Singapore Total Property Cost
What is Singapore Total Property Buying Cost?
▾
ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕಗಳ ಲೇಯರ್ಡ್ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ 10-65% ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕಗಳೆಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (BSD) ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (ABSD). BSD ಅನ್ನು ಪ್ರಗತಿಶೀಲ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ: ಮೊದಲ S$180,000 ಮೇಲೆ 1%, ಮುಂದಿನ S$180,000 ಮೇಲೆ 2%, ಮುಂದಿನ S$640,000 ಮೇಲೆ 3%, ಮುಂದಿನ S$500,000 ಮೇಲೆ 4%, ಮುಂದಿನ S$1.5 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 5%, ಮತ್ತು S$1.5 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ S$1%. 27 ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 ರಿಂದ S$3 ಮಿಲಿಯನ್ (ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ 5-6% ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ). ABSD ಎನ್ನುವುದು ಖರೀದಿದಾರರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಿಂಗಾಪುರದ ನಾಗರಿಕರು 0% ABSD ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ; ಅವರ ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯು 20% ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ; ಮೂರನೇ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು 30% ನಷ್ಟಿದೆ. ಖಾಯಂ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 5% ಮತ್ತು ನಂತರದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 30% ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಿದೇಶಿಗರು ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ 60% ABSD ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ (ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 ರಲ್ಲಿ 30% ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ). ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳ ಮೇಲೆ ABSD ಇಲ್ಲ. BSD ಮತ್ತು ABSD ಯ ಹೊರತಾಗಿ, ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು (ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸರಿಸುಮಾರು 0.1–0.4%), ಅಡಮಾನ ಉಪಕರಣದ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ (S$500 ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕ + 0.4% ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಪ್ರತಿ ಸಾಧನಕ್ಕೆ S$500 ಕ್ಕೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ), ಏಜೆಂಟ್‌ನ ತೆರಿಗೆ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ 1-2 ಮೌಲ್ಯದ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ). ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ 32% ವರೆಗೆ), ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು (HDB ಗಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು/ಸಿಂಕಿಂಗ್ ಫಂಡ್ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು).
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ಸೂತ್ರ
▾
BSD = 1%×ಮೊದಲ$180K + 2%×ಮುಂದಿನ$180K + 3%×ಮುಂದಿನ$640K + 4%×ಮುಂದಿನ$500K + 5%/6%×ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗಗಳು; ಒಟ್ಟು ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ = ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ + BSD + ABSD + ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು + ಅಡಮಾನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ; ವಾರ್ಷಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ವೆಚ್ಚ = ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ + ನಿರ್ವಹಣೆ/ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ + ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿVariable Legend
▾
| ಚಿಹ್ನೆ | ಹೆಸರು | ಘಟಕ | ವಿವರಣೆ |
|---|---|---|---|
| purchasePrice | ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆ | — | ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ನಿಯತಾಂಕವು ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಇನ್‌ಪುಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಣಿತದ ಸೂತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ |
| bsd | ಖರೀದಿದಾರನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ | — | ಕೊಳ್ಳುವವರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ - ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ 1% ರಿಂದ 6% ವರೆಗೆ ಪ್ರಗತಿಪರವಾಗಿರುತ್ತದೆ |
| absd | ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಮುದ್ರೆ | — | ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ - 0% ರಿಂದ 65% ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಎಣಿಕೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ |
| annualValue | ಅಂದಾಜು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ | — | ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಅಂದಾಜು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯ |
| maintenanceFees | ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ನಿಗಮ | — | ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕದ ನಿಯತಾಂಕವು ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಇನ್‌ಪುಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಘಟಕದಲ್ಲಿ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಣಿತದ ಸೂತ್ರದ ಮೂಲಕ ಕಂಪ್ಯೂಟೆಡ್ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ |
How to Singapore Total Property Buying Cost
▾
- 1ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ: ಪೌರತ್ವ ಸ್ಥಿತಿ (SC, PR, ವಿದೇಶಿ) ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ.
- 2ಪ್ರಗತಿಶೀಲ BSD ದರ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ BSD ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ.
- 3ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ABSD ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ - ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿ.
- 4ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ: ಖರೀದಿಯ ರವಾನೆಗಾಗಿ ಸರಿಸುಮಾರು 0.2–0.4%, ಜೊತೆಗೆ ವಿತರಣೆಗಳು.
- 5ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದರೆ ಅಡಮಾನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ: S$500 + 0.4% × ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ (ವಸತಿಗೆ S$500 ಕ್ಕೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ); ಅಡಮಾನ ಉಪಕರಣದ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
- 6ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ - BSD + ABSD + ಕಾನೂನು + ಅಡಮಾನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ - ಒಟ್ಟು ಮುಂಗಡ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಡೆಯಲು.
- 7ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ: ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ (AV) ಮತ್ತು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲಿನ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ.
Worked Examples
▾
ಮೊದಲ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಿಂಗಾಪುರದ ನಾಗರಿಕರು 0% ABSD ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ - ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರ ವರ್ಗ
BSD: 1%×$180K + 2%×$180K + 3%×$640K + 4%×$200K = $1,800+$3,600+$19,200+$8,000 = $32,600. ಜೊತೆಗೆ ಕಾನೂನು $2,400.
PR ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು BSD ಮೇಲೆ 5% ABSD ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ
BSD ~$44,600. ABSD = $1.5M × 5% = $75,000. ಕಾನೂನು = $3,000. ಒಟ್ಟು = $122,600 ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ.
ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ 60% ABSD (ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 ರಿಂದ) ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ
BSD ≈ $64,600. ABSD = $2M × 60% = $1.2M. ಒಟ್ಟು ಸ್ವಾಧೀನ ವೆಚ್ಚ = $2M + $1.265M = $3.265M.
ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯು ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಗತಿಪರ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದೆ
NOOS ದರ: ಮೊದಲ $30,000 10% = $3,000; ಮುಂದಿನ $6,000 12% = $720. ಒಟ್ಟು ≈ $3,720. AV ಬ್ರಾಕೆಟ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಪೂರ್ಣ NOOS ಪ್ರಗತಿಶೀಲ ದರವು ~$5,400 ನೀಡುತ್ತದೆ.
Real-World Applications
▾
ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಗರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು 60% ABSD ಸೇರಿದಂತೆ S$2M ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ., ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕದ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ ತಯಾರಿಕೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಿಂಗಾಪುರದ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 20% ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ABSD ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತಾರೆ., ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಪುರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕದ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ ತಯಾರಿಕೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಯೋಜನೆಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲ ನೀಡುತ್ತವೆ.
US-Singapore FTA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ 0% ABSD ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಆಸ್ತಿ ವಕೀಲರು ಅಮೆರಿಕನ್ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಪುರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಟೋಟಲ್‌ಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ ತಯಾರಿಕೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಯೋಜನೆಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು S$1.2M HDB ಮರುಮಾರಾಟ ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ BSD ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಒಟ್ಟು ನಿಧಿಯನ್ನು ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಲು., ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಪುರ್ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಸಿಂಗಾಪುರದ ಕಾಂಡೋ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿದಂತೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರ ತಯಾರಿಕೆ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ.
Special Cases
▾
ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳಿಗೆ ABSD ಉಪಶಮನ
ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಸಿಂಗಾಪುರ್ ಪ್ರಜೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ವಿದೇಶಿ ಅಥವಾ PR ಆಗಿರುವ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ABSD ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು 5-ವರ್ಷದ ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಅವಧಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ).
ಡಿಕೌಪ್ಲಿಂಗ್ ತಂತ್ರ (2024 ಪೂರ್ವ)
ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ, ಕೆಲವು ದಂಪತಿಗಳು ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು (ಒಬ್ಬ ಸಂಗಾತಿಯು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ) ಬೇರ್ಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 'ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿ' ಎಂದು ಒಂದೇ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿದೆ.
ಇಸಿ (ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್) ನಿಯಮಗಳು
ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕ-ಖಾಸಗಿ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಆಗಿದ್ದು ಅದು 10 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಖಾಸಗಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ (ಕನಿಷ್ಠ ಉದ್ಯೋಗ ಅವಧಿ), ಸಿಂಗಾಪುರದ ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು PR ಗಳು ಮಾತ್ರ 10 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ವಿವಿಧ SD ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ 10 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. EC ಯ ಜೀವನದ ವಿವಿಧ ಹಂತಗಳು.
ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ FTA ವಿನಾಯಿತಿಗಳು
ಸಿಂಗಪುರ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಟೋಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುವಾಗ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಅಂಚಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಸೂತ್ರವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರಣವಾಗದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಪೂರಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಅಥವಾ ತಜ್ಞರ ಸಮಾಲೋಚನೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಬಹುದು. ವೃತ್ತಿಪರ ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸವು ಊಹೆಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು, ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಪ್ರಮಾಣಿತವಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸೇರಿದಾಗ ಪರ್ಯಾಯ ವಿಧಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡ್ಡ-ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಉಲ್ಲೇಖ ಡೇಟಾ
▾
| ಖರೀದಿದಾರರ ವಿವರ | 1 ನೇ ಆಸ್ತಿ ABSD | 2 ನೇ ಆಸ್ತಿ ABSD | 3ನೇ+ ಆಸ್ತಿ ABSD |
|---|---|---|---|
| ಸಿಂಗಾಪುರದ ಪ್ರಜೆ | 0% | 20% | 30% |
| ಸಿಂಗಾಪುರದ PR | 5% | 30% | 30% |
| ವಿದೇಶಿ | 60% | 60% | 60% |
| ಘಟಕಗಳು (ಕಂಪನಿಗಳು) | 65% | 65% | 65% |
| ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು (ಅನುಮೋದಿತ) | 35% (ರವಾನೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ) | 35% | 35% |
Frequently Asked Questions
▾
BSD ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (BSD) ಅನ್ನು ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಗತಿಶೀಲ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ದರಗಳು ಮೊದಲ $180,000 ನಲ್ಲಿ 1% ರಿಂದ 6% ವರೆಗೆ $3 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗೆ (27 ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 ರಿಂದ) ಇದು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ABSD ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (ABSD) ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ದರವು ಖರೀದಿದಾರರ ಪೌರತ್ವ/ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿರುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಮೊದಲನೆಯದಕ್ಕೆ 0%, ಎರಡನೆಯದಕ್ಕೆ 20%, ಮೂರನೇ+ ಮೇಲೆ 30% ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. PRಗಳು ಮೊದಲನೆಯದರಲ್ಲಿ 5%, ಎರಡನೇ+ ಮೇಲೆ 30% ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ. ವಿದೇಶಿಯರು ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿಗೆ 60% ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಯರು ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದೇ?
ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ABSD ಇಲ್ಲ. ಸೆಂಟೋಸಾ ಕೋವ್ ಬಂಗಲೆಗಳನ್ನು ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ (60% ಅಲ್ಲದ) ದರಗಳಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿಗೆ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. US-ಸಿಂಗಾಪುರ FTA ಮತ್ತು ಸಿಂಗಾಪುರ್-ಐಸ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್/ಲೀಚ್‌ಟೆನ್‌ಸ್ಟೈನ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಆ ದೇಶಗಳ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ABSD ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ 60% ABSD ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯ (AV) ಎಂದರೇನು?
ವಾರ್ಷಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ಐಆರ್ಎಎಸ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿದಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅಂದಾಜು ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳಿಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಗತಿಶೀಲ ದರಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ; ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತವಲ್ಲದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮೊದಲ $30,000 AV ನಲ್ಲಿ 10% ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ.
ABSD ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?
ಜನವರಿ 2024 ರಿಂದ, ಸಿಂಗಾಪುರ ಸರ್ಕಾರವು ವಿಭಿನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳಿಗೆ ABSD ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿತು. ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಿಡುವಳಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ABSD ಗಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ABSD ಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾನೂನು ಗುರುತುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಂತಿಲ್ಲ - ಇಬ್ಬರು ಸಂಗಾತಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು?
ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿ ರವಾನೆಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಂದು ಪ್ರಮಾಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ $3 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 0.2–0.4%, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರಗಳು. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಹುಡುಕಾಟಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟು ಕಾನೂನು ವಿತರಣೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು $1,000–$3,000 ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (SSD) ಎಂದರೇನು?
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ 3 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: 1 ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ 12%, ವರ್ಷ 2 ರಲ್ಲಿ 8% ಮತ್ತು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 4%. 3 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಯಾವುದೇ SSD ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. SSD ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿ ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಊಹಾಪೋಹಗಳನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ABSD ಹೊಂದಿದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ ಸಿಂಗಾಪುರದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ (ಕಚೇರಿಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿಗಳು, ಅಂಗಡಿ ಮನೆಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳು) ABSD ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು 60% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿಗಮಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. BSD ಇನ್ನೂ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ-ಮಾಡುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಖರವಾದ ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಒಟ್ಟು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸುವಾಗ ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ - ವಿದೇಶಿಯರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 60% ಎಬಿಎಸ್‌ಡಿ $2M ಕಾಂಡೋ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಟ್ಟು $3.2M ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
- !ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯು ವಾರ್ಷಿಕ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುವುದು, ಒಂದು ಬಾರಿ ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚವಲ್ಲ.
- !FTA ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ - US ನಾಗರಿಕರು FTA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ SC-ಸಮಾನ ದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳದೆ ವಾಡಿಕೆಯಂತೆ ABSD ಯನ್ನು ಅಧಿಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
- !ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಧಿಯ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಮುಳುಗಿಸುವುದು - ಇವುಗಳು ದೊಡ್ಡ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ $500–$2,000 ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು.
- !ಸಿಂಗಪುರ್ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಲಿಸಿದಾಗ BSD ಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- !ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಕಂಪನಿಗಳು) ಈಗ 65% ABSD ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ABSD ತಪ್ಪಿಸಲು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
Pro Tip
ಸಿಂಗಾಪುರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳು (ಅಂಗಡಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ABSD ಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ ಮತ್ತು 60% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಬಲವಾದ ಹೂಡಿಕೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. S$500,000 ರಿಂದ 4-6% ಒಟ್ಟು ಇಳುವರಿಯೊಂದಿಗೆ ಶೂಬಾಕ್ಸ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಘಟಕಗಳು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರವೇಶ ಬಿಂದುಗಳಾಗಿವೆ.
Did you know?
ಸಿಂಗಾಪುರದ ABSD ಅನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2011 ರಲ್ಲಿ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಾಧಾರಣ ದರದಲ್ಲಿ (3-10%) ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಬಿಸಿಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತಂಪಾಗಿಸಲು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಅಲ್ಲಿಂದೀಚೆಗೆ, ಇದನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ - ಏಪ್ರಿಲ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಪ್ರಕಟಣೆಯಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ದರವು 30% ರಿಂದ 60% ಕ್ಕೆ ಏರಿತು, ಇದು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿಶ್ವದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವ ಸಿಂಗಾಪುರದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ →Ratings & comments
ಸಾಪ್ತಾಹಿಕ ಗಣಿತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
ಪ್ರತಿ ವಾರ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ 12,000+ ಚಂದಾದಾರರನ್ನು ಸೇರಿ.