Singapore: Foreigner Buying Property
What is Singapore Property Foreigner Guide?
▾
ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವಿದೇಶಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವಿಶ್ವದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸಿಂಗಾಪುರವನ್ನು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 ರಿಂದ, ವಿದೇಶಿಯರು (ಸಿಂಗಾಪೂರ್ ನಾಗರಿಕರು ಅಥವಾ ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿಗಳಲ್ಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ) ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ 60% ನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (ABSD) ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (BSD) ಮೇಲೆ ಸರಿಸುಮಾರು 1–6% ಹಂತಹಂತವಾಗಿ. ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ - ವಿದೇಶಿಗರು ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಭೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು - ಆದರೆ ABSD ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಬಹಳ ದುಬಾರಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಿದೇಶಿಯರು ಹೊಸ HDB ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು (ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ) ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಿಂಗಾಪುರದ ನಾಗರಿಕ ಅಥವಾ ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬ ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಮರುಮಾರಾಟ HDB ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳು (ECs) ಅವರ ಕನಿಷ್ಠ ಉದ್ಯೋಗದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ (ಮೊದಲ 5 ವರ್ಷಗಳು) ಸಹ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆಸ್ತಿಗಳು - ಕಚೇರಿಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳು, ಅಂಗಡಿ ಮನೆಗಳು - ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರೆದಿರುತ್ತವೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ 22% ನ ಫ್ಲಾಟ್ ದರದಲ್ಲಿ (ಅನುಮತಿಸಬಹುದಾದ ಕಡಿತಗಳ ನಂತರ) ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ (PRs), ABSD ದರವು ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 5% ಮತ್ತು ನಂತರದವುಗಳಲ್ಲಿ 30% - 60% ವಿದೇಶಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. USA ಯ ಪ್ರಜೆಗಳು (US-Singapore FTA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ) ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ABSD ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸಿಂಗಾಪುರ್ ನಾಗರಿಕರು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅನ್ವಯಿಸುವ ದರವನ್ನು 0% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ಸೂತ್ರ
▾
ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ = ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ + BSD + ABSD (ವಿದೇಶಿಗಳಿಗೆ 60%) + ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು; BSD = ಪ್ರಗತಿಶೀಲ 1%-6%; ABSD = ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ × 60%; ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ (ಅನಿವಾಸಿ) = ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ × 22%Variable Legend
▾
| ಚಿಹ್ನೆ | ಹೆಸರು | ಘಟಕ | ವಿವರಣೆ |
|---|---|---|---|
| purchasePrice | ಒಪ್ಪಂದದ ವಹಿವಾಟಿನ ಬೆಲೆ | — | ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ನಿಯತಾಂಕವು ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಇನ್‌ಪುಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಣಿತದ ಸೂತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ |
| bsd | ಖರೀದಿದಾರನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ | — | ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ - ಪ್ರಗತಿಶೀಲ ದರಗಳು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ 1%-6% |
| absd | ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ 60% | — | ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ 60%; PR ಗಳಿಗೆ 5% (ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿ); SC ಗಳಿಗೆ 0% (ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿ) |
| rentalTaxRate | 22% ಅಲ್ಲ | — | ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ 22% ಅನಿವಾಸಿ ಫ್ಲಾಟ್ ದರ |
| loanToValue | ಗರಿಷ್ಠ 75% | — | LonToValue ನಿಯತಾಂಕವು ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಇನ್‌ಪುಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಣಿತದ ಸೂತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ |
How to Singapore Property Foreigner Guide
▾
- 1ನಿಮ್ಮ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆ ಮತ್ತು ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ — ಸಿಂಗಾಪುರದ ನಾಗರಿಕ, PR, ವಿದೇಶಿ ಅಥವಾ FTA-ದೇಶದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ.
- 2ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ: ವಸತಿ (ವಿದೇಶಿಗಳಿಗೆ ABSD ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ), ವಾಣಿಜ್ಯ/ಕೈಗಾರಿಕಾ (ABSD ಇಲ್ಲ), ಅಥವಾ HDB (ವಿದೇಶಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾಗಿದೆ).
- 3ಪ್ರಗತಿಶೀಲ ದರ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ BSD ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ.
- 4ABSD ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ: ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 60%, ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ PR ಗಳಿಗೆ 5%.
- 5ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ರವಾನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ - ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸರಿಸುಮಾರು 0.2–0.4% ಶುಲ್ಕ.
- 6ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ - ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಖಾಸಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ 75% LTV ವರೆಗೆ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ.
- 7ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ, IRAS ನೊಂದಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಅನಿವಾಸಿಯಾಗಿ ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ 22% ಪಾವತಿಸಿ.
Worked Examples
▾
ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ ಮಾತ್ರ ವಿದೇಶಿಯರ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ 60% ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ - ಇದು ವಿಶ್ವದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ವಸತಿ ವಹಿವಾಟು ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ
BSD: 1%×$180K+2%×$180K+3%×$640K+4%×$500K+5%×$500K+6%×$0 ≈ $84,600. ABSD = $2.5M × 60% = $1.5M. ಒಟ್ಟು ≈ $4.09M.
PR ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿ ABSD 5% ಆಗಿದೆ - 60% ವಿದೇಶಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ
BSD ≈ $54,600. ABSD = $1.8M × 5% = $90,000. ಕಾನೂನು ~$3,600. ಒಟ್ಟು ≈ $1,948,200.
US-Singapore FTA ಯು US ಪ್ರಜೆಗಳನ್ನು ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ABSD ಗಾಗಿ ಸಿಂಗಾಪುರ್ ನಾಗರಿಕರು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ
FTA ಇಲ್ಲದೆ: $2M × 60% = $1.2M ABSD. FTA ಜೊತೆಗೆ: $0 ABSD. BSD ಉಳಿದಿದೆ ~$64,600.
ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿವ್ವಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಅನಿವಾಸಿಗಳು 22% ಫ್ಲಾಟ್ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ
($60,000 - $15,000) × 22% = $45,000 × 22% = $9,900 IRAS ಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ.
Real-World Applications
▾
ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಹಣಕಾಸಿನ ಬ್ರೇಕ್-ಈವ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಒಟ್ಟು ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವುದು., ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿರುವ US ಪ್ರಜೆಯೊಬ್ಬರು ತಮ್ಮ FTA ವಿನಾಯಿತಿಯು S$2M ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ S$1.2 ಮಿಲಿಯನ್ ABSD ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ., ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ ಇಲ್ಲದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಳಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಕಾಂಡೋ ನಂತರದ ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದ ಹೂಡಿಕೆದಾರ., ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಿಂಗಪುರ್ PR ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ವಸತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ 5% ABSD ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವುದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ., ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಪುರ್ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
22% ಅನಿವಾಸಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ IRAS ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ವಿದೇಶಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು., ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತವೆ.
Special Cases
▾
ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್ - ಅನುಮೋದಿತ ವಿದೇಶಿ ವಲಯ
{'ಶೀರ್ಷಿಕೆ': 'ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್ — ಅನುಮೋದಿತ ವಿದೇಶಿ ವಲಯ', 'ದೇಹ': 'ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್ ಎಂಬುದು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ವಸತಿ ವಲಯವಾಗಿದ್ದು, ವಿದೇಶಿಗರು LDAU ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ಬಂಗಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಅದೇ 60% ABSD ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್ ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ವಾಟರ್‌ಫ್ರಂಟ್ ವಾಸವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ — ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ S$10 ಮಿಲಿಯನ್ + ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ.'}
ಸಿಂಗಾಪುರ್ ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ
ಗ್ಲೋಬಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟರ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ (GIP) ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ S$2.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ಸಿಂಗಾಪುರ್ ಪರ್ಮನೆಂಟ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. PR ಸ್ಥಿತಿಯು ನಂತರದ ಆಸ್ತಿ ABSD ಅನ್ನು 60% ರಿಂದ 5% (ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿ) ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ - ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಿಂಗಾಪುರ್ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಗಣನೆ.
ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ
ಸಿಂಗಾಪುರ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುವಾಗ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಅಂಚಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸೂತ್ರವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರಣವಾಗದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಪೂರಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಅಥವಾ ತಜ್ಞರ ಸಮಾಲೋಚನೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಬಹುದು. ವೃತ್ತಿಪರ ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸವು ಊಹೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು, ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಪ್ರಮಾಣಿತವಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸೇರಿದಾಗ ಪರ್ಯಾಯ ವಿಧಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡ್ಡ-ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಸಿಂಗಾಪುರ್ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಉಲ್ಲೇಖ ಡೇಟಾ
▾
| ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ | ವಿದೇಶಿಗರು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ? | ABSD | ಬಾಡಿಗೆ ತೆರಿಗೆ (ಅನಿವಾಸಿ) |
|---|---|---|---|
| ಖಾಸಗಿ ಕಾಂಡೋ/ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ | Yes | 60% | ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ 22% |
| ಇಳಿದ (ನಾನ್-ಸೆಂಟೋಸಾ) | LDAU ಅನುಮೋದನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ | 60% | 22% |
| ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್ ಬಂದಿಳಿದರು | ಹೌದು (ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ) | 60% | 22% |
| HDB ಮರುಮಾರಾಟ (SC/PR ಜೊತೆಗೆ) | ಸೀಮಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು | N/A | N/A |
| ವಾಣಿಜ್ಯ ಮಳಿಗೆ | Yes | ABSD ಇಲ್ಲ | 17% ಅನಿವಾಸಿ |
| ಕೈಗಾರಿಕಾ / ಕಚೇರಿ | Yes | ABSD ಇಲ್ಲ | 17% ಅನಿವಾಸಿ |
Frequently Asked Questions
▾
ವಿದೇಶಿಯರು ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?
ವಿದೇಶಿಗರು ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್‌ನಲ್ಲಿ 60% ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಖಾಸಗಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ (ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು) ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಡ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಅವರು ನಾಗರಿಕರು ಅಥವಾ PR ನೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಹ ಕುಟುಂಬ ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸದೆ HDB ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೊಸ HDB ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ.
60% ABSD ಒಂದು-ಬಾರಿ ವೆಚ್ಚವೇ?
ಹೌದು. ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ABSD ಅನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ದಿನಾಂಕದ 14 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಮರುಕಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಇದು ಒಂದು-ಬಾರಿ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
US-Singapore FTA ABSD ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಯಾರು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ?
US-ಸಿಂಗಾಪುರ ಮುಕ್ತ ವ್ಯಾಪಾರ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್‌ನ ಪ್ರಜೆಗಳು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 0% ABSD ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಐಸ್ಲ್ಯಾಂಡ್, ಲಿಚ್ಟೆನ್‌ಸ್ಟೈನ್ ಮತ್ತು ನಾರ್ವೆಯ ಪ್ರಜೆಗಳು ಸಹ EU-ಸಿಂಗಾಪುರ FTA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅರ್ಹತೆಗೆ ಕೇವಲ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದ ದೇಶದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪೌರತ್ವದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ವಿದೇಶಿಯರು ಸಿಂಗಾಪುರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಹೌದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 55% ಮತ್ತು LTV ಮಿತಿಗಳ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಒಟ್ಟು ಸಾಲ ಸೇವಾ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ (TDSR) ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ವಿದೇಶಿಗರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 75% ವರೆಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿಗೆ ಸ್ವಂತ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಂದ ಹಣ ನೀಡಬೇಕು - ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ವಿದೇಶಿಯರು ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 60% ABSD ಯಲ್ಲಿ ಏಕೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಮೀರಿದ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿಯು ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ: ರಾಜಕೀಯ ಸ್ಥಿರತೆ, ಕಾನೂನಿನ ನಿಯಮ, ಬಲವಾದ ಕಾನೂನು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಏಷ್ಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಸ್ಥಾನ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಗೋಲ್ಡನ್ ವೀಸಾ-ಸಮಾನ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಸಿಂಗಾಪುರ್ ಡಾಲರ್‌ನ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ. ಕೆಲವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಅನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನೇತರ ಪರಿಗಣನೆಗಳಿಂದ ಸಮರ್ಥಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಇದೆಯೇ?
ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (SSD) ಎಲ್ಲಾ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ (ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ) ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ಖರೀದಿಸಿದ 3 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ: ವರ್ಷ 1 ರಲ್ಲಿ 12%, ವರ್ಷ 2 ರಲ್ಲಿ 8% ಮತ್ತು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 4%. 3 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಯಾವುದೇ SSD ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೋಲ್ಡ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ವಿದೇಶಿಯರು ನಿರ್ಗಮಿಸುವಾಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿ SSD ಅನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ 3 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಗೆ ಯೋಜಿಸಬೇಕು.
ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ಸಿಂಗಾಪುರಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೂ ಸಹ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಐಆರ್‌ಎಎಸ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರದೊಂದಿಗೆ (ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲ) ಸ್ಥಿರವಾದ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಲಾಭಗಳನ್ನು ಆದಾಯವಾಗಿ ಮರುವರ್ಗೀಕರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ವಿದೇಶಿಗರು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಆಸ್ತಿ ಗಾತ್ರ ಎಷ್ಟು?
ಖಾಸಗಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರದ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲ. ಭೂಗತ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಸಿಂಗಾಪುರ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಅಥಾರಿಟಿಯ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಡೀಲಿಂಗ್ಸ್ ಅಪ್ರೂವಲ್ ಯುನಿಟ್ (LDAU) ನಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಅನುಮೋದಿತ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ 60% ABSD ಅನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ - ಅದನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಬರಬೇಕು.
- !ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆಯೇ FTA ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ - US FTA US ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಎಲ್ಲಾ US ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಲ.
- !ನಾಗರಿಕ ಅಥವಾ PR ನೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಹ ಕುಟುಂಬ ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸದೆಯೇ ಸಿಂಗಾಪುರದ HDB ಮರುಮಾರಾಟದ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ವಿದೇಶಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು.
- !ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗಾಗಿ ಯೋಜಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ - 3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿರ್ಗಮಿಸುವಾಗ 4-12% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ.
- !ಅನಿವಾಸಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು 22% ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುವುದು - ಇದನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸುವುದು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ IRAS ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
- !ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ ಹೊಂದಿರದ ಮತ್ತು ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು (ಅಂಗಡಿಮನೆಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳು) ಅನ್ವೇಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Pro Tip
ನೀವು ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ US ಪ್ರಜೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅನಗತ್ಯವಾಗಿ 60% ABSD ಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಿಂಗಾಪುರ್ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ US-ಸಿಂಗಾಪುರ FTA ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. S$2M ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ $0 ABSD ಮತ್ತು 60% ವ್ಯತ್ಯಾಸವು S$1.2 ಮಿಲಿಯನ್ - ಖರೀದಿಯ ನಂತರ ಮರುಪಡೆಯಲಾಗದ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ.
Did you know?
ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಾಪುರವು ವಿದೇಶಿ ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿಯನ್ನು 30% ರಿಂದ 60% ಕ್ಕೆ ಏರಿಸಿದಾಗ, ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವು ಸರಿಸುಮಾರು 75% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿತು, ಬಾಹ್ಯ ನೀತಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅದರ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →Ratings & comments
ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.