What is Principal Residence Exemption (Canada)?
▾
प्रिन्सिपल रेसिडेन्स एक्झेम्पशन (PRE) ही कॅनेडियन इन्कम टॅक्स कायद्यातील एक तरतूद आहे जी घरमालकांना मिळकत करातून त्यांचे मुख्य निवासस्थान म्हणून पात्र असलेल्या मालमत्तेच्या विक्रीवरील भांडवली नफ्याचा सर्व किंवा काही भाग आश्रय देण्याची परवानगी देते. जर करदात्याने (किंवा त्यांचा जोडीदार, माजी जोडीदार किंवा मूल) त्या वर्षाच्या दरम्यान एखाद्या वेळी मालमत्तेत सामान्यपणे वास्तव्य केले असेल तर मालमत्ता दिलेल्या वर्षासाठी मुख्य निवासस्थान म्हणून पात्र ठरते. कोणत्याही एका वर्षात प्रति कुटुंब युनिट फक्त एक मालमत्ता मुख्य निवासस्थान म्हणून नियुक्त केली जाऊ शकते. सूट सूत्र आहे: (मुख्य निवासस्थान म्हणून नियुक्त केलेल्या वर्षांची संख्या + 1) / एकूण वर्षे मालकीचे × भांडवली नफा. प्लस-1 नियम खरेदी आणि विक्रीच्या वर्षासाठी दोन्ही गणनेसाठी परवानगी देतो, जरी फक्त एक नियुक्त केला गेला असेल - प्रभावीपणे एक वर्ष अतिरिक्त कव्हरेज प्रदान करते. 2016 पासून, CRA ला आवश्यक आहे की PRE साठी पात्र असलेल्या मालमत्तेची विक्री (जेथे मालमत्ता सर्व वर्षांच्या मालकीचे मुख्य निवासस्थान म्हणून पात्र आहे) T1 रिटर्नच्या शेड्यूल 3 वर नोंदवली जावी. अहवाल देण्यात अयशस्वी झाल्यास दंड होऊ शकतो. प्री-कन्स्ट्रक्शन (पूर्व-विक्री) खरेदी केलेल्या कंडोमिनियमसाठी PRE विशेषतः महत्वाचे आहे, जेथे खरेदीदार करार फ्लिप करू शकतात — अटींची पूर्तता झाल्यास PRE असाइनमेंट लाभासाठी अर्ज करू शकते. मालमत्तेच्या वापरातील बदल (उदा., तुमचे घर भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये रूपांतरित करणे किंवा त्याउलट) हा वाजवी बाजार मूल्यावर एक मानला जाणारा स्वभाव आहे, जोपर्यंत संभाव्य करपात्र नफा सुरू होतो, जोपर्यंत नफा पुढे ढकलण्यासाठी निवडणूक केली जात नाही.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
सूत्र
▾
कर-सवलत भाग = (वर्ष_नियुक्त_अस_पीआर + 1) / वर्षे_मालकी × भांडवली_प्राप्ती. करपात्र लाभ = भांडवल_प्राप्ती × (1 − exempt_fraction). सर्व वर्षे नियुक्त केल्यास: 100% सूट.Variable Legend
▾
| प्रतीक | नाव | एकक | वर्णन |
|---|---|---|---|
| G | भांडवली नफा = | $ | भांडवली नफा = निव्वळ उत्पन्न - समायोजित खर्च आधार ($) |
| A | वर्षांची संख्या | — | A पॅरामीटर मुख्य निवासस्थान सूट गणनेतील मुख्य परिमाणवाचक इनपुटचे प्रतिनिधित्व करते, जे त्याच्या मानक युनिटमध्ये मोजले जाते आणि गणितीय सूत्राद्वारे गणना केलेल्या निकालावर थेट प्रभाव टाकते. |
| B | एकूण वर्षे | — | बी पॅरामीटर मुख्य निवासी सूट गणनेतील मुख्य परिमाणवाचक इनपुटचे प्रतिनिधित्व करते, जे त्याच्या मानक युनिटमध्ये मोजले जाते आणि गणितीय सूत्राद्वारे गणना केलेल्या निकालावर थेट प्रभाव टाकते. |
| PRE | मुक्त लाभ = | — | PRE पॅरामीटर मुख्य निवासी सूट गणनेतील मुख्य परिमाणवाचक इनपुटचे प्रतिनिधित्व करते, जे त्याच्या मानक युनिटमध्ये मोजले जाते आणि गणितीय सूत्राद्वारे गणना केलेल्या निकालावर थेट प्रभाव टाकते. |
| TG | करपात्र लाभ = | — | TG पॅरामीटर मुख्य निवासी सूट गणनेतील मुख्य परिमाणवाचक इनपुटचे प्रतिनिधित्व करते, जे त्याच्या मानक युनिटमध्ये मोजले जाते आणि गणितीय सूत्राद्वारे गणना केलेल्या निकालावर थेट प्रभाव टाकते. |
How to Principal Residence Exemption (Canada)
▾
- 1एकूण भांडवली नफ्याची गणना करा: निव्वळ विक्री उत्पन्न (कमिशन, कायदेशीर फी) वजा समायोजित खर्च बेस (मूळ खरेदी किंमत + सुधारणा खर्च + ठराविक बंद खर्च)
- 2तुमच्या मालकीच्या मालमत्तेची संख्या किती वर्षे आहे आणि ती कोणत्या वर्षांसाठी पात्र आहे आणि मुख्य निवासस्थान म्हणून नियुक्त केले आहे हे ठरवा
- 3PRE सूत्र लागू करा: (नियुक्त वर्षे + 1) / एकूण वर्षे मालकीचे × लाभ = सूट लाभ
- 4उरलेला भाग (असल्यास) करपात्र भांडवली नफा आहे, जो उत्पन्नात ५०% समाविष्ट आहे (किंवा 2024चा प्रस्ताव पास झाल्यास $250,000 च्या वर 2/3)
- 5अनुसूची 3 वरील स्वभावाचा अहवाल द्या — 2016 पासून पूर्णपणे सूट दिली असली तरीही हे अनिवार्य आहे
- 6मालमत्ता केवळ तुमचे मुख्य निवासस्थान असेल तर, सर्व मालकी वर्षे नियुक्त करा आणि संपूर्ण नफा मुक्त आहे
- 7मुख्य निवासस्थान आणि भाडे यांमध्ये रूपांतरित होत असल्यास वापरातील बदलाचा विचार करा — व्यावसायिक सल्ल्याची जोरदार शिफारस केली जाते
Worked Examples
▾
(१५ + १) / १५ = १६/१५ > १; त्यामुळे 100% नफा मुक्त आहे. PRE सूत्र कधीही 100% पेक्षा जास्त नाही.
प्लस-1 नियमाचा अर्थ असा आहे की जेव्हा सर्व मालकी वर्षांना मुख्य निवासस्थान म्हणून नियुक्त केले जाते, तेव्हा सूत्र 1.0 पेक्षा जास्त अपूर्णांक तयार करतो — सूट भाग 100% वर मर्यादित असतो.
(१०+१)/१५ = ७३.३% सूट. करपात्र: $300,000 × 26.7% = $80,100. करपात्र भांडवली नफा समावेश (50%): $40,050.
जेव्हा एखादी मालमत्ता काही वर्षांसाठी भाड्याने दिली जाते, तेव्हा सूत्रामध्ये मुख्य निवासस्थान म्हणून नियुक्त केलेली वर्षे मोजली जातात. भाड्याच्या वर्षांना दिलेला नफा करपात्र आहे.
कॉटेज पदनाम फक्त 4 वर्षे उपलब्ध (शहर घर नियुक्त इतर 6 वर्षे). PRE: 5/10 = 50%.
दोन मालमत्ता असलेल्या कुटुंबाने प्रत्येक वर्षी मुख्य निवासस्थान म्हणून कोणते नियुक्त करायचे ते निवडणे आवश्यक आहे - तुम्ही दोन्ही नियुक्त करू शकत नाही. वर्षांचे धोरणात्मक वाटप दोन्ही मालमत्तांमध्ये एकूण सूट वाढवते.
मुख्य निवासस्थानापासून भाड्याने वापरण्यात आलेला बदल s अंतर्गत FMV वर एक मानला जाणारा स्वभाव ट्रिगर करतो. ४५(१). ए एस. 45(2) निवडणूक ही मानली जाणारी प्रवृत्ती पुढे ढकलू शकते — PR पदनाम आणखी 4 वर्षांपर्यंत वाढवते.
बदल-इन-युज इलेक्शन ही शक्तिशाली साधने आहेत जी PRE ला 4 वर्षांपर्यंत चालू ठेवण्याची परवानगी देतात जेव्हा मालमत्ता तुमचे मुख्य निवासस्थान बनते (जर तुम्ही निवडणूक केली आणि मालमत्तेवर CCA दावा केला नाही).
Real-World Applications
▾
घराच्या विक्रीवरील पूर्ण नफा भांडवली नफा करातून सूट आहे की नाही याची गणना करणारे घरमालक, व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये मुख्य निवासस्थान सूटसाठी एक महत्त्वपूर्ण अर्ज क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करतात जेथे अचूक मुख्य निवासी सूट गणना माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शन ऑप्टिमायझेशनला थेट समर्थन देते.
कॉटेजची योजना असलेली कुटुंबे दोन मालमत्तांमध्ये PRE पदनाम वर्षांचे वाटप कसे करायचे, व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये मुख्य निवासस्थान सूटसाठी महत्त्वपूर्ण अर्ज क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करतात जेथे अचूक मुख्य निवासी सूट गणना थेट माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शन ऑप्टिमायझेशनला समर्थन देते.
मालमत्ता गुंतवणूकदार भाडे परत मुख्य निवासस्थानात रूपांतरित करतात आणि PRE कव्हरेजची गणना करतात, व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये मुख्य निवासस्थान सवलतीसाठी महत्त्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करतात जेथे अचूक मुख्य निवासी सूट गणना थेट माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शनास समर्थन देते.
कर सल्लागार एकाधिक गुणधर्म असलेल्या क्लायंटसाठी इष्टतम PRE पदनाम धोरणांचे मॉडेलिंग करतात, व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये मुख्य निवासस्थान सूटसाठी महत्त्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करतात जेथे अचूक मुख्य निवासी सूट गणना थेट माहितीपूर्ण निर्णय, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शन ऑप्टिमायझेशनला समर्थन देते.
प्री-कन्स्ट्रक्शन कॉन्डो खरेदीदार असाइनमेंट फ्लिप केल्याने नवीन अँटी-फ्लिपिंग कर आकर्षित होतो की नाही याचे मूल्यांकन करणे व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये मुख्य निवासस्थान सूटसाठी एक महत्त्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्र दर्शविते जेथे अचूक मुख्य निवासस्थान सूट गणना थेट माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यक्षमतेच्या अनुकूलतेस समर्थन देते.
Special Cases
▾
मालमत्ता फ्लिपिंग कर (2023+)
प्रिन्सिपल रेसिडेन्स एक्झेप्शनमध्ये, या परिस्थितीला मुख्य निवासी सूट परिणामांचा अर्थ लावताना अतिरिक्त सावधगिरीची आवश्यकता आहे. या एज केसमध्ये उपस्थित असलेल्या सर्व घटकांसाठी मानक सूत्र पूर्णपणे जबाबदार असू शकत नाही आणि पूरक विश्लेषण किंवा तज्ञ सल्लामसलत आवश्यक असू शकते. व्यावसायिक सर्वोत्तम सरावामध्ये गृहितके दस्तऐवजीकरण करणे, संवेदनशीलता विश्लेषणे चालवणे आणि पर्यायी पद्धतींसह क्रॉस-रेफरन्सिंग परिणाम यांचा समावेश असतो जेव्हा मुख्य निवासी सूट गणना गैर-मानक प्रदेशात येते.
ट्रस्टच्या मालकीचे गुणधर्म
प्रिन्सिपल रेसिडेन्स एक्झेप्शनमध्ये, या परिस्थितीला मुख्य निवासी सूट परिणामांचा अर्थ लावताना अतिरिक्त सावधगिरीची आवश्यकता आहे. या एज केसमध्ये उपस्थित असलेल्या सर्व घटकांसाठी मानक सूत्र पूर्णपणे जबाबदार असू शकत नाही आणि पूरक विश्लेषण किंवा तज्ञ सल्लामसलत आवश्यक असू शकते. व्यावसायिक सर्वोत्तम सरावामध्ये गृहितके दस्तऐवजीकरण करणे, संवेदनशीलता विश्लेषणे चालवणे आणि पर्यायी पद्धतींसह क्रॉस-रेफरन्सिंग परिणाम यांचा समावेश असतो जेव्हा मुख्य निवासी सूट गणना गैर-मानक प्रदेशात येते.
परवडणारी गृहनिर्माण आणि सहकारी संस्था
प्रिन्सिपल रेसिडेन्स एक्झेप्शनमध्ये, या परिस्थितीला मुख्य निवासी सूट परिणामांचा अर्थ लावताना अतिरिक्त सावधगिरीची आवश्यकता आहे. या एज केसमध्ये उपस्थित असलेल्या सर्व घटकांसाठी मानक सूत्र पूर्णपणे जबाबदार असू शकत नाही आणि पूरक विश्लेषण किंवा तज्ञ सल्लामसलत आवश्यक असू शकते. व्यावसायिक सर्वोत्तम सरावामध्ये गृहितके दस्तऐवजीकरण करणे, संवेदनशीलता विश्लेषणे चालवणे आणि पर्यायी पद्धतींसह क्रॉस-रेफरन्सिंग परिणाम यांचा समावेश असतो जेव्हा मुख्य निवासी सूट गणना गैर-मानक प्रदेशात येते.
परदेशी मालमत्ता PRE
प्रिन्सिपल रेसिडेन्स एक्झेप्शनमध्ये, या परिस्थितीला मुख्य निवासी सूट परिणामांचा अर्थ लावताना अतिरिक्त सावधगिरीची आवश्यकता आहे. या एज केसमध्ये उपस्थित असलेल्या सर्व घटकांसाठी मानक सूत्र पूर्णपणे जबाबदार असू शकत नाही आणि पूरक विश्लेषण किंवा तज्ञ सल्लामसलत आवश्यक असू शकते. व्यावसायिक सर्वोत्तम सरावामध्ये गृहितके दस्तऐवजीकरण करणे, संवेदनशीलता विश्लेषणे चालवणे आणि पर्यायी पद्धतींसह क्रॉस-रेफरन्सिंग परिणाम यांचा समावेश असतो जेव्हा मुख्य निवासी सूट गणना गैर-मानक प्रदेशात येते.
भांडवली खर्च भत्ता (सीसीए) आणि वापरात बदल
प्रिन्सिपल रेसिडेन्स एक्झेप्शनमध्ये, या परिस्थितीला मुख्य निवासी सूट परिणामांचा अर्थ लावताना अतिरिक्त सावधगिरीची आवश्यकता आहे. या एज केसमध्ये उपस्थित असलेल्या सर्व घटकांसाठी मानक सूत्र पूर्णपणे जबाबदार असू शकत नाही आणि पूरक विश्लेषण किंवा तज्ञ सल्लामसलत आवश्यक असू शकते. व्यावसायिक सर्वोत्तम सरावामध्ये गृहितके दस्तऐवजीकरण करणे, संवेदनशीलता विश्लेषणे चालवणे आणि पर्यायी पद्धतींसह क्रॉस-रेफरन्सिंग परिणाम यांचा समावेश असतो जेव्हा मुख्य निवासी सूट गणना गैर-मानक प्रदेशात येते.
मुख्य निवासी सूट सूत्र
▾
| चल | वर्णन |
|---|---|
| A | मुख्य निवासस्थान म्हणून नियुक्त केलेली वर्षे |
| B | मालकीची एकूण वर्षे |
| मुक्त अंश | (A + 1) / B (1.0 वर कॅप्ड) |
| मुक्त लाभ | भांडवली नफा × मुक्त अंश |
| करपात्र लाभ | भांडवली नफा × (1 − मुक्त अंश) |
| करपात्र भांडवली नफा | करपात्र लाभ × 50% समावेश (उत्पन्नात 50% जोडले) |
Frequently Asked Questions
▾
PRE उद्देशांसाठी 'फॅमिली युनिट' कोण आहे?
PRE उद्देशांसाठी कौटुंबिक युनिटमध्ये करदाता, त्यांचा जोडीदार किंवा कॉमन-लॉ पार्टनर आणि 18 वर्षाखालील कोणतीही मुले असतात. प्रत्येक कॅलेंडर वर्षासाठी कुटुंब युनिटचे मुख्य निवासस्थान म्हणून फक्त एक मालमत्ता नियुक्त केली जाऊ शकते. मुख्य निवासी सूट गणनेच्या संदर्भात हे विशेषतः महत्वाचे आहे, जेथे अचूकता थेट निर्णय घेण्यावर परिणाम करते. अनेक उद्योगांमधील व्यावसायिक गृहीतके प्रमाणित करण्यासाठी, प्रक्रियांना अनुकूल करण्यासाठी आणि लागू मानकांचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी अचूक मुख्य निवासी सूट गणनांवर अवलंबून असतात. अंतर्निहित कार्यपद्धती समजून घेतल्याने वापरकर्त्यांना परिणामांचे अचूक अर्थ लावण्यात आणि अतिरिक्त विश्लेषण केव्हा आवश्यक आहे हे ओळखण्यात मदत होते.
मला माझ्या घराच्या विक्रीचा अहवाल CRA ला देण्याची गरज आहे का?
होय. 2016 पासून, T1 रिटर्नच्या शेड्यूल 3 वर मुख्य निवासस्थानाच्या विक्रीची (पूर्णपणे सूट असली तरीही) नोंदवणे आवश्यक आहे. विक्रीच्या वर्षात, तुम्ही PRE वर दावा करता आणि मालमत्ता तुमचे मुख्य निवासस्थान होते ते वर्ष निर्दिष्ट करा. अहवाल देण्यात अयशस्वी झाल्यास सूट आणि दंड नाकारला जाऊ शकतो.
'सामान्यपणे वस्ती' म्हणून काय मोजले जाते?
करदात्याने (किंवा जोडीदार, माजी जोडीदार किंवा मूल) साधारणपणे वर्षभरात कधीतरी मालमत्तेत वास्तव्य करणे CRA ला आवश्यक आहे. एका वर्षात राहण्याचा थोडा कालावधी देखील पात्र ठरू शकतो — मालमत्तेला संपूर्ण वर्षासाठी मुख्य घर असण्याची आवश्यकता नाही. तथापि, खरोखर आनुषंगिक किंवा क्षुल्लक वापर पात्र नाही.
प्लस-1 नियम काय आहे?
प्लस-1 नियम PRE सूत्राच्या अंशामध्ये एक अतिरिक्त वर्ष जोडतो, ज्यामुळे करदात्याला एक मालमत्ता विकता येते आणि त्याच वर्षी PRE कव्हरेजचे एक वर्ष न गमावता दुसरी खरेदी करता येते. जुने आणि नवीन दोन्ही घर हलवण्याच्या वर्षासाठी कव्हर केले जाऊ शकते.
कॉन्डो किंवा कॉटेज PRE साठी पात्र ठरू शकतो का?
होय. सामान्यतः करदात्याचे वास्तव्य असलेले कोणतेही गृहनिर्माण युनिट पात्र ठरते — घरे, कॉन्डो, को-ऑप, मोबाइल घरे, हाउसबोट्स आणि कॉटेज. मालमत्ता कॅनडा मध्ये स्थित एक गृहनिर्माण युनिट असणे आवश्यक आहे. मुख्य निवासी सूट गणनेच्या संदर्भात हे विशेषतः महत्वाचे आहे, जेथे अचूकता थेट निर्णय घेण्यावर परिणाम करते. अनेक उद्योगांमधील व्यावसायिक गृहीतके प्रमाणित करण्यासाठी, प्रक्रियांना अनुकूल करण्यासाठी आणि लागू मानकांचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी अचूक मुख्य निवासी सूट गणनांवर अवलंबून असतात. अंतर्निहित कार्यपद्धती समजून घेतल्याने वापरकर्त्यांना परिणामांचे अचूक अर्थ लावण्यात आणि अतिरिक्त विश्लेषण केव्हा आवश्यक आहे हे ओळखण्यात मदत होते.
प्री-कन्स्ट्रक्शन कॉन्डो फ्लिप करण्याचे कर परिणाम काय आहेत?
पूर्व-बांधकाम युनिट्सवर असाइनमेंट नफा सामान्यतः करपात्र असतो. 2022 पासून, नवीन बांधकाम फ्लिपिंग नियम 12 महिन्यांच्या आत विकल्या गेलेल्या मालमत्तेचा नफा व्यवसाय उत्पन्न म्हणून मानतात, भांडवली नफा नाही — PRE व्यवसायाच्या उत्पन्नावर लागू होत नाही. मुख्य निवासी सूट गणनेच्या संदर्भात हे विशेषतः महत्वाचे आहे, जेथे अचूकता थेट निर्णय घेण्यावर परिणाम करते. अनेक उद्योगांमधील व्यावसायिक गृहीतके प्रमाणित करण्यासाठी, प्रक्रियांना अनुकूल करण्यासाठी आणि लागू मानकांचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी अचूक मुख्य निवासी सूट गणनांवर अवलंबून असतात. अंतर्निहित कार्यपद्धती समजून घेतल्याने वापरकर्त्यांना परिणामांचे अचूक अर्थ लावण्यात आणि अतिरिक्त विश्लेषण केव्हा आवश्यक आहे हे ओळखण्यात मदत होते.
अनिवासी PRE चा दावा करू शकतात का?
कॅनडातील अनिवासी सामान्यतः अनेक वर्षे अनिवासी असताना PRE चा दावा करू शकत नाहीत. 2017 पासून, PRE चा फक्त त्या वर्षांसाठी दावा केला जाऊ शकतो ज्यामध्ये मालमत्तेचा मालक कॅनडाचा रहिवासी होता. मुख्य निवासी सूट गणनेच्या संदर्भात हे विशेषतः महत्वाचे आहे, जेथे अचूकता थेट निर्णय घेण्यावर परिणाम करते. अनेक उद्योगांमधील व्यावसायिक गृहीतके प्रमाणित करण्यासाठी, प्रक्रियांना अनुकूल करण्यासाठी आणि लागू मानकांचे पालन सुनिश्चित करण्यासाठी अचूक मुख्य निवासी सूट गणनांवर अवलंबून असतात. अंतर्निहित कार्यपद्धती समजून घेतल्याने वापरकर्त्यांना परिणामांचे अचूक अर्थ लावण्यात आणि अतिरिक्त विश्लेषण केव्हा आवश्यक आहे हे ओळखण्यात मदत होते.
बदल-इन-उपयोग निवडणूक म्हणजे काय?
आयकर कायद्याच्या कलम 45(2) अंतर्गत, जेव्हा तुम्ही मुख्य निवासस्थान भाड्याच्या मालमत्तेत रूपांतरित करता, तेव्हा तुम्ही 4 अतिरिक्त वर्षांपर्यंत तुमचे मुख्य निवासस्थान मानणे सुरू ठेवू शकता. ही निवडणूक डीम्ड डिस्पोझिशन पुढे ढकलते आणि PRE वाढवते — जर तुम्ही त्या वर्षांमध्ये मालमत्तेवर CCA चा दावा केला नाही.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !2016 पासून घराच्या विक्रीचा अहवाल देत नाही — पूर्णपणे सूट असली तरीही हे अनिवार्य आहे. नॉन-रिपोर्टिंग PRE रद्द करू शकते आणि दंड ट्रिगर करू शकते.
- !कॉटेज हे गृहित धरून कधीही मुख्य निवासस्थान असू शकत नाही - ते सामान्यतः वस्ती असलेल्या वर्षांसाठी नियुक्त केले जाऊ शकते, विक्रीवरील करपात्र नफा कमी करते
- !एका मालमत्तेसाठी वर्षांचे जास्त वाटप करणे - एकत्रित सूट वाढवण्यासाठी अनेक गुणधर्मांमधील PRE वर्षांचे धोरणात्मकपणे वाटप न करणे
- !पूर्वीचे मुख्य निवासस्थान असलेल्या भाड्यावर CCA चा दावा करणे - यामुळे कलम 45(2) निवडणूक लाभ गमावला जातो
- !बदल-इन-वापराच्या वर्षात कलम 45(2) निवडणूक भरत नाही - ती रूपांतरणाच्या वर्षासाठी T1 च्या देय तारखेपर्यंत दाखल करणे आवश्यक आहे
- !365 दिवसांपेक्षा कमी (2023 नंतर) असलेल्या मालमत्तेवरील नफा हे व्यवसायाचे उत्पन्न आहे, भांडवली नफा नाही हे विसरल्यास - PRE लागू होत नाही
Pro Tip
तुमच्याकडे शहरातील घर आणि कॉटेज या दोन्ही मालकी असल्यास, प्रत्येक वर्षी जमा झालेल्या नफ्याचा मागोवा घ्या. जेव्हा एकाची दुसऱ्यापेक्षा जास्त प्रशंसा केली जाते, तेव्हा उच्च-लाभाच्या मालमत्तेसाठी अधिक PRE पदनाम वर्षांचे वाटप करण्याचा विचार करा. एक कर व्यावसायिक तुमच्या मालकीच्या कालावधीत इष्टतम वाटपाचे मॉडेल करू शकतो.
Did you know?
1972 पासून जेव्हा कॅपिटल गेन टॅक्स पहिल्यांदा लागू करण्यात आला तेव्हापासून मुख्य निवासी सूट कॅनेडियन कर कायद्याचा भाग आहे. मूळ सवलतीमुळे प्रत्येक कुटुंबासाठी फक्त एकच मालमत्तेची परवानगी होती - त्याच वर्षी घर विकणे आणि खरेदी करण्याच्या व्यावहारिक समस्येचे निराकरण करण्यासाठी प्लस-1 नियम लागू करण्यात आला.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
अधिक वाचा →साप्ताहिक गणित टिप्स मिळवा
दर आठवड्याला कॅल्क्युलेटर टिपा मिळवणाऱ्या १२,०००+ सदस्यांमध्ये सामील व्हा.