Hvordan beregne pris per kvadratmeter
Pris per kvadratfot er den vanligste beregningen for å sammenligne eiendomsverdier. Den normaliserer boligpriser på tvers av forskjellige størrelser, slik at du kan vurdere om en eiendom er rimelig priset i forhold til andre i samme nabolag.
Formelen
Price Per Square Foot = Total Price / Total Square Footage
Trinn-for-trinn eksempel
Et hjem selges for $ 425 000 og har et boareal på 1800 sq ft.
Pris per sq ft = $425 000 / 1800 = $236,11/sq ft
Sammenligning av egenskaper
| Eiendom | Pris | Sq Ft | $/sq ft |
|---|---|---|---|
| Hjem A | $425,000 | 1,800 | $236 |
| Hjem B | $480,000 | 2,200 | $218 |
| Hjem C | $375,000 | 1,400 | $268 |
Home B har den laveste prisen per sq ft, men du betaler for mer total plass. Home C er den dyreste per sq ft, noe som antyder at det kan være på en bedre plassering eller ha høyere finish.
Viktige forbehold
- Hva er inkludert: Bekreft alltid om prisen per sq ft bruker totalt areal eller bare ferdig/boareal. Garasjer, uferdige kjellere og uterom er vanligvis unntatt.
- Plasseringspremie: Pris per kvadratmeter varierer dramatisk innenfor samme by. Eiendommer ved vannkanten eller sentrum krever premier som ikke er relatert til størrelse.
- Kvalitetsforskjeller: En liten luksusenhet kan ha høyere $/sq ft enn et stort, men utdatert hjem.
Leiesammenligning
Pris per kvm gjelder også for leie: Månedlig leie $2400 / 950 sq ft = $2,53/sq ft per måned
Bruk vår pris per kvadratmeter kalkulator for enhver eiendomssammenligning.