Hoe u de prijs per vierkante voet kunt berekenen
Prijs per vierkante meter is de meest gebruikelijke maatstaf voor het vergelijken van de waarde van onroerend goed. Het normaliseert de huizenprijzen van verschillende groottes, zodat u kunt beoordelen of een woning redelijk geprijsd is in vergelijking met andere woningen in dezelfde buurt.
De formule
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Stapsgewijs voorbeeld
Een huis wordt verkocht voor $ 425.000 en heeft een woonoppervlak van 1.800 m².
Prijs per vierkante voet = $425.000 / 1.800 = $236,11/m2
Eigenschappen vergelijken
| Eigendom | Prijs | vierkante voet | $/m2 |
|---|---|---|---|
| Thuis A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Thuis B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Thuis C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Woning B heeft de laagste prijs per vierkante meter, maar u betaalt voor meer totale ruimte. Woning C is het duurst per vierkante meter, wat erop wijst dat het zich op een betere locatie bevindt of een hoogwaardigere afwerking heeft.
Belangrijke kanttekeningen
- Wat is inbegrepen: Bevestig altijd of de prijs per vierkante meter de totale oppervlakte of alleen de afgewerkte/woonoppervlakte betreft. Garages, onafgewerkte kelders en buitenruimte zijn meestal uitgesloten.
- Locatiepremie: Prijs per vierkante meter varieert dramatisch binnen dezelfde stad. Voor eigendommen aan het water of in de binnenstad gelden premies die niets te maken hebben met de grootte.
- Kwaliteitsverschillen: Een kleine luxe woning kan een hogere prijs per vierkante meter hebben dan een grote, maar gedateerde woning.
Huurvergelijking
Prijs per vierkante meter geldt ook voor huur: Maandelijkse huur $ 2.400 / 950 m² = $ 2,53/m² per maand
Gebruik onze prijs per vierkante meter calculator voor elke woningvergelijking.