Property LTCG Calculator (India)
What is Capital Gains on Property India?
▾
2024 च्या अर्थसंकल्पानंतर भारतातील मालमत्तेवरील भांडवली नफ्यात लक्षणीय बदल झाले आहेत. 24 महिन्यांपेक्षा जास्त काळ ठेवलेल्या मालमत्तेवर दीर्घकालीन भांडवली नफा (LTCG) आता 23 जुलै 2024 रोजी किंवा नंतर विकल्या गेलेल्या मालमत्तेसाठी इंडेक्सेशन न करता सपाट 12.5% कर दर आकर्षित करतो. 23 जुलै 2024 पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी, 24 पेक्षा अधिक करपात्र पर्याय निवडा: 12.5% इंडेक्सेशनशिवाय किंवा 20% इंडेक्सेशनसह (कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स वापरून). हे ग्रँडफादरिंग क्लॉज महत्त्वपूर्ण होते कारण इंडेक्सेशनमुळे दीर्घकाळ टिकून राहणाऱ्या गुणधर्मांसाठी LTCG लक्षणीयरीत्या कमी होतो. 24 महिने किंवा त्यापेक्षा कमी कालावधीच्या मालमत्तेवर शॉर्ट-टर्म कॅपिटल गेन (STCG) सामान्य आयकर स्लॅब दरांवर कर आकारला जातो. अधिभार आणि 4% आरोग्य आणि शिक्षण उपकर अतिरिक्तपणे लागू होतात. तीन महत्त्वाच्या सवलतीच्या तरतुदी कायदेशीररित्या LTCG कमी करण्यास किंवा काढून टाकण्यास मदत करतात: कलम 54 (विक्रीच्या 1 वर्षापूर्वी किंवा 2 वर्षांच्या आत, किंवा बांधकाम चालू असल्यास 3 वर्षांच्या आत दुसऱ्या निवासी घरामध्ये LTCG पुन्हा गुंतवा); कलम 54EC (6 महिन्यांच्या आत NHAI/RECL बाँडमध्ये LTCG गुंतवा, कमाल ₹50 लाख, 5-वर्ष लॉक-इन, 5% उत्पन्न); कलम 54F (निव्वळ विक्रीचा संपूर्ण विचार निवासी घरामध्ये गुंतवा — अनिवासी मालमत्तांच्या विक्रीसाठी). मालमत्ता विक्री कर नियोजनासाठी कोणता दर लागू होतो, इंडेक्सेशन कसे कार्य करते (CII टेबल वापरून) आणि कोणत्या सवलती उपलब्ध आहेत हे समजून घेणे आवश्यक आहे.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
सूत्र
▾
LTCG विना इंडेक्सेशन = विक्री किंमत - मूळ किंमत | निर्देशांकासह LTCG = विक्री किंमत - (मूळ किंमत × CII_sale / CII_खरेदी) | कर = LTCG × 12.5% (इंडेक्सेशनशिवाय) किंवा × 20% (इंडेक्सेशनसह, 23 जुलै 2024 पूर्वीच्या खरेदीसाठी)Variable Legend
▾
| प्रतीक | नाव | एकक | वर्णन |
|---|---|---|---|
| SP | विक्री किंमत | ₹ | मौद्रिक किंमत किंवा लागू चलनातील किंमत, मूल्यमापन केल्या जाणाऱ्या आयटम किंवा सेवेचे आर्थिक मूल्य दर्शवते |
| CP | खरेदीची किंमत | ₹ | मूळ खरेदी किंमत + मुद्रांक शुल्क + नोंदणी + सुधारणा खर्च. |
| IC | अनुक्रमित खर्च | ₹ | CP × (विक्री वर्षाचे CII / खरेदी वर्षाचे CII) — इंडेक्सेशनसह LTCG ची गणना करण्यासाठी. |
| LTCG | दीर्घकालीन भांडवली नफा | ₹ | एसपी - सीपी (इंडेक्सेशनशिवाय) किंवा एसपी - आयसी (इंडेक्सेशनसह). |
| Exemption | कलम 54/54EC/54F रक्कम | ₹ | प्रारंभिक मुद्दल रक्कम किंवा गणना कालावधीच्या सुरूवातीस वर्तमान मूल्य, लागू चलन युनिटमध्ये नामांकित |
How to Capital Gains on Property India
▾
- 1होल्डिंग कालावधी निश्चित करा: जर मालमत्ता खरेदीच्या तारखेपासून विक्रीच्या तारखेपर्यंत 24 महिन्यांपेक्षा जास्त असेल तर LTCG.
- 2इंडेक्सेशनशिवाय एलटीसीजीची गणना करा: विक्री किंमत - (मूळ खरेदी किंमत + सुधारणा खर्च).
- 323 जुलै 2024 पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी: CII (कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स) टेबल वापरून इंडेक्सेशनसह LTCG देखील मोजा: अनुक्रमित किंमत = मूळ किंमत × विक्री वर्षाचे CII / खरेदी वर्षाचे CII.
- 4यापैकी कमी निवडा: 20% × LTCG (इंडेक्सेशनसह) किंवा 12.5% × LTCG (इंडेक्सेशनशिवाय) — कमी कर देणारा पर्याय श्रेयस्कर आहे.
- 523 जुलै 2024 नंतर खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी: इंडेक्सेशनशिवाय फक्त 12.5% उपलब्ध आहे.
- 6सवलतींचे मूल्यांकन करा: कलम 54 (निवासी मालमत्तेमध्ये भांडवली नफा पुन्हा गुंतवा), कलम 54EC (निर्दिष्ट बाँडमध्ये गुंतवणूक करा), कलम 54F (अनिवासी मालमत्तेसाठी मालमत्तेत संपूर्ण विक्रीची गुंतवणूक करा).
- 7अधिभार (उत्पन्न स्तरावर आधारित करावर 10-37%) आणि 4% उपकर जोडा; आयटीआर फाइल करा आणि शिल्लक कर आगाऊ कर किंवा स्व-मूल्यांकन कर म्हणून भरा.
Worked Examples
▾
कमी होल्डिंग कालावधीसाठी, इंडेक्सेशन कमी आराम देते; 14-वर्षांच्या होल्डसाठी 12.5% इंडेक्सेशनशिवाय विजय
प्री-बजेट 2024 खरेदी: दोन्ही पर्यायांची तुलना करू शकता. इंडेक्सेशनशिवाय: ₹95L वर 12.5% = ₹11.875L. इंडेक्सेशनसह (CII 363/167): अनुक्रमित खर्च = ₹54.3L; LTCG = ₹65.7L; 20% = ₹13.13L. अनुक्रमणिकाशिवाय 12.5% विजय. 1990-2000 पासून अत्यंत कमी किमतीत असलेल्या मालमत्तांसाठी, अनुक्रमणिका अधिक चांगले परिणाम देऊ शकते — नेहमी दोन्हीची गणना करा.
पुनर्गुंतवणूक एका निवासी घरात असणे आवश्यक आहे; एकाधिक गुणधर्मांमध्ये विभाजित करू शकत नाही
जर संपूर्ण भांडवली नफा 2 वर्षांच्या आत निवासी मालमत्तेत (किंवा बांधकाम सुरू असेल तर 3 वर्षांमध्ये) पुन्हा गुंतवला गेल्यास कलम 54 LTCG ला सूट देते. ₹70L > ₹60L LTCG असल्याने, पूर्ण सूट लागू होते. जर पुनर्गुंतवणूक फक्त ₹40L असेल, तर फक्त ₹40L वर सूट मिळेल आणि उर्वरित ₹20L 12.5% वर करपात्र असेल.
कलम 54EC कमाल सूट प्रति आर्थिक वर्ष ₹50 लाख आहे; विक्रीच्या 6 महिन्यांच्या आत गुंतवणूक अनिवार्य
कलम 54EC अंतर्गत NHAI/RECL/NHAI बाँड्स विक्रीच्या 6 महिन्यांच्या आत गुंतवल्यास LTCG च्या ₹50L पर्यंत सूट मिळते. बाँड्सवर 5% करपात्र व्याज आणि 5-वर्षांचे लॉक-इन (प्री-मॅच्युअर रिडेम्प्शन जफत सूट) असते. ₹50L वरील LTCG साठी, उर्वरित नफा १२.५% वर करपात्र आहेत.
इंडेक्सेशन लाभ नाही आणि LTCG दर नाही — STCG पूर्ण स्लॅब दराने कर आकारला जातो; LTCG पेक्षा लक्षणीयरीत्या जास्त
20 महिने < 24 महिने होल्डिंग: STCG लागू. 30% स्लॅबवर पूर्ण ₹15L लाभ करपात्र = ₹4.5L कर. STCG साठी कलम 54/54EC अंतर्गत कोणतीही सूट उपलब्ध नाही. कर = उपकरासह ₹4.68L. विक्रेत्याने LTCG साठी आणखी 4 महिने वाट पाहिली असती: 12.5% = ₹1.875L दराने कर — प्रतीक्षा करून ₹2.8L बचत.
Real-World Applications
▾
फायनान्स आणि गुंतवणुकीतील व्यावसायिक गणनेची पडताळणी करण्यासाठी, अंकगणितातील त्रुटी कमी करण्यासाठी आणि अनुपालनाच्या उद्देशाने सहकारी, क्लायंट किंवा नियामक संस्थांसोबत दस्तऐवजीकरण, ऑडिट आणि सामायिक केले जाऊ शकणारे सातत्यपूर्ण परिणाम तयार करण्यासाठी त्यांच्या मानक विश्लेषणात्मक कार्यप्रवाहाचा भाग म्हणून इंडिया कॅपिटल गेन प्रॉपर्टीचा वापर करतात.
युनिव्हर्सिटी प्रोफेसर आणि इन्स्ट्रक्टर्स कोर्स मटेरिअल, होमवर्क असाइनमेंट आणि परीक्षेच्या तयारीच्या संसाधनांमध्ये इंडिया कॅपिटल गेन प्रॉपर्टीचा समावेश करतात, ज्यामुळे विद्यार्थ्यांना मॅन्युअल गणना तपासता येते, इनपुट-आउटपुट संबंधांबद्दल अंतर्ज्ञान निर्माण होते आणि अंकगणितापेक्षा संकल्पनात्मक समजण्यावर लक्ष केंद्रित होते.
सल्लागार आणि सल्लागार क्लायंट मीटिंग्स दरम्यान विविध परिस्थितींचे त्वरीत मॉडेल करण्यासाठी इंडिया कॅपिटल गेन प्रॉपर्टीचा वापर करतात, ज्यामुळे तपशीलवार स्प्रेडशीट-आधारित विश्लेषण आणि अहवालासाठी कार्यालयात परत जाणे आवश्यक असेल तर काय-तर प्रश्नांचे रिअल-टाइम अन्वेषण सक्षम करते.
वैयक्तिक वापरकर्ते वैयक्तिक नियोजन निर्णयांसाठी इंडिया कॅपिटल गेन्स प्रॉपर्टीवर अवलंबून असतात - पर्यायांची तुलना करणे, सेवा प्रदात्यांकडून मिळालेल्या कोट्सची पडताळणी करणे, तृतीय-पक्षाची गणना तपासणे आणि महत्त्वाच्या निर्णयामागील संख्यांची अचूक आणि सातत्यपूर्ण गणना केली गेली आहे असा विश्वास निर्माण करणे.
Special Cases
▾
अत्यंत इनपुट मूल्ये
व्यवहारात, या काठाच्या केसला काळजीपूर्वक विचार करणे आवश्यक आहे कारण मानक गृहीतके धरू शकत नाहीत. भारतातील भांडवली नफ्याच्या मालमत्तेच्या गणनेमध्ये या परिस्थितीचा सामना करताना, प्रॅक्टिशनर्सनी सीमा अटी पडताळून पाहिल्या पाहिजेत, विभागणी-शून्य जोखमी तपासल्या पाहिजेत आणि या अत्यंत परिस्थितींमध्ये मॉडेलचे गृहितक वैध आहेत की नाही याचा विचार केला पाहिजे.
गृहीतकांचे उल्लंघन
व्यवहारात, या काठाच्या केसला काळजीपूर्वक विचार करणे आवश्यक आहे कारण मानक गृहीतके धरू शकत नाहीत. भारतातील भांडवली नफ्याच्या मालमत्तेच्या गणनेमध्ये या परिस्थितीचा सामना करताना, प्रॅक्टिशनर्सनी सीमा अटी पडताळून पाहिल्या पाहिजेत, विभागणी-शून्य जोखमी तपासल्या पाहिजेत आणि या अत्यंत परिस्थितींमध्ये मॉडेलचे गृहितक वैध आहेत की नाही याचा विचार केला पाहिजे.
गोलाकार आणि अचूक प्रभाव
व्यवहारात, या काठाच्या केसला काळजीपूर्वक विचार करणे आवश्यक आहे कारण मानक गृहीतके धरू शकत नाहीत. भारतातील भांडवली नफ्याच्या मालमत्तेच्या गणनेमध्ये या परिस्थितीचा सामना करताना, प्रॅक्टिशनर्सनी सीमा अटी पडताळून पाहिल्या पाहिजेत, विभागणी-शून्य जोखमी तपासल्या पाहिजेत आणि या अत्यंत परिस्थितींमध्ये मॉडेलचे गृहितक वैध आहेत की नाही याचा विचार केला पाहिजे.
मालमत्तेवरील भांडवली नफा — सारांश (पोस्ट-बजेट 2024)
▾
| होल्डिंग कालावधी | खरेदीची तारीख | कर दर | अनुक्रमणिका | सवलत उपलब्ध |
|---|---|---|---|---|
| < 24 महिने (STCG) | कोणतीही तारीख | स्लॅब दर (5-30%) | No | काहीही नाही (54/54EC/54F लागू नाही) |
| 24+ महिने (LTCG) | 23 जुलै 2024 पूर्वी | 12.5% शिवाय किंवा 20% इंडेक्सेशनसह (खाली निवडा) | होय (पर्यायी) | 54, 54EC, 54F |
| 24+ महिने (LTCG) | 23 जुलै 2024 रोजी/नंतर | 12.5% निर्देशांकाशिवाय | No | 54, 54EC, 54F |
| कोणताही — NRI विक्रेता | कोणतीही तारीख | २०%+एससी+सेस (एलटीसीजी) किंवा ३०%+एससी+सेस (एसटीसीजी) — एकूण टीडीएस | अवलंबून आहे | 54, 54EC, 54F — LDC साठी अर्ज करा |
Frequently Asked Questions
▾
अर्थसंकल्प 2024 नंतर मालमत्तेवर LTCG कर दर किती आहे?
23 जुलै 2024 पासून: मालमत्तेवर (24+ महिने ठेवलेल्या) LTCG वर इंडेक्सेशनशिवाय 12.5% कर आकारला जातो. 23 जुलै 2024 पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी: करदाते अनुक्रमणिकेशिवाय 12.5% किंवा इंडेक्सेशनसह 20% कमी निवडू शकतात. 23 जुलै 2024 नंतर खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी: इंडेक्सेशनशिवाय फक्त 12.5% लागू होते. अधिभार (10-37% उत्पन्नावर आधारित कर) आणि 4% उपकर अतिरिक्तपणे लागू होतात.
इंडेक्सेशन म्हणजे काय आणि ते भांडवली नफा कर कसा कमी करते?
इंडेक्सेशन CBDT द्वारे दरवर्षी प्रकाशित होणारा कॉस्ट इन्फ्लेशन इंडेक्स (CII) वापरून महागाईसाठी खरेदी खर्च समायोजित करते. अनुक्रमित खर्च = मूळ किंमत × (विक्री वर्षाचा CII / खरेदी वर्षाचा CII). हा जास्त खर्च करपात्र नफा कमी करतो. उदाहरणार्थ, 2001 मध्ये ₹10L मध्ये खरेदी केलेल्या मालमत्तेची (2001-02 मध्ये CII 426... प्रत्यक्षात CII 2001-02 = 100 सुधारित मालिकेसाठी) एक अनुक्रमित किंमत आहे जी करपात्र LTCG लक्षणीयरीत्या कमी करू शकते — विशेषत: दीर्घकाळ टिकून असलेल्या मालमत्तेसाठी उपयुक्त.
कलम 54 सूट काय आहे?
कलम 54 निवासी घराच्या विक्रीवर LTCG सूट देते जर संपूर्ण भांडवली नफा दुसऱ्या निवासी घरामध्ये 1 वर्षापूर्वी किंवा विक्रीनंतर 2 वर्षांच्या आत गुंतवला असेल (बांधकाम चालू असल्यास 3 वर्षे). आर्थिक वर्ष 2023-24 पासून, सूट प्रति व्यवहार ₹10 कोटी इतकी मर्यादित आहे. जर पुनर्गुंतवणूक भांडवली नफ्यापेक्षा कमी असेल तर त्या प्रमाणात सूट मिळते. सवलत कायम ठेवण्यासाठी नवीन घर खरेदी/बांधकामाच्या 3 वर्षांच्या आत विकले जाऊ नये.
कलम 54EC सूट काय आहे आणि कोणते बाँड पात्र आहेत?
कलम 54EC कोणत्याही दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेच्या (मालमत्तेसह) विक्रीवर LTCG मधून 6 महिन्यांच्या आत निर्दिष्ट बाँडमध्ये गुंतवल्यास: NHAI (भारतीय राष्ट्रीय महामार्ग प्राधिकरण) आणि RECL (ग्रामीण विद्युतीकरण निगम लिमिटेड) चे बाँड्स. कमाल गुंतवणूक: प्रति आर्थिक वर्ष ₹५० लाख. बाँड्समध्ये 5 वर्षांचे लॉक-इन, 5% प्रतिवर्ष व्याज (करपात्र) असते. अकाली पूर्तता कलम 54EC सूट गमावते.
LTCG वाचवण्यासाठी मी कलम 54 आणि 54EC दोन्ही वापरू शकतो का?
होय, तुम्ही निवासी मालमत्तेमध्ये (कलम 54) अंशतः पुन्हा गुंतवणूक करू शकता आणि उर्वरित नफा 54EC बाँडमध्ये (₹50L पर्यंत) गुंतवू शकता. उदाहरणार्थ, ₹80L LTCG वर: नवीन मालमत्तेत ₹40L गुंतवा (₹40L वर 54 सूट) + NHAI बाँडमध्ये ₹40L गुंतवा (₹40L वर 54EC सूट) = संपूर्ण ₹80L LTCG सूट, शून्य कर. हे संयोजन धोरण मोठ्या LTCG व्यवहारांसाठी खूप प्रभावी आहे.
वारसा मिळालेल्या मालमत्तेवरील भांडवली नफ्याची गणना कशी केली जाते?
वारशाने मिळालेल्या मालमत्तेसाठी, संपादनाची किंमत ही मूळ मालकाने दिलेली वास्तविक किंमत आहे (किंवा 1 एप्रिल 2001 पर्यंत मूळ खरेदी त्या तारखेपूर्वी, सुधारित CII मालिकेसाठी वाजवी बाजार मूल्य). LTCG उद्देशांसाठी होल्डिंग कालावधीमध्ये मूळ मालकाच्या होल्डिंग कालावधीचा समावेश होतो. जर मालमत्ता 1985 मध्ये विकत घेतलेल्या एखाद्या व्यक्तीकडून वारशाने मिळाली असेल, तर 24 महिन्यांचा LTCG होल्डिंग निकष नवीन मालकाच्या होल्डिंगच्या पहिल्या दिवसापासून पूर्ण केला जातो.
कलम 54F अंतर्गत भांडवली नफ्यावर काय सूट आहे?
संपूर्ण निव्वळ विक्रीचा विचार (फक्त नफा नव्हे) एका निवासी घरामध्ये 2 वर्षांच्या आत (बांधकाम सुरू असल्यास 3 वर्षे) गुंतवणूक केल्यास कलम 54F कोणत्याही अनिवासी दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेच्या (शेअर्स, सोने, व्यावसायिक मालमत्ता इ.) विक्रीवर LTCG सूट देते. जर विक्रीच्या मोबदल्यात फक्त काही भाग गुंतवला असेल, तर नफ्याचा फक्त तेवढाच भाग करमुक्त आहे. समान विक्रीसाठी कलम 54F कलम 54 सह एकत्र केले जाऊ शकत नाही.
मालमत्ता विक्रीतून एलटीसीजी वर अधिभार लागू होतो का?
होय. मालमत्तेवरील आयकरावर अधिभार लागू होतो LTCG: करपात्र उत्पन्नासाठी 10% ₹50L-1Cr; ₹1Cr-2Cr साठी 15%; ₹2Cr-5Cr साठी 25%; ₹5Cr वरील 37%. इक्विटी LTCG (जेथे सरचार्ज 15% मर्यादित आहे) विपरीत, मालमत्ता LTCG अधिभाराला अशी कोणतीही मर्यादा नाही — पूर्ण 37% अधिभार मोठ्या नफ्यासाठी लागू होऊ शकतो. बजेट 2024 ने काही उच्च-मूल्याच्या व्यवहारांसाठी मालमत्ता LTCG अधिभार 15% मर्यादित केला आहे — नवीनतम नियम सत्यापित करा.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !जुलै 2024 पूर्वीच्या मालमत्तेसाठी इंडेक्सेशन विरुद्ध नो-इंडेक्सेशनची तुलना न करणे — 1980-1990 च्या दशकात खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी, अनुक्रमित किंमत खूप जास्त असू शकते, इंडेक्सेशनसह 20% हे 12.5% पेक्षा जास्त चांगले बनते; नेहमी दोन्हीची गणना करा.
- !कलम 54EC बाँड गुंतवणुकीसाठी 6 महिन्यांची अंतिम मुदत गहाळ आहे — घड्याळ विक्रीच्या तारखेपासून सुरू होते, मालमत्ता नोंदणीच्या तारखेपासून नाही; ही अंतिम मुदत गमावल्यास संपूर्ण 54EC सूट गमावली जाते.
- !कलम 54 पुनर्गुंतवणुकीच्या 3 वर्षांच्या आत नवीन घर विकणे - नवीन निवासी मालमत्ता खरेदी/पूर्ण झाल्यानंतर 3 वर्षांच्या आत विकल्यास सूट परत मिळते, ज्यामुळे नवीन मालमत्तेवर मूळ LTCG अधिक LTCG ट्रिगर होईल.
- !24-महिन्याच्या चिन्हाच्या 1-2 महिने आधी विक्री करून STCG परिणामांकडे दुर्लक्ष करणे — ₹20L वर STCG 30% वर ₹6L खर्च येतो; LTCG साठी 2 महिने प्रतीक्षा केल्यास कर ₹2.5L पर्यंत कमी होतो - 2 महिन्यांच्या संयमासाठी ₹3.5L बचत.
- !नवीन मालमत्ता अद्याप खरेदी केलेली नसताना ITR अंतिम मुदतीपूर्वी CGAS मध्ये जमा न करणे - CGAS मध्ये जमा न करणे म्हणजे कलम 54 लाभ गमावून भांडवली नफा पूर्णपणे करपात्र होतो.
- !कलम 54 (निवासीसाठी निवासी) कलम 54F (निवासीसाठी कोणतीही मालमत्ता) सह गोंधळात टाकणारे — कलम 54 विशेषत: निवासी मालमत्तेच्या विक्रीसाठी लागू होते; कलम 54F अनिवासी मालमत्तेवर लागू होते (सोने, व्यावसायिक मालमत्ता, शेअर्स) - त्यांच्या वेगवेगळ्या अटी आहेत.
Pro Tip
₹10 लाखांपेक्षा जास्त LTCG निर्माण करणाऱ्या कोणत्याही मालमत्तेच्या विक्रीसाठी, विक्री पूर्ण करण्यापूर्वी CA चा सल्ला घ्या. विक्रीपूर्व नियोजन — विक्रीची वेळ (LTCG vs STCG), सूट पर्याय ओळखणे (कलम 54, 54EC, 54F), आणि तुम्ही NRI असाल तर कमी TDS प्रमाणपत्रासाठी (फॉर्म 13) अर्ज करणे — लाखोंची कर वाचवू शकते. विक्रीनंतरचे नियोजन खूपच कमी प्रभावी आहे.
Did you know?
अंदाजपत्रक 2024 चा मालमत्तेवरील इंडेक्सेशन बेनिफिट काढून टाकणे हा अलिकडच्या वर्षांत सर्वात वादग्रस्त कर बदलांपैकी एक होता. रिअल इस्टेट उद्योग लॉबिंगचा परिणाम ग्रँडफादरिंग क्लॉजमध्ये झाला (जुलै 2024 पूर्वीच्या खरेदीसाठी इंडेक्सेशन वापरण्याचा पर्याय). सरकारचे तर्क: फुगलेल्या संपादन खर्चाची तक्रार करण्यासाठी अनुक्रमणिकेचे सरलीकरण आणि गैरवापर रोखणे. तथापि, 1990 पासून 10-20× ची मूल्ये वाढलेली टॉप मेट्रो शहरांमध्ये (मुंबई, दिल्ली) दीर्घकाळ टिकलेल्या मालमत्तेसाठी, इंडेक्सेशनने मोठ्या प्रमाणात दिलासा दिला - तो काढून टाकल्याने या विक्रीवरील प्रभावी कर ओझे लक्षणीयरीत्या वाढते.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
अधिक वाचा →Ratings & comments
साप्ताहिक गणित टिप्स मिळवा
दर आठवड्याला कॅल्क्युलेटर टिपा मिळवणाऱ्या १२,०००+ सदस्यांमध्ये सामील व्हा.