Skip to main content
Calkulon

Financiën

Korea Housing Subscription Account (청약통장)

청약통장 — Housing Subscription Points

Years Without Home (0–32)
Monthly Deposit Years (0–17)
Family Size (0–6)

Wat is Korea Housing Subscription Account (청약통장)?

▾

De 주택청약종합저축 (Jutaek Cheongyak Jonghap Jeochuk - Comprehensive Housing Subscription Savings Account) is een door de overheid gesteund spaar- en loterijsysteem in Zuid-Korea dat in aanmerking komende deelnemers het recht geeft om zowel volkshuisvesting (국민주택, 국민임대주택) als particuliere huisvesting aan te vragen. (민영주택) tegen potentieel onder de marktprijzen. De rekening combineert inschrijvingsrechten voor alle typen Koreaanse woningen in één enkele rekening, ter vervanging van de voorheen afzonderlijke rekeningen voor verschillende woningtypen. Maandelijkse stortingen variëren van KRW 20.000 tot KRW 500.000 en stapelen zich in de loop van de tijd op om abonnementspunten en de minimale stortingsvereiste voor huisvestingsaanvragen op te bouwen. Abonnementen op sociale woningen (국민주택) worden toegewezen op basis van punten (가점제) waarbij rekening wordt gehouden met: gezinsgrootte en personen ten laste (tot 32 punten – grotere gezinnen scoren hoger), jaren van achtereenvolgens geen eigenwoningbezit (tot 32 punten) en de lengte van het abonnementsaccount (tot 17 punten, maximaal 15 jaar). Volkshuisvesting kent ook een speciale aanbodcategorie (특별공급) voor pasgetrouwden, gezinnen met meerdere kinderen, starters en overheidsfunctionarissen. Particuliere woningloterijen (민영주택) worden deels door loterij en deels door punten toegewezen, afhankelijk van locatie en type. De rekeninghouder van een woningabonnement kan tot 2,4 miljoen KRW per jaar aftrekken van het belastbaar inkomen (afhankelijk van de inkomensvoorwaarden – doorgaans van toepassing op loontrekkenden zonder eigenwoningbezit die onder een bepaalde drempel verdienen), wat een bescheiden jaarlijks belastingvoordeel oplevert. Bij annulering (해지) wordt het rekeningsaldo plus de opgebouwde rente teruggegeven; de rekening houdt het geld niet permanent vast.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

Formule

▾
f(x)Punten = Familiepunten (max. 32) + Punten uit niet-eigendomsjaren (max. 32) + Abonnementsperiodepunten (max. 17) = Max. 81 punten; Jaarlijkse belastingaftrek: min (jaarlijkse bijdragen, KRW 2,4 miljoen) × 40% als inkomstenaftrek (geen krediet); Minimale aanbetaling voor aanvraag: varieert per regio (bijvoorbeeld KRW 2 miljoen voor sommige gebieden in Seoul)

Variabele uitleg

▾
SymboolNaamEenheidBeschrijving
familyPointsPunten gebaseerd op—Punten gebaseerd op het aantal afhankelijke personen — maximaal 32 voor 7+ personen ten laste
nonOwnershipPointsPunten gebaseerd op—Punten gebaseerd op opeenvolgende jaren zonder eigenwoningbezit – maximaal 32 op 15 jaar
subscriptionPeriodPointsPunten gebaseerd op—Punten gebaseerd op de accountduur met reguliere stortingen – maximaal 17 bij 15 jaar
totalPointsSom van alles—Een belangrijke invoerparameter voor Korea Housing Subscription die de som van alles in de formule vertegenwoordigt en rechtstreeks van invloed is op de berekende output via zijn wiskundige rol
annualTaxDeductionBijdragen × 40%—Bijdragen × 40%, maximale aftrek van KRW 2,4 miljoen voor in aanmerking komende loontrekkenden

Hoe Korea Housing Subscription Account (청약통장)

▾
  1. 1Open een woningabonnementsrekening bij een deelnemende bank – initiële storting vanaf KRW 10.000.
  2. 2Stel een maandelijkse bijdrage in tussen KRW 20.000 en KRW 500.000. Met consistente maandelijkse bijdragen worden punten voor de abonnementsperiode opgebouwd.
  3. 3Trackpunten: elk jaar zonder eigenwoningbezit worden punten voor de abonnementsperiode toegevoegd; gezinsleden voegen gezinspunten toe op het moment van aanmelding.
  4. 4Vraag huisvestingsabonnementen aan via de betreffende ontwikkelaar of woningbouwautoriteit wanneer er eenheden worden aangeboden.
  5. 5Voor volkshuisvesting bepalen de punten de rangschikking; hogere punten vergroten de kans op selectie.
  6. 6Voor particuliere woningen in niet-oververhitte gebieden wordt voor de aanvullende puntentoewijzing gebruik gemaakt van de abonnementsscore.
  7. 7Claim de jaarlijkse inkomstenaftrek van maximaal 2,4 miljoen KRW op bijdragen bij het indienen van de jaarlijkse uitgebreide inkomstenbelastingaangifte, indien daarvoor in aanmerking komend.

Uitgewerkte voorbeelden

▾
Voorbeeld 1Berekening van maximale punten
Gegeven:Gezin van 4 (32 gezinspunten); 10 jaar zonder eigenwoningbezit (28 niet-eigendomspunten); 15-jarig abonnement (17 periodepunten)
Resultaat:Totaal aantal punten: 77 van maximaal 81

Hoge punten verbeteren de kansen in puntgebaseerde sociale woningbouwaanvragen aanzienlijk

Familie 32 + niet-eigendom 28 + abonnementsperiode 17 = 77 punten. Maximaal mogelijk = 81.

Voorbeeld 2Jaarlijkse belastingaftrek
Gegeven:Jaarlijkse bijdragen KRW 2.400.000; loontrekkende, starter die in aanmerking komt
Resultaat:Inkomensaftrek: KRW 960.000; belastingbesparing ongeveer KRW 158.400

Aftrek = bijdragen × 40%, maximale aftrekgrondslag KRW 2,4 miljoen; De besparing is afhankelijk van het marginale belastingtarief

KRW 2,4 miljoen × 40% = KRW 960.000 inkomstenaftrek. Bij een effectief tarief van 16,5%: KRW 960K × 16,5% = KRW 158.400 belastingbesparing.

Voorbeeld 3Abonnementsperiodepunten per duur
Gegeven:Rekening 8 jaar geleden geopend
Resultaat:Punten abonnementsperiode: circa 10-12 (schaal stijgt met 1 punt per jaar tot 17 op 15 jaar)

Punten worden jaarlijks verzameld met consistente maandelijkse stortingen; Het bijhouden van de rekening is essentieel

Het puntenschema voor de abonnementsperiode kent ongeveer 1-2 punten per jaar accountonderhoud toe bij regelmatige stortingen.

Voorbeeld 4Jaarpunten zonder eigenwoningbezit
Gegeven:Verzoeker heeft sinds zijn 30e al vijf jaar geen eigen woning meer
Resultaat:Ongeveer 10 punten die geen eigenwoningbezit zijn

Punten voor niet-eigendom zijn maximaal 32 na 15 jaar; deze categorie beloont zwaar degenen die het eigenwoningbezit hebben uitgesteld

5 jaar zonder eigenwoningbezit levert ongeveer 10 punten op. Elk extra jaar voegt 2-3 punten toe aan het maximum van 32 punten.

Praktische toepassingen

▾
🏗️

Professionals in financiën en investeringen gebruiken Korea Housing Subscription als onderdeel van hun standaard analytische workflow om berekeningen te verifiëren, rekenfouten te verminderen en consistente resultaten te produceren die kunnen worden gedocumenteerd, gecontroleerd en gedeeld met collega's, klanten of regelgevende instanties voor compliancedoeleinden.

🔬

Universiteitsprofessoren en instructeurs integreren Korea Housing Subscription in cursusmateriaal, huiswerkopdrachten en hulpmiddelen voor examenvoorbereiding, waardoor studenten handmatige berekeningen kunnen controleren, intuïtie kunnen opbouwen over input-output-relaties en zich kunnen concentreren op conceptueel begrip in plaats van op rekenen.

📊

Consultants en adviseurs gebruiken Korea Housing Subscription om snel verschillende scenario's te modelleren tijdens klantbijeenkomsten, waardoor real-time verkenning mogelijk wordt van 'wat als'-vragen waarvoor anders naar kantoor zou moeten worden teruggekeerd voor gedetailleerde, op spreadsheets gebaseerde analyse en rapportage.

🏥

Individuele gebruikers vertrouwen op Korea Housing Subscription voor persoonlijke planningsbeslissingen: het vergelijken van opties, het verifiëren van offertes van dienstverleners, het controleren van berekeningen van derden en het opbouwen van vertrouwen dat de cijfers achter een belangrijke beslissing correct en consistent zijn berekend.

Bijzondere gevallen

▾

Extreme invoerwaarden

In de praktijk vereist dit randgeval een zorgvuldige afweging, omdat standaardaannames mogelijk niet opgaan. Wanneer praktijkmensen dit scenario tegenkomen bij berekeningen van woningabonnementen in Korea, moeten zij de randvoorwaarden verifiëren, controleren op risico's van delen door nul, en overwegen of de aannames van het model onder deze extreme omstandigheden geldig blijven.

Schendingen van veronderstellingen

In de praktijk vereist dit randgeval een zorgvuldige afweging, omdat standaardaannames mogelijk niet opgaan. Wanneer praktijkmensen dit scenario tegenkomen bij berekeningen van woningabonnementen in Korea, moeten zij de randvoorwaarden verifiëren, controleren op risico's van delen door nul, en overwegen of de aannames van het model onder deze extreme omstandigheden geldig blijven.

Afronding en precisie-effecten

In de praktijk vereist dit randgeval een zorgvuldige afweging, omdat standaardaannames mogelijk niet opgaan. Wanneer praktijkmensen dit scenario tegenkomen bij berekeningen van woningabonnementen in Korea, moeten zij de randvoorwaarden verifiëren, controleren op risico's van delen door nul, en overwegen of de aannames van het model onder deze extreme omstandigheden geldig blijven.

Referentiegegevens Korea Housing Subscription

▾
PuntcategorieFactorMaximale punten
Familie (ten laste)0 punten (geen diepte) tot 32 punten (7+ diepte)32 punten
Jaren zonder eigenwoningbezit2 punten per jaar vanaf 30 jaar (of huwelijk)32 punten (15+ jaar)
Abonnementsperiode~1-2 punten per rekeningjaar17 punten (15 jaar)
Totaal maximaalAlle categorieën bij elkaar81 punten

Veelgestelde vragen

▾
Q

Wat is de huisvestingsabonnementsrekening (청약통장)?

A

De 주택청약종합저축 is een spaarrekening die speciaal is ontworpen om houders in aanmerking te laten komen voor het aanvragen van nieuwe woningabonnementen in Korea. Het verzamelt zowel monetaire stortingen (nodig om te voldoen aan de minimale stortingsvereisten voor aanvragen) als abonnementspunten (gebruikt voor competitieve toewijzing). Het wordt algemeen beschouwd als een essentiële eerste stap in de planning van het Koreaanse eigenwoningbezit.

Q

Kunnen buitenlanders een huisvestingsabonnementsrekening openen?

A

In de context van Korea Housing Subscription hangt dit af van de specifieke input, aannames en doelen van de gebruiker. De onderliggende formule biedt een deterministische relatie tussen input en output, maar toepassing in de echte wereld vereist interpretatie van het resultaat binnen de bredere context van de financiële en investeringspraktijk. Professionals vergelijken de uitvoer van rekenmachines doorgaans met branchebenchmarks, historische gegevens en wettelijke vereisten. Voor de meest betrouwbare resultaten moet u ervoor zorgen dat de input afkomstig is van geverifieerde gegevens, begrijpt u welke aannames de formule maakt en kunt u overwegen meerdere scenario's uit te voeren om de reeks waarschijnlijke uitkomsten in kaart te brengen.

Q

Wat gebeurt er als ik geld van de rekening afhaal?

A

Als u de rekening voor het woonabonnement sluit voordat u deze gebruikt voor een succesvolle aanvraag, ontvangt u het saldo plus de opgebouwde rente. Als u het account echter definitief sluit, worden uw verzamelde punten verwijderd; u zou op nul punten beginnen als u later een nieuw account opent. Bij sluiting vervalt de abonnementsperiode.

Q

Hoe worden gezinspunten berekend?

A

Familiepunten zijn gebaseerd op het aantal gezinsleden op het moment van aanmelding: 0 gezinsleden = 0 gezinspunten; 1 afhankelijk = 5 punten; 2 = 10; 3 = 15; 4 = 20; 5 = 25; 6 = 27; 7+ = 32 punten (maximaal). Afhankelijke personen zijn doorgaans echtgenoten en minderjarige kinderen die in de gezinsregistratie zijn vermeld.

Q

Wat is de 1+1 speciale aanbieding?

A

Korea Housing Subscription is een gespecialiseerd rekenhulpmiddel dat is ontworpen om gebruikers te helpen bij het berekenen en analyseren van belangrijke cijfers op het gebied van financiën en investeringen. Er is specifieke numerieke invoer nodig – doorgaans ontleend aan gegevens uit de echte wereld, zoals metingen, snelheden of hoeveelheden – en er wordt een gevalideerde wiskundige formule toegepast om bruikbare resultaten te produceren. De tool is waardevol omdat het handmatige rekenfouten elimineert, direct feedback geeft bij het verkennen van verschillende scenario's, en zowel dient als beslissingsondersteunend instrument voor professionals als als leerhulpmiddel voor studenten die de onderliggende principes bestuderen.

Q

Is er een minimale maandelijkse storting?

A

In de context van Korea Housing Subscription hangt dit af van de specifieke input, aannames en doelen van de gebruiker. De onderliggende formule biedt een deterministische relatie tussen input en output, maar toepassing in de echte wereld vereist interpretatie van het resultaat binnen de bredere context van de financiële en investeringspraktijk. Professionals vergelijken de uitvoer van rekenmachines doorgaans met branchebenchmarks, historische gegevens en wettelijke vereisten. Voor de meest betrouwbare resultaten moet u ervoor zorgen dat de input afkomstig is van geverifieerde gegevens, begrijpt u welke aannames de formule maakt en kunt u overwegen meerdere scenario's uit te voeren om de reeks waarschijnlijke uitkomsten in kaart te brengen.

Q

Kan ik huisvesting aanvragen in gebieden waar ik niet woon?

A

Over het algemeen moeten aanvragers gedurende een minimale periode (doorgaans twee jaar voor Seoel) inwoners zijn geweest van de regio of het grootstedelijk gebied waar de woning zich bevindt. Voor sommige woningtypen kunnen regionale ingezetenschapsvereisten gelden die de aanvragen beperken tot lokale bewoners. Controleer altijd de specifieke kennisgeving (모집공고) voor elk huisvestingsabonnement.

Q

Hoe werkt het speciale aanbod voor meerdere kinderen?

A

Gezinnen met 3 of meer kinderen (다자녀 특별공급) krijgen voorrang bij zowel openbare als particuliere woningabonnementen. Dit beleid maakt deel uit van Korea's pro-natalistische maatregelen om grotere gezinnen aan te moedigen. Gezinnen met meerdere kinderen krijgen voorrang op de algemene toewijzing, vaak met een aparte pool van eenheden die exclusief voor hen gereserveerd zijn.

Veelgemaakte fouten om te vermijden

▾
  • !Het account voortijdig sluiten en alle verzamelde abonnementsperiodepunten verliezen: dit is een onomkeerbare beslissing met aanzienlijke langetermijnkosten.
  • !Minder bijdragen dan het optimale maandelijkse bedrag om punten voor de maximale abonnementsperiode te verzamelen - consistente regelmatige stortingen zijn vereist.
  • !Door geen aanspraak te maken op de jaarlijkse inkomensaftrek op de bijdragen voor woningabonnementen lopen in aanmerking komende starters een jaarlijkse belastingbesparing van 100.000 tot 200.000 KRW mis.
  • !Het aanvragen van huisvestingsabonnementen in gebieden waar niet aan de ingezetenschapsvereisten wordt voldaan: mislukte aanvragen verspillen abonnementsmogelijkheden.
  • !Ik begrijp niet dat de punten op nul worden gezet als u ooit een huis bezit en het vervolgens verkoopt. Niet-eigendom wordt cumulatief berekend, maar zodra het eigendom zich voordoet, kan de klok opnieuw starten.
  • !Ervan uitgaande dat de loterij puur willekeurig is, betekent het op punten gebaseerde systeem in de volkshuisvesting dat hogere punten een aanzienlijk concurrentievoordeel opleveren.
💡

Pro Tip

Open zo vroeg mogelijk een huisvestingsabonnementsrekening – idealiter begin twintig. Elk jaar dat het account actief is, worden punten voor de abonnementsperiode verzameld. Op de leeftijd van 35 jaar met een accountgeschiedenis van 12-15 jaar kunt u punten voor de maximale abonnementsperiode hebben (17), wat een betekenisvol concurrentievoordeel oplevert bij aanvragen voor sociale woningbouw.

⭐

Wist je dat?

Het Koreaanse woningabonnementssysteem is een van de meest uitgebreide, door de overheid beheerde woningloterijprogramma's ter wereld. Op hun hoogtepunt in 2021 trokken abonnementsevenementen voor afzonderlijke appartementen in Seoul meer dan 100.000 aanvragers voor een paar honderd eenheden – wat een kans impliceert die slechter is dan 1 op 200. Ondanks de grote kansen hebben meer dan 25 miljoen Koreanen actieve abonnementen op woningen – bijna de helft van de totale bevolking.

Regional Guides

▾
🇺🇸 US▾
Maakt, indien van toepassing, gebruik van in de VS gebruikelijke eenheden en normen
🇬🇧 UK▾
Mogelijk is conversie naar metrische eenheden of Britse normen vereist
🇪🇺 EU▾
Volgt de EU-conventies en SI-eenheden waar van toepassing
📖Moeilijkheidsgraad:Gemiddeld
Alleen voor informatieve doeleinden. Dit hulpmiddel vormt geen financieel advies. Raadpleeg een gekwalificeerd financieel adviseur voordat u investerings- of financiële beslissingen neemt.
Deep Dive

Read the full guide on how to use this calculator effectively

Lees meer →
Formula-verified for precision
Reviewed October 2026
Our methodology

Ratings & comments

…

Ontvang wekelijkse wiskundetips

Sluit u aan bij 12.000+ abonnees die elke week rekenmachinetips krijgen.

🔒
100% Gratis
Geen registratie
✓
Nauwkeurig
Geverifieerde formules
⚡
Direct
Resultaten meteen
📱
Mobielvriendelijk
Alle apparaten

Instellingen