ಹಣಕಾಸು

TDS on Rent Calculator India

TDS on Rent Calculator (India)

Monthly Rent (₹)

₹

Landlord has valid PAN (if no PAN, TDS = 20%)

What is TDS on Rent Calculator India?

▾

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ TDS (ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ) ಎರಡು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ: ವಿಭಾಗ 194-I ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 194-IB. ವಿಭಾಗ 194-I ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ (ಕಂಪನಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, HUF ಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಪುಸ್ತಕಗಳನ್ನು ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಬೇಕಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು) ವರ್ಷಕ್ಕೆ ₹ 2,40,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - ಅವರು ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 10% ರಷ್ಟು TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IBಯು ₹50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು HUF ಗಳಿಗೆ (ಆಡಿಟ್ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದವರಿಗೆ) ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - ಅವರು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 5% ನಲ್ಲಿ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಸೆಕ್ಷನ್ 194-I ಗಾಗಿ ಕಡಿತಗಾರ (ಬಾಡಿಗೆದಾರ) TAN (ತೆರಿಗೆ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ) ಹೊಂದಿರಬೇಕು; ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಗಾಗಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು PAN ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಅನ್ನು ಫೈಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು 'ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ' ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ - ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಮೈನಸ್ 30% ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ (ನಿರ್ವಹಣೆ/ದುರಸ್ತಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ) ಮೈನಸ್ ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು (NAV) ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ. TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಫಾರ್ಮ್ 26AS ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನು ITR ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು TDS ಅನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬೇಕು. ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಗಿಂತ TDS ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16 ಸಿ (ಟಿಡಿಎಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ) ನೀಡಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಟಿಡಿಎಸ್ ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ (ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು) ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ (ಕಡಿತದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು) ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ಸೂತ್ರ

▾

f(x)

TDS u/s 194-I = ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ × 10% (ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹2,40,000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಕಡಿತವು ಕಂಪನಿ/ಆಡಿಟ್ ಘಟಕವಾಗಿದೆ) | TDS u/s 194-IB = ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ × 5% (ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹ 50,000, ಕಡಿತಕಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕ/HUF ಆಗಿದ್ದರೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಮ್ಮೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ)

Variable Legend

▾

ಚಿಹ್ನೆ	ಹೆಸರು	ಘಟಕ	ವಿವರಣೆ
R_m	ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ	₹	ಸಂಯೋಜಕ, ಭೋಗ್ಯ, ಅಥವಾ ಮಾಪನ ಮಧ್ಯಂತರದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಅವಧಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ
R_a	ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ	₹	ಇಂಡಿಯಾ ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಇನ್‌ಪುಟ್ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ ಸೂತ್ರದಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಗಣಿತದ ಪಾತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ
TDS_rate	ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ	%	ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ದರವನ್ನು ದಶಮಾಂಶ ಅಥವಾ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಂದು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ
NAV	ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ	₹	ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ - ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆಗಳು; ಭೂಮಾಲೀಕರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಆಧಾರ.

How to TDS on Rent Calculator India

▾

1ಯಾವ ವಿಭಾಗವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ: ನೀವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ/HUF ಆಗಿದ್ದರೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ > ₹50,000/ತಿಂಗಳು, ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಬಳಸಿ; ನೀವು ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಆಡಿಟ್-ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಘಟಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿಭಾಗ 194-I ಅನ್ನು ಬಳಸಿ.
2194-IB ಗಾಗಿ: ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳು (ಮಾರ್ಚ್) ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದರೆ ಹೊರಡುವ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ TDS ಅನ್ನು 5% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ. ಕಡಿತದ ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ TIN NSDL ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಮೂಲಕ TDS ಅನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿ.
3194-I ಗಾಗಿ: ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹2,40,000 ಆಗಿದ್ದರೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು (ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿ) 10% ರಷ್ಟು TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿ. ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ 7ನೇ ತಾರೀಖಿನೊಳಗೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮಾ ಮಾಡಿ. ತ್ರೈಮಾಸಿಕ TDS ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಫೈಲ್ ಮಾಡಿ (ಫಾರ್ಮ್ 26Q).
4TDS ಅನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ 15 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16C ಅನ್ನು ನೀಡಿ - ಇದು ಜಮೀನುದಾರನ TDS ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಾಗಿದೆ.
5ಭೂಮಾಲೀಕರು ಐಟಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ 'ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯ' ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸುತ್ತಾರೆ, 30% ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ + ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್ 26AS ನಿಂದ TDS ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
6TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ನಿಜವಾದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮೀರಿದರೆ (ಎಲ್ಲಾ ಕಡಿತಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳ ನಂತರ), ಜಮೀನುದಾರನು ITR ನಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.
7ಭೂಮಾಲೀಕರ PAN ಅನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, TDS ದರವು 194-I ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 20% ಮತ್ತು 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 20% ಆಗಿದೆ - PAN ಅನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಆಸಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

Worked Examples

▾

Example 1ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರ - ವಿಭಾಗ 194-IB

Given:ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹60,000; ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರ (ಆಡಿಟ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ); ಮಾರ್ಚ್ ಕಡಿತ

ಫಲಿತಾಂಶ:ವಾರ್ಷಿಕ TDS = 5% × ₹7,20,000 = ₹36,000; ಮಾರ್ಚ್ನಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ; ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರೊಳಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ

194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ TDS ಅನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳು)

194-IB ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹50,000 ನಂತೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. TDS = ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲೆ 5% = 7.2L = ₹36,000 ರಲ್ಲಿ 5%. ಮಾರ್ಚ್ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ (₹ 60,000 - ₹ 36,000 = ₹ 24,000 ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ). ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರೊಳಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಮೂಲಕ TDS ಅನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿ. ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16C ನೀಡಿ.

Example 2ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರ - ವಿಭಾಗ 194-I ಮಾಸಿಕ

Given:ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹1,00,000; ಕಂಪನಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರ; ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹12,00,000

ಫಲಿತಾಂಶ:ಮಾಸಿಕ TDS = 10% × ₹1,00,000 = ₹10,000; ವಾರ್ಷಿಕ ಟಿಡಿಎಸ್ ₹1,20,000; ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ 7ನೇ ತಾರೀಖಿನೊಳಗೆ ಠೇವಣಿ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ

ವಿಭಾಗ 194-I: ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ತ್ರೈಮಾಸಿಕ TDS ರಿಟರ್ನ್ (ಫಾರ್ಮ್ 26Q) ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ

194-ಡಿಡಕ್ಟರ್ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹2.4L ಎಂದು ನಾನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತೇನೆ. ಮಾಸಿಕ TDS = 10% = ₹10,000. ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳ 7ನೇ ತಾರೀಖಿನೊಳಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡಿ. ವಾರ್ಷಿಕ TDS = ₹1.2L. ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹90,000 ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ITR ನಲ್ಲಿ ₹10,000/ತಿಂಗಳ TDS ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

Example 3ಭೂಮಾಲೀಕರ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

Given:ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ₹7,20,000; ₹12,000 ಪಾವತಿಸಿದ ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆ; HP ₹7,08,000 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ (ಬಾಡಿಗೆ - ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆ); 30% ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ

ಫಲಿತಾಂಶ:NAV = ₹7,08,000; ಕಡಿಮೆ 30% = ₹2,12,400; ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ HP ಆದಾಯ = ₹4,95,600; 20% ನಲ್ಲಿ = ₹99,120 ತೆರಿಗೆ; ₹36,000 ಟಿಡಿಎಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ = ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ₹63,120

ಭೂಮಾಲೀಕರು ITR ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು; ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ

ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ₹7.2L - ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆ ₹12K = NAV ₹7.08L. 30% ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ = ₹2.12L. ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ HP = ₹4.96L. 20% ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ನಲ್ಲಿ = ₹99,120. ಟಿಡಿಎಸ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ₹36,000. ಬಾಕಿ ತೆರಿಗೆ = ₹63,120. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ u/s 24 ಅನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು.

Example 4ಟಿಡಿಎಸ್ ಕಡಿತವಿಲ್ಲದೆ ಬಾಡಿಗೆ - ಪರಿಣಾಮ

Given:₹70,000/ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಿಡುವಳಿದಾರ; 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ TDS ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ

ಫಲಿತಾಂಶ:ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ-ಇನ್-ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗುತ್ತಾನೆ; ತೆರಿಗೆ + ಕಡಿತದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 1%/ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ + ಸೆಕ್ಷನ್ 271C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ₹100-₹500/ದಿನದ ದಂಡ

TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿರುವುದು TENANT (ಜಮೀನುದಾರರಲ್ಲ) ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ದಂಡಕ್ಕೆ ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ

ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ (ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ 5% = ₹42,000), ಜೊತೆಗೆ ಮಾರ್ಚ್‌ನಿಂದ ನಿಜವಾದ ಪಾವತಿ ದಿನಾಂಕದವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 1% ಬಡ್ಡಿ, ಜೊತೆಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 271C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ (ಸೆಕ್ಷನ್ 272A ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ₹100/ದಿನ). ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪೂರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಸ್ವಯಂ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

Real-World Applications

▾

🏗️

ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿನ ವೃತ್ತಿಪರರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ಅಂಕಗಣಿತದ ದೋಷಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅನುಸರಣೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲಿಸಬಹುದಾದ, ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಸ್ಥಿರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ತಮ್ಮ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಕೆಲಸದ ಹರಿವಿನ ಭಾಗವಾಗಿ India Tds ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

🔬

ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರು ಮತ್ತು ಬೋಧಕರು ಇಂಡಿಯಾ ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಕೋರ್ಸ್ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ಹೋಮ್‌ವರ್ಕ್ ಅಸೈನ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷೆಯ ತಯಾರಿ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಕೈಯಿಂದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ಇನ್‌ಪುಟ್-ಔಟ್‌ಪುಟ್ ಸಂಬಂಧಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಂತಃಪ್ರಜ್ಞೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಂಕಗಣಿತದ ಬದಲಿಗೆ ಪರಿಕಲ್ಪನಾ ತಿಳುವಳಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

📊

ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಭೆಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ರೂಪಿಸಲು ಸಲಹೆಗಾರರು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರರು ಇಂಡಿಯಾ ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ವಿವರವಾದ ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್-ಆಧಾರಿತ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮತ್ತು ವರದಿಗಾಗಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ನೈಜ-ಸಮಯದ ಅನ್ವೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

🏥

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಯೋಜನಾ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆದಾರರು ಇಂಡಿಯಾ ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ - ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದು, ಸೇವಾ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಂದ ಪಡೆದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರದ ಹಿಂದಿನ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಮೂಡಿಸುತ್ತದೆ.

Special Cases

▾

ಎಕ್ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ಎಡ್ಜ್ ಕೇಸ್ ಅನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಊಹೆಗಳು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಟಿಡಿಎಸ್ ಬಾಡಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಎದುರಿಸುವಾಗ, ಅಭ್ಯಾಸಕಾರರು ಗಡಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ವಿಭಾಗ-ಶೂನ್ಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಈ ವಿಪರೀತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾದರಿಯ ಊಹೆಗಳು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

ಊಹೆಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು

ಪೂರ್ಣಾಂಕ ಮತ್ತು ನಿಖರ ಪರಿಣಾಮಗಳು

ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲೆ TDS - ಪ್ರಮುಖ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಹೋಲಿಕೆ

▾

ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯ	ವಿಭಾಗ 194-I	ವಿಭಾಗ 194-IB
ಯಾರು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ	ಕಂಪನಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಆಡಿಟ್-ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಘಟಕಗಳು	ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು/HUF ಆಡಿಟ್ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ
ಮಿತಿ	ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹2,40,000	ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹50,000
ಟಿಡಿಎಸ್ ದರ	10% (ಭೂಮಿ/ಕಟ್ಟಡ/ಪೀಠೋಪಕರಣ)	5%
ಕಡಿತದ ಆವರ್ತನ	ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿ/ತಿಂಗಳು	ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ (ಮಾರ್ಚ್ ಅಥವಾ ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು)
TAN ಅಗತ್ಯವಿದೆ	Yes	ಇಲ್ಲ (PAN ಬಳಸಿ)
ಫೈಲ್ ಮಾಡಲು ಫಾರ್ಮ್	ಫಾರ್ಮ್ 26Q (ತ್ರೈಮಾಸಿಕ)	ಫಾರ್ಮ್ 26QC (ಪ್ರತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ)
ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ TDS ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ	ನಮೂನೆ 16A	ಫಾರ್ಮ್ 16 ಸಿ
ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲು ಗಡುವು	ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು 7	ಕಡಿತದ ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 30 ದಿನಗಳು

Frequently Asked Questions

▾

ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ TDS ಗಾಗಿ ವಿಭಾಗ 194-I ಮತ್ತು ವಿಭಾಗ 194-IB ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?

ವಿಭಾಗ 194-I ಕಂಪನಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಪುಸ್ತಕಗಳನ್ನು ಆಡಿಟ್ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ/HUF ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ (ವಹಿವಾಟು > ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ₹1 ಕೋಟಿ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ₹50 ಲಕ್ಷ): TDS ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹2,40,000, ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದರೆ 10%. ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು HUF ಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ: ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ > ₹50,000 ಆಗಿದ್ದರೆ 5% ನಲ್ಲಿ TDS, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳು).

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕೇ?

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ (ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿಲ್ಲ) ₹50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 5% ರಷ್ಟು TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಕೇವಲ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ TAN ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ - ನಿಮ್ಮ PAN ಅನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು TIN NSDL ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಅನ್ನು ಫೈಲ್ ಮಾಡಿ. ಅನೇಕ ಸಂಬಳದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.

ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು?

ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ TDS ರಿಟರ್ನ್ ಆಗಿದೆ. TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರ್ಚ್ ಕಡಿತಕ್ಕಾಗಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರೊಳಗೆ) TIN NSDL ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ (tin.tin.nsdl.com) ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ (ವೈಯಕ್ತಿಕ/HUF) ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಜಮೀನುದಾರನ PAN, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ PAN ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಫಾರ್ಮ್ ಸಲ್ಲಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ TDS ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಫಾರ್ಮ್ 15G/15H ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ TDS ಅನ್ನು ಜಮೀನುದಾರರು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದೇ?

ಸಂ. 194-I ಅಥವಾ 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ TDS ಅನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಫಾರ್ಮ್ 15G/15H ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ನಮೂನೆಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 194A (FD/RD ಬಡ್ಡಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸೂಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಒಮ್ಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ದಾಟಿದ ನಂತರ TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 197 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ/ಶೂನ್ಯ ಕಡಿತ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ AO ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತ ಎಂದರೇನು?

ವಿಭಾಗ 24(a) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ (NAV) ಫ್ಲಾಟ್ 30% ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ - ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಯಾವುದೇ ನಿಜವಾದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದು ರಿಪೇರಿ, ನಿರ್ವಹಣೆ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24(ಬಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತಕ್ಕೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ; ಹಳೆಯ ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ).

TDS ಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ PAN ಅನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ಭೂಮಾಲೀಕರು PAN ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, TDS ಅನ್ನು 20% ನಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು (5% ಅಥವಾ 10% ಬದಲಿಗೆ). ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ TDS ದರವು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದಂಡನೀಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅವರು ದೊಡ್ಡ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ, ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು 20% ನಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ. PAN ಅನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ - ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರು ತಮ್ಮ ನಿಜವಾದ ತೆರಿಗೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಸಮಂಜಸವಾದ TDS ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಕಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ (30% ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ನಂತರ) ಒಟ್ಟು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯು NAV ಅನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ನಷ್ಟವನ್ನು (₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ) ಇತರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ (ಸಂಬಳ, FD ಬಡ್ಡಿ) ಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಷ್ಟವನ್ನು 8 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಬಹುದು.

NRI ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ TDS ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ?

ಭೂಮಾಲೀಕರು NRI ಆಗಿದ್ದರೆ, TDS ಸೆಕ್ಷನ್ 195 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 30% + ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ + ಸೆಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ (ಕೇವಲ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವಲ್ಲ). NRI ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಡಿಮೆ ಕಡಿತ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು (ಫಾರ್ಮ್ 13) ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಡಿತಗಳಿಂದಾಗಿ ನಿಜವಾದ ತೆರಿಗೆಯು ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು TAN ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು NRI ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ TDS ಗಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ 27Q ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು - 194-IB ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಿಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿರುತ್ತದೆ.

Common Mistakes to Avoid

▾

!ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹50,000 ಪಾವತಿಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು TDS ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಸಂಬಳದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ; ಅನುವರ್ತನೆಯು ದಂಡ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
!194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ TDS ಮಾಸಿಕ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ - ಈ ನಿಬಂಧನೆಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ಕಡಿತದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ (ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ), ಮಾಸಿಕವಲ್ಲ; ಮಾಸಿಕ ಕಡಿತವು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
!ಭೂಮಾಲೀಕರು ITR ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ TDS ಈಗಾಗಲೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ - TDS ಕಡಿತವು ITR ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
!ಫಾರ್ಮ್ 26QC ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕ PAN ನಂತೆ ಸ್ವಂತ PAN ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರ - ಫಾರ್ಮ್ 26AS ನಲ್ಲಿ TDS ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದಿರುವ ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ದೋಷ; ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಜಮೀನುದಾರರ PAN ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
!ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಗಡುವು ತಪ್ಪಿಹೋಗಿದೆ (ಮಾರ್ಚ್ ಕಡಿತದಿಂದ 30 ದಿನಗಳು = ಏಪ್ರಿಲ್ 30) — ತಡವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ₹200 ತಡ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು TDS ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
!TDS ಠೇವಣಿಯ 15 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16C ಅನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ - ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ITR ನಲ್ಲಿ TDS ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಡೆಯಲು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

💡

Pro Tip

ನೀವು ₹50,000/ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರೊಳಗೆ TIN NSDL ನಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಅನ್ನು ಫೈಲ್ ಮಾಡಲು ಜ್ಞಾಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಜಮೀನುದಾರರ PAN ಅನ್ನು ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ. ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ TDS ಕಡಿತದ ಷರತ್ತು ಸೇರಿಸಿ - ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯು TDS ಕಡಿತದ ನಿವ್ವಳವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿ.

⭐

Did you know?

ದೊಡ್ಡ ಅಸಂಘಟಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ವಲಯವನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಭಾರತದಲ್ಲಿ 1999 ರಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಯ ಮೇಲೆ TDS ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಇದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ 80% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಘೋಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. 25 ವರ್ಷಗಳ ನಿಬಂಧನೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅನುಸರಣೆಯು ತೇಪೆಯಾಗಿಯೇ ಉಳಿದಿದೆ - ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ. ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ AIS (ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಹೇಳಿಕೆ) ದತ್ತಾಂಶವು ಈಗ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡದಿರುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಬಹುದಾಗಿದೆ.

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

US ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ

🇬🇧 UK▾

ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಘಟಕಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು

🇪🇺 EU▾

EU ಸಂಪ್ರದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ SI ಘಟಕಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ

References

📖Difficulty:Intermediate

ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಈ ಸಾಧನವು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅರ್ಹ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.

🔒

ಉಚಿತ

ಯಾವಾಗಲೂ ಉಚಿತ, ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲ

✓

ನಿಖರ

ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಸೂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು

⚡

ತ್ವರಿತ

ತಕ್ಷಣ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು, ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬ ಇಲ್ಲ

📱

ಮೊಬೈಲ್

ಎಲ್ಲಾ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ

TDS on Rent Calculator India