Home Loan Tax Benefit Calculator
What is Home Loan Tax Benefit Calculator?
▾
भारतातील गृहकर्ज कर लाभ हे आयकर कायद्यातील सर्वात उदार आहेत, जे घराच्या मालकीला प्रोत्साहन देण्यासाठी डिझाइन केलेले आहेत. गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी तीन स्वतंत्र आणि महत्त्वाच्या कर तरतुदी आहेत. प्रथम, कलम 24(b) स्व-व्याप्त मालमत्तेसाठी भरलेल्या गृहकर्जाच्या व्याजावर दरवर्षी ₹2 लाखांपर्यंत कपात करण्याची परवानगी देते; लेट-आउट (भाड्याने दिलेल्या) मालमत्तेसाठी व्याज कपातीची कोणतीही मर्यादा नाही — संपूर्ण व्याजावर दावा केला जाऊ शकतो, जरी घराच्या मालमत्तेतून होणारे नुकसान केवळ ₹2 लाखांपर्यंतच्या इतर उत्पन्नावर सेट केले जाऊ शकते आणि उर्वरित रक्कम पुढे नेली जाते. दुसरे, कलम 80C गृहकर्ज EMI च्या मुख्य परतफेडीच्या घटकातून ₹1.5 लाख प्रति वर्ष वजा करण्यास परवानगी देते — हा एकूण ₹1.5 लाख कलम 80C मर्यादेचा भाग आहे. तिसरे, कलम 80EEA (पहिल्यांदा घर खरेदीदार) 1 एप्रिल 2019 ते 31 मार्च 2022 दरम्यान मंजूर केलेल्या कर्जासाठी गृहकर्जाच्या व्याजावर (24 (b) पेक्षा जास्त ₹ 2 लाखांपेक्षा जास्त) अतिरिक्त ₹ 1.5 लाख वजावट प्रदान करते, ज्यांच्या मालकीचे स्टॅम्प ड्युटी मूल्य ₹ 4 पेक्षा जास्त नाही आणि ज्यांच्या मालकीचा कर ₹ 4 पेक्षा जास्त नाही अशा मालमत्तांसाठी. कर्ज मंजूरीच्या वेळी मालमत्ता. जुन्या कर प्रणालीमध्ये प्रथमच खरेदी करणाऱ्या पात्रांसाठी एकत्रित कर लाभ दरवर्षी ₹5 लाख (₹2L + ₹1.5L + ₹1.5L) इतका जास्त असू शकतो. टीप: कलम 24(b) अंतर्गत गृहकर्जावरील व्याज वजावट नवीन कर प्रणाली अंतर्गत स्व-व्याप्त मालमत्तेसाठी उपलब्ध नाही, जरी ती दोन्ही शासनांतर्गत लेट-आउट मालमत्तेसाठी उपलब्ध आहे.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
सूत्र
▾
वार्षिक कर बचत = कलम 24(b) व्याज कपात × कर दर + कलम 80C मुख्य वजावट × कर दर + कलम 80EEA अतिरिक्त व्याज कपात × कर दर; EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n - 1); EMI चे व्याज घटक = थकबाकी मुद्दल × मासिक दर; मुख्य घटक = EMI - व्याज घटकVariable Legend
▾
| प्रतीक | नाव | एकक | वर्णन |
|---|---|---|---|
| I | वार्षिक व्याज दिले | ₹ | बँकेच्या व्याज प्रमाणपत्रानुसार आर्थिक वर्षात दिलेले एकूण गृहकर्ज व्याज. |
| PR | वार्षिक मुद्दल परतफेड | ₹ | आर्थिक वर्षात भरलेल्या EMI चे एकूण मुख्य घटक. |
| D_24b | कलम 24(b) वजावट | ₹ | स्वत:च्या व्यवसायासाठी किमान (वास्तविक व्याज, ₹2,00,000); लेट-आउट मालमत्तेसाठी वास्तविक व्याज. |
| D_80EEA | कलम 80EEA वजावट | ₹ | पात्र प्रथमच खरेदीदारांसाठी ₹1,50,000 पर्यंत अतिरिक्त व्याज वजावट (कर्ज एप्रिल 2019 - मार्च 2022). |
How to Home Loan Tax Benefit Calculator
▾
- 1गृहकर्जासाठी अर्ज करा आणि त्याचा लाभ घ्या; मंजुरीच्या तारखेची पुष्टी करा — कलम 80EEA फक्त 1 एप्रिल 2019 आणि 31 मार्च 2022 दरम्यान मंजूर केलेल्या कर्जांसाठी उपलब्ध आहे (सध्या विस्तारासाठी पुनरावलोकनाधीन).
- 2दर महिन्याला, बँक एक EMI जारी करते ज्यामध्ये दोन घटक असतात: व्याज (कर्जाची परतफेड केल्यामुळे कमी होणे) आणि मुद्दल (वेळेनुसार वाढते); प्रत्येक आर्थिक वर्षाच्या सुरुवातीला बँकेकडून कर्ज माफीच्या वेळापत्रकाची विनंती करा.
- 3आर्थिक वर्षाच्या शेवटी, बँक गृहकर्जाचे व्याज प्रमाणपत्र जारी करते ज्यामध्ये वर्षभरात दिलेले एकूण व्याज आणि मुद्दलाची परतफेड केली जाते; कर भरण्यासाठी याचा वापर करा.
- 4दावा कलम 24(b): स्वत:च्या ताब्यात असलेल्या मालमत्तेसाठी ₹2 लाखांपर्यंतचे व्याज वजा करा (केवळ जुनी व्यवस्था); लेट-आउट मालमत्तेसाठी, वास्तविक व्याज वजा करा (कोणतीही मर्यादा नाही) आणि भाड्याचे उत्पन्न दाखवा; ₹2L पर्यंतच्या निव्वळ घराच्या मालमत्तेचे नुकसान बंद केले जाऊ शकते.
- 5कलम 80C चा दावा करा: तुमच्या 80C कपातींमध्ये (EPF, PPF, ELSS इ. एकत्रितपणे, ₹1.5L एकूण मर्यादेच्या अधीन) मुख्य परतफेड समाविष्ट करा; टीडीएस गणनेसाठी नियोक्त्याला कर्ज विवरण सादर करा.
- 680EEA (मुद्रांक शुल्क मूल्य ≤ ₹45L, विनिर्दिष्ट कालावधीत मंजूर केलेले कर्ज, प्रथमच खरेदीदार) साठी पात्र असल्यास, व्याजावर अतिरिक्त ₹1.5L चा दावा करा — हे कलम 24(b) अंतर्गत ₹2L पेक्षा जास्त आहे.
- 7संयुक्त गृहकर्जासाठी, प्रत्येक सह-कर्जदार (सह-मालक) स्वतंत्रपणे त्यांच्या मालकीच्या शेअरच्या प्रमाणात कर लाभांचा दावा करू शकतो — प्रभावीपणे जोडप्यासाठी एकत्रित कर लाभ दुप्पट करणे.
Worked Examples
▾
80EEA वार्षिक अतिरिक्त ₹46,800 (30% स्लॅबवर) वाचवते — परवडणाऱ्या घरांच्या खरेदीदारांसाठी महत्त्वपूर्ण
₹3.49L चे व्याज: 24(b) अंतर्गत ₹2L चा दावा केला + 80EEA अंतर्गत ₹1.5L = ₹3.5L व्याज वजावट. 80EEA अंतर्गत दावा न केलेले उर्वरित ₹35K (एकूण व्याज फक्त ₹3.49L). 80C अंतर्गत प्रिन्सिपल ₹35K. एकूण वजावट ₹3,85,000 ₹1.19L वार्षिक करात बचत करते.
₹6.4L चे व्याज ₹2L कॅपपेक्षा जास्त आहे; स्व-व्यवसायासाठी फक्त ₹2L वजावट आहे
स्वत:च्या ताब्यात असलेल्या मालमत्तेसाठी, कलम 24(b) ची मर्यादा ₹2 लाखावर असली तरी कितीही व्याज दिले जाते. ₹1.2L ची मूळ परतफेड ₹1.5L 80C मर्यादेच्या आत आहे — EPF इत्यादीसह एकत्रितपणे, कॅप गाठू शकते. कर बचत: (₹2L + ₹1.2L) × 30% × 1.04 = ₹99,840.
लेट-आउट मालमत्तेसाठी, पूर्ण व्याज वजावट मिळते; पगाराच्या तुलनेत ₹2L पर्यंतचे नुकसान
भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेसाठी, कलम 24(b) अंतर्गत व्याज वजावटीवर कोणतीही मर्यादा नाही. परिणामी तोटा (₹3.45L) त्याच वर्षीच्या ₹2L पर्यंतच्या पगार/इतर मिळकतीच्या विरूद्ध सेट केला जाऊ शकतो; उर्वरित ₹1.45L भविष्यातील घराच्या मालमत्तेच्या उत्पन्नाविरूद्ध सेट ऑफ करण्यासाठी 8 वर्षांसाठी कॅरी फॉरवर्ड केले जाते.
प्रत्येक सह-मालकाला त्यांची स्वतःची ₹2L 24(b) मर्यादा मिळते — संयुक्त कर्जदारांसाठी प्रभावीपणे एकत्रित ₹4L
संयुक्त मालकी (50-50) सह, प्रत्येक सह-मालक त्यांच्या वैयक्तिक कलम 24(b) मर्यादेखाली 50% व्याज (प्रत्येकी ₹2L) दावा करतो. दोघेही प्रिन्सिपलसाठी 80C दावा करतात (प्रत्येकी ₹40K त्यांच्या संबंधित 80C मर्यादेत). कर बचत: 2 × (₹2L + ₹40K) × 30% × 1.04 = ₹1,99,680 एकत्रित वार्षिक बचत.
Real-World Applications
▾
घरमालकांसाठी वार्षिक कर नियोजन — एकूण गृहकर्ज कर लाभाची गणना करणे आणि मोठ्या व्याज कपातीमुळे जुनी किंवा नवीन कर व्यवस्था अधिक फायदेशीर आहे की नाही हे ठरवणे.
भाडे वि खरेदी निर्णयाची तुलना करणे — भाड्याने घेतलेल्या निवासस्थानावर HRA चा दावा करण्याच्या कर लाभाच्या विरूद्ध घराच्या मालकी (24(b) + 80C + 80EEA) च्या कर फायद्यांचा विचार करणे.
संयुक्त गृह कर्ज ऑप्टिमायझेशन - दोन्ही पती-पत्नींसाठी एकत्रित कर लाभ जास्तीत जास्त करण्यासाठी मालकी आणि कर्जाची रचना करणे.
ITR फाइलिंग - व्याज, महानगरपालिका कर आणि 30% मानक वजावट यांसह सोडलेल्या मालमत्तेतून योग्य घराच्या मालमत्तेचे उत्पन्न/तोटा मोजणे.
प्री-ईएमआय व्याज व्यवस्थापन - 5-हप्त्यांचे प्री-कन्स्ट्रक्शन व्याज दाव्याची गणना ताबा वर्षापासून सुरू होते.
Special Cases
▾
पूर्व-बांधकाम कालावधी व्याज
बांधकामाच्या टप्प्यात (ताबा देण्यापूर्वी) गृहकर्जावर भरलेल्या व्याजावर त्या वर्षी दावा करता येणार नाही. त्याऐवजी, ते 'पूर्व कालावधीचे व्याज' म्हणून जमा केले जाते आणि वार्षिक ₹2 लाख कॅपच्या अधीन राहून, ताब्याच्या वर्षापासून 5 समान हप्त्यांमध्ये दावा केला जातो. याचा अर्थ बांधकामात उशीर झाल्यास कर लाभ अनेक वर्षांनी लांबणीवर टाकू शकतो - तत्काळ कर लाभांसाठी रेडी-टू-मूव्ह-इन गुणधर्मांना प्राधान्य देण्याचे आणखी एक कारण.
दुसऱ्या मालमत्तेसाठी गृहकर्ज
जर तुमची दुसरी निवासी मालमत्ता असेल, तर ती कराच्या दृष्टीकोनातून (रिकामी असली तरीही) दिली जाईल असे मानले जाते — तिचे वार्षिक मूल्य घराच्या मालमत्तेचे उत्पन्न म्हणून कर आकारले जाते. दुसऱ्या मालमत्तेसाठी गृहकर्जाचे व्याज (वास्तविक भाडे विचारात न घेता) डीम्ड भाड्याने मिळणा-या उत्पन्नाच्या तुलनेत पूर्ण कपात केली जाऊ शकते. कोणतेही परिणामी नुकसान (३०% मानक वजावट आणि व्याजानंतर) ₹2 लाखांपर्यंतच्या इतर उत्पन्नावर सेट ऑफ केले जाऊ शकते आणि 8 वर्षांसाठी पुढे नेले जाऊ शकते.
होम लोनवर टॉप-अप कर्ज
त्याच मालमत्तेच्या नूतनीकरणासाठी किंवा बांधकामासाठी वापरलेले टॉप-अप गृह कर्ज (विद्यमान गृह कर्जावरील अतिरिक्त कर्ज) कलम 24(b) वजावटीसाठी पात्र ठरते. तथापि, जर टॉप-अप वैयक्तिक खर्चासाठी (कार खरेदी, मुलाचे शिक्षण, लग्न) वापरले असेल, तर व्याज वजा केले जाणार नाही. टॉप-अप मालमत्तेशी संबंधित उद्देशांसाठी वापरला गेला होता हे सिद्ध करणारे दस्तऐवज तुम्ही राखून ठेवले पाहिजेत.
5 वर्षांत विकल्यास 80C क्लॉबॅक
मुद्दल परतफेडीसाठी दावा केलेल्या कलम 80C वजावटी ज्या आर्थिक वर्षात ताबा मिळाला होता त्या आर्थिक वर्षाच्या समाप्तीपासून 5 वर्षांच्या आत मालमत्तेची विक्री केली असल्यास त्यावर कारवाई केली जाते. तुम्ही 80C (एकूण ₹2.4L) अंतर्गत 3 वर्षांसाठी प्रति वर्ष ₹80,000 चा दावा केल्यास आणि वर्ष 4 मध्ये मालमत्ता विकल्यास, संपूर्ण ₹2.4L विक्रीच्या वर्षात तुमच्या उत्पन्नामध्ये जोडले जातील — तुमच्या लागू स्लॅब दरावर प्रभावीपणे कर आकारला जाईल.
गृह कर्ज कर लाभ सारांश (जुनी कर व्यवस्था, आर्थिक वर्ष 2024-25)
▾
| विभाग | फायदा | मर्यादा | व्यवस्था उपलब्ध | अटी |
|---|---|---|---|---|
| कलम २४(ब) | गृहकर्जावरील व्याज - स्व-व्यवस्थित | ₹2,00,000/वर्ष | फक्त जुने | खरेदी/बांधकामासाठी |
| कलम २४(ब) | गृहकर्जावरील व्याज - सोडा | वास्तविक व्याज (कॅप नाही) | दोन्ही राजवटी | निव्वळ तोटा सेट-ऑफ ₹2L/वर्ष; विश्रांती CF |
| कलम 80C | गृहकर्जाची मुख्य परतफेड | ₹1,50,000 एकूण 80C मर्यादेच्या आत | फक्त जुने | मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणीसह |
| कलम 80EEA | परवडणाऱ्या घरांसाठी अतिरिक्त व्याज | ₹१,५०,००० (२४(ब) पेक्षा जास्त) | फक्त जुने | कर्ज मंजूर एप्रिल 2019-मार्च 2022; मुद्रांक शुल्क ≤ ₹45L; पहिले घर |
| कलम 80EE | प्रथमच खरेदीदारांसाठी व्याज लाभ (जुनी योजना) | ₹५०,००० | फक्त जुने | एप्रिल 2016-मार्च 2017 मध्ये मंजूर झालेले कर्ज; मालमत्ता मूल्य ≤ ₹50L; कर्ज ≤ ₹35L |
Frequently Asked Questions
▾
स्व-व्याप्त मालमत्तेसाठी जास्तीत जास्त गृहकर्ज व्याज वजावट किती आहे?
कलम 24(b) अंतर्गत, स्व-व्याप्त निवासी मालमत्तेसाठी जास्तीत जास्त व्याज वजावट प्रति आर्थिक वर्ष ₹2 लाख आहे. ही मर्यादा खरेदी किंवा बांधकाम (दुरुस्ती/नूतनीकरण नाही) साठी घेतलेल्या कर्जावरील व्याजावर लागू होते. दुरुस्ती, नूतनीकरण किंवा पुनर्बांधणीसाठी घेतलेल्या कर्जासाठी, मर्यादा प्रति वर्ष ₹३०,००० आहे. लेट-आउट (भाड्याने दिलेल्या) मालमत्तेसाठी अशी कोणतीही मर्यादा नाही - वास्तविक व्याज दिलेले पूर्णतः वजा केले जाते.
मी नवीन कर प्रणाली अंतर्गत गृहकर्ज व्याज कपातीचा दावा करू शकतो का?
नाही, स्व-व्याप्त मालमत्तेसाठी. कलम 24(b) नवीन कर प्रणाली अंतर्गत स्व-व्याप्त मालमत्तेसाठी गृहकर्जाच्या व्याजावर ₹2 लाखांची वजावट उपलब्ध नाही. तथापि, लेट-आउट (भाड्याने दिलेल्या) मालमत्तेसाठी, वास्तविक गृहकर्जाचे व्याज नवीन नियमानुसार भाड्याच्या उत्पन्नावर कापले जाऊ शकते. कलम 80C अंतर्गत मूळ परतफेड वजावट देखील नवीन नियमांतर्गत उपलब्ध नाही.
कलम 80EEA म्हणजे काय आणि ते अजूनही उपलब्ध आहे का?
कलम 80EEA 1 एप्रिल 2019 ते 31 मार्च 2022 या कालावधीत गृहकर्ज मंजूर केलेल्या आणि मालमत्तेचे मुद्रांक शुल्क मूल्य ₹45 लाखांपेक्षा जास्त नसलेल्या प्रथमच गृहखरेदीदारांसाठी गृहकर्जाच्या व्याजावर (कलम 24(b) पेक्षा जास्त) ₹1.5 लाख अतिरिक्त वजावट प्रदान करते. कर्ज मंजूरीच्या वेळी करदात्याकडे इतर कोणत्याही निवासी मालमत्तेची मालकी नसावी. 31 मार्च 2022 नंतर मंजूर केलेल्या कर्जांसाठी, कलम 80EEA यापुढे उपलब्ध नाही (आर्थिक वर्ष 2024-25 पर्यंत बजेट विस्तार नाही).
पती-पत्नी दोघेही संयुक्त गृहकर्जावर प्रत्येकी ₹2 लाखांचा दावा करू शकतात का?
होय, दोघेही सह-कर्जदार आणि मालमत्तेचे सह-मालक असल्यास. 50-50 सह-मालकीच्या संयुक्त गृहकर्जामध्ये, प्रत्येक व्यक्ती कलम 24(b) अंतर्गत व्याजावर त्यांचा हिस्सा (₹2L प्रत्येक) दावा करू शकतो — प्रभावीपणे एकत्रित ₹4L. त्याचप्रमाणे, दोघेही कलम 80C अंतर्गत मूळ परतफेडीतील त्यांच्या वाट्याचा दावा करू शकतात. तथापि, जर फक्त एकच व्यक्ती मालक असेल (अगदी संयुक्त कर्ज असले तरी), फक्त मालकच वजावटीचा दावा करू शकतो.
मी एचआरए सूट आणि गृहकर्ज व्याज वजावट दोन्हीचा दावा करू शकतो?
होय, विशिष्ट परिस्थितीत. तुमच्या मालकीचे दिल्लीत घर असल्यास जेथे तुम्ही गृहकर्ज घेतले आहे, परंतु तुम्ही बंगळुरूमध्ये काम करत असाल आणि भाड्याने राहात असाल, तर तुम्ही एकाच वेळी दावा करू शकता: (1) कलम 10(13A) अंतर्गत बंगळुरूच्या भाड्यावर HRA सूट, आणि (2) दिल्ली मालमत्तेसाठी कलम 24(b) अंतर्गत गृहकर्ज व्याज वजावट (स्वतःवर अवलंबून असलेल्या परिस्थितीवर). वस्तुस्थिती त्यांना खऱ्या अर्थाने समर्थन देत असल्यास दोन्ही दावे वैध आहेत.
व्याज कपात केव्हा सुरू होते — EMI तारखेपासून किंवा ताब्यापासून?
बांधकामाधीन मालमत्तेसाठी, बांधकामापूर्वीच्या कालावधीत (ताबा देण्यापूर्वी) भरलेल्या व्याजावर 5 समान हप्त्यांमध्ये दावा केला जाऊ शकतो जो पूर्ण झाल्याच्या/ताब्याच्या वर्षापासून सुरू होतो - जसे की ते लगेच भरले जात नाही. त्यामुळे तुम्ही बांधकामाच्या 3 वर्षांमध्ये ₹4 लाख व्याज भरल्यास, ₹2 लाख वार्षिक कॅपच्या अधीन राहून, ताबा घेतल्यानंतर 5 वर्षांसाठी प्रति वर्ष ₹80,000 वजा केले जाऊ शकतात. ताब्यानंतरचे व्याज भरलेल्या वर्षात पूर्णपणे वजा केले जाते (कॅपच्या अधीन).
कलम 80C अंतर्गत गृहकर्जाची मूळ परतफेड वजावट मिळते का?
होय. गृहकर्ज EMI चा मुख्य परतफेड घटक कलम 80C अंतर्गत वर्षाला ₹1.5 लाखांपर्यंत (इतर सर्व 80C गुंतवणुकीसह) वजा करता येतो. तथापि, हे फक्त जुन्या कर प्रणाली अंतर्गत आहे. ज्या आर्थिक वर्षात ताबा घेण्यात आला होता त्या आर्थिक वर्षाच्या समाप्तीच्या 5 वर्षांच्या आत तुम्ही मालमत्ता विकल्यास, मुद्दल परतफेडीसाठी दावा केलेली 80C वजावट करपात्र होते — ती विक्रीच्या वर्षात तुमच्या उत्पन्नात परत जोडली जाते.
कर भरण्यासाठी मला गृहकर्जाचे व्याज प्रमाणपत्र कसे मिळेल?
बँका आर्थिक वर्षाच्या सुरुवातीला (नियोक्त्याला घोषित करण्यासाठी) तात्पुरते व्याज प्रमाणपत्र आणि वर्षाच्या शेवटी (ITR फाइलिंगसाठी) अंतिम व्याज प्रमाणपत्र प्रदान करतात. अनेक बँका हे 'होम लोन सर्व्हिसेस' अंतर्गत नेट बँकिंगद्वारे डिजिटली ऑफर करतात. सर्टिफिकेट दाखवते: वर्षभरात दिलेले एकूण व्याज, वर्षभरात परतफेड केलेले मुद्दल, थकबाकी कर्जाची रक्कम आणि महिन्या-दर-महिन्याचे ब्रेकडाउन. अचूक TDS गणनेसाठी 31 जानेवारीपूर्वी तुमच्या नियोक्त्याला अंतिम प्रमाणपत्र सबमिट करा.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !स्व-व्याप्त मालमत्तेसाठी नवीन कर प्रणाली अंतर्गत ₹2L व्याज कपातीचा दावा करणे — हा लाभ नवीन नियमात उपलब्ध नाही; अनेक करदाते चुकीचा दावा करतात.
- !ताबा दिल्यानंतर हप्त्यांमध्ये बांधकामपूर्व व्याजाचा दावा न करणे - 5-हप्त्यांमध्ये प्री-ईएमआय व्याज पसरवणे हा एक महत्त्वपूर्ण कर लाभ आहे जो अनेक प्रथमच खरेदीदार पूर्णपणे गमावतात.
- !कलम 80C मध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क समाविष्ट करण्यास विसरणे - हे मुद्दल परतफेडीव्यतिरिक्त, भरलेल्या वर्षात 80C वजावटीसाठी पात्र ठरतात.
- !80C क्लॉबॅकचा हिशेब न ठेवता 5 वर्षांच्या आत घर विकणे — विक्रेत्यांना त्यांच्या मागील 80C मुख्य परतफेड वजावटी विक्रीच्या वर्षात करपात्र उत्पन्न झाल्याचे पाहून आश्चर्य वाटते.
- !संयुक्त गृहकर्ज घेताना सह-मालक म्हणून नोंदणी न करणे — फक्त सह-मालकच कर लाभांचा दावा करू शकतात; केवळ सह-कर्जदार (परंतु सह-मालक नाही) असल्याने तुम्हाला 24(b) किंवा 80C वजावट मिळू शकत नाही.
- !जेव्हा गृहकर्ज अर्धवट व्यवसायासाठी वापरल्या जाणाऱ्या मालमत्तेसाठी असेल तेव्हा पूर्ण व्याज कपातीचा दावा करणे — जर घराचा मजला व्यवसायासाठी वापरला जात असेल, तर केवळ निवासी भागाचे व्याज आणि मुद्दल 24(b) आणि 80C साठी पात्र ठरतात; व्यवसायाचा भाग व्यवसाय खर्चाच्या अंतर्गत दावा केला पाहिजे.
Pro Tip
जुन्या नियमांतर्गत जास्तीत जास्त आजीवन गृहकर्ज कर लाभासाठी, कार्यरत जोडीदारासह (सह-मालक) संयुक्त नावे कर्ज घ्या - यामुळे प्रत्येक व्यक्तीला कलम 24(b) अंतर्गत ₹2L, 80C अंतर्गत ₹1.5L, आणि 80EEA अंतर्गत ₹1.5L (पात्र असल्यास) स्वतंत्रपणे दावा करता येतो. एका जोडप्यासाठी 30% स्लॅबवर एकत्रित वार्षिक कर बचत एकाच गृहकर्जावर प्रति वर्ष ₹2.5-4 लाख असू शकते - संयुक्त मालमत्तेच्या मालकीचे एक सक्तीचे आर्थिक कारण.
Did you know?
भारताच्या गृहकर्जाची थकबाकी 2024 मध्ये ₹27 लाख कोटी (₹27 ट्रिलियन) ओलांडली - ज्यामुळे गृहनिर्माण वित्त हा भारतीय बँकिंग प्रणालीतील रिटेल कर्जाची सर्वात मोठी श्रेणी बनली. कलम 24(b), 80C, आणि 80EEA अंतर्गत उदार कर लाभ अर्थशास्त्रज्ञांनी भारतातील घरांच्या मालकी दरात लक्षणीय वाढ करून जमा केले आहेत - 2001 मध्ये अंदाजे 50% वरून 2024 पर्यंत 60% पर्यंत. कर कपातीद्वारे सबसिडी प्रभावीपणे 5%-5% कर कमी करते. 20-30% आयकर कंस.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
अधिक वाचा →Ratings & comments
साप्ताहिक गणित टिप्स मिळवा
दर आठवड्याला कॅल्क्युलेटर टिपा मिळवणाऱ्या १२,०००+ सदस्यांमध्ये सामील व्हा.