Stamp Duty Calculator (India)
What is Stamp Duty Calculator (India)?
▾
मुद्रांक शुल्क हा भारतातील मालमत्तेच्या व्यवहारांच्या कायदेशीर नोंदणीवर आकारला जाणारा राज्य सरकार कर आहे, ज्यात खरेदी, विक्री, भेट, गहाण आणि स्थावर मालमत्तेसाठी भाडेपट्टी करार समाविष्ट आहेत. हे राज्य सरकारांच्या कमाईच्या प्राथमिक स्त्रोतांपैकी एक आहे आणि मालमत्ता हस्तांतरण दस्तऐवजांना कायदेशीर वैधता देते. मुद्रांक शुल्काचे दर राज्यानुसार लक्षणीयरीत्या बदलतात — सर्कल रेटच्या 4% ते 8% पर्यंत किंवा करार मूल्य (जे जास्त असेल ते). मुद्रांक शुल्काव्यतिरिक्त, नोंदणी शुल्क (सामान्यत: व्यवहार मूल्याच्या 1%) स्वतंत्रपणे आकारले जाते आणि अधिकृत जमिनीच्या नोंदीमध्ये व्यवहाराची नोंद करण्यासाठी सब-रजिस्ट्रार कार्यालयाद्वारे गोळा केले जाते. मुद्रांक शुल्काची गणना वास्तविक व्यवहार किंमत (करार मूल्य) आणि मंडळ दर (याला मार्गदर्शन मूल्य किंवा रेडी रेकनर दर देखील म्हणतात) - राज्य सरकारने सेट केलेली मजला किंमत ज्याच्या खाली व्यवहार नोंदवले जाऊ शकत नाहीत यावर मोजले जाते. अनेक राज्ये महिला खरेदीदारांसाठी सवलतीच्या मुद्रांक शुल्क दर देतात - दिल्ली महिलांसाठी 4% विरुद्ध पुरुषांसाठी 6% देते; महाराष्ट्र, कर्नाटक आणि इतर अनेक राज्यांमध्येही सवलती आहेत. भांडवली नफ्याच्या उद्देशाने मालमत्ता संपादनाच्या खर्चाचा भाग म्हणून भरलेले मुद्रांक शुल्क मानले जाते. आर्थिक वर्ष 2024-25 पर्यंत, महाराष्ट्र मुंबईत 5% मुद्रांक शुल्क अधिक 1% मेट्रो उपकर आकारतो, दिल्ली 6% (महिलांसाठी 4%), कर्नाटक 5.6%, तामिळनाडू 7% आणि उत्तर प्रदेश 7% (महिलांसाठी 5%) आकारतो. काही राज्यांतील ज्येष्ठ नागरिक आणि आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकांना अतिरिक्त सवलती मिळतात.
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
सूत्र
▾
मुद्रांक शुल्क = नोंदणी मूल्य × राज्य मुद्रांक शुल्क दर / 100; नोंदणी शुल्क = नोंदणी मूल्य × 1% (नमुनेदार); नोंदणी मूल्य = कमाल(करार मूल्य, मंडळ दर × मालमत्ता क्षेत्र); एकूण नोंदणी खर्च = मुद्रांक शुल्क + नोंदणी शुल्कVariable Legend
▾
| प्रतीक | नाव | एकक | वर्णन |
|---|---|---|---|
| AV | करार मूल्य | ₹ | विक्री डीडमध्ये खरेदीदार आणि विक्रेत्यामध्ये मान्य केलेली वास्तविक व्यवहाराची किंमत. |
| CR | मंडळ दर मूल्य | ₹ | मालमत्तेच्या परिसरासाठी सरकार-अधिसूचित किमान मूल्य; मुद्रांक शुल्क कमाल (AV, CR) वर आहे. |
| SD | मुद्रांक शुल्क दर | % | राज्य-विशिष्ट मुद्रांक शुल्क दर; राज्य, खरेदीदार श्रेणी आणि मालमत्तेच्या प्रकारानुसार 4% ते 8% पर्यंत बदलते. |
| RC | नोंदणी शुल्क दर | % | सामान्यतः नोंदणी मूल्याच्या 1%; काही राज्ये कमाल रकमेवर मर्यादा घालतात (उदा. महाराष्ट्रात ₹३०,०००). |
How to Stamp Duty Calculator (India)
▾
- 1राज्य सरकारच्या अधिकृत पोर्टलवरून मालमत्तेचे वर्तुळ दर निश्चित करा — प्रत्येक परिसराचे प्रति चौरस फूट किंवा चौरस मीटर सरकार-अधिसूचित किमान मूल्य आहे; यावर किंवा कराराच्या मूल्यावर, जे जास्त असेल त्यावर मुद्रांक शुल्क आकारले जाते.
- 2तुमच्या राज्यासाठी लागू असलेला मुद्रांक शुल्क दर आणि खरेदीदाराची श्रेणी (सर्वसाधारण वि महिला खरेदीदार) आणि मालमत्तेचा प्रकार (निवासी वि व्यावसायिक वि कृषी) पहा.
- 3नोंदणी मूल्याची गणना करा: जर मान्य खरेदी किंमत (₹50 लाख) वर्तुळ दर मूल्यांकनापेक्षा (₹40 लाख) जास्त असेल तर, ₹50 लाख वापरा; वर्तुळ दर जास्त असल्यास, वर्तुळ दर मूल्य वापरा.
- 4मुद्रांक शुल्काची गणना करा = नोंदणी मूल्य × मुद्रांक शुल्क दर; नोंदणी शुल्काची गणना करा = नोंदणी मूल्य × 1% (किंवा राज्य नियमांनुसार वास्तविक दर).
- 5कोणतेही लागू अधिभार जोडा: मुंबईतील मेट्रो उपकर (1%), काही भागात स्थानिक संस्था कर किंवा इतर राज्य-विशिष्ट शुल्क — एकूण मालमत्ता मूल्याच्या 5% ते 9%+ पर्यंत बदलू शकतात.
- 6मालमत्तेच्या नोंदणीच्या आधी किंवा त्या दिवशी मुद्रांक शुल्क भरा - देय इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने (ई-स्टॅम्प) किंवा अधिसूचित बँकांमध्ये फ्रँकिंगद्वारे केले जाते; नोंदणीकृत विक्री करार हा मालकीचा कायदेशीर पुरावा आहे.
- 7संपत्तीची अखेरीस विक्री झाल्यावर भांडवली नफ्याच्या गणनेसाठी संपादनाच्या खर्चात भरलेले मुद्रांक शुल्क जोडले जाते - भविष्यातील करपात्र LTCG कमी करणे.
Worked Examples
▾
मुंबईत अतिरिक्त 1% मेट्रो उपकर असून प्रभावी दर 6% + 1% नोंदणी आहे
नोंदणी मूल्य = कमाल(₹75L, ₹70L) = ₹75L. महाराष्ट्रातील मुद्रांक शुल्क: ₹75L च्या 5% = ₹3.75L. मुंबई मेट्रो उपकर: 1% = ₹75K. नोंदणी शुल्क: 1% = ₹75K. एकूण = ₹5.25L रोख रक्कम मालमत्तेच्या किमतीच्या पुढे आवश्यक आहे.
पुरुष खरेदीदार 6% = ₹3,60,000 मुद्रांक शुल्क भरेल; महिला खरेदीदार ₹1,20,000 वाचवतात
दिल्ली पुरुष खरेदीदारांसाठी 6% आणि महिला खरेदीदारांसाठी 4% मुद्रांक शुल्क आकारते. नोंदणी मूल्य = ₹60L (करार > मंडळ दर). महिला खरेदीदार मुद्रांक शुल्कामध्ये ₹1.2L वाचवतात - पत्नीच्या नावावरील मालमत्तेसाठी एक महत्त्वपूर्ण प्रोत्साहन.
जेव्हा वर्तुळ दर कराराच्या मूल्यापेक्षा जास्त असतो, तेव्हा मुद्रांक शुल्क मंडळ दर मूल्यावर असते
कर्नाटकचे मुद्रांक शुल्क 5.6% (5% मुद्रांक शुल्क + 0.6% उपकर) आहे. मंडळ दर (₹42L) > करार मूल्य (₹40L) असल्याने, नोंदणी मूल्य ₹42L आहे. मुद्रांक शुल्क = 5.6% × ₹42L = ₹2,35,200. नोंदणी = 1% × ₹42L = ₹42,000.
तामिळनाडूचा ७% हा भारतातील सर्वाधिक मुद्रांक शुल्क दरांपैकी एक आहे
तामिळनाडू 7% मुद्रांक शुल्क अधिक 1% नोंदणी आकारते. ₹50L मालमत्तेवर: ₹3.5L मुद्रांक शुल्क + ₹50K नोंदणी = ₹4L एकूण नोंदणी खर्च. तामिळनाडूमध्ये मालमत्ता हस्तांतरित करणाऱ्या साधनांवर 2% अतिरिक्त हस्तांतरण शुल्क आहे, ज्यामुळे प्रभावी किंमत वाढते.
Real-World Applications
▾
गृहखरेदीदार मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क आणि बांधकामाधीन मालमत्तेवरील जीएसटीसह मालमत्ता संपादनाच्या एकूण खर्चाचे अंदाजपत्रक करतात. जेथे स्टॅम्प ड्यूटी इंडियाद्वारे अचूक मुद्रांक शुल्क भारत विश्लेषण पुराव्यावर आधारित निर्णय घेण्यास आणि व्यावसायिक कार्यप्रवाहांमध्ये परिमाणात्मक कठोरतेला समर्थन देते
रिअल इस्टेट एजंट आणि विकासक विविध मालमत्ता मूल्ये आणि स्थानांसाठी क्लायंटला अचूक एकूण किमतीचे अंदाज प्रदान करतात., जेथे स्टॅम्प ड्यूटी इंडियाद्वारे अचूक स्टॅम्प ड्युटी इंडिया विश्लेषण पुराव्यावर आधारित निर्णय घेण्यास आणि व्यावसायिक कार्यप्रवाहांमध्ये परिमाणात्मक कठोरतेचे समर्थन करते.
कर नियोजन - मालमत्ता खरेदीच्या वर्षात मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कासाठी 80C कपातीचा दावा करणे., जेथे स्टॅम्प ड्यूटी इंडियाद्वारे अचूक मुद्रांक शुल्क भारत विश्लेषण व्यावसायिक कार्यप्रवाहांमध्ये पुराव्यावर आधारित निर्णय घेण्यास आणि परिमाणात्मक कठोरतेला समर्थन देते
विक्रेत्यावर (लागू असल्यास) स्टॅम्प ड्युटीसह भारतातील मालमत्ता खरेदीच्या एकूण खर्चाची गणना करणारे अनिवासी भारतीय, जेथे स्टॅम्प ड्युटी इंडियाद्वारे अचूक मुद्रांक शुल्क भारताचे विश्लेषण पुराव्यावर आधारित निर्णय घेण्यास आणि व्यावसायिक कार्यप्रवाहांमध्ये परिमाणात्मक कठोरतेला समर्थन देते.
मालमत्तेच्या विक्रीच्या वेळी भांडवली नफा करासाठी सनदी लेखापाल (स्टॅम्प ड्युटीसह) संपादनाची अनुक्रमित किंमत मोजतात.
Special Cases
▾
परवडणारी गृहनिर्माण मुद्रांक शुल्क सवलती
अनेक राज्ये परवडणाऱ्या घरांसाठी स्टॅम्प ड्युटी कमी करतात - विशिष्ट मूल्याच्या उंबरठ्यापेक्षा कमी असलेल्या मालमत्ता. महाराष्ट्राने 2021-22 मध्ये ₹30 लाखांपेक्षा कमी मालमत्तेवरील मुद्रांक शुल्क 1% कमी केले. प्रधान मंत्री आवास योजना (PMAY) लाभार्थ्यांना अनेकदा अतिरिक्त सवलती मिळतात. प्रथमच खरेदीदारांना लागू असलेल्या सध्याच्या सवलतींसाठी राज्य-विशिष्ट परवडणाऱ्या घरांच्या सूचना तपासा.
बांधकामाधीन मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्क
विकासकाकडून थेट खरेदी केलेल्या बांधकामाधीन मालमत्तेसाठी, करारामध्ये नमूद केलेल्या संपूर्ण मोबदल्यावर मुद्रांक शुल्क आकारले जाते - केवळ जमिनीचे मूल्य नाही. महाराष्ट्रात, कोविड (२०२०-२१) दरम्यान बांधकामाधीन सदनिकांवरील मुद्रांक शुल्क तात्पुरते २% पर्यंत कमी करण्यात आले. 5% (किंवा परवडणाऱ्या घरांसाठी 1%) जीएसटी बांधकामाधीन मालमत्तेवर देखील लागू आहे - ज्यामुळे एकूण आगाऊ किंमत लक्षणीयरीत्या जास्त आहे.
मुद्रांक शुल्क परतावा
नोंदणीकृत व्यवहार रद्द झाल्यास (उदा. बिल्डर डिफॉल्ट, बँक कर्ज नाकारते), बहुतेक राज्यांमध्ये मुद्रांक शुल्काचा परतावा शक्य आहे - विशेषत: नोंदणीच्या 6 महिन्यांच्या आत. परतावा सामान्यतः मुद्रांक शुल्काच्या 98-100% असतो परंतु नोंदणी शुल्काच्या फक्त ~75% असतो. प्रक्रियेसाठी मुद्रांक कलेक्टरकडे रद्द केल्याच्या पुराव्यासह अर्ज दाखल करणे आवश्यक आहे. परतावा हे राज्य-विशिष्ट असतात — काही राज्यांमध्ये खूप मर्यादित परताव्याच्या तरतुदी आहेत.
ई-स्टॅम्प आणि डिजिटल नोंदणी
बहुतेक राज्ये आता मुद्रांक शुल्क भरण्यासाठी (राज्य सरकारी पोर्टल, अधिकृत बँका किंवा सामान्य सेवा केंद्रांद्वारे) आणि डिजिटल मालमत्ता नोंदणी (व्हिडिओ-कॉन्फरन्सिंग) साठी ई-स्टॅम्पिंग ऑफर करतात. महाराष्ट्र (IGR पोर्टल), कर्नाटक (ई-कावेरी), आणि दिल्ली (DORIS) सारखी राज्ये एंड-टू-एंड ऑनलाइन मालमत्तेची नोंदणी देतात, ज्यामुळे सब-रजिस्ट्रार कार्यालयांना प्रत्यक्ष भेटी देण्याची गरज कमी होते आणि रोख व्यवहार कमी होतात.
राज्यानुसार मुद्रांक शुल्क दर (अंदाजे, आर्थिक वर्ष 2024-25)
▾
| राज्य | मुद्रांक शुल्क (सामान्य) | महिला खरेदीदार सवलत | नोंदणी शुल्क | नोट्स |
|---|---|---|---|---|
| महाराष्ट्र (मुंबई) | ५% + १% मेट्रो उपकर | समान (सवलत नाही) | 1% (₹30,000 वर मर्यादित) | काही भागात एलबीटी/सेस अतिरिक्त |
| दिल्ली | 6% | महिलांसाठी 4% | 1% (₹20,000 वर मर्यादित) | वर्तुळ दर महत्त्वपूर्ण आहे |
| कर्नाटक (बंगलोर) | ५% + ०.६% उपकर = ५.६% | समान | 1% | मार्गदर्शन मूल्य स्थाननिहाय सेट करा |
| तामिळनाडू (चेन्नई) | 7% | समान | 1% | अतिरिक्त 2% हस्तांतरण शुल्क |
| उत्तर प्रदेश | 7% (काही श्रेणींमध्ये महिलांसाठी 5%) | महिलांसाठी 5% | 1% | जिल्ह्यानुसार बदलते |
| गुजरात | ४.९% | समान | 1% | सर्वात कमी दरांपैकी एक |
| राजस्थान | 5% | महिलांसाठी 4% | 1% | ग्रामीण भागात फरक असू शकतो |
| पश्चिम बंगाल (कोलकाता) | 7% (KMC बाहेर 6%) | समान | 1% | KMC अधिभार लागू होऊ शकतो |
| पंजाब/हरियाणा | ५-६% | महिलांसाठी 3-5% | 1% | जिल्हा/क्षेत्रानुसार बदलते |
Frequently Asked Questions
▾
मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कामध्ये काय फरक आहे?
मुद्रांक शुल्क हा कायदेशीर साधनांवर (विक्री करार, गिफ्ट डीड, इ.) कायदेशीररित्या अंमलबजावणी करण्यायोग्य करण्यासाठी राज्य सरकारद्वारे आकारला जाणारा कर आहे — हा मालमत्ता व्यवहारावरील प्राथमिक कर आहे. नोंदणी शुल्क हे अधिकृत जमीन नोंदवहीत मालमत्ता हस्तांतरणाची नोंद करण्यासाठी सब-रजिस्ट्रारद्वारे आकारले जाणारे शुल्क आहे — ते सामान्यत: मालमत्तेच्या मूल्याच्या 1% असते (काही राज्यांमध्ये विशिष्ट प्रमाणात मर्यादित). दोन्ही मालमत्ता नोंदणीपूर्वी अदा करणे आवश्यक आहे, परंतु ते स्वतंत्र देयके आहेत.
वर्तुळ दर (रेडी रेकनर दर) काय आहे आणि तो फरक का आहे?
वर्तुळ दर (कर्नाटकमध्ये मार्गदर्शन मूल्य, महाराष्ट्रात रेडी रेकनर दर, राजस्थानमध्ये कलेक्टरचा दर देखील म्हणतात) ही राज्य सरकारने वेगवेगळ्या परिसरांसाठी निश्चित केलेली किमान मजल्याची किंमत प्रति चौरस फूट/मीटर आहे. मुद्रांक शुल्क वास्तविक व्यवहार मूल्यापेक्षा जास्त किंवा वर्तुळ दर आधारित मूल्यावर आकारले जाते. हे मालमत्तेच्या किमतींच्या कमी-रिपोर्टिंगला प्रतिबंधित करते. तुम्ही ₹40L मध्ये मालमत्ता खरेदी केल्यास, परंतु सर्कल रेट ₹45L असायला हवे असे सांगत असल्यास, तुम्ही ₹45L वर मुद्रांक शुल्क भरता.
आयकरासाठी मुद्रांक शुल्क वजावट मिळते का?
निवासी मालमत्तेवर भरलेले मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क कलम 80C अंतर्गत ₹1.5 लाखांपर्यंत वजावट म्हणून दावा केला जाऊ शकतो. हे 80C अंतर्गत मुख्य परतफेड लाभाव्यतिरिक्त आहे. तथापि, ही 80C वजावट केवळ ज्या वर्षी स्टॅम्प ड्युटी भरली जाते त्याच वर्षी दावा केला जाऊ शकतो आणि केवळ निवासी मालमत्तांसाठी (व्यावसायिक किंवा बांधकामाशिवाय प्लॉट नाही). मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क दोन्ही पात्र आहेत.
करारातील मालमत्तेचे मूल्य कमी करून मी मुद्रांक शुल्क कमी करू शकतो का?
नाही, आणि ते बेकायदेशीर आहे. मुद्रांक शुल्क कराराच्या मूल्याच्या किंवा वर्तुळ दराच्या जास्तीवर आकारले जाते — त्यामुळे तुम्ही कमी किंमत घोषित केली तरीही, मुद्रांक शुल्क जास्त असल्यास मंडळ दरावर मोजले जाते. याव्यतिरिक्त, नोंदणी कायदा आणि मुद्रांक कायद्यांतर्गत अवमूल्यन (मुद्रांक शुल्क चुकवणे) हा एक गंभीर गुन्हा आहे - अधिकारी कमी रकमेच्या 10 पट दंडासह भिन्न मुद्रांक शुल्काची मागणी करू शकतात.
महिला खरेदीदारांसाठी मुद्रांक शुल्कावर कोणती राज्ये सवलत देतात?
अनेक राज्ये महिला खरेदीदारांसाठी कमी मुद्रांक शुल्क ऑफर करतात: दिल्ली (पुरुषांसाठी 4% विरुद्ध 6%), झारखंड (1% कमी), पंजाब (महिलांसाठी 5% विरुद्ध पुरुषांसाठी 6%), हरियाणा (काही श्रेणींमध्ये महिलांसाठी 3% वि 5% पुरुषांसाठी), राजस्थान (महिलांसाठी 4% विरुद्ध 5% पुरुष), आणि इतर. अनेक राज्ये प्रथमच खरेदी करणाऱ्यांसाठी, परवडणारी घरे (उंबरठ्याच्या खाली असलेले मूल्य), ग्रामीण भाग आणि सरकारी गृहनिर्माण योजनांसाठी सवलती देतात.
भांडवली नफ्याच्या गणनेसाठी मालमत्तेच्या किमतीत मुद्रांक शुल्क जोडले जाते का?
होय. खरेदीच्या वेळी दिलेले मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क मालमत्तेच्या संपादनाच्या खर्चात जोडले जातात. जेव्हा तुम्ही अखेरीस मालमत्ता विकता तेव्हा भांडवली नफ्याची गणना करण्यासाठी हे खर्च विक्री किमतीतून वजा केले जातात. यामुळे तुमचा करपात्र LTCG कमी होतो. अनुक्रमित खर्चाच्या गणनेसाठी (जेव्हा अनुक्रमणिका लागू होते), हे खर्च देखील देयकाच्या वर्षासाठी अनुक्रमित केले जातात.
कोणत्या कागदपत्रांची नोंदणी करणे आवश्यक आहे आणि मुद्रांक शुल्क नेहमी देय आहे का?
स्थावर मालमत्तेतील हक्क हस्तांतरित किंवा निर्माण करणारी सर्व साधने (विक्री डीड, गिफ्ट डीड, एक्सचेंज डीड, सेटलमेंट डीड, विभाजन डीड, 12+ महिन्यांसाठी लीज डीड) नोंदणी कायदा, 1908 च्या कलम 17 अंतर्गत नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. सर्व नोंदणीकृत साधनांवर मुद्रांक शुल्क देय आहे. दस्तऐवजांची सक्तीने नोंदणी करणे आवश्यक नाही (जसे एमओयू, ताबा न घेता विक्री करण्याचा करार) नाममात्र मुद्रांक शुल्क लागू होऊ शकते. नोंदणी नसलेल्या विक्री डीडमध्ये मालकी हस्तांतरणासाठी कायदेशीर शक्ती नसते.
वारसा मिळालेल्या किंवा भेटवस्तू मिळालेल्या मालमत्तेवर मुद्रांक शुल्क कसे कार्य करते?
वारशाने मिळालेल्या मालमत्तेसाठी (इच्छापत्राद्वारे किंवा वारसाहक्काद्वारे), कोणतेही मुद्रांक शुल्क देय नाही — उत्तराधिकार प्रमाणपत्रे किंवा प्रोबेट ऑर्डर न्यायालयांद्वारे जारी केले जातात. भेटवस्तू मिळालेल्या मालमत्तेसाठी, बहुतेक राज्ये भेटवस्तूंवर कमी मुद्रांक शुल्क आकारतात — बहुतेक वेळा पूर्ण विक्री दराच्या तुलनेत 2-5%. तथापि, काही राज्ये कुटुंबातील सदस्यांमधील भेटवस्तूंवर पूर्ण मुद्रांक शुल्क आकारतात. उदाहरणार्थ, महाराष्ट्र रक्ताच्या नातेवाईकांना भेटवस्तूंसाठी ₹ 200 फ्लॅट आकारतो, तर उत्तर प्रदेश जास्त रक्कम आकारतो. नेहमी राज्य-विशिष्ट नियम तपासा.
Common Mistakes to Avoid
▾
- !जेव्हा सर्कल रेट जास्त असेल तेव्हा कराराच्या मूल्यावर मुद्रांक शुल्काची गणना करणे - मुद्रांक शुल्क या दोघांपैकी जास्त आहे आणि कमी वेतन असल्यास अधिकारी भिन्नतेची मागणी करतील.
- !एकूण व्यवहार खर्चाच्या अंदाजामध्ये नोंदणी शुल्क विसरणे — स्टॅम्प ड्युटीसाठी खरेदीदारांचे बजेट परंतु 1% नोंदणी शुल्क चुकते, जे ₹1 कोटीच्या मालमत्तेवर ₹1 लाख अतिरिक्त असते.
- !जेव्हा मालमत्ता संयुक्तपणे खरेदी केली जाते तेव्हा महिला-खरेदीदारांच्या सवलती तपासत नाहीत — अनेक राज्यांमध्ये, मालमत्ता एखाद्या महिलेच्या सह-मालकीची असल्यास, महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क दर तिच्या शेअरवर किंवा संपूर्ण मालमत्तेवर लागू होतात.
- !मुद्रांक शुल्क संपूर्ण भारतभर एकसमान आहे असे गृहीत धरून - दर राज्यांमध्ये 4% ते 8% पर्यंत बदलू शकतात आणि स्थानिक (शहरी विरुद्ध ग्रामीण), मालमत्तेचा प्रकार किंवा खरेदीदार श्रेणीवर आधारित राज्यामध्ये बदलू शकतात.
- !मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कासाठी 80C वजावटीचा दावा गहाळ आहे - हे खर्च जुन्या कर प्रणाली अंतर्गत पेमेंटच्या वर्षात ₹1.5 लाखांपर्यंत 80C वजावटीसाठी पात्र ठरतात.
- !मुद्रांक शुल्क भरलेल्या भांडवली नफ्याच्या नोंदींमध्ये मालमत्तेची किंमत अद्ययावत न करणे — भविष्यातील विक्रीच्या वेळी, मुद्रांक शुल्क संपादनाच्या खर्चामध्ये समाविष्ट न केल्यास, करपात्र भांडवली नफा अतिरंजित केला जाईल.
Pro Tip
जर तुम्ही जोडीदारासोबत संयुक्तपणे मालमत्ता खरेदी करत असाल, तर महिला-खरेदीदारांना सवलत देणाऱ्या राज्यांमध्ये १-२% मुद्रांक शुल्क वाचवण्यासाठी एकट्या पत्नीच्या नावावर नोंदणी करण्याचा विचार करा (जर निधी परवानगी आणि कायदेशीर परिणाम मान्य असतील तर). ₹80 लाखाच्या मालमत्तेवर, हे ₹80,000 ते ₹1.6 लाख अगोदर वाचवू शकते — पैसे जे नूतनीकरणासाठी वापरले जाऊ शकतात किंवा गुंतवले जाऊ शकतात.
Did you know?
मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कातून भारत दरवर्षी ₹1.5 लाख कोटींहून अधिक गोळा करतो - तो राज्य सरकारांसाठी (व्हॅट/जीएसटी नंतर) स्वतःच्या कर उत्पन्नाचा दुसरा सर्वात मोठा स्रोत बनतो. एकट्या महाराष्ट्रात मुद्रांक शुल्कातून वर्षाला ₹35,000 कोटींहून अधिक संकलन होते. कोविड (एप्रिल 2020 ते डिसेंबर 2020) दरम्यान, अनेक राज्यांनी रिअल इस्टेट क्षेत्राला चालना देण्यासाठी मुद्रांक शुल्क कमी केले आणि महाराष्ट्राने 5% वरून 2% पर्यंत तात्पुरती कपात केल्यामुळे नोंदणीमध्ये मोठ्या प्रमाणात वाढ झाली.
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
References
Read the full guide on how to use this calculator effectively
अधिक वाचा →साप्ताहिक गणित टिप्स मिळवा
दर आठवड्याला कॅल्क्युलेटर टिपा मिळवणाऱ्या १२,०००+ सदस्यांमध्ये सामील व्हा.