କ'ଣ Property CGT Calculator Australia?
▾
ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଲାଭ ଟ୍ୟାକ୍ସ (CGT) ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହୁଏ ଯେତେବେଳେ ଏକ CGT ଘଟଣା ଘଟେ - ସାଧାରଣତ event ଇଭେଣ୍ଟ A1, ଯାହା ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିର ବିସର୍ଜନ | ଟିକସ ଯୋଗ୍ୟ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ହିସାବ କରାଯାଏ ଯେହେତୁ ବିକ୍ରୟ ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରକୁ ମାଇନସ୍ କରେ | ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରରେ ମୂଳ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ, ଅଧିଗ୍ରହଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ଯେପରିକି ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଏବଂ କନଭେନସିଂ ଫି, ଉନ୍ନତି ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ପୁଞ୍ଜି ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | CGT ଏକ ଅଲଗା ଟ୍ୟାକ୍ସ ନୁହେଁ କିନ୍ତୁ CGT ଘଟଣା ଘଟିବା ବର୍ଷରେ ତୁମର ମୂଲ୍ୟବାନ ଆୟର ଏକ ଅଂଶ ଗଠନ କରେ | ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷ କିମ୍ବା ଟ୍ରଷ୍ଟ ଦ୍ disp ାରା ନିଷ୍କାସନ ପୂର୍ବରୁ 12 ମାସରୁ ଅଧିକ ସମୟ ଧରି ରଖାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, 50% CGT ରିହାତି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ - କେବଳ ଅର୍ଦ୍ଧ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ମୂଲ୍ୟବାନ ଆୟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରାଯାଇଛି | ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ ଛାଡ ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ CGT ରିହାତି ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ, ଯେଉଁମାନେ ସେମାନଙ୍କର ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ ସେମାନଙ୍କର ସମସ୍ତ ମାଲିକାନା ଅବଧି ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ରହିଆସିଛନ୍ତି | ଯଦି ଆଂଶିକ ଛାଡ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହୁଏ ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତିଟି ମାଲିକାନା ଅବଧିର କିଛି ଅଂଶ ପାଇଁ ଭଡା ଦିଆଯାଇଥିଲା କିମ୍ବା ଯଦି ମାଲିକ କିଛି ସମୟ ପାଇଁ ଅନୁପସ୍ଥିତ ଥିଲେ - ଲାଭଟି ଆବାସିକ ଅବଧି ଏବଂ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ଉତ୍ପାଦନ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ବଣ୍ଟନ କରାଯାଇଥାଏ | 6 ବର୍ଷର ନିୟମ (ମୂଖ୍ୟ ଆବାସିକ ନିୟମରୁ ଅନୁପସ୍ଥିତ) ଟିକସଦାତାଙ୍କୁ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତିକୁ 6 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସେମାନଙ୍କର ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ, ଯଦି ସେହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଅନ୍ୟ କ property ଣସି ସମ୍ପତ୍ତି ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ ପରିଗଣିତ ହୁଏ ନାହିଁ | ପ୍ରଥମ ବ୍ୟବହାର ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ ଯେ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରରେ ଜିଏସ୍ଟି ଉପାଦାନ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ହୋଇଛି କି - ନୂତନ ଆବାସିକ ପରିସରର ଜିଏସ୍ଟି-ପଞ୍ଜୀକୃତ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ପାଇଁ ଜିଏସ୍ଟି ଉଭୟ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର ହିସାବରୁ ବାଦ ଦିଆଯାଇଛି। ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର ଏବଂ ସମସ୍ତ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ରିହାତିକୁ ପ୍ରମାଣ କରିବା ପାଇଁ CGT ଇଭେଣ୍ଟ ବର୍ଷ ପରେ CGT ରେକର୍ଡଗୁଡିକ ପାଞ୍ଚ ବର୍ଷ ପାଇଁ ରଖାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ = ବିକ୍ରୟ ଆୟ - ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର; ରିହାତି ଲାଭ (ଯଦି> 12 ମାସ) = ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ × 50%; ଟିକସ ଯୋଗ୍ୟ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ = ରିହାତି ଲାଭ - ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ ଛାଡ ଅଂଶ; ଟିକସ = ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ × ମାର୍ଜିନାଲ ଟିକସ ହାର |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| saleProceeds | ସମୁଦାୟ ରାଶି | — | ସମ୍ପତ୍ତିର ବିନିଯୋଗରେ ପ୍ରାପ୍ତ ସମୁଦାୟ ପରିମାଣ, ଯାହା ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପୁଞ୍ଜିରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପାରାମିଟର ଅଟେ ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା କରେ ଯାହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | |
| costBase | କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ + | — | କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ + ଅଧିଗ୍ରହଣ ଖର୍ଚ୍ଚ + ଉନ୍ନତି + ଧାରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ପୂର୍ବରୁ କଟାଯାଇ ନାହିଁ | |
| capitalGain | ବିକ୍ରୟ ମାଇନସ୍ | — | ବିକ୍ରୟ ମାଇନସ୍ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର (ରିହାତି ପୂର୍ବରୁ) ଆୟ କରେ, ଯାହା ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପୁଞ୍ଜିରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା କରିବାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପାରାମିଟର ଅଟେ ଯାହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରିଥାଏ | |
| discountedGain | ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ × | — | 12 ମାସରୁ ଅଧିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ × 50% | |
| exemptFraction | ଲାଭର ଅନୁପାତ | — | ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ଲାଭ ଅନୁପାତ (0% ରୁ 100%) |
କିପରି Property CGT Calculator Australia
▾
- 1ବିକ୍ରୟ ଆୟକୁ ଗଣନା କରନ୍ତୁ: ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ପ୍ରାପ୍ତ ସମୁଦାୟ ରାଶି, ଯେକ any ଣସି ଜମା, ସଂଶୋଧନ, ଏବଂ ସମାଧାନ ରାଶି ସହିତ |
- 2ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର ପ୍ରତିଷ୍ଠା କରନ୍ତୁ: କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ସମସ୍ତ ଅଧିଗ୍ରହଣ ଖର୍ଚ୍ଚ (ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି, ଆଇନଗତ ଫି, ନିର୍ମାଣ ଯାଞ୍ଚ) ଏବଂ ଉନ୍ନତି ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ମାଲିକାନା ଖର୍ଚ୍ଚ ଯାହା ପୂର୍ବରୁ କଟାଯାଇ ନଥିଲା |
- 3ମୋଟ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ହିସାବ କରିବାକୁ ବିକ୍ରୟ ଆୟରୁ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରକୁ ବାହାର କରନ୍ତୁ |
- 450% CGT ରିହାତି ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତୁ ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି CGT ଇଭେଣ୍ଟ ପୂର୍ବରୁ 12 ମାସରୁ ଅଧିକ ସମୟ ଧରି ରଖାଯାଇଥିଲା (ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତି ତାରିଖ, ସମାଧାନ ନୁହେଁ) |
- 5ମୂଖ୍ୟ ନିବାସ ଛାଡ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ କି ନାହିଁ ଆକଳନ କରନ୍ତୁ - ଯଦି ଆପଣ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ସମ୍ପୁର୍ଣ୍ଣ ମାଲିକାନା ଅବଧିରେ ରହୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଲାଭ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଛାଡ ଅଟେ |
- 6ଆଂଶିକ ଛାଡ ପାଇଁ (ଯଥା, କିଛି ବର୍ଷ ପାଇଁ ଭଡା ଦିଆଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି), ଛାଡ ଏବଂ ଅଣ-ଛାଡ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ଲାଭ ବଣ୍ଟନ କର |
- 7CGT ଘଟଣା ଘଟିଥିବା ବର୍ଷ ପାଇଁ ତୁମର ଆୟକର ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ମୂଲ୍ୟବାନ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କର; ଏହା ତୁମର ମାର୍ଜିନାଲ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ ହୋଇଛି |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
ସମ୍ପୁର୍ଣ୍ଣ ଛାଡ ଆବଶ୍ୟକ କରେ ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକାନା ଅବଧି ପାଇଁ ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଥିଲା |
ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ = $ 350,000 | ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ ଛାଡ 100% ଲାଭ = $ 0 ଟିକସ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ |
50% ରିହାତି 12 ମାସ ଧରି ରଖାଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ $ 280,000 ରୁ $ 140,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଲାଭକୁ ଅଧା କରିଥାଏ |
ଲାଭ = $ 750,000 - $ 470,000 = $ 280,000 | ରିହାତି: $ 280,000 × 50% = $ 140,000 | କର = $ 140,000 × 37% = $ 51,800 |
ସମୟ ଅନୁସାରେ ବଣ୍ଟିତ ଲାଭ: 4/10 ବର୍ଷ = 40% ଟ୍ୟାକ୍ସଯୋଗ୍ୟ; ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ 60% ଛାଡ |
ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଅଂଶ = $ 400,000 × 40% = $ 160,000 | 50% ରିହାତି = $ 80,000 ମୂଲ୍ୟବାନ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତୁ |
6 ବର୍ଷର ନିୟମ ସେହି ସମୟ ପାଇଁ ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ ଛାଡ ବଜାୟ ରଖିବା ସହିତ ଅନୁପସ୍ଥିତିକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ |
6 ବର୍ଷର ସୀମା ମଧ୍ୟରେ 4 ବର୍ଷର ଅନୁପସ୍ଥିତି | ଅନ୍ୟ କ property ଣସି ସମ୍ପତ୍ତି ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ ଗ୍ରହଣ କରାଯାଏ ନାହିଁ | ବର୍ତ୍ତମାନ ବିକ୍ରୟ ହେଲେ ସମ୍ପତ୍ତି ଛାଡ ରହିଥାଏ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ଆଗାମୀ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ବର୍ତ୍ତମାନର ବିନିଯୋଗ ବର୍ଷରେ ଏକ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ କରିବାକୁ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେବା ପୂର୍ବରୁ ଜଣେ ନିବେଶକ ଆଶା କରାଯାଉଥିବା CGT ଦାୟିତ୍ calc ଗଣନା କରନ୍ତି .. ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ଏକ ଘର ମାଲିକ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରନ୍ତି ଯେ ମୁଖ୍ୟ ବାସଗୃହ ଛାଡ କିମ୍ବା ଆଂଶିକ ଛାଡ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ କି ଅନେକ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଭଡା ଦିଆଯାଇଥିଲା .. ଶିଳ୍ପ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଏହି ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି, କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ତୁଳନା କରନ୍ତି, ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରନ୍ତି, ଏବଂ ସ୍ଥାପିତ ମାନକ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ପାଳନ କରିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତି |
ଉପଲବ୍ଧ ପୁଞ୍ଜି କ୍ଷତି ଏବଂ ଅଫସେଟ ଆକାଉଣ୍ଟଗୁଡିକର ବ୍ୟବହାରକୁ ସର୍ବାଧିକ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ହାସଲ କରିବାକୁ ଏକ ଆକାଉଣ୍ଟାଣ୍ଟ ସର୍ବୋଚ୍ଚ ବର୍ଷକୁ ମଡେଲିଂ କରେ .. ଏକାଡେମିକ୍ ଗବେଷକ ଏବଂ ଛାତ୍ରମାନେ ତତ୍ତ୍ୱିକ ମଡେଲଗୁଡିକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପାଠ୍ୟକ୍ରମ କାର୍ଯ୍ୟ ସମାପ୍ତ କରିବା ଏବଂ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ଗାଣିତିକ ନୀତିଗୁଡିକର ଗଭୀର ବୁ understanding ାମଣା ବିକାଶ ପାଇଁ ଏହି ଗଣନାକୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରେତା ଯାଞ୍ଚ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ଆନ୍ତ st ରାଜ୍ୟ କାର୍ଯ୍ୟର ଏକ ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ ଛାଡକୁ ସଂରକ୍ଷଣ କରିବା ପାଇଁ 6 ବର୍ଷର ଅନୁପସ୍ଥିତି ନିୟମ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ .. ଆର୍ଥିକ ବିଶ୍ଳେଷକ ଏବଂ ଯୋଜନାକାରୀମାନେ ସଠିକ୍ ପୂର୍ବାନୁମାନ ଉତ୍ପାଦନ, ବିପଦ ପରିସ୍ଥିତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା ଏବଂ ହିତାଧିକାରୀଙ୍କ ନିକଟରେ ତଥ୍ୟ ଚାଳିତ ସୁପାରିଶ ଉପସ୍ଥାପନ କରିବା ପାଇଁ ଏହି ଗଣନାକୁ ସେମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟ ପ୍ରବାହରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି |
ଏକ ଦମ୍ପତି ହିସାବ କରୁଛନ୍ତି ଯେ ସମାନ ବର୍ଷରେ ସେମାନଙ୍କର ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ କରିବା CGT ରିହାତି ଲାଭକୁ ସର୍ବାଧିକ କରିଥାଏ .. ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ପ୍ରି- CGT ଗୁଣ |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ପ୍ରି-ସିଜିଟି ପ୍ରପର୍ଟିଜ୍', 'ଶରୀର': '20 ସେପ୍ଟେମ୍ବର 1985 ପୂର୍ବରୁ କିଣାଯାଇଥିବା ଗୁଣଗୁଡିକ ପ୍ରି-ସିଜିଟି ସମ୍ପତ୍ତି ଅଟେ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ଲାଭକୁ ଖାତିର ନକରି ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଟିକସରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୁକ୍ତ ଅଟେ | ଯଦି ସେହି ତାରିଖ ପରେ ଯଥେଷ୍ଟ ଉନ୍ନତି କରାଯାଇଥାଏ, ତେବେ ସେହି ଉନ୍ନତିଗୁଡ଼ିକ ଲାଭର ଆନୁପାତିକ ଅଂଶରେ CGT କୁ ଆକର୍ଷିତ କରିପାରନ୍ତି | ବାହ୍ୟ ପରିସରର ଇନପୁଟଗୁଡିକ ଗାଣିତିକ ଭାବରେ ବ valid ଧ କିନ୍ତୁ ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ଅର୍ଥହୀନ ଫଳାଫଳକୁ ନେଇପାରେ ଯାହା ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆର ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ନାହିଁ |
ହଜିଯାଇଥିବା ଇଷ୍ଟେଟ୍ସ |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ହଜିଯାଇଥିବା ଇଷ୍ଟେଟ୍ସ', 'ଶରୀର': "ଯେତେବେଳେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ ମୃତ ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ହିତାଧିକାରୀଙ୍କ ନିକଟକୁ ଯାଏ, CGT ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ ଅଧିଗ୍ରହଣ ତାରିଖ ସାଧାରଣତ death ମୃତ୍ୟୁ ତାରିଖ ଅଟେ | ଯଦି ହିତାଧିକାରୀ ମୃତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ମୃତ୍ୟୁର 2 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରୟ କରନ୍ତି ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ହୋଇଥାନ୍ତା, ତେବେ ଲାଭ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୁକ୍ତ ହୋଇପାରେ |"}
ଜମିର ଉପବିଭାଗ
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ଜମିର ସବଡିଭିଜନ୍', 'ଶରୀର': 'ଯେତେବେଳେ ଜଣେ ଜମି ମାଲିକ ଏକ ବ୍ଲକକୁ ଏକାଧିକ ଲଟରେ ବିଭକ୍ତ କରନ୍ତି, ATO ପ୍ରତ୍ୟେକ ବିକ୍ରୟକୁ ପୃଥକ CGT ଇଭେଣ୍ଟ ଭାବରେ ଗ୍ରହଣ କରିପାରନ୍ତି | ବ ly କଳ୍ପିକ ଭାବରେ, ଯଦି ସବଡିଭିଜନ୍ ହେଉଛି ଏକ ବ୍ୟବସାୟିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପ (ସମ୍ପତ୍ତି ବିକାଶ), ତେବେ ଆୟକୁ ବ୍ୟବସାୟ ଆୟ ନିୟମ ଅନୁଯାୟୀ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଅପେକ୍ଷା ସାଧାରଣ ଆୟ ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଇପାରେ | '}
ବ୍ୟବସାୟ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ସମ୍ପତ୍ତି |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ବ୍ୟବସାୟ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ସମ୍ପତ୍ତି', 'ଶରୀର': 'ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନର ଏକ ଅଂଶ ବ୍ୟବସାୟ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ (ଯଥା, ଏକ ଘର ଅଫିସ୍ କିମ୍ବା ଘରୁ ବାଣିଜ୍ୟ), ସେହି ଅଂଶ ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ ଛାଡ ଦ୍ covered ାରା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ନୁହେଁ | ଲାଭ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଆବାସିକ ଅଂଶ (ଛାଡ) ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ ଅଂଶ (ଟିକସଯୋଗ୍ୟ) ମଧ୍ୟରେ ବଣ୍ଟନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ | 'Aust ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପୁଞ୍ଜିରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟର ସାମ୍ନା କରିବା ସମୟରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା, ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ ଯେ ଅର୍ଥପୂର୍ଣ୍ଣ ଫଳାଫଳ ଉତ୍ପାଦନ ପାଇଁ ସୂତ୍ର ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଅଛି | ବାହ୍ୟ ପରିସରର ଇନପୁଟଗୁଡିକ ଗାଣିତିକ ଭାବରେ ବ valid ଧ କିନ୍ତୁ ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ଅର୍ଥହୀନ ଫଳାଫଳକୁ ନେଇପାରେ ଯାହା ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆର ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ନାହିଁ |
ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ସମ୍ପତ୍ତି ରେଫରେନ୍ସ ତଥ୍ୟ ହାସଲ କରେ |
▾
| ମାଲିକାନା ଅବଧି | CGT ରିହାତି | | ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ | ମୂଲ୍ୟବାନ ଲାଭ |
|---|---|---|---|
| 12 ମାସରୁ କମ୍ | କିଛି ନୁହେଁ | | ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଛାଡ | | 0% କିମ୍ବା 100% ଲାଭ | |
| 12 ମାସରୁ ଅଧିକ | | 50% | ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଛାଡ | | 0% ଲାଭ |
| 12 ମାସରୁ ଅଧିକ | | 50% | ଆଂଶିକ - କିଛି ଭଡା | 50% × ବଣ୍ଟିତ ଲାଭ | |
| ଯେକ period ଣସି ଅବଧି | | କିଛି ନୁହେଁ | | କ main ଣସି ମୁଖ୍ୟ ଆବାସ ନାହିଁ | | 100% ଲାଭ ଯଦି <12m; 50% ଯଦି> 12 ମି |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
CGT ଇଭେଣ୍ଟ ତାରିଖ - ଚୁକ୍ତି କିମ୍ବା ସମାଧାନ କ’ଣ?
CGT ଇଭେଣ୍ଟ ତାରିଖ ହେଉଛି ଚୁକ୍ତିନାମା ସ୍ୱାକ୍ଷରିତ ତାରିଖ (ଚୁକ୍ତିନାମା ତାରିଖ), ସମାଧାନ ତାରିଖ ନୁହେଁ | ଏହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି 12 ମାସର ହୋଲ୍ଡିଂ ଅବଧି ଏବଂ କେଉଁ ବର୍ଷର ଆୟ ବର୍ଷରେ ଲାଭ ହ୍ରାସ ହୁଏ ତାହା ଉଭୟ ଚୁକ୍ତିନାମା ତାରିଖ ଦ୍ determined ାରା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରାଯାଏ, ଯାହା 50% ରିହାତି ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ କି ନୁହେଁ ତାହା ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ |
ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରରେ ଉନ୍ନତି ଯୋଗ କରାଯାଇପାରିବ କି?
ହଁ ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତିର ମୂଲ୍ୟ (ନବୀକରଣ, ସମ୍ପ୍ରସାରଣ, ଗଠନମୂଳକ କାର୍ଯ୍ୟ) ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରରେ ଯୋଗ କରାଯାଇପାରିବ ଏବଂ ବିକ୍ରିରେ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ହ୍ରାସ ହେବ | ଅବଶ୍ୟ, ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ ଏବଂ ମରାମତି ଯାହା ପୂର୍ବରୁ ରିହାତି ଭାବରେ ଦାବି କରାଯାଇଥିଲା ତାହା ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ | ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପୁଞ୍ଜି ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର ଅଟେ, ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଲାଭ କରେ | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
CGT ମୋର ମୁଖ୍ୟ ଘରେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ କି?
ସାଧାରଣତ no ନା - ତୁମର ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ CGT ରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୁକ୍ତ ଅଟେ ଯଦି ତୁମେ ସମଗ୍ର ମାଲିକାନା ଅବଧି ପାଇଁ ସେଠାରେ ରହୁଛ | ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତିଟି ମାଲିକାନା ଅବଧିର କିଛି ଅଂଶ ପାଇଁ ଆୟ-ଉତ୍ପାଦନ କରୁଥିଲା, ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଏକାଧିକ ମୂଖ୍ୟ ଆବାସ ଓଭରଲିପ୍ ହୋଇଥାନ୍ତା, କିମ୍ବା ଯଦି ଆପଣ ଘରର କିଛି ଅଂଶ ବ୍ୟବସାୟ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି ତେବେ ଆଂଶିକ ଛାଡ ପ୍ରୟୋଗ ହେବ |
6 ବର୍ଷର ନିୟମ କ’ଣ?
6 ବର୍ଷର ଅନୁପସ୍ଥିତି ନିୟମ ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କର ମୁଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନରୁ (ଯଥା, ଆନ୍ତ st ରାଜ୍ୟ ବାସ କରିବା କିମ୍ବା ଏହାକୁ ଭଡା) 6 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅନୁପସ୍ଥିତ ରହିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ ଏବଂ ତଥାପି ଏହାକୁ CGT ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଆପଣଙ୍କର ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର କରିଥାଏ, ଯଦି ଆପଣ ସେହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଅନ୍ୟ କ property ଣସି ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଆପଣଙ୍କର ମୂଖ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଭାବରେ ବ୍ୟବହାର ନକରନ୍ତି |
ପୁଞ୍ଜି କ୍ଷତି ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭକୁ ବନ୍ଦ କରିପାରିବ କି?
ହଁ ପୁଞ୍ଜି କ୍ଷତି (ଅଂଶଧନ, ସମ୍ପତ୍ତି କିମ୍ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ CGT ସମ୍ପତ୍ତିରୁ) ସେହି ବର୍ଷରେ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ବିରୁଦ୍ଧରେ ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଇପାରେ | ଯଦି କ୍ଷତି ଲାଭରୁ ଅଧିକ ହୁଏ, ତେବେ ନିଟ୍ ପୁଞ୍ଜି କ୍ଷତି ଭବିଷ୍ୟତ ବର୍ଷକୁ ନିଆଯାଏ - ଏହା ସାଧାରଣ ଆୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ | ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପୁଞ୍ଜି ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର ଅଟେ, ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଲାଭ କରେ | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ CGT କିପରି ଗଣନା କରାଯାଏ?
ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତିର ନିଜସ୍ୱ CGT ନିୟମ ଅଛି | ଯଦି ମୃତ ବ୍ୟକ୍ତି 20 ସେପ୍ଟେମ୍ବର 1985 ପୂର୍ବରୁ ସମ୍ପତ୍ତି ଅର୍ଜନ କରିଥିଲେ, ଉତ୍ତରାଧିକାରୀଙ୍କ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର ହେଉଛି ମୃତ୍ୟୁ ତାରିଖର ବଜାର ମୂଲ୍ୟ | 85 ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ, ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ମୃତ ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ମୂଳ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରକୁ ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ କରନ୍ତି, ଅର୍ଥାତ୍ ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ ସମ୍ଭାବ୍ୟ ଏମ୍ବେଡ୍ ହୋଇଥିବା ପୁଞ୍ଜି ଲାଭକୁ ଉତ୍ତରାଧିକାରୀ କରନ୍ତି | ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟା ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ରକୁ ବ୍ୟବସ୍ଥିତ ଭାବରେ ପ୍ରଦତ୍ତ ଇନପୁଟଗୁଡିକରେ ପ୍ରୟୋଗ କରେ |
ବିଦେଶୀ ବାସିନ୍ଦାମାନେ 50% CGT ରିହାତି ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ କି?
ନା। 8 ମଇ 2012 ଠାରୁ, ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଏବଂ ବିଦେଶୀ ଅସ୍ଥାୟୀ ବାସିନ୍ଦା ଟିକସ ଯୋଗ୍ୟ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ 50% CGT ରିହାତି ପାଇବାକୁ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହଁନ୍ତି | ସେମାନେ ପୂର୍ଣ୍ଣ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଉପରେ ସେମାନଙ୍କର ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାର୍ଜିନ ହାରରେ CGT ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି | ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପୁଞ୍ଜି ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର ଅଟେ, ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଲାଭ କରେ | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
CGT ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ ମୁଁ କେଉଁ ରେକର୍ଡଗୁଡିକ ରଖିବା ଆବଶ୍ୟକ କରେ?
CGT ଇଭେଣ୍ଟ ଘଟିଥିବା ବର୍ଷ ପରେ ଅତି କମରେ 5 ବର୍ଷ ପାଇଁ କ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିନାମା, ସମସ୍ତ ଅଧିଗ୍ରହଣ ଖର୍ଚ୍ଚ, ସମସ୍ତ ଉନ୍ନତି ଇନଭଏସ୍ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ଚୁକ୍ତିନାମା ରେକର୍ଡ ରଖିବା ଜରୁରୀ | ମୁଖ୍ୟ ଆବାସିକ ଦାବିଗୁଡିକ ପାଇଁ, ଆପଣ ଯେତେବେଳେ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ରହୁଥିଲେ ତାହାର ରେକର୍ଡ ମଧ୍ୟ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ | ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପୁଞ୍ଜି ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର ଅଟେ, ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଗଣନା ଲାଭ କରେ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !CGT ଇଭେଣ୍ଟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିବା ପାଇଁ ଚୁକ୍ତିନାମା ତାରିଖ ପରିବର୍ତ୍ତେ ସମାଧାନ ତାରିଖ ବ୍ୟବହାର କରିବା - ଯାହାର ଅର୍ଥ ହେଉଛି କିଛି କ୍ଷେତ୍ରରେ କିଛି ଦିନ ମଧ୍ୟରେ 50% ରିହାତି ହରାଇବା |
- !ସମସ୍ତ ଅଧିଗ୍ରହଣ ଖର୍ଚ୍ଚ (ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି, କନଭେନସିଂ, ବିଲଡିଂ ଯାଞ୍ଚ) ଖର୍ଚ୍ଚ ଆଧାରରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ ନାହିଁ, ଫଳସ୍ୱରୂପ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଅଧିକ ହୋଇଯାଏ |
- !ଖର୍ଚ୍ଚ ଆଧାରରେ ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି ଖର୍ଚ୍ଚ ଯୋଡିବାକୁ ଭୁଲିଯିବା - ମରାମତି ଭାବରେ ପୂର୍ବରୁ କଟାଯାଇଥିବା ଯେକ amount ଣସି ରାଶି ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ |
- !ମୁଖ୍ୟ ବାସଗୃହ ଛାଡ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ବୋଲି ମନେକରନ୍ତୁ - ଏହା ସଠିକ୍ ଭାବରେ ପ୍ରୟୋଗ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ ଏବଂ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ |
- !ପୂର୍ବ ବର୍ଷର ପୁଞ୍ଜି କ୍ଷତିକୁ ଆଗକୁ ବ not ାଇବ ନାହିଁ ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ଉପରେ ଚଳିତ ବର୍ଷର ପୁଞ୍ଜି ଲାଭକୁ ବନ୍ଦ କରିପାରେ |
- !CGT ପ୍ରଭାବକୁ ହିସାବ ନକରି ଏକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ କରିବା ଏବଂ ପରିଣତ କର ଦାୟିତ୍ୱ ତୁଲାଇବା ପାଇଁ ଯଥେଷ୍ଟ ପାଣ୍ଠି ଅଲଗା କରିବାରେ ବିଫଳ ହେବା |
ବିଶେଷ ଟିପ
ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ 12 ମାସର ଚିହ୍ନର ଠିକ୍ ପୂର୍ବରୁ କିମ୍ବା ଠିକ୍ ପରେ ପଡେ, ତେବେ ଚୁକ୍ତି ତାରିଖକୁ ଯତ୍ନର ସହିତ ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ | CGT ରିହାତି ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ 12 ମାସର ସୀମା ଅତିକ୍ରମ କରିବା ଦ୍ a ାରା ଆପଣଙ୍କୁ ଏକ ବଡ଼ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଉପରେ ହଜାର ହଜାର ଡଲାର ଟ୍ୟାକ୍ସ ସଞ୍ଚୟ ହୋଇପାରିବ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆର CGT 20 ସେପ୍ଟେମ୍ବର 1985 ରେ ଆରମ୍ଭ କରାଯାଇଥିଲା - ସେହି ତାରିଖ ପୂର୍ବରୁ ଅର୍ଜନ ହୋଇଥିବା ସମସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି CGT ରୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ମୁକ୍ତ ଅଟେ | ଏହି 'ପ୍ରି-ସିଜିଟି' ଛାଡ ହେଉଛି ଗୋଟିଏ କାରଣ ଯେଉଁଥିରେ 1970 ଏବଂ 1980 ଦଶକରେ ଅର୍ଜନ କରିଥିବା ପୁରାତନ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟମାନେ କ any ଣସି CGT ବାଧ୍ୟତାମୂଳକରୁ ବିପୁଳ ଅବାସ୍ତବ ସମ୍ପତ୍ତି ଧାରଣ କରନ୍ତି |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →Ratings & comments
ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |