿ ಅವಲಂಬಿತ (ತಲೆ, ಸಂಗಾತಿ, ಅಥವಾ 18 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಸಹ-ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು, ಅಂಗವಿಕಲರು ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣ ಸಮಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರು) ವರ್ಷಕ್ಕೆ $480 ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತಗಳು, ವಯಸ್ಸಾದ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ (ತಲೆ, ಸಂಗಾತಿ, ಅಥವಾ ಏಕೈಕ ಸದಸ್ಯ 62 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನವರು) ಅಥವಾ ಅಂಗವಿಕಲ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $400. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತಗಳು 13 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಶಿಶುಪಾಲನಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಇದು ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು, ಕೆಲಸ ಹುಡುಕಲು ಅಥವಾ ಶಾಲೆಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ವೃದ್ಧರು ಮತ್ತು ಅಂಗವಿಕಲ ಕುಟುಂಬಗಳು ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಸಹಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳ 3 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರಿದ ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.
3ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿಯನ್ನು (TTP) ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. TTP ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 30 ಪ್ರತಿಶತ, ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 10 ಪ್ರತಿಶತ, ಕಲ್ಯಾಣ ಬಾಡಿಗೆ (ಕುಟುಂಬವು ಆಶ್ರಯ ಘಟಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಲ್ಯಾಣ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆದರೆ) ಅಥವಾ PHA ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಕನಿಷ್ಠ ಬಾಡಿಗೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ $0 ರಿಂದ $50) ಆಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಟುಂಬಗಳ TTP ಅನ್ನು 30 ಪ್ರತಿಶತ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. TTP ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಕಡೆಗೆ ಕುಟುಂಬದ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
4ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಪ್ರತಿ PHA ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕಾಗಿ HUD ನ ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು (FMR) ಆಧರಿಸಿ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಎಫ್‌ಎಂಆರ್‌ನ 90 ಮತ್ತು 110 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 2-ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ FMR $1,400 ಆಗಿದ್ದರೆ, PHA ಪಾವತಿ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು $1,400 ರಿಂದ $1,540 ಗೆ ಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವು PHA ಪಾವತಿಸುವ ಗರಿಷ್ಠ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಕುಟುಂಬದ ವೋಚರ್ ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಗಾತ್ರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಯೂನಿಟ್ ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
5ವಸತಿ ಸಹಾಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು (HAP) ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. HAP ಎಂಬುದು TTP ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು TTP ಯಿಂದ ಕಳೆಯುವ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿ ಗುಣಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಘಟಕವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, PHA ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು TTP ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಘಟಕವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ TTP ಯ ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿ (TTP ಜೊತೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ) ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ.
6ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ. PHAಗಳು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ವಿವಿಧ ಘಟಕ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಭತ್ಯೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತವೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಕಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಇದು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪಾಲನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಭತ್ಯೆಯು TTP ಯನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, PHA ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮರುಪಾವತಿಯಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ 30 ಪ್ರತಿಶತ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
7ಘಟಕದ ಬಾಡಿಗೆ ಸಮಂಜಸತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ ಎಂದು PHA ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಉಬ್ಬಿದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಸಮಂಜಸತೆಯ ನಿರ್ಣಯವು ಸ್ಥಳ, ಘಟಕದ ಗಾತ್ರ, ಪ್ರಕಾರ, ವಯಸ್ಸು, ಗುಣಮಟ್ಟ, ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬಾಡಿಗೆಯು ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, PHA ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ.

Worked Examples

▾

Example 1ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವ 4 ಮತ್ತು 2 ಅವಲಂಬಿತರ ಕುಟುಂಬ

Given:$2,400, 2 ಮಕ್ಕಳು, ಇಲ್ಲ, $300/ತಿಂಗಳು, $1,600 (2BR), $1,500

ಫಲಿತಾಂಶ:ಬಾಡಿಗೆದಾರರು $570 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, PHA $930 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ

ಕಡಿತಗಳು: $480 x 2 = $960/ವರ್ಷ ಅವಲಂಬಿತ + $3,600/ವರ್ಷದ ಶಿಶುಪಾಲನಾ = $4,560/ವರ್ಷ = $380/ತಿಂಗಳು. ಹೊಂದಿಸಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ = $2,400 - $380 = $2,020. TTP = 30% x $2,020 = $606. ಆದರೆ ಒಟ್ಟು = $240 10% ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ TTP = $606. HAP = ನಿಮಿಷ ($1,600 - $606, $1,500 - $606) = ನಿಮಿಷ ($994, $894) = $894. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು $1,500 - $894 = $606 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಶಿಶುಪಾಲನಾ ಕಡಿತವು ಯಾವುದೇ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪಾಲನ್ನು ತಿಂಗಳಿಗೆ $114 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿತು.

Example 2ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆಯಲ್ಲಿ ಹಿರಿಯ ವ್ಯಕ್ತಿ

Given:$1,400 (ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ), 0, ಹೌದು ($400/ವರ್ಷದ ಕಡಿತ), $250/ತಿಂಗಳು (3% ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು), $1,200 (1BR), $1,100

ಫಲಿತಾಂಶ:ಬಾಡಿಗೆದಾರರು $285 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, PHA $815 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ

ವಾರ್ಷಿಕ ಒಟ್ಟು = $16,800. ಒಟ್ಟು 3% = $504/ವರ್ಷ. ವಾರ್ಷಿಕ ವೈದ್ಯಕೀಯ = $3,000. ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕಡಿತ = $3,000 - $504 = $2,496/ವರ್ಷ = $208/ತಿಂಗಳು. ಹಿರಿಯರ ಕಡಿತ = $400/ವರ್ಷ = $33/ತಿಂಗಳು. ಹೊಂದಿಸಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ = $1,400 - $208 - $33 = $1,159. TTP = 30% x $1,159 = $347.70. ಒಟ್ಟು 10% = $140. TTP = $348 (ದುಂಡಾದ). ಆದರೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ: $348 ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ $285 ಯುಟಿಲಿಟಿ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಆಫ್‌ಸೆಟ್ ಇಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು $348 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು PHA $1,100 - $348 = $752 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚದ ಕಡಿತವು ಈ ವಯಸ್ಸಾದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು $62 ಉಳಿಸಿದೆ.

Example 3ಪಾವತಿ ಪ್ರಮಾಣಿತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ SSI ನಲ್ಲಿ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿ

Given:$943 (SSI), 0, ಹೌದು, $1,100 (1BR), $1,300 (ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡದ ಮೇಲೆ)

ಫಲಿತಾಂಶ:ಬಾಡಿಗೆದಾರರು $473 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, PHA $827 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ

ಹಿರಿಯರು/ಅಂಗವಿಕಲರ ಕಡಿತ = $400/ವರ್ಷ = $33/ತಿಂಗಳು. ಹೊಂದಿಸಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ = $943 - $33 = $910. TTP = 30% x $910 = $273. ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ HAP = $1,100 - $273 = $827. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಾಸ್ತವಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮೈನಸ್ HAP = $1,300 - $827 = $473 ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯದ 30% ಅನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿಯು ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯದ 40% ಅನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ ($364). $473 $364 ಅನ್ನು ಮೀರಿರುವುದರಿಂದ, PHA ಈ ಘಟಕವನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 40% ಕ್ಯಾಪ್ ಒಳಗೆ ಉಳಿಯಲು ಸುಮಾರು $1,191 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಘಟಕವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು.

Example 4ಕುಟುಂಬವು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ

Given:$600 (TANF + ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲ), 2, ಇಲ್ಲ, $1,400 (2BR), $900 (ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ), $250/ತಿಂಗಳು

ಫಲಿತಾಂಶ:ಬಾಡಿಗೆದಾರರು $0 ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, $50 ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ

ಅವಲಂಬಿತ ಕಡಿತ = $960/ವರ್ಷ = $80/ತಿಂಗಳು. ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯ = $600 - $80 = $520. TTP = 30% x $520 = $156. ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ = ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆ + ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಭತ್ಯೆ = $900 + $250 = $1,150. HAP = ನಿಮಿಷ ($1,400 - $156, $1,150 - $156) = ನಿಮಿಷ ($1,244, $994) = $994. PHA ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ HAP ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆ = $900 ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಉಳಿದಿರುವ HAP = $994 - $900 = $94. TTP ($156) ಯುಟಿಲಿಟಿ ಭತ್ಯೆ ($250) ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುವುದರಿಂದ, ಕುಟುಂಬವು $250 - $156 = $94 ಅವರಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಇದು ಅವರ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

Real-World Applications

▾

🏗️

ವೋಚರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು ತಮ್ಮ ವಸತಿ ಹುಡುಕಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಏನು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು. ತಮ್ಮ ವೋಚರ್ ಗಾತ್ರ, ಅವರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಕುಟುಂಬಗಳು ವಿವಿಧ ಘಟಕಗಳ ನಿವ್ವಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳ, ಘಟಕದ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಪಾಕೆಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಡುವಿನ ವಹಿವಾಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಶಾಲೆಗಳು, ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಸೂಕ್ತವಾದ ಘಟಕಗಳು ಪಾವತಿ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದಾದ ಬಿಗಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

🔬

ವೋಚರ್ ಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕರು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ (HAP) ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಘಟಕಕ್ಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಮೀರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಜಮೀನುದಾರನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗಿಂತ ಕೆಳಗಿರುತ್ತದೆ, ವೋಚರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಇಚ್ಛಿಸುವ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಸರ್ಕಾರಿ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಅಪಾಯವು ವಿಭಾಗ 8 ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

📊

ಹೊಸ ಪ್ರವೇಶಗಳು, ವಾರ್ಷಿಕ ಮರುಪರೀಕ್ಷೆಗಳು, ಮಧ್ಯಂತರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಚಲನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಪ್ರತಿದಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಸರಿಸುಮಾರು 2,200 PHA ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಈ ಸಾವಿರಾರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಆದಾಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಮನೆಯ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ಕಡಿತದ ನವೀಕರಣಗಳು, ಪಾವತಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿರಬೇಕು. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳು ತಪ್ಪಾದ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಅದು ಅಧಿಕ ಪಾವತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು (ಇದಕ್ಕೆ HUD ಮರುಪಾವತಿಸಲು PHA ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ) ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ (ಇದು ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಹಾನಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ).

🏥

ವಸತಿ ನೀತಿ ಸಂಶೋಧಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯದ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲು ವಿಭಾಗ 8 ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಸಂಶೋಧನಾ ವಿಷಯಗಳು ನಿಜವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಗಳ ಸಮರ್ಪಕತೆ, ಅವಕಾಶದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶದ ಮೇಲೆ ಸಣ್ಣ ಪ್ರದೇಶದ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳ (SAFMRs) ಪ್ರಭಾವ, ಉದ್ಯೋಗದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆಲಸದ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕ ಕಡಿತಗಳ ಪರಿಣಾಮ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಚೀಟಿ ಹೊಂದಿರುವವರ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಸತಿ ಸ್ಥಿರತೆ. ಈ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್‌ಗಳು ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ನಿಖರವಾದ ಮಾಡೆಲಿಂಗ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

Special Cases

▾

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್-ಆಧಾರಿತ ವೋಚರ್‌ಗಳು (PBV ಗಳು) ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಒಂದು ರೂಪಾಂತರವಾಗಿದೆ

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್-ಆಧಾರಿತ ವೋಚರ್‌ಗಳು (PBV ಗಳು) ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸುವ ಬದಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ. PHAಗಳು ತಮ್ಮ ವೋಚರ್ ಹಂಚಿಕೆಯ 20 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್-ಬೇಸ್ ಮಾಡಬಹುದು (ಕೆಲವು ಘಟಕ ಪ್ರಕಾರಗಳಿಗೆ 30 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ). PBV ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಬಾಡಿಗೆದಾರ-ಆಧಾರಿತ ವೋಚರ್‌ಗಳಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕುಟುಂಬವು ಬೇರೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವೋಚರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. PBV ಯುನಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ, ಕುಟುಂಬವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರ-ಆಧಾರಿತ ವೋಚರ್ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. PBV ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳು, ಬೆಂಬಲಿತ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಮಿಶ್ರ-ಆದಾಯದ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

HUD-VASH (ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಫೇರ್ಸ್ ಸಪೋರ್ಟಿವ್ ಹೌಸಿಂಗ್) ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ವಿಭಾಗ 8 ಅನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ

HUD-VASH (ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಫೇರ್ಸ್ ಸಪೋರ್ಟಿವ್ ಹೌಸಿಂಗ್) ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ವೋಚರ್‌ಗಳನ್ನು ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ಪರಿಣತರಿಗಾಗಿ VA ಕೇಸ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಸೇವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ವೋಚರ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವೋಚರ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಅನುಭವಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾನಸಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಚಿಕಿತ್ಸೆ, ಮಾದಕ ವ್ಯಸನದ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಸಹಾಯದಂತಹ ಸುತ್ತುವ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. HUD-VASH ಅನುಭವಿ ನಿರಾಶ್ರಿತತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಯಶಸ್ವಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಸರಿಸುಮಾರು 100,000 ಅನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಸಮಂಜಸವಾದ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು

ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ವೋಚರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಕುಟುಂಬವು ಲೈವ್-ಇನ್ ಸಹಾಯಕ ಅಥವಾ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಲಕರಣೆಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ವೋಚರ್ ಗಾತ್ರವನ್ನು (ಹೆಚ್ಚು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು) ಪಡೆಯಬಹುದು. ಲೈವ್-ಇನ್ ಸಹಾಯಕರ ಆದಾಯವನ್ನು ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯ ನಿರ್ಣಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವಲಂಬಿತ ಕಡಿತದ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಅವರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮನೆಯ ಸದಸ್ಯರಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಮಂಜಸವಾದ ವಸತಿ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಅಥವಾ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ-ಸಂಬಂಧಿತ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಫೇರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಆಕ್ಟ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ PHA ಮೂಲಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ವಿಭಾಗ 8 ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳ ಸಾರಾಂಶ (2024)

▾

ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ	ಮೊತ್ತ	ಯಾರು ಅರ್ಹರು
ಅವಲಂಬಿತ ಭತ್ಯೆ	ಪ್ರತಿ ಅವಲಂಬಿತರಿಗೆ $480/ವರ್ಷ	18 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಅವಲಂಬಿತರು, ಅಂಗವಿಕಲರು ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣ ಸಮಯದ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕುಟುಂಬಗಳು
ಹಿರಿಯರು/ಅಂಗವಿಕಲರ ಭತ್ಯೆ	ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ $400/ವರ್ಷ	ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು, ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಥವಾ ಏಕೈಕ ಸದಸ್ಯರು 62+ ಅಥವಾ ಅಂಗವಿಕಲರಾಗಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು
ಶಿಶುಪಾಲನಾ ವೆಚ್ಚ	ವಾಸ್ತವಿಕ ವೆಚ್ಚ	ಕೆಲಸ ಅಥವಾ ಶಾಲೆಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲು 13 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಮಕ್ಕಳ ಆರೈಕೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳು
ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚ	ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ 3% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು	ವೃದ್ಧರು ಮತ್ತು ಅಂಗವಿಕಲ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮಾತ್ರ
ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ನೆರವು	ವಾಸ್ತವಿಕ ವೆಚ್ಚ	ಅಂಗವಿಕಲ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ವೆಚ್ಚಗಳು

Frequently Asked Questions

▾

ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಗಾಗಿ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿ ಎಷ್ಟು?

ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಗಳು ಸ್ಥಳದಿಂದ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಕೆಲವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ 5 ರಿಂದ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿರುವ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ. ಕೆಲವು PHAಗಳು ಬ್ಯಾಕ್‌ಲಾಗ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗದಿದ್ದಾಗ ತಮ್ಮ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಚ್ಚುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ತೆರೆಯುತ್ತವೆ. 4 ಅರ್ಹ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ 1 ಮಾತ್ರ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಫೆಡರಲ್ ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು HUD ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ. ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ದಿನಾಂಕದ ಮೂಲಕ ಆಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅನುಭವಿಗಳು, ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅಥವಾ ಅನೈಚ್ಛಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ಕುಟುಂಬಗಳಂತಹ ಕೆಲವು ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಚೀಟಿಯನ್ನು ನಾನು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ಬಳಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಪೋರ್ಟಬಿಲಿಟಿ ಎಂಬ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ. ವಿತರಿಸುವ PHA ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ವೋಚರ್ ಅನ್ನು ಹೌಸಿಂಗ್ ಚಾಯ್ಸ್ ವೋಚರ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಹೊಂದಿರುವ ದೇಶದ ಯಾವುದೇ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಸ್ವೀಕರಿಸುವ PHA ನಿಮ್ಮ ವೋಚರ್ ಅನ್ನು ಅವರ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗೆ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಾಗಿ PHA ನೀಡುವ ಬಿಲ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ಶಾಲೆಗಳು, ಉದ್ಯೋಗ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಅಪರಾಧವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ತೆರಳಲು ಬಯಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಪೋರ್ಟಬಿಲಿಟಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು PHA ಗಳು ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪೋರ್ಟಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು ಮೊದಲ ವರ್ಷ ಅವರ ಅಧಿಕಾರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ನನ್ನ ಚೀಟಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ TTP ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು HAP ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಚೀಟಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು TTP ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, HAP ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಪೂರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನೀವೇ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ನಂತರ PHA ನಿಮ್ಮ ವೋಚರ್ ಸಹಾಯವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. PHAಗಳು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ಮರುಪರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬಗಳು ಪರೀಕ್ಷೆಗಳ ನಡುವೆ ಆದಾಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಕೆಲವು PHAಗಳು ತಮ್ಮ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯದ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.

ನಾನು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರಲ್ಲಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಜಮೀನುದಾರನಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?

ಹೌದು. PHA ನೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಸಹಾಯ ಪಾವತಿ (HAP) ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ (HQS) ಅನುಸರಣೆಯಲ್ಲಿ ಘಟಕವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು, ಮೇಲಿನ-ಸಮಂಜಸವಾದ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಜಮೀನುದಾರನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ಆದಾಯದ ಮೂಲ-ತಾರತಮ್ಯದ ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಅದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರ ವೋಚರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಾನದಂಡಗಳು ಯಾವುವು?

ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳು (HQS) ಪ್ರತಿ ವಿಭಾಗ 8 ಘಟಕವನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಭೌತಿಕ ಮಾನದಂಡಗಳಾಗಿವೆ. HQS ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು PHA ಯಿಂದ ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ನಂತರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಗತ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಹಾರ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ತ್ಯಾಜ್ಯ ವಿಲೇವಾರಿ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕೊಳಾಯಿ ಮತ್ತು ತಾಪನ, ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆ, ಉಷ್ಣ ಪರಿಸರ, ಬೆಳಕು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್, ಉತ್ತಮ ದುರಸ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ರಚನೆ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳು, ಆಂತರಿಕ ಗಾಳಿಯ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಸೀಸ-ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣದ ಅನುಸರಣೆ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶಿಸುವಿಕೆ ಸೇರಿವೆ. ಒಂದು ಘಟಕವು ತಪಾಸಣೆ ವಿಫಲವಾದಲ್ಲಿ, ಜಮೀನುದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬೇಕು ಅಥವಾ HAP ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಯೂನಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದೇ?

ಹೌದು, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು PHA ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು PHA ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ TTP ಅವರ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಾಗದಿರಬಹುದು (TTP ಆದಾಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಲ್ಲ). ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡದವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು HAP ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅನುಮೋದಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಯುನಿಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಅದು ಘಟಕವನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ.

Common Mistakes to Avoid

▾

!ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರ ಬಗೆಗಿನ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಯೆಂದರೆ, ವೋಚರ್ ಪೂರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ವೋಚರ್ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕೊಡುಗೆ (ಸರಿಸುಮಾರು 30 ಪ್ರತಿಶತ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯ) ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಗುಣಮಟ್ಟ ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆ, ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯೋ ಆ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಯಾವಾಗಲೂ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಏನನ್ನಾದರೂ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಹೊರತು ಅವರ ಆದಾಯವು ತೀರಾ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಬಾಡಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಘಟಕವನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಜೇಬಿನಿಂದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಇದು ಅವರ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಆದಾಯದ 30 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತಳ್ಳಬಹುದು. ವಾಸ್ತವಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಾಟಗಳಿಗೆ ಈ ವೆಚ್ಚ-ಹಂಚಿಕೆಯ ರಚನೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
!ಅನೇಕ ವೋಚರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಶಿಶುಪಾಲನಾ ಕಡಿತ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ವೆಚ್ಚದ ಕಡಿತ (ವಯಸ್ಸಾದ/ಅಂಗವಿಕಲ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ) ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ಸಹಾಯ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿತ. ಈ ಕಡಿತಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು TTP ಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು HAP ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮಗುವಿನ ಆರೈಕೆಗಾಗಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ $400 ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಕುಟುಂಬವು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ TTP ಯನ್ನು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು $120 ($400 x 30 ಪ್ರತಿಶತ) ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ವಸತಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಡಿತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರೇರೇಪಿಸದಿದ್ದರೆ ಕುಟುಂಬಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
!ವಿಮರ್ಶಾತ್ಮಕ ಹುಡುಕಾಟ ತಂತ್ರದ ತಪ್ಪು ಎಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕೆಳಗಿನ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವುದು. ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪಾವತಿ (ಟಿಟಿಪಿ ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆ) ಆರಂಭಿಕ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಲಾದ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರದಿರುವವರೆಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಿಗಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ನಮ್ಯತೆಯು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಘಟಕಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿಜವಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮೀರಿ ಕುಟುಂಬದ ಸಹಾಯಧನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ; ಉಳಿತಾಯವು PHA ಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅಲ್ಲ. ಈ ಅಸಿಮ್ಮೆಟ್ರಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕುಟುಂಬಗಳು ಘಟಕದ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚದ ನಡುವೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

💡

Pro Tip

ವಿಭಾಗ 8 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ, ನೀವು ನೋಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಗರಿಷ್ಠ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ. ನಿಮ್ಮ ಗರಿಷ್ಠವು ಸರಿಸುಮಾರು ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ TTP ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವು $1,400 ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ TTP $500 ಆಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಔಟ್-ಆಫ್-ಪಾಕೆಟ್ (TTP ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ) ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯದ 40 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುವ ಹಂತದವರೆಗೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಸ್ಮಾಲ್ ಏರಿಯಾ ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೆಂಟ್ಸ್ (SAFMRs) ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಕೇಳಿ, ಇದು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಮಟ್ಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ZIP ಕೋಡ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

⭐

Did you know?

1974 ರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಯಿದೆಯಿಂದ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ, 1937 ರ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ವಸತಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ರ ನಂತರ ವಿಭಾಗ 8 ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಚೀಟಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಔಪಚಾರಿಕ ಹೆಸರು 1998 ರಿಂದ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಚೀಟಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಇದು ಸಾರ್ವತ್ರಿಕವಾಗಿ ವಿಭಾಗ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ವಿಭಾಗ 8 ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ರಚನೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ತಾತ್ವಿಕ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳು ಖಾಸಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು ಮತ್ತು ನಂತರ ಫೆಡರಲ್ ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಬಲ ಮಾದರಿಯಾಗಿದೆ.

Regional Guides

▾

United States (Federal Program with Local Administration)▾

ವಿಭಾಗ 8 ಒಂದು ಫೆಡರಲ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಸರಿಸುಮಾರು 2,200 ಸ್ಥಳೀಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಭತ್ಯೆಗಳು, ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಗಳು ಕಡಿಮೆ-ವೆಚ್ಚದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ 2-ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಘಟಕಕ್ಕೆ $700 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಂದ ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ಸಿಟಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಹೆಚ್ಚಿನ-ವೆಚ್ಚದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ $3,000 ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ PHA ಯ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡವು ವೋಚರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು ಎಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಶಕ್ತರಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಏಕೈಕ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

High-Cost Metropolitan Areas▾

ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್, ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ, ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್, ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ ಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಬೋಸ್ಟನ್‌ನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿವೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವೋಚರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 8 ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ. ಹಲವಾರು ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು ಆದಾಯದ ಮೂಲ ತಾರತಮ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿವೆ, ಅದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಿಭಾಗ 8 ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಕೆಲವು PHAಗಳು ಅವಕಾಶದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸ್ಮಾಲ್ ಏರಿಯಾ ಫೇರ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೆಂಟ್ಸ್ (SAFMRs) ಅಥವಾ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಾವತಿ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ.

International Comparison▾

ಅನೇಕ ದೇಶಗಳು ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್‌ಡಮ್ ವಸತಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ಯುನಿವರ್ಸಲ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನ ವಸತಿ ಅಂಶದಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ), ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಭತ್ಯೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದ ಕಾಮನ್‌ವೆಲ್ತ್ ಬಾಡಿಗೆ ಸಹಾಯವು ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಆದಾಯ ಬೆಂಬಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಕೆನಡಾವು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಪೋರ್ಟಬಲ್ ಬಾಡಿಗೆ ಪೂರಕಗಳ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಫ್ರಾನ್ಸ್ Aide Personnalisee au Logement (APL), ಪೋರ್ಟಬಲ್ ವಸತಿ ಭತ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರ-ಆಧಾರಿತ, ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ವೋಚರ್‌ಗಳ U.S. ವಿಭಾಗ 8 ಮಾದರಿಯು ಅದರ ಪೋರ್ಟಬಿಲಿಟಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ.

References

📖Difficulty:Advanced

ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಈ ಸಾಧನವು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅರ್ಹ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.

🔒

ಉಚಿತ

ಯಾವಾಗಲೂ ಉಚಿತ, ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲ

✓

ನಿಖರ

ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಸೂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು

⚡

ತ್ವರಿತ

ತಕ್ಷಣ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು, ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬ ಇಲ್ಲ

📱

ಮೊಬೈಲ್

ಎಲ್ಲಾ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ