କ'ଣ Rental Property Deductions Australia?
▾
ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ରିହାତି ହେଉଛି ଖର୍ଚ୍ଚ ଯାହା ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟ ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକମାନେ ସେମାନଙ୍କ ଭଡା ଆୟ ବିରୁଦ୍ଧରେ ଦାବି କରିପାରିବେ ଯାହା ସେମାନଙ୍କ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ହ୍ରାସ କରିବାକୁ ପଡିବ | ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟ ଟିକସ କାର୍ଯ୍ୟାଳୟ ଦୁଇଟି ବ୍ୟାପକ ବର୍ଗର ରିହାତି ପାଇଁ ଅନୁମତି ଦିଏ: ବର୍ଷରେ ଖର୍ଚ୍ଚ ବହନ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି (ତୁରନ୍ତ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ), ଏବଂ ସମୟ ସହିତ ମୂଲ୍ୟହୀନ ହୋଇଥିବାରୁ ସେମାନେ ପ୍ରକୃତିର ପୁଞ୍ଜି ଅଟନ୍ତି | ତୁରନ୍ତ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚରେ ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ ବିଜ୍ଞାପନ, ପରିଷଦ ହାର ଏବଂ ଜଳ ହାର, ସମ୍ପତ୍ତି ଏବଂ ବିଷୟବସ୍ତୁ ଉପରେ ବୀମା ପ୍ରିମିୟମ, ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିଗ୍ରହଣ କିମ୍ବା ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ନିବେଶ loans ଣ ଉପରେ ସୁଧ, ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଫି ଏବଂ କମିଶନ, ଜମି ଟ୍ୟାକ୍ସ, ମରାମତି ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ (ଯାହା ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଳ ସ୍ଥିତିକୁ ପୁନ restore ସ୍ଥାପିତ କରେ କିନ୍ତୁ ଏହାକୁ ଉନ୍ନତ କରେ ନାହିଁ), ଦେହର କର୍ପୋରେଟ୍ ଫି, ଷ୍ଟେସନାରୀ ଏବଂ ଭଡ଼ା ପ୍ରସ୍ତୁତି ସହିତ ଆଇନଗତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | ସମୟ ସହିତ ପୁଞ୍ଜି ଖର୍ଚ୍ଚ ହ୍ରାସ ହେବା ଜରୁରୀ | ଆୟକର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଅଧିନିୟମର ଡିଭିଜନ୍ 40 ଉଦ୍ଭିଦ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତି - ଉପକରଣ ଯେପରିକି ଡିସ୍ ୱାଶର୍, ଏୟାର କଣ୍ଡିସନର, ଗରମ ଜଳ ପ୍ରଣାଳୀ, ଏବଂ କାର୍ପେଟ ଯାହାକି ସୀମିତ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଜୀବନ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ | ଡିଭିଜନ୍ 43 ବିଲ୍ଡିଂର ନିର୍ମାଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ଗଠନମୂଳକ ଉନ୍ନତିକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ, ଯାହା 16 ସେପ୍ଟେମ୍ବର 1987 ପରେ ନିର୍ମିତ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ 40 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ପ୍ରତିବର୍ଷ 2.5% କଟାଯାଇଥାଏ। 1 ଜୁଲାଇ 2017 ଠାରୁ, କେବଳ ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତିର ନୂତନ ମାଲିକମାନେ ପୂର୍ବରୁ ବ୍ୟବହୃତ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଡିଭିଜନ୍ 40 ଅବନତି ଦାବି କରିପାରିବେ - ଦ୍ -ିତୀୟ ହସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ପରବର୍ତ୍ତୀ ମାଲିକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଆଉ ମୂଲ୍ୟହୀନ ହେବ ନାହିଁ | ନୂତନ କ୍ରୟ ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଡିଭିଜନ୍ 43 ଏବଂ ଡିଭିଜନ୍ 40 ଦାବିକୁ ପ୍ରମାଣ କରିବାକୁ ଏକ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କ ଅବନତି କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ଆବଶ୍ୟକ | ନେଗେଟିଭ୍ ଗିଅରିଂ ହୁଏ ଯେତେବେଳେ ସମୁଦାୟ ଭଡା ରିହାତି ଭଡା ଆୟଠାରୁ ଅଧିକ ହୁଏ, ଏକ ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି କରେ ଯାହା ମଜୁରୀ ପରି ଅନ୍ୟ ଆୟକୁ ବନ୍ଦ କରିପାରେ |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ = ମୋଟ ଭଡା ଆୟ - ତୁରନ୍ତ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ - ଡିଭିଜନ୍ 40 ଅବନତି - ଡିଭିଜନ୍ 43 ବିଲଡିଂ ଭତ୍ତା; ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି (ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ) = ସର୍ବାଧିକ (0, ରିହାତି - ମୋଟ ଭଡା ଆୟ)ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| rentalIncome | ମୋଟ ଭଡା ଗ୍ରହଣ | — | ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ଭିକାରୀମାନଙ୍କଠାରୁ ପ୍ରାପ୍ତ ମୋଟ ଭଡା, ଯାହା ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ଭଡା ରିହାତି ଗଣନାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପାରାମିଟର ଯାହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | |
| interestExpense | ସୁଧ ଉପରେ ଚାର୍ଜ କରାଯାଇଛି | | — | ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି loan ଣ ଉପରେ ସୁଧ ଆଦାୟ, ଯାହା ଆଷ୍ଟ୍ରାଲିଆ ଭଡା ରିହାତି ଗଣନାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପାରାମିଟର ଯାହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | |
| managementFees | ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଦେୟ | — | ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଶୁଳ୍କ ଏବଂ ଅନୁମତି କମିଶନ, ଯାହା ଆଷ୍ଟ୍ରାଲିଆ ଭଡ଼ା ରିହାତି ଗଣନାରେ ଏକ ପ୍ରମୁଖ ପାରାମିଟର ଯାହା ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଗଣିତ ଫଳାଫଳକୁ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବିତ କରେ | |
କିପରି Rental Property Deductions Australia
▾
- 1ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ପ୍ରାପ୍ତ ସମସ୍ତ ଭଡା ଆୟ ସଂଗ୍ରହ କରନ୍ତୁ, ଭଡା, ରଖାଯାଇଥିବା ବଣ୍ଡ ପରିମାଣ ଏବଂ ବୀମା ଆୟ ସହିତ |
- 2ସମସ୍ତ ତୁରନ୍ତ କଟାଯାଇଥିବା ଖର୍ଚ୍ଚ ଚିହ୍ନଟ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ସମୁଦାୟ କରନ୍ତୁ: ସୁଧ, ହାର, ବୀମା, ପରିଚାଳନା ଶୁଳ୍କ, ମରାମତି, ବିଜ୍ଞାପନ ଏବଂ ବର୍ଷରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ନଗଦ ଖର୍ଚ୍ଚ |
- 3ସମସ୍ତ ଡିଭିଜନ୍ 40 (ଉଦ୍ଭିଦ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତି) ଆଇଟମଗୁଡିକ ସେମାନଙ୍କର ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଜୀବନ ଏବଂ ଅବନତି ପରିମାଣ ସହିତ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏକ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କ ଅବନତି କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ପ୍ରାପ୍ତ କରନ୍ତୁ |
- 416 ସେପ୍ଟେମ୍ବର 1987 ପରେ ସମ୍ପତ୍ତି ନିର୍ମାଣ ହୋଇଥିଲେ ଯୋଗ୍ୟତା ନିର୍ମାଣ ଖର୍ଚ୍ଚର 2.5% ରେ ବାର୍ଷିକ ଡିଭିଜନ୍ 43 ବିଲ୍ଡିଂ ଭତ୍ତା ଯୋଡନ୍ତୁ |
- 5ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ କିମ୍ବା କ୍ଷତି ହିସାବ କରିବାକୁ ମୋଟ ଭଡା ଆୟରୁ ସମସ୍ତ ରିହାତି ଏବଂ ବାହାର କରନ୍ତୁ |
- 6ଯଦି ଏକ ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି ଫଳାଫଳ ହୁଏ, ସାମଗ୍ରିକ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ହ୍ରାସ କରିବାକୁ ଏହା ଅନ୍ୟ ମୂଲ୍ୟବାନ ଆୟ (ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ) ବିରୁଦ୍ଧରେ ବନ୍ଦ ହୋଇଯାଏ |
- 7ଆପଣଙ୍କର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଆୟକର ରିଟର୍ଣ୍ଣର ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ସୂଚୀରେ ସମସ୍ତ ଭଡା ଆୟ ଏବଂ ରିହାତି ରିପୋର୍ଟ କରନ୍ତୁ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
ସକରାତ୍ମକ ଭାବରେ ସଜ୍ଜିତ ଗୁଣଗୁଡିକ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟରେ ଯୋଗ କରିଥାଏ |
$ 26,000 - ($ 14,000 + $ 2,000 + $ 1,200 + $ 2,340 + $ 800 + $ 3,500) = $ 26,000 - $ 23,840 = $ 2,160 ନିଟ୍ ଆୟ |
ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି ମଜୁରୀରୁ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟକୁ ବନ୍ଦ କରିଥାଏ, ସମ୍ଭବତ a ଏକ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଫେରସ୍ତ ସୃଷ୍ଟି କରିଥାଏ |
$ 22,000 - $ 34,000 = - $ 12,000 ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି | 37% ମାର୍ଜିନାଲ ହାରରେ, ଟ୍ୟାକ୍ସ ସଞ୍ଚୟ = $ 4,440 |
ଡିଭିଜନ୍ 43 ଭତ୍ତା ନିର୍ମାଣ ତାରିଖରୁ ଚାଲିଥାଏ, କ୍ରୟ ନୁହେଁ - ପୁରାତନ ସମ୍ପତ୍ତିରେ କମ୍ ବର୍ଷ ବାକି ଅଛି |
$ 220,000 × 2.5% = $ 5,500 / ବର୍ଷ | ନିର୍ମାଣ ତାରିଖ ଠାରୁ ଏହା 40 ବର୍ଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଜାରି ରହିଛି |
ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ = 200% ÷ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଜୀବନ ବର୍ଷ |
ମୂଲ୍ୟ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ = 200% ÷ 10 = 20% | ବର୍ଷ 1 ରିହାତି = $ 3,500 × 20% = $ 700 |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ଏକ ନିବେଶକ ସମସ୍ତ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ସହିତ ଏକ ପ୍ରସ୍ତାବିତ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଉପରେ ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ଟିକସ ପରେ ନଗଦ ପ୍ରବାହକୁ ଗଣନା କରନ୍ତି .. ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
କଟାଯାଇଥିବା ଖର୍ଚ୍ଚର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ତାଲିକା ସହିତ ସେମାନଙ୍କର ବାର୍ଷିକ ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣ ଭଡା କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରୁଥିବା ଜଣେ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକ .. ଶିଳ୍ପ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଏହି ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି, କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ତୁଳନା କରନ୍ତି, ଏବଂ ବିକଳ୍ପ ମାନ ତୁଳନା କରନ୍ତି ଏବଂ ସ୍ଥାପିତ ମାନକ ଏବଂ ନିୟାମକ ଆବଶ୍ୟକତା ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରନ୍ତି |
କ୍ରୟ ପରେ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମରାମତି ଖର୍ଚ୍ଚ ତୁରନ୍ତ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ କିମ୍ବା କ୍ୟାପିଟାଲାଇଜ୍ ହେବା ଯୋଗ୍ୟ କି ନୁହେଁ ତାହା ସ୍ଥିର କରୁଥିବା ଏକ ନୂତନ ଜମିଦାର .. ଏକାଡେମିକ୍ ଅନୁସନ୍ଧାନକାରୀ ଏବଂ ଛାତ୍ରମାନେ ଏହି ଗଣନାକୁ ତତ୍ତ୍ୱିକ ମଡେଲଗୁଡିକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପାଠ୍ୟକ୍ରମ କାର୍ଯ୍ୟ ସମାପ୍ତ କରିବା ଏବଂ ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ଗାଣିତିକ ନୀତିଗୁଡିକର ଗଭୀର ବୁ understanding ାମଣା ବିକାଶ ପାଇଁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି |
ଜଣେ ଗ୍ରାହକଙ୍କ ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କ ରିପୋର୍ଟରୁ ବାର୍ଷିକ ଅବନତି ଦାବି ହିସାବ କରୁଥିବା ଏକ ଆକାଉଣ୍ଟାଣ୍ଟ .. ଆର୍ଥିକ ବିଶ୍ଳେଷକ ଏବଂ ଯୋଜନାକାରୀମାନେ ସଠିକ୍ ପୂର୍ବାନୁମାନ ଉତ୍ପାଦନ, ବିପଦ ପରିସ୍ଥିତିର ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ କରିବା ଏବଂ ହିତାଧିକାରୀମାନଙ୍କୁ ତଥ୍ୟ ଚାଳିତ ସୁପାରିଶ ଉପସ୍ଥାପନ କରିବା ପାଇଁ ଏହି ଗଣନାକୁ ସେମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟଧାରାକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରନ୍ତି |
ବିଭିନ୍ନ ଆୟକର ବ୍ରାକେଟ୍ ରେ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରର ଟିକସ ପରବର୍ତ୍ତୀ ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନାରେ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକ .. ଏହି ପ୍ରୟୋଗ ସାଧାରଣତ professionals ବୃତ୍ତିଗତମାନଙ୍କ ଦ୍ used ାରା ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ, ଯେଉଁମାନେ ନିଜ ନିଜ କ୍ଷେତ୍ରରେ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ବଜେଟ୍ ଏବଂ ରଣନୀତିକ ଯୋଜନାକୁ ସମର୍ଥନ କରିବାକୁ ସଠିକ୍ ପରିମାଣିକ ବିଶ୍ଳେଷଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି |
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ପ୍ରିପେଡ୍ ଖର୍ଚ୍ଚ
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ପ୍ରିପେଡ୍ ଖର୍ଚ୍ଚ', 'ଶରୀର': '12 ମାସ କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ କମ୍ ସମୟସୀମା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ପ୍ରିପେଡ୍ ଖର୍ଚ୍ଚ ଯାହା ପରବର୍ତ୍ତୀ ଆୟ ବର୍ଷ ଶେଷ ହେବା ପୂର୍ବରୁ ଶେଷ ହୁଏ | ଉଦାହରଣ ସ୍ .ରୁପ, ଜୁନ୍ ମାସରେ 12 ମାସର ଜମି ମାଲିକ ବୀମା ପ୍ରଦାନ କରିବା ସେହି ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରୂପେ କଟାଯାଇପାରିବ | ବାହ୍ୟ ପରିସରର ଇନପୁଟଗୁଡିକ ଗାଣିତିକ ଭାବରେ ବ valid ଧ କିନ୍ତୁ ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ଅର୍ଥହୀନ ଫଳାଫଳକୁ ନେଇପାରେ ଯାହା ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆର ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ନାହିଁ |
ମିଶ୍ରିତ ବ୍ୟବହାର ସମ୍ପତ୍ତି (ଛୁଟିଦିନ)
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'ମିଶ୍ରିତ ବ୍ୟବହାର ସମ୍ପତ୍ତି (ଛୁଟିଦିନ ଘର)', 'ଶରୀର': 'ଯଦି ଆପଣ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ କିଛି ସମୟ ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି ଏବଂ ଏହାକୁ ଅନ୍ୟମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଭଡା ଦିଅନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଏବଂ ଆୟ ଉତ୍ପାଦନକାରୀ ବ୍ୟବହାର ମଧ୍ୟରେ ରିହାତି ବଣ୍ଟନ କରିବାକୁ ପଡିବ | କେବଳ ଭଡା ଦିଆଯାଇଥିବା ସମୟର ଅନୁପାତ (କିମ୍ବା ଭଡା ପାଇଁ ପ୍ରକୃତରେ ଉପଲବ୍ଧ) ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ସୃଷ୍ଟି କରିଥାଏ | ଯେତେବେଳେ ଏହି ପରିସ୍ଥିତି ଘଟେ ସେତେବେଳେ ଅଭ୍ୟାସକାରୀମାନେ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ବ୍ୟବହାର ମାମଲା ପାଇଁ ବିକଳ୍ପ ଗଣନା ପଦ୍ଧତି କିମ୍ବା ଆଡଜଷ୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ଫ୍ୟାକ୍ଟର୍ ଅଧିକ ଉପଯୁକ୍ତ କି ନୁହେଁ ତାହା ବିଚାର କରିବା ଉଚିତ୍ |
କ୍ରୟ ଉପରେ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମରାମତି |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'କ୍ରୟ ଉପରେ ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମରାମତି', 'ଶରୀର': 'ଏକ ନୂତନ ଅଧିଗ୍ରହଣ ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଭଡା ପାଇଁ ଉପଯୁକ୍ତ ଅବସ୍ଥାରେ ରଖିବା ପାଇଁ ମରାମତି ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ମରାମତି ଭାବରେ ଶ୍ରେଣୀଭୁକ୍ତ ହୋଇଛି ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ଅଟେ - ସେଗୁଡିକ ସମୟ ସହିତ ହ୍ରାସ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ତୁରନ୍ତ କଟାଯାଇନଥାଏ | ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ଏକ ସାଧାରଣ ଜାଲ ଅଟେ। ଉପଭୋକ୍ତାମାନେ ଡୋମେନ୍ ପାରଦର୍ଶୀତା ସହିତ କ୍ରସ୍-ରେଫରେନ୍ସ ଫଳାଫଳଗୁଡିକ କରିବା ଉଚିତ ଏବଂ ଏହି ଆଟିପିକାଲ୍ ଅବସ୍ଥାରେ ଆଉଟପୁଟ୍ ବ valid ଧ କରିବାକୁ ଅତିରିକ୍ତ ରେଫରେନ୍ସ କିମ୍ବା ଉପକରଣଗୁଡ଼ିକ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରିବା ଉଚିତ୍ |
Orrow ଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ବିସ୍ତାର |
title 'ଟାଇଟଲ୍': 'b ଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ବିସ୍ତାର', 'ଶରୀର': 'ପ୍ରତିଷ୍ଠାନ ଦେୟ, ବନ୍ଧକ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଶୁଳ୍କ, ବନ୍ଧକ ଉପରେ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି, ଏବଂ LMI (ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ) costs ଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ହେଉଛି | ସେଗୁଡିକ loan ଣ ଅବଧିରୁ କମ୍ କିମ୍ବା ସିଧାସଳଖ ଲାଇନ୍ ଆଧାରରେ years ୦ ବର୍ଷ ଉପରେ କଟାଯାଇଥାଏ, ତୁରନ୍ତ ନୁହେଁ | ବାହ୍ୟ ପରିସରର ଇନପୁଟଗୁଡିକ ଗାଣିତିକ ଭାବରେ ବ valid ଧ କିନ୍ତୁ ପ୍ରାକ୍ଟିକାଲ୍ ଅର୍ଥହୀନ ଫଳାଫଳକୁ ନେଇପାରେ ଯାହା ବାସ୍ତବ ଦୁନିଆର ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରେ ନାହିଁ |
ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ରେଣ୍ଟାଲ୍ ଡିଡକସନ୍ ରେଫରେନ୍ସ ତଥ୍ୟ |
▾
| ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରକାର | | ନିଷ୍କ୍ରିୟତା | | ବିଭାଗ / ବର୍ଗ |
|---|---|---|
| Interest ଣ ସୁଧ | ତତକ୍ଷଣାତ୍ | ବିଭାଗ 8-1 |
| ପରିଷଦ / ଜଳ ହାର | ତତକ୍ଷଣାତ୍ | ବିଭାଗ 8-1 |
| ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଦେୟ | ତତକ୍ଷଣାତ୍ | ବିଭାଗ 8-1 |
| ମରାମତି (ଉନ୍ନତି ନୁହେଁ) | ତତକ୍ଷଣାତ୍ | ବିଭାଗ 8-1 |
| ନିର୍ମାଣ ଖର୍ଚ୍ଚ | 40 ବର୍ଷରୁ ଅଧିକ 2.5% / ବର୍ଷ | | ବିଭାଗ 43 |
| ଉପକରଣ ଏବଂ କାର୍ପେଟ | | ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଜୀବନ ଉପରେ ଅବନତି | | ବିଭାଗ 40 |
| ବିନିଯୋଗ loan ଣ ଉପରେ LMI | | 5 ବର୍ଷର ବିସ୍ତାର | | Orrow ଣ ଖର୍ଚ୍ଚ |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
ମରାମତି ଏବଂ ଉନ୍ନତି ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ କ’ଣ?
ଏକ ମରାମତି ଏହାର ଉନ୍ନତି ନକରି ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଏହାର ମୂଳ ଅବସ୍ଥାକୁ ପୁନ resto ସ୍ଥାପିତ କରେ - ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଏକ ଭଙ୍ଗା ବାଡ଼କୁ ଠିକ୍ କରିବା କିମ୍ବା ଏକ ଲିକ୍ ଛାତକୁ ପ୍ୟାଚ୍ କରିବା | ଏକ ଉନ୍ନତି ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଏହାର ମୂଳ ସ୍ଥିତିକୁ ବ ances ାଇଥାଏ ଏବଂ ଏହା ହେଉଛି ଏକ ପୁଞ୍ଜି ଖର୍ଚ୍ଚ ଯାହା ଅବନତି ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ତୁରନ୍ତ କଟାଯାଇନଥାଏ | ଅଭ୍ୟାସରେ, ଏହି ଧାରଣା ଆଷ୍ଟ୍ରାଲିଆ ଭଡ଼ା ରିହାତିରେ କେନ୍ଦ୍ରୀୟ ଅଟେ କାରଣ ଏହା ଇନପୁଟ୍ ଭେରିଏବଲ୍ ମଧ୍ୟରେ ମୂଳ ସମ୍ପର୍କ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ |
ଏକ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ loan ଣ ଉପରେ ମୁଁ ସୁଧ ଦାବି କରିପାରିବି କି?
ହଁ ଆୟକର ଉତ୍ପାଦନ କରୁଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ loan ଣ ଉପରେ ସୁଧ ଆଦାୟ କରାଯାଉଥିବା ବର୍ଷରେ ତୁରନ୍ତ କଟାଯାଇଥାଏ | ଯଦିଓ, ଯଦି loan ଣଟି କ private ଣସି ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ (ଯେପରିକି ଛୁଟିଦିନକୁ ପାଣ୍ଠି ଦେବା), କେବଳ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗର ଅଂଶ କଟାଯାଇପାରିବ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗଗୁଡ଼ିକରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ଭଡ଼ା ରିହାତି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ମୁଁ ତଥାପି ଦ୍ୱିତୀୟ ହସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଅବନତି ଦାବି କରିପାରିବି କି?
ଡିଭିଜନ୍ 40 (ଉଦ୍ଭିଦ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତି) ପାଇଁ, କେବଳ 9 ମଇ 2017 ପରେ ସ୍ଥାପିତ ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତି କିମ୍ବା ନୂତନ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ମୂଲ୍ୟହୀନ ଅଟେ | ଦ୍ hand ିତୀୟ ହସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତିରେ ପୂର୍ବରୁ ବ୍ୟବହୃତ ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡିକ ପରବର୍ତ୍ତୀ ମାଲିକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ମୂଲ୍ୟହୀନ ନୁହେଁ | ପୂର୍ବ ମାଲିକାନାକୁ ଖାତିର ନକରି ଡିଭିଜନ୍ 43 (ନିର୍ମାଣ ଭତ୍ତା) ଉପଲବ୍ଧ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗଗୁଡ଼ିକରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ଭଡ଼ା ରିହାତି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର |
ମୋର ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କ ରିପୋର୍ଟ ଦରକାର କି?
ଏହା ଆଇନ ଦ୍ atory ାରା ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ନୁହେଁ, କିନ୍ତୁ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଏକ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କ ରିପୋର୍ଟକୁ ଦୃ strongly ଭାବରେ ସୁପାରିଶ କରାଯାଇଛି କାରଣ ଏହା ଡିଭିଜନ୍ 40 ଏବଂ ଡିଭିଜନ୍ 43 ରିହାତି ପାଇଁ ଏକ ପ୍ରତିରକ୍ଷା ଯୋଗ୍ୟ, ATO ଅନୁକୂଳ ଆଧାର ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ | ଏହା ବିନା, ATO ପରିମାଣ ପାଇଁ ଦାବିଗୁଡିକୁ ଅଗ୍ରାହ୍ୟ କରିପାରେ ଯାହାକୁ ଆପଣ ପ୍ରମାଣ କରିପାରିବେ ନାହିଁ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗଗୁଡ଼ିକରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ଭଡ଼ା ରିହାତି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ମୁଁ ଯାତ୍ରା ଖର୍ଚ୍ଚ ଦାବି କରିପାରିବି କି?
1 ଜୁଲାଇ 2017 ଠାରୁ, ଏକ ଆବାସିକ ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଭଡା ଯାଞ୍ଚ, ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ କିମ୍ବା ସଂଗ୍ରହ ପାଇଁ ଯାତ୍ରା ଖର୍ଚ୍ଚ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଆଉ କଟାଯିବ ନାହିଁ | ରିହାତିର ଅପବ୍ୟବହାରର ସମାଧାନ ପାଇଁ ଏହି ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆରମ୍ଭ କରାଯାଇଥିଲା | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗଗୁଡ଼ିକରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ଭଡ଼ା ରିହାତି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଭଡା କ୍ଷତିର କ’ଣ ହୁଏ ଯାହା ମୁଁ ତୁରନ୍ତ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବି ନାହିଁ?
ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆରେ, ନକରାତ୍ମକ ଗିଅର୍ ପ୍ରପର୍ଟିରୁ ଭଡା କ୍ଷତି ସାଧାରଣତ immediately ତୁରନ୍ତ ଅନ୍ୟ ଆୟ (ବେତନ ଇତ୍ୟାଦି) ବିରୁଦ୍ଧରେ କଟାଯାଇଥାଏ | ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟ ବାସିନ୍ଦା ନିବେଶକମାନଙ୍କ ପାଇଁ କ fer ଣସି ବିଳମ୍ବିତ କ୍ଷତି ଯନ୍ତ୍ର ନାହିଁ - କିଛି ବିଦେଶୀ ଟିକସ ବ୍ୟବସ୍ଥା ପରି | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗଗୁଡ଼ିକରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ଭଡ଼ା ରିହାତି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଇନପୁଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ଗଣନା ପ୍ରୟୋଗ କରାଯାଉଥିବା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଉପରେ ଉତ୍ତର ନିର୍ଭର କରେ |
ଯଦି ମୋର ସମ୍ପତ୍ତିର କେବଳ ଅଂଶ ଅଛି ତେବେ ଖର୍ଚ୍ଚ କିପରି ବାଣ୍ଟି ହେବ?
ମାଲିକାନା ସୁଧ ଅନୁଯାୟୀ ରିହାତିଗୁଡିକ ବିଭକ୍ତ | ଯଦି ତୁମର ମିଳିତ ମାଲିକାନା ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତିର 50% ମାଲିକ, ତୁମେ ସମସ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚର 50% ଦାବି କର ଏବଂ ସମସ୍ତ ଆୟର 50% ତୁମର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ରିପୋର୍ଟ କର | ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟା ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ସୂତ୍ରକୁ ବ୍ୟବସ୍ଥିତ ଭାବରେ ପ୍ରଦତ୍ତ ଇନପୁଟଗୁଡିକରେ ପ୍ରୟୋଗ କରେ | ଗଣନାରେ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଭେରିଏବଲ୍ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ଫଳାଫଳରେ ସହାୟକ ହୁଏ, ଏବଂ ସେମାନଙ୍କର ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭୂମିକା ବୁ understanding ିବା ସଠିକ୍ ପ୍ରୟୋଗ ନିଶ୍ଚିତ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ |
ମୁଁ ଏକ ଖାଲି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ସୁଧ ଦାବି କରିପାରିବି କି?
ହଁ, ଯଦି ତୁମେ ପ୍ରକୃତରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଭଡା କରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରୁଛ ଏବଂ ଏହା ଭଡା ପାଇଁ ଉପଲବ୍ଧ | ଭଡ଼ାଟିଆ ମଧ୍ୟରେ ସ୍ୱଳ୍ପ ଖାଲି ଅବଧି ମଧ୍ୟରେ ସୁଧ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଧାରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ କଟାଯାଇଥାଏ | ଯଦିଓ, ଯଦି ଆପଣ ଖାଲି ସମୟରେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ସମ୍ପତ୍ତି ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତି, ସେହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଖର୍ଚ୍ଚ କଟାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ | ବ୍ୟବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗଗୁଡ଼ିକରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ଭଡ଼ା ରିହାତି ଗଣନା ସହିତ କାର୍ଯ୍ୟ କରିବାବେଳେ ଏହା ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଚାର |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ମରାମତି ଭାବରେ ଉନ୍ନତି ଦାବି - ଉନ୍ନତିଗୁଡିକ ପୁଞ୍ଜି କାର୍ଯ୍ୟ ଭାବରେ ହ୍ରାସ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ତୁରନ୍ତ କଟାଯାଇନଥାଏ |
- !ଭଡ଼ା ବ୍ୟବହାର ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର ମଧ୍ୟରେ ବଣ୍ଟନ ଖର୍ଚ୍ଚ ଭୁଲିଯିବା ଯାହା ବେଳେବେଳେ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ |
- !ଭଡା ସମ୍ପତ୍ତିରେ ଭ୍ରମଣ ଦାବି, ଯାହା ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ 1 ଜୁଲାଇ 2017 ଠାରୁ କଟାଯାଇ ନାହିଁ |
- !1987 ପରେ ନିର୍ମିତ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଡିଭିଜନ୍ 43 ବିଲ୍ଡିଂ ଭତ୍ତାକୁ ଅଣଦେଖା କରି ହଜାରେ ଡଲାରର ରିହାତିରେ ଛାଡି ଦିଆଗଲା |
- !କ୍ରୟ ସମୟରେ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀ ରିପୋର୍ଟ ନ ପାଇବା, ଭବିଷ୍ୟତ ବର୍ଷରେ ଅବନତି ଦାବିଗୁଡିକ ପ୍ରମାଣ କରିବା କଷ୍ଟକର ହୋଇପଡେ |
- !କେବଳ ବିନିଯୋଗ-ବ୍ୟବହାର ଅଂଶ ଅପେକ୍ଷା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ବ୍ୟବହୃତ loan ଣ ପାଣ୍ଠି ଉପରେ ସୁଧ ହ୍ରାସ କରିବା |
ବିଶେଷ ଟିପ
ଏକ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତିର ପ୍ରଥମ ବର୍ଷରେ ଆୟ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କ ରିପୋର୍ଟ | $ 500– $ 700 ର ସାଧାରଣ ମୂଲ୍ୟ ନିଜେ ଟ୍ୟାକ୍ସ-ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଏବଂ ରିପୋର୍ଟ ପ୍ରାୟତ annual ହଜାରେ ଡଲାରର ବାର୍ଷିକ ଅବନତି ରିହାତିରେ ଆପଣ ଅନଲକ୍ କରିବେ |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ATO ଆକଳନ କରିଛି ଯେ 2 ନିୟୁତରୁ ଅଧିକ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟ ବ୍ୟକ୍ତି ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତିର ମାଲିକ ଅଟନ୍ତି ଏବଂ ପ୍ରତିବର୍ଷ ଭଡା ରିହାତି ଦାବି କରନ୍ତି, ଯାହା ମୋଟ ଡଲାର ମୂଲ୍ୟ ଅନୁଯାୟୀ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆରେ ଟିକସ ରିହାତିର ଏକ ବୃହତ ବର୍ଗ ଅଟେ |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |