평방피트당 가격을 계산하는 방법
평방피트당 가격은 부동산 가치를 비교하는 가장 일반적인 지표입니다. 다양한 규모에 걸쳐 주택 가격을 정규화하여 같은 동네의 다른 주택에 비해 부동산 가격이 공정하게 책정되었는지 평가할 수 있습니다.
공식
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
단계별 예
주택은 $425,000에 판매되며 생활 공간은 1,800평방피트입니다.
평방피트당 가격 = $425,000 / 1,800 = $236.11/평방피트
속성 비교
| 재산 | 가격 | 평방 피트 | $/평방피트 |
|---|---|---|---|
| 홈 A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| 홈 B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| 홈 C | $375,000 | 1,400 | $268 |
주택 B는 평방피트당 가격이 가장 낮지만 총 공간에 대해 더 많은 비용을 지불하고 있습니다. 홈 C는 평방피트당 가격이 가장 높기 때문에 더 나은 위치에 있거나 고급 마감 처리가 되어 있을 수 있음을 시사합니다.
중요한 주의사항
- 포함된 내용: 평방피트당 가격이 전체 면적을 사용하는지, 아니면 완성된 면적/생활 공간을 사용하는지 항상 확인하세요. 차고, 미완성 지하실, 야외 공간은 일반적으로 제외됩니다.
- 위치 프리미엄: 평방피트당 가격은 같은 도시 내에서도 크게 다릅니다. 해안가 또는 시내 부동산은 규모와 상관없이 프리미엄을 받습니다.
- 품질 차이: 작은 고급 주택은 크지만 오래된 주택보다 $/sq ft가 더 높을 수 있습니다.
렌탈 비교
평방피트당 가격은 임대료에도 적용됩니다. 월 임대료 $2,400 / 950평방피트 = 월 $2.53/평방피트
부동산을 비교하려면 평방피트당 가격 계산기를 사용하세요.