କ'ଣ Negative Gearing Calculator (Australia)?
▾
ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆରେ ନେଗେଟିଭ୍ ଗିଅରିଂ ଏକ ନିବେଶ ସମ୍ପତ୍ତି ବ୍ୟବସ୍ଥାକୁ ବୁ refers ାଏ ଯେଉଁଠାରେ ସୁଧ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରାପ୍ତ ଭଡା ଆୟଠାରୁ ଅଧିକ ହୋଇ ଏକ ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି ସୃଷ୍ଟି କରିଥାଏ | ଏହି କ୍ଷତି ନିବେଶକଙ୍କ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଆୟ - ମୁଖ୍ୟତ salary ବେତନ କିମ୍ବା ମଜୁରୀ - ସେମାନଙ୍କର ସାମଗ୍ରିକ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ଏବଂ ଟିକସ ଦାୟିତ୍ against କୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଥାଏ | ଯେତେବେଳେ ସମ୍ପତ୍ତି ଶେଷରେ ବିକ୍ରୟ ହୁଏ, 50% କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଲାଭ ଟ୍ୟାକ୍ସ (CGT) ରିହାତି ଯଦି କ capital ଣସି ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ପାଇଁ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ହୁଏ ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି 12 ମାସରୁ ଅଧିକ ସମୟ ଧରି ରଖାଯାଇଥାଏ, ଯାହା ହେଉଛି ପ୍ରାଥମିକ ଯନ୍ତ୍ର ଯାହା ଦ୍ investors ାରା ନିବେଶକମାନେ ଶେଷରେ ଲାଭବାନ ହୁଅନ୍ତି | ସକରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ, ଯେଉଁଠାରେ ଭଡା ଆୟ ସମସ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚରୁ ଅଧିକ, ଉଚ୍ଚ ମୂଲ୍ୟର ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟ ବଜାରରେ ଅପେକ୍ଷାକୃତ ଅସାଧାରଣ କିନ୍ତୁ ପୁରାତନ ସମ୍ପତ୍ତି କିମ୍ବା ଦୃ strong ଭଡ଼ା ଅମଳ ସହିତ ଘଟିଥାଏ | ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଙ୍ଗ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିୟା ଟିକସ ନୀତିର ଏକ ମହତ୍ feature ପୂର୍ଣ ବ feature ଶିଷ୍ଟ୍ୟ ଏବଂ ଏହା କେବଳ ରାଜନ rent ତିକ ବିତର୍କର ବିଷୟ ହୋଇଛି, କେବଳ ଭବିଷ୍ୟତର ଭଡା ଆୟରେ ଭଡା କ୍ଷତିର ରିହାତିକୁ ସୀମିତ କରିବାକୁ କିଛି ନୀତି ପ୍ରସ୍ତାବ ରହିଛି | ସମ୍ପର୍କୀୟମାନଙ୍କୁ ନିମ୍ନ-ମାର୍କେଟ ହାରରେ ଭଡା ଦିଆଯାଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି, କିମ୍ବା କ period ଣସି ଅବଧି ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବେ ବ୍ୟବହୃତ ହେଉଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି, ସେମାନଙ୍କର ରିହାତି ଅନୁପାତରେ ହ୍ରାସ ପାଇପାରେ | ଖାଲି ଜମି, ସୀମିତ ଭଡା ଅବଧି ସହିତ ଛୁଟିଦିନ, ଏବଂ ଭଡା ପାଇଁ ପ୍ରକୃତରେ ଉପଲବ୍ଧ ନଥିବା ସମ୍ପତ୍ତି ରିହାତି ଉପରେ ଅତିରିକ୍ତ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ସାମ୍ନା କରିପାରନ୍ତି |
Calkulon makes complex calculations simple — built for students and everyday problem-solvers.
ସୂତ୍ର
▾
ନିଟ୍ ଭଡା ଆୟ = ମୋଟ ଭଡା - ସୁଧ - ହାର - ବୀମା - ମରାମତି - ଏଜେଣ୍ଟ ଦେୟ - ଅବନତି; ଟିକସ ସଞ୍ଚୟ = ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି × ମାର୍ଜିନାଲ ଟିକସ ହାର; ଟିକସ ପରେ ମୂଲ୍ୟ = ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି - ଟିକସ ସଞ୍ଚୟ |ଚଳ ବ୍ୟାଖ୍ୟା
▾
| ସଙ୍କେତ | ନାମ | ଏକକ | Description |
|---|---|---|---|
| NRL | ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି | | — | ମୋଟ ଭଡା ମାଇନସ୍ ସମସ୍ତ ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ - ଅନ୍ୟ ଆୟ ତୁଳନାରେ କଟାଯାଇଥିବା କ୍ଷତି | |
| MTR | ମାର୍ଜିନାଲ ଟ୍ୟାକ୍ସ ହାର | — | ଆୟର ଶେଷ ଡଲାରରେ ଲାଗୁ ହେଉଥିବା ଟିକସ ହାର, ରିହାତିର ମୂଲ୍ୟ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରେ | |
| CG | ରାଜଧାନୀ ଲାଭ | | — | ବିକ୍ରୟ ମାଇନସ୍ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର (କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ + ମୂଲ୍ୟ + ଉନ୍ନତି) ପରିଶେଷରେ ନିଷ୍କାସନ କରେ | |
| CGT Discount | 50% CGT ରିହାତି | | — | 12 ମାସରୁ ଅଧିକ ସମୟ ପାଇଁ ବ୍ୟକ୍ତିବିଶେଷ କିମ୍ବା ଟ୍ରଷ୍ଟ ଦ୍ୱାରା ଧାର୍ଯ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭକୁ ଅଧା କରିଥାଏ | |
କିପରି Negative Gearing Calculator (Australia)
▾
- 1ସମ୍ପତ୍ତିରୁ ମୋଟ ବାର୍ଷିକ ଭଡା ଆୟ ଗଣନା କରନ୍ତୁ - ଆର୍ଥିକ ବର୍ଷରେ ସମସ୍ତ ଭଡା ଗ୍ରହଣ କିମ୍ବା ହିସାବ କରାଯାଏ |
- 2ସମସ୍ତ ଅନୁମତି ଯୋଗ୍ୟ ରିହାତିଗୁଡିକ ଯୋଡନ୍ତୁ: ବନ୍ଧକ ସୁଧ, ପରିଷଦ ହାର, ଜମି ମାଲିକ ବୀମା, ସମ୍ପତ୍ତି ପରିଚାଳନା ଫି, ମରାମତି ଏବଂ ରକ୍ଷଣାବେକ୍ଷଣ, ଶରୀର କର୍ପୋରେଟ୍ ଫି ଏବଂ ଆକାଉଣ୍ଟିଂ ଫି |
- 3ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସକୁ ଗଣନା କରନ୍ତୁ - ଡିଭିଜନ୍ 43 ବିଲ୍ଡିଂ ରାଇଟ୍ ଅଫ୍ (ନିର୍ମାଣ ମୂଲ୍ୟର 2.5%) ଏବଂ ଡିଭିଜନ୍ 40 ପ୍ଲାଣ୍ଟ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତିର ଅବନତି, ଏକ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କ ରିପୋର୍ଟ ସହିତ |
- 4ଯଦି ସମୁଦାୟ ରିହାତି ମୋଟ ଭଡା ଆୟରୁ ଅଧିକ ହୁଏ, ପାର୍ଥକ୍ୟ ହେଉଛି ଏକ ନିଟ୍ ଭଡା କ୍ଷତି (ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ) ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ଟ୍ୟାକ୍ସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ଘୋଷିତ ହୋଇଛି ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଅନ୍ୟ ଆୟକୁ ବନ୍ଦ କରିଥାଏ |
- 5ଟ୍ୟାକ୍ସ ସ saving ୍ଚୟ ହେଉଛି ତୁମର ମାର୍ଜିନ ଟ୍ୟାକ୍ସ ହାର ଦ୍ୱାରା ଗୁଣିତ ଭଡା କ୍ଷତି | 37% ମାର୍ଜିନାଲ ହାରରେ, $ 10,000 କ୍ଷତି 3,700 ଡଲାର ଟ୍ୟାକ୍ସରେ ସଞ୍ଚୟ କରେ |
- 6ଟିକସ ପରେ ପ୍ରକୃତ ହୋଲଡିଂ ମୂଲ୍ୟ ହେଉଛି ପକ୍କାଘର ନଗଦ ଅଭାବରୁ ଟିକସ ସଞ୍ଚୟ | ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ପୁଞ୍ଜି ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଏହି ଚାଲୁଥିବା ମୂଲ୍ୟକୁ ଯଥାର୍ଥ କି ନୁହେଁ ତାହା ବିଚାର କରନ୍ତୁ |
- 712 ମାସ ପରେ ବିକ୍ରୟ ହେଲେ, ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଗଣନା କରନ୍ତୁ (କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି ସହିତ ବିକ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ ମାଇନସ୍ ମୂଲ୍ୟ ଆଧାର) | 50% CGT ରିହାତି ପ୍ରୟୋଗ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟବାନ ଆୟରେ ନିଟ୍ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ |
ସମାଧାନ ହୋଇଥିବା ଉଦାହରଣ
▾
ଟ୍ୟାକ୍ସ ପରେ ହୋଲଡିଂ ମୂଲ୍ୟକୁ ଯଥାର୍ଥତା ଦେବା ପାଇଁ ସମ୍ପତ୍ତି ପୁଞ୍ଜି ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
ମୋଟ ରିହାତି ($ 36,000) ଆୟ ($ 22,000) ରୁ $ 14,000 ଅତିକ୍ରମ କରିଛି | 37% ମାର୍ଜିନାଲ ହାରରେ, $ 5,180 ଟ୍ୟାକ୍ସରେ ସଞ୍ଚୟ ହୋଇଛି | ନିବେଶକଙ୍କ ପ୍ରକୃତ ନଗଦ ଅଭାବ ହେଉଛି $ 8,820 / ବର୍ଷ | ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି 5% ବୃଦ୍ଧି ହୁଏ ($ 20,000 + / ବର୍ଷ), ଟିକସ ପରେ ବିନିଯୋଗ ଲାଭଦାୟକ ଅଟେ |
ଉଚ୍ଚ ମାର୍ଜିନ ହାର ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂକୁ ଅଧିକ ଟ୍ୟାକ୍ସ-ପ୍ରଭାବଶାଳୀ କରିଥାଏ |
ଶୀର୍ଷ ମାର୍ଜିନାଲ ହାରରେ (2% ମେଡିକେୟାର ଲେଭି ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି), 19,000 ଡଲାର କ୍ଷତି ଉପରେ ଟିକସ ସଞ୍ଚୟ ହେଉଛି $ 8,930 | ଟିକସ ପରେ ନିବେଶକଙ୍କ ଆଉଟ-ପକେଟ୍ ମୂଲ୍ୟ ହେଉଛି $ 10,070, ଯେଉଁଥିରେ ଟିକସ ବ୍ୟବସ୍ଥା ପ୍ରାୟ 47% କ୍ଷତିପୂରଣ ଦେଇଥାଏ |
CGT ରିହାତି ସମ୍ପତ୍ତି 12 ମାସରୁ ଅଧିକ ସମୟ ଧରି ରଖିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରେ |
Cost base is $650,000 (purchase + costs + improvements). ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ = $ 820,000 - $ 650,000 = $ 170,000 | After 50% CGT discount, $85,000 is added to taxable income. 37% ରେ, CGT = $ 31,450 |
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର ଦିନ ଆନୁପାତିକ ଭାବରେ କଟାଯାଇଥିବା କ୍ଷତି ହ୍ରାସ କରେ |
ମୋଟ 240 ଦିନ ମଧ୍ୟରୁ (180 ଭଡା + 60 ବେସରକାରୀ), 75% ଆୟ ଉତ୍ପାଦନକାରୀ | 12,000 $ କ୍ଷତି = $ 9,000 ର କେବଳ 75% ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ ଅଟେ | ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର ହେତୁ ଅବଶିଷ୍ଟ 3000 ଡଲାରକୁ ଅନୁମତି ଦିଆଯାଇ ନାହିଁ |
ବ୍ୟାବହାରିକ ପ୍ରୟୋଗ
▾
ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକମାନେ ବିଭିନ୍ନ ଆୟ ସ୍ତରରେ ନକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ଗିଅର୍ ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡିକର ଟ୍ୟାକ୍ସ ପରେ ଧାରଣ ମୂଲ୍ୟ ତୁଳନା କରନ୍ତି।
ବେସରକାରୀ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ଅବନତି, ସୁଧ, ଏବଂ ଆବଣ୍ଟନ ସହିତ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରୁଥିବା ଟ୍ୟାକ୍ସ ଏଜେଣ୍ଟମାନେ ବୃତ୍ତିଗତ ଏବଂ ବିଶ୍ଳେଷଣାତ୍ମକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ନେଗେଟିଭ୍ ଗିଅରିଂ କାଲ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରୟୋଗ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରନ୍ତି ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକ୍ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଗଣନା ସିଧାସଳଖ ସୂଚନାଯୋଗ୍ୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ କୁ ସମର୍ଥନ କରେ |
ଆର୍ଥିକ ଯୋଜନାକାରୀମାନେ ଭଡ଼ା ଆୟ, ଟିକସ ସୁବିଧା, ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ଅଭିବୃଦ୍ଧି ପରିସ୍ଥିତିକୁ ମିଶାଇ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗର ମୋଟ ରିଟର୍ଣ୍ଣକୁ ମଡେଲିଂ କରନ୍ତି, ବୃତ୍ତିଗତ ତଥା ବିଶ୍ଳେଷଣାତ୍ମକ ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ନେଗେଟିଭ୍ ଗିଅରିଂ କାଲ୍ ପାଇଁ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପ୍ରୟୋଗ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରନ୍ତି ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକ୍ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଗଣନା ସିଧାସଳଖ ସୂଚନାଯୋଗ୍ୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି, ରଣନୀତିକ ଯୋଜନା ଏବଂ କାର୍ଯ୍ୟଦକ୍ଷତା ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ କୁ ସମର୍ଥନ କରେ |
ପ୍ରଥମ ଥର ନିବେଶକମାନେ ବୁ understanding ିଛନ୍ତି ଯେ ବର୍ତ୍ତମାନର ସୁଧ ହାର ଏବଂ ଭଡା ଅମଳରେ ଏକ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତି କାର୍ଯ୍ୟକ୍ଷମ କି ନୁହେଁ।
ଆକାଉଣ୍ଟାଣ୍ଟମାନେ CGT ରିହାତି ଉପଲବ୍ଧତାକୁ ବିଚାର କରି ସର୍ବୋଚ୍ଚ ମାଲିକାନା ସଂରଚନା (ବ୍ୟକ୍ତିଗତ, ମିଳିତ, ବିଶ୍ୱାସ, SMSF) ଉପରେ ପରାମର୍ଶ ଦେଉଛନ୍ତି।
ବିଶେଷ ଘଟଣା
▾
ଦ୍ୱିତୀୟ ହସ୍ତ ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ ଅବନତି |
ନେଗେଟିଭ୍ ଗିଅରିଂ କାଲ୍କରେ, ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ସମୟରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟ ଅତିରିକ୍ତ ସତର୍କତା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଏହି ଧାରାରେ ଉପସ୍ଥିତ ଥିବା ସମସ୍ତ କାରଣ ପାଇଁ ମାନକ ସୂତ୍ର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ହିସାବ କରିପାରିବ ନାହିଁ, ଏବଂ ସପ୍ଲିମେଣ୍ଟାରୀ ଆନାଲିସିସ୍ କିମ୍ବା ବିଶେଷଜ୍ଞ ପରାମର୍ଶ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ | ବୃତ୍ତିଗତ ଶ୍ରେଷ୍ଠ ଅଭ୍ୟାସ ଅନୁମାନକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା, ସମ୍ବେଦନଶୀଳତା ବିଶ୍ଳେଷଣ ଚଳାଇବା ଏବଂ ବିକଳ୍ପ ପଦ୍ଧତି ସହିତ କ୍ରସ୍ ରେଫରେନ୍ସିଂ ଫଳାଫଳକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ ଯେତେବେଳେ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଗଣନା ଅଣ-ମାନକ ଅଞ୍ଚଳରେ ପଡ଼େ |
ଛୁଟିଦିନ ଘର - ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର ବଣ୍ଟନ |
ନେଗେଟିଭ୍ ଗିଅରିଂ କାଲ୍କରେ, ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ସମୟରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟ ଅତିରିକ୍ତ ସତର୍କତା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଏହି ଧାରାରେ ଉପସ୍ଥିତ ଥିବା ସମସ୍ତ କାରଣ ପାଇଁ ମାନକ ସୂତ୍ର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ହିସାବ କରିପାରିବ ନାହିଁ, ଏବଂ ସପ୍ଲିମେଣ୍ଟାରୀ ଆନାଲିସିସ୍ କିମ୍ବା ବିଶେଷଜ୍ଞ ପରାମର୍ଶ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ | ବୃତ୍ତିଗତ ଶ୍ରେଷ୍ଠ ଅଭ୍ୟାସ ଅନୁମାନକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା, ସମ୍ବେଦନଶୀଳତା ବିଶ୍ଳେଷଣ ଚଳାଇବା ଏବଂ ବିକଳ୍ପ ପଦ୍ଧତି ସହିତ କ୍ରସ୍ ରେଫରେନ୍ସିଂ ଫଳାଫଳକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ ଯେତେବେଳେ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଗଣନା ଅଣ-ମାନକ ଅଞ୍ଚଳରେ ପଡ଼େ |
ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ପାଇଁ ଆଂଶିକ ବ୍ୟବହୃତ ans ଣ |
ନେଗେଟିଭ୍ ଗିଅରିଂ କାଲ୍କରେ, ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ସମୟରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟ ଅତିରିକ୍ତ ସତର୍କତା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଏହି ଧାରାରେ ଉପସ୍ଥିତ ଥିବା ସମସ୍ତ କାରଣ ପାଇଁ ମାନକ ସୂତ୍ର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ହିସାବ କରିପାରିବ ନାହିଁ, ଏବଂ ସପ୍ଲିମେଣ୍ଟାରୀ ଆନାଲିସିସ୍ କିମ୍ବା ବିଶେଷଜ୍ଞ ପରାମର୍ଶ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ | ବୃତ୍ତିଗତ ଶ୍ରେଷ୍ଠ ଅଭ୍ୟାସ ଅନୁମାନକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା, ସମ୍ବେଦନଶୀଳତା ବିଶ୍ଳେଷଣ ଚଳାଇବା ଏବଂ ବିକଳ୍ପ ପଦ୍ଧତି ସହିତ କ୍ରସ୍ ରେଫରେନ୍ସିଂ ଫଳାଫଳକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ ଯେତେବେଳେ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଗଣନା ଅଣ-ମାନକ ଅଞ୍ଚଳରେ ପଡ଼େ |
କ୍ୟାପିଟାଲ୍ କ୍ଷତି ଏବଂ କ୍ୱାଣ୍ଟିଂ |
ନେଗେଟିଭ୍ ଗିଅରିଂ କାଲ୍କରେ, ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଫଳାଫଳକୁ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବା ସମୟରେ ଏହି ଦୃଶ୍ୟ ଅତିରିକ୍ତ ସତର୍କତା ଆବଶ୍ୟକ କରେ | ଏହି ଧାରାରେ ଉପସ୍ଥିତ ଥିବା ସମସ୍ତ କାରଣ ପାଇଁ ମାନକ ସୂତ୍ର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ହିସାବ କରିପାରିବ ନାହିଁ, ଏବଂ ସପ୍ଲିମେଣ୍ଟାରୀ ଆନାଲିସିସ୍ କିମ୍ବା ବିଶେଷଜ୍ଞ ପରାମର୍ଶ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ | ବୃତ୍ତିଗତ ଶ୍ରେଷ୍ଠ ଅଭ୍ୟାସ ଅନୁମାନକୁ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ କରିବା, ସମ୍ବେଦନଶୀଳତା ବିଶ୍ଳେଷଣ ଚଳାଇବା ଏବଂ ବିକଳ୍ପ ପଦ୍ଧତି ସହିତ କ୍ରସ୍ ରେଫରେନ୍ସିଂ ଫଳାଫଳକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ ଯେତେବେଳେ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଗଣନା ଅଣ-ମାନକ ଅଞ୍ଚଳରେ ପଡ଼େ |
ଏଣ୍ଟିଟି ପ୍ରକାର ଦ୍ୱାରା CGT ରିହାତି ମୂଲ୍ୟ |
▾
| ସଂସ୍ଥା ପ୍ରକାର | ସମୟ ଧାରଣ | CGT ରିହାତି | |
|---|---|---|
| ବ୍ୟକ୍ତିଗତ | > 12 ମାସ | | 50% |
| ବିଶ୍ୱାସ (ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ହିତାଧିକାରୀ) | > 12 ମାସ | | 50% |
| ସୁପର ଫଣ୍ଡ୍ | > 12 ମାସ | | 33.33% |
| କମ୍ପାନୀ | ଯେକ period ଣସି ଅବଧି | | 0% |
| ବ୍ୟକ୍ତିଗତ | <12 ମାସ | | 0% (ପୂର୍ଣ୍ଣ ଲାଭ ଟ୍ୟାକ୍ସ ହୋଇଛି) |
ବାରମ୍ବାର ଜିଜ୍ଞାସା
▾
ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କ’ଣ?
ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ହୁଏ ଯେତେବେଳେ ଏକ ବିନିଯୋଗ ସମ୍ପତ୍ତିର ସୁଧ ଏବଂ ଖର୍ଚ୍ଚ ଭଡ଼ା ଆୟଠାରୁ ଅଧିକ ହୁଏ | ଫଳସ୍ୱରୂପ କ୍ଷତି ଅନ୍ୟ ଆୟ (ଯେପରିକି ବେତନ) ବିରୁଦ୍ଧରେ କଟାଯାଇଥାଏ, ଯାହା ଆପଣଙ୍କର ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ଏବଂ ଟିକସ ବିଲ୍ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ | ସମ୍ପତ୍ତି ଶେଷରେ ବିକ୍ରୟ ହେଲେ ଲାଭ ସୃଷ୍ଟି କରିବାକୁ ପୁଞ୍ଜି ଅଭିବୃଦ୍ଧି ଉପରେ ରଣନୀତି ନିର୍ଭର କରେ | ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |
ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଆଇନଗତ କି?
ହଁ Negative gearing is a legal feature of Australian tax law under section 8-1 of the Income Tax Assessment Act 1997, which allows deductions for losses incurred in earning assessable income. କେଉଁ ଖର୍ଚ୍ଚ କଟାଯାଇଥାଏ ଏବଂ କେତେବେଳେ ATO ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ନିୟମ ପରିଚାଳନା କରେ | ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |
50% CGT ରିହାତି କ’ଣ?
12 ମାସରୁ ଅଧିକ ସମୟ ପାଇଁ ଏକ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ସମ୍ପତ୍ତି ଧାରଣ କରିଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ଏବଂ ଟ୍ରଷ୍ଟଗୁଡିକ ସମ୍ପତ୍ତି ବିକ୍ରୟ ହେଲେ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଉପରେ 50% ରିହାତି ପାଇବାକୁ ଯୋଗ୍ୟ ଅଟନ୍ତି | ନିଟ୍ ପୁଞ୍ଜି ଲାଭର ଅଧା (ଯେକ capital ଣସି ପୁଞ୍ଜି କ୍ଷତି ପ୍ରୟୋଗ କରିବା ପରେ) ମୂଲ୍ୟବାନ ଆୟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରାଯାଇଛି | କମ୍ପାନୀ ଏବଂ ସୁପର ପାଣ୍ଠିର ଭିନ୍ନ ରିହାତି ହାର ରହିଛି |
ମୁଁ ଏକ ଖାଲି ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ସୁଧ କାଟି ପାରିବି କି?
ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକୃତରେ ଭଡା ପାଇଁ ଉପଲବ୍ଧ ହୁଏ ତେବେ ସୁଧ କଟାଯାଇଥାଏ - ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, ଭଡ଼ାଟିଆ ମଧ୍ୟରେ କିମ୍ବା ଭଡ଼ା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ନବୀକରଣ ସମୟରେ | ଯଦିଓ, ଯଦି ସମ୍ପତ୍ତି ପ୍ରକୃତରେ ଉପଲବ୍ଧ ନୁହେଁ (ଯଥା, ଭଡ଼ାଟିଆଙ୍କୁ ଅଟକାଇବା ପାଇଁ ଉପରୋକ୍ତ ବଜାର ଭଡ଼ାରେ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ, କିମ୍ବା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବ୍ୟବହାର ପାଇଁ ନବୀକରଣ), ATO ରିହାତିକୁ ପ୍ରତ୍ୟାଖ୍ୟାନ କରିପାରେ |
ମୁଁ ନକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ସେୟାର ଗିଅର୍ କରିପାରିବି କି?
ହଁ ଶେୟାର ସମେତ ଯେକ income ଣସି ଆୟ ଉତ୍ପାଦନକାରୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ଯଦି ଆପଣ ସେୟାରରେ ବିନିଯୋଗ କରିବାକୁ orrow ଣ କରନ୍ତି ଏବଂ ସୁଧ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରାପ୍ତ ଡିଭିଡେଣ୍ଡରୁ ଅଧିକ ହୁଏ, ତେବେ କ୍ଷତି ଅନ୍ୟ ଆୟ ତୁଳନାରେ ବନ୍ଦ ହୋଇପାରେ | % ୦% CGT ରିହାତି 12 ମାସରୁ ଅଧିକ ଅଂଶଧନ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ | ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |
ମୁଁ କେଉଁ ଅବନତି ଦାବି କରିପାରିବି?
ଦୁଇ ପ୍ରକାରର ଅବନତି ପ୍ରୟୋଗ ହୁଏ: 15 ସେପ୍ଟେମ୍ବର 1987 ପରେ ନିର୍ମିତ ଅଟ୍ଟାଳିକାର ନିର୍ମାଣ ମୂଲ୍ୟରେ ଡିଭିଜନ୍ 43 (ବିଲଡିଂ ଭତ୍ତା) ଏବଂ ଉପକରଣ, କାର୍ପେଟ, ଏବଂ ଗରମ ଜଳ ପ୍ରଣାଳୀ ପରି ଜିନିଷ ପାଇଁ ଡିଭିଜନ୍ 40 (ଉଦ୍ଭିଦ ଏବଂ ଯନ୍ତ୍ରପାତି) | ଏକ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କ ଅବନତି ସୂଚୀ ଏହି ରିହାତିକୁ ସର୍ବାଧିକ କରିଥାଏ | ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |
ଯଦି ମୁଁ ସକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ଗିଅର୍ କରେ ତେବେ କ’ଣ ହେବ?
ଯଦି ଭଡା ଆୟ ଖର୍ଚ୍ଚରୁ ଅଧିକ ହୁଏ, ତେବେ ନିଟ୍ ଭଡା ଲାଭ ଆପଣଙ୍କ ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟରେ ଯୋଡା ଯାଇଥାଏ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ମାର୍ଜିତ ହାରରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କରାଯାଏ | ସକରାତ୍ମକ ଭାବରେ ଗିଅର୍ ହୋଇଥିବା ସମ୍ପତ୍ତିଗୁଡିକ ଚାଲୁଥିବା ଟିକସଯୋଗ୍ୟ ଆୟ ସୃଷ୍ଟି କରେ କିନ୍ତୁ ଆପଣଙ୍କର ଟିକସ ବିଲ୍ ହ୍ରାସ କରନ୍ତୁ ନାହିଁ | ଉଚ୍ଚ ଅମଳକ୍ଷମ ଆଞ୍ଚଳିକ କିମ୍ବା ଗ୍ରାମୀଣ ଗୁଣ ସହିତ ସେଗୁଡିକ ସାଧାରଣତ। | ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |
ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂକୁ ରଦ୍ଦ କରିହେବ କି?
ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ସଂସ୍କାର ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆରେ ଦଶନ୍ଧି ଧରି ବିତର୍କ ହୋଇଆସୁଛି | ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରସ୍ତାବରେ କେବଳ ଭଡା ଆୟ (ରିହାତି କ୍ଷତି) କିମ୍ବା ବିଦ୍ୟମାନ ବ୍ୟବସ୍ଥାକୁ ଦାଦା କରିବା ପାଇଁ ରିହାତି ସୀମିତ କରିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଆଯାଇଛି | 2024 ସୁଦ୍ଧା, ସମସ୍ତ ଆୟ ଉତ୍ପାଦନକାରୀ ନିବେଶ ଉପରେ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ ଉପଲବ୍ଧ | ଯେକ Any ଣସି ପରିବର୍ତ୍ତନ କେବଳ ଆଶାକର୍ମୀ ହେବ | ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଏହା ବିଶେଷ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ, ଯେଉଁଠାରେ ସଠିକତା ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣ ଉପରେ ସିଧାସଳଖ ପ୍ରଭାବ ପକାଇଥାଏ | ଧାରଣାକୁ ବ valid ଧ କରିବା, ପ୍ରକ୍ରିୟାଗୁଡ଼ିକୁ ଅପ୍ଟିମାଇଜ୍ କରିବା ଏବଂ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ମାନାଙ୍କ ସହିତ ଅନୁପାଳନ ନିଶ୍ଚିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକାଧିକ ଶିଳ୍ପଗୁଡିକର ବୃତ୍ତିଗତମାନେ ସଠିକ୍ ନକାରାତ୍ମକ ଗିଅରିଂ କାଲକୁଲେଟର ଗଣନା ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି | ଅନ୍ତର୍ନିହିତ ପଦ୍ଧତିକୁ ବୁ users ିବା ଉପଭୋକ୍ତାମାନଙ୍କୁ ଫଳାଫଳକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଅତିରିକ୍ତ ବିଶ୍ଳେଷଣ ୱାରେଣ୍ଟ ହୋଇପାରେ |
ଏଡ଼ାଇବା ଯୋଗ୍ୟ ସାଧାରଣ ଭୁଲ
▾
- !ମରାମତି ଭାବରେ ସମ୍ପତ୍ତି ଉନ୍ନତି ପାଇଁ ରିହାତି ଦାବି (ଯାହା ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରକୁ ବ increase ାଇଥାଏ) - ମରାମତି (ତୁରନ୍ତ ରିହାତି) ଏବଂ ପୁଞ୍ଜି ଉନ୍ନତି (ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରରେ ଯୋଡି) ମଧ୍ୟରେ ପାର୍ଥକ୍ୟ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ |
- !ଅବନତି କାର୍ଯ୍ୟସୂଚୀ ପାଇଁ ଏକ ପରିମାଣ ସର୍ବେକ୍ଷଣକାରୀଙ୍କୁ ନିୟୋଜିତ ନକରିବା, ମହତ୍ Division ପୂର୍ଣ୍ଣ ଡିଭିଜନ୍ 43 ଏବଂ ଡିଭିଜନ୍ 40 ରିହାତିକୁ ଅନାବଶ୍ୟକ ଭାବରେ ଛାଡି |
- !ଟିକସ ସଞ୍ଚୟ କରିବାକୁ ଏକ କମ୍ପାନୀ ମାଧ୍ୟମରେ କ୍ରୟ କରିବା, ତା’ପରେ 50% CGT ରିହାତି ହରାଇବା ଯାହା ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ଭାବରେ କିଣାଯାଇଥାନ୍ତା |
- !ଛୁଟିଦିନରେ ଘରୋଇ ବ୍ୟବହାରର ଅବଧି ପାଇଁ ରିହାତି ରିହାତି ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଅଣଦେଖା |
- !ସମସ୍ତ ପୁଞ୍ଜି ଖର୍ଚ୍ଚର ରେକର୍ଡ ରଖିବା ନାହିଁ (ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି, ଆଇନଗତ ଫି, ଉନ୍ନତି) ଯାହା ମୂଲ୍ୟ ଆଧାରର ଏକ ଅଂଶ ଏବଂ ବିକ୍ରିରେ CGT ହ୍ରାସ କରେ |
- !ସମସ୍ତ owing ଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ତୁରନ୍ତ କଟାଯାଇଥାଏ ବୋଲି ମନେକରନ୍ତୁ - 100 ଡଲାରରୁ ଅଧିକ owing ଣ ଖର୍ଚ୍ଚ 5 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ or ଣ ଅବଧି କିମ୍ବା am ଣ ଅବଧିରେ କମ୍ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ, ଯାହା ଛୋଟ ଅଟେ |
ବିଶେଷ ଟିପ
କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ, ତିନୋଟି ଦୃଶ୍ୟକୁ ମଡେଲ କରନ୍ତୁ: ଆଶାବାଦୀ ଅଭିବୃଦ୍ଧି (ବର୍ଷକୁ 7%), ମଧ୍ୟମ ଅଭିବୃଦ୍ଧି (4%), ଏବଂ ନିରାଶାବାଦୀ (1%) | ତୁମର ମାର୍ଜିନାଲ ଟ୍ୟାକ୍ସ ହାରରେ, ଟ୍ୟାକ୍ସ ପରେ ହୋଲଡିଂ ମୂଲ୍ୟ ଏବଂ ବ୍ରେକ୍-ଏପରିକି ପୁଞ୍ଜି ଅଭିବୃଦ୍ଧିର ହିସାବ କର | ଅନେକ ନିବେଶକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିର ଅତ୍ୟଧିକ ଆକଳନ କରନ୍ତି ଏବଂ ଧାରଣ ଖର୍ଚ୍ଚକୁ ଅମାନ୍ୟ କରନ୍ତି |
ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି କି?
ବିଶ୍ୱରେ ସମ୍ପତ୍ତି ନିବେଶକଙ୍କ ଅଂଶଗ୍ରହଣର ସର୍ବାଧିକ ହାରରେ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲିଆ ରହିଛି | 2021-22 ମସିହାରେ, 2.2 ମିଲିୟନରୁ ଅଧିକ ଅଷ୍ଟ୍ରେଲୀୟମାନେ ସେମାନଙ୍କ ଟିକସ ରିଟର୍ଣ୍ଣରେ ଭଡା ଆୟ କିମ୍ବା କ୍ଷତି ଘୋଷଣା କରିଥିଲେ, ଅଧିକାଂଶ ନକାରାତ୍ମକ ଭାବରେ ପ୍ରସ୍ତୁତ ହୋଇଥିଲେ | ଦାବି କରାଯାଇଥିବା ମୋଟ ଭଡା କ୍ଷତି 6 ବିଲିୟନ ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ହୋଇଛି |
Regional Guides
▾
🇺🇸 US▾
🇬🇧 UK▾
🇪🇺 EU▾
ସନ୍ଦର୍ଭ
Read the full guide on how to use this calculator effectively
ଆଉ ପଢ଼ନ୍ତୁ →ସାପ୍ତାହିକ ଗଣିତ ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତୁ |
12,000 + ଗ୍ରାହକମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ପ୍ରତି ସପ୍ତାହରେ କାଲକୁଲେଟର ଟିପ୍ସ ପାଆନ୍ତି |