Bright-line Test (NZ Property)
What is Bright-Line Property Test (NZ)?
▾
ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಸಮಯ-ಆಧಾರಿತ ನಿಯಮವಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಅಥವಾ ಅವರು ಅಭ್ಯಾಸದ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯಾಪಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ - ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭವನ್ನು ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ಸಾಲಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹಲವು ಬಾರಿ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ: 1 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2015 ರಿಂದ 2 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ; 29 ಮಾರ್ಚ್ 2018 ರಿಂದ ಅನ್ವಯಿಸಲಾದ 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿ; ಹೂಡಿಕೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ 27 ಮಾರ್ಚ್ 2021 ರಿಂದ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ (ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ 5 ವರ್ಷಗಳು); ಮತ್ತು 1 ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನೇತೃತ್ವದ ಸರ್ಕಾರದ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು 2 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಮರುಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಜುಲೈ 1, 2024 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಕೇವಲ 2-ವರ್ಷದ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. 27 ಮಾರ್ಚ್ 2021 ಮತ್ತು 30 ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇನ್ನೂ 5-ವರ್ಷ ಅಥವಾ 10-ವರ್ಷದ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳು ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಮಾಲೀಕರ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿರುವ ಅವಧಿಗಳಿಗೆ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯಿಂದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ರೋಲ್ಓವರ್ ಪರಿಹಾರವು ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಂಬಂಧ ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - 39% ವರೆಗೆ.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ಸೂತ್ರ
▾
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಆದಾಯ = ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ - ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ - ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳು - ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು - ಮಾರಾಟ ವೆಚ್ಚಗಳು; ತೆರಿಗೆ = ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಆದಾಯ × ಕನಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ದರ; ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದರೆ: ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಿನಾಯಿತಿ ಇಲ್ಲVariable Legend
▾
| ಚಿಹ್ನೆ | ಹೆಸರು | ಘಟಕ | ವಿವರಣೆ |
|---|---|---|---|
| AcquisitionDate | ದಿನಾಂಕ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿತ್ತು | — | ದಿನಾಂಕದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುವ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
| SaleDate | ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕ | — | ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕ / ವಿಲೇವಾರಿ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುವ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
| HoldingPeriod | ಮಾರಾಟ ದಿನಾಂಕ | — | ಮಾರಾಟ ದಿನಾಂಕ - ಸ್ವಾಧೀನ ದಿನಾಂಕ (ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ), ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
| BrightLinePeriod | 2 ವರ್ಷಗಳು | — | 2 ವರ್ಷಗಳು (1 ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ); ಹಳೆಯ ಸ್ವಾಧೀನಗಳಿಗಾಗಿ ಟೇಬಲ್ ನೋಡಿ |
| Triggered | ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ ಪಿರಿಯಡ್ < ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಪಿರಿಯಡ್ | — | HoldingPeriod < BrightLinePeriod ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವಿನಾಯಿತಿ ಇಲ್ಲ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
| BrightLineIncome | ಆದಾಯ | — | ಆದಾಯ - ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ - ಸುಧಾರಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು - ಮಾರಾಟ ವೆಚ್ಚಗಳು |
| Tax | BrightLineIncome × ಮಾರ್ಜಿನಲ್ | — | BrightLineIncome × ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ತೆರಿಗೆ ದರ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ |
How to Bright-Line Property Test (NZ)
▾
- 1ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.
- 2ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕದಂದು (2, 5, ಅಥವಾ 10 ವರ್ಷಗಳು) ಯಾವ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
- 3ಸ್ವಾಧೀನದಿಂದ ಮಾರಾಟದವರೆಗಿನ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ.
- 4ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ: ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಗೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕರ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿದೆಯೇ?
- 5ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ, ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ: ಆದಾಯವನ್ನು ಮೈನಸ್ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ, ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವೆಚ್ಚಗಳು.
- 6ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಇತರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಗತಿಪರ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ.
- 7ಕನಿಷ್ಠ 7 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
Worked Examples
▾
1 ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 2-ವರ್ಷದ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ
ಪ್ರಸ್ತುತ 2-ವರ್ಷದ ನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ 18 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಮಾರಾಟವು ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ಣ $120,000 ಲಾಭವು ಮಾರಾಟದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ.
ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸವಾಗಿ ಬಳಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ
10-ವರ್ಷದ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಸಹ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕರ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಲಾಭವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿರುತ್ತದೆ.
2021-ಜೂನ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು 10-ವರ್ಷದ ಪ್ರಕಾಶಮಾನ ರೇಖೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ
ಏಪ್ರಿಲ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಮತ್ತು ಏಪ್ರಿಲ್ 2031 ರ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟವಾದ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳು 10-ವರ್ಷದ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ನಿಯಮವನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆ. 33% ಕನಿಷ್ಠ ದರದಲ್ಲಿ $400,000 ಲಾಭವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ $132,000 ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಂಬಂಧದ ವಿಭಜನೆಗಳು ಕಷ್ಟವನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ರೋಲ್ಓವರ್ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ
ಸಂಬಂಧದ ಆಸ್ತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಂಬಂಧ ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವಿನ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರು ಮೂಲ ಸ್ವಾಧೀನ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
Real-World Applications
▾
ಮುಂದಿನ 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ದೃಢೀಕೃತ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು.. ಉದ್ಯಮದ ವೃತ್ತಿಗಾರರು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಮಾನದಂಡವಾಗಿಸಲು, ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ, ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ, ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಹಂಚಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಾದ್ಯಂತ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ನಿಖರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ಸಾಲಿನ ಅವಧಿಯ ಹೊರಗೆ ಬೀಳಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯವನ್ನು ಯೋಜಿಸುವುದು.. ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಸಂಶೋಧಕರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಮಾದರಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಕೋರ್ಸ್‌ವರ್ಕ್ ಕಾರ್ಯಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಗಣಿತದ ತತ್ವಗಳ ಆಳವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು.. ಹಣಕಾಸು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಮತ್ತು ಯೋಜಕರು ನಿಖರವಾದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು, ಅಪಾಯದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಗೆ ಡೇಟಾ-ಚಾಲಿತ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಹರಿವಿನಲ್ಲಿ ಈ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ.
ವಿವಿಧ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅವಧಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಬರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದು.. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
Special Cases
▾
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ
ಮೃತ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ರೇಖೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಫಲಾನುಭವಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಗಡಿಯಾರ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆ - ಭಾಗಶಃ ಮುಖ್ಯ ಮನೆ, ಭಾಗಶಃ ಅಲ್ಲ
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯು ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಲಾಭವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿಲ್ಲದ ಸಮಯದ ಭಾಗವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ದೇಹ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮತ್ತು ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್
ಒಡೆತನದ ರಚನೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - ವೈಯಕ್ತಿಕ, ನಂಬಿಕೆ, ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ. ಟ್ರಸ್ಟಿಗಳು ಅಥವಾ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿ ಬಳಸದ ಹೊರತು ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಉಪವಿಭಾಗಗಳು
ವಸತಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಉಪವಿಭಾಗ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಉಪವಿಭಾಗದ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಬಹುದು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಉಪವಿಭಜಿತ ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಅನ್ನು ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸ್ವಾಧೀನ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ ನಿಯಮಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ.
ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕದ ಮೂಲಕ NZ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷಾ ಅವಧಿಗಳು
▾
| ಸ್ವಾಧೀನ ದಿನಾಂಕ | ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅವಧಿ | ಹೊಸ ಬಿಲ್ಡ್ ವಿನಾಯಿತಿ |
|---|---|---|
| 1 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2015 ರ ಮೊದಲು | ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಇಲ್ಲ | — |
| 1 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2015 - 28 ಮಾರ್ಚ್ 2018 | 2 ವರ್ಷಗಳು | — |
| 29 ಮಾರ್ಚ್ 2018 - 26 ಮಾರ್ಚ್ 2021 | 5 ವರ್ಷಗಳು | — |
| 27 ಮಾರ್ಚ್ 2021 - 30 ಜೂನ್ 2024 | 10 ವರ್ಷಗಳು (ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ), 5 ವರ್ಷಗಳು (ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ) | ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು: 5 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿ |
| 1 ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ | 2 ವರ್ಷಗಳು | ಅದೇ 2 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿ (ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿಲ್ಲ) |
Frequently Asked Questions
▾
ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಅವಧಿ ಯಾವುದು?
1 ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ, ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅವಧಿಯು 2 ವರ್ಷಗಳು. 1 ಜುಲೈ 2024 ರ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ (5 ಅಥವಾ 10 ವರ್ಷಗಳು) ಒಳಪಟ್ಟಿರಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಗೆ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಇನ್ಪುಟ್ ವೇರಿಯೇಬಲ್‌ಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಮತ್ತು ಅವರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ನೈಜ-ಪ್ರಪಂಚದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಎಲ್ಲಾ ವಿಲೇವಾರಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ?
ಆಸ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕರ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿರುವಾಗ ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯಿಂದ ಲಾಭಗಳನ್ನು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯು ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿರದಿದ್ದರೆ, ಸಮಯ-ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಭಾಗಶಃ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
2021 ರ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (ಜುಲೈ 2024 ರ ಮೊದಲು), ಹೊಸ ಬಿಲ್ಡ್‌ಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ 10-ವರ್ಷದ ಬದಲಿಗೆ 5-ವರ್ಷದ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು. ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ, ಎರಡೂ ಒಂದೇ 2 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಆದಾಯವನ್ನು ವರ್ಷದ ಮಾಲೀಕರ ಇತರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಗತಿಪರ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಫ್ಲಾಟ್ ತೆರಿಗೆ ಅಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಆದಾಯದಿಂದ ಯಾವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು?
ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮೂಲ ಸ್ವಾಧೀನ ಬೆಲೆ, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಆದರೂ ನಷ್ಟದ ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ). ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಅದರ ಪರಿಚಯದ ನಂತರ (1 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2015) ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸದ ಹೊರತು ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಸತಿ ಭೂಮಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿಗಳು ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ (ಆದರೂ ಉದ್ದೇಶ ಪರೀಕ್ಷೆಯಂತಹ ಇತರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು). ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಮಾರಾಟದಿಂದ ನಷ್ಟವು ಇತರ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆಯೇ?
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ನಷ್ಟಗಳು ರಿಂಗ್-ಬೇಲಿಯಿಂದ ಕೂಡಿರುತ್ತವೆ - ಅವುಗಳನ್ನು ಇತರ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಅಲ್ಲ. ಭವಿಷ್ಯದ ಉಜ್ವಲ-ರೇಖೆಯ ಲಾಭಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸರಿದೂಗಿಸುವವರೆಗೆ ನಷ್ಟಗಳು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತವೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನ್ವಯಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೈಟ್ ಲೈನ್ ಟೆಸ್ಟ್ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗಿದೆ. ಉತ್ತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇನ್ಪುಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ಸಾಲಿನ ಅವಧಿಯು ಯಾವಾಗಲೂ 2 ವರ್ಷಗಳು ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ - 2021 ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2024 ರ ನಡುವೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು 10-ವರ್ಷದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
- !ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸುಧಾರಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ - ಇವುಗಳು ನೇರವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- !ಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯು ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಮುಖ್ಯ ಮನೆ ವಿನಾಯಿತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಲಾಭವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
- !ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಐಆರ್ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- !ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ಸಾಲಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ - LINZ ನಿಂದ IR ಕ್ರಾಸ್-ರೆಫರೆನ್ಸ್ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಡೇಟಾ.
Pro Tip
ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಬಿಲ್ಡರ್ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳು, ನವೀಕರಣ ವೆಚ್ಚಗಳು - ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಿಖರವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ. ಇವೆಲ್ಲವೂ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಂತಿಮ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉತ್ತಮ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಸೆಟ್ ಐಆರ್ ಆಡಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿಯಿಂದ ಮಾರಾಟದವರೆಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಅಥವಾ ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
Did you know?
ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್‌ನ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು 2015 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಕಾಳಜಿಗಳಿಗೆ ರಾಜಕೀಯವಾಗಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಸಮಗ್ರ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಬದಲು (ದಶಕಗಳ ಕಾಲ ರಾಜಕೀಯವಾಗಿ ವಿಷಕಾರಿಯಾಗಿತ್ತು), ಸರ್ಕಾರವು ಕಿರಿದಾದ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ರೇಖೆಯ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ರಾಜಿಯಾಗಿ ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯಿಲ್ಲದ ಕೆಲವು OECD ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ಒಂದಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಮತ್ತು ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ವಿಸ್ತರಣೆಯು (2 → 5 → 10 ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಂತಿರುಗಿ 2) ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ವಸತಿ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸತತ ಸರ್ಕಾರಗಳ ನಡುವಿನ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ರಾಜಕೀಯ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →Ratings & comments
ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.