କ'ଣ First Home Guarantee Scheme Australia?
▾
ପ୍ରଥମ ହୋମ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି (FHBG), ପୂର୍ବରୁ ପ୍ରଥମ ଘର an ଣ ଜମା ଯୋଜନା ଭାବରେ ଜଣାଶୁଣା, ଏହା ହେଉଛି ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ସରକାରୀ ପଦକ୍ଷେପ ଯାହାକି ହାଉସିଂ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ଦ୍ administ ାରା ପରିଚାଳିତ ଯାହା ଦ୍ home ାରା ଯୋଗ୍ୟ ପ୍ରଥମ ଗୃହ କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ 5% (କିମ୍ବା ଆଞ୍ଚଳିକ ପ୍ରଥମ ଗୃହ କ୍ରେତା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଅଧୀନରେ ଆଞ୍ଚଳିକ କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ 2-3%) କ୍ରୟ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ। ଏହି ଯୋଜନା ଅଧୀନରେ, ସରକାର ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ers ଣଦାତାମାନଙ୍କୁ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟର 15% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦିଅନ୍ତି, ଯାହାଦ୍ୱାରା କ୍ରେତାଙ୍କର 5% ଜମା ଏବଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ 20% ଥ୍ରେସହୋଲ୍ଡ ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ସୃଷ୍ଟି ହୁଏ ଯାହା L ଣଦାତାମାନେ LMI ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଏଡ଼ାଇବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି | ଏହା କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ LMI ପ୍ରିମିୟମରେ ଦଶହଜାର ଡଲାର ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ ଯାହା ଅନ୍ୟଥା ଉଚ୍ଚ loan ଣରୁ ମୂଲ୍ୟ-ଅନୁପାତ ending ଣ ପାଇଁ ଚାର୍ଜ ହେବ | ଯୋଗ୍ୟ ହେବା ପାଇଁ ଆବେଦନକାରୀମାନେ 18 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ ବୟସର ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟ ନାଗରିକ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ପୂର୍ବରୁ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆରେ କ property ଣସି ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକାନା ନଥିବା ଆବଶ୍ୟକ, ଏକକ ଆବେଦନକାରୀ ଭାବରେ ବର୍ଷକୁ 125,000 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ରୋଜଗାର କରିବାକୁ ପଡିବ ନାହିଁ କିମ୍ବା ଏକ ଦମ୍ପତି କିମ୍ବା ଦୁଇଜଣ ବ୍ୟକ୍ତି ଏକତ୍ର କିଣୁଥିବା 200,000 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ରୋଜଗାର କରିବାକୁ ପଡିବ ଏବଂ କ୍ରୟ ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକ-ଦଖଲ କରିବାକୁ ଇଚ୍ଛା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ | ମୂଲ୍ୟ କ୍ୟାପ୍ ଅବସ୍ଥାନ ଦ୍ apply ାରା ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ - ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, NSW ପ୍ରମୁଖ ସହରଗୁଡିକରେ କ୍ୟାପ୍ ହେଉଛି $ 900,000, ଯେତେବେଳେ ଆଞ୍ଚଳିକ ଅଞ୍ଚଳରେ କମ୍ କ୍ୟାପ୍ ଅଛି | ପ୍ରତ୍ୟେକ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ଏକ ସୀମିତ ସଂଖ୍ୟକ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ସ୍ଥାନ ଉପଲବ୍ଧ, ପ୍ରମୁଖ ବ୍ୟାଙ୍କ ଏବଂ ଆଞ୍ଚଳିକ end ଣଦାତା ସହିତ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ers ଣଦାତାମାନଙ୍କ ଏକ ପ୍ୟାନେଲ ମଧ୍ୟରେ ବଣ୍ଟିତ | ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି କ୍ରେତା କିମ୍ବା ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ନଗଦ ଦେୟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ ନାହିଁ କିନ୍ତୁ ଏହା ଏକ ସରକାରୀ ସମର୍ଥିତ କଣ୍ଟିଜେଣ୍ଟ୍ ଦାୟିତ୍ that ଅଟେ ଯାହା L ଣଦାତାଙ୍କୁ LMI ଆବଶ୍ୟକ ନକରି ଆଗକୁ ବ allows ିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ | ପ୍ରଥମ ଘର କ୍ରେତାମାନେ ମଧ୍ୟ ରାଜ୍ୟ ଭିତ୍ତିକ ଅନୁଦାନ ଏବଂ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ରିହାତି ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବା ଉଚିତ ଯାହା ଏକ ସମୟରେ ଉପଲବ୍ଧ ହୋଇପାରେ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ସର୍ବନିମ୍ନ ଜମା = ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ × 5% (ମାନକ) କିମ୍ବା × 2% (ଆଞ୍ଚଳିକ); LMI ସଞ୍ଚୟ = LMI ପ୍ରିମିୟମ୍ ଯାହା ଅନ୍ୟଥା 5-10% ଜମା ଉପରେ ପ୍ରୟୋଗ ହେବ | ସରକାରୀ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି = ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ × 15% |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| propertyPrice | କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ | — | ସମ୍ପତ୍ତିର କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ, ରାଜ୍ୟ ମୂଲ୍ୟ କ୍ୟାପ୍ ମଧ୍ୟରେ ରହିବା ଜରୁରୀ | |
| depositAmount | କ୍ରେତାଙ୍କ ଜମା | — | କ୍ରେତାଙ୍କ ଜମା - ସର୍ବନିମ୍ନ 5% (ମାନକ) କିମ୍ବା 2% (ଆଞ୍ଚଳିକ / ପରିବାର), ଯାହା ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପ୍ରଥମ ଘର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଗଣନାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପାରାମିଟର ଯାହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | |
| governmentGuarantee | ସରକାରୀ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି କଭର | | — | ସରକାରୀ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଜମା ଏବଂ 20% LVR ମଧ୍ୟରେ ବ୍ୟବଧାନକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ | |
| incomeLimit | $ 125 | — | $ 125,000 ଏକକ / $ 200,000 ଦମ୍ପତି - ପୂର୍ବ ବର୍ଷର ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ଉପରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରାଯାଇଛି | |
| lmiSaving | LMI ପ୍ରିମିୟମ୍ | | — | LMI ପ୍ରିମିୟମ୍ ଯାହା ଅନ୍ୟଥା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ବିନା ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବ | |
କିପରି First Home Guarantee Scheme Australia
▾
- 1ଯୋଗ୍ୟତା ଯାଞ୍ଚ କରନ୍ତୁ: ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟ ନାଗରିକ, 18+ ବୟସ, $ 125,000 ଏକକ କିମ୍ବା 200,000 $ ଦମ୍ପତିଙ୍କ ଆୟ, ପୂର୍ବ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକାନା ନାହିଁ, ଏହି ସମ୍ପତ୍ତିରେ ରହିବାକୁ ଇଚ୍ଛା କରନ୍ତି |
- 2ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତୁ ଯେ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଆପଣଙ୍କ ରାଜ୍ୟ ଏବଂ କ୍ଷେତ୍ର ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟ କ୍ୟାପ୍ ମଧ୍ୟରେ ଅଛି - କ୍ୟାପ୍ ରାଜଧାନୀ ସହର, ବୃହତ ଆଞ୍ଚଳିକ କେନ୍ଦ୍ର ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆଞ୍ଚଳିକ କ୍ଷେତ୍ର ମଧ୍ୟରେ ଭିନ୍ନ |
- 3ଏକ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ender ଣଦାତା ମାଧ୍ୟମରେ ଆବେଦନ କରନ୍ତୁ ଯାହା ହାଉସିଂ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ପ୍ୟାନେଲର ଏକ ଅଂଶ - ସମସ୍ତ ers ଣଦାତା ଅଂଶଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି ନାହିଁ |
- 4ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ender ଣଦାତା ଆପଣଙ୍କ ଘର loan ଣ ଆବେଦନକୁ ସାଧାରଣ ଭାବରେ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରନ୍ତି, ସେବା ଯୋଗ୍ୟତା ଏବଂ କ୍ରେଡିଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ସହିତ |
- 5ଯଦି ଅନୁମୋଦିତ ହୁଏ, ହାଉସିଂ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟର 15% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦେଇଥାଏ, L ଣଦାତାଙ୍କୁ LMI ଆବଶ୍ୟକ ନକରି 95% LVR ରେ loan ଣ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ |
- 6ସମାଧାନ ସାଧାରଣତ ed ଆଗକୁ ବ --େ - ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି the ଣଦାତା ପାଇଁ ଏକ ବ୍ୟାକଷ୍ଟପ୍ ଅଟେ ଏବଂ କ୍ରେତାଙ୍କୁ କ cash ଣସି ନଗଦ ଦେୟ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ ନାହିଁ |
- 7ବନ୍ଧକ ପରିଶୋଧ ଜାରି ରଖ; ଥରେ ପରିଶୋଧ ଏବଂ / କିମ୍ବା ପୁଞ୍ଜି ଅଭିବୃଦ୍ଧି ମାଧ୍ୟମରେ LVR 80% ତଳକୁ ଖସିଗଲେ, ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ମୁକ୍ତ ହୋଇପାରିବ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
LMI ସଞ୍ଚୟ ଆନୁମାନିକ ଅଟେ; ପ୍ରକୃତ LMI nder ଣଦାତା ଏବଂ loan ଣ ଆକାର ଅନୁସାରେ ଭିନ୍ନ ହୋଇଥାଏ |
$ 750,000 × 5% = $ 37,500 ଜମା କରନ୍ତୁ | ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ବିନା, 95% LVR ଉପରେ LMI ସାଧାରଣତ $ $ 15,000– $ 22,000 ହେବ |
ଆଞ୍ଚଳିକ ପ୍ରଥମ ଗୃହ କ୍ରେତା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଯୋଗ୍ୟ ଆଞ୍ଚଳିକ କ୍ଷେତ୍ରଗୁଡିକ ପାଇଁ 2% ଜମା କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ |
$ 450,000 × 2% = $ 9,000 ଜମା କରନ୍ତୁ | ସରକାର 18% ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦିଅନ୍ତି, LMI ବିନା 98% LVR କୁ ଅନୁମତି ଦିଅନ୍ତି |
FHBG ପାଇଁ ମେଲବୋର୍ଣ୍ଣ ମୂଲ୍ୟ କ୍ୟାପ୍ ହେଉଛି $ 800,000 (2024-25); ଆୟ ପରୀକ୍ଷା ବେସ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରେ |
$ 190,000 <$ 200,000 ଦମ୍ପତି ସୀମା | $ 680,000 <$ 800,000 ମେଲବୋର୍ଣ୍ଣ କ୍ୟାପ୍ | ଉଭୟ ପରୀକ୍ଷା ପାସ୍ |
LMI କ୍ରେତା ନୁହେଁ, ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ସୁରକ୍ଷା ଦିଏ - ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଏହି ମୂଲ୍ୟକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ ହଟାଇଥାଏ |
95% LVR $ 570,000 loan ଣ = ~ $ 17,100 ଉପରେ LMI ~ 3% ରେ ସଞ୍ଚୟ ହୋଇଛି | ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଏହା ବଦଳରେ ender ଣଦାତା ବିପଦକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ପ୍ରଥମ ଗୃହ କ୍ରୟକାରୀ ହିସାବ କରନ୍ତି ଯେ ସେମାନଙ୍କର ସ sav ୍ଚୟ ଏବଂ ଆୟ ଏକ nder ଣଦାତାଙ୍କ ନିକଟକୁ ଯିବା ପୂର୍ବରୁ ଏହି ଯୋଜନା ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ କି?
ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ପାଇବା ପାଇଁ ସେମାନଙ୍କର ମିଳିତ ଆୟ $ 200,000 ସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଅଛି କି ନାହିଁ ଯାଞ୍ଚ କରୁଛନ୍ତି .. ଶିଳ୍ପ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଏହି ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି, କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ତୁଳନା କରନ୍ତି, ବିକଳ୍ପ ତୁଳନା କରନ୍ତି ଏବଂ ସ୍ଥାପିତ ମାନକ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତି |
ବର୍ତ୍ତମାନ 20% ଜମା ସଞ୍ଚୟ କରିବାକୁ ଅପେକ୍ଷା କରୁଥିବା FHBG ବନାମ ସହିତ ବଜାରରେ ପ୍ରବେଶର ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନା କରୁଥିବା ଜଣେ କ୍ରେତା .. ଏକାଡେମିକ୍ ଅନୁସନ୍ଧାନକାରୀ ଏବଂ ଛାତ୍ରମାନେ ଏହି ଗଣନାକୁ ତତ୍ତ୍ୱିକ ମଡେଲଗୁଡିକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପାଠ୍ୟକ୍ରମ କାର୍ଯ୍ୟ ସମାପ୍ତ କରିବା ଏବଂ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ଗାଣିତିକ ନୀତିଗୁଡିକର ଗଭୀର ବୁ understanding ାମଣା ବିକାଶ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
ଏକ ବନ୍ଧକ ଦଲାଲ ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କୁ ପରାମର୍ଶ ଦେଉଛନ୍ତି ଯେଉଁଥିରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ end ଣଦାତାମାନେ ଚଳିତ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ପାଇଁ FHBG ସ୍ଥାନଗୁଡିକ ଅବଶିଷ୍ଟ ରହିଛନ୍ତି .. ଆର୍ଥିକ ବିଶ୍ଳେଷକ ଏବଂ ଯୋଜନାକାରୀମାନେ ଏହି ପୂର୍ବାନୁମାନକୁ ସଠିକ୍ ପୂର୍ବାନୁମାନ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା, ବିପଦ ପରିସ୍ଥିତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା ଏବଂ ହିତାଧିକାରୀଙ୍କ ନିକଟରେ ତଥ୍ୟ ଚାଳିତ ସୁପାରିଶ ଉପସ୍ଥାପନ କରିବା ପାଇଁ ଏହି ଗଣନାକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି |
ଏକ ଆଞ୍ଚଳିକ କ୍ରେତା ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ ଯେ ସେମାନଙ୍କ ସହର ଆଞ୍ଚଳିକ ପ୍ରଥମ ଗୃହ କ୍ରେତା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟିର କମ୍ 2% ଜମା ପାଇଁ ଏକ ଆଞ୍ଚଳିକ କ୍ଷେତ୍ର ଭାବରେ ଯୋଗ୍ୟ କି ନୁହେଁ .. ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ଆଞ୍ଚଳିକ ପ୍ରଥମ ଗୃହ କ୍ରେତା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ଆଞ୍ଚଳିକ ପ୍ରଥମ ଘର କ୍ରେତା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି', 'ଶରୀର': 'ଆଞ୍ଚଳିକ ପ୍ରଥମ ଘର କ୍ରେତା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି (RFHBG) ଆଞ୍ଚଳିକ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆର ଯୋଗ୍ୟ କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ 2-3% ଜମା ସହିତ କ୍ରୟ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ | ଆଞ୍ଚଳିକ ଆଠଟି ରାଜଧାନୀ ସହର ଏବଂ ପ୍ରମୁଖ ଆଞ୍ଚଳିକ କେନ୍ଦ୍ର ବାହାରେ ଏକ କ୍ଷେତ୍ର ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରାଯାଇଛି | ଏହି ପ୍ରକାରର 10,000 ସ୍ଥାନର ପୃଥକ ବାର୍ଷିକ ଆବଣ୍ଟନ ଅଛି | '}
ପାରିବାରିକ ଗୃହ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ଫ୍ୟାମିଲି ହୋମ୍ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି', 'ଶରୀର': 'ପରିବାର ସହିତ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ନିର୍ଭରଶୀଳ ପିତାମାତା କିମ୍ବା ଏକକ ଆଇନଗତ ଅଭିଭାବକଙ୍କୁ ଟାର୍ଗେଟ କରେ | 2% ଜମା ଆବଶ୍ୟକ, ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟର 18% ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସରକାର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଦିଅନ୍ତି | ଏହି ଯୋଜନାରେ ବାର୍ଷିକ 5,000 ୦ ହଜାର ସ୍ଥାନ ଅଛି ଏବଂ ଏହା ପ୍ରଥମ ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କ ପାଇଁ ସୀମିତ ନୁହେଁ | ' ଯେତେବେଳେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତି ଘଟେ ସେତେବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ୍ୟବହାର ମାମଲା ପାଇଁ ବିକଳ୍ପ ଗଣନା ପଦ୍ଧତି କିମ୍ବା ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଫ୍ୟାକ୍ଟର୍ ଅଧିକ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
ଅଫ୍ ପ୍ଲାନ୍ କ୍ରୟ |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ଅଫ୍ ଦି ପ୍ଲାନ୍ କ୍ରୟ', 'ଶରୀର': 'ଅଫ୍ ପ୍ଲାନ୍ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ କରୁଥିବା କ୍ରେତାମାନେ ସମ୍ପତ୍ତି ସମାପ୍ତ ହେବା ପୂର୍ବରୁ FHBG ଅଧୀନରେ ଏକ ସ୍ଥାନ ସଂରକ୍ଷଣ କରିପାରିବେ, ଯେଉଁ ଚୁକ୍ତିନାମା ଅନୁଯାୟୀ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଚୁକ୍ତିନାମା ହେବ। ଏହା the ଣଦାତା ଏବଂ ହାଉସିଂ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ସହିତ ଯତ୍ନର ସହ ସମନ୍ୱୟ ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ଡୋମେନ୍ ପାରଦର୍ଶୀତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ ଫଳାଫଳଗୁଡିକ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଆଟିପିକାଲ୍ ଅବସ୍ଥାରେ ଆଉଟପୁଟ୍ ବ valid ଧ କରିବାକୁ ଅତିରିକ୍ତ ରେଫରେନ୍ସ କିମ୍ବା ଉପକରଣଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରିବା ଉଚିତ୍ |
ପ୍ରଥମ ହୋମ୍ ସୁପର ସେଭର୍ ସ୍କିମ୍ ମିଶ୍ରଣ |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ପ୍ରଥମ ହୋମ୍ ସୁପର ସେଭର୍ ସ୍କିମ୍ ମିଶ୍ରଣ', 'ଶରୀର': 'FHSS ସ୍କିମ୍ ପ୍ରଥମ ଘର କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ସୁପର୍ନାନେସନ୍ ଭିତରେ 15% ରିହାତି ଟିକସ ହାରରେ ଜମା ସଞ୍ଚୟ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ | ଏହାକୁ FHBG ସହିତ ମିଶ୍ରଣ କରାଯାଇପାରିବ: ସୁପରରୁ ମୁକ୍ତ ହୋଇଥିବା FHSS ପାଣ୍ଠି 5% ଜମା ର ଏକ ଅଂଶ ହୋଇପାରେ, ଯାହାକି କ୍ରେତାମାନଙ୍କୁ ଜମା ସଂଗ୍ରହ ପାଇଁ ସ୍ୱଳ୍ପ ଟିକସ ସଞ୍ଚୟ ପରିବେଶ ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ | '}
ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ପ୍ରଥମ ହୋମ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ରେଫରେନ୍ସ ତଥ୍ୟ |
▾
| ରାଜ୍ୟ | କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ସିଟି / ବଡ଼ ଆଞ୍ଚଳିକ କ୍ୟାପ୍ | | ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆଞ୍ଚଳିକ କ୍ୟାପ୍ | |
|---|---|---|
| NSW | $ 900,000 | $ 750,000 |
| VIC | $ 800,000 | $ 650,000 | |
| QLD | $ 700,000 | $ 550,000 |
| WA | $ 600,000 | $ 450,000 |
| SA | $ 600,000 | $ 450,000 |
| ACT | $ 750,000 | N/A |
| TAS | $ 600,000 | $ 450,000 |
| NT | $ 600,000 | $ 550,000 |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
କେତେ FHBG ସ୍ଥାନ ଉପଲବ୍ଧ?
ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ 35,000 ପ୍ରଥମ ହୋମ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ସ୍ଥାନ ଉପଲବ୍ଧ | ସ୍ଥାନଗୁଡିକ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ers ଣଦାତାମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ବଣ୍ଟନ କରାଯାଏ ଏବଂ ପ୍ରଥମ ଆସୁଥିବା, ପ୍ରଥମ ପରିବେଷିତ ଭିତ୍ତିରେ ବଣ୍ଟନ କରାଯାଏ | ଆଞ୍ଚଳିକ ପ୍ରଥମ ଗୃହ କ୍ରେତା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଏବଂ ପରିବାର ଗୃହ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟିରେ ପୃଥକ ଆବଣ୍ଟନ ଅଛି | ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟା ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ରକୁ ବ୍ୟବସ୍ଥିତ ଭାବରେ ପ୍ରଦତ୍ତ ଇନପୁଟଗୁଡିକରେ ପ୍ରୟୋଗ କରେ | ଗଣନାରେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଭେରିଏବଲ୍ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଫଳାଫଳରେ ସହାୟକ ହୁଏ, ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭୂମିକା ବୁ understanding ିବା ସଠିକ୍ ପ୍ରୟୋଗ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |
ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ମୋର loan ଣ ପରିମାଣ କିମ୍ବା ସୁଧ ହାର ହ୍ରାସ କରେ କି?
ନା। ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ହେଉଛି ender ଣଦାତା ପାଇଁ ଏକ ବିପଦ ହ୍ରାସ ଉପକରଣ, କ୍ରେତା ପାଇଁ ସବସିଡି ନୁହେଁ | ଏହା ଆପଣଙ୍କୁ LMI ନ ଦେଇ ଏକ ଛୋଟ ଜମା ସହିତ orrow ଣ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦିଏ, କିନ୍ତୁ ଆପଣ ତଥାପି standard ଣ ପରିମାଣ ଏବଂ ସୁଧ ହାରରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ loan ଣ ପରିଶୋଧ କରନ୍ତୁ | ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ପ୍ରୟୋଗରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପ୍ରଥମ ଘର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ମୁଁ FHBG ଏବଂ ପ୍ରଥମ ଘର ମାଲିକ ଅନୁଦାନକୁ ଏକାଠି ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବି କି?
ହଁ, ଅଧିକାଂଶ କ୍ଷେତ୍ରରେ | FHBG ହେଉଛି ଏକ ଫେଡେରାଲ୍ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ସ୍କିମ୍ ହୋଇଥିବାବେଳେ ପ୍ରଥମ ଘର ମାଲିକ ଅନୁଦାନ ହେଉଛି ରାଜ୍ୟ ଭିତ୍ତିକ ନଗଦ ଅନୁଦାନ | ଯଦି ଆପଣ ପ୍ରତ୍ୟେକ ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଯୋଗ୍ୟତା ମାନଦଣ୍ଡ ପୂରଣ କରନ୍ତି ତେବେ ଉଭୟ ଏକାସାଙ୍ଗରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୋଇପାରିବ | ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ପ୍ରୟୋଗରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପ୍ରଥମ ଘର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
LVR 80% ତଳକୁ ଖସିବା ପୂର୍ବରୁ ଯଦି ମୁଁ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରି କରେ ତେବେ କ’ଣ ହେବ?
ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଥିବାବେଳେ ଯଦି ଆପଣ ବିକ୍ରୟ କରନ୍ତି, ତେବେ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ସମାଧାନ ଉପରେ ମୁକ୍ତ ହେବ | ସରକାର ଆୟର କ share ଣସି ଅଂଶ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି ନାହିଁ - ଏହା କେବଳ ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ଏକ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ପ୍ରଦାନ କରେ, ଯାହା the ଣ ପରିଶୋଧ ହେବା ପରେ ଆଉ ଆବଶ୍ୟକ ହୁଏ ନାହିଁ | ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ପ୍ରୟୋଗରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପ୍ରଥମ ଘର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର |
ନିବେଶ ଗୁଣଗୁଡିକ FHBG ପାଇଁ ଯୋଗ୍ୟ କି?
ନା। ଆପଣ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକ-ଦଖଲକାରୀ ହେବାକୁ ଇଚ୍ଛା କରିବେ | ବିନିଯୋଗ ଗୁଣଗୁଡିକ ଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ | ଯଦି ଆପଣ ବାହାରକୁ ଯାଇ ସମ୍ପତ୍ତି ଭଡା ଦେବା ଆରମ୍ଭ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ଜଣାଇବା ଉଚିତ୍, ଏବଂ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ପ୍ରଭାବିତ ହୋଇପାରେ | ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ପ୍ରୟୋଗରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପ୍ରଥମ ଘର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ମୁଁ FHBG ସହିତ କେଉଁ ପ୍ରକାରର ସମ୍ପତ୍ତି କିଣି ପାରିବି?
ଯୋଗ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ନୂତନ ଏବଂ ବିଦ୍ୟମାନ ଘର, ଟାଉନହାଉସ୍, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ଏବଂ ନିର୍ମାଣ ପାଇଁ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ସହିତ ଜମି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | ଘର ଏବଂ ଜମି ପ୍ୟାକେଜ୍ ମଧ୍ୟ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ | ସମ୍ପତ୍ତି ତୁମର ଅବସ୍ଥାନ ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟ କ୍ୟାପ୍ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ହେବା ଜରୁରୀ | ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ପ୍ରୟୋଗରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପ୍ରଥମ ଘର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
କେଉଁ ers ଣଦାତା ଏହି ଯୋଜନାରେ ଅଂଶଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି?
ହାଉସିଂ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ କମନୱେଲଥ ବ୍ୟାଙ୍କ, ନାବ, ANZ, ଏବଂ ୱେଷ୍ଟପ୍ୟାକ୍ ଭଳି ପ୍ରମୁଖ ବ୍ୟାଙ୍କ ସହିତ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ end ଣଦାତାମାନଙ୍କର ଏକ ପ୍ୟାନେଲ୍ ପରିଚାଳନା କରେ, ଏବଂ ଅନେକ ଛୋଟ ବ୍ୟାଙ୍କ ଏବଂ ଅଣ ବ୍ୟାଙ୍କ end ଣଦାତା | ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ତାଲିକା ହାଉସିଂ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ୱେବସାଇଟରେ ପ୍ରକାଶିତ ହୋଇଛି | ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ପ୍ରୟୋଗରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପ୍ରଥମ ଘର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ପାରିବାରିକ ଗୃହ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି କ’ଣ ଏବଂ ଏହା ଅଲଗା କି?
ଫ୍ୟାମିଲି ହୋମ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ହେଉଛି ଏକାକୀ ପିତାମାତା କିମ୍ବା ଅତି କମରେ ଗୋଟିଏ ନିର୍ଭରଶୀଳ ସନ୍ତାନ ସହିତ ଏକକ ଆଇନଗତ ଅଭିଭାବକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ଯୋଜନା | ଏହା ଏକ ସରକାରୀ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ସହିତ 2% ଜମା ସହିତ କ୍ରୟକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ, ଆବେଦନକାରୀ ପ୍ରଥମ ଘର କ୍ରେତା କି ନୁହେଁ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାରଣା ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ପ୍ରଥମ ଘର ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ପାଇଁ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଅଟେ କାରଣ ଏହା ଇନପୁଟ୍ ଭେରିଏବଲ୍ ମଧ୍ୟରେ ମୂଳ ସମ୍ପର୍କ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ସ୍ଥାନଗୁଡିକ ଅସୀମିତ ବୋଲି ଅନୁମାନ କରିବା - ବାର୍ଷିକ 35,000 ସୀମା ଅର୍ଥାତ କ୍ରେତାମାନେ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷର ପ୍ରାରମ୍ଭରେ ଆବେଦନ କରିବା ଉଚିତ କାରଣ ସ୍ଥାନଗୁଡିକ ଶେଷ ହୋଇପାରେ |
- !ମୂଲ୍ୟ କ୍ୟାପ୍କୁ ଅଣଦେଖା କରିବା - ଆପଣଙ୍କ ଅଞ୍ଚଳରେ କ୍ୟାପ୍ ଉପରେ କିଣିବା ଅର୍ଥ ଅନ୍ୟ ସମସ୍ତ ମାନଦଣ୍ଡ ପୂରଣ ହୋଇଥିଲେ ମଧ୍ୟ ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଉପଲବ୍ଧ ନୁହେଁ |
- !ଆୟ ଯୋଗ୍ୟତାକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ଯାଞ୍ଚ କରୁନାହିଁ - ଆୟକର ପରୀକ୍ଷା ପୂର୍ବ ବର୍ଷର ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରୁ ମୂଳ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ବ୍ୟବହାର କରେ, ମୋଟ ପ୍ୟାକେଜ୍ ନୁହେଁ |
- !ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ଭାବିବା ଏକ ନଗଦ ଲାଭ ପ୍ରଦାନ କରେ - ଏହା କେବଳ LMI ମୂଲ୍ୟ ଅପସାରଣ କରେ; କ୍ରେତା ତଥାପି ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ loan ଣ ପ୍ରଦାନ କରେ |
- !ଏକ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ender ଣଦାତା ମାଧ୍ୟମରେ ଆବେଦନ କରିବା - କେବଳ ହାଉସିଂ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ପ୍ୟାନେଲରେ end ଣଦାତା ଗ୍ୟାରେଣ୍ଟି ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ |
- !Ender ଣଦାତାଙ୍କୁ ନ ଜଣାଇ କ୍ରୟ କରିବାର କିଛି ସମୟ ପରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଭଡା କରି ମାଲିକ-ଦଖଲକାରୀଙ୍କ ଆବଶ୍ୟକତା ପୂରଣ କରିବାରେ ବିଫଳ |
ବିଶେଷ ଟିପ
ନୂତନ ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ (ଜୁଲାଇ 1 ରୁ) ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ender ଣଦାତା ମାଧ୍ୟମରେ ଏକ ପ୍ରି-ଅନୁମୋଦନ ବୁକ୍ କରନ୍ତୁ | ସବୁଠାରୁ ଲୋକପ୍ରିୟ end ଣଦାତାମାନେ ସେମାନଙ୍କର FHBG ଆବଣ୍ଟନକୁ ସପ୍ତାହ ମଧ୍ୟରେ ଶେଷ କରିପାରିବେ, ପରବର୍ତ୍ତୀ ଆବେଦନକାରୀଙ୍କୁ ଛୋଟ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ers ଣଦାତା ମାଧ୍ୟମରେ ସ୍ଥାନ ଖୋଜିବାକୁ ଛାଡିଦେବେ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ଜାନୁଆରୀ 2020 ରେ ଏହି ଯୋଜନା ଆରମ୍ଭ ହେବା ପରଠାରୁ, 100,000 ରୁ ଅଧିକ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟମାନେ ଏହା ମାଧ୍ୟମରେ ଘର କିଣିଛନ୍ତି। ହାଉସିଂ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ଆକଳନ କରିଛି ଯେ ସ୍କିମ୍ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ହାରାହାରି LMI ସଞ୍ଚୟ ସମ୍ପତ୍ତି ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଅବସ୍ଥାନ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି ପ୍ରାୟ 10,000 ରୁ 30,000 ଡଲାର୍ ହୋଇଛି |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |