Skip to main content
Calkulon

Livshendelser

Federal Estate Tax Calculator

Hva er Federal Estate Tax Calculator?

▾

En føderal eiendomsskattkalkulator avgjør om en avdød persons eiendom skylder føderal eiendomsskatt og beregner det skyldige beløpet. Den føderale eiendomsskatten gjelder overføring av eiendom ved død, med en enhetlig kreditt som effektivt fritar eiendommer under en viss terskel fra beskatning. For 2024 er det føderale eiendomsskattefritaket $13,61 millioner per individ ($27,22 millioner for ektepar som bruker portabilitet), noe som betyr at eiendommer verdsatt under dette beløpet skylder null føderal eiendomsskatt. Eiendom som overstiger fritaket, beskattes med graderte satser som når en toppsats på 40 % på beløpet over fritaket. Den føderale eiendomsskatten har en lang og politisk omstridt historie i amerikansk skattepolitikk. Eiendomsskatten ble først vedtatt i 1916 for å finansiere første verdenskrig, og har blitt endret dusinvis av ganger, med fritaksnivåer fra $60 000 (1997) til nåværende $13,61 millioner (2024). Tax Cuts and Jobs Act fra 2017 doblet grovt sett fritaket fra 5,49 millioner dollar til 11,18 millioner dollar (indeksert for inflasjon), men denne økningen skal etter planen gå ned etter 31. desember 2025. Med mindre kongressen handler, vil fritaket gå tilbake til ca. rekkevidde. Eiendomsskatten er forskjellig fra arveskatten (som pålegges av visse stater på mottakerne som mottar eiendeler) og inntektsskatten (som vanligvis ikke gjelder for arvede eiendeler på grunn av opptrappingsregelen). På opptrappet grunnlag mottar arvinger arvede eiendeler med et kostnadsgrunnlag som tilsvarer den virkelige markedsverdien på dødsdatoen, noe som eliminerer kapitalgevinstskatt på verdistigning i den avdødes levetid. Denne bestemmelsen er en av de viktigste skattefordelene i Internal Revenue Code og diskuteres ofte i skattereformdiskusjoner. Den føderale eiendomsskatten påvirker en svært liten prosentandel av avdøde. Skattepolitisk senter anslår at omtrent 4100 selvangivelser for eiendom ble levert for 2023-avdøde (av omtrent 2,8 millioner dødsfall), og bare rundt 2500 av dem skyldte skatt. Imidlertid har eiendommene som er underlagt skatten en tendens til å involvere kompleks planlegging, betydelig formue og betydelige faglige honorarer for advokater, regnskapsførere og takstmenn. Eiendom som planlegger å minimere eller eliminere eiendomsskatten er en profesjonell tjenesteindustri på flere milliarder dollar.

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

Formel

▾
f(x)Skattepliktig formue = brutto formue - fradrag (gjeld, utgifter, veldedig, ekteskapelig) Tentativ skatt = Bruk graderte satser på skattepliktig eiendom Forfalt eiendomsskatt = foreløpig skatt – enhetlig kreditt ($5 389 800 for 2024) – andre kreditter Eksempel på arbeid: Brutto eiendom: $18.000.000 Minus utgifter til begravelse/admin: -$150 000 Minus gjeld: -$200 000 Minus veldedige legater: -$500 000 Skattepliktig eiendom: $17.150.000 Beløp over fritak: USD 17 150 000 - USD 13 610 000 = USD 3 540 000 Eiendomsskatt (med marginalsats på 40 %): omtrent 1 416 000 dollar (Faktisk beregning bruker gradert satsplan fra 18 % til 40 %)

Variabelbeskrivelse

▾
SymbolNavnEnhetBeskrivelse
GEBrutto eiendom$Total virkelig markedsverdi av alle eiendeler som eies eller kontrolleres av den avdøde på dødsdatoen
MDEkteskapsfradrag$Ubegrenset fradrag for eiendeler som overføres til en gjenlevende amerikansk statsborger ektefelle
CDVeldedig fradrag$Ubegrenset fradrag for eiendeler som overføres til kvalifiserte veldedige organisasjoner
UCSamlet kreditt$Skattekreditt på $5 389 800 (2024), som faktisk fritar $13,61 millioner fra eiendomsskatt
DSUEAvdøde Ektefelle Ubrukt eksklusjon$Ubrukt fritaksbeløp som kan overføres fra en avdød ektefelle, krever skjema 706-valg
TRTopp skattesats%Maksimal føderal eiendomsskattesats på 40 % på skattepliktige beløp over 1 000 000 USD

Slik Federal Estate Tax Calculator

▾
  1. 1Beregn bruttoboet, som inkluderer den virkelige markedsverdien av alt den avdøde eide eller hadde interesse i på dødsdatoen. Dette omfatter eiendom, bankkontoer, investeringskontoer (aksjer, obligasjoner, verdipapirfond), pensjonskontoer (IRA, 401(k)s), livsforsikringsutbytte (hvis avdøde eide polisen eller hadde hendelser med eierskap), forretningsinteresser (nært holdt selskaper, partnerskap, LLCs), personlig eiendom (kjøretøyer, smykker, overføring av dødsfall, smykker, tre år), som var underlagt beholdte interesser. Felleseie medregnes basert på avdødes eierandel. Brutto verdivurderingsdatoen er vanligvis dødsdatoen, selv om bobestyreren kan velge en alternativ verdsettelsesdato (seks måneder etter dødsfallet) hvis det vil redusere boets verdi.
  2. 2Trekk fra tillatte fradrag for å komme frem til det skattepliktige boet. De viktigste fradragene inkluderer: ekteskapsfradraget (ubegrenset for eiendeler som overføres til en gjenlevende ektefelle som er amerikansk statsborger), veldedige fradrag (ubegrenset for eiendeler som overføres til kvalifiserte veldedige organisasjoner), begravelses- og begravelsesutgifter, utgifter til eiendomsadministrasjon (eksekutorhonorarer, advokathonorarer, regnskapshonorarer, debitert ved dødsfall), debitert ved dødsfall. (boliglån, kredittkort, lån) og statlige dødsskatter betalt. Ekteskapsfradraget er det kraftigste eiendomsplanleggingsverktøyet fordi det tillater ubegrensede overføringer mellom ektefeller skattefritt, og utsetter faktisk eiendomsskatt til den gjenlevende ektefellens død.
  3. 3Bruk den graderte eiendomsskattesatsen på den skattepliktige eiendommen. Den føderale eiendomsskatten bruker en enhetlig satsplan som starter på 18 % på de første 10 000 dollar av skattepliktige overføringer og øker i parentes opp til 40 % på beløp som overstiger 1 000 000 dollar. Imidlertid eliminerer den enhetlige kreditten ($5 389 800 for 2024, som beskytter $13,61 millioner) effektivt skatt på eiendom under fritaksbeløpet. Den praktiske effekten er at bare beløpet som overstiger 13,61 millioner dollar beskattes, og den effektive satsen på dette overskuddet nærmer seg 40 % for store eiendommer. Den samme satsplanen gjelder for både eiendoms- og gaveskatt under det enhetlige overføringsskattesystemet.
  4. 4Bruk tilgjengelige kreditter for å redusere den tentative skatten. Den enhetlige kreditten ($5 389 800 for 2024) er den primære kreditten og fritar faktisk de første $13,61 millioner fra skatt. Ytterligere kreditter inkluderer: kreditten for statlige dødsskatter (begrenset til mengden statlige eiendomsskatter som faktisk er betalt), kreditten for skatt på tidligere overføringer (for eiendeler beskattet i et tidligere dødsbo i løpet av de siste 10 årene), kreditten for utenlandsk dødsskatt (for eiendeler i fremmede land som ble beskattet av den utenlandske jurisdiksjonen), og kreditten for gaveskatt betalt på gaver før 1977. Den avdøde ektefellens ubrukte eksklusjonen (DSUE eller portabilitet) lar en gjenlevende ektefelle bruke den avdøde ektefellens ubrukte fritaksbeløp, noe som potensielt dobler det tilgjengelige fritaket til 27,22 millioner dollar.
  5. 5Send inn skjema 706 (United States Estate and Generation-Skipping Transfer Tax Return) til IRS. Skjema 706 forfaller ni måneder etter dødsdatoen, med en automatisk forlengelse på seks måneder tilgjengelig ved innlevering av skjema 4768. Returen må sendes inn hvis bruttoboet pluss justerte skattepliktige gaver overstiger innleveringsterskelen ($13,61 millioner for avdøde i 2024). Selv eiendommer under terskelen må kanskje sende inn for å velge portabilitet av DSUE-beløpet til den gjenlevende ektefellen. Skjema 706 krever detaljerte tidsplaner som viser alle eiendeler (skjema A til I), fradrag (skjema J til O) og skatteberegning. Avkastningen må inkludere takster for fast eiendom, nærstående forretningsinteresser og betydelig løsøre.
  6. 6Betal den skyldige boskatten, som vanligvis forfaller samtidig med tilbakeleveringen (ni måneder etter dødsfallet, eller femten måneder med forlengelse). Bostyreren er personlig ansvarlig for boskatten dersom formuen deles ut før skatten er betalt. Det finnes flere betalingsalternativer for dødsboer med likviditetsutfordringer: avdragsbetalinger i henhold til IRC Section 6166 (for dødsboer der en nærstående virksomhet utgjør mer enn 35 % av det justerte bruttoboet, slik at skatt kan betales over opptil 14 år med gunstige renter), lån med sikkerhet i eiendomsmidler, eller salg av eiendomsmidler for å generere kontanter. Skattemyndighetene kan også godta obligasjoner eller annen sikkerhet i stedet for umiddelbar betaling.
  7. 7Vurder GST-skatten (generation-hopping transfer), som er en tilleggsskatt på overføringer til mottakere som er to eller flere generasjoner under overdrageren (vanligvis barnebarn). GST-skatten har sitt eget fritak ($13,61 millioner for 2024, det samme som fritaket for eiendomsskatt) og pålegges med en fast sats på 40 % på overføringer som overstiger fritaket. GST-skatten ble designet for å forhindre velstående familier fra å unngå eiendomsskatt ved hver generasjon ved å hoppe direkte til barnebarn eller senere generasjoner. GST-unntaket kan tildeles truster som kommer flere generasjoner til gode, for eksempel dynastitruster.

Løste eksempler

▾
Eksempel 1Bo under fritaksterskel
Gitt:8500000, 350000, 0
Resultat:Eiendomsskatt: $0

En enkelt avdøde med et bruttobo på 8,5 millioner dollar og 350 000 dollar i fradrag har en skattepliktig eiendom på 8 150 000 dollar. Siden dette er under fritaket på 13,61 millioner dollar, skylder man ingen føderal eiendomsskatt. Eksekutøren kan imidlertid fortsatt ønske å innlevere skjema 706 hvis den avdøde var gift og avdøde en gjenlevende ektefelle, for å bevare det ubrukte fritaket ($5,46 millioner) for portabilitet.

Eksempel 2Skattepliktig bo etter ekteskapsfradrag
Gitt:25000000, 10000000, 500000
Resultat:Eiendomsskatt: ca $556 000

En avdøde med et bruttobo på 25 millioner dollar etterlater 10 millioner dollar til den gjenlevende ektefellen (fradrag i ekteskapet) og 500 000 dollar i andre fradrag. Skattepliktig eiendom: $14.500.000. Beløp over fritak: USD 14 500 000 - USD 13 610 000 = USD 890 000. Skatt med 40 % marginalsats: ca $356 000 (pluss graderte satser på nedre parenteser). Gjenlevende får formuen skattefritt, men vil inkludere dem i eget dødsbo.

Eksempel 3Stor eiendom med veldedige gaver
Gitt:50000000, 15000000, 12000000, 1000000
Resultat:Eiendomsskatt: cirka 3 356 000 dollar

En eiendom på 50 millioner dollar med 15 millioner dollar til veldedighet, 12 millioner dollar til ektefelle og 1 million dollar i utgifter. Skattepliktig eiendom: $22.000.000. Beløp over fritak: $8 390 000. Skatt på 40 %: omtrent $3 356 000. Uten veldedig fradrag ville skatten være omtrent $9.356.000. Strategiske veldedige gaver gjennom en veldedig gjenstående trust eller stiftelse reduserte skatten med $6 millioner samtidig som de støttet filantropiske mål.

Eksempel 4Gift par som bruker portabilitet
Gitt:5000000, 20000000, 8610000
Resultat:Eiendomsskatt ved andre død: omtrent 556 000 dollar

Den første ektefellen dør med et bo på 5 millioner dollar, alt går over til den gjenlevende ektefellen (null skatt via ekteskapelig fradrag). Eksekutøren arkiverer skjema 706 for å overføre det ubrukte unntaket på $8,61 millioner ($13,61M - $5M brukt). Når den gjenlevende ektefellen dør med $20 millioner, er deres totale tilgjengelige fritak $13,61M + $8,61M = $22,22M. Bare 20 millioner dollar – fradrag må beskyttes, godt innenfor det kombinerte unntaket. Uten portabilitet ville den gjenlevende ektefellen skyldt skatt på omtrent 6,39 millioner dollar.

Praktiske anvendelser

▾
🏗️

Eiendomsplanleggingsadvokater bruker føderale eiendomsskatteanslag som grunnlaget for omfattende eiendomsplaner. For kunder med ultrahøy nettoverdi involverer å minimere eksponeringen for eiendomsskatt sofistikerte strategier, inkludert ugjenkallelige livsforsikringsfond (ILITs), grantor retained annuity trusts (GRATs), kvalifiserte personlige residens trusts (QPRTs), charitable lead trusts (CLTs), charitable rest trusts (CLTs), charitable rest trusts (CRTs), veldedige gjenstående trusts (CRT), familieselskaper og begrenset partnerskap (CRT), grantor trusts (IDGTs). Hver strategi har spesifikke krav, risikoer og fordeler som må modelleres mot klientens aktivaprofil og familieforhold.

🔬

IRS Estate and Gift Tax-divisjonen reviderer omtrent 10-15% av innleverte Form 706-avkastninger, en av de høyeste revisjonsratene av enhver returtype. Den høye revisjonsraten gjenspeiler de store dollarbeløpene som står på spill og kompleksiteten til verdsettelser som er involvert. Vanlige revisjonsmål inkluderer verdsettelsesrabatter på nærstående forretningsinteresser, klassifisering av eiendeler som separat versus felleseiendom, tidspunktet for overføringer nær døden, og fradragsrett for påståtte utgifter. Eiendomsskattesøksmål i den amerikanske skattedomstolen genererer betydelig rettspraksis om verdsettelsesmetodikk og planleggingsteknikker.

📊

Finansielle rådgivere bruker eiendomsskattberegninger for å veilede klienter om aktivaallokering, mottakerbetegnelser og livstidsgavestrategier. Den årlige eksklusjonen av gaveskatt ($18 000 per mottaker for 2024) tillater systematisk formueoverføring uten å bruke noe av livstidsfritaket. For klienter med eiendommer nær fritaksgrensen, kan strategisk overlevering av verdifulle eiendeler til ugjenkallelige truster fjerne fremtidig vekst fra den skattepliktige eiendommen. Livsforsikring eid av en ILIT gir eiendom skattefri likviditet for å betale eiendomsskatt på illikvide eiendeler som eiendom eller forretningsinteresser.

🏥

Kongressens skattepolitiske komiteer bruker data om eiendomsskatt og fordelingsanalyse for å evaluere reformforslag. Den føderale eiendomsskatten genererer omtrent 20-30 milliarder dollar per år i inntekter, en relativt liten del av de totale føderale inntektene, men en politisk viktig skatt. Reformforslag spenner fra full opphevelse (støttet av de som ser på skatten som en byrde for familiebedrifter og gårder) til lavere fritak og høyere satser (støttet av de som ser på skatten som avgjørende for å forhindre dynastisk formuekonsentrasjon). Den planlagte solnedgangen for det høyere unntaket i 2026 sikrer fortsatt lovgivningsmessig oppmerksomhet på dette området.

Spesielle tilfeller

▾

Samfunnseiendomsstater (Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New

Samfunnseiendomsstater (Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin) gir en unik eiendomsskattefordel: begge halvdelene av fellesskapets eiendom får en forsterket basis ved den første ektefellens død, ikke bare den avdødes halvdel. I sedvanerettsstater er det kun avdødes andel av felleseie som mottar opptrappingen. Denne forskjellen kan spare gjenlevende ektefeller i felleseiendomsstater for hundretusenvis av dollar i kapitalgevinstskatt på verdsatte eiendeler. Enkelte innbyggere i delstatene etablerer felleseiendomsfond i stater som tillater dem (som Alaska og Tennessee) spesifikt å oppnå denne doble opptrappingsfordelen.

Nære forretningsinteresser byr på spesielle verdsettelses- og likviditetsutfordringer for eiendomsskatteformål.

IRC Section 6166 tillater dødsboer der en nærstående virksomhet utgjør mer enn 35 % av det justerte bruttoboet å utsette eiendomsskattebetalinger over opptil 14 år (fire år med avdragsfrie betalinger etterfulgt av 10 år med hovedstol og renter). Renten på den utsatte skatten som kan tilskrives de første $1 860 000 (2024) av skattepliktig verdi er bare 2 %. Spesiell bruksverdi i henhold til IRC Section 2032A tillater at kvalifiserende gårds- og forretningseiendommer kan verdsettes til nåværende bruk (i stedet for høyeste og beste bruk), noe som potensielt reduserer den skattepliktige eiendommen med opptil $1 390 000 (2024).

Gjenlevende ektefeller som ikke er statsborgere, kvalifiserer ikke for det ubegrensede ekteskapsfradraget.

I stedet kan eiendeler som overføres til en ikke-statsborger ektefelle kvalifisere for utsettelse av eiendomsskatt bare hvis de overføres til en kvalifisert nasjonal trust (QDOT). QDOT må ha minst én amerikansk bobestyrer, og eiendomsskatt pålegges når hovedstolen deles ut til den gjenlevende ektefellen eller ved den gjenlevende ektefellens død. Den årlige eksklusjonen av gaveskatt for gaver til en ikke-statsborger ektefelle er $185 000 (2024), betydelig høyere enn standard $18 000 ekskluderingen.

Federal Estate Tax Graduated Rate Schedule

▾
Skattepliktig beløp overMen ikke overSkattesatsKumulativ skatt
$0$10 00018%$1800
$10 000$20 00020%$3800
$20 000$40 00022%$8200
$40 000$60 00024%$13 000
$60 000$80 00026%$18 200
$80 000$100 00028%$23 800
$100 000$150 00030%$38 800
$150 000$250 00032%$70 800
$250 000$500 00034%$155 800
$500 000$750 00037%$248 300
$750 000$1 000 00039%$345 800
$1 000 000Og opp40%Varierer

Ofte stilte spørsmål

▾
Q

Hva er det føderale eiendomsskattefritaket for 2024?

A

Det føderale eiendomsskattefritaket for 2024 er 13,61 millioner dollar per individ. Gifte par kan effektivt doble dette til 27,22 millioner dollar gjennom portabilitet av den avdøde ektefellens ubrukte eksklusjon (DSUE). Eiendom under fritaket skylder null føderal eiendomsskatt. Fritaket er indeksert for inflasjon og øker årlig.

Q

Hva skjer med fritaket for eiendomsskatt i 2026?

A

Tax Cuts and Jobs Act av 2017 doblet fritaket for eiendomsskatt, men denne økningen skal etter planen gå ned etter 31. desember 2025. Med mindre kongressen utvider bestemmelsen, vil fritaket gå tilbake til omtrent $7 millioner (justert for inflasjon) i 2026. Dette vil bringe anslagsvis 10 ganger flere eiendommer inn i skatteområdet. Eiendomsplanleggere råder kunder til å bruke fritaket før solnedgangen gjennom livstidsgaver til ugjenkallelige truster.

Q

Må jeg betale eiendomsskatt på inntekter fra livsforsikring?

A

Livsforsikringsprovenyet er inkludert i bruttoboet hvis avdøde eide polisen eller hadde hendelser med eierskap (rett til å endre begunstigede, låne mot forsikringen eller kansellere den). For å utelukke livsforsikring fra boet, må polisen eies av en ugjenkallelig livsforsikringsfond (ILIT) eller en annen person, og overføringen må skje mer enn tre år før dødsfall. Riktig strukturerte ILIT-er er et av de vanligste eiendomsplanleggingsverktøyene for å gi eiendom skattefri likviditet.

Q

Hva er den opptrappede basisregelen?

A

I henhold til IRC-seksjon 1014 mottar arvede eiendeler et kostnadsgrunnlag som tilsvarer virkelig markedsverdi på dødsdatoen (eller den alternative verdsettelsesdatoen). Dette betyr at alle kapitalgevinster som påløper i løpet av den avdødes levetid elimineres permanent for inntektsskatteformål. For eksempel, aksjer kjøpt for $100.000 som er verdt $1.000.000 ved døden mottar en forsterket basis på $1.000.000; arvingen kan selge den umiddelbart med null gevinstskatt. Denne bestemmelsen er en av de viktigste skattefordelene i koden.

Q

Er det forskjell på eiendomsskatt og arveavgift?

A

Ja. Den føderale eiendomsskatten pålegges selve boet (den totale verdien av den avdødes eiendeler) og betales av boet før utdeling. Statlige arveavgifter, derimot, pålegges de individuelle begunstigede som mottar eiendeler, med satser avhengig av mottakerens forhold til avdøde. Seks stater pålegger arveavgifter. Maryland er den eneste staten som pålegger både en eiendomsskatt og en arveskatt.

Q

Kan jeg gi bort eiendelene mine før dødsfall for å unngå eiendomsskatt?

A

Livsvarige gaver kan redusere den skattepliktige eiendommen, men den føderale gaveskatten og eiendomsskatten er forent. Gaver som overstiger den årlige ekskluderingen ($18 000 per mottaker for 2024) teller mot livstidsfritaket ($13,61 millioner). Imidlertid fjerner strategiske gaver av verdifulle eiendeler fremtidig vekst fra boet. Gaver til ugjenkallelige stiftelser, veldedige organisasjoner og 529 planer (opptil fem år med årlige ekskluderinger på en gang) er vanlige skattereduksjonsstrategier. Gaver innen tre år etter død av livsforsikringer trekkes tilbake til boet.

Vanlige feil å unngå

▾
  • !Unnlatelse av å velge portabilitet på den første ektefellens eiendom: Beløpet for avdøde ektefelle ubrukt eksklusjon (DSUE) overføres ikke automatisk til den gjenlevende ektefellen. Eksekutøren må sende inn et rettidig skjema 706 og bekreftende velge portabilitet, selv om ingen skatt er skyldig og ingen retur ellers ville være nødvendig. Mange familier med eiendommer under fritaksgrensen hopper over skjema 706-innleveringen, og mister permanent millioner i ubrukt fritak. IRS har gitt valgfrihet for sen portabilitet (inntektsprosedyre 2022-32), men den forenklede prosedyren krever innlevering innen fem år etter dødsfallet. Eiendomsplanleggere anbefaler på det sterkeste å arkivere skjema 706 for alle gifte avdøde for å bevare fleksibiliteten.
  • !Undervurderer eiendeler på eiendomsskattenangivelsen: Skattemyndighetene gransker verdivurderinger nøye på skjema 706, spesielt for eiendeler som er vanskelige å verdsette, som nærstående forretningsinteresser, eiendom, kunstsamlinger og åndsverk. Bruk av ustøttede eller aggressive verdivurderinger inviterer til revisjon og potensielle straffer. Kvalifiserte takster fra godkjente takstmenn (ASA, MAI eller tilsvarende) er avgjørende for ikke-offentlig omsatte eiendeler. Verdsettelsesrabatter for manglende salgbarhet (DLOM) og manglende kontroll (DLOC) på minoritetsinteresser i familieenheter er legitime, men må være veldokumenterte og rimelige (typisk 15-35 % til sammen). IRS har med suksess utfordret overdrevne rabatter i en rekke skatterettssaker.
  • !Planlegger ikke for 2026-fritakssolnedgangen: Det nåværende fritaket på 13,61 millioner dollar skal etter planen gå tilbake til omtrent 7 millioner dollar (inflasjonsjustert) etter 31. desember 2025, med mindre kongressen utvider skattekutt- og jobblovens bestemmelser. Familier med eiendom mellom $7 millioner og $13,61 millioner som ikke iverksetter tiltak før 2026, kan møte uventet eiendomsskatteplikt. Strategier for å låse inn det høyere unntaket inkluderer å lage store livstidsgaver (skattemyndighetene har bekreftet i endelige forskrifter at gaver gitt under det høyere unntaket ikke vil bli tilbakebetalt hvis unntaket reduseres) og finansiering av ugjenkallelige truster før solnedgangsdatoen.
💡

Pro Tips

Selv om eiendommen din er godt under gjeldende fritak på 13,61 millioner dollar, kan den planlagte solnedgangen i 2026 bringe fritaket ned til omtrent 7 millioner dollar. Hvis eiendommen din er mellom $7 millioner og $13,61 millioner, bør du vurdere å gi livstidsgaver til ugjenkallelige truster før slutten av 2025 for å låse inn det høyere unntaket. IRS har utstedt endelige forskrifter som bekrefter at gaver gitt under det høyere unntaket ikke vil bli trukket tilbake hvis unntaket reduseres. Rådfør deg med en eiendomsplanleggingsadvokat for å vurdere om akselerert gavegivning gir mening for din situasjon.

⭐

Visste du?

Til tross for at den ble kalt dødsskatten av motstanderne, har den føderale eiendomsskatten eksistert kontinuerlig siden 1916 (med en kort opphevelse i 2010 under loven om økonomisk vekst og skattelettelser fra 2001). I løpet av den ettårige opphevelsen i 2010, fikk bemerkelsesverdige milliardærer som gikk bort - inkludert George Steinbrenner (eier av New York Yankees) og Dan Duncan (Houston energimilliardær) - eiendommene sine fullstendig fri for føderal eiendomsskatt, og sparte arvingene for milliarder av dollar. Kongressen gjeninnførte skatten med tilbakevirkende kraft for 2010, men ga eksekutører muligheten til å bruke enten 2010-reglene (ingen eiendomsskatt, men ingen opptrappet grunnlag) eller 2011-reglene (eiendomsskatt med opptrappet grunnlag).

Regional Guides

▾
Washington State▾
Washington pålegger sin egen eiendomsskatt med et fritak på 2,193 millioner dollar (2024) og graderte satser fra 10 % til 20 %. Kombinert med den føderale eiendomsskatten står Washington-eiendommer over 13,61 millioner dollar overfor en kombinert marginalsats som nærmer seg 55%. Washington har ingen inntektsskatt, noe som gjør eiendomsskatten til en av sine primære inntektskilder fra personer med høy nettoverdi.
Oregon▾
Oregon har en av de laveste fritakene for eiendomsskatt i landet på 1 million dollar uten inflasjonsjustering. Prisene varierer fra 10 % til 16 %. Mange innbyggere i Oregon med beskjedne eiendommer (inkludert verdien av hjemmet, pensjonskontoer og livsforsikring) overskrider uventet denne terskelen. Oregons lave fritak gjør eiendomsplanlegging avgjørende for en mye bredere befolkning enn den føderale skatten alene ville kreve.
New York▾
New York pålegger en eiendomsskatt med et fritak på 6,94 millioner dollar (2024) og priser fra 3,06 % til 16 %. Unikt har New York en klippebestemmelse: Hvis den skattepliktige eiendommen overstiger 105 % av fritaket, er hele fritaket tapt og hele eiendommen beskattes fra første dollar. Denne klippen skaper en skattefelle for eiendommer litt over terskelen og krever nøye planlegging for å unngå.
📖Vanskelighetsgrad:Avansert
Formula-verified for precision
Reviewed October 2026
Our methodology

Ratings & comments

…

Få ukentlige mattetips

Bli med 12 000+-abonnenter som får kalkulatortips hver uke.

🔒
100% Gratis
Ingen registrering
✓
Nøyaktig
Verifiserte formler
⚡
Øyeblikkelig
Resultater med én gang
📱
Mobilevennlig
Alle enheter

Innstillinger

PersonvernVilkårOm© 2026 Calkulon