NRI Property TDS Calculator
What is NRI Property Sale TDS Calculator?
▾
जेव्हा अनिवासी भारतीय (NRI) भारतातील मालमत्तेची विक्री करतो, तेव्हा खरेदीदार (निवासी किंवा NRI) विक्रीच्या रकमेवर TDS (स्रोतावर कर वजा) करण्यास बांधील असतो. निवासी विक्रेत्यांपेक्षा टीडीएस दर लक्षणीयरीत्या जास्त आहेत: 20% + लागू अधिभार + दीर्घ-मुदतीच्या भांडवली नफ्यासाठी 4% उपकर (LTCG, मालमत्ता 24+ महिने ठेवली आहे), किंवा 30% + अधिभार + उपकर शॉर्ट-टर्म कॅपिटल गेन्ससाठी (STCG, 24 महिन्यांपेक्षा कमी कालावधीसाठी). याचा परिणाम खूप मोठ्या TDS कपात होतो — कधी कधी एकूण विक्री विचाराच्या २०-२३% — जरी वास्तविक भांडवली नफा कर दायित्व इंडेक्सेशन फायदे किंवा पुनर्गुंतवणूक सूट (कलम 54, 54EC, 54F) मुळे खूपच कमी असू शकते. एनआरआय आयकर विभागाकडून लोअर डिडक्शन सर्टिफिकेट (फॉर्म 13) साठी अर्ज करू शकतो, जे खरेदीदाराला वास्तविक अंदाजे कर दायित्वाशी जुळणाऱ्या कमी दराने टीडीएस कापण्याची परवानगी देते. TDS नंतरची रक्कम एनआरओ खात्याद्वारे एनआरआयच्या राहत्या देशात परत केली जाऊ शकते, मर्यादा आणि कागदपत्रांच्या अधीन. एका वर्षात USD 1 दशलक्ष पेक्षा जास्त परत करत असल्यास NRI ला टॅक्स क्लिअरन्स प्रमाणपत्र प्राप्त करणे आवश्यक आहे. खरेदीदारांनी TAN (कर कपात खाते क्रमांक) प्राप्त करणे आवश्यक आहे, TDS कापून घेणे, ते सरकारकडे जमा करणे आवश्यक आहे (पुढील महिन्याच्या 7 दिवसांच्या आत), आणि TDS रिटर्न (फॉर्म 27Q) तिमाही समाप्तीच्या 31 दिवसांच्या आत दाखल करणे आवश्यक आहे. TDS कपात करण्यात अयशस्वी झाल्यास खरेदीदाराला दंड आणि व्याजासह कर दायित्वासाठी डीम्ड ॲसेसी बनते.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
सूत्र
▾
TDS = विक्री विचार × लागू दर (LTCG साठी 20%+ अधिभार+ उपकर; STCG साठी 30%+ अधिभार+ उपकर) | LTCG = विक्री किंमत - अनुक्रमित किंमत | प्रभावी कर = LTCG × 12.5% (पोस्ट-बजेट 2024, इंडेक्सेशन पर्याय नाही)Variable Legend
▾
| प्रतीक | नाव | एकक | वर्णन |
|---|---|---|---|
| SP | विक्री किंमत | ₹ | SP पॅरामीटर हे nri प्रॉपर्टी tds गणनेतील मुख्य परिमाणवाचक इनपुटचे प्रतिनिधित्व करते, जे त्याच्या मानक युनिटमध्ये मोजले जाते आणि गणितीय सूत्राद्वारे गणना केलेल्या निकालावर थेट प्रभाव टाकते. |
| IC | अनुक्रमित खर्च | ₹ | मूळ किंमत × (विक्री वर्षाचा CII / खरेदी वर्षाचा CII); करपात्र LTCG कमी करते. |
| LTCG | दीर्घकालीन भांडवली नफा | ₹ | एसपी - आयसी; अनुक्रमणिकेसह 12.5% किंवा 20% करपात्र (जुलै 2024 पूर्वीच्या खरेदीसाठी). |
| TDS | स्रोतावर कर कपात | ₹ | खरेदीदाराने विहित दराने विक्री विचारातून वजा केलेली रक्कम. |
How to NRI Property Sale TDS Calculator
▾
- 1होल्डिंग कालावधी निश्चित करा: मालमत्ता 24+ महिने असल्यास LTCG; STCG 24 महिन्यांपेक्षा कमी असल्यास. त्यानुसार टीडीएसचा दर बदलतो.
- 2TDS रकमेची गणना करा: LTCG साठी, TDS = 20% + अधिभार (15% विक्री मूल्य ₹1-2Cr असल्यास) + निव्वळ LTCG वर 4% उपकर, किंवा एकूण विक्री मोबदल्याच्या 20% (खरेदीदार नफ्याची गणना न करता पूर्ण रकमेवर पैसे देतो). व्यवहारात, एकूण विक्रीच्या मोबदल्यापैकी 20%+ सामान्यतः आगाऊ वजा केली जाते.
- 3खरेदीदार पुढील महिन्याच्या 7 दिवसांच्या आत फॉर्म 26QB (निवासी विक्रेत्यासाठी) किंवा फॉर्म 26Q/27Q (NRI विक्रेत्यासाठी) वापरून TAN मिळवतो, TDS कापतो आणि सरकारकडे जमा करतो.
- 4NRI फॉर्म 13 वापरून लोअर डिडक्शन सर्टिफिकेट (LDC) साठी आयकर अधिकाऱ्याकडे आगाऊ अर्ज करू शकतो — हे सूट आणि इंडेक्सेशन नंतर वास्तविक अंदाजित कर दायित्वाशी जुळणारे TDS दर निर्दिष्ट करते.
- 5भारतात आयटीआर दाखल केल्यावर, एनआरआय भांडवली नफ्यावर वास्तविक कर मोजतो; वास्तविक कर < टीडीएस कापल्यास, परतावा दावा केला जातो; वास्तविक कर > TDS असल्यास, शिल्लक स्व-मूल्यांकन कर म्हणून भरली जाते.
- 6सर्व कर भरल्यानंतर, NRI त्यांच्या NRO खात्याद्वारे विक्रीची रक्कम त्यांच्या परदेशी बँक खात्यात परत पाठवू शकतात - USD 1 दशलक्ष प्रति आर्थिक वर्षांपर्यंत (FEMA नियम).
- 7सर्व दस्तऐवज ठेवा: विक्री करार, मूळ खरेदी करार, किंमत सुधारणा पावत्या, एलडीसी मिळाल्यास, खरेदीदाराकडून फॉर्म 16A (TDS प्रमाणपत्र), आणि ITR भारतात दाखल करा.
Worked Examples
▾
TDS ₹12.7L वास्तविक दायित्व कमी करण्यासाठी लोअर डिडक्शन सर्टिफिकेट फॉर्म 13 साठी अर्ज करा
LDC शिवाय, खरेदीदार 20%+15%+4% = 23.1% = ₹27.72L वर पूर्ण ₹1.2Cr वर TDS कापतो. पण वास्तविक कर फक्त ₹12.7L आहे. NRI ITR फाइल करतो आणि ₹15L परतावा दावा करतो — पण यासाठी 6-12 महिने लागतात. उत्तम: TDS कमी करण्यासाठी LDC साठी आगाऊ अर्ज करा.
जर संपूर्ण LTCG निवासी मालमत्तेत पुनर्गुंतवणूक केली असेल तर कलम 54 पूर्ण सूट देते; मोठा TDS आगाऊ रोखण्यासाठी LDC महत्त्वाचा आहे
कलम 54: जर निवासी मालमत्तेच्या विक्रीतून मिळणारा LTCG दुसऱ्या निवासी मालमत्तेत 1 वर्षाच्या आधी किंवा विक्रीनंतर 2 वर्षांच्या आत गुंतवला गेला असेल (बांधकाम सुरू असल्यास 3 वर्षे), भांडवली नफ्यावर सूट मिळेल. संपूर्ण ₹३०L LTCG वर सूट आहे कारण ₹40L ची पुन्हा गुंतवणूक केली आहे. NIL/किमान TDS बंधन दाखवण्यासाठी LDC साठी अर्ज करा.
कलम 54EC बॉण्ड्सची मर्यादा प्रति आर्थिक वर्ष ₹50L आहे; गुंतवणूक विक्रीच्या 6 महिन्यांच्या आत असणे आवश्यक आहे
कलम 54EC 6 महिन्यांच्या आत निर्दिष्ट बाँड्स (NHAI, RECL) मध्ये गुंतवणूक केल्यास पूर्ण भांडवली नफ्यावर सूट (₹50L पर्यंत) परवानगी देते. बाँड्स 5 वर्षांचे लॉक-इन असतात आणि 5% करपात्र व्याज मिळवतात. ₹50L पेक्षा जास्त नफ्यासाठी, जादा करपात्र आहे. कलम 54 (नवीन मालमत्ता) आणि 54EC यांचे संयोजन मोठ्या नफ्याला आश्रय देऊ शकते.
फॉर्म 15CA (करदात्याची घोषणा) + फॉर्म 15CB (CA प्रमाणपत्र) थ्रेशोल्डपेक्षा जास्त परदेशी रेमिटन्ससाठी अनिवार्य
मालमत्ता विक्रीतून NRO खात्यातील उत्पन्न सर्व कर भरल्यानंतर प्रति आर्थिक वर्षात USD 1 दशलक्ष पर्यंत परत करता येईल. फॉर्म 15CA ऑनलाइन सबमिट करा आणि CA-प्रमाणित फॉर्म 15CB मिळवा. भारत-यूके डीटीएए हे सुनिश्चित करते की भारतात भरलेला कर समान उत्पन्नावर यूके कर दायित्वाच्या विरोधात जमा केला जाईल.
Real-World Applications
▾
NRI विक्रेत्यांकडून मालमत्ता खरेदी करणाऱ्या निवासी खरेदीदारांसाठी TDS बंधनाची गणना करणे., Nri मालमत्ता Tds साठी व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये एक महत्त्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करणे जेथे अचूक nri मालमत्ता tds गणना सूचित निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शन ऑप्टिमायझेशनला थेट समर्थन देते.
लोअर डिडक्शन सर्टिफिकेटसाठी अर्ज करायचा की नाही हे निर्धारित करण्यासाठी वास्तविक LTCG दायित्वाची गणना करणे., व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये Nri प्रॉपर्टी टीडीएससाठी एक महत्त्वपूर्ण अर्ज क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करणे जेथे अचूक nri मालमत्ता tds गणना सूचित निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शन ऑप्टिमायझेशनला थेट समर्थन देते.
NRI मालमत्तेच्या विक्रीवरील भांडवली नफा कर कमी करण्यासाठी कलम 54 आणि 54EC सवलतींचे मूल्यांकन करणे., व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये Nri मालमत्ता Tds साठी एक महत्त्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करणे जेथे अचूक nri मालमत्ता tds गणना सूचित निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शन ऑप्टिमायझेशनला थेट समर्थन देते.
डीटीएए तरतुदी आणि प्रत्यावर्तन मर्यादांच्या आसपास मालमत्ता विक्रीच्या वेळेचे नियोजन करणे., व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये Nri मालमत्ता Tds साठी एक महत्त्वपूर्ण अनुप्रयोग क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करणे जेथे अचूक nri मालमत्ता tds गणना सूचित निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शन ऑप्टिमायझेशनला थेट समर्थन देते.
फॉर्म 15CA/15CB दस्तऐवजीकरणाची तयारी विक्रीची रक्कम निवासस्थानाच्या देशात परत पाठवणे., व्यावसायिक आणि विश्लेषणात्मक संदर्भांमध्ये Nri प्रॉपर्टी Tds साठी एक महत्त्वपूर्ण अर्ज क्षेत्राचे प्रतिनिधित्व करत आहे जेथे अचूक nri मालमत्ता tds गणना थेट माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास, धोरणात्मक नियोजन आणि कार्यप्रदर्शन ऑप्टिमायझेशनला समर्थन देते
Special Cases
▾
एनआरआयने विदेशी चलनात खरेदी केलेली मालमत्ता
{'title': 'NRI ने परकीय चलनात विकत घेतलेली मालमत्ता', 'body': 'एखाद्या NRI ने FEMA-अनुरूप चॅनेल (NRE खाते) द्वारे पाठवलेले परकीय चलन वापरून मालमत्ता खरेदी केली असल्यास, विक्रीतून मिळालेली रक्कम (मूल रक्कम) निर्बंधाशिवाय परत पाठवण्याची परवानगी आहे. फक्त नफ्याचा भाग नियमित NRO प्रत्यावर्तन प्रक्रियेतून जातो (फॉर्म 15CA/15CB सह USD 1 दशलक्ष पर्यंत). मूळ रेमिटन्स रेकॉर्ड पुरावा म्हणून ठेवा.'}
एनआरआयकडून रहिवाशांना भेट म्हणून मिळालेली मालमत्ता
{'title': 'NRI कडून रहिवाशांना भेटवस्तू म्हणून मिळालेली मालमत्ता', 'body': "एखाद्या एनआरआयने रहिवासी नातेवाईकांना (पती, पालक, भावंड) मालमत्ता भेट दिली तर, लागू राज्य दराने भेटवस्तू डीडवर मुद्रांक शुल्क देय आहे. प्राप्तकर्ता एक निर्दिष्ट नातेवाईक असल्यास, भेटवस्तू स्वतःच करपात्र नाही. नंतर संबंधित भांडवलासह मालमत्ता विकून एकत्रित नफा मिळविला जातो. NRI ची मूळ किंमत आणि होल्डिंग कालावधी — वारशाने मिळालेल्या/भेटलेल्या कमी किमतीच्या मालमत्तेसाठी फायदेशीर."}
बजेट 2024 इंडेक्सेशनचा NRI वर प्रभाव
{'title': 'Budget 2024 Indexation Empact on NRI', 'body': 'बजेट 2024 ने 23 जुलै 2024 नंतर विकल्या गेलेल्या मालमत्तेवर LTCG साठी इंडेक्सेशन लाभ काढून टाकला, इंडेक्सेशनशिवाय फ्लॅट 12.5% लादला. 23 जुलै 2024 पूर्वी खरेदी केलेल्या मालमत्तेसाठी: करदाते अनुक्रमणिकेशिवाय 12.5% किंवा इंडेक्सेशनसह 20% कमी निवडू शकतात. दीर्घकाळ टिकून राहिलेल्या, उच्च प्रशंसनीय गुणधर्म असलेल्या अनिवासी भारतीयांना दोन्ही पर्यायांतर्गत संगणन करून आणि LDC द्वारे चांगले परिणाम निवडून फायदा होऊ शकतो.'}
NRI मालमत्ता विक्री TDS — दर सारांश (FY 2024-25)
▾
| कॅपिटल गेन प्रकार | बेस TDS दर | अधिभार (करावर) | उपकर (कर+SC वर) | प्रभावी TDS |
|---|---|---|---|---|
| LTCG (24+ महिने आयोजित) | 20% | ₹50L-1Cr विचारात घेतल्यास 10% | 4% | ~22.88% |
| LTCG (24+ महिने आयोजित) | 20% | ₹1Cr-2Cr विचारात घेतल्यास 15% | 4% | ~24.18% |
| LTCG (24+ महिने आयोजित) | 20% | ₹2Cr-5Cr विचारात घेतल्यास 25% | 4% | ~26% |
| LTCG (24+ महिने आयोजित) | 20% | 37% विचारात घेतल्यास > ₹5Cr | 4% | ~28.50% |
| STCG (24 महिन्यांपेक्षा कमी) | 30% | 15%/25%/37% उत्पन्नावर आधारित | 4% | ~34-40% |
| LDC सह (फॉर्म 13) | आयटी विभागाच्या आदेशानुसार वास्तविक दर | जसे लागू होते | 4% | कमी — प्रति ऑर्डर |
Frequently Asked Questions
▾
एनआरआय भारतात मालमत्ता विकतो तेव्हा कोणता टीडीएस दर लागू होतो?
LTCG साठी (मालमत्ता 24+ महिने ठेवली आहे): 20% वर TDS + लागू अधिभार + 4% उपकर. अधिभार: 10% विक्री विचारात घेण्यासाठी ₹50L-1Cr; ₹1Cr-2Cr साठी 15%; ₹2Cr-5Cr साठी 25%; ₹5Cr वरील 37% (परंतु इक्विटी नफ्यावर फक्त 15% अधिभार — मालमत्ता LTCG वर जास्त अधिभार मिळतो). STCG साठी: 30% + अधिभार + उपकर. टीडीएस हा बऱ्याचदा एकूण विक्रीचा विचार केला जातो, केवळ भांडवली नफा नाही.
फॉर्म 13 (लोअर डिडक्शन सर्टिफिकेट) म्हणजे काय आणि अर्ज कसा करावा?
फॉर्म 13 हा आयकर विभागाला विनंती करणारा अर्ज आहे की तुमच्या वास्तविक अंदाजे कर दायित्वाच्या आधारावर (कलम 54, 54EC आणि इंडेक्सेशन सारख्या सूटानंतर) TDS कमी दराने कापला जावा. हे एनआरआय किंवा त्यांचे अधिकृत प्रतिनिधी (CA/कर सल्लागार) द्वारे आयकर पोर्टलवर ऑनलाइन दाखल केले जाते. मंजूर झाल्यास, कर अधिकारी कमी TDS दर निर्दिष्ट करणारे प्रमाणपत्र जारी करतो, जो खरेदीदार कपातीसाठी वापरतो.
खूप जास्त टीडीएस कापला गेल्यास एनआरआय परतावा मागू शकतो का?
होय. भांडवली नफ्यांची गणना केल्यानंतर आणि सूट मिळवल्यानंतर टीडीएस कापून घेतलेल्या वास्तविक कर दायित्वापेक्षा जास्त असल्यास, एनआरआयने भारतात ITR दाखल केला पाहिजे आणि परतावा म्हणून जास्तीचा दावा केला पाहिजे. परतावा NRI च्या NRO/NRE खात्यात जमा केला जातो. दाखल केल्यानंतर यास साधारणपणे 3-6 महिने लागतात. सक्रिय दृष्टीकोन — विक्रीपूर्वी एलडीसीसाठी अर्ज करणे — परतावा चक्रांमध्ये निधी बांधणे टाळते.
अनिवासी भारतीयाकडून खरेदी करताना खरेदीदाराची जबाबदारी काय असते?
एनआरआयकडून मालमत्ता खरेदी करताना, खरेदीदाराने (निवासी भारतीय असले तरीही) आवश्यक आहे: 1) TAN मिळवणे, 2) देय देण्यापूर्वी विक्रीच्या विचारातून लागू दराने TDS कापून घेणे, 3) पुढील महिन्याच्या 7 दिवसांच्या आत सरकारकडे TDS जमा करणे, 4) तिमाही TDS रिटर्न फाइल करणे (NRIs साठी फॉर्म 27Q आहे) NRIs प्रमाणपत्रासाठी 5) विक्रेता अयशस्वी झाल्यामुळे खरेदीदार संपूर्ण TDS रकमेसह व्याज आणि दंडासाठी जबाबदार ठरतो.
एनआरआय भारतातून मालमत्तेची विक्री कशी करू शकते?
NRI मालमत्ता विक्रीचे पैसे प्रथम NRI च्या NRO (Non-Resident Ordinary) खात्यात जमा केले जातात. सर्व लागू कर भरल्यानंतर प्रति आर्थिक वर्षात USD 1 दशलक्ष पर्यंत NRO निधी (मालमत्ता विक्रीच्या रकमेसह) परत करण्याची परवानगी आहे. बँकेत फॉर्म 15CA (करदात्याची घोषणा) आणि फॉर्म 15CB (चार्टर्ड अकाउंटंट प्रमाणपत्र) सबमिट करा. USD 1 दशलक्षपेक्षा जास्त रकमेसाठी RBI ची मंजुरी आवश्यक आहे.
दुहेरी कर टाळण्याचा करार (DTAA) अनिवासी भारतीयांना मालमत्ता विक्रीसाठी मदत करतो का?
होय. भारताकडे 90 पेक्षा जास्त देशांसह DTAA आहे. बहुतेक DTAA अंतर्गत, भारतीय स्थावर मालमत्तेवरील भांडवली नफा केवळ भारतातच करपात्र असतो. NRI भारतात कर भरतात, आणि हा कर नंतर त्यांच्या राहत्या देशात कोणत्याही कर दायित्वाच्या विरोधात विश्वासार्ह आहे. एनआरआयने डीटीएए लाभांचा लाभ घेण्यासाठी त्यांचे टॅक्स रेसिडेन्सी प्रमाणपत्र (TRC) आणि फॉर्म 10F प्रदान करणे आवश्यक आहे.
मालमत्ता विक्रीवर अनिवासी भारतीयांना भांडवली नफ्यात काय सूट उपलब्ध आहे?
अनिवासी भारतीयांना निवासी भारतीयांसाठी उपलब्ध असलेल्या सर्व समान भांडवली नफ्यातील सूट मिळण्यास पात्र आहेत: कलम 54 (भारतात किंवा परदेशातील निवासी मालमत्तेमध्ये LTCG पुन्हा गुंतवा - 2 वर्षांच्या आत किंवा 3 वर्षांच्या बांधकामाधीन); कलम 54EC (NHAI/RECL बाँडमध्ये LTCG गुंतवा, कमाल ₹50L, 5-वर्ष लॉक-इन); कलम 54F (अन्य निवासी मालमत्ता नसल्यास संपूर्ण निव्वळ विक्रीचा विचार निवासी मालमत्तेत गुंतवा — अनिवासी मालमत्तेसाठी). या सवलतींमुळे वास्तविक कर दायित्व लक्षणीयरीत्या कमी होते.
अनिवासी भारतीय भारतात वारशाने मिळालेली मालमत्ता विकू शकतो का?
होय. अनिवासी भारतीय भारतात वारशाने मिळालेली मालमत्ता विकू शकतात. भांडवली नफ्यासाठी संपादनाची किंमत ही मूळ मालकाने दिलेली किंमत आहे (किंवा त्या तारखेपूर्वी खरेदी केल्यास 1 एप्रिल 2001 पर्यंतचे उचित बाजार मूल्य). LTCG उद्देशांसाठी होल्डिंग कालावधीमध्ये मालमत्ता वारसा मिळाल्यास मागील मालकाच्या मालकीचा कालावधी समाविष्ट असतो. टीडीएस कपातीचे समान नियम खरेदीदाराला लागू होतात.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !खरेदीदार एनआरआय विक्रेत्यांकडून टीडीएस कपात करण्यात अयशस्वी - खरेदीदार टीडीएस रकमेसह व्याज आणि दंडासाठी वैयक्तिकरित्या जबाबदार असेल; अनिवासी भारतीयांकडून खरेदी करताना अनेक निवासी खरेदीदारांना या बंधनाची माहिती नसते.
- !NRIs विक्रीपूर्वी फॉर्म 13 LDC साठी अर्ज करत नाहीत - एकूण मोबदल्यात पूर्ण TDS भरणे आणि नंतर परतावा मिळण्यासाठी 6-12 महिने वाट पाहणे लाखो रुपये अनावश्यकपणे बांधले जातात.
- !एकूण विक्री मूल्याऐवजी निव्वळ मोबदला (एजंट कमिशननंतर) टीडीएसची गणना करणे - टीडीएस विक्री डीडनुसार मान्य केलेल्या विक्री किंमतीवर असणे आवश्यक आहे, एनआरआयला मिळणाऱ्या निव्वळ रकमेवर नाही.
- !प्रत्यावर्तन दस्तऐवज गहाळ - बँक प्रेषण सुरू करण्यापूर्वी फॉर्म 15CA/15CB भरत नाही, परिणामी बँकेने नकार दिला; प्रथम CA प्रमाणपत्र मिळवा.
- !कलम 54/54EC सवलतींकडे दुर्लक्ष - अनेक NRI विक्रेते पुनर्गुंतवणूक सवलतींचा शोध न घेता भांडवली नफा कर भरतात ज्यामुळे संपूर्ण कर दायित्व कायदेशीररित्या संपुष्टात येऊ शकते.
- !DTAA तरतुदी तपासत नाही - मायदेशात DTAA क्रेडिटचा दावा न करता, NRI ला त्याच नफ्यावर दुहेरी कर आकारणी होऊ शकते.
Pro Tip
अपेक्षित मालमत्ता नोंदणी तारखेच्या किमान ४५-६० दिवस आधी लोअर डिडक्शन सर्टिफिकेट (फॉर्म 13) साठी अर्ज करा. प्रक्रियेसाठी आयकर पोर्टलवर सहाय्यक कागदपत्रांसह ऑनलाइन अर्ज दाखल करणे आवश्यक आहे आणि मूल्यांकन अधिकाऱ्याकडे प्रतिसाद देण्यासाठी 30 दिवसांचा कालावधी आहे. एक LDC TDS 23%+ वरून फक्त 5-10% पर्यंत कमी करू शकतो — संभाव्यत: सामान्य मालमत्ता व्यवहारावर ₹10-30 लाखांची बचत होते.
Did you know?
भारतातील NRI समुदाय (जगभरात अंदाजे 32 दशलक्ष लोक) भारताच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये महत्त्वपूर्ण योगदान देतात. 2023-24 या आर्थिक वर्षात NRI भारतात पाठवलेल्या रकमेने USD 125 अब्ज ओलांडले - हे जागतिक स्तरावर कोणत्याही देशासाठी आतापर्यंतचे सर्वाधिक आहे. मोठा हिस्सा रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवला जातो. सरकारने भारतीय मालमत्तेतील NRI गुंतवणुकीला प्रोत्साहन देण्यासाठी प्रत्यावर्तन नियम आणि DTAA तरतुदी हळूहळू सुलभ केल्या आहेत.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
अधिक वाचा →साप्ताहिक गणित टिप्स मिळवा
दर आठवड्याला कॅल्क्युलेटर टिपा मिळवणाऱ्या १२,०००+ सदस्यांमध्ये सामील व्हा.