Skip to main content
Calkulon

ಹಣಕಾಸು

Rental Income Tax Calculator (NZ)

NZ Rental Property Tax

Annual Rental Income (NZD)
Allowable Expenses (NZD)
Interest Expense (NZD)
Interest Deductibility Year
Marginal Tax Rate (%)

What is Rental Income Tax Calculator (NZ)?

▾

ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಡುವುದರಿಂದ ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಬೇಕು. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ - ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ (ಸಂಬಳ, ವ್ಯಾಪಾರ ಆದಾಯ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಿಷ್ಠ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 10.5% ರಿಂದ 39% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳಿಂದ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕಳೆಯುವುದರ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳಲ್ಲಿ ದರಗಳು (ಕೌನ್ಸಿಲ್ ದರಗಳು), ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ (ಬಂಡವಾಳ ಸುಧಾರಣೆಗಳಲ್ಲ), ಗುತ್ತಿಗೆ ನವೀಕರಣಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು - ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ - ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ. ಅಡಮಾನ ಆಸಕ್ತಿಯ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಕ್ಷೇತ್ರವಾಗಿದೆ. 1 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಿಂದ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಯತ್ನದ ಭಾಗವಾಗಿ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ನೀತಿಯನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸಲಾಗಿದೆ, ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ: 31 ಮಾರ್ಚ್ 2024 ರ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 50% ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ, 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಿಂದ 60% ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ನಂತರ 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2025 ರಿಂದ 80% ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ 100% ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2026 ರಿಂದ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ. 2011 ರ ಕ್ರೈಸ್ಟ್‌ಚರ್ಚ್ ಭೂಕಂಪದಿಂದ (ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲಿನ ಸವಕಳಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಿದಾಗ) ಕಟ್ಟಡದ ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಹೊರಗಿಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಚಾಟೆಲ್‌ಗಳು (ಉಪಕರಣಗಳು, ಕಾರ್ಪೆಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪರದೆಗಳಂತಹ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ವಸ್ತುಗಳು) ಇನ್ನೂ IR ನ ನಿಗದಿತ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಸವಕಳಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್‌ಗಳು - ಭಾಗಶಃ ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಗೆ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಳಸಲಾಗುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು - ಐಆರ್ ಸೆಟ್ ಮಾಡಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರ-ರಾಟಾ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ 2 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ (1 ಜುಲೈ 2024 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ) ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ ರಚಿಸಬಹುದು.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ಸೂತ್ರ

▾
f(x)ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ = ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ - ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳು; ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ = ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ × ಕನಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ದರ; ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ = ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ × ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಹಂತ-ಪ್ರತಿಶತ (60% 2024, 80% 2025, 100% 2026+)

Variable Legend

▾
ಚಿಹ್ನೆಹೆಸರುಘಟಕವಿವರಣೆ
GRಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯNZD ($/year)ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಡೆದ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು, ಯಾವುದೇ ಬಾಂಡ್ ಮುಟ್ಟುಗೋಲುಗಳು ಮತ್ತು ಕಳೆದುಹೋದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿಮಾ ಆದಾಯ ಸೇರಿದಂತೆ
Dಒಟ್ಟು ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳುNZD ($/year)ದರಗಳು, ವಿಮೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ರಿಪೇರಿಗಳು, ಅನುಮತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ, ಮತ್ತು ಚಾಟೆಲ್ ಸವಕಳಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು
NRIನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯNZD ($/year)ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭ: ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಳೆದು ಒಟ್ಟು ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳು
r_mಕನಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ದರPercentage (%)10.5% ರಿಂದ 39% ವರೆಗಿನ ತೆರಿಗೆದಾರರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ಸ್ಲೈಸ್‌ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರ
p_iಬಡ್ಡಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಶೇPercentage (%)ಪ್ರಸಕ್ತ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯ ಪ್ರಮಾಣ: 60% (2024/25), 80% (2025/26), 100% (2026/27 ರಿಂದ)

How to Rental Income Tax Calculator (NZ)

▾
  1. 1ಬಾಡಿಗೆ, ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಂಡ್ ಆದಾಯ, ಕಳೆದುಹೋದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವುದೇ ವಿಮಾ ರಸೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ರೆಕಾರ್ಡ್ ಮಾಡಿ.
  2. 2ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮತಿಸುವ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ: ಕೌನ್ಸಿಲ್ ದರಗಳು, ನೀರಿನ ದರಗಳು (ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದರೆ), ಭೂಮಾಲೀಕ ವಿಮೆ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅವಕಾಶ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶುಲ್ಕಗಳು, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ (ಸುಧಾರಣೆಗಳಲ್ಲ), ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು.
  3. 3ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಂತ-ಹಂತದ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ: 31 ಮಾರ್ಚ್ 2025 ಕ್ಕೆ ಕೊನೆಗೊಂಡ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 60%, 31 ಮಾರ್ಚ್ 2026 ಕ್ಕೆ ಕೊನೆಗೊಂಡ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 80%, 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2026 ರಿಂದ 100%.
  4. 4ಐಆರ್‌ನ ನಿಗದಿತ ದರಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಚಾಟೆಲ್‌ಗಳ (ಉಪಕರಣಗಳು, ಕಾರ್ಪೆಟ್‌ಗಳು, ಶಾಖ ಪಂಪ್‌ಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಸವಕಳಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ. ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸವಕಳಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯೊಳಗಿನ ಚಪ್ಪಲಿಗಳು ಮಾಡಬಹುದು.
  5. 5ವರ್ಷದ ಯಾವುದೇ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಿ - ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು: (ಬಾಡಿಗೆ ದಿನಗಳು / (ಬಾಡಿಗೆ ದಿನಗಳು + ಖಾಸಗಿ ದಿನಗಳು)) × ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳು.
  6. 6ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ನಷ್ಟವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ: ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಒಟ್ಟು ಅನುಮತಿಸುವ ಕಡಿತಗಳು. ನಷ್ಟವುಂಟಾದರೆ, ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟಗಳು ರಿಂಗ್ ಬೇಲಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದಿರುತ್ತವೆ - ಅದೇ ಅಥವಾ ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು, ಸಂಬಳ ಅಥವಾ ವೇತನದ ವಿರುದ್ಧ ಅಲ್ಲ.
  7. 7ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ (IR3) ನಲ್ಲಿ ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಿಷ್ಠ ದರದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಂಬಳವನ್ನು ಪಡೆದರೂ ಸಹ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ IR3 ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

Worked Examples

▾
Example 1ಪ್ರಮಾಣಿತ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ - ಲಾಭ
Given:ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ $24,000; ದರಗಳು $2,500; ವಿಮೆ $1,200; ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ $2,400; ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ $18,000; 60% ನಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು; ಕನಿಷ್ಠ ದರ 33%
ಫಲಿತಾಂಶ:ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ: $7,100; ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆ: $2,343

2024/25 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯ 60% ಮಾತ್ರ ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ; 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2026 ರಿಂದ ಪೂರ್ಣ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ

ಕಡಿತಗಳು: $2,500 + $1,200 + $2,400 + $10,800 = $16,900. ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯ: $24,000 - $16,900 = $7,100. ತೆರಿಗೆ: $7,100 × 33% = $2,343.

Example 2ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟ - ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್
Given:ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ $18,000; ಒಟ್ಟು ಅನುಮತಿಸುವ ಕಡಿತಗಳು $22,000; ನಷ್ಟ $4,000
ಫಲಿತಾಂಶ:ರಿಂಗ್ ಬೇಲಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದ $4,000 ನಷ್ಟ; ಸಂಬಳದ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ

ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳು ಎಂದರೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಬಹುದು

ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ (2019 ರಿಂದ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ), ಇತರ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು $4,000 ನಷ್ಟವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಸಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Example 3ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್
Given:ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್ ಅನ್ನು 60 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ; 30 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಖಾಲಿ 275 ದಿನಗಳು; ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಗಳು $15,000; ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ $9,000
ಫಲಿತಾಂಶ:ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ವೆಚ್ಚಗಳು: $10,000; ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ: $0 (ನಷ್ಟ ರಿಂಗ್ ಬೇಲಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದ)

ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಸೂತ್ರ: ಬಾಡಿಗೆ ದಿನಗಳು / (ಬಾಡಿಗೆ ದಿನಗಳು + ಖಾಸಗಿ ದಿನಗಳು) = 60/90 = 66.7% ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು

60 / (60 + 30) = $15,000 = $10,000 ಕಳೆಯಬಹುದಾದ 66.7%. ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ $9,000 ಮೈನಸ್ $10,000 = $1,000 ನಷ್ಟ, ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ನಷ್ಟ ಎಂದು ರಿಂಗ್ ಬೇಲಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದಿದೆ.

Example 4ಚಾಟೆಲ್ ಸವಕಳಿ
Given:ಹೊಸ ಶಾಖ ಪಂಪ್ $4,500 (IR ದರ 18% DV); ಹೊಸ ಕಾರ್ಪೆಟ್ $3,000 (IR ದರ 25% DV); ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ಸವಕಳಿ
ಫಲಿತಾಂಶ:ವರ್ಷ 1 ಸವಕಳಿ: $810 (ಶಾಖ ಪಂಪ್) + $750 (ಕಾರ್ಪೆಟ್) = $1,560

ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸವಕಳಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯೊಳಗಿನ ಚಾಟೆಲ್‌ಗಳು ಇನ್ನೂ ಸವಕಳಿ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದಿವೆ

ಶಾಖ ಪಂಪ್: $4,500 × 18% = $810. ಕಾರ್ಪೆಟ್: $3,000 × 25% = $750. ಒಟ್ಟು ಮೊದಲ ವರ್ಷದ ಸವಕಳಿ ಕಡಿತ: $1,560, ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು.

Real-World Applications

▾
🏗️

ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ $26,400 ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಗಳಿಸುವ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರು ದರಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯ 60% ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ನಿವ್ವಳ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ನಂತರ ಅವರ 33% ಕನಿಷ್ಠ ದರದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

🔬

ನಾಲ್ಕು ಬಾಡಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ನಷ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊದಾದ್ಯಂತ ಲಾಭವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

📊

ವರ್ಷಕ್ಕೆ 80 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಉಳಿದ 285 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಏರ್‌ಬಿಎನ್‌ಬಿ ಹೋಸ್ಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಹಂಚಿಕೆಗೆ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

🏥

LTC ರಚನೆಯ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದಂಪತಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟಗಳು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹರಿಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ರಿಂಗ್ ಬೇಲಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದಿದ್ದಾರೆ - ಅವರು ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಷ್ಟವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

⚙️

ಹೊಸ ಬಿಲ್ಡ್ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು ಇನ್ನೂ 100% ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತಿರುವಾಗ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ.

Special Cases

▾

ಹೊಸ ಬಿಲ್ಡ್ ವಿನಾಯಿತಿ - ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ

27 ಮಾರ್ಚ್ 2021 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ಖರೀದಿಸಿದ ಹೊಸ ಬಿಲ್ಡ್‌ಗಳು ಇತರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ (2021–2024) ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಂತ-ಹಂತಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ, ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಅವರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

LTC ಮತ್ತು ಕಂಪನಿ ರಚನೆಗಳು

ಲುಕ್-ಥ್ರೂ ಕಂಪನಿ (LTC) ಮೂಲಕ ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಷೇರುದಾರರು ನೇರವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಷ್ಟಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಹರಿಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ಇನ್ನೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 28% ಕಂಪನಿ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಷ್ಟವು ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಹರಿಯುವುದಿಲ್ಲ.

GST ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ

ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು GST ಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ GST ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಮೇಲೆ GST ಅನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ (Airbnb ನಂತಹ) ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವಹಿವಾಟು $60,000 ಮೀರಿದರೆ, ನೀವು GST ಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಬಹುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆ GST ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಗರೋತ್ತರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ

ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ ತೆರಿಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ NZ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಗರೋತ್ತರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಘೋಷಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿರುವಲ್ಲಿ ಡಬಲ್ ತೆರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಡಬಲ್ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ವಿದೇಶಿ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಬೋರ್ಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್‌ಮೇಟ್‌ಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಬೋರ್ಡರ್‌ಗೆ ನೀವು ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಮತ್ತು IR ನ ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಮಿತಿಗಿಂತ (ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಬೋರ್ಡರ್‌ಗೆ $279/ವಾರಕ್ಕೆ) ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಿದರೆ, ಆದಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.

NZ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು

▾
ಐಟಂನಿಯಮ
ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರ (10.5%–39%)
ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ (2024/25)ಬಡ್ಡಿಯ 60% ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ (2025/26)ಬಡ್ಡಿಯ 80% ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ (2026/27 ರಿಂದ)ಬಡ್ಡಿಯ 100% ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಕಟ್ಟಡ ಸವಕಳಿಕಳೆಯುವಂತಿಲ್ಲ (2011 ರಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ)
ಚಾಟೆಲ್ ಸವಕಳಿIR ನಿಗದಿತ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ
ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟಗಳು - ವಸತಿರಿಂಗ್ ಬೇಲಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದ; ಸಂಬಳದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ
ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟಗಳು - ವಾಣಿಜ್ಯಉಂಗುರ ಬೇಲಿ ಹಾಕಿಲ್ಲ; ಇತರ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು
ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷಾ ಅವಧಿ (1 ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ)2 ವರ್ಷಗಳು
ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಬಾಡಿಗೆ ದಿನಗಳು / (ಬಾಡಿಗೆ ದಿನಗಳು + ಖಾಸಗಿ ದಿನಗಳು) × ವೆಚ್ಚಗಳು

Frequently Asked Questions

▾
Q

NZ ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆಯೇ?

A

ಹೌದು. ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಡುವುದರಿಂದ ಪಡೆದ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ, ಆಸ್ತಿಯು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲ - ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Q

ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಾನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

A

ಹೌದು, ಆದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬದಲಾಗಿದೆ. 1 ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಹಂತಹಂತವಾಗಿ ಹಿಂದಕ್ಕೆ: 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಿಂದ 60%, 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2025 ರಿಂದ 80% ಮತ್ತು 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2026 ರಿಂದ 100% ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. 27 ಮಾರ್ಚ್ 2021 ರಂದು ಅಥವಾ ನಂತರ ಖರೀದಿಸಿದ ಹೊಸ ಬಿಲ್ಡ್‌ಗಳು ಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ.

Q

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ಎಂದರೇನು?

A

ರಿಂಗ್-ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ಎಂದರೆ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಇತರ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಂಬಳ). ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಉಂಟಾಗುವ ನಷ್ಟವು 'ಉಂಗುರದಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದಿದೆ' ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಅದೇ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬಹುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ರಿಂಗ್ ಬೇಲಿಯಿಂದ ಕೂಡಿಲ್ಲ.

Q

ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಾನು ಸವಕಳಿ ಮಾಡಬಹುದೇ?

A

ಸಂಖ್ಯೆ. ಕ್ರೈಸ್ಟ್‌ಚರ್ಚ್ ಭೂಕಂಪಗಳ ನಂತರ 2011 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟಡ ಸವಕಳಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯೊಳಗಿನ ಚಾಟೆಲ್‌ಗಳು - ಉಪಕರಣಗಳು, ಶಾಖ ಪಂಪ್‌ಗಳು, ಕಾರ್ಪೆಟ್‌ಗಳು, ಬ್ಲೈಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಲೈಟ್ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು - IR ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ನೇರ-ಸಾಲಿನ ದರಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಇನ್ನೂ ಸವಕಳಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

Q

ನಾನು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ ನಾನು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕೇ?

A

ಹೌದು. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಸಂಬಳವನ್ನು ಪಡೆದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಆಂತರಿಕ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ IR3 ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳಿಂದ ಆವರಿಸಲ್ಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ಸಂಬಳ ಗಳಿಸುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ IR ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ nz ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

Q

ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗೆ ಹೇಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ?

A

ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಖರೀದಿಯ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮಾರಾಟವಾದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. 1 ಜುಲೈ 2024 ರಿಂದ, ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಖರೀದಿಸಿದ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ರೈಟ್-ಲೈನ್ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮಾರಾಟವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಅದೇ ದರ. ಇದು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿದೆ.

Q

ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ರಜಾ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

A

ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳು (ಭಾಗಶಃ ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಗೆ, ಭಾಗಶಃ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಖಾಲಿ) ವಿಶೇಷ ಹಂಚಿಕೆ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ದಿನಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬಳಕೆಯ ದಿನಗಳಿಂದ ಭಾಗಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ದಿನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವು ಅದೇ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ರಿಂಗ್-ಬೇಲಿಯಿಂದ ಕೂಡಿದೆ.

Q

ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

A

ಹೌದು, ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ - ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಮೂಲ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಆಸ್ತಿಯ ಜೀವಿತಾವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಅಥವಾ ಹೊಸ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಬಂಡವಾಳ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಣೆಯಾಗಿ ಕಳೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ; ಭವಿಷ್ಯದ ಸವಕಳಿಗಾಗಿ (ಚಾಟೆಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ) ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ-ಸಾಲಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಅವುಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಬಹುದು.

Common Mistakes to Avoid

▾
  • !ರಿಪೇರಿಯಾಗಿ ಬಂಡವಾಳ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು - ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುವುದು ನಿರ್ವಹಣೆಯಾಗಿದೆ; ಹೊಸ ಡೆಕ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಸ್ನಾನಗೃಹವನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು ಬಂಡವಾಳ ಸುಧಾರಣೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಜವಾದ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ತಕ್ಷಣವೇ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
  • !ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮರೆತುಬಿಡುವುದು - ಭಾಗಶಃ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಬಳಸುವ ರಜಾದಿನದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ; ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು IR ನಿಂದ ಸವಾಲು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
  • !ತಪ್ಪಾದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು - 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಂದು ಮತ್ತು ಮತ್ತೆ 1 ಏಪ್ರಿಲ್ 2025 ರಂದು ಹಂತ-ಹಂತದ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ತಪ್ಪಾದ ಆದಾಯದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ತಪ್ಪಾದ ಶೇಕಡಾವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ದೋಷವಾಗಿದೆ.
  • !IR3 ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ - ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಬಳದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಪಾವತಿಯು ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕ IR3 ರಿಟರ್ನ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ತೆರಿಗೆ ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
  • !ಉದ್ಯೋಗದ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ರಿಂಗ್ ಬೇಲಿಯಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿದ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸುವುದು - ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಇದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಅವುಗಳನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಒಯ್ಯಿರಿ.
  • !ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ - ಐಆರ್ ಆಡಿಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ರಸೀದಿಗಳು, ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಕನಿಷ್ಠ ಏಳು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಡಬೇಕು.
💡

Pro Tip

ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಮೀಸಲಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾದ ಒಂದೇ ಖಾತೆಯ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಹರಿಯುವಾಗ, ವರ್ಷಾಂತ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ ನೇರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಕಡಿತಗಳು ರುಜುವಾತುಪಡಿಸುವುದು ಸುಲಭ, ಮತ್ತು ಕಳೆದುಹೋದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

⭐

Did you know?

ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ತೆರಿಗೆ ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ - ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ-ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು, 2024 ರಲ್ಲಿ ಹಂತಹಂತವಾಗಿ ಹೊರಹಾಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಏಪ್ರಿಲ್ 2026 ರ ವೇಳೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಐದು ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಪ್ರಮುಖ ತೆರಿಗೆ ನೀತಿಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪರೂಪದ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ.

Regional Guides

▾
🇺🇸 US▾
US ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ
🇬🇧 UK▾
ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಘಟಕಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು
🇪🇺 EU▾
EU ಸಂಪ್ರದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ SI ಘಟಕಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ
📖Difficulty:Intermediate
ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಈ ಸಾಧನವು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಯಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಅರ್ಹ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →
Formula-verified for precision
Reviewed October 2026
Our methodology

Ratings & comments

…

ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.

🔒
ಉಚಿತ
ಯಾವಾಗಲೂ ಉಚಿತ, ಯಾವುದೇ ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲ
✓
ನಿಖರ
ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಸೂತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು
⚡
ತ್ವರಿತ
ತಕ್ಷಣ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು, ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬ ಇಲ್ಲ
📱
ಮೊಬೈಲ್
ಎಲ್ಲಾ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ

ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು

ಗೌಪ್ಯತೆನಿಯಮಗಳುನಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ© 2026 Calkulon