ଉନ୍ନତ ବିତ୍ତ ଓ ବ୍ୟବସାୟ

Home Equity Loan Calculator

Home Value ($)

ବନ୍ଧକ ଶେଷ ($)

Max LTV (%)

Interest Rate (%)

ଋଣ ଅବଧି (ବର୍ଷ)

କ'ଣ Home Equity Loan Calculator?

▾

ଏକ ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଘର ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ନିଜ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ଜମା ହୋଇଥିବା ଇକ୍ୱିଟି ବିରୁଦ୍ଧରେ orrow ଣ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ - ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ବକେୟା ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ | ବେଳେବେଳେ ଦ୍ mort ିତୀୟ ବନ୍ଧକ କୁହାଯାଏ, ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ନଗଦ ଅପଫ୍ରଣ୍ଟ ପ୍ରଦାନ କରେ ଯାହା ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସୁଧ ହାରରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ପରିଶୋଧ ହୁଏ, ଯାହା ମାସିକ ଦେୟ ପୂର୍ବାନୁମାନଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ବଜେଟ୍ ସହଜ କରିଥାଏ | ଆପଣ b ଣ ନେଇଥିବା ପରିମାଣ ଆପଣଙ୍କ ମିଳିତ an ଣ-ଟୁ-ଭାଲ୍ୟୁ (CLTV) ଅନୁପାତ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ - ଅଧିକାଂଶ end ଣଦାତା ଆପଣଙ୍କ ଘରର ମୂଲ୍ୟଯୁକ୍ତ ମୂଲ୍ୟର 80-85% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ owing ଣ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଅନ୍ତି, ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ଉପରେ still ଣ ଅଛି | ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଘରର ମୂଲ୍ୟ $ 500,000, ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ ହେଉଛି $ 250,000, ଏବଂ ender ଣଦାତା 85% CLTV କୁ ଅନୁମତି ଦିଅନ୍ତି, ଆପଣ ସମ୍ଭବତ 175 175,000 $ ($ 500,000 x 85% - $ 250,000) ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ orrow ଣ ନେଇପାରନ୍ତି | End ଣଦାତାମାନେ ମଧ୍ୟ ଆପଣଙ୍କର କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର, ଆୟ, debt ଣରୁ ଆୟ ଅନୁପାତ ଏବଂ ନିଯୁକ୍ତି ଇତିହାସର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରନ୍ତି | ହୋମ୍ ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ HELOCs (ହୋମ୍ ଇକ୍ୱିଟି ଲାଇନ୍ ଅଫ୍ କ୍ରେଡିଟ୍) ଠାରୁ ଭିନ୍ନ | ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସୁଧ ହାର ଏବଂ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିଶୋଧ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ସହିତ ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପ୍ରଦାନ କରେ - ଘରର ନବୀକରଣ, debt ଣ ଏକତ୍ରୀକରଣ କିମ୍ବା ପ୍ରମୁଖ କ୍ରୟ ପରି ଏକକାଳୀନ ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ ଆଦର୍ଶ | ଏକ HELOC ହେଉଛି ଏକ ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ସୁଧ ହାର ଏବଂ ଡ୍ର ଅବଧି (ସାଧାରଣତ 10 10 ବର୍ଷ) ସହିତ ଏକ ଘୂର୍ଣ୍ଣନ ରେଖା, ତା’ପରେ ପରିଶୋଧ ଅବଧି ଦ୍ --ାରା - ଅଧିକ ନମନୀୟ କିନ୍ତୁ ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ଦେୟ ବିପଦ ସହିତ | ଘର ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ଉପରେ ସୁଧ ହାର ସାଧାରଣତ first ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ହାରଠାରୁ ଅଧିକ (ପ୍ରାୟତ 1-3 1-3-%%) କିନ୍ତୁ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ loans ଣ ଠାରୁ ଯଥେଷ୍ଟ କମ୍, ଯାହା ସେମାନଙ୍କୁ ବଡ଼ ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ ଏକ ଆକର୍ଷଣୀୟ ବିକଳ୍ପ କରିଥାଏ | 2017 ର ଟ୍ୟାକ୍ସ କଟ୍ ଏବଂ ଚାକିରି ଅଧିନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ, ଘର ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ଉପରେ ସୁଧ କଟାଯାଇଥାଏ ଯଦି ଏହି ଅର୍ଥ ଟିକସଦାତାଙ୍କ ଘର କିଣିବା, ନିର୍ମାଣ କିମ୍ବା ଯଥେଷ୍ଟ ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ - ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଖର୍ଚ୍ଚ (debt ଣ ଏକତ୍ରୀକରଣ, ଛୁଟି, ଚିକିତ୍ସା ବିଲ୍) ଆଉ ରିହାତି ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ | ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ କାଲକୁଲେଟର orrow ଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଯେ ସେମାନେ କେତେ orrow ଣ ନେଇପାରିବେ, ସେମାନଙ୍କର ମାସିକ ଦେୟକୁ ବିଭିନ୍ନ ପରିମାଣ ଏବଂ ସର୍ତ୍ତରେ ଅନୁମାନ କରିବା, ଏବଂ ଏହାର ଜୀବନ ଉପରେ loan ଣର ସମୁଦାୟ ସୁଧ ମୂଲ୍ୟ ହିସାବ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |

Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.

ସୂତ୍ର

▾

f(x)

ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ସୂତ୍ର ଏବଂ ଇନପୁଟ୍ ପାଇଁ କାଲକୁଲେଟର ଇଣ୍ଟରଫେସ୍ ଦେଖନ୍ତୁ |

ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଭେରିଏବଲ୍ ଫାଇନାନ୍ସ ଏବଂ ending ଣ ଡୋମେନରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ମାପଯୋଗ୍ୟ ପରିମାଣକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ | ଜଣାଶୁଣା ମୂଲ୍ୟଗୁଡ଼ିକୁ ବଦଳାନ୍ତୁ ଏବଂ ଅଜ୍ unknown ାତ ପାଇଁ ସମାଧାନ କରନ୍ତୁ | ମଲ୍ଟି ଷ୍ଟେପ୍ ଗଣନା ପାଇଁ, ପ୍ରଥମେ ଆଭ୍ୟନ୍ତରୀଣ ଅଭିବ୍ୟକ୍ତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କର, ତାପରେ କାର୍ଯ୍ୟର ମାନକ କ୍ରମ ବ୍ୟବହାର କରି ଫଳାଫଳକୁ ଏକତ୍ର କର |

ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା

▾

ସଙ୍କେତ	ନାମ	ଏକକ	Description
HV	ଗୃହ ମୂଲ୍ୟ	USD	ସମ୍ପତ୍ତିର ସାମ୍ପ୍ରତିକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ବା ଆନୁମାନିକ ବଜାର ମୂଲ୍ୟ \| ଅଧିକାଂଶ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ପାଇଁ end ଣଦାତାମାନେ ଏକ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି \|
MB	ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ	USD	ବିଦ୍ୟମାନ ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ଉପରେ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ବାଲାନ୍ସ \| ଉପଲବ୍ଧ ଇକ୍ୱିଟି ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବାକୁ ସର୍ବାଧିକ CLTV ରାଶିରୁ ବାହାର କରାଯାଇଛି \|
CLTV	ମିଳିତ an ଣ-ମୂଲ୍ୟ-ମୂଲ୍ୟ \|	%	ଘରର ମୂଲ୍ୟର ସର୍ବାଧିକ ପ୍ରତିଶତ ender ଣଦାତା ସମସ୍ତ ସୁରକ୍ଷିତ ଲାଇନ୍ ଉପରେ loan ଣ ଦେବେ \| ଘର ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ପାଇଁ ସାଧାରଣତ 80 80-85% \|
LA	An ଣ ପରିମାଣ	USD	ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ମାଧ୍ୟମରେ ed ଣ ପରିମାଣ \| ସର୍ବାଧିକ = (ଘର ମୂଲ୍ୟ x ସର୍ବାଧିକ CLTV%) - ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ \|
IR	ସୁଧ ହାର	%	ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଉପରେ ବାର୍ଷିକ ସୁଧ ହାର ସ୍ଥିର \| ସାଧାରଣତ current ବର୍ତ୍ତମାନର 30 ବର୍ଷର ବନ୍ଧକ ହାରଠାରୁ 1-3% ଅଧିକ \|
LT	An ଣ ଅବଧି	years	ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ପାଇଁ ପରିଶୋଧ ଅବଧି \| ସାଧାରଣ ଶବ୍ଦଗୁଡ଼ିକ ହେଉଛି 5, 10, 15, କିମ୍ବା 20 ବର୍ଷ \|

କିପରି Home Equity Loan Calculator

▾

1ପଦାଙ୍କ 1 - ଆପଣଙ୍କର ଉପଲବ୍ଧ ଇକ୍ୱିଟି ଆକଳନ କରନ୍ତୁ: ଆପଣଙ୍କ ଘରର ଆନୁମାନିକ ସାମ୍ପ୍ରତିକ ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ସହିତ ଆରମ୍ଭ କରନ୍ତୁ | ତୁମର ବକେୟା ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ ବାହାର କର | ଏହା ହେଉଛି ତୁମର ମୋଟ ଇକ୍ୱିଟି | ଉଦାହରଣ: $ 550,000 ଘର ମୂଲ୍ୟ - $ 220,000 ବନ୍ଧକ = $ 330,000 ମୋଟ ଇକ୍ୱିଟି |
2ପଦାଙ୍କ 2 - ender ଣଦାତାଙ୍କ CLTV ସୀମା ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତୁ: home ଣଦାତାଙ୍କ ସର୍ବାଧିକ CLTV (ସାଧାରଣତ 80 80-85%) ଦ୍ୱାରା ଆପଣଙ୍କର ଘର ମୂଲ୍ୟକୁ ବହୁଗୁଣ କରନ୍ତୁ | ତା’ପରେ ତୁମର ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ବାଲାନ୍ସ ବାହାର କର | ଏହା ତୁମର ସର୍ବାଧିକ orrow ଣ ପରିମାଣ ଦେଇଥାଏ | ଉଦାହରଣ: ($ 550,000 x 85%) - $ 220,000 = $ 467,500 - $ 220,000 = $ 247,500 ସର୍ବାଧିକ loan ଣ |
3ପଦାଙ୍କ 3 - ଆପଣଙ୍କର ଇଚ୍ଛାକୃତ an ଣ ପରିମାଣ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରନ୍ତୁ: ଆପଣଙ୍କର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ (ନବୀକରଣ, debt ଣ ଏକତ୍ରିକରଣ, ବିନିଯୋଗ) ଉପରେ ଆଧାର କରି, ଆପଣ ପ୍ରକୃତରେ କେତେ orrow ଣ ନେବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ତାହା ସ୍ଥିର କରନ୍ତୁ | ଆପଣ ଯାହା ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି କେବଳ owing ଣ କରିବା ସୁଧ ମୂଲ୍ୟକୁ କମ୍ କରିଥାଏ ଏବଂ ଅଧିକ ଇକ୍ୱିଟି ବଫର୍ ବଜାୟ ରଖେ |
4ପଦାଙ୍କ 4 - ଯୋଗ୍ୟତା ଆବଶ୍ୟକତା ବୁ: ନ୍ତୁ: end ଣଦାତାମାନେ ସାଧାରଣତ require ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି: କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର 620+ (ସର୍ବୋତ୍ତମ ହାର ପାଇଁ 700+), 43% ରୁ କମ୍ ଆୟକର ଅନୁପାତ (ଉଭୟ ବନ୍ଧକ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି), ନୂତନ loan ଣ ପରେ ଅତି କମରେ 15-20% ଇକ୍ୱିଟି, ସ୍ଥିର ଯାଞ୍ଚଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ଖର୍ଚ୍ଚରେ ଏକ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ($ 400-700) |
5ପଦାଙ୍କ 5 - ମାସିକ ଦେୟ ଗଣନା କରନ୍ତୁ: ସ୍ଥିର-ହାର କିସ୍ତି loan ଣ ସୂତ୍ର ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ: M = LA x [r (1 + r) ^ n] / [(1 + r) ^ n - 1], ଯେଉଁଠାରେ r = ମାସିକ ସୁଧ ହାର (ବାର୍ଷିକ ହାର / 12) ଏବଂ n = loan ଣ ଅବଧି ମାସରେ | 10 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ 8.5% ରେ $ 150,000 loan ଣ: ମାସିକ ହାର = 0.708%, n = 120 ମାସ, M = $ 1,858 / ମାସ |
6ପଦାଙ୍କ 6 - ସମୁଦାୟ ସୁଧ ମୂଲ୍ୟ ଗଣନା: ମୋଟ ସୁଧ = (ମାସିକ ଦେୟ x ଦେୟ ସଂଖ୍ୟା) - an ଣ ପରିମାଣ | ଉପରୋକ୍ତ ଉଦାହରଣ ପାଇଁ: ($ 1,858 x 120) - $ 150,000 = $ 222,960 - $ 150,000 = $ 72,960 ମୋଟ ସୁଧରେ | ଛୋଟ ଶବ୍ଦଗୁଡିକ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ ମୋଟ ଆଗ୍ରହକୁ ହ୍ରାସ କରେ |
7ପଦାଙ୍କ 7 - ବିକଳ୍ପଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ: ଅଗ୍ରଗତି କରିବା ପୂର୍ବରୁ, ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ସହିତ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ: HELOC (ଅଧିକ ନମନୀୟ, ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ହାର), କ୍ୟାସ-ଆଉଟ୍ ରିଫାଇନାନ୍ସ (ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ବଦଳାଇଥାଏ, ସମ୍ଭାବ୍ୟ କମ୍ ହାର କିନ୍ତୁ ଅଧିକ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ), ବ୍ୟକ୍ତିଗତ loan ଣ (କ coll ଣସି ବନ୍ଧକ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ, ଅଧିକ ହାର), ଏବଂ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଆପଣଙ୍କ ଘରକୁ ବନ୍ଧକ ଭାବରେ ଯଥାର୍ଥ ବୋଲି କି ନୁହେଁ |

ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ

▾

ଉଦାହରଣ 1ରୋଷେଇ ଘରର ନବୀକରଣ ଅର୍ଥ |

ଫଳ:ମାସିକ ଦେୟ: $ 939 | | ମୋଟ ସୁଧ: $ 37,680 | | CLTV: 68.3%

ଠିକ୍ CLTV ସୀମା ମଧ୍ୟରେ; କଠିନ ଇକ୍ୱିଟି କୁଶନ |

ଉପଲବ୍ଧ ଇକ୍ୱିଟି: ($ 520,000 x 85%) - $ 280,000 = $ 162,000 ସର୍ବାଧିକ | , 000 75,000 owing ଣ କରିବା ଯଥେଷ୍ଟ କୁଶିଆ | CLTV = ($ 280,000 + $ 75,000) / $ 520,000 = 68.3% - ସର୍ବାଧିକ 85% ତଳେ | ମାସିକ ଦେୟ: 120 ମାସରେ 8.75% ରେ $ 75,000 = $ 939 / ମାସରେ | 10 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ମୋଟ ସୁଧ: $ 37,680 | ନବୀକରଣ ଘରର ମୂଲ୍ୟରେ, 000 60,000 + ଯୋଗ କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଏ |

ଉଦାହରଣ 2ଉଚ୍ଚ-ସୁଧ t ଣ ଏକତ୍ରୀକରଣ |

ଦିଆ ଯାଇଛି:ଘର ମୂଲ୍ୟ: $ 450,000 | | ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ: $ 310,000 | | ଏକତ୍ର କରିବାକୁ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ t ଣ: 22% ହାରାହାରି | $ 45,000 | An ଣ: $ 45,000 | ହାର: 9.0% | ଅବଧି: 7 ବର୍ଷ

ଫଳ:ମାସିକ ଦେୟ: $ 717 ବନାମ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ ମିନିଟ୍ ~ $ 1,350 | | ସୁଧ ସଞ୍ଚୟ:, 000 43,000 |

ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ସ ings ୍ଚୟ କିନ୍ତୁ ଅସୁରକ୍ଷିତ ସୁରକ୍ଷିତ debt ଣରେ ପରିଣତ କରେ |

CLTV: ($ 310,000 + $ 45,000) / $ 450,000 = 78.9% - ସୀମା ମଧ୍ୟରେ | 45,000 $ ଉପରେ 9% / 7 ବର୍ଷରେ ମାସିକ ଦେୟ: $ 717 / ମାସ | 22% କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ debt ଣ ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟ ପ୍ରାୟ 1,350 $ / ମାସରେ ଖର୍ଚ୍ଚ ହେବ ଏବଂ 14+ ବର୍ଷ ଲାଗିବ, ସୁଧରେ $ 81,000 + ଖର୍ଚ୍ଚ ହେବ | ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ପ୍ରାୟ 633 $ / ମାସରେ ଦେୟ ଏବଂ 43,000 $ ମୋଟ ସୁଧରେ ସଞ୍ଚୟ କରେ | ଗୁରୁତର ସଚେତନତା: କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ debt ଣ ଅସୁରକ୍ଷିତ; ଏହି ଏକୀକରଣ ଏହାକୁ ତୁମ ଘର ଦ୍ୱାରା ସୁରକ୍ଷିତ debt ଣରେ ରୂପାନ୍ତର କରେ - ରିସ୍କ ଫେରସ୍ତ କରିବାରେ ବିଫଳତା | କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡ debt ଣ ପୁନ-ଜମା ନକରିବା ପାଇଁ ଅନୁଶାସନ ମଧ୍ୟ ଆବଶ୍ୟକ କରେ |

ଉଦାହରଣ 3ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ |

ଫଳ:ମାସିକ ଦେୟ: $ 1,238 | | ମୋଟ ସୁଧ: $ 102,840 | | CLTV: 65.0%

ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ପାଇଁ ଇକ୍ୱିଟି ବ୍ୟବହାର; ଲିଭରେଜ୍ ଉପରେ ଲିଭରେଜ୍ |

CLTV: ($ 320,000 + $ 120,000) / $ 680,000 = 64.7% - ରକ୍ଷଣଶୀଳ | ମାସିକ ଦେୟ: 15 ବର୍ଷରୁ $ 1,238 / ମାସ = $ 222,840; ସୁଧ = $ 102,840 $ 120,000 $ 480,000 ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ 25% ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଭାବରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ | ଯଦି ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି $ 120,000 ($ 9,600 / yr = $ 800 / ମାସ) ରେ 8% କ୍ୟାସ-ଅନ୍-କ୍ୟାସ ରିଟର୍ନ ସୃଷ୍ଟି କରେ, ତେବେ $ 1,238 / ମାସର ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଦେୟ ନିୟୋଜିତ ପୁଞ୍ଜିରୁ ଉତ୍ପାଦିତ ଆୟଠାରୁ ଅଧିକ ହେବ - ନିବେଶକ ମୂଲ୍ୟକୁ ଯଥାର୍ଥ କରିବାକୁ ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୋଟ ରିଟର୍ଣ୍ଣ (ପ୍ରଶଂସା + ନଗଦ ପ୍ରବାହ) ଉପରେ ନିର୍ଭର କରିବାକୁ ପଡିବ |

ଉଦାହରଣ 4ଚିକିତ୍ସା ଖର୍ଚ୍ଚ ଜରୁରୀକାଳୀନ ପରିସ୍ଥିତି |

ଫଳ:ମାସିକ ଦେୟ: $ 617 | | ମୋଟ ସୁଧ: $ 7,020 | | CLTV: 55.1%

ନିମ୍ନ CLTV; ଶୀଘ୍ର ଦେୟ ସୁଧକୁ କମ କରିଥାଏ |

CLTV: ($ 185,000 + $ 30,000) / $ 390,000 = 55.1% - ବହୁତ ରକ୍ଷଣଶୀଳ | 60 ମାସ ମଧ୍ୟରେ 8.5% ରେ ମାସିକ ଦେୟ: $ 617 / ମାସ | ମୋଟ ସୁଧ: $ 7,020 22% ରେ କ୍ରେଡିଟ୍ କାର୍ଡରେ 30,000 ଡଲାର୍ ରଖିବା ଏବଂ ସର୍ବନିମ୍ନ ଦେୟ (5+ ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ସୁଧରେ 23,000 ଡଲାର୍ ହେବ) ତୁଳନାରେ, ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ 16,000 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ସଞ୍ଚୟ କରେ | ଦେୟ ପରିଚାଳନାଯୋଗ୍ୟ ଥିବାବେଳେ ମୋଟ ମୂଲ୍ୟକୁ କମ୍ କରିବାକୁ 5 ବର୍ଷର ଅବଧି ଯଥେଷ୍ଟ ସ୍ୱଳ୍ପ | ସୁଧର ରିହାତି ଏଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ନୁହେଁ କାରଣ ପାଣ୍ଠି ଚିକିତ୍ସା ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ, ଘରର ଉନ୍ନତି ନୁହେଁ |

ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ

▾

🏗️

ଅର୍ଥ ଏବଂ ending ଣ ପ୍ରଦାନରେ ଥିବା ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ଗାଣିତିକ ତ୍ରୁଟି ହ୍ରାସ କରିବା ଏବଂ ସ୍ଥିର ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ କରିବା ପାଇଁ ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି an ଣ କାଲକୁ ସେମାନଙ୍କର ମାନକ ଆନାଲିଟିକାଲ୍ ୱାର୍କଫ୍ଲୋର ଏକ ଅଂଶ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯାହା ନିୟମିତ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍, ଅଡିଟ୍ ଏବଂ ସହକର୍ମୀ, ଗ୍ରାହକ, କିମ୍ବା ନିୟାମକ ସଂସ୍ଥା ସହିତ ଅଂଶୀଦାର ହୋଇପାରିବ |

🔬

ବିଶ୍ୱବିଦ୍ୟାଳୟର ପ୍ରଫେସର ଏବଂ ପ୍ରଶିକ୍ଷକମାନେ ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି an ଣ କାଲକୁ ପାଠ୍ୟକ୍ରମ ସାମଗ୍ରୀ, ହୋମୱାର୍କ ଆସାଇନମେଣ୍ଟ, ଏବଂ ପରୀକ୍ଷା ପ୍ରସ୍ତୁତି ଉତ୍ସରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି, ଯାହା ଛାତ୍ରମାନଙ୍କୁ ମାନୁଆଲ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ, ଇନପୁଟ୍-ଆଉଟପୁଟ୍ ସମ୍ପର୍କ ବିଷୟରେ ଅନ୍ତର୍ନିହିତତା ସୃଷ୍ଟି କରିବାକୁ ଏବଂ ଗାଣିତିକ ପରିବର୍ତ୍ତେ ଧାରଣା ବୁ understanding ାମଣା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |

📊

କ୍ଲାଏଣ୍ଟ ମିଟିଂ ସମୟରେ ଭିନ୍ନ ଭିନ୍ନ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଶୀଘ୍ର ମଡେଲ କରିବା ପାଇଁ ପରାମର୍ଶଦାତା ଏବଂ ପରାମର୍ଶଦାତାମାନେ ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି an ଣ କାଲ୍କ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ଯଦି କ’ଣ ପ୍ରଶ୍ନଗୁଡ଼ିକର ପ୍ରକୃତ ସମୟର ଅନୁସନ୍ଧାନକୁ ସକ୍ଷମ କରିଥାଏ ଯାହାକି ଅନ୍ୟଥା ବିସ୍ତୃତ ସ୍ପ୍ରେଡସିଟ୍ ଆଧାରିତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଏବଂ ରିପୋର୍ଟ ପାଇଁ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟକୁ ଫେରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ |

🏥

ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଯୋଜନା ନିଷ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉପଭୋକ୍ତା ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି an ଣ କାଲ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି - ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରିବା, ସେବା ପ୍ରଦାନକାରୀଙ୍କଠାରୁ ପ୍ରାପ୍ତ କୋଟ ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ତୃତୀୟ-ପକ୍ଷ ଗଣନା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ଏବଂ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ପଛରେ ଥିବା ସଂଖ୍ୟାଗୁଡିକ ସଠିକ୍ ଏବଂ କ୍ରମାଗତ ଭାବରେ ଗଣନା କରାଯାଇଥିବାର ଆତ୍ମବିଶ୍ୱାସ ବ building ାଇବା |

ବିଶେଷ ଘଟଣା

▾

ଅତ୍ୟଧିକ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ

ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାର ମାମଲା ଯତ୍ନର ସହ ବିଚାର କରିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ କାରଣ ମାନକ ଧାରଣା ଧାରଣ କରିନପାରେ | ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନାରେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତିର ସାମ୍ନା କରିବାବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ସୀମା ଅବସ୍ଥା ଯାଞ୍ଚ କରିବା, ବିଭାଜନ-ଶୂନ ବିପଦ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଚରମ ଅବସ୍ଥାରେ ମଡେଲର ଧାରଣା ବ valid ଧ ରହିବ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |

ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି an ଣ ବନାମ HELOC ବନାମ କ୍ୟାସ-ଆଉଟ ରିଫାଇନାନ୍ସ ତୁଳନା (2024)

▾

ବ .ଶିଷ୍ଟ୍ୟ	ଘର ଇକ୍ୱିଟି an ଣ \|	HELOC	କ୍ୟାସ-ଆଉଟ୍ ରିଫାଇନାନ୍ସ \|
ରେଟ୍ ପ୍ରକାର	ସ୍ଥିର ହୋଇଛି \|	ଭେରିଏବଲ୍ (ପ୍ରାଇମ୍ + ମାର୍ଜିନ୍)	ସ୍ଥିର କିମ୍ବା ARM \|
ବଣ୍ଟନ	ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା	ଆବଶ୍ୟକ ଅନୁଯାୟୀ ଅଙ୍କନ କରନ୍ତୁ \|	ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା
ସାଧାରଣ ହାର (2024)	8.0% -10.5%	8.5% -11.0% (ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ)	6.5% -7.5% (ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ)
ସର୍ବାଧିକ CLTV \|	80% -85% \|	80% -90% \|	80% (ପ୍ରାଥମିକ) / 75% (ବିନିଯୋଗ)
ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ	$ 500- $ 2,500 \|	$ 0- $ 500	$ 5,000- $ 20,000 +
ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ପ୍ରଭାବ	କିଛି ନୁହେଁ \|	କିଛି ନୁହେଁ \|	ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ବଦଳାଇଥାଏ \|
ଟିକସ ରିହାତି	କେବଳ ଘରର ଉନ୍ନତି \|	କେବଳ ଘରର ଉନ୍ନତି \|	କେବଳ ଘରର ଉନ୍ନତି \|
ସର୍ବୋତ୍ତମ ପାଇଁ	ଗୋଟିଏ ଥର ବଡ ଖର୍ଚ୍ଚ \|	ଚାଲୁଥିବା କିମ୍ବା ଅନିଶ୍ଚିତ ଆବଶ୍ୟକତା \|	ରେଟ୍ ଉନ୍ନତି + ନଗଦ ଆଉଟ୍ \|

ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା

▾

ଏକ ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଏବଂ HELOC ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ କ’ଣ?

ଏକ ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସୁଧ ହାରରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିଶୋଧ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ସହିତ ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପ୍ରଦାନ କରେ - ଦ୍ୱିତୀୟ ବନ୍ଧକ ପରି | Monthly ଣ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ମାସିକ ଦେୟ ସ୍ଥିର ଏବଂ ପୂର୍ବାନୁମାନଯୋଗ୍ୟ | ଏକ HELOC (ହୋମ୍ ଇକ୍ୱିଟି ଲାଇନ୍ ଅଫ୍ କ୍ରେଡିଟ୍) ହେଉଛି ଏକ ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ସୁଧ ହାର ସହିତ ଏକ ଘୂର୍ଣ୍ଣନ ରେଖା | ଡ୍ର ଅବଧି ସମୟରେ (ସାଧାରଣତ 10 10 ବର୍ଷ), ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର credit ଣ ସୀମା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ବାରମ୍ବାର orrow ଣ ଏବଂ ପରିଶୋଧ କରିପାରିବେ | ପରିଶୋଧ ଅବଧି ସମୟରେ (ସାଧାରଣତ 20 20 ବର୍ଷ), ବାଲାନ୍ସ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥାଏ | HELOCs ଅଧିକ ନମନୀୟତା କିନ୍ତୁ ପରିବର୍ତ୍ତନଶୀଳ ହାର ବିପଦ ପ୍ରଦାନ କରେ; ଘର ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ଦେୟ ନିଶ୍ଚିତତା ପ୍ରଦାନ କରେ କିନ୍ତୁ କମ୍ ନମନୀୟତା | ଜଣାଶୁଣା, ଏକ-ସମୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ବାଛନ୍ତୁ; ଚାଲୁଥିବା କିମ୍ବା ଅନିଶ୍ଚିତ ଆବଶ୍ୟକତା ପାଇଁ ଏକ HELOC |

ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇବାକୁ ମୁଁ କେତେ ଇକ୍ୱିଟି ଆବଶ୍ୟକ କରେ?

ଅଧିକାଂଶ ers ଣଦାତା ଆପଣଙ୍କୁ loan ଣ ନେବା ପରେ ଅତିକମରେ 15-20% ଇକ୍ୱିଟି ରଖିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି - ଅର୍ଥାତ୍ ଆପଣଙ୍କର CLTV 80-85% ରୁ ଅଧିକ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | ଯଦି ତୁମର ଘରର ମୂଲ୍ୟ 400,000 ଡଲାର ଅଟେ ଏବଂ ତୁମର ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ (75% LTV) ଉପରେ ତୁମର 300,000 $ ଣ ଅଛି, ତୁମର ଇକ୍ୱିଟିରେ କେବଳ 100,000 ଡଲାର ଅଛି | 85% ସର୍ବାଧିକ CLTV ରେ, ଆପଣ ($ 400,000 x 85%) - $ 300,000 = $ 40,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ orrow ଣ କରିପାରିବେ | କେବଳ 40,000 ଡଲାର ଉପଲବ୍ଧ ଏବଂ 400,000 ଡଲାର ଘର ସହିତ, ତୁମର ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ କ୍ଷମତା ସୀମିତ ଅଛି | ବର୍ତ୍ତମାନର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ତୁମ ଘରକୁ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବାକୁ ପଡିବ, ଯାହା ଅଧିକାଂଶ ers ଣଦାତାଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଆବଶ୍ୟକ |

ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ସୁଧ ଦେୟ ଟିକସ ରିହାତି କି?

2017 ର ଟ୍ୟାକ୍ସ କଟ୍ ଏବଂ ଚାକିରି ଅଧିନିୟମ ପରେ, ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ସୁଧ କଟାଯାଇଥାଏ ଯଦି loan ଣର ଅର୍ଥ କ୍ରୟ, ନିର୍ମାଣ କିମ୍ବା ଘରର ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ | Debt ଣ ଏକତ୍ରିକରଣ, ଛୁଟି, ଶିକ୍ଷା କିମ୍ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଖର୍ଚ୍ଚ ପାଇଁ ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ବ୍ୟବହାର କରିବା ଆଉ ରିହାତି ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ | ଘରର ଉନ୍ନତି ବ୍ୟବହାର (ରୋଷେଇ ଘରର ନବୀକରଣ, ଯୋଗ, ଶକ୍ତି ଅପଗ୍ରେଡ୍) ସାଧାରଣତ if ଯୋଗ୍ୟ ହୁଏ ଯଦି ଆପଣ ରିହାତିକୁ ଆଇଟମାଇଜ୍ କରନ୍ତି ଏବଂ ସମୁଦାୟ ବନ୍ଧକ debt ଣ (ପ୍ରଥମ + ଦ୍ୱିତୀୟ) ଡିସେମ୍ବର 15, 2017 ପରେ ଉତ୍ପନ୍ନ loans ଣ ପାଇଁ 750,000 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ହୋଇନଥାଏ। ଆପଣଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପରିସ୍ଥିତି ପାଇଁ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟତା ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ଟିକସ ବୃତ୍ତିଗତଙ୍କ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ |

ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ପାଇଁ ମୁଁ କେଉଁ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ଆବଶ୍ୟକ କରେ?

ଅଧିକାଂଶ end ଣଦାତା ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ପାଇଁ ସର୍ବନିମ୍ନ କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର 620-640 ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି, ଯଦିଓ ସର୍ବୋତ୍ତମ ହାର 700 କିମ୍ବା ତଦୁର୍ଦ୍ଧ୍ୱ orr ଣ ନେଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ସଂରକ୍ଷିତ | 680 ରୁ କମ୍ ସ୍କୋର ସହିତ, ଅଧିକ ସୁଧ ହାର ଏବଂ କଠୋର ଅଣ୍ଡରଟାଇଙ୍ଗ୍ ଆଶା କରନ୍ତୁ | କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର କେବଳ ଅନୁମୋଦନ ଅଡୁଆକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରେ ନାହିଁ କିନ୍ତୁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ସୁଧ ହାର - 760 ସ୍କୋର ଥିବା orr ଣଗ୍ରହୀତା ହୁଏତ 8.0% ହାର ପାଇପାରନ୍ତି ଯେତେବେଳେ 640 ସ୍କୋର orr ଣଗ୍ରହୀତା ସମାନ loan ଣ ପରିମାଣ ଏବଂ CLTV ପାଇଁ 10.5-11.0% ଉଦ୍ଧୃତ ହୋଇପାରନ୍ତି | କ୍ରେଡିଟ୍ ସ୍କୋର ମଧ୍ୟ CLTV ସହିତ ପାରସ୍ପରିକ କ୍ରିୟା କରିଥାଏ: କମ୍ ସ୍କୋର ଥିବା orr ଣଦାତାମାନେ କମ୍ CLTV ସୀମାକୁ ସୀମିତ ହୋଇପାରନ୍ତି (ଯଥା, 75% ବନାମ 85% ସର୍ବାଧିକ) |

ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ପାଇବାକୁ କେତେ ସମୟ ଲାଗେ?

ହୋମ୍ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ପ୍ରକ୍ରିୟା ସାଧାରଣତ application ଆବେଦନ ଠାରୁ ପାଣ୍ଠି ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ 2-6 ସପ୍ତାହ ନେଇଥାଏ | ସମୟସୀମା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ: ଆବେଦନ ଏବଂ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ଦାଖଲ (1-3 ଦିନ); ender ଣ ପ୍ରଦାନକାରୀ ପ୍ରକ୍ରିୟାକରଣ ଏବଂ ଅଣ୍ଡରଟ୍ରାଇଟ୍ (1-2 ସପ୍ତାହ); ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ଏବଂ ସମାପ୍ତି (1-2 ସପ୍ତାହ); loan ଣ ଅନୁମୋଦନ, ପ୍ରକାଶନ ବନ୍ଦ, ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ (3-5 ଦିନ); ବନ୍ଦ ନିଯୁକ୍ତି ଏବଂ 3 ଦିନର ବାତିଲ ଅଧିକାର (ପ୍ରାଥମିକ ବାସଗୃହ ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ପାଇଁ ଫେଡେରାଲ୍ ଆଇନ୍ ଦ୍ୱାରା ଆବଶ୍ୟକ); ଏବଂ ପାଣ୍ଠି (ବାତିଲ ଅବଧି ପରେ 1 ବ୍ୟବସାୟ ଦିନ) | 3 ଦିନର ବାତିଲ ଅଧିକାର ପ୍ରାଥମିକ ବାସସ୍ଥାନ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ କିନ୍ତୁ ବିନିଯୋଗ ଗୁଣ ନୁହେଁ, ଏବଂ ଏହାର ଅର୍ଥ ବନ୍ଦ ହେବାର ପ୍ରାୟ 4 ଦିନ ପରେ ପାଣ୍ଠି ଉପଲବ୍ଧ |

ଯଦି ମୁଁ ମୋ ଘର ବିକ୍ରି କରେ ତେବେ ମୋର ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ସହିତ କ’ଣ ହେବ?

ଯଦି ତୁମେ ତୁମର ଘର ବିକ୍ରୟ କର, ଉଭୟ ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ଏବଂ ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ବନ୍ଦ ହେବା ସମୟରେ ବିକ୍ରୟ ଆୟରୁ ଦେୟ ଦେବାକୁ ପଡିବ | ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ହେଉଛି ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଏକ ବନ୍ଧକ; ତୁମେ ବିକ୍ରୟ କଲାବେଳେ ଏହା କେବଳ ପଛରେ ରହିପାରିବ ନାହିଁ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ଟାଇଟଲ୍ କମ୍ପାନୀ ବନ୍ଦ ଆୟରୁ ସମସ୍ତ ଲାଇନ୍ସର ପେ ଅଫ୍ ସଂଯୋଜନା କରେ | ଯଦି ଉଭୟ ବନ୍ଧକ (ଏକ ଜଳଜଳ ସମ୍ପତ୍ତି) କୁ ଘୋଡାଇବା ପାଇଁ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ନୁହେଁ, ତେବେ ଅଭାବକୁ ପୂରଣ କରିବା ପାଇଁ ଆପଣଙ୍କୁ ନଗଦ ଟଙ୍କା ଆଣିବାକୁ ପଡିବ କିମ୍ବା ଉଭୟ end ଣଦାତା ସହିତ ସ୍ୱଳ୍ପ ବିକ୍ରୟ ପାଇଁ ବୁ ate ାମଣା କରିବାକୁ ପଡିବ | ରକ୍ଷଣଶୀଳ CLTV ଅନୁପାତକୁ ବଜାୟ ରଖିବା ଏହାର ଏକ କାରଣ - ବିକ୍ରୟ ସମୟରେ ଆପଣଙ୍କ ପାଖରେ ପର୍ଯ୍ୟାପ୍ତ ଇକ୍ୱିଟି ବଫର୍ ଅଛି ବୋଲି ଏହା ନିଶ୍ଚିତ କରେ |

ଏକ ନଗଦ ଅର୍ଥ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଅପେକ୍ଷା ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଭଲ କି?

ପସନ୍ଦ ତୁମର ସାମ୍ପ୍ରତିକ ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ହାର ଏବଂ କେତେ orrow ଣ ନେବା ଆବଶ୍ୟକ ତାହା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ତଳେ ଏକ ମାର୍କେଟ ହାର ଅଛି (ଯଥା, 2020-2021 ରୁ 3.5% ହାର), ଏକ କ୍ୟାସ-ଆଉଟ୍ ରିଫାଇନାନ୍ସ ସେହି ଅନୁକୂଳ ହାରକୁ ସମଗ୍ର ବାଲାନ୍ସ ଉପରେ ଆଜିର ଅଧିକ ହାର ସହିତ ବଦଳାଇବ - ଏକ ଖରାପ ବାଣିଜ୍ୟ | ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଅନୁକୂଳ ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକକୁ ଅକ୍ଷୁର୍ଣ୍ଣ ରଖେ ଏବଂ ସ୍ୱଳ୍ପ ହାରରେ ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ସଂରକ୍ଷଣ କରି କେବଳ ଆବଶ୍ୟକ ଅତିରିକ୍ତ ପାଣ୍ଠି ପାଇଁ ଦ୍ୱିତୀୟ ଲାଇନ୍ ଯୋଗ କରେ | ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ବର୍ତ୍ତମାନର ବନ୍ଧକ ହାର ବଜାର ହାରରେ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ, ଆଜିର ହାରରେ ଏକ କ୍ୟାସ-ଆଉଟ୍ ରିଫାଇନାନ୍ସ ସମାନ ମୂଲ୍ୟରେ ଏକକ loan ଣରେ ଏକତ୍ର ହୋଇପାରେ | ଘର ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ସାଧାରଣତ first ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ହାର ଥାଏ କିନ୍ତୁ ପୂର୍ଣ୍ଣ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଅପେକ୍ଷା କମ୍ ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ |

ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ

▾

!ବିଦ୍ୟମାନ ପ୍ରଥମ ବନ୍ଧକ ଦେୟ ସହିତ ଦେୟ ଭାରକୁ ବିଚାର ନକରି ସର୍ବାଧିକ ଉପଲବ୍ଧ ଇକ୍ୱିଟି owing ଣ |
!ଗ୍ରାହକ କ୍ରୟ (ଛୁଟି, ବିଳାସପୂର୍ଣ୍ଣ ଜିନିଷ) ପାଇଁ ଏକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ବ୍ୟବହାର ଯାହା debt ଣ ସୃଷ୍ଟି କରେ କିନ୍ତୁ କ long ଣସି ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସମ୍ପତ୍ତି କିମ୍ବା ଆୟ ପ୍ରବାହ ନାହିଁ |
!ସୁଧ ଅନୁମାନ କରିବା ସର୍ବଦା ଟ୍ୟାକ୍ସ-ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ ଯାହା ଆୟର ବ୍ୟବହାରକୁ ନିଶ୍ଚିତ ନକରି 2017 ପରବର୍ତ୍ତୀ ଟିକସ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ |
!ଏକାଧିକ ers ଣଦାତାଙ୍କୁ ସପିଂ ନକରିବା - ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ହାର ଏବଂ ଶୁଳ୍କ 1-2% ସାଧାରଣ ବ୍ୟାପିବା ସହିତ ବ୍ୟାଙ୍କ, କ୍ରେଡିଟ୍ ୟୁନିଅନ୍ ଏବଂ ଅନ୍ଲାଇନ୍ ers ଣଦାତାମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଯଥେଷ୍ଟ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ |
!ବନ୍ଦ ଖର୍ଚ୍ଚ, ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଶୁଳ୍କ ଏବଂ ଉତ୍ପାଦନ ଚାର୍ଜକୁ ଅଣଦେଖା ଯାହା loan ଣର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟରେ ଯୋଗ କରିଥାଏ, ବିଶେଷତ small ଛୋଟ loan ଣ ରାଶି ଉପରେ ଯେଉଁଠାରେ ସ୍ଥିର ଖର୍ଚ୍ଚ ଆନୁପାତିକ ଭାବରେ ଅଧିକ ହୋଇଥାଏ |

💡

ବିଶେଷ ଟିପ

ଘରର ଇକ୍ୱିଟି ଟ୍ୟାପ୍ କରିବା ପୂର୍ବରୁ, ପାଣ୍ଠି କିପରି ବ୍ୟବହାର ହେବ ଏବଂ loan ଣ କିପରି ପରିଶୋଧ କରାଯିବ ସେ ସମ୍ବନ୍ଧରେ ଏକ ସ୍ପଷ୍ଟ ଯୋଜନା ପ୍ରସ୍ତୁତ କରନ୍ତୁ | ଘରର ଉନ୍ନତି ପ୍ରକଳ୍ପଗୁଡିକ ପାଇଁ, loan ଣ ରାଶି ଦେବା ପୂର୍ବରୁ କଣ୍ଟ୍ରାକ୍ଟର କୋଟ୍ ପାଆନ୍ତୁ - ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ଆକଳନ ତୁଳନାରେ ଖର୍ଚ୍ଚ ବାରମ୍ବାର 10-20% ଚାଲିବ | ଏକ ପର୍ଯ୍ୟାୟ ପଦ୍ଧତି (ଆବଶ୍ୟକତା ଅନୁଯାୟୀ ଡ୍ର ସହିତ HELOC) ଏକଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ଘର ଇକ୍ୱିଟି loan ଣ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ଅର୍ଥ ପ୍ରଦାନ କରେ କି ନାହିଁ ତାହା ବିଚାର କରନ୍ତୁ, ବିଶେଷତ multi ମଲ୍ଟି-ପର୍ଯ୍ୟାୟ ନବୀକରଣ ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ |

⭐

ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?

2000 ମସିହାର ପ୍ରାରମ୍ଭରେ ଗୃହ ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ଲୋକପ୍ରିୟତା ବ ged ଼ିଥିଲା, ଘର ମାଲିକମାନେ ସେମାନଙ୍କ ଘରକୁ ଏଟିଏମ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରୁଥିଲେ | 2006 ରେ ଶିଖରରେ, ଆମେରିକୀୟମାନେ ଗୋଟିଏ ବର୍ଷରେ କ୍ୟାସ-ଆଉଟ୍ ରିଫାଇନାନ୍ସ ଏବଂ ହୋମ ଇକ୍ୱିଟି loans ଣ ମାଧ୍ୟମରେ 320 ବିଲିୟନ ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ଘରୋଇ ଇକ୍ୱିଟି ବାହାର କରିଥିଲେ। ପରବର୍ତ୍ତୀ ଗୃହ ଦୁର୍ଘଟଣା ସେହି ଇକ୍ୱିଟିର ବହୁ ଅଂଶ ପୋଛି ଦେଇ ଲକ୍ଷ ଲକ୍ଷ ଘର ମାଲିକଙ୍କୁ ପାଣିରେ ଛାଡିଦେଲା | 2009 ଣଦାତାମାନେ 2009 ପରେ ନାଟକୀୟ ଭାବରେ CLTV ସୀମାକୁ କଡାକଡି କରିଥିଲେ, 20% + ଇକ୍ୱିଟି ଧାରଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି - ସେହି ସୀମା ଯାହା ଆଜି ମଧ୍ୟ ସେହିଭଳି ଅତ୍ୟଧିକ ଉତ୍ତୋଳନରୁ ରକ୍ଷାକାରୀ ଭାବରେ ରହିଥାଏ |

Regional Guides

▾

🇺🇸 US▾

ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ US ପାରମ୍ପାରିକ ୟୁନିଟ୍ ଏବଂ ମାନକ ବ୍ୟବହାର କରେ |

🇬🇧 UK▾

ମେଟ୍ରିକ୍ ୟୁନିଟ୍ କିମ୍ବା ବ୍ରିଟିଶ୍ ମାନକକୁ ରୂପାନ୍ତର ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି |

🇪🇺 EU▾

EU ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ଏବଂ SI ୟୁନିଟ୍ ଅନୁସରଣ କରେ ଯେଉଁଠାରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ |

ସନ୍ଦର୍ଭ

📖ଜଟିଳ ସ୍ତର:ନବୀନ

କେବଳ ସୂଚନା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ। ଏହି ଟୁଲ୍ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶ ନୁହେଁ। ବିନିଯୋଗ କିମ୍ବା ଆର୍ଥିକ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଯୋଗ୍ୟ ଆର୍ଥିକ ପରାମର୍ଶଦାତାଙ୍କ ସହ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ।

ସହିତ ତୁଳନା କରନ୍ତୁ |

⇄

Mortgage vs Home Equity Loan

⇄

HELOC vs Cash-Out Refinance

Formula-verified for precision

Reviewed October 2026

Our methodology

Ratings & comments

…

ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |

12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |

🔒

୧୦୦% ମାଗଣା

ପଞ୍ଜୀକରଣ ଆବଶ୍ୟକ ନାହିଁ

✓

ସଠିକ

ଯାଞ୍ଚ ହୋଇଥିବା ସୂତ୍ର

⚡

ତତ୍‌କ୍ଷଣ

ତତ୍‌କ୍ଷଣ ଫଳ

📱

ମୋବାଇଲ୍ ଅନୁକୂଳ

ସମସ୍ତ ଡିଭାଇସ୍